Акт приема передачи квартиры в новостройке на что обратить внимание

В момент подписания акта приема-передачи и получения ключей важно грамотно принять квартиру к эксплуатации. Эта статья о том, на что нужно обратить внимание при приеме квартиры и что делать в случае обнаружения недостатков!

Приемка жилья в новостройке: на что обратить внимание?

Наконец-то ваша квартира готова к сдаче, и застройщик приглашает вас осмотреть новое жилье. После долгого ожидания можно не обратить внимание на недочеты. А между тем, это может обернуться серьезными проблемами. Поэтому не стесняйтесь досконально всё осмотреть, задавайте вопросы, и не подписывайте акт приемки-передачи при наличии серьезных дефектов.

Нюансы осмотра квартиры

Места общего пользования — это тоже ваш дом, поэтому правила приемки квартир действуют и на них. Вы вправе попросить показать подвал или чердак, если квартира на первом или последнем этаже здания.

Принципиальные моменты, влияющие на исход осмотра:

  • Качество строительства. Проверьте стыки и швы, стяжку на полу, ровность потолка и стен (для этого захватите строительный уровень и лазерный дальномер).
  • Сантехника и трубы. Перепишите показания всех счетчиков. Внимательно осмотрите все трубы — не должно быть протечек и ржавчины, проверьте все краны и вентили, а также сливной бачок. Уместно также сверить марку сантехники с обещаниями застройщика. Также обязательно проверьте вентиляцию с помощью спички.
  • Двери и окна. Осмотрите их на предмет качества установки, нет ли щелей, не дует ли в окна. Также сверьте марки установленных рам с теми, что обещал застройщик. Можете открывать и закрывать все двери, проверять замки, а также качество установки.
  • Электрика. Для этого вам понадобится лапочка и какой-нибудь электрический прибор. Обязательно проверьте щиток и все тумблеры в нем.

Если есть существенные дефекты, не подписывайте акт приемки-передачи. Конечно, вы запишите все претензии в смотровом листе, но при подписанном акте их будут устранять дольше. Поэтому требуйте решения всех вопросов, и только после этого подписывайте акт.

В акте приемки-передачи обязательно должны быть указаны адрес, площадь и стоимость квартиры. К акту прилагается смотровой лист, который оформляется в двух экземплярах. С этими документами вы перейдете к следующему этапу — оформлению недвижимости в собственность.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Прием квартиры в новостройке : на что обратить внимание . СОДЕРЖАНИЕ. 0. … Акт приема — передачи также подлежит документальному оформлению с указанием полных реквизитов и паспортных данных сторон, описанием приобретаемого имущества (адрес, метраж, стоимость, отсылки на гарантийные письма, а также на листы осмотра, место и дата составления, подписи сторон). Оба документа составляются в двух экземплярах и обычно не требуют заверения нотариусом, однако по желанию сторон их можно заверить нотариально.

Как принять квартиру в новостройке?

Как принять квартиру в новостройке?

Квартиру в новостройке часто покупают еще на стадии закладки фундамента. Поэтому в момент подписания акта приема-передачи и получения ключей важно грамотно принять квартиру к эксплуатации (чтобы впоследствии не сталкиваться с устранением недоделок и дефектов).

Осмотр дома и квартиры

Лучше «знакомиться» со своей квартирой днем — в светлое время суток недостатки сразу бросятся в глаза. Но лучше всегда берите с собой фонарик, чтобы подсветить темные место, внимательно посмотреть стыки, трубы, проводку. Также стоит обратить внимание на следующие детали:

  • Подъезд дома должен создавать приятное впечатление: обратите внимание на отсутствие сколов в плиточном покрытии пола и стен, отслоившейся штукатурки, выпирающих наружу шурупов! Если к отделке подъезда нет нареканий, то скорее всего и в квартире с этим будет порядок.
  • Осматривая окна и двери собственной квартиры, следуют несколько раз открыть-закрыть их, чтобы удостовериться в отсутствии перекосов. Оконные и дверные проемы не должны скрипеть, примыкание к стенам должно быть идеальным, без щелей. О недостаточной герметичности межпанельных швов может сказать наличие влаги на окнах. С особым внимание отнеситесь к лоджии (если таковая имеется) — исправление ее остекления весьма затратно.
  • Отвес или уровень помогут проверить ровность стен и бетонной стяжки. В стяжке не должно наблюдаться расщелин и пустотелости (недочеты встречаются даже в элитных новостройках, так что не стоит этим пренебрегать).
  • Рабочее состояние розеток и выключателей тестируют зарядкой к мобильным телефонам и вкрученной в патрон будущего светильника электролампочкой . Выручит также специальный тестер — он пригодится и для контроля заземления электророзетки.
  • Вентиляционная тяга проверяется приложенным к вытяжке листком бумаги. Он должен держаться и не падать.
  • Радиаторы отопления, водопроводные и канализационные трубы следует проверять тщательно. «Нет!» любому количеству влаги и коррозии на них. Зазор от 2 см между стеной и радиаторами отопления говорит о качественной установке.
  • В случае, если вы покупаете квартиры с отделкой «под ключ». Качественно выполненная отделка соответствует параметрам, обозначенным в договоре. Если речь идет об элитной квартире, к отделке подходят более придирчиво: дорогостоящие и качественные материалы в отделке говорят о добросовестности застройщика. В противном случае не лишним будет потребовать информацию об изготовителях всех материалов, используемых в отделке.

Подписание акта приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи подписывают в том случае, если нет никаких нареканий. Получив одну из копий, будущий владелец отправляется в управляющую компанию, с которой следует заключить соглашение об управлении введенным в эксплуатацию домом. Завершается данный процесс получением ключей от квартиры.

25

Подписывается акт приема-передачи и в случае обнаружения несущественных недочетов. Только в дополнение оформляется приложение. Здесь обозначают дефекты и сроки их устранения, всегда настаивайте на том, чтобы в приложении были использованы фотографии всех найденных в процессе осмотра недоделок.

«Не надо подписывать акт приема-передачи, если в работе строителей сквозит бесцеремонная туфта»

Вся зафиксированная халтура отправляется застройщику в виде письма-претензии. Закон 214-ФЗ дается застройщику до 3 месяцев на то, чтобы ликвидировать указанные в претензии недоделки.

Приемка квартиры в новостройке – на что обратить внимание . Процесс передачи квартир Покупателям (заселение) происходит согласно графику, который Застройщик должен опубликовать на своем сайте. И процесс этот не быстрый, может растянуться на несколько месяцев. Перед приемкой квартиры в новостройке и подписанием Акта приема — передачи , нам надо убедиться, что дом действительно сдан (это правило установлено законом ФЗ-214). Для этого запрашиваем у Застройщика копию Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Нам же при себе лучше иметь паспорт и свой экземпляр договора с Застройщиком.

Принимаем правильно у застройщика квартиру в новостройке

Принимаем правильно у застройщика квартиру в новостройке

Все ваши муки по ожиданию вашей желанной квартиры скоро закончатся? Ждете звонка от застройщика с просьбой придти подписать акт и принять квартиру? Не торопитесь! Обязательно прочитайте данную статью и узнайте, на что обратить внимание при приемки квартиры у застройщика.

Читайте также:  Сколько времени оформляется квартира в собственность в новостройке

Вопрос — когда лучше приезжать на приемку и осмотр квартиры?

В заключенном договоре между вами и застройщиком, в обязательном порядке должен быть указан срок ввода вашего дома в эксплуатацию. Бывают ситуации, что застройщик по своей вине или по объективным причинам может перенести указанные в договоре сроки. Если вас уведомили о переносе сроков, проверьте все ли в порядке у застройщика (такое бывает, нет ничего удивительного). Порядочные застройщики уведомляют своих дольщиков за два месяца. Особое внимание уделите ситуации, когда ваш застройщик срывает сроки и не первый раз.

Само по себе получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию не означает единовременную передачу ключей от квартир в новостройке жильцам. Если такое произошло — ждите приглашения от застройщика, но учтите, что до момента реального обзвона и информирования и до момента передачи ключей может пройти и не один месяц.

Что необходимо взять с собой на осмотр квартиры?

Пригодится все! Ведь только вам жить в данной квартире. Фактически вы будете проводить в своей квартире маленькую, но грамотную «экспертизу». Так что же надо взять с собой?

Возьмите фонарик

Данный источник света позволит вам осмотреть самые темные места, например ванную или туалет, поскольку пока в вашей квартире еще нет. Не смотря на то, что квартиру нужно осматривать только днем, фонарик будет идеальным подспорьем при приемке квартиры в новостройке. С его помощью осмотрите все темные места в квартире.

Возьмите белый мел

Мел понадобиться вам для маркировки и обозначения обнаруженного брака, протечек, трещин и прочих недостатков.

Возьмите рулетку, гибкий метр или даже лазерный дальномер

Измерить реальные размеры и выверить габариты квартиры помогут именно они. После измерений проверьте, какие реальные размеры вышли у вас и какие указаны в акте, а так же в договоре ДДУ. Оцените отклонения и укажите в акте.

Возьмите строительное правило и уровень

От качества ваших стен зависит, какое количество денег на стройматериалы вы дополнительно потратите из своего кармана на будущий ремонт. Данные инструменты помогут вам определить отклонения от нормативов и указать застройщику на устранение нормативов.

Возьмите электроприбор или лампочку с патроном

Обязательно проверьте все розетки в своей квартире, а так же провода под будущие люстры и светильники.

Возьмите прибор позволяющий определять утечку газа

Если такой прибор у вас имеется, обязательно определите утечку, если у вас уже установлена газовая плита. Обязательно проверьте все стыки мыльным раствором и установите утечку газа.

Возьмите тепловизор

Этот прибор не так уж легко и достать, но если вы его нашли, обязательно выявите утечку тепла и отразите в акте с одновременным требованием к застройщику об устранении недоделок.

Пообщаемся?

Ваши будущие соседи хороший источник информации. Для получения информации о своем доме используйте группы в соцсетях. Многие пользователи пишут в специализированных группах обо всех найденных недостатках при приемке квартир. Владея такой информацией до момента приемки вашей квартиры, вы можете проверить недостатки и у себя. Пользователи порой даже выкладывают фотографии, указывая на «слабые стороны» застройщика.

Что из документов требовать у застройщика?

Прежде всего, вы должны взять с собой свои документы – это паспорт и оригинал договора ДДУ. Если ваша квартира оформлена в долевую собственность, то при приемки квартиры должны присутствовать все собственники или от них должна быть предоставлена доверенность на право приемки квартиры. Застройщик должен вам предъявить акт присвоения почтового адреса вашему дому, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию.

Принимать ли места общего пользования?

Вы как владелец общедомового имущества вправе требовать устранения недостатков и в местах общего пользования. В случае если такие замечании найдены, отобразите их в акте приемки. Выявленные недостатки должны быть устранены застройщиком. Если вы приобрели квартиру на крайних этажах, то обязательно осмотрите подвал и крышу. Ведь в подвальных помещениях может быть влага, в результате протечек, а в пространстве между крышей тоже недостатки.

Особое внимание обратите внимание на лифты! К моменту ввода в эксплуатацию и передачи вашей квартиры они уже должны работать. Если вы добираетесь до своей квартиры пешком — отображайте обязательно это в актах!

А что смотрим непосредственно в квартире?

В обязательно порядке проверяйте следующие моменты:

  • Сами счетчики и их номера должны строго обязательно соответствовать тем, что указаны в их паспортах
  • лоджии должны быть оснащены козырьками
  • на пластиковых окнах имеются ручки
  • проемы заштукатурены и заполнены монтажной пеной
  • стыки у потолков заделаны и не имеют дефектов
  • плинтуса закреплены основательно
  • на плитке отсутствуют трещины и сколы
  • трубы водоснабжения и радиаторы отопления рабочие и не имеют следов протечки

Возьмите ваш договор ДДУ и сверьте – все ли то, что указано в нем имеется у вас в квартире (газовый котел, пластиковые окна, унитаз и прочее). Если вами обнаружен пункт, который не соответствует предъявленному, это может являться основанием для направления претензии застройщику и не принятия квартиры в целом (например, отсутствие стяжки на полу).

В каком документе указываются все недочеты?

Данным документом служит– дефектный акт. Он заполняется в двух экземплярах. В нем содержится следующая информация:

  • указан полный адрес дома
  • номер квартиры
  • полное наименование застройщика
  • реквизиты застройщика (в том числе адрес регистрации)
  • ФИО руководителя застройщика
  • полный перечень и полное описание всех обнаруженных недостатков в квартире и в общедомовом имуществе

Акт подписывается двумя сторонами (вами и представителем застройщика).

Как правило, после подписания данного акта и в случае выявления недостатков добросовестный застройщик направит работников строительной компании для устранения выявленных недостатков. После устранения выявленного, вас пригласят на повторную приемку и ревизию квартиры. Если найденные недостатки устранены, и вы удовлетворены качеством устранения, акт вы подписываете. Если результат вас не удовлетворил, работа застройщика начинается заново.

Читайте также:  Выгодно ли сейчас покупать квартиру в новостройке в ипотеку

Имейте в виду, что после подписания акта вы уже будете не вправе требовать у застройщика устранения недостатков. Поэтому настоятельно рекомендуется побывать на приемки и максимально конструктивно заняться этим процессом.

И не забывайте, что купить квартиру в новостройке вы можете не только в офисах застройщика, но и на сайте DOMAKVART.RU

Вступайте в нашу группу вконтактеvk.com/domakvart

И подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзенеzen.yandex.ru/domakvart

Акт приема — передачи – заключительный этап приемки . Документ предоставляется застройщиком и фиксирует такие сведения, как адрес, размеры помещений, цена квартиры . С этим актом дольщик регистрирует право собственности на недвижимость и впоследствии оставляет его у себя. Время подписания акта приема — передачи . … На что обратить внимание , говоря о приеме квартиры без отделки? Осмотрите стены: однороден ли состав, насколько герметичны швы, ровные ли углы, а также поверхность стен. В стенах могут находиться включения строительного мусора, металлические штыки – их быть не должно.

На что смотреть при приёмке квартиры в новом доме несложные правила

На что смотреть при приёмке квартиры в новом доме несложные правила

Итак, вы – счастливый обладатель квартиры в новостройке! Совсем скоро ваш уголок станет самым уютным. Но до этого необходимо, помимо самого ремонта в новостройке, совершить несколько действий, и одно из важнейших – это приёмка квартиры. Что это? Приёмка заключается во внимательном осмотре квартиры на предмет недоделок и ошибок строителей. Искренне надеемся, что недостатков не найдётся, однако, в любом случае, не переживайте: любые дефекты устранимы.

Увы, далеко не каждый знает, как правильно осуществить приёмку квартиры, но мы с удовольствием готовы рассказать вам об этом!

И вот вы уже спешите принять квартиру: вооружились ручкой и блокнотом — чтобы помечать возможные нарушении и фиксировать их позднее в смотровом листе и акте приёмки, фонариком — чтобы лучше рассмотреть труднодоступные места и парой лампочек. Какие несложные правила стоит соблюдать, чтобы приёмка прошла эффективно?

  • Осматривать квартиру лучше всего днём, так как, конечно, освещение в ней пока отсутствует.
  • Идти удобнее и логичнее всего от входа к дальним комнатам. Первый на очереди – дверной проём на входе: проверьте, чтобы пространство вокруг двери не имело повреждений, а технические отверстия были аккуратно замазаны. Сама входная дверь ни в коем случае не должна шататься, а проёму следует иметь строго прямоугольную форму, без перекосов. Проверьте и состояние и работу замков.
  • Следующее – трубы канализации и холодного и горячего водоснабжения. Аккуратно ли выполнены сварочные швы? Покрыты ли они краской? Есть ли термоизоляция на трубе холодного водоснабжения (чтобы не образовывался совершенно не нужный вам конденсат)? Надеемся, ответы последуют положительные.
  • Обязательно рассмотрите все стыки и швы между бетонными конструкциями, проследите, нет ли где воды, означающей протечку, нет ли щелей в полу вокруг труб. Проверьте работу счётчиков на воду, перепишите себе их номера. Оцените положение счётчиков, к ним должен быть удобный доступ.
  • Нередко присутствуют недостатки цементной стяжки на полу. Обратите внимание, нет ли трещин, воздушных пузырей, строго ли горизонтальна стяжка. Не стесняйтесь взять молоток и простучать стяжку – пол от ваших манипуляций явно не провалится, а вот незаметные одному лишь взгляду недостатки могут вскрыться. Пустоты, расслоения (вы услышите, если они есть), бугры, ямки, крошащаяся стяжка – это всё должно вас насторожить. Но, конечно, надеемся, что эти ляпы строителей обойдут вас стороной.
  • После пола оцените потолок. Высота должна совпадать с заявленной, трещины и неровности – тоже очевидно непрошеные гости.
  • Далее настаёт время стен. С помощью отвеса следует проверить углы отклонения на предмет наличия неидеальной вертикальности, смещения. Оцените, ровные ли поверхности, а также качество затирки.
  • Проверьте качество окон, ведь целостность стеклопакетов, надёжность креплений, отсутствие перекосов – это тоже важно, если даже вскоре планируется всё заменить. Первым делом посмотрите, вся ли необходимая фурнитура есть в наличии. Отлично, если окно хорошо зафиксировано в проёме, нет щелей – значит, не будет и сквозняков. Оцените, легко ли открывается и закрывается окно, надёжно ли фиксируется в режиме проветривания.
  • Следующий шаг – оценка электричества. В ещё «пустой» квартире пока не висят светильники, поэтому захватите с собой лампочку для проверки – патроны скорее всего будут в наличии. Проверьте и электрические счётчики, а также запишите для себя их номера. Скорее всего, звонок тоже присутствует – не стесняйтесь, понажимайте на кнопку, чтобы оценить его работу.
  • Если ваша квартира принимается зимой, проверьте, работает ли отопительная система. При наличии батарей оцените полноту их укомплектовки и прочность крепления.
  • Наконец, уделите внимание вентиляции: необходимо проверить тягу. Это делается просто: надо всего лишь поднести к отверстию лист бумаги, и он должен прилипнуть.

Однако приёмка – это ещё и правовые аспекты. Обязательно вам понадобится так называемый смотровой лист, где будут помечаться найденные дефекты. Образец такого листа можно скачать здесь. Ещё один важный документ – это акт приема-передачи квартиры. Он отражает окончательный результат осмотра квартиры и юридически обосновывает необходимые иногда работы по устранению недостатков. Образец акта приема-передачи квартиры в новостройке расположен здесь.

После приёмки вы уже сможете примерно представить, какой ремонт и в каких масштабах вас ждёт. Тогда будет самое время обратиться к специалистам «АртРемонт»! Мы поможем вам на дальнейших этапах благоустройства вашей квартиры.

Документальная часть приёмки квартиры . Перед приёмкой долгожданной квартиры в новостройке обязательно необходимо иметь такие документы: смотровой лист; акт приёма — передачи . Перед сдачей строительного объекта застройщик должен передать дом специальной комиссии для проведения учёта. Поэтому во время приёмки квартиры вам необходимо убедиться в наличии документов, которые подтверждают проведение проверки.

Как правильно принимать квартиру в новостройке

Советы юриста

Принимая квартиру в новом доме, покупатель должен защитить свои интересы. Специалисты рекомендуют обращать внимание на все детали: от документов, до выполнения отделки. Приемка квартиры в новостройке часто граничит с отстаиванием своих прав, однако стоит помнить: потребитель в такой ситуации всегда более уязвим.

Вид сдачи квартиры

Вариантов сдачи квартир множество — спрос есть на все. К сожалению, не существует правил сдачи черновой отделки. Передавая квартиру, одна компания может ровно оштукатурить стены, после другой поверхности придется выравнивать самостоятельно. Часто качество такой отделки оставляет желать лучшего. Что до остального перечня работ – они всегда зафиксированы в контракте.

Без отделки

В таких случаях компания сдает жилплощадь, где возведены стены, облицован фасад. Внутренние работы, как правило, отсутствуют: нет коммуникаций, сантехники. Стены и пол в таких квартирах лишены покрытия – только голый бетон или кирпич. Есть лишь места подсоединения сантехнического оборудования и электрических приборов.

Читайте также:  Как сделать недорогой ремонт в квартире новостройке

В квартирах без отделки должны стоять счетчики, окна, входная дверь, отопительные батареи. Однако такие блага часто не предусмотрены, и жильцы могут не увидеть даже комнатных ограждений.

Черновая отделка

В случае с отделкой такого вида присутствует минимум отделочных работ: штукатурка на потолке и стенах, стяжка пола, гидроизоляция в местах повышенной влажности. Иногда в нормативных документах значится электро-разводка и сантехника.

kvartira-bez-mebeli

Чистовая отделка

Сдача квартиры с этим видом ремонта предполагает:

  • напольное покрытие;
  • отделка стен: краска, обои, плитка;
  • оштукатуренный или побеленный (натяжной) потолок.

В комнатах уже установлены розетки, раковина, унитаз и ванна, двери. Присутствуют стены-перегородки, если они заявлены изначально.

Сложности и нюансы

Ситуация по принятию объекта осложняется отсутствием четких требований, которые можно предъявить к помещению. При этом на интернет-ресурсе застройщика может значиться слоган «комфортабельное жилье», но помещение не будет готово к заселению на 100 %.

Перед тем, как принять квартиру, изучите документы: проектная декларация, договор долевого участия. Не лишним будет исследование сайта, посвященного проекту, а также смоделированной на компьютере 3D-версии квартиры.

Документы приемки. Что нужно знать?

Сбор документов – это первое, что должен сделать покупатель, получив приглашение застройщика на сдачу квартиры. На осмотр объекта дольщик приезжает с удостоверением личности (только паспорт) и договором на свою долю. Если он не приезжает лично, можно оформить доверенность на доверенное лицо у нотариуса.

Обязательно возьмите с собой план квартиры – как от компании-застройщика, так и от БТИ: по ним можно увидеть запланированные и фактические характеристики. Прокладывая коммуникации, застройщик создает акты скрытых работ. Чтобы знать, где проложены электропроводка и другие сети, запросите на приемке этот документ.

Помимо передаточного акта, застройщик должен составить документ учета дефектов – смотровой лист. Документ создается при осмотре и учитывает несоблюдения. В документе подробно описываются недоработки, а также сроки их устранения, что скрепляется подписями приемщика и застройщика. Каждая сторона оставляет у себя 1 экземпляр дефектного листа.

Акт приема-передачи – заключительный этап приемки. Документ предоставляется застройщиком и фиксирует такие сведения, как адрес, размеры помещений, цена квартиры. С этим актом дольщик регистрирует право собственности на недвижимость и впоследствии оставляет его у себя.

Время подписания акта приема-передачи

Виза дольщика ставится только в том случае, если он согласен с качеством передаваемой жилплощади. Документация не подписывается, если выявлены несоблюдения качества. В этом случае нужно их устранить и зафиксировать факт документально. Срок на исправление дефектов по закону – полтора месяца. Также, фирма может компенсировать недостатки деньгами.

Если выявлены незначительные дефекты, акт все равно закрывается, но в смотровом листе пишутся сроки устранения недочетов. Если дольщик откажется поставить подпись на документе, то через 60 дней квартира автоматически перейдет к нему со всеми недостатками.

Как только стороны подписывают акт, владелец жилья получает выписку из реестра недвижимости, на основании которой и составляется договор с компанией хозуправления.

osmotr-kvartiry

Что нужно подготовить для осмотра квартиры

Перед ответственным процессом осмотра квартиры нужно подготовиться. Не забудьте отметить список работ, которые нужно проверить. Возьмите с собой фонарик или спички, блокнот, листы бумаги А4 и ручку. Чтобы проверять розетки, захватите приборное зарядное устройство, лампочки для светильников.

Фиксировать дефекты и нарушения можно на фото и видео. Принимать квартиру лучше при дневном освещении – электрический свет сглаживает и маскирует многие недостатки.

Грубые нарушения – какие они?

На что обратить внимание, говоря о приеме квартиры без отделки? Осмотрите стены: однороден ли состав, насколько герметичны швы, ровные ли углы, а также поверхность стен. В стенах могут находиться включения строительного мусора, металлические штыки – их быть не должно. Грубым нарушением являются крупные щели и трещины, через которые видно свет. Помещение с такими дефектами не пригодно для проживания.

На стенах должны ровными полосами пролегать швы, которые качественно заделаны и лишены пустых полостей. Отклонение осей допускаются, но не более чем на 2-3 см – измеряется с помощью уровня.

Обратите внимание, есть ли на стенах и потолке влажные участки. Если таковые имеются – это тревожный признак. По всей вероятности, застройщик применил некачественные стройматериалы для внешней отделки, что является грубым нарушением. Убедитесь также, не является ли пятно следствием конденсата из окна или результатом внутренней протечки.

Если зимой в углах стен вы обнаружите потемневшие участки, это значит, что дом имеет плохую изоляцию. Он промерзает насквозь и не является пригодным для проживания.

Идеальное состояние пола и потолка – однородная поверхность без трещин и выемок, пустотных участков. На стенах не должно быть ощутимых трещин – это повод проверить качество и устойчивость перекрытий, несущих конструкций.

Если стяжка пола проведена некачественно, вы увидите на ней бугорки и крошение слоя. Такие нарушения также не должны остаться без внимания – вы вправе потребовать решения проблемы, т. к. на такой пол нельзя будет положить напольное покрытие.

Покупка и принятие квартиры эконом-класса – не повод допущения грубых нарушений со стороны застройщика. Вы должны требовать соблюдения обязательств и устранения вопиющих нарушений при строительстве. Если вам сложно разобраться с техническими моментами осмотра помещений, рекомендуется принимать квартиру со специалистом, который невооруженным взглядом увидит и классифицирует все виды нарушений, распознает и заметит дефекты.

Услуги данных специалистов стоят не таких больших денег, чтобы экономить в столь важном деле. Только так вы сможете обеспечить себе комфортное проживание в новом доме. Не тушуйтесь, если вам придется настаивать на своем – в этом деле застройщик будет заявлять наиболее выгодную для себя позицию.

Что считается дефектом квартиры в новостройке . При приеме квартир в новостройках учитывают степень несоответствия качеству. Ряд недостатков считается несущественным (такие как царапины, сколы, вмятины оконных конструкций, дверей, трещины в перегородках, не имеющих отношения к несущей конструкции). Существенными недостатками может стать отсутствующая вентиляция или сантехническое оборудование, сквозная дыра, плесень. Важно доказать, что именно застройщик виноват в возникновении недостатка. … В процессе рассмотрения дела ответчик вправе предъявить суду подписанный ранее акт приема — передачи . Подпись дольщика под актом подтвердит отсутствие претензий к строителям.

Источники
  • https://rtiger.com/ru/journal/priemka-jilya-v-novostroike-na-chto-obratit-vnimanie/
  • https://moskvadeluxe.ru/kak-prinyat-kvartiru-v-novostrojke/
  • https://domakvart.ru/news/prinimaem-pravilno-u-zastroyschika-kvartiru-v-novostroyke
  • https://art-remont.ru/blog/na-chto-smotret-pri-priyomke-kvartiry-v-novom-dome-neslozhnye-pravila
  • https://estatevoronezh.ru/kak-pravilno-prinimat-kvartiru-v-novostrojke/

Рейтинг
Загрузка ...