Приёмка квартиры в новостройке без отделки, с отделкой и предчистовой отделкой. Независимая экспертиза. Тепловизионный осмотр квартиры. Оценка для банка.
Как правильно принять квартиру в новостройке и на что обратить внимание
После того, как покупатель новостройки подписал договор ДДУ ему остается только ждать того момента, когда дом будет построен и сдан. После сдачи новостройки ему необходимо будет принять квартиру. Порой принять квартиру очень сложно, в виду недоделок застройщика. При приемке можно потратить не только время, но и множество нерв. Важно принять новостройку именно в надлежащем состоянии, чтобы не тратить свои личные денежные средства на ремонт новостройки, если вдруг после приемки обнаружатся серьезные недостатки.
Чтобы этого не произошло с вами, рекомендуем ознакомиться с нашей статьей.
На что же обратить внимание при приемке новостройки? Рассмотрим несколько вопросов.
1. Какое количество ключей должен передать мне застройщик и могу ли я привести на приемку квартиры специалиста по приемке?
На практике случается так, что застройщик пытается ограничить доступ в квартиру третьим лицам, чтобы скрыть возможные недоделки в квартире. Застройщик в таком случае ссылается на то, что доступ в квартиру имеет только сам собственник. Однако это не так, поскольку застройщик не вправе препятствовать осмотру квартиры специалисту, но при этом доступ в квартиру действительно предоставляется только вам. Следовательно, осмотр и приемку квартиру, можно производить только при вашем личном участии, либо вашему представителю по доверенности. Относительно ключей закон не предусматривает их количество. По сути, вам должны передать либо то количество ключей, которое указано в договоре купли продажи или доп.соглашении к нему. На практике же, застройщик указывает в договоре, что обязан передать покупателю именно комплект ключей, но, сколько ключей в комплекте не указывает. И это можно понять, поскольку не всегда заранее известно какие двери и какие именно замки будут установлены в вашу квартиру. На практике же передается 3-4 ключа.
2. Можно ли отказаться от приемки квартиры в случае отсутствия воды в квартире и рабочего отопления?
Если инженерные системы можно проверить на указанные вами недостатки и ваши опасения подтверждаются, то вы смело можете отказаться от приемки квартиры, причем лучше это отразить в соответствующем документе. Стоит учесть и тот факт, что современные новостройки, особенно в черновой отделке, могут сдаваться лишь с выводами, подключенными к основным стоякам холодной и горячей воды. Поэтому предъявлять такие претензии застройщику не всегда корректно. Вернее всего на трубах будут установлены обычные шаровые краны. Поэтому для проверки водоснабжения, лучше взять ведро или какую либо емкость для проверки работоспособности водопровода. А вот состояние напора воды проверить действительно сложно, поскольку ваша квартира будет находиться в черновой отделке. Если же вы покупаете квартиру в новостройке с готовой отделкой и принимаете ее в холодное время, то отсутствие, как холодной, так и горячей воды, а так же отсутствие отопления, однозначная причина не принимать квартиру и отказаться от подписания акта.
3. Принимать ли мне квартиру, если мной замечен брак в подъезде, а так же присутствуют дефекты самого дома?
Часто, при приемке квартиры, лифт в подъезде так и не работает, отсутствует благоустроенная детская площадка, двери и окна в подъездах не закрываются. Все это е то, на что рассчитывали покупатели жилья. Формально детская площадка, подъезды, двери и окна — это имущество будущих собственников. Поэтому эти недоделки нарушают ваши права как будущего собственника. Хоть это и не касается вашей квартиры, все же найденные недостатки лучше отразить в соответствующих документах. Застройщик будет ссылаться на то обстоятельство, что вы обязаны принять именно квартиру в новостройке и именно она сейчас вами осматривается. Так как согласно ДДУ застройщик передает вам квартиру определенной площади и определенного состояния, поэтому если вы осмотрите квартиру и не найдете в ней недостатков, акт придется все же подписать. Однако указанные вами недостатки в дефектном акте относительно общедомового имущества могут быть проигнорированы застройщиком. Если произошло именно так, как мы описали, вам будет необходимо обратиться уже в свою управляющую компанию, для устранения найденных вами недостатков.
4. Как быть если мной обнаружена треснувшая стена в моей квартире? Должен ли застройщик устранить такой дефект, если квартира продавалась мне без отделки?
Трещина в стене серьезный недостаток! Причиной может быть не только нарушение строительства, но и само нарушение конструктивности здания. По сути, такой дом не должен пройти даже госприемку. Если недостаток устранить невозможно, то вы непременно можете не принимать такую квартиру и даже расторгнуть договор с застройщиком. Но «у страха глаза велики». Поэтому выясните, что за трещина на стене, может быть треснула сама штукатурка или шпаклевка, если квартира сдается с отделкой.
Если вами обнаружены указанные недостатки, то не подписывайте акт приема-передачи! Подписать акт лучше всего после того, как застройщик устранить заявленные вами недостатки.
Все выявленные вами недостатки лучше фиксировать в дефектном акте, который подписывают обе стороны.
5. В какие сроки застройщик обязан устранить выявленные мной недостатки?
Федеральный закон не содержит конкретных сроков устранения недостатков. Поэтому недостатки должны быть устранены в разумные сроки. Порядочный застройщик не заинтересован в дополнительных работах и поэтому пытается их недопускать, а если такие недостатки все же и выявляются, старается устранить их в кратчайшие сроки. На практике же такие недостатки устраняются в срок от одной до четырех недель. Если ждать вам застройщика не хочется, поскольку выявленные недостатки могут быть устранены вами самостоятельно и гораздо в меньшие сроки, можете потребовать от застройщика возмещения понесенных вами затрат. Иногда застройщики идут на такие условия, но не всегда.
6. Могу ли я предъявить претензии застройщику, после подписания акта приемки-передачи квартиры, ссылаясь на гарантийные обязательства застройщика?
Если вы осмотрели свою квартиру на присутствие недостатков и подписали акт, подтвердив тем самым приемку квартиру, не обнаружив явных дефектов, а спустя несколько дней вы заметили, что одна розетка не работает, а пластиковое окно закрывается со значительным усилием, можете обратиться к застройщику для устранения проблем. Такое право закреплено у вас Гражданским кодексом. Обратите внимание, что по закону, застройщик должен в течение 5 лет оказывать вам гарантийные обязательства по конструкции здания. Трехгодовой же гарантии можно требовать на все остальное инженерно-техническое оборудование.
Если же вы покупаете квартиру в новостройке с готовой отделкой и принимаете ее в холодное время, то отсутствие, как холодной, так и горячей воды, а так же отсутствие отопления, однозначная причина не принимать квартиру и отказаться от подписания акта . 3. Принимать ли мне квартиру , если мной замечен брак в подъезде, а так же присутствуют дефекты самого дома? … Если вы осмотрели свою квартиру на присутствие недостатков и подписали акт , подтвердив тем самым приемку квартиру , не обнаружив явных дефектов, а спустя несколько дней вы заметили, что одна розетка не работает, а пластиковое окно закрывается со значительным усилием, можете обратиться к застройщику для устранения проблем.
Услуги
Приемка квартиры
в новостройке
с отделкой
70 руб./м2
Приемка квартиры
в новостройке
без отделки
70 руб./м2
Приемка квартиры
с предчистовой
отделкой
70 руб./м2
Приемка квартиры
специалистом из реестра
НОПРИЗ
120 руб./м2
Взыскание компенсации
за некачественный
ремонт
бесплатно
Тепловизионный
осмотр квартиры
от 1000 руб.
Проверка
фактичесткой
площади квартиры
от 200 руб.
Оценка квартиры
для банка
при ипотеке
3500 руб.
Строительная
Экспертиза качества
ремонта
от 15000 руб.
Отчет
по тепловизионному
осмотру
от 1500 руб.
Подробный план
квартиры
в AutoCad
от 1500 руб.
Повторная приемка
квартиры
после исправления
2500 руб.
Замер
уровня радиации
500 руб.
Кадастровый
замер квартиры
от 100 руб./м2
Заключение
специалиста
от 2000 руб.
взыскание
неустойки
бесплатно
Заказать приемку квартиры специалистом
в новостройке от застройщика
Заказать звонок
Замер площади
Замер фактической площади квартиры включает в себя:
1. Обрисовку схемы квартиры от руки на бланке компании.
2. Затем при помощи лазерного дальномера производится обмер всех помещений с указанием их размеров на схеме. ВАЖНО: на схеме указываются только размеры, необходимые для подсчета площади.
3. Далее приемщик считает площадь каждого помещения и их сумму. По итогу обмера вы получаете на руки данную схему с указанием общей площади квартиры.
Оценка квартиры для банка
Оценку для банка необходимо заказывать при наличии ипотеки. Наш специалист производит фотофиксацию объекта оценки, и подготавливает отчет об оценке.
Поскольку у всех банков разные требования к отчету, стоимость оценки для разных банков может быть разной. Уточняйте стоимость оценки для вашего банка у нашего менеджера.
ВАЖНО: Банки принимают отчеты об оценке всех лицензированных оценщиков.
Тепловизионный осмотр
Тепловизионный осмотр производится для определения участков промерзания оконных и ограждающих конструкций (стен).
При помощи тепловизора возможно увидеть продувание оконных створок, промерзание монтажных швов оконных блоков (неполное заполнение монтажной пеной), а также фасадные стены и углы.
Минимальное условие для проведения тепловизионного осмотра – разница температур внутри помещений и на улице 15 °С.
При проведении тепловизионного осмотра используется только профессиональное оборудование фирмы FLIR с действующими сертификатами о поверке.
План квартиры в AutoCAD
При помощи лазерного дальномера наш специалист производит обмер квартиры. Затем в течение 7 рабочих дней выполняется чертеж квартиры в чертёжной программе AutoCAD.
На чертеже указываются размеры всех выступов, высоты порогов, подоконников, оконных и дверных проемов.
По готовности данный чертёж отправляется Вам на электронную почту в формате PDF и DWG.
Экспертиза качества выполненных ремонтных работ.
Можем предложить два варианта оплаты:
- Бесплатная экспертиза при заказе юридических услуг по взысканию с застройщика компенсации.
- Оплата отдельно экспертизы, если юридические услуги вам не требуются.
В соответствии с Постановлением правительства РФ № 442 от 23.03.2022 г.
1. При необходимости направляем Вам необходимые для согласования специалиста с застройщиком документы, включающие:
— Уведомление из НОПРИЗ (специалист);
— Выписка из СРО (компания);
— Справка с места работы.
2. Выезжает специалист, внесенный в НОПРИЗ, проводит осмотр квартиры в соответствии с выбранными услугами, по завершению осмотра направляет перечень выявленных нарушений Вам на WhatsApp, либо на eMail.
3. Официально заверенные документы являются дополнительными услугами, не входят в приемку, оплачиваются дополнительно.
Стоимость выезда специалиста из реестра НОПРИЗ 120руб./кв.м. (минимальная стоимость 5000руб.)
Прием квартиры в новостройке с отделкой по лучшим ценам в Москве и области от компании СпецНовострой. Узнать стоимость услуг можно по +7 (499) 404-31-64. … На видео представлена стандартная приемка квартиры с отделкой от застройщика. Ежедневно наши специалисты помогают десяткам дольщиков правильно принять квартиру с отделкой . … Все выявленные недочеты переносятся в акт осмотра от застройщика, который составляется в двух экземплярах. Один из них передается застройщику или его представителю, с целью потребовать исправления или возмещения убытков, которые уйдут на ремонт.
Приёмка квартиры
70000 ₽ средняя сумма недостатков которую выявила профессиональная приёмка квартиры — эксперт добьётся их устранения силами застройщика — деньги сохранены! Теперь вычтем из этой суммы стоимость грамотной приёмки квартиры в новостройке — это 3000 ₽ и получаем экономию 67000 ₽. Осмотр квартир и таун-хаусов в Москве и Подмосковье сделан более 800 раз, сэкономив нашим новосёлам миллионы рублей. РемСантехОтряд утверждает — качество должно быть нормой.
Вызывайте инженеров компании на приёмку квартиры в новостройке!
Фото замеров и приёма передачи помещений:
Адрес: М.О. городской округ Балашиха, квартал Изумрудный. д.5
Приём передача выявила недоработки Застройщика — Ванная комната: слив ванны не подключен, сливная труба стояк-умывальник-ванна с контруклоном, ванна не заземлена, умывальник не подключен (отсутствует сливной сифон и смеситель), полотенцесушитель отсутствует, экран с боковой стороны ванны отсутствует, вырезы входных отверстий труб не имеют круглой формы.
Срок: 1 час
Сэкономлено клиенту: 18724 ₽
Адрес: ул. Складочная, д. 6к1, ЖК Шереметьевский
Приём передача выявила недоработки Застройщика — Подача нагрузки на розетки комнаты, коридора и ванной — выбивает автомат 40А; Вентиляционные решётки в ванной и комнате отсутствуют; Межкомнатная дверь и дверь в ванную отсутствуют; Дверного звонка и кнопки нет; Соединителей плинтусов нет; Индивидуального шланга пожаротушения нет; Датчика пожарной тревоги нет.
Срок: 1,2 часа
Сэкономлено клиенту: 21781 ₽
Адрес: Кавказский бульвар 27к2, ЖК Счастье в Царицино
Приём передача выявила недоработки Застройщика— Балкон: не заделаны отверстия (полости) в месте примыкания стены и пола; Не закрыта пароизоляция монтажного шва оконного блока; В комнате и санузле вентиляционный отвод не подведён до плоскости стены; Канализационные трубы вне визуального доступа. В ванной канализационный отвод выведен, на кухне нет.
Срок: 1 час
Сэкономлено клиенту: 14378 ₽
Адрес: Сколковское шоссе к1, ЖК Стеллар Сити (Stellar Sity)
Приём передача выявила недоработки Застройщика — Качество монтажа не соответствует нормам, фурнитура в наличии. Отсутствует вентиляционный клапан окна в комнате. Требуем с управляющей компании Сертификат качества на окна и вентиляционный клапан на окно в комнате. Дверная ручка, звонок и кнопка отсутствуют. 4 регулятора температуры на радиаторах отсутствуют.
Срок: 1,4 часа
Сэкономлено клиенту: 19756 ₽
Адрес: ул. Адмирала Макарова, 6с13, ЖК Невский
Приём передача выявила недоработки Застройщика — несоответствие финишных замеров заявленным в договоре на покупку (обмерная карта прилагается), монтажные швы и стыки имеют недопустимые неровности и щели (карта замеров с указанием отклонений прилагается), недостаточная плотность фиксации рамы в оконном проёме, отсутствует целостность оконных и дверных конструкций в указанных на схеме местах, низкое качество их монтажа. Запорные устройства отсутствуют.
Срок: 2,3 часа
Сэкономлено клиенту: 24784 ₽
Адрес: Варшавское шоссе, 141к13
Приём передача выявила недоработки Застройщика
— Регуляторы температуры на радиаторах установлены в положении увеличивающим габариты отопительного прибора, запорные вентили на радиаторах низкого качества (изготовлены из силумина), отсутствуют вентиляционные решётки в комнате и ванной, внутренний электрощиток не имеет розетки, группы автоматов собраны неправильно (отсутствует отдельное УЗО на мокрую зону).
Срок: 1,1 часа
Сэкономлено клиенту: 16878 ₽
Адрес: Посёлок Отрадное, ул. Лесная 19к4
Приём передача выявила недоработки Застройщика— Место примыкания оконной рамы к откосу имеет растрескивания слева и справа от остекления. Угол дверной коробки имеет щель в месте стыковки. Слева от двери на лоджию не открывающейся на проветривание напольный плинтус не состыкован со стеной. Нет штапика на нижней части остекления окна. Потолок в местах примыкания к раме внешнего остекления не прокрашен. Отсутствует стыковочный порог.
Срок: 3,2 часа
Сэкономлено клиенту: 36792 ₽
Видео отделки после приёма квартиры:
Принимать квартиру у Застройщика?
Ежедневно Россия вводит в эксплуатацию 50000 м 2 новостроек. 99% из них сдаются с дефектами строительства. 90% принимающих граждан не в силах увидеть эти недочёты. Приём квартиры в новостройке дело специально подготовленных к этому сертифицированных инженерных групп.
К слову: Стоимость выявленных за один осмотр квартиры дефектов в среднем составляет 70000 рублей, а это значит, что сегодня Россияне тратят ежедневно семьдесят миллионов рублей на устранение недостатков, которые обязан ликвидировать застройщик.
Принимать квартиру, а как?
Сертифицированные эксперты РемСантехОтряд осуществляют приём квартиры и таун-хауса у застройщика так, что вы не теряете ни копейки.
В стандартный экспертный перечень приёмки квартир входят: бетонные конструкции и проёмы, полы, потолки и стены, окна и двери, лоджии, электрика, трубы подачи и слива воды и ещё более тридцати позиций включая наружное состояние дома и мест общего пользования.
Приёмка квартиры
В дополнение производится замер площади и приёмка с тепловизором. 80% сдаваемых новостроек не соответствуют оплаченному метражу и приёмка квартиры в Москве сделанная с помощью профильных специалистов с многолетним опытом — гарантия сохранения денежных средств новосёла.
Контрольный замер — гарантия возврата стоимости недостающих метров! Кто-то скажет: «Зачем всё это, ведь впереди отделка и все недочёты попадут под грядущую переделку?»
Задумайтесь, даже полностью изменяя интерьер вы потратите колоссальные суммы на выравнивание пола и стен, которые должны быть ровными изначально, а сколько рисков несёт некачественный электромонтаж или монтаж систем водопровода и канализации? Вызывайте себе в помощь опытнейших инженеров РСО — оформите заявку на услугу прямо на сайте через онлайн форму обратный звонок;
Каков правильный порядок приемки квартиры у застройщика. Как самостоятельно принять квартиру у застройщика. … Принимать квартиру в новостройке нужно в светлое время суток. Так будут лучше видны все огрехи. Необходимо выделить достаточное количество времени. При осмотре вам не должны навязывать какие-либо временные рамки. … Нам осталось рассмотреть, как принимать квартиру с отделкой у застройщика. Чистовая отделка предполагает, что собственник квартиры может заносить мебель и сразу же заселяться. Следовательно, осмотр такого жилья должен быть особенно тщательным.
Приемка квартиры с отделкой в новостройке
Приемка квартиры в новостройке с отделкой — не простая формальность. Ваша квартира должна быть полностью готова к заселению. Поэтому тщательно проверить и зафиксировать все нарушения — лучший способ добиться от застройщика бесплатного устранения дефектов.
Обращаясь к специалистам вы исключаете риск не заметить какие-то нарушения и потратить время и нервы на выяснения отношений с застройщиком. При невысокой стоимости услуги приемки в сравнении с потенциальными вложениями в исправление недостатков это точно выгодное и обоснованное вложение. Подробнее о приемке квартир без отделки можно узнать на этой странице.
Что проверяем
- Площадь
Производится замер площади, полученные значения сравниваются с данными БТИ о фактической площади жилья (эти данные вам предоставит застройщик). Если обнаруживается расхождение, владелец квартиры может провести экспертизу и подать застройщику претензию на переобмер площади.
Обратите внимание — данные о площади, полученные от специалистов на приемке (как и самостоятельный замер) не являются основанием для досудебного или судебного урегулирования спора (для этого необходима экспертиза).
В компании Профприемка замер площади — это дополнительная услуга, которая не входит в базовую стоимость приемки. - Инженерные системы:
-
- Вентиляция — тяга и ее соответствие нормам (посредством специального прибора — анемометра)
Обращайтесь к специалистам
Самостоятельно принять квартиру с отделкой можно, но это серьезный риск. Поэтому рекомендуем обращаться к специалистам.
Мы проверим многочисленные параметры, которые проконтролировать самостоятельно будет затруднительно. Для этого необходимо обладать большим опытом, иметь необходимое оборудование и знать все хитрости, на которые идут застройщики, чтобы минимизировать свои затраты ценой ухудшения качества.
Рассчитайте стоимость приемки для вашей квартиры или таунхауса
Добавьте в набор услугу « Замер площади », чтобы включить пакет «Все включено» и сэкономьте на приемке.
Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
В процессе оказания данной услуги осуществляется контрольный замер площади с привязкой дверных и оконных проемов, с указанием размеров стен и выступов.
Отчет предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.
Необходимо иметь ввиду, что для дополнительных обмеров помещений квартиры, которые нужны для корректного построения фигуры, надо закладывать как минимум «лишних» полчаса на осмотр.
Полученный результат можно использовать для расчета ремонтных работ в квартире, для дизайн-проекта, для перепланировки.
ЭМИ. Замер электромагнитных излучений
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ.Радиация. Определение уровня и источника излучения
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений.В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.
Наша компания осуществляет тепловизионное обследование квартир, зданий и сооружений с выездом по Москве и Московской области.
Оборудование, применяемое для обследования — Testo 865, Flir E8.
Тепловизионное обследование актуально в прохладное, холодное время года, либо тогда, когда разница между температурой внутри обследуемого помещения и температурой наружного воздуха составляет от 15°С и выше.При помощи тепловизора можно проверить качество работ, материалов, применяемого утеплителя в построенных объектах. На экране прибора в момент осмотра отображается «тепловая картина» исследуемого участка. При помощи фотофиксации и обработке снимков в специальной программе, при необходимости, составляется отчет с термограммами (распределение температуры на участке). Отчет с термограммами оплачивается отдельно и стоит 1500р.
Данный комплекс мероприятий помогает выявить такие дефекты, допущенные при строительстве, как промерзание стен, сквозняки, повышенная влажность и другие тепловые потери (через стены, стыки, кровлю и т.д. ). Обследование лучше проводить на стадии приемки объекта (квартиры, дома, здания), т.к. на данном этапе исправить недочеты гораздо легче и менее затратно, чем если это делать после ремонта.
Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.
Кадастровый замер требуется тогда, когда данные замеров фактической площади помещения не соответствуют данным застройщика (на основании данных БТИ или другой кадастровой службы), предоставляемых дольщику на стадии передачи объекта долевого строительства.
Также такой кадастровый замер площади может понадобиться, когда фактические значения площади помещения отличаются от значений, указанных в ДДУ более чем на 5%, что является нарушением законодательства, а именно с 01.01. 2017 г. внесены поправки в 214-ФЗ (ст.9, п.1.1, пп. 2), определяющие существенность изменения проектной площади по отношению к фактической. В договоре участия в долевом строительстве, сторонами может быть зафиксировано изменение итоговой площади на величину не более 5% от площади, согласованной по проекту.
Заключение кадастрового инженера является официальным документом, на основании которого можно подавать досудебную претензию как застройщику, так и в дальнейшем обращаться с заявлением в суд для вынесения решения по выявленному несоответствию.Перечень банков, с которыми мы работаем:
— Сбербанк
— ВТБ
— Металлинвестбанк
— Связь-Банк
— Альфа-Банк
— Зенит
— Уралсиб
— Глобэкс
— Российский капитал
— Дом.рф
— Транскапиталбанк
— Райффайзенбанк
— Открытие
— МИА
— Бинбанк
— Севергазбанк
— Возрождение
— И другие банкиСтоимость оценки для банка Газпромбанк, а также если вашего банка нет в списке, уточняйте по телефону, указанному в шапке сайта.
Теперь рассмотрим вариант, как принимать квартиру в новостройке с предварительной отделкой . Для этого вида сдачи понадобится куда больше времени, потому что останется выполнить заключительные отделочные работы для завершения ремонта. И если был допущен существенный брак, этот этап выполнить будет сложно, ведь легче делать изначально правильно, чем потом переделывать за кем то. … Образец акта приемки квартиры в новостройке . Встреч всего должно быть две. На первую дольщик должен взять с собой договор и чеки об оплате для достоверности.
Приемка квартиры с отделкой
Не все дефекты можно увидеть невооружённым взглядом: некоторые хорошо замаскированы застройщиком, другие для обнаружения требуют опыта и специального оборудования. Помимо этого, реальная площадь квартиры может отличаться от заявленной в договоре, как правило, не в пользу покупателя. Несоответствие качества строительства являются основанием для исправления или получения денежной компенсации от застройщика.
ИНФОРМАЦИЯ
Чтобы успешно принять квартиру с отделкой нужно обладать соответствующими навыками и опытом. В списке нашего специалиста более сотни обязательных пунктов проверки, начиная от состояния входной двери и заканчивая установленными сантехническими приборами.
Все вертикальные и горизонтальные поверхности проверяют по двум осям на предмет отклонений. Проверяя окна, особое внимание уделяют состоянию стеклопакета, рамы и профиля. Оценивают качество установки отливов и отделки монтажных швов.
Если в квартире установлены электрические и сантехнические приборы, специалист обязательно изучит их состояние, проверит работоспособность розеток и выключателей, кранов и радиаторов отопления, а так же проверит систему теплый пол при ее наличии. Отдельно осмотрит стояки или горизонтальную разводку системы отопления, проверит работоспособность вытяжки. Осмотр эксперта производится по 170 пунктам.
что вы получаете после приемки
После приемки наш специалист отправит Вам «Акт осмотра», в котором будут отражены все найденные дефекты.
Перед подписанием акта осмотра от застройщика обязательно нужно сверить все ли скопировал в документ представитель, есть ли подпись и печать со стороны застройщика, а так же дополнения, касающиеся сроков исправления и гарантии на работы.
проверяем
ул. Кулакова, 20к1, Москва, 123592
Мы поможем сэкономить вам от 30 000 руб.!
Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
ИП Хмелев Артем Владимирович, ОГРНИП 319732500026390, ИНН 732729550460
Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
1. Термины и определения
В настоящем соглашении об обработке персональных данных (далее – Соглашение) нижеприведенные термины имеют следующие определения:
Акцепт Соглашения – полное и безоговорочное принятие всех условий Соглашения путем отправки и обработки персональных данных.
Персональные данные – информация, внесенная Пользователем (субъектом персональных данных) на лендинге и прямо или косвенно относящаяся к данному Пользователю.
Пользователь – любое физическое или юридическое лицо, успешно прошедшее процедуру заполнение полей ввода на лендинге.
Заполнение полей ввода — процедура отправки Пользователем имени, фамилии, номера телефона, персонального адреса электронной почты (далее – Персональные данные) в базу зарегистрированных пользователей лендинга, производимая с целью идентификации Пользователя. В результате заполнения полей ввода персональные данные отправляются в базу данных Оператора. Заполнение полей ввода осуществляется добровольно.
Сайт – сайт, размещенный в сети Интернет.
2. Общие положения
2.1. Настоящее Соглашение составлено на основании требований Федерального закона от 27.07.2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных» и положений Статьи 13.11 о «Нарушении законодательства Российской Федерации в области персональных данных» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и действует в отношении всех персональных данных, которые Оператор может получить о Пользователе во время использования им Сайта.
2.2. Заполнение полей ввода Пользователем на Сайте означает безоговорочное согласие Пользователем со всеми условиями настоящего Соглашения (Акцепт Соглашения). В случае несогласия с этими условиями Пользователь не осуществляет Заполнение полей ввода на Сайте.
2.3. Согласие Пользователя на предоставление персональных данных Оператору и их обработку Оператором действует до момента прекращения деятельности Оператора либо до момента отзыва согласия Пользователем. Акцептовав настоящее Соглашение, и пройдя процедуру Регистрации, а также осуществляя последующий доступ к Сайту, Пользователь подтверждает, что он, действуя своей волей и в своем интересе, передает свои персональные данные для обработки Оператору и согласен на их обработку. Пользователь уведомлен, что обработка его персональных данных будет осуществляться Оператором на основании Федерального закона от 27.07.2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных».
3. Перечень персональных данных и иной информации о пользователе, подлежащих передаче Оператору
3.1. При использовании Сайта Оператора Пользователем представляются следующие персональные данные:
3.1.1. Достоверная персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при Заполнении полей ввода и/или в процессе использования сервисов Сайта, включая, фамилию, имя, отчество, номер телефона (домашний или мобильный), персональный адрес электронной почты.
3.1.2. Данные, которые автоматически передаются сервисам Сайта в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из Cookies, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам).
3.2. Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем. При этом Оператор исходит из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в Полях ввода.
4. Цели, правила сбора и использования персональных данных
4.1. Оператор осуществляет обработку персональных данных, которые необходимы для предоставления сервисов и оказания услуг Пользователю.
4.2. Персональные данные Пользователя используются Оператором в следующих целях:
4.2.1. Идентификация Пользователя;
4.2.2. Предоставление Пользователю персонализированных сервисов и услуг;
4.2.3. Поддерживания связи с Пользователем в случае необходимости, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, связанных с использованием сервисов, оказанием услуг, а также обработка запросов и заявок от Пользователя;
4.3. В ходе обработки персональных данных будут совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение.
4.4. Пользователь не возражает, что указанные им сведения в определенных случаях могут предоставляться уполномоченным государственным органам РФ в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.5. Персональные данные Пользователя хранятся и обрабатываются Оператором в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, в течение всего срока осуществления деятельности Оператором.
4.6. Обработка персональных данных осуществляется Оператором путем ведения баз данных, автоматизированным, механическим, ручным способами.
4.7. Сайт использует файлы Cookies и другие технологии, чтобы отслеживать использование сервисов Сайта. Эти данные необходимы для оптимизации технической работы Сайта и повышения качества предоставления услуг. На Сайте автоматически записываются сведения (включая URL, IP-адрес, тип браузера, язык, дату и время запроса) о каждом посетителе Сайта.
Пользователь вправе отказаться от предоставления персональных данных при посещении Сайта или отключить файлы Cookies, но в этом случае не все функции Сайта могут работать правильно.
4.8. Предусмотренные настоящим Соглашением условия конфиденциальности распространяются на всю информацию, которую Оператор может получить о Пользователе во время пребывания последнего на Сайте и использования Сайта.
4.9. Не является конфиденциальной информация, публично раскрытая в ходе исполнения настоящего Соглашения, а также информация, которая может быть получена сторонами или третьими лицами из источников, к которым имеется свободный доступ любым лицам.
4.10. Оператор принимает все необходимые меры для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, в том числе: обеспечивает постоянную внутреннюю проверку процессов сбора, хранения и обработки данных и обеспечения безопасности; обеспечивает физическую безопасность данных, предотвращая неправомерный доступ к техническим системам, обеспечивающим работу Сайта, в которых Оператор хранит персональные данные; предоставляет доступ к персональным данным только тем сотрудникам Оператора или уполномоченным лицам, которым эта информация необходима для выполнения обязанностей, непосредственно связанных с оказанием услуг Пользователю, а также эксплуатации, разработки и улучшения Сайта.
4.11. В отношении персональных данных Пользователя сохраняется их конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
4.12. Передача Оператором персональных данных Пользователя правомерна при реорганизации Оператора и передачи прав правопреемнику Оператора, при этом к правопреемнику переходят все обязательства по соблюдению условий настоящего Соглашения применительно к полученной им персональной информации.
4.13. Настоящее Положение применимо только к Сайту Оператора. Компания не контролирует и не несет ответственность за сайты (сервисы) третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте Оператора, в том числе в результатах поиска. На таких сайтах (сервисах) у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
5. Права пользователя как субъекта персональных данных, изменение и удаление пользователем персональных данных
5.1. Пользователь вправе:
5.1.2. Требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.
5.1.3. Получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в том числе содержащей:
5.1.3.1. подтверждение факта обработки персональных данных Оператором;
5.1.3.2. цели и применяемые оператором способы обработки персональных данных;
5.1.3.3. наименование и место нахождения Оператора;
5.1.3.4. обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения, если иной порядок представления таких данных не предусмотрен федеральным законом;
5.1.3.5. сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;
5.1.3.6. иные сведения, предусмотренные действующим законодательством РФ.
5.2. Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен Пользователем путем направления Оператору соответствующего письменного (распечатанного на материальном носителе и подписанного Пользователем) уведомления.
6. Обязанности Оператора. Доступ к персональным данным
6.1. Оператор обязуется обеспечивать недопущение несанкционированного и нецелевого доступа к персональным данным Пользователей Сайта Оператора. При этом санкционированным и целевым доступом к персональным данным Пользователей Сайта будет считаться доступ к ним всех заинтересованных лиц, реализуемый в рамках целей деятельности и тематике Сайтов Оператора. Вместе с тем Оператор не несет ответственности за возможное нецелевое использование персональных данных Пользователей, произошедшее вследствие:
• технических неполадок в программном обеспечении и в технических средствах и сетях, находящихся вне контроля Оператора;
• в связи с намеренным или ненамеренным использованием Сайта Оператора не по их прямому назначению третьими лицами;
6.2 Оператор принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
7. Изменение Положения о политике конфиденциальности. Применимое законодательство
7.1. Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Положение без какого-либо специального уведомления Пользователей. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Положения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Положения.
7.2. К настоящему Положению и отношениям между Пользователем и Оператором, возникающим в связи с применением Положения, подлежит применению право Российской Федерации.
Приёмка квартиры с отделкой 70 ₽ за м². Экономия на ремонте от 100 тыс ₽. Доверьте приемку профессионалам. Звоните +7 (495) 409-23-96. … После приемки наш специалист отправит Вам « Акт осмотра», в котором будут отражены все найденные дефекты. Перед подписанием акта осмотра от застройщика обязательно нужно сверить все ли скопировал в документ представитель, есть ли подпись и печать со стороны застройщика, а так же дополнения, касающиеся сроков исправления и гарантии на работы. проверяем. Отопление. Чистовая отделка . Стены. Напольное покрытие.
Источники- https://zen.yandex.ru/media/domakvart/kak-pravilno-priniat-kvartiru-v-novostroike-i-na-chto-obratit-vnimanie-5df0e09c16ef9000acf99d0d
- https://anderson-priemka.ru/uslugi/
- https://www.rso.ru/services/priyemka-kvartiry/
- https://profpriemka.ru/service/priemka-v-novostrojkah-s-otdelkoj/
- https://lifetrend.ru/uslugi/priemka-s-otdelkoi/
-