Акт приемки объекта капитального строительства бланк

Что это за документ. Кто и когда его заполняет. Каков порядок заполнения: образец. Вам в помощь образцы, бланки для скачивания.

Акт приемки законченного строительством объекта 2022

В качестве документа, свидетельствующего об окончании и приемке объекта строительства, используется акт приемки законченного строительством объекта, форма КС-11. В акте отмечается соответствие объекта утвержденному проекту, этот документ является удостоверением выполнения условий договора строительного подряда или контракта. Акт приемки законченного строительством объекта является документальным основанием для окончательных платежей в пользу исполнителя в соответствии с договором.

Мне нравится 1

Не нравится

Документ составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями всех заинтересованных сторон, обладающими правом подписи.

Образец

Форма КС-11 используется, как при возведении новы объектов, так и в отношении уже эксплуатируемых зданий, в которых проводились работы по реконструкции. Также при определенных обстоятельствах акт приемки законченного объекта может оформляться и при помощи формы КС-14.

Инструкция по заполнению бланка

В процессе возведения зданий строения подвергаются многочисленным промежуточным осмотрам. Но главной считается проверка, выполняемая после того, как строительный объект полностью закончен. Именно в этой ситуации составляется долгожданный документ – акт приемки законченного объекта.

Заполнение шапки КС-11

Эта часть предназначена для того, чтобы вносить подробные сведения об исполнителе. Здесь обязательно должна присутствовать «шапка», где указывается номер документа, его название и дата составления. Ниже прописывается название компании-подрядчика, код ОКПО. Затем вносятся сведения об ответственных лицах с обеих сторон. Далее вносится информация по пунктам:

1. Сведения об объекте строительства, а именно, его точный адрес и характеристики.
2. Государственная организация, которая дала письменное разрешение на проведение этих строительных работ.
3. Если при возведении конструкции участвовали субподрядчики, все они указываются в этом пункте.
4. Проектировкой занималась какая-то организация. Здесь указывается ее название. Также прописываются дополнительные компании, которые занимались оформлением сметы и проекта.
5. Отмечается, на основании какого документа были начаты работы по проектированию данного объекта.
6. Информация об органах, которые утверждали смету и проект.
7. Период, в течение которого проводились строительные работы.

Заполняем условия подписания акта КС-11

1. Этот пункт полностью занимает второй лист. Здесь можно увидеть две таблицы. В их графах имеются подсказки по поводу заполнения. Как правило, с этим не возникает никаких сложностей. Нужно лишь помнить о том, что заполнению подлежит только одна таблица. Так, если объект является производственным, промышленным или другим аналогичным зданием, то заполнять нужно первую таблицу. Вторая предназначена для тех ситуаций, когда строение является жилым домом.
2. Если внутри здания установлено какое-то оборудование, ответственные лица должны были его принять и разрешить ввести в эксплуатацию. В этом пункте указываются номера данных актов.
3. Справки и акты, подтверждающие тот факт, что имеющиеся в здании коммуникации были приняты в эксплуатацию.
4. В этом пункте присутствует таблица, предназначенная для отображения всех проведенных действий, направленных на облагораживание окружающей территории. Например, это может быть укладка асфальта, высаживание растений, обустройство детских и спортивных площадок и др.

1. Здесь указывается окончательная стоимость объекта. По сути, это должна быть та цифра, которая прописана в смете.
2. Сумма, принимаемых основных фондов.
3. Ссылка на приложение, содержащее всю дополнительную документацию, которая обязательно должна прилагаться к акту.
4. Если дополнительно были определены какие-то условия, без которых объект не может быть сдан, они указываются здесь. Например, сдача здания «под ключ».

Для чего нужна форма КС-14 в строительстве

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме КС-14 подтверждает готовность объекта к эксплуатации. То есть соответствует здание утвержденному проекту, работают ли системы отопления, водоснабжения, канализации, пожарной безопасности и т. д.

Также форма КС-14 в строительстве является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом).

На основе акта приемки формы КС-14 исполнитель представляет документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств.

Когда и кем заполняется

Обязанностью исполнителя является не только своевременная сдача строительного объекта надлежащего качества. Он должен обеспечить условия, при которых заказчик сможет выполнить тщательную проверку.

Основанием являются:

• заключения надзорных органов (органов Роспотребнадзора, экологического надзора, пожарного надзора, архитектурно-строительного надзора);
• акты о проведенных обследованиях, проверках, контрольных испытаниях;
• документы, подтверждающие соответствие объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам.

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией составляют в таком количестве экземпляров, в каком это необходимо. В обязательном порядке его подписывают генеральный подрядчик и заказчик или другие уполномоченные на это лица.

Нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет вносить в акт все необходимые сведения. Однако обычно этим занимается подрядчик, ведь именно он отвечает за строительство, соответственно, знает все нюансы, имеющиеся у конструкции. Также именно эта сторона заинтересована в правильном оформлении документа, ведь после этого заказчик осуществляет расчет. Хотя в последнее время составлением таких документов занимаются именно заказчики.

показатели предъявленного к приемке объекта строительства (мощность, производительность, этажность и т.д.); стоимость объекта . … К акту вводу объекта капитального строительства в эксплуатацию исполнитель работ и заказчик прилагают необходимую документацию, которая затем передается пользователю объекта . Приведем заполненный образец акта ввода в эксплуатацию объекта строительства по форме № КС-14. Скачать бланк акта ввода в эксплуатацию объекта строительства по форме № КС-14 можно здесь. Открыть документ в КонсультантПлюс.

Форма КС-11: правила заполнения и образец

Форма КС-11 — это документ, в котором актируются итоги законченного строительства. Его применяют и при реконструкции и техническом перевооружении объектов.

Что это за документ

В постановлении Госкомстата № 71а от 30.10.1997 указано, что это за форма КС-11 — акт приемки законченного строительства. Подписание акта обеими сторонами означает, что строительные работы завершены.

Перед тем как подписать акт приемки по форме КС-11, заказчик проверяет объект, сверяясь с проектно-сметной документацией. Кроме того, стороны составляют документы, в которых отражается фактический объем строительных работ и результаты замеров и исследование готового объекта. Перечень приложений заказчик и исполнитель оговаривают заранее — при заключении первоначального подрядного договора или государственного контракта.

Кто и когда его заполняет

Составляется акт № 11 при осуществлении жилищно-гражданского строительства, реконструкции, технического перевооружения зданий, сооружений, комплексов. Документ подписывают только в случае полной готовности строительного объекта. Актовая форма КС-11 при капитальном ремонте, текущих работах не используется. Для завершения, приемки и расчетов по капитальному и текущему ремонту применяют акт КС-2 из постановления Госкомстата № 100 от 11.11.1999.

Ответственность за составление берет на себя исполнитель (подрядчик). Заказчик изучает акт, сверяет с ПСД и принимает выполненный подряд. Кроме того, форма акта КС-11 с приложениями является основанием для оплаты заказчиком строительства, реконструкции или технического перевооружения.

Для подрядчика акт служит источником заполнения статистических отчетов о выполнении строительных работ и обязательств по контракту. Исполнитель отражает факт ввода в том отчетном периоде, когда он технически завершил строительство объекта. Заказчик, в свою очередь, отчитывается перед вышестоящим муниципальным органом исполнительной власти, предоставляя документ актирования о вводе объекта в эксплуатацию, подписанный обеими сторонами.

Каков порядок заполнения

По правилам стороны могут использовать утвержденные формы КС 11 из постановления № 71а. Но с 2013 года применение унифицированных бланков не обязательно. И заказчик, и исполнитель вправе воспользоваться базовым типовым документом и доработать его в соответствии с отраслевой спецификой. Убирать утвержденные Госкомстатом строки, колонки и ячейки нельзя.

Инструкция, как заполняется типовая форма КС-11 в строительстве (при реконструкции, техническом перевооружении):

1. Укажите реквизиты документа — его номер, дату составления.
2. Отметьте подрядную организацию и ее ОКПО.
3. Определите заказчика и исполнителя.
4. Назовите объект строительных работ, его адрес.
5. Впишите орган, который разрешил провести строительные процедуры.
6. Отметьте, привлекались ли к работам субподрядчики.
7. Пропишите наименование и адрес проектировщика, разработавшего проектно-сметную документацию.
8. Укажите, кто и когда утвердил ПСД. Обычно это делает заказчик.
9. Определите период строительства.
10. Заполните одну из таблиц с описанием показателей строительного объекта. Вариант А заполняют при нежилом строительстве, вариант Б — при постройке жилых домов.
11. Укажите, совпадает ли конечный объект с заявленными требованиями. Сошлитесь на документы сдачи-приемки оборудования и самого строительного объекта.
12. Заполните таблицу о дополнительных работах, включенных в ПСД и фактически проведенных исполнителем — озеленение, благоустройство, покрытие дорог.
13. Определите стоимость работ.
14. Перечислите неотъемлемые приложения.
15. Укажите дополнительные условия строительства (при необходимости).

Согласованный акт подписывают представители сторон. При подписании укажите название компаний заказчика и исполнителя.

Бланк акта приема-передачи объекта долевого строительства . … приемки объекта строительства . от «16» августа 2016 г. «Многоквартирный жилой дом микрорайон №9 корпус «в» Московская область, г. Подольск, Центральный бульвар». Заказчик (застройщик) ООО «Седьмой Квартал» в лице генерального директора Петровского Виктора Андреевича, действующий на основании устава ООО от 14 марта 2010 г. … Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет…

Инструкция: заполняем форму КС-11

Форма КС-11 — это документ, который актирует результаты капитального строительства или реконструкции. Его составляют для приемки работ по подрядному договору.

Когда используют КС-11

В нормативных письмах Минстроя приводится информация по КС-11 — что это такое в строительстве и для чего используется акт — для согласования результата строительных или реконструкционных работ и для приемки объекта строительства (Письмо №СК-5969/9 от 31.10.2001). Если стороны подписали такой акт, это означает завершение стройки, реконструкции и соответствие принятого объекта условиям подрядного договора и проектно-сметной документации.

Вот когда формируется КС-11 в 2022 году — по окончании возведения или технического перевооружения строительного жилого, общегражданского, производственного объекта. Акт — документальное основание не только для приемки работ, но и для их оплаты. Заказчик обследует, замеряет и проверяет объект, затем подписывает акт и рассчитывается с подрядчиком. Вместе с актом подрядчик направляет заказчику и другую сопроводительную техническую документацию по строительному объекту. Весь перечень документов закрепляется в договоре.

После подписания документов сдачи-приемки подрядчик передает в территориальный Росстат сведения о завершении строительства (с указанием стоимости и объемов) и об исполнении всех обязательств по договору подряда. Отчет необходимо отправить в периоде ввода действия строительного объекта в эксплуатацию. Кроме статистики, о завершении строительства уведомляют и муниципальные органы власти. Такой отчет отправляет заказчик.

Обязательная ли она

Сдачу-приемку строительного объекта требуется подтвердить документально. По правилам акт приемки объекта законченного капитального строительства по форме КС-11 2022 г. подписывают, если он указан в договоре подряда. Но стороны вправе актировать завершенное строительство и другими документами, в том числе и разработанными самостоятельно.

Как заполнить акт

Унифицированная форма акта приемки объекта капитального строительства закреплена постановлением Госкомстата №100 от 11.11.1999, но утверждена в постановлении №71а от 30.10.1997. Унифицированные документы не являются обязательными, стороны вправе использовать и иные акты. При необходимости подрядчики берут за основу бланк № 1, оставляют все обязательные строки и добавляют графы в соответствии с отраслевыми или техническими особенностями стройки.

Инструкция, как заполнить КС-11, такова:

1. Проставляем номер и дату документа.
2. Вносим информацию об исполнителе (подрядчике) — его название, ОКПО.
3. Перечисляем ответственных представителей от заказчика и подрядчика.
4. Указываем название и адрес строительного объекта.
5. Прописываем, кто выдал разрешение на проведение стройки.
6. Отмечаем, кто разработал и кто согласовал проектно-сметную документацию.
7. Определяем период строительных работ.
8. Описываем характеристики проведенного строительства — производительность, мощность, площадь стройки, объем, количество рабочих. Отмечаем единицу измерения и значения по каждому показателю.
9. Если подрядчик строил жилой дом, заполняем специальную таблицу.
10. Отражаем результаты приемки и ссылаемся на документальные приложения (акты, справки и пр.).
11. Перечисляем название и объемы всех дополнительных работ — благоустройство, озеленение, возведение площадок и пр.
12. Указываем окончательную стоимость строительства по смете.
13. Перечисляем всю сопроводительную документацию по сдаче-приемке (при наличии).

Заполненный документ подписывают руководители или иные уполномоченные представители заказчика и подрядчика. Стороны определяют, ставится ли печать на КС-11 — да, если организации пользуются ей для утверждения документов.

Образец

В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория. В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.

NN КС-2 " Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-6а "Журнал учета выполненных работ", КС-8 " Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения", КС-9 " Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений", КС-10 " Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений", КС-17 " Акт о приостановлении строительства ", КС-18. … Указания по применению и заполнению форм по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ. Акт о приемке выполненных работ ( форма N КС-2). … Журнал учета выполненных работ ведет исполнитель работ по каждому объекту строительства …