Акт приемки объекта капитального строительства что это

О том, что такое форма КС 11 + Образец заполнения по пунктам и страницам в 2021 году.

Как составляется акт приемки объекта капитального строительства, его бланк

Для того, чтобы принять в эксплуатацию любой объект капитального строительства, он должен соответствовать технической документации и требованиям безопасности. Одним из обязательных документов является акт сдачи-приемки объекта капитального строительства, о котором будет подробно рассказано — от бланка до порядка оформления.

Порядок оформления сдачи-приемки объекта

Зачем нужен акт приемки объекта капитального строительства?

В соответствии с Российским законодательством, а именно Гражданским кодексом (ГК), любое строительство регулируется договором подряда. Ему отведена целая глава в этом Федеральном акте.

На основании норм этого акта сторонами договора о подряде является заказчик (физическое или юридическое лицо, которое заказывает строительные работы), подрядчик (юридическое лицо, которое обязуется выполнить строительные работы).

В свою очередь подрядчик имеет право привлекать также субподрядчиков, другие организации, которые могут выполнять определенные работы.

Согласно статье 743 ГК перед началом таких работ, стороны должны предоставить друг другу следующие документы:

• документы, содержащие всю техническую информацию о будущем объекте (чертежи, различные разрешительные бумаги), их предоставляет заказчик;
• сметные бумаги, в которых детально расписываются все будущие затраты на проведение работ включая время и сдачу объекта в эксплуатацию, их предоставляет заказчик и координирует с подрядчиком.

Оформлением договорных обязательств будет составление соглашения о подряде между сторонами. После проведения всех согласовательных процедур, а также сооружения объекта, стороны обязаны оформить акт о сдаче — приемке здания или иного строения. Данный процесс регулируется нормами статьи 753 ГК.

Согласно им сдача и прием объекта завершенного строительства должна происходить таким образом:

1. Стороны приезжают на объект, после чего детально осматривают его на предмет выполнения всех технических условий и регламентов, которые были заложены в проектной и сметной документации.
2. Следующим шагом является составление и подписание акта по приемке и сдаче сооружения или здания.

Стороны могут отказаться это сделать, но тогда должны в этом документе детально описать свои возражения. Нужно запомнить, что факт отказа в подписании бумаги по приему и передачи объекта строительства не влечет за собой недействительность этого документа.

Любая сторона может обратиться в суд и признать его законным. Но если у того, кто его не подписал, будут сильные аргументы, суд признает этот акт незаконным, что повлечет за собой возмещение ущерба виновной стороной.

Составление акта

Как было указано выше, Гражданский кодекс обязывает стороны составить и подписать данный документ. Исходя из этого акт приемки и сдачи обязан быть составлен в письменном виде, его должны подписать только заказчик и подрядчик.

Если в работах принимали участие субподрядчики, они все равно не касаются приемки и передачи. Они просто выполняют определенные работы.

К сожалению, в Гражданском кодексе не содержится норма, устанавливающая обязательные требования к такому акту. Формы таких актов можно найти в Постановлении № 71 с литерой а, датированном от 30.10.1997 года, которое вынесено Госкомстатом РФ. Согласно этого нормативного акта, существует две формы таких документов:

• документ формы КС-11, который составляется в том случае, если при проведении приемки отсутствует специальная комиссия (касается частной коммерческой недвижимости и других сооружений);
• документ формы КС-14, который составляется в том случае, когда в приемке и сдаче, помимо заказчика и подрядчика принимает участие специальная комиссия (касается сооружаемых объектов повышенной сложности, жилых многоквартирных домов, объектов повышенной опасности и сложности).

По своей сути данные формы различаются между собой только тем, что в первом случае подписи ставят уполномоченные лица заказчика и подрядчика, а во втором случае со стороны заказчика выступает созданная им специальная комиссия им.

Комиссия создается на основании приказа или распоряжения директора юридического лица, муниципалитета, государственного органа. Все зависит от того, кто является заказчиком.

Нужно запомнить, что данный акт является документом строгой отчетности. Поэтому он должен храниться в бухгалтерской документации, и на основании него будут происходить амортизационные отчисления по сооруженному дому или зданию.

Акт приемки объекта капитального строительства — бланк и порядок оформления

Естественно, если данная форма утверждена Постановлением Госкомстата РФ, значит там находятся и рекомендации по правильности ее оформления и заполнения.

Для профессиональных строителей это не представляет особой сложности, но новички в этом вопросе часто допускают различные ошибки, вызванные их неопытностью.

Данная форма утверждена Постановлением Госкомстата РФ

В акте формы КС – 11 должны быть указаны следующая обязательная информация:

• общая информация о сооруженном строительном объекте (площадь, этажность, материалы, из которого он построен);
• информация о проведении заказчиком осмотра сооруженного здания или иного строения, а также различных испытательных мероприятий на прочность, качество конструкции;
• заказчик указывает информацию о том, что после проведенного осмотра и испытаний он принимает сооружение или здание;
• исполнитель работ детально расписывает все понесенные расходы, обосновывая полученные средства за свою работу;
• стороны в обязательном порядке указывают, что не имеют каких-либо претензий друг к другу, если они есть, тогда заказчик или подрядчик должны указать какие именно замечания у них имеются, а также детально расписать их в акте;
• в данном документе заказчик указывает, что принимает объект на свой баланс и ставит его на учет (это необходимо для ведения бухгалтерского учета).

После указания вышеуказанной информации стороны скрепляют это своими подписями и печатями (обязательное требование для юридических лиц).

Акт форму КС – 14 практически ничем не отличается от КС-11, но есть одно существенное различие. Как было указано выше, одна из сторон подписантов будет являться комиссия, которая создается заказчиком.

Обычно комиссия присутствует, когда заказчиком является муниципалитет, государственные органы, либо инвестиционные компании, которые занимаются строительством коммерческих объектов или жилых многоквартирных домов. В акте КС-14 также прописывается вся вышеуказанная информация.

Последнее, на что нужно обратить внимание, это документы, которые прилагаются к документам КС-11 и 14, они следующие:

• бумаги, в которых детально расписываются промежуточные испытания несущих и иных конструкций;
• документы (акты) о проведении различных испытаний;
• финансовые документы о выявленных и проведенных скрытых работах и их стоимость;
• геодезические фотографии, а также другие испытания;
• бумаги, на основании которых проводились лабораторные испытания, диагностики, а также их оформленные заключения.

Важно запомнить, что после вступления в законную силу нового законодательного акта о бухгалтерском учете, обязательная форма актов КС-11 и 14 утратила свою силу. Теперь они могут заполняться в произвольной форме.

Нюансы и особенности оформления актов

Теперь перейдем к рассмотрению некоторых нюансов при составлении этих актов. О форме КС – 11 уже было рассказано выше. Есть один важный нюанс, о котором нужно знать при составлении документа КС-14.

Как было указано выше, документ формы КС-14 подписывается помимо исполнителя комиссией заказчика. В ее состав могут входить разные специалисты, которые имеют свое мнение и знания.

Исходя из этого, кто-то из членов комиссии может и не согласится, например, с объемом выполненных работ, качеством материалов или строительством.

Поэтому действующее законодательство предусматривает возможность неподписания акта со стороны одного, нескольких или всех членов комиссии, если они не согласны с какими-либо действиями со стороны исполнителя.

Если акт не хочет подписывать один член комиссии, он обязан написать мотивированный отказ и указать на недостатки, которые выявлены с его стороны.

Если его отказывается подписывать вся комиссия или ее большинство, тогда подрядчику необходимо будет признавать такой документ действительным только в судебном порядке.

Нужно запомнить, что в процессе оформления таких актов нужно привлекать узконаправленных специалистов. Поскольку сразу после подписания бумаг о приемке передачи строительного объекта всю ответственность за его дальнейшую эксплуатацию, безопасность несет заказчик.

Практика показывает, что не все строительные организации стараются придерживаться всех правил и норм в связи с желанием побольше заработать на таких подрядах.

Согласно действующему законодательству на сегодняшнее время подписание акта о приемке-сдаче объекта капитального или иного строительства является обязательным. Такие документы содержатся в Постановлении Госкомстата РФ (формы КС-11 и 14).

Подробней об объектах незавершённого строительства, актах сдачи-приёмки, срочном договоре в видео.

Сдачу- приемку строительного объекта требуется подтвердить документально. По правилам акт приемки объекта законченного капитального строительства по форме КС-11 2022 г. подписывают, если он указан в договоре подряда. Но стороны вправе актировать завершенное строительство и другими документами, в том числе и разработанными самостоятельно. Как заполнить акт . Унифицированная форма акта приемки объекта капитального строительства закреплена постановлением Госкомстата №100 от 11.11.1999, но утверждена в постановлении №71а от 30.10.1997. Унифицированные документы не являются обязательными, стороны вправе использовать и иные акты .

Унифицированная Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Любое здание в процессе строительства проходит множество проверок, во время которых составляется много различной документации. Когда на строительном объекте подрядчик завершает все строительные работы его ждет составление самого долгожданного документа, означающего передачу здания заказчику. Именуется он актом приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта: скачать бланк и образец

КС 11 — что это в строительстве?

Акт приемки законченного строительством объекта именуется также формой КС-11. Он является основанием для окончательной оплаты всей, оговоренной по контракту, суммы и составляется для всех форм собственности объектов строительства, таких как:

• здания и сооружения, а также их очереди;
• пусковые комплексы;
• реконструированные, расширенные и технически перевооруженные, объекты;

Акт составляется в таком количестве экземпляров, в каком это необходимо. В обязательном порядке должен быть подписан генеральным подрядчиком и заказчиком, или другим уполномоченным на это лицом. Документ составляется заказчиком после проведения всех необходимых проверок, проб и испытаний.

После этого к нему прикладывается вся документация от обеих сторон, передающаяся впоследствии будущим пользователям строительного объекта. Со своей стороны, исполнитель прикладывает документы статистической отчетности, в которых указывается факт ввода объекта в действие, он подтверждается заказчиком в органах местного самоуправления.

Законодательное регулирование

В связи с тем, что временное положение, которое изложено в письме Госстроя России № СК-5969/9, было отменено законодательно, заполнение формы КС-11 регулируется другим письмом Госстрой России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9. При этом унифицированная форма акта приемки не была отменена.

Образец заполнения КС-11 по пунктам и страницам в 2022 году

Чтобы заполнить акт приемки законченного строительством объекта нужно соблюдать определенные требования. Этот документ состоит из нескольких страниц, пункты которых нужно запомнить в полном соответствии нормам законодательных актов.

Заполнение первого листа

Первая часть содержит в себе данные об исполнителе. Заполнение любого документа начинается с оформления «шапки». Сначала нужно указать порядковый номер акта. Далее нужно указать дату составления этого документа, причем важно разнести соответствующие значения по правильным графам. Это касается как даты под наименованием документа, так и в правой верхней части.

После этого нужно указать полное наименование юридического лица, занимавшегося возведением строительного объекта, а также его ОКПО. Далее, указывается фамилия, имя и отчество ответственных лиц как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.

Информация об условиях подписания акта КС-11

Вторая часть по большому счету представляет собой подробную информацию о законченном строительстве объекта.

Пункт 1. Предназначен для внесения данных о наименовании строительного объекта, с указанием подробного адреса, где он располагается (область, город, район, улица, номер дома).

Пункт 2. Указывается государственный орган, который выдал разрешение на строительство передаваемого объекта.

Пункт 3. Предназначен для внесения данных о субподрядчиках — компаниях, принимавших участие в возведении объекта помимо генподрядчика.

Пункт 4. Вносится наименование организации, которая занималась составлением проектно-сметной документации. Здесь же указываются компании, которые принимали дополнительно участие в разработке проекта.

Пункт 5. Указывается отсылка на документ, на основании которого были выданы данные для проектирования.

Пункт 6. Предназначен для внесения наименования организации, которая утвердила проектно-сметную документацию, обычно это заказчик.

Пункт 7. Обозначаются сроки проведения строительных работ.

Заполнение второй страницы

Пункт 8. Состоит из двух таблиц поэтому его стоит рассмотреть подробнее.

Графа 1. Предназначена для основного показателя строительного объекта: пропускная способность, число рабочих мест, вместимость, мощность, производственная площадь и т.д.

Графа 2. Указывается единица измерения: квадратные метры, штуки, кубометры и т.д.

Графа 3-6. Указывается число единиц основного показателя, которые были в проектной документации и получилось фактически.

Вторая таблица заполняется лишь только в случае, если передаваемый объект является жилым домом.

Третья страница

Пункт 9. Указывается номер приложения, в котором отображены акты приемки установленного на объекте оборудования.

Пункт 10. Указывается номер приложения, в котором содержатся акты-приемки, справки и другие документы о коммуникациях.

Пункт 11. Имеется таблица, в которой указываются все работы по облагораживанию придомовой территории: озеленение, укладка асфальта, установка детских площадок и т.п.

Заключительная часть

В заключительной части указываются сведения о стоимости выполненных работ, а также дополнительные условия и подписи руководителей.

Пункт 12-13. Предназначен для указания окончательной стоимости строительства передаваемого объекта с разбивкой на стоимость оборудования и строительно-монтажных работ, инвентаря.

Пункт 14. Указывается номер приложения, в котором содержится исчерпывающий перечень документов, имеющих непосредственное отношение к этому акту.

Пункт 15. Предназначен для внесения дополнительных условий, относящихся к акту.

После того как все пункты будут заполнены, можно переходить к заверению акта. Делается это при помощи подписей заинтересованных сторон с полной расшифровкой фамилий имен и отчеств, а также с указанием должностей. После этого еще раз указываются полные названия юридических лиц заказчика и исполнителя.

Образец заполнения для гаражного комплекса:

Акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11 является заключительным документом на пути передачи построенного здания от исполнителя к заказчику. Обойтись без него не получится, так как эта норма прописана в российском законодательстве. Этот документ содержит несколько страниц и заполнение которых должна соответствовать требованиям нормативно-правовых актов.

Акт приемки объекта капитального строительства . Тип: Оригинал. … Акт , подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

КС-11 и КС-14 в строительстве

Формы КС-11 и КС-14 в строительстве очень важные документы. Ведь на их основе принимается в эксплуатацию законченный строительством объект. Данные документы очень близки друг к дугу как по оформлению так и по заполнению. Однако разница в них все же есть, которая заключается в несколько разном подходе к некоторым деталям.

Формы КС-11 и КС-14 в строительстве

При сдаче объекта в эксплуатацию комплект документации содержит в своем составе КС-14 и КС-11. Чем отличаются КС-11 и КС-14? По сути, и форма КС-14, и форма КС-11 — это акты приемки законченного строительством объекта. Однако отличия в КС-14 и КС-11 все же имеются, и можно понять при более подробном рассмотрении КС-11 и КС-14, что это — различные формы, выполняющие пусть и одну функцию, но отражающие в своем составе несколько отличные данные. Ниже более подробно будут рассмотрены данные формы.

Акт КС-14

Форма КС-14 — это акт приемки законченного строительством объекта. Данная форма является унифицированной, то есть существует определенный бланк и алгоритм заполнения формы акта КС-14. Образец заполнения формы КС-14 нетрудно найти на специализированных онлайн ресурсах и в профессиональной литературе, в данной статье также будут рассмотрены основные моменты в образце заполнения акта КС-14. Образец формы КС-14 утвержден постановлением Госкомстата №71а от 30 октября 1997 года. После заполнения и сдачи акта формы КС-14, как правило, происходит полный окончательный расчет с организацией, производившей строительно-монтажные работы на объекте. Помимо этого, объект считается готовым к эксплуатации.

На рисунке 1 приведен фрагмент образца КС-14, заполнение которого требует немалого времени в виду указания большого количества данных. Как видно на рисунке 1, в акте КС-14 в первую очередь должны быть указаны данные об организации, осуществлявшей строительство объекта. Следует отметить, что эта информация должна быть отражена и в КС-11, и в КС-14. Далее необходимо указать дату составления документа и различные коды: код вида операции, код строительной организации и т.д.

Рисунок 1. Фрагмент бланка КС-14

Также необходимо иметь в виду, что КС-11 и КС-14 являются формами объемом от 3 и более страниц, поэтому на первой странице, как правило, прописываются общие данные об объекте, а начиная со второй страницы и далее — частные данные, касающиеся непосредственно объекта строительства. Итак, после указания информации об организации, даты и различных кодов предоставляется информация об объекте строительства. В данной строке указывается полное наименование объекта, его местонахождение и остальные ориентиры. Все эти данные чаще всего прописаны в проектной документации объекта.

Необходимо отметить, что одним из основных отличий КС-11 от КС-14 является наличие или отсутствие в тексте документа данных о приемочной комиссии. Так вот, в акте по форме КС-14 данные о приемочной комиссии должны быть обязательно отражены. Во-первых, заполняемый акт должен содержать указание на орган, назначивший комиссию. Во-вторых, обязательно необходимо прописать, на основании какого документа была назначена приемочная комиссия: это может быть решение, приказ, постановление и т.п. В-третьих, данная отчетная форма должна содержать данные о том, кто подписывает КС-14.

Далее заполняются данные о самом объекте строительства. Например, должны быть указаны разрешающие документы с обязательным указанием органов, выдавших разрешение. Неотъемлемой частью акта является отражение всех участвующих в строительстве организаций с перечислением не только их наименований, но также с указанием всех реквизитов, а также подробным описанием видов работ, в которых те принимали участие. Несомненно, должно быть и указание на проектную документацию: ее номер, название, проектную организацию и всех ответственных лиц. В данной части также идет упоминание и о сметной документации, на основании которой происходила приемка актов выполненных работ КС-2 и справок КС-3 в течение строительства объекта. Как правило, комплект сметной документации выдается одновременно с проектом на строительство. Однако случается и такое, что в сметных формах (например, в сметах по форме №4, локальных сметах и т.д.) допущены некоторые ошибки или не учтены некоторые работы, которые должны быть непременно выполнены для успешного завершения строительства. В таких случаях необходимо своевременно направлять замечания к рабочей документации в организацию, составившую сметы, чтобы в дальнейшем эти данные также были включены в форму акта КС-14.

Акт КС-14. Заполнение 2 страницы

После заполнения первой страницы акта КС-14 происходит переход к странице 2, на которой, как упоминалось выше, прописываются данные, непосредственно касающиеся строительства конкретного объекта. Как можно увидеть на рисунке 2, страница 2 формы 14 предполагает два варианта заполнения данных. Первый вариант заполняется в случаях, если производилось строительство любых объектов, кроме жилых домов. В таблицу варианта «А» заносятся такие показатели, как мощность, производственная площадь, объем, число рабочих мест объекта и т.д. Большинство из этих данных могут быть указаны в проекте объекта, помимо этого также эти данные должны быть основаны на фактических показателях при строительстве. Иногда проектные и фактические данные имеют незначительные расхождения, которые, однако, должны быть зафиксированы в тексте акта КС-14.

Рисунок 2. Состав 2-ой страницы акта КС-14

Второй вариант, или вариант «Б», предназначен для заполнения в случаях, если объектом строительства выступали жилые дома. Как можно убедиться, глядя на рисунок 2, таблица варианта «Б» значительно отличается от таблицы первого варианта «А». Отличия заключаются, в основном, в указании данных объекта, а именно в случае с жилыми домами, в акте КС-14 должны быть данные о площади здания, количестве этажей, количестве и типе квартир и т.д

Акт КС-14. 3 страница

Последняя страница акта КС-14 должна содержать сведения об установленном оборудовании, инженерных сетях и даже о благоустройстве и озеленении территории. Как показано на рисунке 3, в состав формы 14 включена отдельная таблица для отражения данных об озеленении. В ней нужно прописать такие показатели, как виды работ, их объем, единицу измерения и сроки выполнения.

Завершающим этапом заполнения образца формы КС-14 будет указание сведений об общей стоимости сметной документации, с разделением на стоимость СМР и стоимость оборудования. Далее указываются данные об исполнительно-технической документации и дополнительные условия. Утверждается акт КС-14 подписями всех ответственных лиц и приемочной комиссией.

Рисунок 3. Таблица для заполнения данных об озеленении в акте КС-14

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Как было оговорено выше, понять, чем отличается КС-11 от КС-14, довольно просто. Тем, в чем заключается разница между КС-11 и КС-14, является указание данных о приемочной комиссии. В остальном КС-11 и КС-14 имеют схожую структуру, поэтому примеры заполнения КС-11 и КС-14 во многом идентичны.

Скачать бланк КС-11 также не составляет особого труда. Данная форма акта тоже является унифицированной и утверждена вышеупомянутым Постановлением Госкомстата России. Кроме того, скачать форму КС-11 несложно, воспользовавшись поиском в сети «Интернет». Из результатов поиска возможно выбрать ресурсы для скачивания образцов. Актуален также вариант самостоятельного создания формы акта согласно утвержденному образцу. Следует заметить, что иногда образцы акта КС-11 включаются в состав образцов форм в различных сметных программах и программных комплексах, например, иногда можно найти КС-11 в «Гранд-Смете». Хотя, как было сказано выше, для получения образцов и КС-11, и КС-14 не требуется специального программного обеспечения, ведь оба акта чаще всего составляются в обычных офисных программах таких, как MS Office и MS Excel.

КС-11. Порядок заполнения

Итак, как можно заметить на рисунке 4, основное отличие КС-11 и КС-14 проявляется сразу же в начале документа. А именно в том, что в случае заполнения формы 14 необходимо указывать данные о приемочной комиссии акта. При заполнении КС-11 такая необходимость отсутствует. Вместо этого в форме 11 сразу идут данные о сторонах, участвовавших в строительстве объекта, а именно о заказчике, генподрядчике и подрядчике. В данной графе должны быть указаны фамилия, имя и отчество, а также занимаемая должность всех ответственных лиц.

Рисунок 4. Фрагмент акта КС-11

Далее так же, как и при заполнении акта КС-14, в акте КС-11 идет перечисление таких данных, как наименование объекта, его адрес, вид строительства, производившемся на конкретном объекте. Следует отметить важность наиболее полного и подробного указания данных в этой части акта, ведь документация подобного рода рассчитана на долгое хранение, в связи с чем по прошествии долгого времени будет проще и быстрее определить не только местонахождение объекта, но и остальные показатели.

После перечисления данных об объекте происходит переход к указанию данных о проектно-сметной документации. Здесь необходимо полностью прописать не только номер проекта, но также и номера локальных смет, объектных смет и т.д. Кроме того, также обязательно внесение данных о проектной организации, которая отвечала за разработку чертежей, спецификаций, ведомостей оборудования, а также за разработку сметных форм. Иногда бывает и такое, что отдельный генеральный проектировщик, или проектная организация, разрабатывали и утверждали проектную документацию не на весь объект, а только на какую-то его часть. Например, проект и сметы только на тепловые сети, или только на отделочные работы и т.д. В таком случае в графе о проектно-сметной документации акта КС-11 должно быть обозначено, какие именно части или разделы ПСД были разработаны тем или иным проектировщиком.

По завершению заполнения части о проектных организациях и проектировщиках в форме 11 необходимо перейти к указанию сведений о субподрядных организациях, выполнявших какие-либо работы на объекте. Сведения о субподрядчиках должны содержать в себе такие показатели, как полное наименование субподрядной организации, ее реквизиты и разделы или части проектной документации, которые выполняла именно эта организация. Ведь часто случается такое, что на строительство объекта нанимаются несколько организаций, специализирующихся только на каком-то одном виде строительства. Например, очевидно, что организация, специализирующаяся на выполнении работ по части ВК, ЭМ, ОВ, не может быть привлечена к выполнению частей КЖ, АС и т.д. Поэтому графа акта КС-11 о субподрядчиках предусматривает такое разделение. Если список организаций слишком большой, допускается составление приложения к акту КС-11 с подробным перечислением всех данных о субподрядчиках.

Также большое значение при заполнении форм и КС-11, и КС-14 имеет указание данных о научно-исследовательских, изыскательских и других организациях, которые в процессе производства работ на объекте предоставляли данные о лабораторных исследованиях, геодезических анализах и т.п. В данном случае также допускается перечисление всех организаций, их реквизитов и рода их деятельности в отдельных приложениях к акту, если количество таких организаций слишком велико.

Общим в заполнении актов КС-11 и КС-14 является указание сведений о сроках производства строительно-монтажных работ на объекте. Эти данные обычно бывают подтверждены различными журналами производства работ.

Вторая страница акта КС-11 совпадает по структуре со второй страницей формы 14. В КС-11 так же указываются показатели на объект в двух вариантах: вариант «А» рассчитан на все объекты, исключая жилые дома, а вариант «Б» заполняется при составлении формы КС-11 на жилые дома. Состав таблиц также идентичен. В таблицу варианта «А» следует вписать данные о показателях мощности, протяженности, вместимости и т.п. Также необходимо указать единицу измерения каждого показателя, и показать разницу между проектными и фактическими данными, если произошло расхождение. Если разницы между проектными и фактическими показателями нет, то данные обоих столбцов должны совпадать. В таблицу варианта «Б» в акте КС-11 включаются те же параметры, что и при составлении таблицы в форме 14.

На странице 3 акта КС-11 не наблюдается особых отличий от данной страницы в КС-14. В КС-11 так же должны быть отражены данные об инженерных коммуникациях и оборудовании, и тоже должна быть заполнена таблица об озеленении и благоустройстве. Кроме того, идентичны и графы для указания сведений о сметной стоимости и дополнительных условиях.

Отличие КС-11 и КС-14 заключается еще и в том, что в виду отсутствия в КС-11 приемочной комиссии, подписи в конце документа будут ограничены количеством участвующих в строительстве объекта сторон.

Таким образом, специалист сметного отдела при составлении актов КС-11 и КС-14 должен предоставить корректные сведения именно для указания данных в графах, касающихся сметной стоимости. Ведь, как было отмечено выше, на основании приемки данных актов происходит окончательное закрытие объекта, а значит, и окончательный расчет. Поэтому точность сметной стоимости, указанной в данных формах, будет напрямую влиять на оплату выполненных работ.

4. Предъявляемый к приемке объект имеет следующие показатели: Вариант А (для всех объектов , кроме жилых домов). Наименование показателя. Единица измерения. По проекту. Фактически по данным БТИ. I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта . Строительный объем — всего. куб. м. в том числе надземной части. куб. м. Общая площадь. кв. м.