Как поступать, если сдачу дома задерживают, что делать, если качество новой квартиры «ниже плинтуса» и почему важно правильно оформить акт приема-передачи новостройки от застройщика дольщику.
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определена процедура, порядок и сроки приемки-передачи квартиры в новостройке. Эта процедура определена в общих чертах и напрямую касается лишь тех новостроек, которые приобретались на основании договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома.
Так, статьей 8 вышеуказанного ФЗ № 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Такой акт подписывают уже после того, как дом принят в эксплуатацию, указывает юрист Алена Новикова. «Необходимо отметить, что сама форма передаточного акта или иного документа о передаче законодательно не предусмотрена, т.е. в каждом конкретном случае она может иметь разнообразный вид в зависимости от практики конкретного застройщика», — отмечает Илья Трифонов, директор ООО «Скорая юридическая помощь», председатель общественного объединения «Комитет народного контроля».
Акт приема передачи квартиры в новостройке
Однако в любом случае передаточный акт или иной документ о передаче должен быть двусторонним и однозначно отражать:
факт передачи конкретной квартиры,
конкретного метража с конкретными параметрами от конкретного застройщика к конкретному участнику долевого строительства;
факт приемки квартиры в надлежащем состоянии;
факт отсутствия недоделок и дефектов;
факт приемки-передачи конкретного оборудования, имеющегося в квартире, в надлежащем состоянии.
В акте должна быть отражена дата приемки-передачи, подписи сторон. Акт должен быть подписан надлежащими уполномоченными на подписание данного акта лицами.
Что касается сроков передачи, то застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором. Так же застройщик должен предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия недвижимости. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Дольщик, получив сообщение, обязан начать приемку квартиры в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Таким образом, акт приема-передачи не только имеет законную силу и является неотъемлемой частью договора, но и является единственным доказательством факта приемки квартиры в надлежащем состоянии, указывают юристы. Подписанный без замечаний акт свидетельствует об отсутствии претензий к застройщику и после его подписания какие-либо претензии обоснованными не будут. Кроме того, после подписания акта можно зарегистрировать свое право собственности.
«Одна из самых частых причин конфликта между застройщиком и дольщиком — задержка сроков сдачи дома в эксплуатацию, — рассказывает директор ООО «Скорая юридическая помощь». — В такой ситуации, в силу закона или договора, можно требовать уплаты неустойки за нарушение сроков окончания строительства. Прежде всего в ситуации задержки сроков необходимо обратиться к застройщику с претензией, где изложить свои требования об оплате неустойки. Учитывая стоимость недвижимости в настоящий момент, неустойка может достигать нескольких десятков тысяч рублей, что также может стать подспорьем в будущем ремонте. До суда такие дела доходят не слишком часто – добросовестные застройщики выплачивают неустойку добровольно, не доводя до судебных разбирательств, которые добавляют дополнительные расходы».
Еще одна частая причина споров — качество строительства и отделки. «Это часто становится предметом судебного разбирательства, однако в этом случае важно знать несколько моментов, — указывает Трифонов. — Во-первых, если появились замечания в ходе осмотра квартиры, акт приема-передачи подписывать не нужно. Во-вторых, если застройщик отказывается добровольно устранять недостатки, то так же, как и в случае со сроками, пишем претензию, ждем ответа, затем, если ничего не меняется, подаем в суд».
Исходя из анализа существующей судебной практики, зачастую возникают проблемы с отменой уже выданных разрешений на сдачу дома в эксплуатацию. В таких обстоятельствах необходимо обращаться в суд, иначе ни право собственности на уже построенную квартиру, ни право проживания не приобрести. Часто, как грустно констатирует юрист Алена Новикова, дольщикам приходится признавать право собственности на построенную квартиру в судебном порядке.
Необходимо отметить и то, что добросовестные застройщики сегодня строят более качественно, чем 10 лет назад, сроки соблюдаются, и претензий, как правило, возникает немного. Немного, потому что всегда найдется человек, совершенно недовольный работой строителей, однако любой конфликт можно решить мирно.
Все недочеты и недоделки, выявленные при приемке квартиры, должен устранить застройщик, и неважно, что он привлекал в строительство субподрядчиков, чем часто пытается апеллировать. «В любом случае нужно вначале добиться от застройщика устранения недоделок, а только потом подписывать акт приема-передачи, — указывает Трифонов. — В случае, когда застройщик вынуждает подписать акт, мотивируя тем, что не отдаст ключи или как-то еще воспрепятствует передаче вам вашей квартиры, акт можно подписать с замечаниями. Вместе с подписанием надо направить застройщику претензию с описанием всех недочетов – этим вы обезопасите себя от претензий к вам застройщика.
Однако всегда важно помнить и соотносить степень недочетов построенной квартиры с затраченным временем на выяснение отношений с застройщиком. Если вы не готовы идти до конца, то и не стоит начинать, кроме того, мелкие недочеты вроде неровной штукатурки, застройщики, как правило, готовы устранить на месте, да и не стоит из-за таких небольших недоделок конфликтовать».
Что же касается несоответствия метража, то чаще всего метраж квартиры скорее увеличивается, что не всегда является приятной неожиданностью – за «лишние» квадратные метра придется доплатить. А вот обратные ситуации встречаются гораздо реже, однако все же бывает, что ваша квартира оказалась меньше, чем было оговорено договором. В такой ситуации, конечно, нужно требовать от застройщика компенсации потерянного метража, однако только из договора можно увидеть, по какой цене метры будут оплачены – по той, которая действовала на момент приобретения, или по той, которая действует на момент сдачи.
Источник: www.samru.ru
Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту. акт передачи объ
Приложение 1. Акт передачи объекта (части объекта) к производству работ по капитальному ремонту
Акт
передачи объекта (части объекта) к производству работ по капитальному ремонту
«___» ________ 20_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, балансодержатель в лице _________________________________
(должность, муниципальное учреждение(предприятие), Ф.И.О.)
муниципальный заказчик в лице___________________________________________________
(должность, муниципальное учреждение(предприятие), Ф.И.О.)
подрядчик в лице________________________________________________________________
(должность, организация, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Балансодержатель передаёт муниципальному заказчику, муниципальный заказчик принимает и передаёт подрядчику, а подрядчик принимает здание (часть здания) балансодержателя
(наименование (перечень конструктивных элементов здания-
для выборочного ремонта), адрес)
для производства работ по капитальному ремонту __________________________________
(указать вид капитального ремонта)
на основании муниципального контракта между муниципальным заказчиком и подрядчиком от «___» __________ 20__ г. N _______ и согласно проектно-сметной документации, утверждённой
(наименование организации, утвердившей проект)
«___» _____________ 20__ г. и принятой в полном объёме подрядчиком ______________________________ «___» ______ 20__ г.
2. К моменту составления настоящего Акта подрядчиком получена следующая документация:
3. Обеспеченность фронта работ _________________________________________________
(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения)
4. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения).
5. К моменту составления настоящего Акта подрядчик уведомлён об обязанности:
1) согласования материалов, используемых в работе с представителем муниципального заказчика;
2) предоставлять представителю муниципального заказчика сертификаты, паспорта и др. документы, подтверждающие соответствие качеству используемых в работе материалов;
3) в процессе выполнения скрытых работ своевременно предъявлять их представителю муниципального заказчика;
4) обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдать требования по электро- и противопожарной безопасности;
5) не допущения складирования строительного мусора на территории учреждения и в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов.
Дополнительные предложения и замечания сторон ________________________________
1. Ответственность за сохранность передаваемых конструктивных элементов здания и всех коммуникаций, находящихся в передаваемых помещениях, за противопожарное состояние и за соблюдение правил техники безопасности несёт подрядчик.
2. График производства работ составлен с учётом:
начала работ с «____» _______________ 201__ г.
окончания работ в срок до «____» _______________ 201__ г.
Вывод: здание балансодержателя ______________________________________________
подготовлено для производства в нём работ по капитальному ремонту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ по капитальному ремонту составлен в 3 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, муниципальный заказчик, балансодержатель) и является документом, удостоверяющим передачу объекта (части объекта при выборочном капитальном ремонте) подрядчику на весь период производства работ.
Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта социальной сферы (рекомендуемый образец заполнения)
Акт доступен для бесплатного скачивания после просмотра небольшой рекламы.
Ссылка откроется в новом окне.
Другие типовые акты
PirateFiles – бесплатный сервис обмена любыми файлами.
Приложение 8. Акт передачи объекта образовательного (дошкольного) учреждения к производству работ по капитальному ремонту
Приложение 8
к Положению о нормировании сроков ремонта,
источников финансирования и организации
капитального и текущего ремонтов зданий
образовательных и дошкольных учреждений
Акт
передачи объекта образовательного (дошкольного) учреждения к производству работ по капитальному ремонту
| > Журнал производства работ, технического и авторского надзора |
| Содержание Распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 28 марта 2002 г. N 130-РЗМ «Об утверждении Положения. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Загрузка документа
«Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту»
| Подождите: | 19 | сек |
Имя файла документа: 1222
Размер текстовой версии файла: 5,9 кб
Как скачать документ?
- Договоры
- Все документы
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Акт передачи объекта в капитальный ремонт образец
Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту
Разрешение на ограждение объекта получено. 6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________ __________________ для вывешивания на видных местах зданий.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.
Читайте так же: Как правильно согласовать заявление на отпуск. как правильно написать заявление на отпуск. заявление
Бесплатная юридическая помощь
Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.
Значение акта Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Инфо Акт приема-передачи работ по подготовке помещения для монтажа оборудования г.
[вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.
Акт о приемке рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом объекта социальной сферы
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки: начало работ ___________, окончание работ _____________________ по продолжительности (месяцев, дней) __________________________ по норме или по плану _________________________________________ фактически ____________________________________________________ 5.
Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проектно-сметной документации; всего __________________ тыс.
руб., в том числе ремонтно-строительных работ ________________ тыс. руб. Стоимость товарной строительной продукции ___________ тыс.
руб. 6. На основании осмотра предъявленных к приемке законченных капитальным ремонтом __________________________________ в натуре и (наименование элементов здания) ознакомления с соответствующей документацией устанавливается оценка качества ремонтно-строительных работ ______________________ (отлично, хорошо, __________________ удовлетворительно)
Как составить акт приема-передачи при выполнении ремонтных работ
Если договором не предусмотрено обязательное составление акта приемки выполненных ремонтных работ, это не означает, что заказчик может уклониться по этой причине от оплаты произведенных исполнителем работ. Каждая сторона получает по экземпляру.
Можно использовать типовой бланк, скачать его в Интернете или разработать самим. Акт приемки ремонтных работ содержит в себе следующие пункты:
- реквизиты сторон договора.
- стоимость исполненных работ (с ) в денежном и натуральном выражении;
- наименование документа, его порядковый номер и дату составления;
- перечень работ и услуг с указанием сроков из выполнения;
- ссылка на первичный договор с указанием его наименования, номера, даты составления;
- Документ заверяется и , при этом следует указать ФИО и должности лиц, подписавших акт. Если документ касается физических лиц, а не , то печати необязательны.
Акт приема-передачи строительного объекта: бланк
Конечно, если условия соглашения не предусматривали иного порядка выплаты, и не был проведен авансовый платеж.
Форма акта, подтверждающего готовность объекта строительства, должна быть подготовлена в количестве экземпляров, достаточном для передачи в каждую из заинтересованных организаций.
Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Содержание Образец акта А К Т приема-передачи объекта строительства от «04» декабря 2016 г.
Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту
8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________ __________________________________________________________________ Вывод: здание учреждения N __ по ______________________________ (адрес, N дома, стр.) _____________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному ремонту.
Акт приема передачи объекта в работу образец
Форма КС11 Для того, чтобы готовый объект был принят заказчиком и другими специализированными службами, ответственными за ввод в эксплуатацию строительных объектов, необходимо произвести проверку качества готового проекта.
Важно Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме.
Также осведомляются другие заинтересованные лица.
После чего составляется акт приемки объекта строительства. Экземпляры этого акта готовятся в достаточном количестве для всех заинтересованных лиц.
Его получает только та территория, которая в документально подтверждённой форме предназначена для проведения строительных работ, а также прилегающие к ней земли, на которых размещаются: техника, оборудование и инструменты,
Акт приема-передачи незавершенного строительства: образец
Заказчик производит оформление приемки, основываясь на результатах проведенных обследований, выполненных измерений, проведении контрольных испытаний и документации, с помощью которой подтверждается соответствие объекта, подлежащего приемке, действующим стандартам и проекту.
Кроме того, в качестве основы берется подготовленное органами надзора заключение.
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
Акт приема передачи в ремонт объекта
Когда весь текст указан, внизу документа стороны проставляют подписи.Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки.
Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ.После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства.
Приложение 12
к Положению по организации капитального
ремонта жилых зданий в г. Москве
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
________________________
«___» __________ 199_ г.
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________
Отличием договора строительного подряда будет большое количество различных сопутствующих документов. Одним из них является акт передачи строительной площадки подрядчику для проведения строительных работ .
Акт приема-передачи строительной площадки
Данный документ составляется письменно, в произвольной форме и, как правило, включает в себя информацию :
- о соответствии участка плану (кадастровому или межевому);
- сведения о праве заказчика на данный участок (в собственности, в аренде и др.) с указанием номера свидетельства государственной регистрации;
- адрес участка;
- регистрационный номер;
- кадастровый номер;
- кадастровую стоимость;
- сведения об общей площади участка;
- обременения (сервитуты и пр.);
- информацию о разрешенном использовании участка;
- сведения о разрешении на застройку;
- данные о качественных свойствах земли;
- сведения о подведении к участку различных коммуникаций (постоянных и временных);
- иную информации, влияющую на реализацию договора.
Читайте так же: Электронная подпись эцп для система подачи документов в арбитражные суды в электронном виде мой арби
С датой подписания акта о передаче стройплощадки обычно начинается течения срока строительства. Задержка или просрочка передачи площадки может оказаться основанием не только для пересмотра о сроке и цене строительства, но и для одностороннего отказа подрядчика исполнить договор .
Акт о передаче строительной площадки является дополнительным документом и соответственно нумеруется. Этот номер должен быть указан в основном договоре . В дальнейшем это поможет избежать недоразумений и разночтений при возникновении споров.
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
9477 юристов ждут Вас Быстрый ответ!
Обязанности заказчика
В обязанность заказчика входит обеспечение юридической чистоты . Это необходимо для того, чтобы по окончании строительных работ можно было зарегистрировать на созданный недвижимый объект. Для этого у заказчик должно быть законным способом приобретенное вещное или обязательственное право на данный участок .
Именно обладатель права на землю имеет право получить разрешение на строительство , а затем ввести готовый объект в эксплуатацию. Если же право на строительную площадку находится у подрядчика, то заключенный с ним договор будет классифицироваться не как строительный подряд, а как купля-продажа недвижимого имущества.
Обязанности подрядчика
Передача строительной площадки подрядчику порождает у последнего ряд обязанностей . В течение всего времени, которое займет выполнение строительных работ контроль за состоянием площадки осуществляется подрядчиком, который обеспечивает необходимый порядок и охрану материалов, техники и иных хозяйственных объектов на ней.
Кроме того, закон возлагает на подрядчика обязанность соблюдать требования охраны окружающей среды, как общие, адресованные всем хозяйствующим субъектам, так и специальные, связанные с конкретным строящимся объектом.
Гражданско-правовая, а также админитсративная и уголовная ответственность, предусмотренная за нарушение этих требований , не может быть переложена на заказчика.
Договор строительного подряда дополнительно имеет массу сопутствующих документов.
Дорогомиловский районный суд г. Москвы рассматривал немало различных дел, которые касались именно неправильной передачи строительной площадки подрядчику. То есть, следуя из судебной практики, можно уверенно сказать о том, что все должно быть оформлено правильно именно документально, тогда никаких проблем у вас не возникнет. В процессе передачи строительной площадки обязательно оформляется специализированный акт передачи.
Акт приема-передачи
Как правило, данный документ составляется в произвольной форме, тем не менее, он должен содержать в себе такую информацию:
[2]
Соответствие плану участка;
Все сведения о праве заказчика на участок;
Адрес участка, кадастровый и регистрационный номер, кадастровая стоимость;
Сведения о площади, сведения сервитуты, информация о разрешении использования участка;
Информация о разрешении на застройку, данные о качестве земельного участка и свойствах земли, сведения о подведения коммуникаций, любую другую информацию, которая может повлиять на реализацию договора.
Передача строительной площадки
Подписание акта о передаче строительной площадки считается моментом начала срока строительства. Головинский районный суд г. Москвы неоднократно рассматривал дела, касающиеся данного аспекта. Так что, у вас есть возможность просмотреть судебную практику и получить информацию по данному вопросу. Как вы понимаете, просрочка или же задержка передачи площадки, может стать основой пересмотра всех условий договора и даже цены строительств.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Акт составляется в произвольной форме, тем не менее, он является дополнительным документом, поэтому, в обязательном порядке должен быть пронумерован, номер должен быть указан и в основном договоре.
Обязанность заказчика
Заказчик должен обеспечить юридическую чистоту земельного участка. Это очень важный фактор, который впоследствии влияет на процесс регистрации прав собственности. Таким образом, становится понятно, что заказчик должен иметь право на данный участок.
Ведь только обладатель права на землю имеет впоследствии право на получение разрешения на осуществление строительства. После, если все документы оформлены правильно, можно будет без проблем ввести готовый объект в эксплуатацию.
Обязанности подрядчика
Передача строительной площадки производится в четко определенное время, указанное в договорах. Также в течение всего времени обустройства площадки, подрядчик должен осуществлять процесс контроля, который формирует необходимые аспекты охраны техники, хозяйственных объектов и материалов.
Подрядчик также должен соблюдать все установленные требования по охране окружающей среды. Обратите внимание на то, что за данные нарушения предусмотрена уголовная и административная ответственность, которая возлагается исключительно на подрядчика и на заказчика она не может быть переложена.
Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov6.ru
Акт приема-передачи строительной площадки — одно из приложений к договору выполнения работ по определенному объекту. Образец можно скачать бесплатно.
Одним из приложений к соглашению выполнения работ по определенному объекту является акт приема-передачи строительной площадки . Земельный участок, на котором возводится объект, а также территории, где базируется подрядчик, готовит строительные инструменты, материал, смеси, заготовки, называется площадкой. Строительная площадка должна соответствовать договоренностям сторон и отвечать требованиям, прописанным на бумаге. Рассмотрим основные составные части акта приема-передачи строительной площадки на примере. Образец можно скачать бесплатно по прямой ссылке.
Вместе с подписанием контракта, подписывается обсуждаемое приложение к нему. Дата подписания дает начало строительному процессу на указанной площадке. После подписания документации бремя содержания и ответственность за действия на строительной площадке несет подрядчик. Находящиеся на территории предметы должны находиться под охраной. Производственный участок должен отвечать нормам санитарных правил, экологии, не наносить вред окружающей среде.
Обязательные пункты акта приема-передачи строительной площадки
- В правой верхней части указание привязки к основному соглашению;
- Титл, место действия, дата;
- Перечисление членов комиссии;
- Документ-основание проведения процедуры;
- Технические характеристики участка;
- Фиксация сопроводительных бумаг;
- Подписи и расшифровка членов комиссии.
Приложение составляется в простой письменной форме в необходимом количестве копий для каждого участника. Простейшие пункты приема-передачи не вызовут проблем с его оформлением, даже у неопытного составителя. При составлении больше всего внимания следует уделить орфографии, пунктуации и грамотности оформления пунктов.
Соблюдение элементарных основ делопроизводства сделает готовый документ приема-передачи удобным и приятным в использовании. На сайте имеются иные образцы сопутствующей документации. Все бланки бесплатны и доступны по прямым ссылкам. Приятного использования.
Читайте так же: Когда и как законными способами платить алименты по минимуму алименты с неработающего отца
Договором о выполнении одной стороной работ за определенную плату для другой стороны называется договор подряда.
Так вот, такой договор, как правило, сопровождается рядом приложений к нему, одним из которых выступает акт передачи строительной площадки заказчиком для выполнения на ее территории работ по договору.
Подписав такой документ, исполнитель фиксирует принятие им в распоряжение земельного участка, который будет выполнять роль строительной площадки на время проведения работ.
Содержание акта передачи строительной площадки
Для актов предусмотрена произвольная письменная форма.
Текст его должен содержат следующую информацию:
соответствие участка кадастровому или межевому плану;
данные о документе, который дает право заказчику производить на нем работы, реквизиты документа;
адрес местонахождения земельного участка;
регистрационный номер, кадастровый номер;
стоимость, указанная в кадастровом паспорте;
общая площадь земельного участка, существующие обременения на него;
вид разрешенного использования земли, информация о ее качестве и свойствах;
данные о подведенных коммуникациях, и другие важные сведения.
Как правило, момент подписания такого является точкой отсчета времени строительства, поэтому отложение подписания акта влечет просрочку времени для выполнения работ, а также может быть основанием для одностороннего отказа от договора подрядчиком. Реквизиты акта предоставления строительной площадки должны содержаться в основном договоре. Поэтому важно актам присваивать свои номера, для их идентификации.
Договор подряда классифицирует такое условие, как верно оформленная документация на участок у заказчика, так как только наличие прав на данный участок является основанием для получения разрешения на строительство. А по итогу всех мероприятий — оформления права собственности на объект, а так же и на ввод его в эксплуатацию. Может быть так, что участок принадлежит не заказчику, а самому подрядчику. В таком случае договор будет уже не подряда, а купли-продажи.
В процессе выполнения работ по договору подряда, у подрядчика есть обязанность контролировать состояние строительной площадки, которая была ему вверена актом. Он должен предпринимать все необходимые меры для ее охраны, а так же всех материалов и техники, которые на ней находятся. Вместе с тем, в обязательство подрядной организации входит соблюдение всех экологических норм и требований по охране окружающей среды, как общих, так и предписанных к конкретным видам объектов.
Ниже расположен типовой бланк и образец акт приема передачи строительной площадки вариант которого можно скачать бесплатно.
Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту
Тип документа: Акт
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 5,9 кб
Бланк документа
Скачать образец документа
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
Занесено в базу
Внесены исправления в
- Договоры
- Все документы
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Приложение N 7. Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту
Приложение N 7
к Положению о порядке организации,
проведения и финансирования капитального
и текущего ремонта объектов
социальной сферы г. Москвы
| > N 8. Журнал производства работ, технического и авторского надзора |
| Содержание Постановление Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 114-ПП «Об утверждении Положения о порядке организации, проведения. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Рецепты домашней выпечки с фото — пошаговые мастер-классы
Кулинарный портал о выпечке
Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту
Приложение N 7 к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
Г. Москва «___» ________ 200_ г.
Представители: Проектной организации Департамента (Комитета, Учреждения)
После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.
К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.
Если объект полностью построен, то акт приемки-передачи объекта является подтверждающим документом исполнения сторонами своих обязательств по договору строительства. Застройщик, передавая объект, своей подписью в акте подтверждает, что построенное здание (сооружение) от права требований третьими лицами свободно.
Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Все подписанные сторонами экземпляры имеют равную юридическую силу.
Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки. Оценку объекта можно совместить с его приемкой заказчиком. Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ.
Читайте так же: Образец права собственности на земельный участок. исковое заявление о признании права собственности
Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности.
На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.
Подписывают составленный документ:
- представитель исполнителя (подрядчика);
- представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором;
- члены приемочной комиссии (форма № КС-14).
Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.
На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.
АКТ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
Приложение 12
к Положению по организации капитального
ремонта жилых зданий в г. Москве
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
________________________
«___» __________ 199_ г.
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________
Акт о приемке рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом объекта социальной сферы
Тип документа: Акт
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 7,6 кб
Бланк документа
Скачать образец документа
Приложение N 10 к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы
О ПРИЕМКЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНЫМ
РЕМОНТОМ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
Занесено в базу
Внесены исправления в
- Договоры
- Все документы
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту. Акт приема-передачи строительной площадки образец бланк Акт передачи строительной площадки от генподрядчика субподрядчику
Приложение N 7 к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
Г. Москва «___» ________ 200_ г.
Представители: Проектной организации Департамента (Комитета, Учреждения)
Отличием договора строительного подряда будет большое количество различных сопутствующих документов. Одним из них является акт передачи строительной площадки подрядчику для проведения строительных работ .
Акт приема-передачи строительной площадки
Данный документ составляется письменно, в произвольной форме и, как правило, включает в себя информацию :
- о соответствии участка плану (кадастровому или межевому);
- сведения о праве заказчика на данный участок (в собственности, в аренде и др.) с указанием номера свидетельства государственной регистрации;
- адрес участка;
- регистрационный номер;
- кадастровый номер;
- кадастровую стоимость;
- сведения об общей площади участка;
- обременения (сервитуты и пр.);
- информацию о разрешенном использовании участка;
- сведения о разрешении на застройку;
- данные о качественных свойствах земли;
- сведения о подведении к участку различных коммуникаций (постоянных и временных);
- иную информации, влияющую на реализацию договора.
С датой подписания акта о передаче стройплощадки обычно начинается течения срока строительства. Задержка или просрочка передачи площадки может оказаться основанием не только для пересмотра о сроке и цене строительства, но и для одностороннего отказа подрядчика исполнить договор .
Акт о передаче строительной площадки является дополнительным документом и соответственно нумеруется. Этот номер должен быть указан в основном договоре . В дальнейшем это поможет избежать недоразумений и разночтений при возникновении споров.
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
9477 юристов ждут Вас Быстрый ответ!
Обязанности заказчика
В обязанность заказчика входит обеспечение юридической чистоты . Это необходимо для того, чтобы по окончании строительных работ можно было зарегистрировать на созданный недвижимый объект. Для этого у заказчик должно быть законным способом приобретенное вещное или обязательственное право на данный участок .
Именно обладатель права на землю имеет право получить разрешение на строительство , а затем ввести готовый объект в эксплуатацию. Если же право на строительную площадку находится у подрядчика, то заключенный с ним договор будет классифицироваться не как строительный подряд, а как купля-продажа недвижимого имущества.
Обязанности подрядчика
Передача строительной площадки подрядчику порождает у последнего ряд обязанностей . В течение всего времени, которое займет выполнение строительных работ контроль за состоянием площадки осуществляется подрядчиком, который обеспечивает необходимый порядок и охрану материалов, техники и иных хозяйственных объектов на ней.
Кроме того, закон возлагает на подрядчика обязанность соблюдать требования охраны окружающей среды, как общие, адресованные всем хозяйствующим субъектам, так и специальные, связанные с конкретным строящимся объектом.
Гражданско-правовая, а также админитсративная и уголовная ответственность, предусмотренная за нарушение этих требований , не может быть переложена на заказчика.
Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.
Что скрывается под термином «строительная площадка»
Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.
Читайте так же: Комментарии по 44 фз. главное о законе о закупках комментарии, структура, основные понятия. что дела
Значение акта
Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.
[3]
Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.
Назначение комиссии
Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.
Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.
[1]
Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.
Кто формирует документ
Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.
Образец акта передачи строительной площадки подрядчику
Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:
- В начале документа необходимо указать:
- что акт является приложением к договору;
- дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
- в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
- Затем идет основная часть:
- здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
- прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
- если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
- После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
- Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
На что обратить внимание при оформлении
Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).
А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.
Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.
Хранение акта
Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.
Приложение 12
к Положению по организации капитального
ремонта жилых зданий в г. Москве
УТВЕРЖДАЮ
Зам. руководителя
административного органа
________________________
«___» __________ 199_ г.
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________
Видео удалено.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.
Источник: bibirev.ru
Примерная форма акта приема-передачи проектной документации
Образец акта передачи исходных данных на проектирование
Передача проекта в архив производится с учетом описи передаваемого проекта.
Взаимоотношения между сторонами При выстраивании схемы взаимоотношений между исполнителем и заказчиком в вопросе передачи проектной документации важно помнить, что заказывающая сторона получает не только проект, но и право собственности на интеллектуальный труд, связанный с готовой документацией.
Если инвестор (заказчик) не получает исключительные права на проект, он не имеет права совершать с полученной информацией какие-либо действия и применять ее на практике.
Получается, что с учетом подрядного договора инвестор становится владельцем материалов в текстовом и графическом виде, а также информации на электронном носителе. Переделка проекта без оповещения создателя запрещена. Заказчику в такой ситуации важно получить непосредственно проект во владение, а также приобрести авторские права на бумаги.
Примерная форма акта приема-передачи проектной документации
Внимание Далее заказчик получает проект, оформляет накладные и передает бумаги заказчику в количестве, которое определено заданием (договором).
Передача проекта — работа, выполнение которой берет на себя отдел механизации и выпуска такой документации.
Именно она готовит накладные и передает готовый проект заказчику.
В свою очередь, финансовая служба оформляет акты приема-передачи бумаг и подписывает их у принимающей стороны (заказчика).
Передача в архив Служба механизации и выпуска передает руководству проекта весь пакет бумаг, которые собраны в тома, а также другие материалы. Руководитель проекта после полной передачи проекта заказчику должен направить полный комплект готовой документации (в электронной и бумажной форме) в архив.
Сто ми смк инструкция по работе с технической системой документации
Шаблоны документов » Договор бытового, арендного, строительного подряда » Примерная форма акта приема-передачи проектной документации Бланк документа «Примерная форма акта приема-передачи проектной документации» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда».
Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Cкачать образец документа «Примерная форма акта приема-передачи проектной документации» в MS Word (.DOC) Акт приема-передачи проектной документации г. » » 20 г.
, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны и , (сведения о заказчике) именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.
Акт приема передачи исходных данных для проектирования
Форма КС-11 отображает следующую информацию: регистрационный номер и дата составления акта; полное наименование заказчика работ, их исполнителя, а также строительного объекта; адрес строительного объекта, на котором есть фактически оконченные работы, подлежащие приемке; наименование организации, выдавшей разрешение на возведение объекта; перечень сторон, принимавших участие в строительстве, а также выполнявших проектно-сметную документацию; наименование организаций, выдавших исходные данные для проектирования, а также наименование органа, который утвердил проектно-сметную документацию; сроки выполнения работ; характеристики объекта строительства и его стоимость. Акт приемки законченного строительством объекта подписывается лицами, ответственными за приемку строительно-монтажных работ, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.
Сбор исходных данных и документов 0,5 — 1 мес.
Акт приема-передачи проектной документации
Заказчик принимает проектную документацию, выполненную по договору подряда N от » » 20 г., которая включает в себя: . (описание проектной документации) 2. Проектная документация выполнена в полном объеме и в установленные сроки в соответствии с условиями договора и заданием на проектирование.
Стоимость работ по выполнению проектной документации составляет ( ) рублей. (цифрами и прописью) 4. Заказчик не имеет претензий к Исполнителю по содержанию проектной документации.
5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 6. Подписи Сторон: Заказчик Исполнитель Заказчик Исполнитель Cкачать сейчас в формате DOC Посмотреть документ в галерее: Советы офисному сотруднику:
- Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизниНе секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.
Копии отчётной документации о фактах приёма и передачи отходов (акты,счета-фактуры и пр.) 34.Справка о годовом расходе сырья, материалов, топлива 35.Копии паспортов опасных отходов, копии свидетельств о классе опасности отхода, утверждённых в установленном порядке 36.
Оригиналы (или заверенные копии) протоколов анализов компонентного состава отходов (КХА или биотестирование), отсутствующих в ФККО 37.Сведения о профессиональной подготовке специалистов на право работы с опасными отходами (копии аттестатов или свидетельств об экологическом образовании, копии приказа о назначении ответственных за обращение с отходами) 38.
Оригиналы (или заверенные копии) актов проверок, предписаний надзорных органов в области охраны окружающей среды 39.
Получение исходных данных для проектирования
Сотрудник Управления ДОУ после обработки исходных данных, исполнительной документации, должен: — сделать копию подписанного акту приема-передачи (Приложение А); — передать документы в архив по акту приема-передачи; — подписать копию акта приема-передачи у сотрудника Архива. — подписанную копию акта приема-передачи отсканировать и сохранить. ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение А.
Форма акта приема-передачи исходных данных (исполнительной документации) (обязательное) ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ исходных данных (исполнительной документации) от « » 20 г. в лице директора передает, а в лице принимает на хранение следующую документацию: № п/п Наименование документа (№, дата) Объект Кол-во экз.
Примечание 1 2 Передал: Принял: Управление ДОУ / / Управление ДОУ Архив / / Дата Дата Приложение Б.
Акт сдачи-приемки работ по проектированию
Утративший силу Документ [ /32/11/3/ ]: СТО МИ 82.19.13 Инструкция по работе с технической системой документации РАЗРАБОТАН И ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «09» февраля 2011 г. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.
Настоящая Инструкция разработана для установления единого порядка управления технической системой документации в целях своевременного информационного обеспечения и организации работы с документами в рамках реализации положений СТО 82.19.13 Управление документацией. Общие положения. 1.2.
Требования Инструкции обязательны для исполнения экспертом/старшим экспертом (сотрудником) Управления ДОУ, в функции которого входит прием и обработка документов технической системы документации, а также для Разработчика документов технической системы документации. 1.3.
Акт приема передачи проектной и рабочей документации подрядчику
Копии проекта для передачи заказчику комплектуются в папки, а сами документы складываются в формате А4 с учетом разделов. Полные правила оформления рассмотрены в ГОСТ Р 21.1101.2013 (пункт 8). При наличии соответствующих условий в задании на проектирование вместе с бумагами на бумажном носителе исполнитель передает проектную документацию в электронной форме.
Руководитель, отвечающий за создание проекта, формирует документацию, а также отчетно-технические бумаги по инженерным изысканиям в электронной форме с учетом задания на проектировку.
К документации, которая выдана заказчику в электронной форме, относятся сканированные графические или текстовые файлы проекта с подписями исполнителей и руководителей в штампах, а также проект в электронной форме, заверенный с применением цифровой подписи.
В документе должно указываться, что при передаче проекта передаются и исключительные права, которые впоследствии остаются у инвестора (заказчика), а также разработчика бумаг.
Оптимальный вариант — заключение договора в трехстороннем формате между заказчиком (плательщиком), проектировочной компанией и заказчиком (принимающим и надзорным органом). Если инвестор, как таковой, отсутствует, эта опция при составлении договора возлагается на заказывающую сторону.
В такой ситуации именно заказчик получает исключительные права на готовый проект, если иное условие не прописано в соглашении между сторонами.
Трехсторонний формат взаимодействия между сторонами считается оптимальным. Если в роли заказчика выступает привлеченная сторона, оплата проектировочной компании производится инвестором.
[info]Проект в электронном виде распределяется по папкам, в которые попадают файлы по принципу сброшюрованных томов. Далее заказчик получает проект, оформляет накладные и передает бумаги заказчику в количестве, которое определено заданием (договором).
Передача проекта — работа, выполнение которой берет на себя отдел механизации и выпуска такой документации. [/info]
Контроль процесса осуществляет руководитель проектной организации. Оформлением, комплектацией и переплетом проекта занимается служба механизации и выпуска.
Именно она готовит накладные и передает готовый проект заказчику. В свою очередь, финансовая служба оформляет акты приема-передачи бумаг и подписывает их у принимающей стороны (заказчика).
Передача в архив
Служба механизации и выпуска передает руководству проекта весь пакет бумаг, которые собраны в тома, а также другие материалы.
Если последний отказывается осуществлять оплату, заказчику придется нести ответственность за невыполнение задач уже перед автором. Последний при этом рискует, что подготовленный им проект перейдет в пользу 3-его лица (инвестора), а вероятность защиты своих прав снижается.
Кроме того, если инвестор не включается в договор, он теряет полноценное право на участие в процессе создания проекта. В случае трехстороннего формата взаимоотношений все участники защищены, а риск сведен к минимуму.
[important]Процесс передачи
- Рабочие документы.
- Акт приемки-сдачи работ. Документ оформляется в двух экземплярах по форме КС-2.
- Справку с указанием стоимости сделанной работы (форме КС-3).
- Акт приема-передачи проектной документации.
Об утверждении форм учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и капитальном ремонте (утратило силу на основании распоряжения Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга от 17.08.2015 N 162), Распоряжение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга от 24 января 2005 года №4
____________________________________________________________________Утратило силу на основании
распоряжения Комитета по энергетике и инженерному обеспечению
Санкт-Петербурга от 17 августа 2015 года N 162
____________________________________________________________________
В целях установления единых форм актов выполненных работ, не предусмотренных унифицированными формами первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и капитальном ремонте, но представляемых предприятиями инженерно-энергетического комплекса при выполнении ими функций заказчика по капитальному строительству, реконструкции и капитальному ремонту:
1. Утвердить прилагаемые формы актов выполненных работ: N П1 “Акт сдачи-приемки проектной продукции” и N И1 “Акт инвентаризации незавершенного производства”.
2. Внести в распоряжение от 25.06.2004 N 56 следующие изменения:
Строку 4 пункта 2.1 изложить в следующей редакции: “Акт инвентаризации незавершенного производства (форма N И1)”.
Строку 9 пункта 2.1 изложить в следующей редакции: “Акт сдачи-приемки проектной продукции (форма N П1)”.
3. Не принимать к оплате акты выполненных работ, составленные не по установленной форме.
4. Контроль за выполнением приказа возлагаю на заместителя председателя Комитета Петрова В.В.
Председатель Комитета
А.В.Бобров
Приложение 1 к распоряжению. Форма N П1 “Акт сдачи-приемки проектной продукции”
Приложение 1к распоряжению Комитета
от 24.01.2005 N 4
Форма N П1
| ИСПОЛНИТЕЛЬ | ЗАКАЗЧИК |
| Адрес: | Адрес: |
| Реквизиты: | Реквизиты: |
К контракту N ___от ______200 __г.
| (наименование продукции и этапов работ) |
| Мы, нижеподписавшиеся, представитель Исполнителя |
| с одной стороны, и представитель Заказчика |
с другой стороны, составили настоящий акт в том, что проектная продукция удовлетворяет условиям договора, соответствует нормативным и установленным требованиям и в надлежащем порядке оформлена.
Работа была осуществлена в сроки:
| Начало: | |
| Фактическое окончание: | |
| Проектная документация отправлена | по накладной |
| Шифр объекта | Сумма по договору (руб.) | Выполнено с начала работ (руб.) | Оплачено с начала работ (руб.) | Подлежит оплате (руб.) |
| Итого | ||||
| НДС | ||||
| Итого с НДС |
| К оплате: | (сумма прописью) |
| Работу сдал от Исполнителя: | Работу принял от Заказчика: |
| м.п. | м.п. |
Приложение 2 к распоряжению. Форма N И1 “Акт инвентаризации незавершенного производства”
Приложение 2к распоряжению Комитетаот 24.01.2005 N 4
Форма N И1
| г.Санкт-Петербург | “ | “ | 200 | г. |
| По состоянию на | “ | “ | 200 | г. на объекте |
начаты работы по монтажу следующего оборудования (прикрепление к фундаменту, опорам и другим несущим конструкциям здания, сооружения или сборка его частей):
| N | Наименование | Единица измерения | Кол-во | Цена (руб.) | Сумма (руб.) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | Итого | ||||
| 5 | НДС | ||||
| 6 | Итого с НДС |
| Всего на сумму: | (сумма прописью) |
| от Исполнителя: | от Заказчика: |
| м.п. | м.п. |
Приложение 3 к распоряжению. Указания по применению и заполнению актов выполненных работ: N П1 “Акт сдачи-приемки проектной продукции” и N И1 “Акт инвентаризации незавершенного производства”
Акт сдачи-приемки проектной продукции (форма П1)
Применяется для расчетов с заказчиками за выполненные проектно-изыскательские работы. Акт составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр – для подрядчика, второй – для заказчика.
Акт инвентаризации незавершенного производства (форма И1)
Применяется для расчетов с заказчиками за смонтированное на строительной площадке оборудование. В акте отражается стоимость установленного оборудования. В графе 2 указывается наименование оборудования с указанием типа, марки и других характеристик.
В графе 5 указывается стоимость за единицу оборудования. В графе 6 указывается общая стоимость оборудования. Акт составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр – для подрядчика, второй – для заказчика.
Официальныйэлектронный текст
ИПС “Кодекс”
Текст документа сверен по:рассылка
Источник: //docs.cntd.ru/document/8408683
Акт приема-передачи проектной документации
Акт приема-передачи проектной документации — специальный документ, в котором отображается факт приемки/передачи проекта от одного лица другому, чаще всего от проектировщика заказчику.
Сама проектная документация — набор документов, в которых содержатся сведения в текстовом и графическом виде, определяющие различные решения (конструктивные, технологические, инженерные, архитектурные, технические) для обеспечения строительных и восстановительных работ, а также капремонта элементов зданий (сооружений).
Передача готового проекта должна осуществляться с учетом правильного составления бланка по форме, которая утверждена на законодательном уровне. Ниже рассмотрим, зачем и кому передаются бумаги, как это происходит, и что учесть при составлении акта приема-передачи.
Зачем и кому передается проектная документация?
После выполнения работ по созданию рабочей документации компания-проектировщик (по условиям договора) передает другой стороне (заказчику) готовые бумаги с результатами выполненной работы.
Принимающая сторона в течение пяти суток (или иного времени, установленного соглашением) с момента получения проекта должна изучить полученные бумаги и при отсутствии замечаний согласовать документы.
Если заказчик имеет претензии к качеству выполненной работы, подрядчик (исполнитель проектной документации) получает отказ и набор замечаний, которые требуют исправления.
Проектировочная компания после получения перечня замечаний устраняет их в определенный срок за свой счет, после чего отправляет отчет о выполнении поставленной задачи. Если этого требуется, отправляются документы с результатами устраненных замечаний. Далее заказчик должен проверить бумаги после внесения правок, и при согласовании передать рабочие бумаги проектной организации.
Процесс передачи
- Рабочие документы.
- Акт приемки-сдачи работ. Документ оформляется в двух экземплярах по форме КС-2.
- Справку с указанием стоимости сделанной работы (форме КС-3).
- Акт приема-передачи проектной документации. Документ оформляется в 2-х экземплярах, а его форма, как правило, оговаривается в договоре между сторонами.
Правила оформления
Копии материалов, выполненных в графической и текстовой форме, а также отчетные технические бумаги по инженерным изысканиям собираются в брошюру в виде томов, сложенных в А4. Процесс брошюровки представляет собой размещение материалов проекта в твердых папках со специальными крепежами или переплете.
Копии проекта для передачи заказчику комплектуются в папки, а сами документы складываются в формате А4 с учетом разделов. Полные правила оформления рассмотрены в ГОСТ Р 21.1101.2013 (пункт 8).
При наличии соответствующих условий в задании на проектирование вместе с бумагами на бумажном носителе исполнитель передает проектную документацию в электронной форме.
[attention type=red]
Руководитель, отвечающий за создание проекта, формирует документацию, а также отчетно-технические бумаги по инженерным изысканиям в электронной форме с учетом задания на проектировку.
К документации, которая выдана заказчику в электронной форме, относятся сканированные графические или текстовые файлы проекта с подписями исполнителей и руководителей в штампах, а также проект в электронной форме, заверенный с применением цифровой подписи.
Проект в электронном виде распределяется по папкам, в которые попадают файлы по принципу сброшюрованных томов. Далее заказчик получает проект, оформляет накладные и передает бумаги заказчику в количестве, которое определено заданием (договором).
Передача проекта — работа, выполнение которой берет на себя отдел механизации и выпуска такой документации. Контроль процесса осуществляет руководитель проектной организации.
Оформлением, комплектацией и переплетом проекта занимается служба механизации и выпуска. Именно она готовит накладные и передает готовый проект заказчику.
В свою очередь, финансовая служба оформляет акты приема-передачи бумаг и подписывает их у принимающей стороны (заказчика).
Взаимоотношения между сторонами
При выстраивании схемы взаимоотношений между исполнителем и заказчиком в вопросе передачи проектной документации важно помнить, что заказывающая сторона получает не только проект, но и право собственности на интеллектуальный труд, связанный с готовой документацией. Если инвестор (заказчик) не получает исключительные права на проект, он не имеет права совершать с полученной информацией какие-либо действия и применять ее на практике.
Получается, что с учетом подрядного договора инвестор становится владельцем материалов в текстовом и графическом виде, а также информации на электронном носителе. Переделка проекта без оповещения создателя запрещена.
Заказчику в такой ситуации важно получить непосредственно проект во владение, а также приобрести авторские права на бумаги.
Этот аспект достигается посредством оформления прямого соглашения между разработчиком (автором) проекта, а также заказчиком (инвестором), заинтересованным в получении такой информации.
В документе должно указываться, что при передаче проекта передаются и исключительные права, которые впоследствии остаются у инвестора (заказчика), а также разработчика бумаг.
Оптимальный вариант — заключение договора в трехстороннем формате между заказчиком (плательщиком), проектировочной компанией и заказчиком (принимающим и надзорным органом).
Если инвестор, как таковой, отсутствует, эта опция при составлении договора возлагается на заказывающую сторону.
В такой ситуации именно заказчик получает исключительные права на готовый проект, если иное условие не прописано в соглашении между сторонами.
Трехсторонний формат взаимодействия между сторонами считается оптимальным. Если в роли заказчика выступает привлеченная сторона, оплата проектировочной компании производится инвестором. Если последний отказывается осуществлять оплату, заказчику придется нести ответственность за невыполнение задач уже перед автором.
Последний при этом рискует, что подготовленный им проект перейдет в пользу 3-его лица (инвестора), а вероятность защиты своих прав снижается. Кроме того, если инвестор не включается в договор, он теряет полноценное право на участие в процессе создания проекта.
В случае трехстороннего формата взаимоотношений все участники защищены, а риск сведен к минимуму.
Сроки кадастрового учета и регистрации права собственности
С учетом сказанного легко сделать вывод, что вопрос приемки проекта не так прост, как может показаться.
Процесс приема-передачи важно провести с учетом законодательства, чтобы впоследствии была возможность предъявить претензии. Заказчик должен обратить внимание на тот факт, чтобы в договоре нашел отражение вариант передачи проекта.
Если передача осуществляется отдельно по разделам, должен оговариваться порядок такого процесса.
В завершении проектирования составляется акт приема-передачи проекта, который подписывается одновременно с актом сдачи-принятия работ. По своей сути и по смыслу это два различных документа. В первом случае заказывающая сторона проверяет комплектацию проекта. Здесь важно обратить внимание на число страниц и буклетов, а также наличие электронного варианта документации.
Акт приема работ представляет собой подтверждение того, что поставленная задача выполнена исполнителем в срок, который установлен договорными обязательствами.
Здесь нет необходимости прописывать детально, какие разделы переданы заказчику. Проектировочная компания должна настаивать на том, чтобы получатель поставил подпись в получении проекта.
В иной ситуации заказчик сможет отказаться от выплаты денег из-за недосказанности в процессе получении бумаг.
Образец
Акт приема-передачи составляется по следующим правилам:
- В верхней части прописывается название документа.
- С левой стороны вверху указывается год, а справа число и месяц.
- Далее приводится название компании-исполнителя в лице (ФИО, должность), а также основание, на котором он действует (доверенность, положение, устав). Здесь же указывается, что второй стороной является заказчик. Между сторонами составляется договор, согласно которому:
- Исполнитель передает, а заказчик принимает работу.
- Проект выполнен в полном объеме и в установленные договором сроки с учетом оговоренных в соглашении условий и задания на проектировку.
- Цена работ по выполнению проекта (прописывается в цифрах и прописью).
- Отсутствие претензий к проектировщику по содержанию проекта.
- Составление акта в двух (трех) экземплярах (в зависимости от числа сторон).
- Подписи.
Образец акта сдачи-приемки проектной документации (1)
Образец акта сдачи-приемки проектной документации (2)
/ Хозяйственное право / Акт передачи проектной документации подрядчику
Акт приема-передачи проектной документации г. » » 20 г.
, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны и , (сведения о заказчике) именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. Исполнитель передает, а Заказчик принимает проектную документацию, выполненную по договору подряда N от » » 20 г., которая включает в себя: . (описание проектной документации) 2. Проектная документация выполнена в полном объеме и в установленные сроки в соответствии с условиями договора и заданием на проектирование. 3. Стоимость работ по выполнению проектной документации составляет ( ) рублей. (цифрами и прописью) 4.
Акт приема-передачи проектной документации г. » » 20 г.
, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны и , (сведения о заказчике) именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. Исполнитель передает, а Заказчик принимает проектную документацию, выполненную по договору подряда N от » » 20 г., которая включает в себя: .
(описание проектной документации) 2.
Проектная документация выполнена в полном объеме и в установленные сроки в соответствии с условиями договора и заданием на проектирование. 3. Стоимость работ по выполнению проектной документации составляет ( ) рублей.
(цифрами и прописью) 4.
Акт приема-передачи проектно-сметной документации по государственному контракту
В случае если заказчика не устраивает качество производства работ, он направляет исполнителю отказ от приемки и перечисляет имеющиеся замечания. Днем приема работы считается дата подписания заказчиком акта приема-передачи проекта, а также акта по форме КС-2.
После получения компанией-проектировщиком подписанного акта в течение двух суток (или другого срока по договору) он направляет заказчику счет-фактуру и счет на оплату услуг с учетом подписанного акта.
Правила оформления Копии материалов, выполненных в графической и текстовой форме, а также отчетные технические бумаги по инженерным изысканиям собираются в брошюру в виде томов, сложенных в А4.
Процесс брошюровки представляет собой размещение материалов проекта в твердых папках со специальными крепежами или переплете.
Копии проекта для передачи заказчику комплектуются в папки, а сами документы складываются в формате А4 с учетом разделов.
Акт передачи рабочей документации для производства работ
Если в роли заказчика выступает привлеченная сторона, оплата проектировочной компании производится инвестором. Если последний отказывается осуществлять оплату, заказчику придется нести ответственность за невыполнение задач уже перед автором.
Последний при этом рискует, что подготовленный им проект перейдет в пользу 3-его лица (инвестора), а вероятность защиты своих прав снижается. Кроме того, если инвестор не включается в договор, он теряет полноценное право на участие в процессе создания проекта.
В случае трехстороннего формата взаимоотношений все участники защищены, а риск сведен к минимуму. Акт приема-передачи проектной документации С учетом сказанного легко сделать вывод, что вопрос приемки проекта не так прост, как может показаться.
Процесс приема-передачи важно провести с учетом законодательства, чтобы впоследствии была возможность предъявить претензии.
Пример акта сдачи-приемки проектной документации
Департамента, по претензионно-исковой работе (в ред. Распоряжения Департамента капитального ремонта жилищного фонда г.
Источник: readydocument.ru