Акт законченного строительства пример

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

• Бланк и образец
• Бесплатная загрузка
• Онлайн просмотр
• Проверено экспертом

Для чего нужен акт КС-11

Заполненная форма акта КС-11 указывает на то, что объект недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение) построен либо работы по его техническому перевооружению (реконструкции) завершены.
ВАЖНО! Прежде чем предъявить документ к оплате, следует проверить, содержит ли бланк КС-11 подписи не только представителя исполнителя, но и заказчика или других компетентных лиц (например, инвестора).

Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.

Как приготовится к вводу объекта в эксплуатацию. #ЦССдлябизнеса

Еще об одном документе, составляемом после всестороннего обследования построенного объекта, читайте в материале «Унифицированная форма № КС-14 — бланк и образец».

Как правильно вести учет законченного строительства, узнайте в КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.

Пункты с 9 по 11

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Чем сопровождается акт

Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.

На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).

После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.

Страница 2

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)

Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Форма КС-11 — скачать или составить самостоятельно

Форма КС-11, которая входит в альбом унифицированных форм (постановление № 100), утверждена иным нормативным документом — постановлением Госкомстата от 30.10.1997 № 71а. Однако это один и тот же бланк.

Скачать КС-11 (бланк) можно на нашем сайте.

В связи с тем, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. Предлагаемый нами ниже для скачивания образец КС-11 относится как раз к таким удобным и актуальным формам.

О приемке работ в одностороннем порядке

Как указано выше, пункт 4 статьи 753 ГК РФ предусматривает возможность оформления одностороннего акта приемки работ в случае отказа другой стороны от его подписания.
В пункте 8 Обзора от 24.01.2000 г., также приведенном выше, ВАС РФ отметил, что названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. Соответственно подрядчик не вправе ссылаться на односторонний акт в случае отсутствия приемки как таковой, т.е. при отсутствии уведомления заказчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке.

Согласно абзацу 2 статьи 753 ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Комментируя указанную норму, ВАС РФ в пункте 14 Обзора от 24.01.2000 г. указал, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

В то же время при наличии доказательств выполнения работ и фактического принятия их результата заказчиком, неподписание акта приемки работ само по себе не является основанием для освобождения заказчика от оплаты стоимости выполненных работ (определение Верховного суда РФ от 26 января 2021 г. № 70-КГ15-14).

Итоги

Форма КС-11 — акт приемки законченного строительством объекта — оформляется по окончании строительных работ. Унифицированная форма содержит все обязательные для первичного документа реквизиты. Но подрядчик вправе разработать бланк самостоятельно.

• Постановление Госкомстата от 11.11.1999 № 100
• Постановление Госкомстата от 30.10.1997 № 71а

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Об общих условиях и порядке приемки работ

Приемка работ по договору строительного подряда должна производиться в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а именно – статьями 720 и 753. В соответствии со статьей 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда, обязан немедленно приступить к его приемке. Приемку работ заказчик организует и осуществляет за свой счет, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено оформление сдачи-приемки работ, выполненных по договору строительного подряда, подписанным обеими сторонами актом. Если одна из сторон отказывается подписывать акт, то в нем ставят отметку об этом, и акт подписывается другой стороной.

Из каких этапов состоит приемка работ по договору строительного подряда?

1. уведомление заказчика подрядчиком о готовности результата работ к приемке;
2. непосредственно приемка работ, т.е. осмотр их результата представителями сторон;
3. оформление документа о приемке (подписание сторонами акта сдачи-приемки работ либо оформление одностороннего акта в случае необоснованного отказа заказчика от его подписания).

Из положений статьи 711 ГК РФ следует, что акт сдачи-приемки работявляется основанием для их оплаты.
Практика применения судами статьи 753 ГК РФ исходит из того, что подрядчик при предъявлении иска о взыскании цены выполненных работ должен доказать факт их выполнения и сдачи заказчику. В частности, в пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 (далее – Обзор от 24.01.2000 г.) указано, что основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. При этом подрядчик не вправе ссылаться на односторонний акт приемки работ, если установлено, что он не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ.

Аналогичный вывод содержит и Определение Верховного Суда РФ от 24.08.2015 г. № 302-ЭС15-8288, согласно которому подрядчик в подтверждение факта выполнения и сдачи работ должен представить суду доказательства уведомления истца о готовности сдать результат работ, а также акт приема-передачи.

В то же время суды, исходя из обстоятельств дела, могут принимать в качестве надлежащего доказательства выполнения работ и иные документы. В частности, в Определении от 30.07.2015 г. № 305-ЭС15-3990 Верховный Суд РФ указал, что акты выполненных работ не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств, и принял в качестве доказательства выполнения работ акт приемки, подписанный заказчиком и генеральным подрядчиком, в котором отражались выполненные истцом работы.

Участники строительства

Основными действующими сторонами выступают организации, которые выполняют различные функции и в зависимости от этого называются:

• инвестор,
• застройщик,
• заказчик,
• проектировщик,
• подрядчик.

Инвестор

Инвестор — участник финансирования строительства, в качестве этой категории обычно выступают предприятия или организации, выделяющие средства на возведение зданий и сооружений из заемных или собственных средств. Инвестору или группе инвесторов даются права на распоряжение итогами вложений в таких сферах деятельности:

• определение направления капитальных инвестиций,
• разработка контрактных условий возведения объекта,
• выбор организационной формы сооружения объекта,
• изучение и выбор проектировщика, поставщиков, подрядных организаций способом торгов или предложений на частном рынке,
• финансовое кредитование участников строительного процесса.

Инвестор может быть кредитором, заказчиком, выполнять деятельность застройщика и покупателя конечной продукции.

Застройщик

Это звено может быть представлено физическим или юридическим лицом, которое имеет полные права на земельный надел под застройку, является владельцем земли.

Заказчик

Им является физическое лицо или юридически оформленная компания, берущая на себя управление и организацию по сооружению объекта. Область его полномочий распространяется на деятельность от первоначальной разработки ТЭО (технического экономического обоснования) до осуществления сдачи здания или наращивания строительного процесса до полной проектной мощности. Заказчик не владеет землей, а только использует его для возведения объекта.

Генеральный подрядчик и подрядчик

Обычно в такой роли выступает строительная организация, возводящая здание в условиях заключенного договора или контракта. В рамках проекта, строительных требований и норм предусмотрена ответственность генерального подрядчика перед заказчиком в части соответствия разработанных условий и оговоренной стоимости.

Генподрядчик может после согласования с заказчиком привлекать к выполнению определенных работ или целых этапов строительства другие монтажные предприятия или специализированные фирмы. Перед заказчиком ответственность за сроки и качество работ несет генподрядчик.

Проектировщик

В роли этого звена выступает проектно-изыскательская, проектная или исследовательская организация, ведущая деятельность по разработке проекта в соответствии с договорными обязательствами. Генеральный проектировщик пользуется по праву специализированными работниками, но несет ответственность за выполнение проекта, его качество, экономические и технические показатели, правильность строительства в рамках проектных решений. Чтобы обеспечить контроль над правильностью выполнения работ по проекту, генеральный проектант назначает специалистов для авторского надзора.

Законодательные требования

Закон запрещает исполнителю передавать здание заказчику, если этот акт не будет составлен. Ведь именно его оформление является завершающим этапом подготовки объекта к сдаче. Документ заполняется на унифицированном бланке, который состоит из нескольких страниц. Сюда вносятся все данные, связанные с объектом.

На основании правильно составленного и подписанного акта заказчик производит окончательный расчет. Одновременно с этим он позволяет оформлять всю необходимую документацию, связанную со строительными объектами.

Акт должен иметь столько копий, сколько нужно. Обычно документ заключается между двумя сторонами. Соответственно, акт оформляется в двух экземплярах. Однако бывают ситуации, когда в сделке принимают участие третьи стороны. Для них также составляются копии акта.

Документ будет считаться действительным только в том случае, если его подпишут все ответственные лица. Например, это главный исполнитель, заказчик, третьи лица. Но ставить свой автограф в документе заказчик будет только после тщательной проверки объекта. Это может быть визуальный осмотр, различные испытания и пробы.

В качестве дополнений к акту прилагаются различные документы, касающиеся данной конструкции. В будущем они передаются заказчику или новому собственнику. Например, это могут быть акты промежуточной проверки или осмотра скрытых работ. Также прилагается статистическая отчетная документация.

Когда и кем заполняется

Обязанностью исполнителя является не только своевременная сдача строительного объекта надлежащего качества. Он должен обеспечить условия, при которых заказчик сможет выполнить тщательную проверку.

Нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет вносить в акт все необходимые сведения. Однако обычно этим занимается подрядчик, ведь именно он отвечает за строительство, соответственно, знает все нюансы, имеющиеся у конструкции. Также именно эта сторона заинтересована в правильном оформлении документа, ведь после этого заказчик осуществляет расчет.

Хотя в последнее время составлением таких документов занимаются именно заказчики. Но стоит повторить, нет никакой разницы, чья именно рука будет вписывать сведения. Ведь они все равно еще будут перепроверяться представителями обеих сторон.

Вся информация вносится в день осмотра объекта заказчиком. После осмотра, если нет никаких претензий, заказчик сообщает о готовности подписать акт. Таким образом, он подтверждает, что работа выполнена в соответствии со всеми требованиями. В документе прописываются сведения о том, как именно осуществлялась проверка, как проводились измерения, осмотры и испытания.

Если обнаружены какие-либо недочеты, заказчик может отказаться от подписания документа, пока исполнитель не исправит ситуацию. Не исключено, что между сторонами возникнут конфликты. Нередко заказчик считает, что конструкция имеет серьезные недостатки. Но исполнитель, имея другую точку зрения, доказывает свою правоту.

Соответственно, в этом случае он отказывается доделывать или переделывать работу. Как можно догадаться, в ситуациях, когда не удается мирно решить проблему, дело рассматривается в суде.

Инструкция по заполнению бланка

В процессе возведения зданий строения подвергаются многочисленным промежуточным осмотрам. Но главной считается проверка, выполняемая после того, как строительный объект полностью закончен. Именно в этой ситуации составляется долгожданный документ – акт приемки законченного объекта.

Заполнение шапки КС-11

Эта часть предназначена для того, чтобы вносить подробные сведения об исполнителе. Здесь обязательно должна присутствовать «шапка», где указывается номер документа, его название и дата составления. Ниже прописывается название компании-подрядчика, код ОКПО. Затем вносятся сведения об ответственных лицах с обеих сторон. Далее вносится информация по пунктам:

1. Сведения об объекте строительства, а именно, его точный адрес и характеристики.
2. Государственная организация, которая дала письменное разрешение на проведение этих строительных работ.
3. Если при возведении конструкции участвовали субподрядчики, все они указываются в этом пункте.
4. Проектировкой занималась какая-то организация. Здесь указывается ее название. Также прописываются дополнительные компании, которые занимались оформлением сметы и проекта.
5. Отмечается, на основании какого документа были начаты работы по проектированию данного объекта.
6. Информация об органах, которые утверждали смету и проект.
7. Период, в течение которого проводились строительные работы.

Заполняем условия подписания акта КС-11

1. Этот пункт полностью занимает второй лист. Здесь можно увидеть две таблицы. В их графах имеются подсказки по поводу заполнения. Как правило, с этим не возникает никаких сложностей. Нужно лишь помнить о том, что заполнению подлежит только одна таблица. Так, если объект является производственным, промышленным или другим аналогичным зданием, то заполнять нужно первую таблицу. Вторая предназначена для тех ситуаций, когда строение является жилым домом.
2. Если внутри здания установлено какое-то оборудование, ответственные лица должны были его принять и разрешить ввести в эксплуатацию. В этом пункте указываются номера данных актов.
3. Справки и акты, подтверждающие тот факт, что имеющиеся в здании коммуникации были приняты в эксплуатацию.
4. В этом пункте присутствует таблица, предназначенная для отображения всех проведенных действий, направленных на облагораживание окружающей территории. Например, это может быть укладка асфальта, высаживание растений, обустройство детских и спортивных площадок и др.

1. Здесь указывается окончательная стоимость объекта. По сути, это должна быть та цифра, которая прописана в смете.
2. Сумма, принимаемых основных фондов.
3. Ссылка на приложение, содержащее всю дополнительную документацию, которая обязательно должна прилагаться к акту.
4. Если дополнительно были определены какие-то условия, без которых объект не может быть сдан, они указываются здесь. Например, сдача здания «под ключ».

Образец и пример заполнения акта законченного строительством объекта

Основными положениями акта приемки являются:

• наименование и адрес нахождения объекта строительства, сооруженного по инициативе заказчика;
• наименование организации:

1. Выдавшей разрешение на возведение указанного объекта недвижимости.
2. Разработавшей и утвердившей проектную документацию для строительства.
3. Проводившей научно-исследовательскую или изыскательную деятельность перед выдачей разрешения на строительство.
4. Субподрядчика, привлеченного к строительной деятельности.

• период выполнения строительных работ исполнителем заказа;
• описание объекта капитального строения;
• перечень коммуникаций и дополнительного оборудования, установленного на объекте строительства;
• стоимость выполненных работ.

К заполненному документу, заверенному подписями представителей или руководства исполнителя и заказчика, рекомендуется приложить:

Источник: egrn-rosreestr-online.ru

Акт приемки законченного строительством объекта

Форма КС-11 – это документ, который подтверждает факт приемки объектов строительства жилищного, гражданского или производственного назначения, в случае их выполнения в соответствии ранее утвержденному проекту, договору подряда.

Бланк имеет унифицированную форму, утвержденную Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100 с кодом по ОКУД 0322003.

Акт по форме КС-11 является основанием для дальнейшего осуществления расчетов по выполненным строительно-монтажным работам, отраженным сторонами в договоре подряда.

Главным моментом для приемки объекта строительства служит его обследование, контрольные измерения и испытания, проверки, документы подрядчика, устанавливающие факт соответствия принимаемого объекта согласованному ранее проекту, нормам, стандартам, правилам и заключениям органов надзора.

Форма КС-11 отображает следующую информацию:

• регистрационный номер и дата составления акта;
• полное наименование заказчика работ, их исполнителя, а также строительного объекта;
• адрес строительного объекта, на котором есть фактически оконченные работы, подлежащие приемке;
• наименование организации, выдавшей разрешение на возведение объекта;
• перечень сторон, принимавших участие в строительстве, а также выполнявших проектно-сметную документацию;
• наименование организаций, выдавших исходные данные для проектирования, а также наименование органа, который утвердил проектно-сметную документацию;
• сроки выполнения работ;
• характеристики объекта строительства и его стоимость.

При окончании строительства, акт приемки объекта будет подписываться лицами, которые отвечали за приемку строительно-монтажных работ со стороны заказчика и со стороны исполнителя.

В случае, когда заказчик еще является и исполнителем работ, лица, которые будут отвечать за приемку товара, назначаются инвестором.

Нередко к акту прилагаются иные документы, утвержденные действующим законодательством, подтверждающие факт приемки завершенного строительством объекта.

Информация, которая отражена в акте, служит для составления статистической отчетности при выполненных обязательствах. Составляется такое количество экземпляров, которое необходимо количеству заинтересованных в его получении сторон.

Акт приемки законченного строительства: образец

Образец акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

АКТ №5

приемки законченного строительством объекта

“	20	”	октября	2016		год
Код
Форма по ОКУД				0322003
Дата составления
Организация		ОАО «Стандарт»									по ОКПО

Код вида операции	Код
	строитель­ной органи­зации	участка	объекта

Заказчик в лице	Директора Скокова Виктора Васильевича	,	с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)

(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице	Директора Нефедов Александр Николаевича	с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке жилой многоквартирный дом , расположенный по адресу г.Орел, ул. Энтузиастов 46.
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом Архитектуры.
3. В строительстве принимали участие ООО «Субъект» ИНН 45216698858.
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО «Масштаб» ИНН 852225677 выполнившим раздел №7 и субподрядными организациями ООО «Кадет» ИНН 741116592296 — пункт №7, 21, 30 раздела №7.
5. Исходные данные для проектирования выданы ООО «Стройсервис» ИНН 62555921415-тприложение № 2.
6. Проектно-сметная документация утверждена Департаментом Архитектуры 15 августа 2015 г. № 23
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ 01 сентября 2015, окончание работ 20 октября 2016.
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов).

Предъявленный исполнителем работ к приемке жилой многоквартирный дом имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Акт приема-передачи выполненных работ.

Как составить акт приемки законченного строительством объекта, читайте тут.

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая (площадь здания)	м 2
Количество этажей	этаж
Общий строительный объем	м 3
в том числе подземной части	м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений	м 2
Всего квартир	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
в том числе:
однокомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
двухкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
трехкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
четырех- и более комнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего	37 000 000	руб.	00	коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ

14 000 000

руб.

00

коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря

4 700 000

руб.

00

коп.

Стоимость принимаемых основных фондов	10 000 000	руб.	00	коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ

14 000 000

руб.

00

коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря

4 700 000

руб.

00

коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия объект сдается под ключ (пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

Объект сдал	Директор	Нефедов	Нефедов Александр Николаевича
(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Объект принял	Директор	Скоков	Скокова Виктора Васильевича
(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Акт приемки законченного строительством объекта: бланк

Бланк акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

АКТ №

приемки законченного строительством объекта

“	”	год
Код
Форма по ОКУД				0322003
Дата составления
Организация		по ОКПО

Код вида операции	Код
	строитель­ной органи­зации	участка	объекта

Заказчик в лице	,	с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)

(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице	с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу__________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))

Проектно-сметная документация утверждена

(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

2-я страница формы № КС-11

7. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая (площадь здания)	м 2
Количество этажей	этаж
Общий строительный объем	м 3
в том числе подземной части	м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений	м 2
Всего квартир	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
в том числе:
однокомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
двухкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
трехкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
четырех- и более комнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2

3-я страница формы № КС-11

8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего	руб.	коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ

руб.

коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря

руб.

коп.

Стоимость принимаемых основных фондов	руб.	коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ

руб.

коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря

руб.

коп.

12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

13. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал
(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Объект принял
(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем (Наименование юридического лица) «Застройщик», в лице _____________________, действующего на основании _______________________________________________ (наименование и иные реквизиты документа, в соответствии с которым действует представитель: устав, положение,
______________, с одной стороны, и гр. _________________________________,
доверенность) (указать фамилию, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», в соответствии с договором долевого участия в строительстве а также (доп. соглашения, договор уступки и т.д.) (далее — Договор), составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Согласно п.________ Договора Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает Объект долевого строительства: квартиру № ____________, состоящую из____________________
(указать прописью количество) комнат, общей площадью _____________________________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью _____________________________________ кв. м (указать площадь цифрами и прописью) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________
(указать адрес строительный и почтовый, если к моменту передачи квартиры почтовый адрес уже присвоен)
2. Стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям. Ключи от квартиры № ____________ переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего акта приема-передачи.
3. Застройщик гарантирует, что квартира на момент передачи свободна от права требования третьими лицами.
4. Условия по финансированию строительства квартиры № _________, предусмотренные п._________ Договора, Участником долевого строительства исполнены, цена договора в размере _____________ внесена полностью.
Стороны считают взаимные обязательства по Договору, (дополнительному соглашению) исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в органе государственной регистрации
Подписи сторон:
Застройщик: ___________________
Инвестор: _____________________

Источник: o-nedvizhke.ru

Акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения

Кс 11 что это в строительстве – акт, пример, форма, образец, скачать

Прием в эксплуатацию законченного здания либо сооружения вне зависимости от назначения осуществляется комиссией, сформированной из представителей уполномоченных организаций.

Ее деятельность заключается в визуальном осмотре объекта, установлении его готовности и соответствие выполненных работ проектно-сметной документации.

Его ввод в эксплуатацию сопровождается оформлением документации, одним из которых является «КС-11».

Основные моменты

Под формулировкой «строительное производство» обозначается поэтапное выполнение взаимосвязанного комплекса технологических процессов по возведению архитектурных и инженерных построек различного назначения.

Например, монтаж несущих конструкций или укладка бетона в фундамент, установка опалубки. Результатом их выполнения является строительная продукция, представленная в виде отдельного здания или сооружения.

Что это такое

Под формулировкой «КС-11» подразумевается официальный документ под названием – «акт приемки законченного строительством объекта». Он входит в число первичных документов, используемых в ходе возведения объектов капитального строительства различного назначения и производства реконструкционных и ремонтных работ эксплуатируемых зданиях.

Образец акта приемки законченного строительством объекта можно скачать тут.

Форма документа унифицирована, поэтому она применяется всеми организациями, участвующими в создании объектов капитального строительства. Она утверждена постановлением Госкомстата РФ, которое было испущено 11 ноября 1999 года за номером 100.

На его основании заказчиком производится оплата выполненных генеральным подрядчиком работ. Он наделен правом привлечения субподрядных организаций, которые специализируются по производству отдельных видов строительных процессов. Например, устройства кровли.

На кого распространяется

Обязанность составления акта – «К-11» возлагается на организации, которые занимаются производственной деятельностью по возведению зданий и инженерно-технических сооружений.

В их число входит юридическое либо физическое лицо, являющееся:

Показатели	Описание
Инвестором	вкладывает личные сбережения в инвестиционный проект
Застройщиком	занимается организацией строительства, реконструкции или капитального и текущего ремонта зданий, сооружений
Заказчик	управляет ходом строительно-монтажных процессов
Проектировщик	разрабатывает проект будущей строительной продукции
Генеральным подрядчиком	выступает в качестве главного исполнителя строительного производства

Акт приема завершенного объекта в эксплуатацию подлежит заполнению после осуществления проверки его готовности к эксплуатации. Как правило, она производится заказчиком с целью установления прочности и устойчивости на воздействие нагрузок – внешних и от собственного веса. Полный взаиморасчет по договору подряда осуществляется после приема выполненных строительных работ.

Условия и требования

Ввод возведенного объекта в эксплуатацию сообразно указаниям статьи 55 ГрК РФ осуществляется на основании разрешения. Его выдает орган, давший согласие на возведение какого-либо объекта на основании заявления застройщика. Кроме того требуется получение заключения органа надзора о соответствии выполненных работ указанным выше требованиям.

Порядок приемки результата выполненных по договору подряда работ регламентируется положениями статей 720, 753 ГК РФ. В соответствии с ними на заказчика возлагается обязанность по осмотру законченного объекта и принятие результата выполненной работы в оговоренный срок.

Заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненных генеральным подрядчиком работ по уведомлению об их готовности. Организация приемки и его осуществление проводится за счет заказчика, если не предусмотрен иной вариант.

В ходе осуществления процедуры составляется акт законченного строительства форма образец КС-11, которого можно получить в Госстрое РФ.

В нем фиксируются результаты:

• произведенных обследований;
• контрольных испытаний отдельных конструкций и элементов несущего каркаса и ограждающих устройств и измерений;
• проверки предъявленных исполнителем документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, а выполненных работ – строительным нормам и правилам, установленному стандарту;
• заключения обследования объекта органами надзора.

Он подписывается генподрядчиком и заказчиком либо их представителями, которые наделяется определенными полномочиями. Если заказчик одновременно является и исполнителем, то ответственные за приемку лица назначаются инвестором.

Структура документа

В акте КС-11 должна отображаться информация относительно:

Показатели	Описание
Регистрационного номера и даты составления	—
Полного наименование заказчика работ и их исполнителя	—
Строительного объекта	его адреса, характеристик и стоимости
Наименования организации	которая выдала разрешение на строительство объекта
Перечня лиц	которые принимали непосредственное участие в строительстве и выполнили проектно-сметную документацию
Наименования организации	выдавшей исходные данные для осуществления проектирования, наименования органа, утвердившего проектно-сметную документацию
Сроков сдачи выполненных работ	—

Заказчик может воспользоваться указаниями Письмо Госстроя РФ № ЛБ-6062/9, где разъяснен пример заполнения КС-11 законченного строительством объекта составляется в 2 или более экземплярах сообразно числу сторон договора строительного подряда.

Необходимые бумаги

К акту о приемке готового объекта генеральным подрядчиком прилагается исполнительная документация. Она оформляется генеральным подрядчиком во время производства строительных процессов.

В их число входят:

Показатели	Описание
Акты приемки геодезических работ	графические изображения их выполнения
Схемы расположения инженерных сетей и оборудования, подземных коммуникаций	—
Общий и специальные книги записей характеристик выполняемых работ	включая журнал контроля качества и авторского надзора
Акты промежуточной приемки отдельных видов строительных процессов	—
Акты испытаний технологического оборудования и инженерных систем	—
Рабочие чертежи возводимого объекта	указанием соответствия отдельных этапов строительных процессов, изложенным в них графическим изображениям, проекты производства работ, их тестовое описание, технологические карты на отдельные виды процессов
Иные виды документов	отображающих факт выполнения утвержденных проектных решений, включая архитектурно-проектные

Алгоритм оформления

Исполнитель работ должен:

Показатели	Описание
Обратиться в государственный орган строительного надзора	за получением заключения о выполненных работах
Получить разрешение уполномоченного органа	на ввод завершенного объекта строительства в эксплуатацию
Уведомить заказчика о готовности объекта к сдаче	—
Сдать статическую отчетность	об исполнении обязательств по договору подряда

Заказчик фиксирует факт ввода в действие принятого им объекта в местном органе исполнительной власти.

: как создать

Важные нюансы

Государственный надзор за ходом строительства осуществляется со дня начала работ и их завершения, что предусмотрено статьей 52 ГрК РФ. Они должны отвечать требованиям технических регламентов, содержащих нормы и правила, указаниям иных нормативно-правовых актов и проектной документации.

Его можно получить без осложнений, если наблюдения производились регулярно на протяжении всего периода возведения зданий или сооружений. В противном случае, последует отказ в выдаче заключения, что влечет к невозможности ввода законченного объекта строительства в эксплуатацию.

В нормативах статьи 720 ГК РФ подчеркнуто, что заказчик имеет право оспорить акт приемки завершенных работ по объекту строительства. Мера осуществима при выявлении ненадлежащего качества, дефектов в ходе его приемки. Заказчик может сослаться на них, если они отмечены в акте. То же касается предъявления требования их устранения.

Если заказчик примет законченный объект, не произведя обследование выполненных работ, то он лишается права указания явных недостатков.

Законодательная база

Вопросы относительно порядка приемки законченного объекта строительства, его ввода в эксплуатацию регламентируются нижеприведенными законодательными актами.

К ним относятся:

Показатели	Описание
Градостроительный кодекс РФ	статья 52, 55. Акт издан 29 декабря 2004 года за номером 190-ФЗ
Гражданский кодекс РФ	статьи 720, 740, 753. Акт издан 26 января 1996 года. Его последняя редактура датирована 18 апреля текущего года
Нормативный акт	«Положение об осуществлении ГСН в РФ». Акт утвержден постановлением правительства РФ, которое было испущено 1 февраля 2006 года за номером 54
Письмо Госстроя РФ	«Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов». Акт издан 5 ноября 2001 года за номером ЛБ-6062/9

В заключение необходимо подчеркнуть, что законодатель допускает сдачу выполненных работ поэтапно. Генеральный подрядчик по окончанию определенного объема работ должен известить заказчика, чтобы он принял меры. В такой ситуации возможно совершение оплаты за отдельные этапы строительства. Подобный вариант может быть выгодным для обеих сторон.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Акт приемки законченного строительством объекта. Типовая межотраслевая форма № КС-11 (образец заполнения)

Акт приемки законченного строительством объекта (образец заполнения)

Типовая межотраслевая форма N КС-11

Утверждена Постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 N 71а

10 АКТ N ————– ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА 15 апреля 13 ———— “–” ————- 20– Г. ¦ Коды ¦ +———-+ Форма по ОКУД ¦ 0322003 ¦ +———-+ Дата составления ¦15¦04¦2013¦ ЖСК “Империя” +–+–+—-+ Организация —————————— по ОКПО ¦ 35611247 ¦ ———— ——————————————- ¦Код вида¦ Код ¦ ¦ ¦операции+————————–+ ¦ ¦ ¦строитель-¦участка¦объекта¦ ¦ ¦ ¦ной орга- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦низации ¦ ¦ ¦ ¦ +——–+———-+——-+——-+—–+ ¦ – ¦ – ¦ – ¦ ГК-1 ¦ ¦ ———+———-+——-+——-+—— Председателя кооператива Леонова Олега Гавриловича Заказчик в лице ————————————————-, должность, фамилия, имя, отчество с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик, Генерального директора Родченко Андрея Даниловича подрядчик) в лице ———————————————–, ——— должность, фамилия, имя, отчество с другой стороны, руководствуясь -Временным положением- СНиП 3.01.04-87 о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем. Гаражный 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ————- комплекс (монолитное нежилое здание, 5 этажей) —————————————————————— наименование объекта и вид строительства г. Москва, ул.

Плеханова, д. 101 расположенные по адресу —————————————— __________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на Мосгосстройнадзором строительство, выданным —————————————— наименование органа, __________________________________________________________________ выдавшего разрешение земляные работы: 3. В строительстве принимали участие —————————– наименование субподрядных ООО “ГрейфСервис”, г. Москва, ул. Кетчерская, д. 15, (495) 300-55-69; р/с 40702810700001135539, ОАО “Кластер-Банк” г. Москва в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, к/с 30101810000000002215, БИК 044525215, ИНН 7716422358; возведение фундамента, стен, перекрытий, крыши, полов, лестниц: ОАО “МегаЛего”, г. Реутов, ул. Парковая, д. 11а, (916) 855-48-37; р/с 40702810500000013532, ОАО “ЭнергоИнвестБанк” г. Москва в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, к/с 30101810000000001119, БИК 044525119, ИНН 5012422110; электромонтажные работы, инженерные сети, внутренняя отделка: ООО “Электросеть”, г. Реутов, ул. Молодежная, д. 44, (928) 552-00-52; р/с 40702810500000023852 ОАО “ЭнергоИнвестБанк” г. Реутов в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, к/с 30101810000000002319, БИК 044525319, ИНН 5012102548 —————————————————————— организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана ЗАО “Геопроект Плюс”, (495) 928-00-32; генеральным проектировщиком ————————————– наименование р/с 40702810700000012342 ОАО “Востокинвестбанк” г. Реутов в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, к/с 30101810000000007419, БИК 044525419, ИНН 5012552522 —————————————————————— организации и ее реквизиты рабочий проект (полностью), включая: 1) пояснительную записку; 2) чертежи общего вида здания; 3) чертежи узлов конструкций; 4) технические условия; 5) расчеты выполнившим —————————————————— наименование частей или разделов документации ———————————— и субподрядными организациями ———————————— наименование организаций, их —————————————————————— —————————————————————— реквизиты и выполненные части и разделы документации. —————————————————————— —————————————————————— Перечень организаций может указываться в приложении НИИ “Геоплан” 5. Исходные данные для проектирования выданы ——————— наименование (г. Москва, Саперный проезд, д. 15/3; р/с 40702810300000002684 ЗАО КБ “АМБ”, к/с 30101810300000000555, БИК 044583555, ИНН 7716052366); —————————————————————— научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, ОАО АК “Геоконс-М”, г. Москва, Сигнальный проезд, д. 18; р/с 40702810300000001655 ЗАО КБ “АМБ”, к/с 30101810300000000555, БИК 044583555, ИНН 7716000315 —————————————————————— их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении Мосгосэкспертиза 6. Проектно-сметная документация утверждена ———————- наименование органа, __________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную __________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) 11 октября 10 59-П19 МГЭ “–” ——- 20– г. N ———- 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: февраль 2011 г. Начало работ ————— месяц, год апрель 2013 г. Окончание работ ————– месяц, год

2-я страница формы N КС-11

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Гаражный комплекс (монолитное нежилое здание, 5 этажей) Предъявленный исполнителем работ к приемке ———————– наименование объекта имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Общий строительный объем

кв. м 12 – 12 –

Площадь дополнительных помещений:

кв. м 500 – 500 –

кв. м 100 – 100 – – – – – – –

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели: —————————————————————— ¦ Показатель ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦ ¦ ¦измерения¦ ¦ ¦ +——————————–+———+———-+———-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +——————————–+———+———-+———-+ ¦Общая (площадь здания) ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦ ¦ в том числе подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Площадь встроенных, встроенно-¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных и пристроенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ———————————+———+———-+———–

3-я страница формы N КС-11

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов 1 приведен в приложении —-). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских 2 эксплуатационных организаций приведен в приложении —). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Строительство площадки для технического осмотра автомобиля

кв. м 100 30.04.2013 – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Девяносто миллионов двести тысяч 00 Всего ———————————————– руб. — коп. в том числе: Девяносто миллионов 00 стоимость строительно-монтажных работ ———– руб. — коп.

Двести тысяч стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ——— руб. 00 — коп. Девяносто миллионов двести тысяч 00 13. Стоимость принимаемых основных фондов ———– руб. — коп. в том числе: Девяносто миллионов 00 стоимость строительно-монтажных работ ———– руб. — коп.

Двести тысяч стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ——— руб. 00 — коп. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является 3 документация, перечень которой приведен в приложении —- (в соответствии с – приложением 3 Временного положения- СНиП 3.01.04-87). – 15.

Дополнительные условия ————————————— __________________________________________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ Генеральный директор Родченко А.Д. Объект сдал ———– _____________ ———————– должность подпись расшифровка подписи Председатель кооператива Леонов О.Г. Объект принял ———— ___________ ——————— должность подпись расшифровка подписи Исполнитель работ Заказчик (генеральный подрядчик, подрядчик)

Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ – подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.

акт приемки законченного строительством объекта образец заполнения

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации.

Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений.

Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах).

Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов).

Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.

Заполняем условия подписания акта КС-11

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)

Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон

Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).

Пункт 14. Тут нужно сделать ссылку на приложение, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательную силу.

Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.

После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.

Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта

Приветствую, друзья! Сегодня будет интересная тема в статье. Поговорим мы о составлении акта приемки законченного строительством объекта. Кто еще не знает что это такое — рекомендую ознакомиться. В статье будут даны некоторые тонкости его оформления.

Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.

Одним из этих документов и является данный акт. Его никто не выдает, заполняют его застройщик, либо заказчик совместно с лицом, осуществляющим строительство (генподрядчик), лицом, подготовившим проектную документацию (генпроектировщик) и эксплуатирующей организацией.

Данный акт еще называют формой КС-11.

Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке акт приемки законченного строительством, реконструкцией объекта.

Источник: o-sobstenoste.ru