Акт законченного строительством объекта капитального строительства

Акт приемки законченного строительством объекта форма КС-11. Для чего и в каких ситуациях применяется форма КС-11, кто должен заполнять и подписывать. Порядок заполнения КС-11 – пошаговая инструкция

Форма КС-11: правила заполнения и образец

Форма КС-11 — это документ, в котором актируются итоги законченного строительства. Его применяют и при реконструкции и техническом перевооружении объектов.

Что это за документ

В постановлении Госкомстата № 71а от 30.10.1997 указано, что это за форма КС-11 — акт приемки законченного строительства. Подписание акта обеими сторонами означает, что строительные работы завершены.

Перед тем как подписать акт приемки по форме КС-11, заказчик проверяет объект, сверяясь с проектно-сметной документацией. Кроме того, стороны составляют документы, в которых отражается фактический объем строительных работ и результаты замеров и исследование готового объекта. Перечень приложений заказчик и исполнитель оговаривают заранее — при заключении первоначального подрядного договора или государственного контракта.

Кто и когда его заполняет

Составляется акт № 11 при осуществлении жилищно-гражданского строительства, реконструкции, технического перевооружения зданий, сооружений, комплексов. Документ подписывают только в случае полной готовности строительного объекта. Актовая форма КС-11 при капитальном ремонте, текущих работах не используется. Для завершения, приемки и расчетов по капитальному и текущему ремонту применяют акт КС-2 из постановления Госкомстата № 100 от 11.11.1999.

Ответственность за составление берет на себя исполнитель (подрядчик). Заказчик изучает акт, сверяет с ПСД и принимает выполненный подряд. Кроме того, форма акта КС-11 с приложениями является основанием для оплаты заказчиком строительства, реконструкции или технического перевооружения.

Для подрядчика акт служит источником заполнения статистических отчетов о выполнении строительных работ и обязательств по контракту. Исполнитель отражает факт ввода в том отчетном периоде, когда он технически завершил строительство объекта. Заказчик, в свою очередь, отчитывается перед вышестоящим муниципальным органом исполнительной власти, предоставляя документ актирования о вводе объекта в эксплуатацию, подписанный обеими сторонами.

Каков порядок заполнения

По правилам стороны могут использовать утвержденные формы КС 11 из постановления № 71а. Но с 2013 года применение унифицированных бланков не обязательно. И заказчик, и исполнитель вправе воспользоваться базовым типовым документом и доработать его в соответствии с отраслевой спецификой. Убирать утвержденные Госкомстатом строки, колонки и ячейки нельзя.

Инструкция, как заполняется типовая форма КС-11 в строительстве (при реконструкции, техническом перевооружении):

1. Укажите реквизиты документа — его номер, дату составления.
2. Отметьте подрядную организацию и ее ОКПО.
3. Определите заказчика и исполнителя.
4. Назовите объект строительных работ, его адрес.
5. Впишите орган, который разрешил провести строительные процедуры.
6. Отметьте, привлекались ли к работам субподрядчики.
7. Пропишите наименование и адрес проектировщика, разработавшего проектно-сметную документацию.
8. Укажите, кто и когда утвердил ПСД. Обычно это делает заказчик.
9. Определите период строительства.
10. Заполните одну из таблиц с описанием показателей строительного объекта. Вариант А заполняют при нежилом строительстве, вариант Б — при постройке жилых домов.
11. Укажите, совпадает ли конечный объект с заявленными требованиями. Сошлитесь на документы сдачи-приемки оборудования и самого строительного объекта.
12. Заполните таблицу о дополнительных работах, включенных в ПСД и фактически проведенных исполнителем — озеленение, благоустройство, покрытие дорог.
13. Определите стоимость работ.
14. Перечислите неотъемлемые приложения.
15. Укажите дополнительные условия строительства (при необходимости).

Согласованный акт подписывают представители сторон. При подписании укажите название компаний заказчика и исполнителя.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов . Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87. … шения на ввод объекта капитального строительства нежилого помещения в. эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект , заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведе … строительства , реконструкции объекта , оформляется актом по образцу, при-. веденному в приложении Е. Указанный акт является основанием для обра-. щения застройщика (технического заказчика) в органы государственного. строительного надзора для выдачи заключения о соответствии построенного.

Форма КС-11 в строительстве. Порядок заполнения и образец

Строительная сфера контролируется различными надзорными структурами, что требует предоставления в проверяющие органы актов, отчетов и иных документов. В их число входят разнообразные формы КС, а также протоколы, составленные в произвольном формате. Для исполнителя такая документация является обоснованием договорной стоимости работ, себестоимости и пр., а для заказчика — подтверждением осуществленных затрат. Наличие или отсутствие актов имеет важное значение при проверках, включая налоговые. Рассмотрим КС-11, что это в строительстве, как документ должен быть оформлен и другие нюансы.

Форма КС-11: акт приемки законченного строительством объекта

КС-11 — это унифицированный документ, цель которого заключается в подтверждении факта приемки объекта строительства разного назначения по итогам его полной готовности согласно утвержденному проекту.

Заполнение КС-11 происходит только после проведения заказчиком соответствующей проверки и задокументирования результатов всех производственных испытаний, измерений и исследований. Именно такая информация и ложится в основу документа.

Для чего и в каких ситуациях применяется форма КС-11, кто должен заполнять и подписывать

Практически Акт КС-11 является ключевым основанием для дальнейшего осуществления требуемых расчетов за выполненные работы, ранее оговоренные сторонами в договоре. Базой для приемки объекта являются его контрольные измерения, испытания, исследования, а также документация подрядчика, подтверждающая соответствие нового строительного объекта нормам, стандартам, правилам, договору и заключениям надзорных структур.

Информация, отображенная в документе, служит для составления необходимой статотчетности о всех выполненных обязательствах подрядчиком. Исполнитель фиксирует факт ввода объекта в том отчетном периоде, в котором по всем позициям было завершено строительство. Заказчик отчитывается перед вышестоящими структурами, предоставляя двусторонне подписанный акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Акт приемки КС-11 подписывается лицами, ответственными за прием работ и со стороны исполнителя, и со стороны заказчика. В ситуации, когда заказчик одновременно выступает и исполнителем рабочего процесса, то ответственные лица за прием назначаются инвестором. Количество экземпляров соответствует числу заинтересованных в его получении сторон. Акт может быть дополнен прочими документами, утвержденными законодательством.

С 2013 года акт приемки объекта КС-11 не является обязательным. Все стороны-участники вправе использовать базовые типы документов и дорабатывать их в соответствии с отраслевой спецификой, при этом исключать утвержденные Госкомстатом колонки строки запрещено.

Отраслевое решение для строительных компаний БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО упрощает и ускоряет работу с первичной документацией. Решение позволяет определять доходы, расходы и финансовый результат в разрезе каждого объекта, вести раздельный учет собственных и субподрядных работ, а также быстро создавать отраслевые печатные формы.

Порядок заполнения КС-11 – пошаговая инструкция

Заполнение шапки документа

Первая часть акта включает сведения об организации-исполнителе. Перед ее заполнением необходимо пронумеровать документ и прописать в соответствующих ячейках дату составления акта. Затем вписывается название компании-подрядчика и код ОКПО. Немного ниже вписываются должности и ФИО ответственных лиц с двух сторон (заказчика и подрядчика).

Заполнение условий подписания акта

Вторая часть формы содержит условия подписания документа, куда входят следующие пункты:

• №1 — вписывается полное название строительного объекта с указанием подробного месторасположения (город, улица, строение);
• №2 — вносятся название госоргана, выдавшего разрешение на строительство;
• №3 — прописываются данные о субподрядчиках;
• №4 — заносятся сведения о генеральном проектировщике, сформировавшем проектно-сметную документацию на строительные работы данного объекта, а также информация о других организациях, если они принимали участие в процессе (при отсутствии следует указать, что вся документация разрабатывалась этой конкретной компанией в полном объеме);
• №5 — заносится ссылка на документ, послуживший базой для выдачи исходных данных для проектирования;
• №6 — содержит информацию о конторе, утвердившей проектно-сметную компанию, дату утверждения и порядковый номер документа;
• №7 — вносятся сроки проведения работ с указанием точных дат начала и завершения рабочих процессов.

Заполнение Страницы №2

В обособленный раздел можно вынести пункт, включающий 2 таблицы, где первая содержит 6 граф и касается всех объектов (исключение — дома):

• №1 — следует прописать наименование главных показателей объекта: мощности, производительности, объема, пропускной способности, рабочих местах, протяженности и пр.;
• №2 — указывается единица измерения вышеописанных показателей;
• №3-6 — содержат данные, сколько единиц измерения каждого указанного показателя включает данный объект по проекту и по факту.

Вторая таблица заполняется, если строительный объект является жилым. Она состоит из 4 граф, где также прописываются определенные показатели и единицы измерения с проектными и фактическими значениями.

Заполнение 3 части

Условно состоит из пунктов с 9 по 11:

• №9 — прописывается номер приложения, содержащего информацию об актах по приемке смонтированного оборудования на объекте;
• №10 — указывается ссылка на приложение, где находится документация о включенных в строительный объект коммуникациях;
• №11 — представляет собой таблицу, куда заносятся данные о всех других проведенных работах (озеленение, благоустройство двора и придомовой территории) с указанием единиц измерения, а также объемом и сроком выполнения рабочих процессов.

Заполнение заключительной части

Последняя часть содержит сведения о стоимости, сопутствующих условиях и подписи сторон:

• №12-13 — цифрами прописывается итоговая стоимость нового объекта по проектным сметным документам (отдельно указывается стоимость работ и цена оборудования с оснащением);
• №14 — заносится ссылка на приложение, содержащее полный список документов, которые являются неотъемлемой частью акта;
• №15 — записываются иные дополнительные условия, сопровождающие приемку готового объекта.

После заполнения всех пунктов акт следует завизировать. Подписи ставят обе стороны с обязательней расшифровкой, прописываются также должности. Внизу акта повторно указываются полные названия компаний, принимавших участие в строительстве.

Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку

— присоединение законченного строительством объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами актов , указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства [8], объектов капитального строительства нежилого назначения [9] и строительства сетей теплоснабжения [10]. 4.20 При проверке, выполняемой по завершении строительства , реконструкции объекта , органам государственного строительного надзора должны предоставляться документы, устанавливающие соответствие…

Акт приемки законченного строительством объекта (скачать бланк по форме КС-11)

Новая форма «Акт приемки законченного строительством объекта» официально утверждена документом Постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а.

Акт приемки законченного строительством объекта (Типовая межотраслевая форма N КС-11) (ОКУД 0322003) оформляется во время приемки построенного объекта.

Бланк загружен на сайт: 20.03.2017

. ) зданий, строений, сооружений и насаждений КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта . законченного строительством объекта (форма №КС-11). Форма №КС-11 применяется как документ приемки законченного .

. можно отнести № КС-2 и № КС-11. Форма № КС-2 «Акт о . подтвердит реализацию работ подрядчиком. Форма № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта . законченного строительством объекта по форме № КС-11), соблюдая указанные выше правила. Если .

. регистрации не нуждается № КС-6 № КС-11 № КС-14 «Об утверждении унифицированных . должен требовать применения обязательных форм № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта .

. включены межотраслевые формы №КС-6, №КС-11, №КС-14, утвержденные Постановлением Госкомстата . ) зданий, строений, сооружений и насаждений КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта .

. для законченного строительством объекта (форма № КС-11). Форма утверждена постановлением Госкомстата России .

. -2, а не по форме КС-11, как настаивал налогоплательщик. Он ссылался . по форме КС-2. Акты КС-11 же подписываются при сдаче объекта .

. приемке законченного строительством объекта (форма КС-11) и акта приемки законченного строительством .

. объекта можно применять унифицированные формы № КС-11, № КС-14 (утверждены постановлением Госкомстата .

. приемки законченного строительства по форме КС-11. Инспекция считает, что данный акт . и составления актов по форме КС-11 налогоплательщик понес расходы на доведение . приемки законченного строительством объекта (форма КС-11) были подписаны компанией для получения . . После подписания акта по форме КС-11 организация могла выполнять не только .

. законченного строительством объекта по форме №КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта .

Акт . Сдачи-приемки законченного строительством объекта . Производственного назначения. от. " " г. город. … Дополнительные характеристики объекта капитального строительства . 9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам * о его приемке после индивидуальных испытаний и комплексного опробования. 10 Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают формальную эксплуатацию объекта . 11 Неотъемлемые приложения к настоящему акту — исполнительная документация и энергетический паспорт объекта .