Акта приемки объекта капитального строительства заказчиком

КС-11 и КС-14 чем отличаются друг от друга? Неопытному человеку с первого взгляда будет непонятно. Главным же отличием является порядок составления документа. И формы этих документов, конечно же, будут немного разниться. Подробнее остановимся на их основных отличиях.

Форма КС-11 в строительстве. Порядок заполнения и образец

Строительная сфера контролируется различными надзорными структурами, что требует предоставления в проверяющие органы актов, отчетов и иных документов. В их число входят разнообразные формы КС, а также протоколы, составленные в произвольном формате. Для исполнителя такая документация является обоснованием договорной стоимости работ, себестоимости и пр., а для заказчика — подтверждением осуществленных затрат. Наличие или отсутствие актов имеет важное значение при проверках, включая налоговые. Рассмотрим КС-11, что это в строительстве, как документ должен быть оформлен и другие нюансы.

Форма КС-11: акт приемки законченного строительством объекта

КС-11 — это унифицированный документ, цель которого заключается в подтверждении факта приемки объекта строительства разного назначения по итогам его полной готовности согласно утвержденному проекту.

Заполнение КС-11 происходит только после проведения заказчиком соответствующей проверки и задокументирования результатов всех производственных испытаний, измерений и исследований. Именно такая информация и ложится в основу документа.

Для чего и в каких ситуациях применяется форма КС-11, кто должен заполнять и подписывать

Практически Акт КС-11 является ключевым основанием для дальнейшего осуществления требуемых расчетов за выполненные работы, ранее оговоренные сторонами в договоре. Базой для приемки объекта являются его контрольные измерения, испытания, исследования, а также документация подрядчика, подтверждающая соответствие нового строительного объекта нормам, стандартам, правилам, договору и заключениям надзорных структур.

Информация, отображенная в документе, служит для составления необходимой статотчетности о всех выполненных обязательствах подрядчиком. Исполнитель фиксирует факт ввода объекта в том отчетном периоде, в котором по всем позициям было завершено строительство. Заказчик отчитывается перед вышестоящими структурами, предоставляя двусторонне подписанный акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Акт приемки КС-11 подписывается лицами, ответственными за прием работ и со стороны исполнителя, и со стороны заказчика. В ситуации, когда заказчик одновременно выступает и исполнителем рабочего процесса, то ответственные лица за прием назначаются инвестором. Количество экземпляров соответствует числу заинтересованных в его получении сторон. Акт может быть дополнен прочими документами, утвержденными законодательством.

С 2013 года акт приемки объекта КС-11 не является обязательным. Все стороны-участники вправе использовать базовые типы документов и дорабатывать их в соответствии с отраслевой спецификой, при этом исключать утвержденные Госкомстатом колонки строки запрещено.

Отраслевое решение для строительных компаний БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО упрощает и ускоряет работу с первичной документацией. Решение позволяет определять доходы, расходы и финансовый результат в разрезе каждого объекта, вести раздельный учет собственных и субподрядных работ, а также быстро создавать отраслевые печатные формы.

Порядок заполнения КС-11 – пошаговая инструкция

Заполнение шапки документа

Первая часть акта включает сведения об организации-исполнителе. Перед ее заполнением необходимо пронумеровать документ и прописать в соответствующих ячейках дату составления акта. Затем вписывается название компании-подрядчика и код ОКПО. Немного ниже вписываются должности и ФИО ответственных лиц с двух сторон (заказчика и подрядчика).

Заполнение условий подписания акта

Вторая часть формы содержит условия подписания документа, куда входят следующие пункты:

• №1 — вписывается полное название строительного объекта с указанием подробного месторасположения (город, улица, строение);
• №2 — вносятся название госоргана, выдавшего разрешение на строительство;
• №3 — прописываются данные о субподрядчиках;
• №4 — заносятся сведения о генеральном проектировщике, сформировавшем проектно-сметную документацию на строительные работы данного объекта, а также информация о других организациях, если они принимали участие в процессе (при отсутствии следует указать, что вся документация разрабатывалась этой конкретной компанией в полном объеме);
• №5 — заносится ссылка на документ, послуживший базой для выдачи исходных данных для проектирования;
• №6 — содержит информацию о конторе, утвердившей проектно-сметную компанию, дату утверждения и порядковый номер документа;
• №7 — вносятся сроки проведения работ с указанием точных дат начала и завершения рабочих процессов.

Заполнение Страницы №2

В обособленный раздел можно вынести пункт, включающий 2 таблицы, где первая содержит 6 граф и касается всех объектов (исключение — дома):

• №1 — следует прописать наименование главных показателей объекта: мощности, производительности, объема, пропускной способности, рабочих местах, протяженности и пр.;
• №2 — указывается единица измерения вышеописанных показателей;
• №3-6 — содержат данные, сколько единиц измерения каждого указанного показателя включает данный объект по проекту и по факту.

Вторая таблица заполняется, если строительный объект является жилым. Она состоит из 4 граф, где также прописываются определенные показатели и единицы измерения с проектными и фактическими значениями.

Заполнение 3 части

Условно состоит из пунктов с 9 по 11:

• №9 — прописывается номер приложения, содержащего информацию об актах по приемке смонтированного оборудования на объекте;
• №10 — указывается ссылка на приложение, где находится документация о включенных в строительный объект коммуникациях;
• №11 — представляет собой таблицу, куда заносятся данные о всех других проведенных работах (озеленение, благоустройство двора и придомовой территории) с указанием единиц измерения, а также объемом и сроком выполнения рабочих процессов.

Заполнение заключительной части

Последняя часть содержит сведения о стоимости, сопутствующих условиях и подписи сторон:

• №12-13 — цифрами прописывается итоговая стоимость нового объекта по проектным сметным документам (отдельно указывается стоимость работ и цена оборудования с оснащением);
• №14 — заносится ссылка на приложение, содержащее полный список документов, которые являются неотъемлемой частью акта;
• №15 — записываются иные дополнительные условия, сопровождающие приемку готового объекта.

После заполнения всех пунктов акт следует завизировать. Подписи ставят обе стороны с обязательней расшифровкой, прописываются также должности. Внизу акта повторно указываются полные названия компаний, принимавших участие в строительстве.

Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку

Подробнее о применении формы " Акт приемки законченного строительством объекта ": Разработка проектно-сметной документации. … ) зданий, строений, сооружений и насаждений КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта … законченного строительством объекта (форма №КС-11). … Капитальное строительство собственными силами: отражение в бухгалтерском учете. … приемке законченного строительством объекта (форма КС-11) и акта приемки законченного строительством … Договор реконструкции. … объекта можно применять унифицированные формы № КС-11, № КС-14 (утверждены постановлением Госкомстата …

Чем отличается форма КС-11 от КС-14. И для чего они нужны

КС-11 и КС-14 чем отличаются друг от друга? Неопытному человеку с первого взгляда будет непонятно. Главным же отличием является порядок составления документа. И формы этих документов, конечно же, будут немного разниться. Подробнее остановимся на их основных отличиях.

Основные отличия по составлению

В составлении акта КС-14 помимо представителей исполнителя и заказчика принимает участие приемочная комиссия. Состав приемочной комиссии утверждается инвестором или заказчиком. В то же время в оформляемом акте КС-11 обычно фигурируют лишь 2 стороны — исполнитель и заказчик (инвестор).

При составлении КС-14 указывается, как работают все коммуникации, соответствует ли вводимый в действие объект недвижимости не только проекту, но и строительным нормам. В акте КС-11 оценивается лишь соответствие готового объекта проектным данным: проверяется наличие и расположение перегородок/перекрытий, их размеры и прочее.

Основные отличия по содержанию

Акт КС-11 является своего рода приемо-сдаточным документом, подписываемым исполнителем и заказчиком подрядных работ при завершении строительства.

А вот КС-14 является одним из основных документов при оформлении разрешения на выдачу компетентными органами решения о вводе объекта недвижимости в действие (подп. 4 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса).

Оба акта — и КС-11, и КС-14 — являются основанием для принятия объекта к учету и отражения задолженности перед исполнителем (на их основании делается проводка Дт 08 Кт 60). При этом КС-11 подтверждает факт окончательной приемки заказчиком выполненных подрядных работ по договору. КС 14, кроме вышеуказанного, еще и засвидетельствует факт ввода объекта в эксплуатацию. На его основании составляется форма ОС-1а и делается проводка Дт 01 Кт 08.

Для целей отражения подрядных работ в бухучете достаточно будет оформления формы КС-11. В то же время, если предполагается участие приемочной комиссии, например при представительстве в ней госорганов или органов муниципалитета (если сдается государственный объект недвижимости), без составления акта КС-14 уже не обойтись.

Основные отличия по форме

Основное отличие бланков КС-11 и КС-14 по форме связано с тем, что КС-11 составляют заказчик и исполнитель, а КС-14 — исполнитель и приемочная комиссия.

По итогам осмотра объекта недвижимости в соответствующих разделах акта КС-14 отражается решение комиссии о соответствии объекта проекту и установленным санитарным и строительным нормам.

Требуется помощь? Задайте безлимитное количество вопросов на консультации!

Наши эксперты оперативно найдут верный ответ и помогут.

Итоги

Акт КС-11 подписывают исполнитель и заказчик при приемке построенного объекта на соответствие проекту. Форму КС-14 подписывает приемочня комиссия при приемке объекта недвижимости на соответствие санитарным, проектным и строительным нормам.

представляемых застройщиком ( заказчиком ) документов и материалов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в г. Москве . Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика (в случае, если заявитель не является застройщиком). … Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства , реконструкции на основании договора). (формы Акт 1 и Акт 2 ).

Акт приемки законченного строительством объекта (скачать бланк по форме КС-11)

Новая форма «Акт приемки законченного строительством объекта» официально утверждена документом Постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а.

Акт приемки законченного строительством объекта (Типовая межотраслевая форма N КС-11) (ОКУД 0322003) оформляется во время приемки построенного объекта.

Бланк загружен на сайт: 20.03.2017

. ) зданий, строений, сооружений и насаждений КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта . законченного строительством объекта (форма №КС-11). Форма №КС-11 применяется как документ приемки законченного .

. можно отнести № КС-2 и № КС-11. Форма № КС-2 «Акт о . подтвердит реализацию работ подрядчиком. Форма № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта . законченного строительством объекта по форме № КС-11), соблюдая указанные выше правила. Если .

. регистрации не нуждается № КС-6 № КС-11 № КС-14 «Об утверждении унифицированных . должен требовать применения обязательных форм № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта .

. включены межотраслевые формы №КС-6, №КС-11, №КС-14, утвержденные Постановлением Госкомстата . ) зданий, строений, сооружений и насаждений КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта .

. для законченного строительством объекта (форма № КС-11). Форма утверждена постановлением Госкомстата России .

. -2, а не по форме КС-11, как настаивал налогоплательщик. Он ссылался . по форме КС-2. Акты КС-11 же подписываются при сдаче объекта .

. приемке законченного строительством объекта (форма КС-11) и акта приемки законченного строительством .

. объекта можно применять унифицированные формы № КС-11, № КС-14 (утверждены постановлением Госкомстата .

. приемки законченного строительства по форме КС-11. Инспекция считает, что данный акт . и составления актов по форме КС-11 налогоплательщик понес расходы на доведение . приемки законченного строительством объекта (форма КС-11) были подписаны компанией для получения . . После подписания акта по форме КС-11 организация могла выполнять не только .

. законченного строительством объекта по форме №КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта .

Акт приемки объекта капитального строительства . Тип: Оригинал. … Акт , подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.