Подготовка архитектурного решения проекта — это часть комплекса работ по проектированию, направленная на создание документации, нужной для строительства или реконструкции объекта. Создание АР решает следующие основные задачи.
- Детальная проработка внешнего вида объекта.
- Выбор подходящих вариантов наружной и внутренней отделки фасадов и помещений.
- Разработка планировочных, функциональных и организационных решений.
В нашей компетенции — грамотная разработка архитектурных решений в рамках комплексного проектирования объектов любой сложности. В ГК IR Proekt вы можете заказать подготовку документации на различные здания, которые планируется построить или реконструировать в Московской области.
Доверьте эту работу нам и получите экономически оправданный проект. Архитектурно-планировочное решение будет отвечать всем требованиям отраслевых стандартов.
Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно
Что входит в состав проекта Архитектурные решения?
Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика
Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции
Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности
Согласования и
утверждение в ИСОГД
Получение разрешения
на строительство
Архитектурное проектирование зданий и сооружений: состав раздела АР
Архитектурное проектирование зданий и сооружений предполагает разработку документации, которая состоит из двух частей: графической и текстовой.
Графическая часть
Графическая часть архитектурного решения содержит:
- 3D-макет объекта с прилегающей территорией;
- изображения фасадов и их цветовые решения;
- поэтажные планы здания;
- экспликации помещений гражданских и общественных зданий;
- иные чертежи, а также графические и экспозиционные документы, необходимость разработки которых отмечена в техническом задании.
Текстовая часть
Текстовые части архитектурных решений содержат следующие сведения.
- Описание и обоснование внешнего вида объекта снаружи и его внутренней отделки.
- Описание и обоснование функциональных, планировочных, организационных, объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений. Особое внимание уделяется соблюдению предельных параметров строительства объекта.
- Описание и обоснование решений по цветовой и художественно-декоративной отделке помещений (для объектов непроизводственного назначения).
- Описание и обоснование решений по светоограждению объекта (если нужно).
- Описание и обоснование архитектурных решений, направленных на обеспечение естественного освещения помещений, в которых будут постоянно находиться люди.
- Описание и обоснование решений по отделке всех видов помещений.
- Описание и обоснование композиционных приемов, применяемых при оформлении интерьеров и фасадов.
- Описание и обоснование архитектурных решений, обеспечивающих нужный уровень защиты от шумов и вибраций.
Порядок разработки
Разработка архитектурных решений проходит в три этапа.
Состав Архитектурно-Строительного проекта (АР, КР)
1. Разработка эскизного проекта
Создание эскизного проекта предполагает разработку общей концепции объекта (3D-визуализации) без детализации. 3D-визуализация дает представление о:
- внешнем облике объекта;
- планах этажей;
- наглядном представлении фасадов;
- планировке прилегающей территории;
- и т. д.
Эскизный проект сопровождается пояснительной запиской. В ней обосновываются принятые концептуальные решения. Все они согласовываются с заказчиком и утверждаются.
2. Разработка архитектурного решения на стадии П
На данном этапе решаются следующие принципиальные задачи.
- Обеспечение соответствия архитектурных особенностей здания противопожарным, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям.
- Определение всех технико-экономических показателей.
- Детальная разработка графической и текстовой частей АР.
Решения принимаются с учетом пожеланий заказчика, бюджета, данных анализа предпроектных инженерных изысканий и иной информации. Архитектурное решение, разработанное на стадии П, направляется на согласование в соответствующие надзорные органы. Мы гарантируем максимально оперативное утверждение.
3. Разработка архитектурного решения на стадии Р
Предполагает создание дополнительной рабочей документации, которую будут использовать строители при возведении объекта. К архитектурному решению добавляют:
- детальные чертежи фасадов;
- планы кровли и полов;
- разрезы;
- подробные поэтажные планы;
- схемы расположения перемычек, перегородок, дверных и оконных проемов;
- чертежи выносных элементов;
- экспликации помещений;
- ведомости по отделке;
- и др.
В рабочих чертежах в обязательном порядке указывают категорию пожарной безопасности здания, требуемые степени огнестойкости строительных конструкций и классы ответственности.
Почему стоит заказать разработку именно у нас
- Привлекательная стоимость. Цены на услуги по разработке архитектурных решений при проектировании различных объектов на уровне рыночных, при этом итоговая оплата производится за результат.
- Внушительный опыт. Мы работаем с 2001 года. За это время мы разработали и реализовали огромное количество проектов.
- Профессионализм. Разработкой занимаются высококвалифицированные архитекторы, дизайнеры и специалисты иных профилей.
- Удобство. Все работы оплачиваются по мере их выполнения.
- Передовые технологии. Мы досконально разбираемся в текущих тенденциях и предлагаем лучшие современные архитектурные решения.
- Оперативность. Решаем поставленные задачи в максимально короткие сроки. Находим пути ускорения согласований.
Порядок оказания услуг
Стоимость разработки
Стоимость разработки архитектурного решения в каждом конкретном случае определяется в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов.
- Место расположения здания.
- Особенности участка.
- Тип объекта.
- Его габариты, площадь и конструктивные особенности.
- Необходимость проработки нестандартных решений.
- Особенности проектирования прокладки инженерных систем.
- Сложность реализации требований заказчика и пр.
Заказать проектирование архитектурных решений в Московской области в ГК IR Proekt вы можете по телефону или на сайте. Наш специалист предоставит консультацию и подготовит коммерческое предложение.
Источник: ir-proekt.ru
Архитектурный проект частного дома
Архитектурный проект дома — это важнейшая часть проектной документации. Здесь даются детальные объемно-планировочные решения с привязкой к конкретному участку, указываются размеры, высоты, делаются разрезы, состав «пирога» стен, пола, потолка, дизайн фасадов. Согласно Федеральному закону и Градостроительному кодексу России — это обязательный этап подготовки к строительству коттеджа.
В профильном подразделении компании «СВС» разработкой раздела проектной документации «Архитектурные решения» (АР) занимаются дипломированные архитекторы и инженеры. Гарантируем соблюдение строительного законодательства, СНиП, ГОСТ 21.501 – 2011. Проектирование занимает 2-6 недели.
Для чего нужно проектирование
Документация служит планом действий для строителей. Разработка АР помогает получить надёжное жильё, которое соответствует законодательным требованиям, строительным нормам. Данные становятся основой для разработки качественной конструкторской части. К тому же, архитектурные решения для загородных домов нужны для того, чтобы получить разрешение на строительство. АР домов позволяет:
- сделать теплотехнический расчёт, обеспечить оптимальное теплоснабжение без мостиков холода;
- подобрать материалы,
- разработать планировку с учётом инсоляции;
- подсчитать количество материалов, рассчитать стоимость строительства.
Состав архитектурного проекта с примером
В АР входит текстовая и графическая часть. Текстовая часть (пояснительная записка) включает описание, обоснование решений по отделке, обеспечению помещений естественным освещением, описание внешнего, внутреннего вида дома, мероприятий по защите здания от шума, вибраций, обоснование принятых строительных решений. Примерный состав документации архитектурного проекта описан в 12 части 48 статьи градостроительного кодекса и в постановлении правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
В графическую часть входит:
- фасады;
- поэтажные планы;
- схема генерального плана;
- план кровли;
- маркировочные планы;
- ведомости отделки фасадов и помещений;
- основные строительные показатели;
- экспликации полов, потолков;
- основные разрезы по дому;
- вентиляционные стояки;
- архитектурные решения лестниц, входной группы.
Комплект документации АР может быть увеличен или уменьшен, в зависимости от пожеланий и возможностей заказчика. Ниже приведён пример архитектурного проекта, разработанного силами компании «СВС».
Стоимость разработки АР
В компании «СВС» цена работы озвучивается сразу и фиксируется в договоре. У нас можно получить архитектурный проект дома бесплатно при заключении договора на строительство коттеджа под ключ. Заказать проектирование можно удалённо, по электронной почте или через мессенджеры. В целом, цена архитектурного проекта дома — от 350 рублей за м2. Чем больше состав документации, тем дороже. Также на стоимость влияет:
Источник: m-su.ru