Ар в строительстве примеры

никак не могу разобраться, что конкретно , какие чертежи в разделе Архитектурных решений должны быть в стадии Проектная Документация. и впоследствии что выдавать в Рабочей Документации..
голова уже кругом идет..

гадание на конечно-элементной гуще

все эти нормы перечитаны и не раз..
вот к примеру на планах в стадии ПД размеры не указывать? а указать их потом в стадии РД? спецификация заполнения оконных проемов..ведомости отделки, экспликации полов. в ПД не нужно?
и все остальное.. на фасадах в ПД что показывать? а что оставить для РД? разрезы вообще в КР ушли.. и планы с размерами тоже.. это как?

гадание на конечно-элементной гуще

выпускаем два тома:
том 4.1 объёмно-планировочные решения (архи)
том 4.2 конструктивные решения (конструктора)

Это как же без размеров?ПД это толстая записка и приложение чертежи, что бы было ясно что в записке. РД лист общих данных с кратким описанием и много подробных чертежей

Согласно постановлению № 87 в графическую часть раздела АР входят:

Пример, оформления проекта АР и ЭП 3D и узлы

и) отображение фасадов;
к) цветовое решение фасадов (при необходимости);
л) поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для объектов непроизводственного назначения;
м) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Планы с размерами входя в графическую часть состав раздела КР (конструктивные и объёмно-планировочные решения):

п) поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
р) чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
с) чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
т) схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
у) планы перекрытий, покрытий, кровли;
ф) схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
х) план и сечения фундаментов.

P.S. Я для удобства делю КР на части (КР1, часть 1 «Конструктивные решения» и КР2, часть 2 «объёмно-планировочные решения»). КР1 отдаю конструкторам, а КР2 делаю сам. В него в графическую часть вставляю:

п) поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
р) чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
с) чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения.
Насчет спецификаций. Приходилось делать спецификации и экспликации в разделе «АР» при прохождении государственной экспертизы где требовались сметы и соответственно проверка моих объёмов заложенных в сметный расчёт. Если нет сметы то и не надо, т.к. эта информация уже относится к рабочке

Архитектурные решения — состав раздела АР

Источник: forum.dwg.ru

Проектирование раздела АР

Архитектурные проекты зданий и сооружений – авторский замысел объектов с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к ним, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированных в архитектурной части документации для строительства и реализуемые при строительстве.

Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 в состав разделов проектной документации входит обязательный раздел 3 «Архитектурные решения». Необходимость разработки архитектурных проектов обосновано Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

Архитектурные решения — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ.

Архитектурные решения – документация, обычно выполняющаяся в три стадии: эскизный проект, проектная документация, рабочая документация:

1. Эскизный проект (архитектурный проект) – документация представляемая заказчику на начальном этапе проектирования для утверждения основных технико-экономических показателей по объекту и дающая возможность в первом приближении увидеть будущее здание в формате 3D.
2. Разработка Раздела АР на стадии «Проектная документация» (ПД), с дальнейшим проходждением данного проекта в органах государственной или негосударственной экспертизы.
3. Разработка Раздела АР на стадии «Рабочая документация » (РД), где проводится детальная проработка архитектурных решений здания для строительных компаний, которые будут реализовывать объект на строительной площадке.

Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Контроль за реализацией архитектурного проекта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Архитектурное решение является обязательным и самым начальным элементом отражающим проектирование в строительстве. В нем закладывается основы для всех смежных разделов проектной документации.

Состав Раздела АР | Архитектурные решения

Раздел «Архитектурные решения» на стадии ПД должен содержать:

В текстовой части:

• описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
• обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений;
• описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров;
• описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
• описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
• описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
• описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов;
• описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров – для объектов непроизводственного назначения.

В графической части:

• отображение фасадов;
• цветовое решение фасадов (при неообходимости);
• поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для объектов непроизводственного назначения;
• иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Удалённое проектирование

Так же помимо классического проектирования возможно и удалённое.

Вам понравились наши работы, и Вы хотите заказать индивидуальный проект жилого дома или коттеджа?

Но месторасположение Вас и вашего участка, находится за пределами г. Ростова-на-Дону и области.

Для таких случаев и предусмотрена услуга «Удаленное проектирование», Вы сможете заказать проект индивидуального жилого дома или коттеджа, оставаясь у себя дома (в любой точке России и зарубежья).

ПРИМЕР ПРОЕКТА ПРОЕКТА ДОМА (РАЗДЕЛ АР)

Стоимость проектирования разделов

Проект дома Вам бесплатно при заключение договора на строительство дома!

Разработка индивидуального проекта дома раздел АР «Архитектурные решения» — 250 рублей* за 1 кв.м.

*Минимальная стоимость заказа раздела АР — от 125 м²

Разработка индивидуального проекта дома раздел КР «Конструктивные решения» — 350 рублей* за 1 кв.м.

*Минимальная стоимость заказа раздела КР — от 125 м²

Разработка индивидуального проекта дома раздел АР + КР «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения» — 600 рублей* за 1 кв.м.,

*Минимальная стоимость заказа раздела АР + КР — от 125 м²

Проектирование разделов ОВ, ЭО, ВК — от 300 рублей за 1 кв. м.

*Минимальная стоимость заказа раздела ОВ, ЭО, ВК — 37 500р

Нормативные документы

• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
• СНиП 31-06-2009. «Общественные здания и сооружения»;
• СНиП 31-03-2001. «Производственные здания»;
• СНиП 2.09.04-87*. «Административно-бытовые здания»;
• СНиП 31 -01-2003. «Здания жилые многоквартирные»
• СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Строительная компания РОСТ успешно работает на строительном рынке более 10 лет. В течение этого времени мы развивали свой бизнес, преодолевая все препятствия, расширяли спектр возможностей, в соответствии с потребностями рынка, беспрерывно осваивая новые технологии строительства.

КОМПЛЕКСНОСТЬ

Наша компания, готова предложить Вам, полный комплекс услуг по проектированию и строительству, ремонту и отделке. Также мы берем на себя все сложности со строительством и ремонтом: документооборот, логистика, закупка и др.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Детальный учет всех нюансов при строительстве и ремонте, составление подробного проекта и плана работ. Наша работа — строить качественно. Мы смело предоставляем гарантию 50 лет на произведенные нами работы.

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Наша компания на первичном этапе составляет подробную и прозрачную смету, которая исключает дополнительные расходы во время строительства и по его результатам. Вам не нужно будет ничего доплачивать, как обычно это бывает у наших конкурентов.

НА ЛЮБОЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС,
ОТВЕТ ДОСТАТОЧНО ПРОСТ
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РОСТ»

Источник: rost-sk.com

Состав раздела Архитектурные решения АР по постановлению 87

АР — это сокращение от «Архитектурные решения» В соответствии с постановлением 87 проектная документация на объекты капитального строительства должна состоять из 12 разделов.

Согласно п. 13 (постановления 87) АР входит в раздел 3.

АР должен состоять из текстовой и графической части.

Рассмотрим состав каждой части.

Что такое архитектурные решения

Официальное определение архитектурных решений (АР) в нормативных актах отсутствует. На практике, они относятся к части работы проектировщика, направленной на создание проектной и рабочей документации на выполнение определенных работ. Поэтому АР могут быть частью проекта строительства, реконструкции, капитального ремонта или перепланировки, либо представляют собой самостоятельную проектную и рабочую документацию для подрядчика.

Архитектурные решения

Нормативные документы в 2021 году

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 Москва (наш адрес)

8 Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

При разработке АР проектировщик должен учесть требования СНиП, СП, ГОСТ, в том числе:

• СП 31-107-2004 Архитектурно строительные решения ();
• ГОСТ 21.101-97 ();
• ГОСТ 21.501-93 ();
• стандарты, строительные и санитарные правила, нормы пожарной безопасности.

При подготовке и заполнении описательной части проекта всегда указывается нормативная база, которую использовал специалист. Обращаясь в ]Смарт Вэй[/anchor], вы получите гарантию разработки проекта и архитектурных решений в строгом соответствии с техническим заданием, нормативными актами и правилами.

Простым языком

В текстовой и графической части архитектурных решений проектировщик и архитектор должен описать и обосновать внутренний и внешний вид здания, помещений. Для разработки АР нужны исходные данные технического задания, т.е. основные характеристики будущего или реконструируемого объекта, количество этажей и высота, площадь, целевое назначение, иная информация. Задачей архитектора и проектировщика является выбрать оптимальные решения, чтобы реализовать замысел и задание заказчика.

В архитектурных решениях содержится описание:

• пространства, планировки и функциональной организации объекта, т.е. что именно будет в здании, как будет организована его внутренняя и внешняя часть;
• обоснование выбранных решений, с учетом ограничений предельных параметров строительства и реконструкции, нормативных актов, т.е. причины, по которым проектировщик выбрал такой вариант размещения конструкций, систем, элементов здания;
• описание и обоснование композиции, отделки, художественных и эстетических приемов;
• перечень решений по защите от шума, вибрации, иных воздействий;
• иные решения и приемы, в зависимости от типа и функциональных характеристик здания.

Состав проекта жилого дома

В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров:

• архитектурный раздел;
• конструктивный раздел;
• инженерно-технический раздел;
• системы коммуникаций.

Начало работы

Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть.

Что входит в архитектурный план строительства жилого дома

Архитектурный этап представляет собой этап . Также при составлении архитектурного плана учитываются размеры комнат. Строители иногда придумывают на этом этапе разработки возможные дополнительные помещения.

В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве. От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши.

Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы.

Пример архитектурного плана дома

Что входит в конструктивный этап планирования строительства

Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы:

• Какое будет расположение стропил?
• Наличие .
• Какой тип основания будет использован при строительстве жилого дома?

В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество материалов, которые будут использованы при строительстве.

Пример одного из чертежей конструктивного плана дома

Обследование перед проектированием архитектурных решений при реконструкции

При реконструкции объект поменяет свои исходные параметры. При проектировании новых этажей, пристроек, расширения или уменьшения объема зданий не обойтись без подготовки архитектурных решений. Чтобы проектировщик и архитектор располагали данными о фактическом состоянии реконструируемого объекта, проводится его обследование (техническая экспертиза).

Кто выполняет обследование

Для технического обследования зданий привлекаются эксперты, техники, инженеры, представители проектной организации. Основанием для таких мероприятий будет техническое задание собственника, договор на проектирование. Обследование осуществляется в следующих формах:

• получение и изучение технической, кадастровой и инвентаризационной документации, исходного проекта здания;
• визуальный осмотр фундаментов, перекрытий, стен, иных конструкций и элементов;
• вскрытие отдельных частей конструкций и перекрытий для получения информации о несущих характеристиках, возможных повреждениях;
• инструментальные способы диагностики, измерений;
• расчеты по нормативным и фактическим значениям.

В ходе обследования может быть установлена невозможность реконструкции по первоначальному плану (например, по причине превышения допустимой нагрузки на отдельные конструкции). В этом случае архитекторы и проектировщики могут выбрать иной вариант надстройки, пристройки, иных конструктивных изменений.

Обследование фасада

Что обследуется для проектирования АР

Реконструкция всегда связана с воздействием на несущие конструкции объекта. Если фундамент, перекрытия и стены исчерпали ресурс нагрузки, проведение каких-либо строительных работ будет невозможно, либо потребуются дополнительный усиления. Поэтому целью обследования является:

• определение фактического состояния конструкций на предмет возможности проектирования и реконструкции;
• получение реальных данных о допустимых нагрузках, толщине стен и перекрытий, повреждениях и дефектах элементов;
• изучение работоспособности систем и коммуникаций объекта, мест присоединения к ним новых сетей;
• выбор оптимального варианта размещения новых конструкций и систем, организации внутреннего пространства, соблюдения нормативных правил.

Получить такие данные только на основании документов невозможно. Поэтому обследование всегда проводится путем личного доступа на объект, фиксации всех данных в актах, заключениях, на фото- и видеоматериалах, отражения на схемах.

Способы и инструменты для обследования несущих конструкций, зданий и помещений

Как указывалось выше, обследование предусматривает работу с документами, визуальный осмотр, инструментальную диагностику, расчеты и измерения. Для проведения диагностики скрытых конструкций, арматуры и сетей проводится вскрытие, либо эксперты будут использовать специальное оборудование. Точный перечень способов и инструментов для обследования будет выбран после изучения технического задания, объема предстоящих строительных работ.

Обследование ультразвуковым прибором для определения прочности бетона

Итоговый документ по результату

По итогам обследования составляются акты и заключения. В них должны содержаться следующие данные:

• описание фактического состояния несущих конструкций, систем, сетей и элементов реконструируемого здания;
• расчеты допустимых нагрузок для проведения строительных работ;
• перечень мер по усилению несущей способности здания, замене или восстановлению отдельных несущих конструкций;
• решение о возможности проведения реконструкции с учетом рекомендаций, ограничений, требований строительных правил и норм.

Этапы проектирования архитектурных решений для нового здания

Для проектирования МКД или иных зданий по типовых проектам разработка новых архитектурных решений практически не требуется. Проектировщику придется учесть особенности визуального оформления внешних стен, с учетом норм архитектурно-художественных регламентов города или квартала. Также отступление от типовых проектов может быть выражено в выборе внутренних интерьеров, организации защиты от внешних воздействий.

Для общественных, торговых, производственных объектов или домов по индивидуальным проектам вариантов разработки архитектурных решений намного больше. Этапы проектирования включают:

• разработку эскизного проекта, на котором будет представлена общая концепция будущего объекта (детали организации внутреннего и внешнего пространства будут доработаны на следующих стадиях);
• после согласования эскизов будет разработана непосредственно проектная часть, т.е. детальное текстовое описание всех решений, их отражение на схемах, чертежах и иных графических материалах;
• экспертизы и согласования проектной документации;
• разработка рабочей документации, по которой архитектурные решения и иные требования проекта реализует подрядчик.

Реконструкция фасадов АР
На заключительной стадии в чертежи и пояснения включается информация проекта, прошедшего согласования. Эти данные должны строго соответствовать нормам пожарной, санитарно-гигиенической и иной безопасности.

]Смарт Вэй[/anchor] специализируется на оказании услуг в сфере проектирования. Наши специалисты не только учтут все требования технического задания, но и предусмотрят оптимальные варианты архитектурных решений для снижения затрат, эффективной организации внутреннего и внешнего пространства.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Этапы проектирования при ремонтах и реконструкциях

Этапы разработки АР при капитальном ремонте и реконструкции также предусматривают подготовку эскизного и основного проекта, рабочей документации. Особенности проектирования при указанных видах работ заключаются в следующем:

• проектировщику придется учитывать особенности планировки и организации существующего здания, требований к внешнему оформлению фасадов и малых архитектурных форм;
• все предлагаемые решения должны соответствовать заключению и рекомендациям экспертов, изложенных в техническом заключении;
• при проектировании нужно учесть положения СНиП, ГОСТ, СП, иных нормативных актов, чтобы получить разрешение на строительство, иные согласования.

Все решения, предложенные архитектором, не должны повлечь угрозу устойчивости и надежности зданию, превышать допустимые нагрузки. В противном случае проект не пройдет согласование в уполномоченных ведомствах.

Комментарий специалиста. При разработке проекта и АР для реконструкций, капитального ремонта особое значение имеет квалификация и опыт специалистов проектной организации. Малейшее отступление от норм безопасности повлечет невозможность согласования, угрозу обрушения или устойчивости здания. У вас не возникнет таких проблем, если вы обратитесь в ]Смарт Вэй[/anchor].

Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки

Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, как окна, двери, комнаты и другое.

Пример разработанной планировки дома

Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры:

1. Регистрационный договор строящегося объекта.
2. Схему расположения основных структур.
3. Схему расположения коммуникационных средств.
4. Архитектурно-планировочные данные.
5. Схему границ строящегося объекта.

Разработка проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора:

• Проекты планировки территории.
• Информационные данные о состоянии территории, и каково будет дальнейшее развитие.
• Информационные данные об оценках градостроительном развитии территории.

На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk

Какие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки

Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия:

Если присутствуют отдельные договора, то могут быть выполнены дополнительные работы в виде подготовки задания на проект, сбор необходимой информации о территории, мероприятия по осуществлению дополнительных согласований и многое другое.

Что касается разработки проекта строительства частного дома, то сюда входят следующие документации:

1. Создание проектов коммуникационных средств (расположение газо- водо- и электроснабженческих систем).
2. Создание проектов структуры канализации.
3. Решения о материале каркаса строения.
4. Наличие ограждающих конструкций.
5. Исходные облицовочные материалы и многое другое.

Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома

Дизайн-проект жилого домаявляется комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные:

• Все этапы разработки дизайна и поиск стиля будущего строения.
• Всевозможные вариации планировок.
• Документации с выбранной планировкой.
• Эскизы, чертежи.
• Схема расположения облицовочных и других материалов.
• План полов с учетом схемы укладки отделочных материалов.

Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта. Он также занимается разработкой сводных карт отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома.

На сегодняшний день в основном разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома.

Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от назначения объема эксплуатации строящегося дома.

Что такое эскизное проектирование

Эскизное проектирование представляет собой специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, фасад, привязка к местности и многое другое. Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома.

Пример эскизного проекта частного загородного особняка

Чтобы осуществить эскизное проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить необходимые новые.

В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей.

Стоимость и сроки проектирования архитектурных решений

Заранее оценить предварительные сроки и стоимость проектирования можно только для типовых объектов, когда архитекторам и проектировщикам предстоит только дополнить исходный замысел автора. На расценки повлияют требования технического задания, в том числе характеристики будущего или реконструируемого объекта, его площадь, количество помещений, функциональное назначение, особенности земельного участка и прилегающей территории.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

Все эти факторы учтут специалисты ]Смарт Вэй[/anchor]. Мы всегда предлагаем максимально выгодные условия сотрудничества, сжатые сроки и низкие расценки на проектирование без потери качества. Обращайтесь на бесплатную консультацию для расчета стоимости и определения сроков разработки АР.

Архитектурный план города

Пробки в городе — результат недальновидности архитекторов и градостроителей. Для того чтобы избегать подобных проблем и достичь единства транспортной системы, грамотного расположения домов, тротуаров и улиц, и нужен генеральный план города. Намного приятнее гулять по населенному пункту, где дома расположены в определенной последовательности, все красиво и упорядоченно.

Существует даже понятие «архитектурно-пространственная композиция города». Суть ее в том, что дома и улицы в населенном пункте должны быть единым целым.

Архитектурный план города включает в себя улично-дорожную сеть, транспортные артерии, примерное расположение зданий, парков, скверов, бульваров и так далее. Проектировщики должны предвидеть и предотвращать массовые скопления людей в одной части населенного пункта и чрезмерную загруженность магистралей.

Создание архитектурных планов — деятельность непростая, но интересная. В разработке проектов принимает участие большое количество людей, все вносят какой-то вклад в общее дело, отдают частичку души. У истоков как простого маленького коттеджика, так и знаменитой башни Бурдж-Халифа стоят проектировщики — люди, которые придумывают мир вокруг нас. Вот такая удивительная это работа — «рисовать» дома.

Как правильно составить техническое задание на проектирование архитектурных решений

Для составления техзадания на проектирование нужно знать, какие требования предъявляет заказчик к новому зданию, результата реконструкции и капремонта. Также заказчик должен сразу указать перечень документов и графических материалов, которые должны быть включены в проект. Без помощи специалистов составить точное ТЗ практически невозможно. Забыв указать важные характеристики в техническом задании, на стадии проектирования, согласований и строительства неизбежно возникнут проблемы.

Помощь в разработке техзадания любой сложности и для любых видов работ окажут специалисты ]Смарт Вэй[/anchor]. С примером технического задания на архитектурные решения вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Инженерные системы (ИС)

Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части:

1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов;

2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам;

3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет;

4. проектирование электроснабжения, включая схемы разводки сетей, электропроводки, планы размещения электрооборудования (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.);

5. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.)

К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта.

Примеры:

Сложности и ограничения при проектировании АР

• информация ГПЗУ – предельно допустимые параметры строительства, ограничения и запреты;
• фактическое состояние реконструируемого объекта;
• особенности ландшафта, состояния грунтов, иные характеристик земельного участка;
• места расположения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
• сведения технических условий на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Эти и многие иные моменты обязательно учтут наши проектировщики и архитекторы. Мы всегда гарантируем качество проектной документации, окажем помощь в ее согласовании через уполномоченные ведомства.

Архитектурно-градостроительный облик. Какие требования предъявляются к альбому АГО?

Согласованием АГО, как было написано выше, занимается Главное управление Архитектуры и градостроительства Московской области.

Источник: hotel-whitehouse.ru