– обязательная стадия и подлежит согласованию в гос. органах исполн. власти. На этой стадии принимаются без детализации осн. Арх. план и конструктив. Решений, в т.ч. по генплану, по ниж. Оборудованию и сетям.
Документация отправляется на гос. экспертизу и др. контролирующие органы, кот. Дают замечания к проекту, после устранения замечаний проект утверждается и проводится к стадии РД.
Состав проектной документации на стадии «Проект» включает в себя:
Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Система электроснабжения
Система водоснабжения
Система водоотведения
Система отопления
Система вентиляции и кондиционирования
Система газоснабжения
Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть) Технологические решения
Всегда ли нужна ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ при СТРОИТЕЛЬСТВЕ рыбоводных ФЕРМ УЗВ?
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
видеонаблюдение
контроль и управление доступом
автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
охранная сигнализация
система пожаротушения
вертикальный транспорт (лифт)
Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
Проект внутриплощадочных инженерных сетей
Проект внеплощадочных инженерных сетей
3. Рабочая документация.
24. Типы общественных зданий и сооружений (СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»).
25. Стадийность проектирования. Состав проектной документации стадии «Объемно-планировочные решения». Порядок согласования данной стадии.
Классы функциональной пожарной опасности (СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»).
27. Задание на проектирование. Состав задания на проектирование.
Задание – это исходный документ на проектирование объекта. Устанавливает основное назначение разрабатываемого объекта, его технические характеристики, стадийность проектирования, перечень документации и ее состав, а также спец. Требования.
1. Основание д/проектирования
2. Местоположение объекта
4. Основные технико-экономические показатели
5. Виды строительства
6. Сроки проектирования
7. Стадийность проектирования
8. Требования по вариантной разработке
10. Проектная организация
Задание на проектирование является юридическим документом, включается в договор между заказчиком и исполнителем и является его основой.
Разработка проектной документации является ключевой частью процесса архитектурного проектирования.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Структура КГИОП, его полномочия и основные направления деятельности.
Комитет по гос. контролю, испл., охране памятников истории и культуры.
Ответственен за проведение гос. политики в сфере учета выявления, сохранения и использования объектов культурного наследия.
1. Осущ. Учет, выявление, контроль, сохранение объектов культурного наследия.
2. Заключать с собств. И пользователями объектов культурного наследия охранные обязательства к содержанию и проведению ремонтных работ
3. Организовывать проведение историко-культурной экспертизы
4. Опр. Хар-р исполнения территории достопримечательного места
5. Согласовывать установку на объектах культурного наследия устройств электроосветительного оборудования, кондиционеров, балконов, лоджий, изменения дверных и оконных проемов и т.д.
29. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (СП 59. 13330. 2012).
Комитет по градостроительству и архитектуре. Структура КГА, его полномочия и основные направления деятельности.
— занимаются регулированием град. Строй деятельностью
Структура и подразделение КГА:
1. Управление застройкой города (осущ. Контроль за застройкой СПб)
2. Управление ландшафт. архитектуры (выдача заданий на ремонт фасадов)
— Согласование паспортов фасадов
— Проекты замены оконных и дверных заполнений
— Выдает разрешение на проектирование, согласовывает проекты доп. отдельных входов и др. констр. изменений фасадов зд-ия
— Согласовывает размещение доп. Оборудования на фасадах зд-ия
— Согласование проектов благоустройства придомовой тер-рии
3. Управление градострой. Обоснований развития города
Выполняет такие ф-ии, как:
— обработка заявлений по комиссиям по условно-разрешенным видам использования з.у., а также подготовкой и проведением данных комиссий.
4. Отдел подземных сооружений (ОПС КГА)
Занимается согласованием проектной д-ии таких разделов, как:
— генпллан и транспорт
— проекты благоустройства тер—рии, прокладка наружных инж. Сетей и тд
— задачей ОПС КГА явл. Увязка сущ-их инж. Сетей вновь проектн-ми при стр-ве объектов различного назначения
Источник: infopedia.su
Состав документации в архитектурном проекте
Марина
Объект: . Квартира
Площадь: . 62
Хотелось бы оставить свой отзыв благодарности! Обратились с супругом в компанию Энерджи. Нужно было в кротчайшие сроки.
Алена Председатель ТСН Мой Дом
Объект: . Офис
Площадь: . 42 м.кв
Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.
Екатерина Довольная домохозяйка
Объект: . Квартира
Площадь: . 58 м.кв
Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.
Галина Руководитель отдела ООО «Улыбка»
Объект: . Дом
Площадь: . 680 м.кв
Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.
Антон Менеджер по продажам
Объект: . Дом
Площадь: . 280 м.кв
С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.
Анна Домохозяйка
Объект: . Квартира
Площадь: . 156 м.кв
Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.
Юлия Юлия
Объект: . Дом
Площадь: . 64 м.кв
Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.
Vladimir Собственник
Объект: . Квартира
Площадь: . 68 м.кв
После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.
Елена Клиент
Объект: . Дом
Площадь: . 98 м.кв
Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.
Дарья Домохозяйка
Объект: . Квартира
Площадь: . 64 м.кв
Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.
Статьи / Архитектура и дизайн / Состав документации в архитектурном проекте
Из чего состоит документация архитектурного проекта
Проектирование дома начинается с создания эскиза. Однако по одному только рисунку здание не возвести. Чтобы строительство закончилось успешно и дом просуществовал отведенный ему срок, нужно разработать проектную документацию и уже по ней, соблюдая каждую деталь проекта, возводить объект.
Состав пакета подготавливаемых документов зависит от того, насколько сложен проект будущего строения. Он состоит из архитектурно-строительной и инженерной документации. Последняя создается на базе архитектурных и конструктивных решений проекта. Инженерный раздел обязателен так же, как архитектурный и конструкторский, если вы собираетесь строить объект в черте города.
Дело в том, что для получения разрешения на его возведение необходим полный пакет документов. Если вы планируете строить дом за городом, то хватает лишь архитектурного проекта для успешного прохождения согласования с госорганами.
Архитектурное решение (АР)
Сюда входит ведомость чертежей, общие сведения о проектируемом объекте, поэтажные планы, чертежи фасадов. Здесь обычно создается несколько разрезов с размерами, которые позволяют определить высоту этажей, подвала. На поэтажных планах обозначены вентиляционные каналы и дымоходы, положение, размеры и форма комнат, их функциональное назначение. На планах также определена толщина несущих и ненесущих стен.
Конструктивное решение проекта (КР)
С одним лишь архитектурным проектом, который дает только общее представление о строении дома, его помещениях, внешнем виде и размерах, не построить качественный объект. Необходимо рассчитать всевозможные нагрузки на фундамент, плиты перекрытий и прочие конструкции. Конструктивный раздел позволяет выбрать оптимальную схему для строительства, чтобы сооружение не дало трещину и не разрушилось в первые же годы эксплуатации. От КР зависит безопасность находящихся в здании людей.
В его состав входят общие данные, план перекрытий и фундамента, чертежи вентканалов, крыши, стропильной системы, спецификации, план лестницы, узлов, разрезы здания.
Инженерная документация
Инженерный раздел (ИР) — самый сложный и объемный во всей проектной документации для строительства. Он состоит из нескольких подразделов, которые описывают различные инженерные коммуникации: электрику, газовое оборудование, отопительные приборы и прочее, системы водоснабжения и водоотведения, кондиционирования, видеонаблюдения и т. п.
Инженерный раздел состоит из чертежей, расчетов мощности, выбора и монтажа необходимого оборудования и коммуникаций. В ИР имеется общая информация, поясняющая сделанные расчеты, раздел канализации и водоснабжения, электрического оснащения, вентиляционной и отопительной систем. Здесь также присутствуют спецификации, в которых описывается в текстовом формате состав оборудования и стройматериалов, необходимых для создания инженерных систем.
Помимо деления на подразделы в зависимости от назначения коммуникаций, ИР подразделяется на две части в зависимости от того, какие инженерные сети рассматриваются: внутренние или наружные. Для них подготавливается два отдельных пакета документации, так как для внутренних и внешних сетей предусмотрены разные процедуры согласования в госорганах.
Следует помнить, что все разделы проектной документации взаимосвязаны, и изменения, которые захочет внести заказчик на последней стадии ее разработки, влекут за собой переделку множества документов. К примеру, сначала клиент убежден, что ему необходим дом с бассейном, однако проходит неделя — и он решает, что вместо бассейна будет баня. Когда происходит подобное, требуется перерасчет нагрузки на фундамент, мощности электросети, особенностей системы водоотведения в зависимости от количества потребляемой воды и так далее. Все желания должны быть четко оговорены и твердо определены на первой стадии, когда создается эскиз. На дальнейших этапах даже мельчайшие детали могут привести к переделке большого количества чертежей, и придется заново делать сложные расчеты.
Состав документации в архитектурном проекте может отличаться в зависимости от того, какое назначение имеет объект, насколько сложна конструкция и объем здания и т. п. Примерную ее стоимость можно узнать ниже из калькулятора.
Источник: energy-systems.ru