Архитектурно строительное проектирование объектов капитального строительства

Архитектурно-строительное проектирование. Стоимость, состав и виды архитектурно-строительного проектирования. Образцы проектов.

Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурное проектирование является важной и неотъемлемой частью процесса возведения, ремонта или реконструкции объекта капитальной застройки. Данный вид проектирования включает в себя целый комплекс мероприятий, включая в себя сформирование документации, необходимую для прохождения экспертизы, получения разрешений и выполнения работ. Без предварительного архитектурного проектирования не возводится ни один объект, будь то жилой дом, общественное здание или промышленное сооружение. Этот процесс позволяет сформировать основные решения, которые упростят и ускорят проведение строительных работ.

Получите смету за 1 день бесплатно:

Оставьте заявку

Наш оператор позвонит вам и проконсультирует по всем вопросам!

Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006, отправляя данную форму, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных. Мы гарантируем конфиденциальность получаемой нами информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и пр. в соответствии с «Политикой конфиденциальности персональных данных»

Архитектурно-строительное проектирование состоит из двух этапов:

• Подготовка проектной документации, необходимой для строительства различных объектов или их частей;
• Проведение реконструкций или капитального ремонта зданий. На архитектурном этапе рождается концепция внешнего вида здания и его устройства. На строительном этапе осуществляется подбор конструкций и строительных материалов, из которых оно будет возводиться, выполняется разработка инженерных систем.

Этапы архитектурно-строительного проектирования

Разработка архитектурного проекта по созданию капитального объекта, ремонта или реконструкции осуществляется в несколько стадий и включает себя определенный перечень работ, связанных с созданием той или иной документации.

Этапы архитектурно-строительного проектирования:

1. Разработка архитектурного проекта.

Создается архитектурный проект при участии профессионального архитектора. Данный специалист подготавливает рабочую и градостроительную документацию, которая представляет собой основные архитектурные решения. При составлении документации учитывают социальные, функциональные, противопожарные, художественные, инженерные, технические, экологические, санитарно-эпидемиологические нормы и требования. Также при проектировании зданий особое внимание уделяется стандартам, техническим нормам и правильному оформлению документов. Результат оформляется в виде эскизов и чертежей.

2. Создание проектной документации.

При проектировании так же формируется пакет документов, который нужен для прохождения государственной экспертизы и получения разрешения на ведение строительных работ. Он включает в себя все принятые ранее решения (конструктивные, технологические, инженерно-технические и прочие).

Проектная документация состоит из двух частей:

• Текстовая представляет собой основные сведения о здании с пояснениями, результатами расчетов, ссылками на нормы и описаниями.
• Графическая часть состоит из планов, схем, чертежей и прочих файлов, которые отражают в визуальном формате принятые технические, архитектурные и прочие решения. Результатом этой стадии проектирования является полноценный проект, состоящий из следующих 12 разделов:
• Пояснительная записка с описанием объекта;
• Схема с планировкой участка застройки;
• Архитектурные решения для будущей постройки;
• Объемно-планировочные и конструктивные решения;
• Инженерное оборудование и инженерно-технического обеспечение здания с подразделами: системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сети связи (телефонизация, сигнализация, контроль доступа, видеонаблюдение, интернет и др.), газоснабжение и прочие;
• Планы по организации процесса строительства;
• Проект по сносу или демонтажу объектов (если на месте нового здания стоит старая постройка);
• Мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды;
• Обеспечение пожарной безопасности;
• Создание условий для доступа инвалидов;
• Смета на осуществление строительства объекта;
• Прочая документация.

3. Разработка рабочей документации

Архитектурно-строительное проектирование зданий обязательно должен включать работы по подготовке документов для дальнейшего возведения сооружения. Пакет формируется с учетом требований ГОСТ 21.501-2011 и включает в себя комплекты рабочих чертежей, которые будут использоваться на стройплощадке, а также дополненные документы. Основной формат – графический. В чертежах и схемах визуально отражены способы и порядок создания тех или иных частей сооружения в процессе проведения строительно-монтажных работ.

Цена на архитектурное проектирование

Цена на архитектурное проектирование зависит от различных параметров(объем проектирования, срочность, типовой или создания уникального решения и т.д.) и от сложности самого объекта.

Архитектурно — строительное проектирование (действующая редакция). … 2) проект организации строительства объектов капитального строительства должен содержать проект организации работ по сносу объектов капитального строительства , их частей (в случае необходимости сноса объектов капитального строительства , их частей для строительства , реконструкции других объектов капитального строительства )

Архитектурно-строительное проектирование. Его виды и разделы. Стоимость архитектурно-строительного проектирования. Главная — Информация — Информационные статьи

Архитектурно-строительное проектирование, имеет фактически два понятия. Первый вариант – это обобщенное понятие о всей проектной документации, связанной со строительством. Второй вариант — это отдельный раздел Архитектурно-строительное решение. Ниже рассмотрим оба варианта и их различия.

Первый вариант: Архитектурно-строительное проектирование как общая проектная документация, связанная со строительством. Согласно Градостроительному Кодексу РФ статья 48. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю… В данном случаи ГК (градостроительный кодекс) определяет понятие Архитектурно-строительного проектирования, с учетом что в данной статье 16 частей с пунктами и подпунктами разъясняющие весь перечень необходимой документации. Однако мнения по данной статье не однозначны. Фактически основные требования ст.48 указывают на подготовку проектной документации. А полноценный архитектурно-строительный проект (как и другой проект) состоит из двух основных частей – это проектная документация и Рабочая документация. В чем же отличия этих документов, которые находятся в одном «документе» Проект? Основным ответом служит Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”. Образцы некоторых разделов рабочей документации архитектурно-строительного проекта можно посмотреть в разделе Образцы проектных работ промышленных предприятий.

Рабочая документация (РД) — в основном состоит из графической части. Именно этот раздел Архитектурно-строительного проекта необходим строителям. Также, как и проектная документация он имеет ряд своих разделов.

Архитектурное решение (АР) – может состоять как в проектной документации, так и в рабочей. Зачастую это обобщённый раздел. Однако есть несколько ключевых моментов к какому типу данный раздел будет относится, которые мы рассмотрим ниже. Обязательно (не зависимо от отношения к ПД или РД) данный проект будет иметь: Архитектурное решение сооружения, это этажность возводимого сооружения и его высота. Наличие цокольных или мансардных помещений, экспликация помещений и их назначение, визуализация фасадов. Устройство прилегающих территорий, благоустройство. К примеру, если производится строительство многоквартирного жилого дома, то благоустройство прилегающих территорий должно иметь, парковочные места, игровые площадки и озеленение. Но также в разделе Архитектурного решения могут иметься указание на спецификацию материалов. Именно спецификация материалов определяет раздел архитектурного решения к рабочей документации проекта. То есть из данного раздела мы можем не только увидеть и понять, как будет выглядеть возводимое сооружение, но и из какого материала оно будет построено и даже внутреннюю чистовую отделку помещений. Однако проект архитектурного решения не предусматривает расчет всех используемых материалов. К примеру здание монолитное бетонное: в архитектурном решении мы не увидим количество бетона его марку, не увидим количество и характеристики арматуры в этом бетоне и т.д. Мы будем иметь только общие данные о сооружении.

Конструктивное решение (КР) — самый важный проект для строителей. Именно этот раздел Архитектурно-строительного проектирования необходим для производства всех строительно-монтажных работ. Прежде всего из данного раздела можно увидеть полный объем необходимых материалов для строительства. Что также важно и для составления сметной документации. Но кроме объёмов используемого материала, конструктивное решение предоставляет его полные характеристики и порядок производства работ. Предположим нам необходимо построить многоэтажный дом. Конструктивное решение указывает нам с чего начинать данное строительство: с фундаментной части — порядок производства забивки свай, их число, место расположение, высотные отметки, технические качества, размеры и маркировку, мы увидим именно из данного раздела. Далее обрубку свай по определенной высоте, для захождения арматуры сваи в будущий ростверк, монтаж каркасов ростверка с указанием марки, технических характеристик и правильности расстановки арматурных стержней, которые будут является армокаркасом бетонного ростверка. Порядок и правильность установки опалубки под бетон, марка заливаемого бетона, его минимальная температура при заливке и необходимое время его высыхания. Последующая гидроизоляция фундамента, и начала строительства этажей. В конструктивном решении указаны разрезы и узлы, которые детально нам показывают, как производить строительные работы. Всё строительство, начиная от котлована и заканчивая крышей продиктовано конструктивным решением. Которое базируется на строительных нормах и правилах, а также установленных гостах. Принятые проектировщиком решения основаны не только на технических характеристиках материалов, и установленных требованиях закона, но и на расчетах несущих способностях данных материалов. Допустим Несущая способность сваи С30.20-3 Fd = 1*1(8500*0.04 + 170000*0.000452)= 416, 84 кН (Килоньютон сила, изменяющая за 1 секунду скорость тела массой 1 кг на 1 м/с в направлении действия силы), что получается 42,5 тонн. Казалось бы, небольшая бетонная свая размерами 30смх30см и длиной 3 метра может выдержать 42.5 тонн. Однако это несущая способность самой сваи, а несущая способность этой сваи забитой в грунт будет совсем иной Несущая способность сваи С30.20-3 по грунту Fd =1*23*1,7+1*32,95*1,7+37,76*1,03+ 1,1*2000*0,04+0,8 = 222,8 кПа (Паскаль равен давлению, вызываемому силой, равной одному ньютону, равномерно распределённой по нормальной к ней поверхности площадью один квадратный метр 1 килопаскаль [кПа] = 1 килоньютон на кв. метр [кН/м²]). Получается, что несущая способность сваи уже составит 22 т. Опять же расчет зависит от грунта и прочих параметров. Значит необходимо рассчитать вес всего здания, чтобы понять общую нагрузку на фундамент. Также подлежат расчетом стены на их несущую способность и тепло-потери, расчет несущих способностей перекрытий этажных и кровельных. Учет ветровых и снеговых нагрузок. Именно эти данные позволяют построить сооружение прочным и надежным для эксплуатации. После решения вопросов по строительной части решается вопрос инженерных систем.

Рабочая документация Архитектурно-строительного проектирования, также содержит разделы по инженерным сетям. А именно прежде всего водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению. Данные разделы специализированные. Конечно напрямую они не влияют на само строительство, но необходимы как для производственных сооружений, так и для жилых зданий.

Электроснабжения (ЭС), в наше время невозможно представить здание без электроснабжения. Электроснабжение необходимо в производственных сооружениях для различного технического оборудования, а в жилых для бытовых приборов. Даже для подачи воды в здания и сооружения необходимо электроснабжения подающих насосов. Данный проектный раздел требует узкой специализации, а также многих расчетов. К примеру, построили дачный дом, естественно требуется полноценное электроснабжение для проживания в данном строении. Согласно установленным законам ИЖС (индивидуальное жилое строение) не требует проектов. То есть ИЖС может быть построен без Архитектурно-строительного проектирования. Но если проектная документация точно не нужна, то без рабочей документации обойтись сложно. В том числе без раздела по электроснабжению. В чем же заключается необходимость проекта по электроснабжению даже в ИЖС. Во-первых: это электробезопасность, пожарная безопасность, обеспечения полноценного и бесперебойного питания электрооборудования. Во-вторых: Не имея РД по электроснабжению, будет практически невозможно заключить договор с компанией, занимающейся энергосбытом. Что в себя включает обеспечение полноценного и бесперебойного питания электрооборудования – растет сечения кабеля и способ его прокладки, расчет защитного оборудования (автоматические выключатели), расчет потребляемой мощности. Предположим нам необходимо выбрать кабель, и способ его прокладки, для розеточной группы кухни. Прежде всего необходимо знать какие приборы и оборудование будут подключены к данной группе, их мощность, постоянство и одновременность использования. На любой кухне присутствует электрочайник — 2 кВт, холодильник – 0,6 кВт, микроволновая печь — 2 кВт, мультиварка – 0,8 кВт берем по минимуму эти четыре электроприбора (без учета электропечей, посудомоечных машин, кофеварок и прочего). Сумма кВт при одновременном включении ровна 5,4 кВт. Обычно для бытовых розеток используется кабель ВВГнг 3х2,5 (кабель имеющий двойную ПВХ защитную оболочку, не поддерживающий горение, трех жильный сечением 2,5) и автоматический выключатель на 25А. Теперь произведем простой расчет мощность выдерживаемой нагрузки кабеля ВВГнг 3х2,5 – 5,9 кВт, а АВ 25а -5,5 кВт. То есть фактически данная группа при одновременном включении всех приборов будет испытывать максимальные нагрузки, но в пределах допуска. Однако если к этой группе присоединится еще какой-либо электроприбор, а автоматический выключатель будет более мощный, то произойдет, перегрев кабеля и возгорание. Кроме того, следует учитывать, что выделяемая мощность на ИЖС 15 кВт, а значит необходим подбор всего защитного оборудования, не только групп, но и вводного автомата. Мы рассмотрели простой пример индивидуального жилого дома, а потребление производственных сооружений в сотни раз больше. Естественно, что расчеты нагрузок, сечение кабелей, автоматических выключателей, и другого оборудования намного сложней. Необходимо также учесть в расчетах заземление и молниезащиту.

Водоснабжение и водоотведения (ВК) – также жизненно важный и необходимый раздел Архитектурно-строительного проектирования. При решении вопросов водоснабжения и водоотведения также необходимы расчеты и специализированные знания. В последнее время устаревшим металлическим трубам приходят полипропиленовые трубы. Полипропилен не подвержен коррозии, более прост в монтаже и при необходимости ремонту, а также с большим спектром выбора фитингов (кранов и различных соединителей). Однако и полипропилен имеет разновидности и технические характеристики. Полипропиленовые трубы делятся на два вида – цельные (состоящие из гомополимера, блочного сополимера) и армированные (алюминиевое армирование, армирование стекловолокном и т.д.). Выбор труб основан не только на их диаметре, но и на эксплуатационных характеристиках. Прежде всего из расчета выдерживаемого давления и температуры. И если с решением вопроса по водоснабжению холодной воды все понятно, то с горячей водой немного сложнее. Кроме выбора материала по температурным характеристикам следует учитывать, что любой материал при нагреве имеет расширение, а значит может деформироваться при жестком креплении. Проектирование трубопровода необходимо выполнить так, чтобы труба свободно двигалась в пределах расчетного линейного расширения. В случаи протяженных участков необходимо использовать компенсатор. Это лишь малая часть решения вопросов проектировщиком по водоснабжению. Необходимо не только выбрать материал для внутреннего и наружного использования, также необходимо произвести расчет и размещения защитных и отсечных фитингов. Решить вопросы по рециркуляции водопровода, по размещению и уклону водоотведения.

Системы газоснабжения (ГС) – обязательный раздел Архитектурно-строительного проектирования где используется газ. Природный газ является альтернативным источником энергии и используется во многих отраслях. Большинство регионов России используют природный газ в бытовых и производственных целях. Но прежде всего следует учитывать, что газ является взрыво и пожароопасным. Поэтому требует обязательного проектирования. Это выбор необходимых материалов и оборудования по газоснабжению, меры безопасности по использованию газа. Если при решении вопросов по электроснабжению и водоснабжению индивидуальных жилых строений можно обойтись без проектов, то газоснабжение требует обязательность проектирования.

Системы отопления и вентиляции (ОВиК) – для нормальной эксплуатации зданий и сооружений, с учетом климатических условий регионов, необходимо учесть обогрев и вентиляцию. В разделе Архитектурно-строительного проектирования исходя из расчетов и обоснованности приниматься решения по данным вопросов. В настоящее время существует множество видов и типов отопления и вентиляции. Если для жилого строение можно выбрать водяное или электрическое отопление с естественной вентиляцией, то для производственных сооружений необходим выбор другого типа. К примеру отопление в производственных сооружениях может быть воздушным (для быстрого обогрева больших площадей), а вентиляция принудительно-механической (с использованием специальных вентиляторов или промышленных кондиционеров). Решение данных вопрос и обоснованность этих решений указывается в проекте ОВиК. С проекта также виды используемые материалы, способ монтажа и прокладка сетей. В рабочую документацию также могут входить и другие разделы, к примеру, слаботочечные системы, (охранные системы, противопожарные системы и т.д.

Следует отметить, что даже не зная всех разделов проектной и рабочей документации, из самого документа в рамке будет видно к какому разделу проекта он относится. В рамке имеется буквенное обозначение — «П» или «ПД» для проектной документации и «Р» или «РД» для рабочей документации.

Второй вариант: Архитектурно-строительное проектирование как отдельный раздел Архитектурно-строительного решения. Из первого варианта выше видно, что для сознания полной проектной документации необходимо создание многих разделов с привлечением группы проектировщиков. Но проектные работы требуются не только при капитальном строительстве, а также при модернизации, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений. При реконструкции и капитальном ремонте нет необходимости в большинстве разделов проектной и рабочей документации. Здание или сооружение уже существует, а значит уже существуют и топографические съемки, и охранные мероприятия окружающей среды, ввод и распределение электроснабжения и водоснабжения, и другие разделы. Однако реконструкция или капитальный ремонт, может предусматривать как обустройство фасадов здания и внутренний ремонт, так и замену электросетей или водоснабжения и водоотведения. Также возникает необходимость в производстве расчетов используемых материалов, оказываемых на здание нагрузок, расчеты по электроснабжению и водоснабжению. Но объемы проектирования по отдельным разделам могут быть очень маленькими и создавать целый раздел из-за одного двух листов нецелесообразно. К примеру капитальный ремонт помещения: Предстоит замена напольных покрытий, ремонт стен, замена розеток и сантехнического оборудования. Ну если со строительной частью понятно так как сам проект называется Архитектурно-строительное решение, то с электрической частью и водопроводной системой не совсем. То есть по факту надо оформлять отдельный раздел проекта ЭО где на одном листе будет указанно, где и какие розетки менять и спецификация новых розеток. То же самое и с сантехническим оборудованием. Поэтому проект Архитектурно-строительного решения (АС) может в себе соединять несколько разделов, таких как: — конструктивное решение (устройство проема в несущей стене, устройство санитарно-бытовых помещений, разделение или объединение помещений); — систем электроснабжения (локальная замена электропроводки, розеток, выключателей); — систем водоснабжения и водоотведения (локальная замена водопровода, санитарного оборудования) и другие разделы. Так же следует отметить, что проект Архитектурно-строительное решение (АС) идеально подходит для проектирования ИЖС. Ранее мы уже рассматривали, что закон не требует проектирование индивидуального жилого строения, но при этом необходимо некоторые проектные решения. Таких как решения с фундаментом и его несущими способностями, планировку помещений и комнат, электроснабжение и водоснабжения. В данном случае может быть один раздел и один проект АС на все данные разделы (с учетом, что объемы работ не большие).

Архитектурно строительное проектирование в Москве , онлайн запись — выбирайте лучших специалистов и организации по ценам, рейтингам и отзывам на Яндекс Услугах. … Возможны нечастые выезды на объект и присутствие на планерках и совещаниях (за отдельную плату), выполнение функций технадзора и шеф-монтажника. Опыт работы более 10 лет.Из них 7 лет в государственном проектном институте, 4 года в должности ведущего инженера. Примеры работ вышлю при необходимости.

Статья 48 ГрК РФ. Архитектурно-строительное проектирование (действующая редакция)

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с настоящим Кодексом) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка, а также раздела проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства» при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12.2 настоящей статьи.

1.1. В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения или в случае, если подготовка проектной документации такого объекта осуществляется до утверждения документации по планировке территории в соответствии с частью 11.1 настоящей статьи, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них изменений в соответствии с настоящим Кодексом) применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка.

1.2. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не указанных в части 1.1 настоящей статьи, образуется из земель или земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, подготовка проектной документации, рабочей документации для размещения указанных объектов капитального строительства до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством осуществляется на основании утвержденной документации по планировке территории, принятого в случае, предусмотренном частью 11.1 настоящей статьи, решения о подготовке документации по планировке территории и (или) выданного в соответствии с частью 1.1 статьи 57.3 настоящего Кодекса градостроительного плана земельного участка.

2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

2.1. Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

3.1. Положения части 3 настоящей статьи не применяются в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.

4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

4.1. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования:

1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на подготовку проектной документации в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы указанные юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;

4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц.

5. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик, иное лицо (в случае, предусмотренном частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи) либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку проектной документации. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик, иное лицо (в случае, предусмотренном частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи) вправе выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что они являются членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку проектной документации.

5.1. Утратил силу с 1 июля 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ.

5.2. Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.

6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом на основании договора подряда на подготовку проектной документации, заключенного с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор обязаны предоставить таким индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу:

1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, а также случая, предусмотренного частью 11.1 настоящей статьи);

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором подряда на подготовку проектной документации должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

3) технические условия подключения (технологического присоединения), предусмотренные статьей 52.1 настоящего Кодекса (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

7 — 10.1. Утратили силу с 1 сентября 2021 года. — Федеральный закон от 01.07.2021 N 276-ФЗ.

11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории либо в случае, предусмотренном частью 11.1 настоящей статьи, решения о подготовке документации по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями подключения (технологического присоединения), предусмотренными статьей 52.1 настоящего Кодекса, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

11.1. Подготовка проектной документации линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения или линейного объекта местного значения может осуществляться до утверждения документации по планировке территории, предусматривающей строительство, реконструкцию соответствующего линейного объекта. В этом случае обязательными приложениями к заданию застройщика или технического заказчика на проектирование являются:

1) решение о подготовке такой документации по планировке территории;

2) чертеж границ зон планируемого размещения соответствующего линейного объекта, сведения о его характеристиках и схема планировочных решений, предусмотренные разрабатываемой документацией по планировке территории соответствующего линейного объекта.

11.2. В случае, предусмотренном частью 11.1 настоящей статьи, проектная документация линейного объекта направляется на экспертизу проектной документации при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего строительство, реконструкцию линейного объекта.

12.1. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 настоящего Кодекса, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. В случае, предусмотренном частью 10 статьи 52 настоящего Кодекса, при составлении указанной сметы подготовка такого акта не требуется. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.

12.3. Сведения об объекте капитального строительства в задании застройщика или технического заказчика на проектирование и в проектной документации подлежат указанию в соответствии с классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства), утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

12.4. Форма задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

13. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации и дифференцируются применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также в зависимости от назначения объектов капитального строительства, видов работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства), их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов строительства, реконструкции в соответствии с требованиями настоящей статьи и с учетом следующих особенностей:

1) подготовка проектной документации осуществляется в объеме отдельных разделов применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при реконструкции объектов капитального строительства (в случае проведения реконструкции объекта капитального строительства);

2) проект организации строительства объектов капитального строительства должен содержать проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

3) содержащиеся в проектной документации решения и мероприятия должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (в случае подготовки проектной документации для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов);

4) проектная документация должна включать раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства» (в случаях, если строительство, реконструкция, снос финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 настоящего Кодекса, капитальный ремонт финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 настоящего Кодекса);

5) в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», статьей 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений», статьей 30 Федерального закона от 21 ноября 1995 года N 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии», пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в состав проектной документации в обязательном порядке включаются документация, разделы проектной документации, предусмотренные указанными федеральными законами.

14. Проектная документация объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения радиоактивных отходов), опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму.

15. Проектная документация, а также изменения, внесенные в нее в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, утверждаются застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, за исключением случаев, предусмотренных частями 15.2 и 15.3 настоящей статьи.

15.1. Особенности подготовки, согласования и утверждения проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, устанавливаются законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

15.2. Застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 настоящего Кодекса, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 настоящего Кодекса, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.

15.3. В случае утверждения застройщиком или техническим заказчиком изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частью 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, такие изменения утверждаются застройщиком или техническим заказчиком при наличии указанного в части 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса и предоставленного органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу данной проектной документации, в ходе экспертного сопровождения подтверждения соответствия вносимых в данную проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, и (или) положительного заключения экспертизы проектной документации, выданного в соответствии с частью 3.11 статьи 49 настоящего Кодекса.

15.4. Внесение указанных в частях 15.2 и 15.3 настоящей статьи изменений в проектную документацию после получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации не допускается в случае, если при строительстве, реконструкции такого объекта капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с настоящим Кодексом.

15.5. Оценка соответствия разделов проектной документации объекта капитального строительства, в том числе разделов проектной документации, подготовленных применительно к этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства, изменений в них, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации, до направления проектной документации на экспертизу проектной документации. Порядок такого экспертного сопровождения, в том числе порядок и сроки согласования указанных в настоящей части разделов проектной документации, устанавливается Правительством Российской Федерации.

16. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.

1. Архитектурно — строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей … 12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства , финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 настоящего Кодекса, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения.