Отзывы жильцов и дольщиков Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» (46)
Сейчас уже и не знаешь чего ожидать. В мае-июне возможно вообще жара будет и цены до небес просто взлетят и на недвижимость в том числе. Хотел поднакопить и какое-то вложение осенью сделать. План был надежный, как швейцарские часы. Но тут как бы знать, что завтра будет. Про осень я вообще молчу. Как можно понять по тому, что пишу тут отзыв, решил я вложиться здесь в однушку.
Верю в ребят, что в сентябре закончат. И кажется я не один так думаю. 90% апартов распродано, если верить менеджеру.
Я покупал апарт для себя (ну и для будущих, возможно, детей). Вообще сейчас цены сильно скакнули и приходится выбирать из бюджетных вариантов на первичном рынке. В этом плане данный ЖК, наверное, один из самых выгодных в отношении цена-качество. Жирный плюс — это, конечно, своя УК, то есть не надо личное время тратить на поиск жильцов, если придется сдавать апарт а аренду. Ну и я лично просто рад, что удалось вложить деньги в жилье в это нестабильное время.
ЖК AVENUE-APART на Дыбенко = минимальные цены на квартиры у метро СПб / Обзор за рулем. 12+
Я брала тут апарт в ипотеку и могу сказать что да, ставка была повыше, чем в жилых новостройках. Но в перспективе это все равно выгоднее, чем брать квартиру в жилом комплексе для сдачи в аренду. Тут дешевле, а стоимость съема будет одинаковой.
Вот все хорошо, и проект замечательный, и цена привлекательная и дом симпатичный и отделка на уровне. Но очень печалит факт, что никакие господдержки и семейная ипотека недоступны для этого комплекса. По сути, будет все оформлено как покупка коммерческой недвижимости, а не жилой. Это явный минус.
По поводу госпрограмм, ничего удивительного, этот комплекс, по факту, не является жилым. Если вы изучали информацию, то в курсе, что в первую очередь тут инвестиционный проект, рассчитанный на тех, кто выкупит помещения с целью сдавать их в аренду с помощью управляющей компании. И только если вас устроит отсутствие постоянной регистрации, в доме можно жить семьёй.
Выбирали с мужем квартиру родителям, наконец появилась возможность перевезти их поближе к нам, и очень важно было наличие парков для прогулок поблизости, ну и в целом чтобы дом не стоял в глуши. Тут рядом парк Есенина (название какое поэтическое), так что вариант нормальный. Однако пока не очень ясно, как родителям «зайдёт» апарт-отель, насколько для пожилых людей такой формат будет приемлем. Посмотрим
Заключили сделку, хотя и были определенные сомнения. Из плюсов точно можно выделить ценник, близость к метро, да и в целом место удачное. Но нужно понимать, что апарты обычно под сдачу идут, так что о постоянных соседей можно и не мечтать. Для постоянного проживания придется смириться с вечно сменяющимися жильцами в соседних квартирах. Для меня этот минус не стал критичным, учитывая плюсы, но ситуации разные бывают.
Здесь вы можете найти отзывы жильцов и дольщиков Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от строительной компании Р-ФИКС. Мы будем рады, если вы сможете оставить свое мнение об объекте, а также поделиться важной информацией с другими пользователями.
Ход строительства AVENUE-APART на Дыбенко. Июль 2022 года.
Источник: spbhomes.ru
Отель «Авеню-Апарт» на Дыбенко: отзывы, анализ avenuenadybenko.ru, Avenue-Apart — обман или нет
Стройка отеля «Авеню-Апарт» на Дыбенко, отзывы о которой противоречивые, – это возможность долгосрочного инвестирования в недвижимость со сроком окупаемости от 7 до 11 лет.
Описание
Представители застройщика, занимающиеся возведением «Авеню-Апарт» на Дыбенко, отзывы об этом проекте негативные, предлагают заработать инвесторам.
Последние должны купить помещение в отеле, которое затем арендует компания. Это, по словам разработчиков, опубликованным на официальном сайте avenuenadybenko.ru, гарантирует доход в 15% годовых.
Также на сайте можно найти информацию о том, что нужно всего 300 тысяч рублей, чтобы стать инвестором в Hotel Avenue-Apart.
Низкие
Высокий
Высокий
Риски: Низкие
Доход: Высокий
Бюджет: Высокий
Средние
Высокий
Низкий
Риски: Средние
Доход: Высокий
Бюджет: Низкий
Низкие
Низкий
Низкий
Риски: Низкие
Доход: Низкий
Бюджет: Низкий
Низкие
Средний
Низкий
Риски: Низкие
Доход: Средний
Бюджет: Низкий
Аренда, которая заключается между собственником помещения и представителями застройщика, длится 10 лет. Здесь же сказано, что договор можно заключить уже на стадии строительства.
Подробнее о том, сколько можно заработать на «Апарт-Авеню» (Санкт-Петербург), если инвестировать в определенный тип помещения, указано на сайте.
Там же предложена еще одна программа, где срок окупаемости рассчитывается при посуточной сдаче площадей.
Вся проблема в том, что 99% всех проектов сначала тянут с вас деньги, а только потом предлагают получить результат. Так делают мошенники!
Мы собрали для вас лучшие проекты, которые сначала помогут вам заработать, а только потом вы можете их отблагодарить. Например телеграм канал «Торговец». Читайте отзывы и не попадайтесь на мошенников! Читать обзор и отзывы
Генеральный подрядчик этого проекта – компания «BSD-Development», которая работает уже более 10 лет и успела за это время сдать 20 объектов.
Ее сотрудники будут участвовать в ведении бизнеса вместо инвестора, которому остается лишь получать прибыль.
О том, какие преимущества будут отличать отель от конкурентов, рассказано далее. Там же указаны функции, которые будут выполнять представители управляющей компании.
В последнем блоке на официальном сайте проекта можно увидеть новости, связанные с ходом строительства.
Низкие
Высокий
Высокий
Риски: Низкие
Доход: Высокий
Бюджет: Высокий
Средние
Высокий
Низкий
Риски: Средние
Доход: Высокий
Бюджет: Низкий
Низкие
Низкий
Низкий
Риски: Низкие
Доход: Низкий
Бюджет: Низкий
Низкие
Средний
Низкий
Риски: Низкие
Доход: Средний
Бюджет: Низкий
Более подробную информацию для инвесторов представители проекта предоставляют только по запросу.
Контакты
Связаться с представителями застройщика, который возводит ЖК «Авеню-Апарт» на Дыбенко, можно следующими способами:
- Telegram: avenuenadybenko.
- Вконтакте: avenuenadybenko.
- Facebook: avenueapart3.
- Instagram: avenuenadybenko.
- Номер сотового телефона: +7 (800) 555-95-00.
- Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 153, литера А., БЦ «Setl Center»
Найти офис в СПб можно по предоставленной карте.
Расположение офиса на карте
Там же указан адрес стройки проекта AvenueApart: Санкт-Петербург, Товарищеский проспект, участок 19.
С кадастровым номером объекта можно ознакомиться в разделе «Документация».
Этих контактов достаточно, чтобы выйти на связь с компанией и обсудить интересующие вопросы.
Расследование
Застройщик ЖК Avenue Apart на Дыбенко – компания ООО «Р-Фикс». Информация по юридическим лицам:
- ИНН: 7841025510;
- ОГРН: 1157847229165;
- КПП: 781001001.
Строительство отеля изначально осуществляла другая компания – «Норманн». 15 октября 2019 года учредители организации прошли процедуру банкротства, проект был передан «РФикс».
Чтобы продолжить ход строительства, пришлось продлить разрешение, которое заканчивалось в начале 2020 года. Но у «Р-Фикс» это первый объект, поэтому уверенности в успехе нет.
Риск попасть на обман со стороны строителей заключается в возможном отсутствии права собирать деньги инвесторов для возведения объекта.
Avenue Apart отзывы
На фоне отсутствия опыта у застройщика возникает недоверие к тем гарантиям, которые предоставляются инвесторам. Но работы действительно проводятся, об этом свидетельствуют фотоотчеты.
Фотоотчет о ходе строительства
Не в пользу застройщика говорит и наличие долгов, разбирательство по которым закрыто, в связи с тем, что ФССП не смогли найти должника.
Закрытые дела по долгам
Но помимо этих процессов, в отношении застройщика также инициированы судебные разбирательства, где истцом выступает Комитет Имущественных Отношений Санкт-Петербурга.
Многомиллионные долги могут образоваться у компании уже в скором времени, что может повлиять на ход строительства.
Отзывы
По поводу «Авеню-Апарт» на Дыбенко отзывы говорят разное. Кто-то в своих сообщениях подчеркивает, что это отличное предложение по доступным ценам, которое можно использовать для жилья.
Отзывы об Avenue Apart
Другие же рассказывают, что покупка апартаментов, которые относятся к коммерческой недвижимости, лишает возможности оформить регистрацию по месту жительства.
«Авеню-Апарт» на Дыбенко отзывы
Отзывы об Avenue-Apart (Санкт-Петербург), которые могут быть интересны инвесторам, говорят о том, что этот объект не может быть достроен и инвесторам стоит задуматься о том, что это развод.
Отзывы об «Авеню-Апарт» на Дыбенко
Подтвердить или опровергнуть эту информацию на данном этапе сложно.
Наш отзыв о проекте
«Авеню-Апарт» на Дыбенко, отзывы о котором противоречивые, это не проект, где предлагают заработок в интернете. Это серьезное инвестирование, к которому стоит подойти с особой ответственностью.
Мы настоятельно не рекомендуем вкладывать в проект деньги, которые вам будет жалко потерять, ведь факты, рассмотренные в расследовании, говорят о сложном положении дел у застройщика.
На нашем сайте есть большой раздел с проверенными курсами. Каждую схему наша компания проверяет на себе не меньше месяца, прежде, чем порекомендовать ее Вам.
Источник: scam.zone