ООО «Иванов» , именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Петров» , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
- Предмет договора
- 1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению авторского надзора за проведением ремонтно-реставрационных работ на фасаде объекта культурного наследия «Особняк Клопова», расположенного по адресу: 333333 Россия, г. Омск, ул. Толстого, дом 77 и разработке научно-реставрационного отчета.
- 2.Во исполнение условий настоящего договора, Исполнитель обязуется, в соответствии с настоящим договором, выполнить работы и сдать Заказчику результаты работы, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить их в размере, предусмотренном настоящим договором, в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
- 3.Работа по данному договору считается выполненной в полном объеме после приемки научно-реставрационного отчета органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ и подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.
- 4. Срок выполнения работ – с 2 апреля 20 года до 3 сентября 20 г.
- 5.Проведение ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия «Особняк Клопова» проводиться ООО «Петров» (договор подряда № 111 от 1 апреля 20 года).
- 6. На основании разрешения № 2222222 на производство ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия ответственным по архитектурному и инженерному надзору – авторскому надзору является директор ООО «Петров» — Петров П.П., гл. инженер – Сидоров С.С.
- Стоимость работ и порядок расчетов
- 1.Стоимость работ по настоящему договору, согласно сметы-калькуляции (Приложение № 1), составляет 100 000 рублей (Сто тысяч) рублей, НДС 18% не облагается.
- 2.Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании выставленного счета в течение 15 (пятнадцати) банковских дней. Счет предоставляется Исполнителем в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания уполномоченными представителями обеих сторон акта сдачи-приемки выполненных работ.
- Права и обязанности сторон
- 1. Заказчик обязуется:
- 1.1. Своевременно произвести приемку и оплату выполненных в соответствии с настоящим договором работ;
- 1.2. Оплатить выполненные работы в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
- 1.3. Обеспечить Исполнителя документами и информацией, необходимыми для выполнения работ по договору, а также нести ответственность за их полноту и достоверность;
- 1.4. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных Договором.
- 2. Заказчик имеет право:
- 2.1. В любое время контролировать выполнение условий настоящего договора.
- 3. Исполнитель обязуется:
- 3.1. Выполнить работы, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего договора с надлежащим качеством, на условиях и в сроки, определенные настоящим договором. Качество выполняемых работ должно соответствовать требованиям действующего законодательства РФ.
- 3.2. Информировать Заказчика о ходе выполнения работ в период действия настоящего договора, незамедлительно уведомлять Заказчика об обстоятельствах, препятствующих нормальному исполнению условий настоящего договора.
3.4. Исполнитель вправе:
Договор на дизайн проект и авторский надзор шаблон
Авторский надзор и комплектация. Как составить договор на оказание услуг дизайна.
3.4.1. Требовать своевременной оплаты за выполненные работы в соответствии с настоящим договором.
3.4.2. Выполнить и сдать Заказчику работы досрочно.
- Порядок сдачи и приемки работ
- 1.Выполненные работы сдаются Исполнителем и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки выполненных работ.
- 2.Заказчик в течение 5 дней после получения документации по авторскому надзору, обязан вернуть Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ или направить мотивированный отказ в приемке работ.
- 3.В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
- Ответственность Сторон
5.1. За невыполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора.
5.2. При нарушении Исполнителем своих обязательств по настоящему договору Исполнитель выплачивает неустойку в размере 0,1% от цены договора. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, предусмотренного договором.
5.3. В случае нарушений одной из Сторон обязательств по договору другая Сторона вправе потребовать устранения недостатков, возникших вследствие отступления от договора, в разумные сроки.
5.4. В случае выполнения работ ненадлежащего качества, Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере 0,1% от цены договора. Под работами ненадлежащего качества понимаются работы, результат которых не соответствует требованиям, установленным пунктом 1.3 настоящего договора.
5.5. Уплата штрафа не освобождает Исполнителя от выполнения обязательств по настоящему договору.
5.6. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по договору, если это произошло вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы: наводнение, землетрясение, война, государственный переворот, если такие обстоятельства прямо влияют на выполнение настоящего договора.
6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по причине обстоятельств п. 6.1 должна в течение 3 (трех) суток в письменной форме информировать об этом другую сторону.
- Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в постоянно действующем Третейском суде при Торгово-промышленной палате Самарской области в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.3. До передачи спора на разрешение в арбитраж, стороны принимают меры по его регулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней, с даты ее получения.
- Срок действия договора
- 1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
- Прочие условия договора
9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
авторского надзора в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: .
- регулярный выезд на объект (не более визитов в месяц);
- внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
- консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;
- заказ отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);
- иные действия, не выходящие за рамки указанного договора.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
3.1. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:
- авансовый платеж в размере % от суммы, указанной в п.2.1 производится при подписании договора;
- окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.
3.2. Форма оплаты .
4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.
4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение дней со дня приемки работ.
4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с «»2019 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
5.2. Заказчик обязуется:
5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора.
5.4. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п.1, а так же в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере % цены Договора за каждый день просрочки, но не более %.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.
6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, наводнения, пожары, и другие стихийные бедствия.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.
9. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР
9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
авторского надзора в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: .
- регулярный выезд на объект (не более визитов в месяц);
- внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
- консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;
- заказ отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);
- иные действия, не выходящие за рамки указанного договора.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
3.1. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:
- авансовый платеж в размере % от суммы, указанной в п.2.1 производится при подписании договора;
- окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.
3.2. Форма оплаты .
4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.
4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение дней со дня приемки работ.
4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с «»2019 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
5.2. Заказчик обязуется:
5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора.
5.4. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п.1, а так же в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере % цены Договора за каждый день просрочки, но не более %.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.
6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, наводнения, пожары, и другие стихийные бедствия.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.
9. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР
9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
г. _______________ «__»___________ ____ г. _________________________________, именуем___ в дальнейшем Исполнитель, (полное наименование) в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании ______________________________, с одной стороны, и _________________________________________, именуем__ в дальнейшем Заказчик, (полное наименование) в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _______________________________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется осуществлять авторский надзор за строительством ____________________, расположенного по адресу _________________________ (далее — «Объект»), осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
2. Организация авторского надзора
2.2. Авторский надзор осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации-исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается главный архитектор (главный инженер проекта).
2.4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации-исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.
2.5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову Заказчика или подрядчика.
2.7. По окончании строительно-монтажных работ Стороны совместно составляют Акт об оказании услуг по авторскому надзору (Приложение N 1).
3. Права и обязанности Сторон
3.1.1. Доступ в строящийся Объект и места производства строительно-монтажных работ.
3.1.2. Ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к Объекту строительства.
3.1.3. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора.
3.1.4. Внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.
3.2.1. Выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил.
3.2.2. Выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования.
3.2.3. Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и контроль исполнения.
3.2.4. Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.
3.2.5. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.
В освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений;
В приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.
3.3. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, приборами и оборудованием для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебными и жилыми помещениями, транспортом, средствами связи, вычислительной техникой и др.
4. Цена договора
4.2. В течение _____ дней после окончания очередного календарного месяца Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги за прошедший период на основании счета, выставляемого Исполнителем.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством порядке.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в ____________________ суде.
6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7. Условия изменения и расторжения договора
7.1. Изменение и расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам.
8. Форс-мажор
8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору.
8.2. В случае если Сторона, исполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, не известит другую Сторону с представлением документов, выданных компетентными органами Российской Федерации, о наступлении таковых в семидневный срок, она лишается права ссылаться на указанные обстоятельства.
8.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _____ календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки. В этом случае Стороны не позднее чем за _____ рабочих дней до дня расторжения Договора возвращают друг другу на основании двустороннего Акта (Приложение N 3) то, что ими было получено при исполнении договора.
8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по договору.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9.2. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее _____ рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к договору.
9.3. Настоящий договор составлен в _____-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Заказчика, один — для Исполнителя и один экземпляр для регистрирующего органа.
1. Приложение N 1. Акт об оказании услуг по авторскому надзору.
2. Приложение N 2. График проведения работ по авторскому надзору.
3. Приложение N 3. Акт о расторжении договора в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
10. Юридические адреса Сторон
Заказчик: Исполнитель: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ ____________/____________ ____________/____________
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Исполнитель несет ответственность за авторские указания по соблюдению проектных решений при выполнении работ, а также солидарную с подрядчиком ответственность за ущерб, вследствие некачественно выполненных скрытых работ, в приемке которых участвовал представитель Исполнителя.
В случае ненадлежащих указаний представителя Исполнителя по выполнению подрядчиком работ в рамках действия настоящего договора, в результате которых Заказчик понес материальный ущерб, Исполнитель обязан компенсировать такой ущерб Заказчику в полном объеме на основании выставленного счета.
7.3. В случае выявления ненадлежащих/необоснованных указаний Исполнителя по выполнению работ подрядчиком, а также в случае причинения ущерба Заказчику в результате ненадлежащих указаний Исполнителя либо вследствие некачественно выполненных скрытых работ, в приемке которых участвовал Исполнитель, во всех указанных случаях исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере ежемесячной стоимости услуг Исполнителя.
7.4. Заказчик не несет никакой ответственности перед Исполнителем за упущенную выгоду и несет ответственность за реальный доказанный суммарный ущерб в пределах ___________ (____________) рублей.
7.5. Стороны по мере выявления фактов нарушения условий настоящего договора направляют уведомление о начислении штрафа или пени. Уведомление будет считаться направленным надлежащим образом, если оно послано либо заказным письмом. Виновная сторона обязана уплатить другой стороне штраф/пени путем перечисления денежных средств на расчетный счет не позднее 3 (трех) банковских дней с момента получения уведомления.
7.6. Пени и штрафы, предусмотренные настоящим договором, применяются только при предъявлении соответствующей письменной претензии (о применении штрафных санкций). При отсутствии претензии пени и штрафы не начисляются и не выплачиваются. При предъявлении претензии о применении штрафных санкций пени и штрафы начисляются с момента возникновения обстоятельства, служащего основанием ответственности, и до момента устранения нарушения.
7.7. Все споры и разногласия по настоящему Договору стороны будут стремиться решать путем переговоров, а при недостижении соглашения — в претензионном порядке.
Претензия рассматривается получившей ее стороной в течение 30-ти дней, если в указанный срок будет получено возражение от другой стороны, то сторона, возражающая на претензию или другая сторона инициируют созыв Комиссии по урегулированию спора по претензии. Комиссия должна быть созвана в течение 10 дней.
Комиссия по урегулированию спора из представителей сторон должна рассмотреть претензию и возражения на нее с представленными обоснованиями в срок не более 30-ти дней. Решения комиссии оформляются протоколом. При необходимости представители комиссии могут запрашивать дополнительные документы от сторон для разрешения спора и привлекать для разрешения спора независимых экспертов. При этом, сторона обязана предоставить запрошенные Комиссией документы. В случае запроса дополнительных документов или привлечения экспертов срок рассмотрения претензии в комиссии продлевается на время, установленное в протоколе комиссии.
7.8. В случае, если споры и разногласия не могут быть решены в претензионном порядке Комиссией по урегулированию спора, они подлежат разрешению в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.
Источник: passport13.com
Образцы договоров
ООО «Иванов», именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Петров», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению авторского надзора за проведением ремонтно-реставрационных работ на фасаде объекта культурного наследия «Особняк Клопова», расположенного по адресу: 333333 Россия, г. Омск, ул. Толстого, дом 77 и разработке научно-реставрационного отчета.
1.2. Во исполнение условий настоящего договора, Исполнитель обязуется, в соответствии с настоящим договором, выполнить работы и сдать Заказчику результаты работы, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить их в размере, предусмотренном настоящим договором, в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
1.3. Работа по данному договору считается выполненной в полном объеме после приемки научно-реставрационного отчета органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ и подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.
1.5. Проведение ремонтно-реставрационных работ объекта культурного наследия «Особняк Клопова» проводиться ООО «Петров» (договор подряда № 111 от 1 апреля 2012 года).
1.6. На основании разрешения № 2222222 на производство ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия ответственным по архитектурному и инженерному надзору – авторскому надзору является директор ООО «Петров» — Петров П.П., гл. инженер – Сидоров С.С.
2.1. Стоимость работ по настоящему договору, согласно сметы-калькуляции (Приложение № 1), составляет 100 000 рублей (Сто тысяч) рублей, НДС 18% не облагается.
2.2. Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании выставленного счета в течение 15 (пятнадцати) банковских дней. Счет предоставляется Исполнителем в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания уполномоченными представителями обеих сторон акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.1.1. Своевременно произвести приемку и оплату выполненных в соответствии с настоящим договором работ;
3.1.3. Обеспечить Исполнителя документами и информацией, необходимыми для выполнения работ по договору, а также нести ответственность за их полноту и достоверность;
3.1.4. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных Договором.
3.3.1. Выполнить работы, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего договора с надлежащим качеством, на условиях и в сроки, определенные настоящим договором. Качество выполняемых работ должно соответствовать требованиям действующего законодательства РФ.
3.3.2. Информировать Заказчика о ходе выполнения работ в период действия настоящего договора, незамедлительно уведомлять Заказчика об обстоятельствах, препятствующих нормальному исполнению условий настоящего договора.
4.1. Выполненные работы сдаются Исполнителем и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки выполненных работ.
4.2. Заказчик в течение 5 дней после получения документации по авторскому надзору, обязан вернуть Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ или направить мотивированный отказ в приемке работ.
4.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
5.1. За невыполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора.
5.2. При нарушении Исполнителем своих обязательств по настоящему договору Исполнитель выплачивает неустойку в размере 0,1% от цены договора. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, предусмотренного договором.
5.3. В случае нарушений одной из Сторон обязательств по договору другая Сторона вправе потребовать устранения недостатков, возникших вследствие отступления от договора, в разумные сроки.
5.4. В случае выполнения работ ненадлежащего качества, Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере 0,1% от цены договора. Под работами ненадлежащего качества понимаются работы, результат которых не соответствует требованиям, установленным пунктом 1.3 настоящего договора.
6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по договору, если это произошло вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы: наводнение, землетрясение, война, государственный переворот, если такие обстоятельства прямо влияют на выполнение настоящего договора.
6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по причине обстоятельств п. 6.1 должна в течение 3 (трех) суток в письменной форме информировать об этом другую сторону.
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в постоянно действующем Третейском суде при Торгово-промышленной палате Самарской области в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.3. До передачи спора на разрешение в арбитраж, стороны принимают меры по его регулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней, с даты ее получения.
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
9.3. Настоящий договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения, дополнения к Договору действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
9.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
9.5. В случае изменения реквизитов Сторона, изменяющая реквизиты, обязана сообщить письмом другой Стороне новые реквизиты в течение 10 (десяти) дней.
Источник: obrazetsdogovora.blogspot.com
Типовой договор на авторский надзор
Именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ___________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по выполнению комплекса мероприятий по осуществлению авторского надзора по реализации дизайн-проекта помещения по адресу:_______________________________________________ (именуемого в дальнейшем — «Объект»).
1.2.1. регулярный выезд дизайнера на Объект (не более ____ визитов в месяц);
1.2.2. внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
1.2.3. консультации и контроль за соблюдением условий выполнения дизайн-проекта.
2. Сроки выполнения работ
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с «___»__________ ____ г. и действует до окончания производства комплекса ремонтно-отделочных работ на Объекте, предусмотренных дизайн-проектом, и подписания акта сдачи-приемки.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Посещать Объект для осуществления авторского надзора за ходом выполнения и качеством работ в соответствии с дизайн-проектом.
3.1.2. Проводить консультации и разъяснения по вопросам, возникшим к дизайн-проекту в процессе выполнения работ.
3.1.3. Содействовать ознакомлению работников, осуществляющих работы по ремонту, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.
3.1.4. Информировать Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от дизайн-проекта.
3.1.5. Фиксировать результаты авторского надзора за Объектом в журнале авторского надзора: отступления от дизайн-проекта, дефекты и нарушения технических условий при проведении работ, конкретные требования с указанием сроков их устранения.
3.1.6. Участвовать в приемке выполненных работ и освидетельствовании скрытых работ.
3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. Направлять специалистов, осуществляющих авторский надзор, на приемку Объекта после ремонта.
3.2.2. Требовать от подрядной организации, осуществляющей работы по ремонту на Объекте, выполнения работ в соответствии с проектной документацией, запрещать применение недоброкачественных материалов, изделий и конструкций.
3.2.3. Беспрепятственно наблюдать за ходом ремонтно-строительных работ.
3.2.4. Приостановить производство ремонтно-строительных работ при нарушении правил ведения работ.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Обеспечить Исполнителю беспрепятственный доступ на Объект.
3.3.2. Содействовать Исполнителю в исполнении им своих обязанностей по настоящему Договору.
3.3.3. Оплатить Исполнителю выполнение работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
4. Финансовые условия и порядок расчетов
4.1. Стоимость осуществления авторского надзора по реализации дизайн-проекта Объекта — _______ (_______________) рублей за квадратный метр по полу, что при площади помещения, равной _____ (________) кв. м, составляет ________ (______________) рублей.
4.2. Заказчик оплачивает выполненные Исполнителем работы в следующем порядке:
4.2.1. авансовый платеж в размере ____% от суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, производится при подписании настоящего Договора;
4.2.2. окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных в дизайн-проекте.
4.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя по настоящему Договору денежными средствами путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным в настоящем Договоре, в течение ____ дней после выставления счета Исполнителем.
5. Порядок сдачи-приемки работ
4.2. По завершении оказания услуг Исполнитель представляет Заказчику отчетную документацию и акт сдачи-приемки услуг.
4.3. Заказчик в течение _____ рабочих дней со дня получения отчетной документации и акта сдачи-приемки услуг направляет Исполнителю подписанный им акт сдачи-приемки услуг или направляет мотивированный отказ от подписания акта в тот же срок.
6. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Исполнителем сроков оказания услуг по настоящему Договору Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___% от стоимости услуг за каждый день просрочки.
6.3. В случае несвоевременной оплаты услуг Исполнителя Заказчиком Исполнитель вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___% от не уплаченный в срок суммы за каждый день просрочки.
6.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
6.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.6. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.5 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
6.7. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.5 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.8. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.5 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6.1 Условия настоящего Договора, сведения, полученные от Заказчика в процессе исполнения настоящего Договора, конфиденциальны и не подлежат разглашению. Нарушение условия о неразглашении конфиденциальной информации влечет за собой ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
9.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
9.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11. Реквизиты и подписи Сторон
Исполнитель: Заказчик: ___________»_______________________» ___________»______________________» Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: _______ ____________________________________ ___________________________________ ____________________________________ ___________________________________ ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП ___________________________ ОГРН _______________________________ ОГРН ______________________________ Р/с ________________________________ Р/с _______________________________ в __________________ банке в ______________ банке К/с ________________________________ К/с _______________________________ БИК ________________________________ БИК _______________________________ Тел.: __________ Факс: _____________ Тел.: ___________ Факс: ___________ Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: __________ ____________________________________ ___________________________________ _______________/____________________ _______________/___________________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) М.П. М.П. г. _______________ «__»___________ ____ г. _________________________________, именуем___ в дальнейшем Исполнитель, (полное наименование) в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании ______________________________, с одной стороны, и _________________________________________, именуем__ в дальнейшем Заказчик, (полное наименование) в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _______________________________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется осуществлять авторский надзор за строительством ____________________, расположенного по адресу _________________________ (далее — «Объект»), осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
2. Организация авторского надзора
2.2. Авторский надзор осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации-исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается главный архитектор (главный инженер проекта).
2.4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации-исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.
2.5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову Заказчика или подрядчика.
2.7. По окончании строительно-монтажных работ Стороны совместно составляют Акт об оказании услуг по авторскому надзору (Приложение N 1).
3. Права и обязанности Сторон
3.1.1. Доступ в строящийся Объект и места производства строительно-монтажных работ.
3.1.2. Ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к Объекту строительства.
3.1.3. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора.
3.1.4. Внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.
3.2.1. Выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил.
3.2.2. Выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования.
3.2.3. Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и контроль исполнения.
3.2.4. Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.
3.2.5. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.
В освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений;
В приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.
3.3. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, приборами и оборудованием для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебными и жилыми помещениями, транспортом, средствами связи, вычислительной техникой и др.
4. Цена договора
4.2. В течение _____ дней после окончания очередного календарного месяца Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги за прошедший период на основании счета, выставляемого Исполнителем.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством порядке.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в ____________________ суде.
6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7. Условия изменения и расторжения договора
7.1. Изменение и расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам.
8. Форс-мажор
8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору.
8.2. В случае если Сторона, исполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, не известит другую Сторону с представлением документов, выданных компетентными органами Российской Федерации, о наступлении таковых в семидневный срок, она лишается права ссылаться на указанные обстоятельства.
8.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _____ календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки. В этом случае Стороны не позднее чем за _____ рабочих дней до дня расторжения Договора возвращают друг другу на основании двустороннего Акта (Приложение N 3) то, что ими было получено при исполнении договора.
8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по договору.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9.2. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее _____ рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к договору.
9.3. Настоящий договор составлен в _____-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Заказчика, один — для Исполнителя и один экземпляр для регистрирующего органа.
1. Приложение N 1. Акт об оказании услуг по авторскому надзору.
2. Приложение N 2. График проведения работ по авторскому надзору.
3. Приложение N 3. Акт о расторжении договора в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
10. Юридические адреса Сторон
Заказчик: Исполнитель: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ ____________/____________ ____________/____________
г. Москва «___»____________ 200_ г.
мастерская «Практика» . Г, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законодательными актами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по проведению авторского надзора на объекте:____________________________________________________________________________________________________________________.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем Договоре применяются следующие термины с соответствующими определениями:
Авторский надзор — один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.
Подрядчик — физическое или юридическое лицо, являющееся исполнителем строительных и монтажных работ на объекте строительства.
Исполнитель (проектировщик) — физическое или юридическое лицо, разработавшее, как правило, рабочую документацию на строительство объекта и осуществляющее авторский надзор.
3.2. Авторский надзор осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации Исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, является генеральный директор организации Исполнителя.
3.3. Назначение специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом Исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении Подрядчика.
3.4. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования работ не менее шести и не более восьми раз в месяц по графику согласованному с Заказчиком в устной или письменной форме.
3.6.Журнал передается Заказчиком Подрядчику и находится на объекте до его окончания. Журнал заполняется руководителем или специалистами, осуществляющими авторский надзор, Заказчиком и уполномоченным лицом Подрядчика. После окончания строительства Подрядчик передает журнал Заказчику.
3.7.Каждое посещение объекта строительства специалистами Исполнителя регистрируется в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей Заказчика и Подрядчика. Запись выполняется также при отсутствии замечаний.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Заказчик имеет право:
4.1.1.Требовать соблюдения графика выезда специалистов Исполнителя на объект.
4.1.2.Получать своевременную, полную и точную информацию о ходе выполнения работ на объекте, допускаемых Подрядчиком отклонениях от СНИП ов, рабочей документации, стандартов качества.
4.1.4.Требовать экстренного дополнительного выезда Исполнителя на объект в случае необходимости срочных консультаций по проводимым работам.
4.2 Заказчик обязан:
4.2.2.Обеспечить беспрепятственный доступ специалистов Исполнителя на объект.
4.2.3.Обеспечить присутствие на объекте ответственных специалистов Подрядчика в
момент пребывания на объекте специалистов Исполнителя.
4.2.4 Своевременно оплачивать работы по настоящему договору.
4.3 Исполнитель имеет право:
4.3.1 Получать беспрепятственный доступ во все строящиеся объекты строительства
и места производства работ.
4.3.2 Знакомиться с необходимой технической документацией, относящейся к объекту строительства.
4.3.3 Контролировать исполнение Подрядчиком указаний, внесенных в журнал.
4.3.5 Вносить предложения в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с грубыми нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.
4.4 Исполнитель обязан:
4.4.2. Своевременно, точно и в полном объеме информировать Заказчика и
СНИПов, рабочей документации, технологии производства работ, стандартов
4.4.4. При посещении объекта консультировать Подрядчика по вопросам исполнения
работ. В случае необходимости проводить оперативные консультации по
телефону или электронной почте.
4.4.5. В случае выявления ошибок в рабочей документации, произведенной по
Договору № _______ от _______________года вносить изменения в проектную
документацию за свой счет в максимально короткие сроки.
5.ОСОБО ОГОВАРИВАЕМЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. В случае внесения Заказчиком значительных изменений в проект после начала
строительства и начала действия настоящего договора, приведших к
необходимости внесения существенных изменений в рабочую документацию,
возникшие дополнительные работы Исполнителя оплачиваются по
Дополнительному соглашению к настоящему Договору.
5.2 В случае необходимости и по взаимному согласию Заказчик может поручить, а
Исполнитель принять на себя обязательства по осуществлению закупок у
поставщиков материалов и оборудования, с контролем их качества на момент
отправки на объект. Такие согласованные с Заказчиком действия Исполнителя
считаются выездом на объект.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и
заканчивается в момент подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта приемки
выполненных работ (момент окончания строительства).
6.2 Срок действия Договора по требованию Заказчика может быть продлен на
период начального этапа эксплуатации объекта в случае, если Подрядчик несет
момента окончания строительства.
6.3 Настоящий Договор может быть прекращен досрочно по взаимному письменному
7. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
7.1. Стороны пришли к соглашению, что стоимость услуг по настоящему Договору
составляет __________ (сумма прописью) рублей ежемесячно.
7.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя помесячной предоплатой.
7.3. Первая предоплата осуществляется в день подписания настоящего Договора.
Последующая помесячная оплата производится числом первого платежа.
7.4 В день окончания действия настоящего Договора, стороны производят
8.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1 За просрочку в исполнении обязательств , указанных в п. 7.3 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,5% от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы Договора.
8.2 За нарушение пункта 4.4.1 Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 0,5%
от цены Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы
9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: войны, пожара, наводнения, эпидемии, землетрясения, урагана, гражданских волнений, непредвиденных действий органов власти любого уровня, забастовки непосредственно в месте действия настоящего Договора, т. е. на территории г. Москвы и Московской области , и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. При этом сроки исполнения обязательств по Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
Разрешение споров
10.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, стороны стремятся решить путем переговоров.
10.2. Неурегулированные Сторонами споры разрешаются в порядке действующего
11.Заключительные положения
11.1 Настоящий Договор составлен и подписан Сторонами в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11.2 Все дополнения и изменения к настоящему Договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.
Исполнитель: Заказчик:
К/С в Отделении
1Московского ГТУ Банка России
Авторский надзор представляет собой разновидность строительного контроля (ст. 53 ГрК РФ). За последние годы вместе с формированием российского строительного сектора частных и общественных проектов поменялись формы и виды осуществления авторского надзора. Тем не менее, смысл авторского надзора остался прежним — это комплекс мероприятий, осуществляемый автором проекта для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации.
Другими словами, авторский надзор обеспечивает реализацию объекта именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован, а в случаях, когда требуется изменение или дополнение проектных решений, — обеспечивает внесение таких изменений именно автором проекта как стороной, имеющей комплексное представление обо всех проектных решениях и их взаимосвязи. Необходимость авторского надзора зависит от того, насколько важно, чтобы результат строительства соответствовал проекту, и может ли такое несоответствие нанести потенциальный ущерб надежности здания или его функционально-эстетическим показателям.
Следует различать авторский надзор в силу закона*(172) и авторский надзор в силу заключенного с заказчиком договора. Например, авторский надзор за строительством зданий и сооружений является обязательным*(173). Причем, поскольку законодательством установлена обязанность заключить договор авторского надзора на весь период строительства, по отношению к проектировщику возможен иск о его понуждении заключить соответствующий договор*(174). Иными словами, в этой ситуации договор авторского надзора квалифицируется как договор, заключаемый в обязательном порядке, и подчиняется требованиям ст. 445 ГК РФ.
Напротив, в случае реализации дизайн-проекта авторский надзор формально необязателен, но все же необходим, особенно когда речь идет о сложных проектных решениях, требующих уточнения на стадии строительства.
В любом случае автор проекта должен сообщить заказчику о наличии таких проектных решений, требующих контроля автора при изготовлении и монтаже, особенно если такие проектные решения являются технически сложными либо если они могут представлять опасность при эксплуатации. Также в рамках такого авторского надзора может производиться проверка качества результатов тех работ, от которых зависит эстетическое восприятие объекта. Один из важных факторов, от которых зависит объем необходимых работ по авторскому надзору, — это качество проектной документации, т.е. ее достаточная детальность для проведения всех работ и отсутствие ошибок и неопределенностей, требующих уточнения на объекте. В основном именно за счет высокого качества проектов минимизируется работа на этапе авторского надзора, что особенно важно, когда речь идет о масштабном и (или) географически удаленном объекте.
Что касается составления договора авторского надзора, то его предметом выступает контроль со стороны авторов проекта, проектной организации за соответствием создаваемого, строящегося объекта проектным решениям, принятым в ходе проектирования и зафиксированным в документации. Подобный договор представляет собой один из видов услуг автора проекта и других разработчиков проектной документации, поэтому в отношении авторского надзора применяются нормы о возмездном оказании услуг (гл. 39 ГК РФ)*(175).
При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляется проектировщиком и передается заказчику. Ведение журнала может осуществляться как по объекту строительства в целом, так и по его пусковым комплексам или отдельным зданиям и сооружениям. Каждое посещение объекта строительства специалистами регулируется в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей заказчика и подрядчика.
Источник: harz.ru
Договор на проектирование с авторским надзором
1.1. По настоящему договору Архитектор обязуется осуществлять авторский надзор за разработкой архитектурного проекта для строительства объекта: ____________________, расположенного по адресу _________________________.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Архитектора в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. 2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода разработки проектной документации вплоть до момента получения разрешения на строительство.
2.2. Авторский надзор осуществляется Архитектором и привлекаемыми им помощниками, консультантами и техническими работниками, принимающим на себя ответственность за их решения.
2.3. Авторский надзор осуществляется в соответствии с Графиком проведения работ по авторскому надзору (Приложение N 2).
График согласуется обеими Сторонами. 2.4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации-архитектора и доводится до сведения Заказчика.
3.1. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, имеют право на доступ ко всей документации, разрабатываемой в рамках архитектурного проекта.
4.1. Стоимость услуг по осуществлению авторского надзора составляет _____ (__________) рублей. Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги на основании счета, выставляемого Архитектором, а также подписывает Акт оказания услуг (Приложение N 1). 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством порядке.
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в ____________________ суде. 6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.1. Изменение и расторжение договора осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам. 8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору.
8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по договору.
9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. 9.2. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее _____ рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к договору. 9.3.
Настоящий договор составлен в _____-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Заказчика, один — для Архитектора и один экземпляр для регистрирующего органа.
2. Приложение N 2. График проведения работ по авторскому надзору.
Договор на авторский надзор в строительстве
Изменение и расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам. 8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору.
8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по договору. 9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. 9.2.
Договор авторского надзора
Порядок расторжения договора найма жилого помещ.
Государственные органы исполнительной власти РФ Расторжение договора купли-продажи Дополнение к апелляционной жалобе Нарушение трудового договора 1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: . 2.1. Цена осуществления авторского надзора рублей за квадратный метр, что при площади помещения равной кв.м.
составляет рублей. 4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.
4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение дней со дня приемки работ. 4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с « » 2022 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом. 5.1.
Подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора. 5.4. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п.1, а так же в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. 6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере % цены Договора за каждый день просрочки, но не более %.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.
6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке. 9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
Договор на проектирование с авторским надзором
ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 4.1 Результаты работ по авторскому надзору оформляются документами на месте их производства и считаются принятыми с момента оформления соответствующих документов.
4.2 Исполнитель передает Заказчику необходимые изменения и дополнения к проектной документации в следующем количестве экземпляров 4.3 При завершении работы (этапа) Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки работ. Заказчик в течение 3 календарных дней со дня получения акта сдачи-приемки работ обязан направить Исполнителю подписанный акт или мотивированный отказ от приемки работ. 4.4.В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТ 5.1 Заказчик владеет, пользуется и распоряжается переданными ему по настоящему договору изменениями и дополнениями к проектной документации по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством.
Договор на выполнение работ по разработке проектной документации
Проверять ход выполнения работ по Договору на любом этапе, при этом Исполнитель должен оказывать Заказчику содействие, предоставляя всю запрашиваемую информацию.
3.1. Общая стоимость полного комплекса Проектных работ определена на основании Протокола согласования договорной цены (Приложение N 4 к настоящему Договору), подписанного представителями обеих Сторон и являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2.1. Изменение стоимости работ по настоящему Договору возможно только в следующих случаях: 3.3. Общая стоимость полного комплекса Проектных работ составляет ______________ (__________________________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% — ______________ (__________________________) рублей.
Выплата аванса может быть задержана Заказчиком до представления Исполнителем копий заключенных договоров страхования в соответствии с п.2.1.8 настоящего Договора.
Примерная форма договора авторского надзора
Выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и 3.2.3. Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101, и контроль исполнения.
3.2.4. Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и 3.2.5. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.
— в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений; — в приемке в процессе строительства отдельных ответственных 3.2.7.
Авторский надзор в строительстве
Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства.
Проектировщик контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации. Авторский надзор проводят в отношении: строительно-монтажных работ, объекта строительства, конструктивных элементов и систем, исполнительной и сметной документации, документации по закупкам, материалов и оборудования. Основные задачи авторского надзора связаны с проведением проверок.
Они должны быть направлены на: Частные задачи зависят от объекта строительства и видов работ. Их состав определяется на этапе проектирования. На основании частных задач устанавливают требования по оценке, критерии приемки, права и роль проектировщиков в проведении авторского надзора.
К основным нормативным документам относятся: В обязательном порядке авторский надзор проводится для особо опасных объектов. Перечень таких объектов определен в Федеральном законе
«О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
Надзор может выполнять не только проектировщик (или лицо, выполнившее проект), но и сторонняя организация, которая не принимала непосредственного участия в проектировании объекта.
Для этого она должна обладать допуском СРО по проектированию. Организация авторского надзора в строительстве включает в себя ряд мероприятий:
Договор авторского надзора
Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: .
2.1. Цена осуществления авторского надзора рублей за квадратный метр, что при площади помещения равной кв.м. составляет рублей. 4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.
4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение дней со дня приемки работ. 4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с « » 2022 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.
5.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора.
5.4. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п.1, а так же в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере % цены Договора за каждый день просрочки, но не более %.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.
6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.
9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
Образец договора подряда и договора на осуществление авторского надзора
Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.
4.1.3. В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее разработке дизайн-проекта. 4.1.5. Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором.
4.2.1. Выполнить работы в полном объеме в соответствии с Приложением №1 настоящего договора, при условии содействия Заказчика. 4.2.2. Предоставлять заказчику не более 4 (четырех) вариантов планировочных решений, и не более 3 (трех) вариантов каждого плана технической документации в соответствии Приложением №1.
Источник: opiniojuris.ru