Любой стационарный бассейн, изготовленный из бетонных или полимерных материалов – сложное гидротехническое сооружение, для строительства которого требуется специальный расчет и специализированное оборудование, комплексная гидроизоляция. В отличие от легких каркасных конструкций, которые можно использовать только в летний период времени, настоящие бассейны подразумевают целый комплекс мероприятий, доверять выполнение которых следует исключительно профессионалам.
Проектирование и конструирование всех видов бассейнов
Компания «Посейдонстрой» — ведущий разработчик и проектировщик, предлагающий услуги по строительству плавательных бассейнов под ключ в Москве и Московской области. Большой штат квалифицированных и опытных специалистов успешно реализует самые смелые проектные решения, применяя новые технологии в строительстве. Постройка бассейна осуществляется с учетом всех индивидуальных требований и пожеланий заказчика, включая габариты, глубину, конфигурацию и форму чаши.
Общественный бассейн из бетонных блоков: самая выгодная технология строительства!
Мы помогаем определиться с местом расположения бассейна на участке, причем с учетом удобства как использования, так и комплексного обслуживания. Фирма занимается проектированием и строительством частных бассейнов свыше 15 лет, сумев завоевать за это время безукоризненную репутацию. Мы уверенно строим все виды традиционных и капитальных бассейнов, причем не только открытого, но и закрытого типа, предоставляя на работы длительную гарантию.
Преимущества стационарных бассейнов
Важно понимать, что для активного плавания, принятия водных процедур, а также активных развлечений, подойдет исключительно бетонный бассейн или полипропиленовый. Чтобы конструкция выдерживала вес воды, применяется специальное армирование во всех плоскостях, причем с учетом конфигурации дна, которое может быть ровным или с наклоном. К достоинствам капитальных бассейнов под ключ можно отнести следующее:
5 Советов до начала строительства бассейна
- отсутствие ограничений по габаритным размерам и глубине;
- возможность запроектировать чашу бассейна любой формы;
- устойчивость к любым физическим воздействиям;
- долговечный срок эксплуатации – свыше 40 лет;
- соответствие самым строгим санитарно-эпидемиологическим требованиям;
- возможность выполнить отделку в желаемом стиле и дизайне: плитка, мозаика, полимерное покрытие из композитных материалов, пленка ПВХ и так далее.
Заказывая строительство бассейна, вы получаете уникальную возможность стать одним из тех людей, кто успешно воплотит в жизнь давнюю мечту. Между прочим, наличие у себя на участке полноценного плавательного бассейна значительно увеличивает цену земли, следовательно, это является также выгодной инвестицией в будущее.
Что дает собственный бассейн?
- Удобство, поскольку заниматься плаванием можно в любое удобное для хозяев время.
- Безопасность для здоровья, поскольку плавать будут исключительно члены семьи.
- При закрытом исполнения с отоплением — возможность принимать водные процедуры вне зависимости сезона.
- Эстетическую привлекательность участка, поскольку водоем отлично вписывается в ландшафтный дизайн любой территории.
- Высокий статус, подчеркивающий финансовый достаток хозяев.
Само собой, владельцы таких домов выгодно экономят, поскольку им не требуется платить за абонемент на посещение плавательного бассейна.
Почему выбирают нашу компанию?
Постройка современных бассейна любой сложности. Надежность и качество — наш аргумент. Все четко, понятно, комфортно, прозрачно.
Реализуем проекты любой сложности и бюджета: от частных купелей и плавательных бассейнов до спортивных и SPA-бассейнов класса люкс.
Применяем водоочистку без хлора — систему SilverPro Lignt, разработанную инженерами NASA для обработки питьевой воды на космических станциях.
О нас в цифрах
Наша фирма уже давно работает в сфере проектирования и разработки долговечных водоемов, которые возводятся в точном соответствии с требованиями СНиПа. Строительство и монтаж бассейнов производится в оговоренные сроки, что подтверждает наш ответственный подход к выполнению взятых на себя обязательств. Вот несколько фактов, свидетельствующих в пользу нашей организации:
- Официальное оказание услуг, на основании заключаемого договора-подряда.
- Строительство бассейнов под ключ, что включает в себя закупку и доставку на объект материалов, земляные работы, армирование, прокладку коммуникаций, бетонирование и чистовую отделку.
- Возможность разработки индивидуального проекта с учет желаний заказчика, а также наличие в каталоге готовых проектных решений.
- Возведение бассейнов не только для частных лиц, но также аквапарков, SPA салонов, спортивных комплексов и так далее.
- Выполнение полного комплекса сервисных работ.
- Использование только сертифицированных материалов.
Благодаря большому практическому опыту специалистов, мы оснащаем гидротехнические сооружения мощными насосами, системами подогрева и фильтрами, обеспечивающими очистку и дезинфекцию воды. Мы строим как скиммерные, так и переливные бассейны любых форм и размеров, предоставляя со своей стороны гарантию качества. Звоните и заказывайте услугу по телефону +7 (495) 723-25-05!
Выполненные проекты плавательных бассейнов
Бассейн на территории частного загородного дома, пос. Новинки, Новорижское шоссе
Бассейн на территории частного загородного дома, 1-е Успенское шоссе.
Переливной бассейн, Рублево-Успенское шоссе.
Переливной бассейн, Калужское шоссе.
Московская область, Одинцовский р-он, к.п. «Сосновый бор»
Московская область, Одинцовский р-он, дер. Усово
Бассейн в частном доме, Московская обл., городской округ Щелково, д. Оболдино
Купель в бане, Московская обл., Дмитровский р-он, к.п. Екатерининское подворье
Здание с бассейном на территории частного загородного дома, пос. Вороново, Калужское шоссе.
Московская область, Домодедовский р-он
Бассейн в частной загородной резиденции, Рублево-Успенское шоссе.
Частный бассейн, Николина гора Рублево-Успенское шоссе.
Переливной бассейн, Рублево-Успенское шоссе, Сосновый бор
Скиммерный бассейна, частный коттедж – Москва, «Серебряный бор»
Московская область, кот.поселок «Чистые пруды-2», г. Пушкино.
Переливной бассейн, Горки 10
Бассейн на территории частного загородного дома, Новорязанское шоссе, Окатово — 2
Уличный бассейн круглогодичного использования в Каракашево (Московская область).
Бассейн в частном доме, Рублево-Успенское шоссе.
Переливной бассейн, дер. Новинки, Новорижское шоссе
Бассейн на территории частного загородного дома, кот. поселок «KREKSHINO».
Уличный бассейн расширенной эксплуатации, расположенный в Лопотово (Солнечногорский район М.О.)
Бассейн в частном загородном доме, «Бенилюкс» — Новорижское шоссе.
Московская область, Мытищинский р-он, Пирогово.
Скиммерный бассейн в частном жилом доме, Новорязанское шоссе, Заозерье
Переливной бассейн, пос. Третья охота, Новорижское шоссе.
Переливной бассейн в частном загородном доме, Истринский район, пос. Darvill
Водный комплекс в подвальной части таунхауса на Пятницком шоссе, пос. Аристово.
Переливной бассейн, Сколковское шоссе.
Гидромассажная ванна SPA
Московская область, Балашиха. Частный переливной бассейн.
Частный уличный бассейн, Николина-Гора, Рублево-Успенское шоссе.
Бассейн в частном загородном доме, пос. Гайд Парк, Калужское шоссе.
Частный бассейн, д. Грибки, Дмитровское шоссе.
Видео о построенных нами бассейнах
Стоимость строительства бассейна под ключ
На стоимость влияют 7 факторов:
- Размеры
- Форма чаши. Самая простая — кубическая.
- Рельеф дна: римские ступеньки, перепады высоты, бортики, подводные лежаки.
- Способ циркуляции воды для водоочистки: скиммерный или переливной.
- Способ водоочистки: хлорный или мягкий экологичный.
- Дополнительное оборудование: подсветка, гидромассаж, гейзеры, водопады, горки.
- Отделка: от экономичной пленки до дорогостоящей стеклянной мозаики.
Скиммерный бассейн 7 х 3 х 1,5 м
— Строительство железобетонной чаши с отделкой под ключ
— Оборудование и автоматика
Переливной бассейн 8 х 4 х 1,4 м
— Строительство железобетонной чаши с отделкой под ключ
— Оборудование, автоматика и 3 опции: гидромассаж, противоток, водопад
Как мы строим бетонные бассейны
Обязательные этапы
Проектирование
Соединяем ваши пожелания, доступные технологии реализации и нормативы СНиП. Кроме самого бассейна, прорабатываем системы канализации и водоснабжения, системы отопления и вентиляции помещения где будет установлен бассейн. По итогу проектирования составляем чертежи и смету по работам и оборудованию. Если нужно — разрабатываем 3D-визуализацию, которая позволит посмотреть на будущий объект с любого возможного ракурса и при любом освещении. Вносить правки в проект на этом этапе значительно дешевле, чем позже.
3D-визуализация
Трехмерная визуализация позволит gосмотреть на будущий объект с любого возможного ракурса и при любом освещении. Вносить правки в проект на этом этапе значительно дешевле, чем позже.
Разработка котлована механическим способом
В соответствии с проектом осуществляется укрепление основания котлована щебнем, виброуплотнение, обустройство песчаной подушки и дренажной системы отвода грунтовых вод. При необходимости производятся работы по укреплению стен котлована, с целью защиты от отсыпания.
Чаша бассейна
На подготовленном основании производится увязка арматурного каркаса дна и стен чаши бассейна, используется арматура определённого класса, в соответствии с проектом строго соблюдается размер ячейки, длинна нахлестов стержней, правильность изготовления и установки арматурных изделий. Создаем опалубку дна и стен и заливаем бетон. Производим вибрирование бетонной смеси, которое исключает наличие воздушных пузырьков, которые могут привести к растрескиванию конструкции в будущем. После высыхания бетона убираем опалубку и штукатурим бетон. Устанавливаем в чаше закладные элементы (форсунки, сливы, скиммеры, переливные решетки, гейзеры и т.д.).
Гидроизоляция чаши бассейна
Помимо того, что при строительстве чаши мы добавляем в бетон специальные вещества, повышающие его гидроизоляционные свойства, дополнительно мы проводим герметизацию всех стыков и покрываем чашу особой смесью и щелочностойкой сеткой, которые препятствуют прониканию воды и деформации бетона.
Декоративная отделка бассейна
Отделка чаши и пространства вокруг согласно дизайн-проекту. Для чаши используем ПВХ-пленку, плитку, мозаику, декоративный камень. Для пространства вокруг к этому списку может добавиться специально пропитанное дерево и пластик. Устанавливаем лестницу.
Система водоснабжения и водоподготовки
Монтируем трубопровод из специализированных высокопрочных ПВХ-труб большого диаметра. В отдельном техническом помещении устанавливаем оборудование водоснабжения и водоочистки: насосы, системы нагрева, автоматику, пульты управления, фильтры, системы обеззараживания и насыщения воды кислородом, ионами серебра и меди.
Пуско-наладочные работы
Настраиваем и тестируем все оборудование: водоснабжение, автоматика, освещение. В конце работ вы проверяете и принимаете объект, а также получаете соответствующие документы и гарантийные обязательства на работы и оборудование. На работы гарантия от 1 года, на оборудование официальная гарантия производителя от 2 лет
Опциональные этапы
Вентиляция в помещении
Если бассейн устанавливается в помещении, производим монтаж автоматических и полуавтоматических систем вентиляции, которые избавят от затхлого запаха, плесени и коррозии металла, а также будут поддерживать заданную температуру воздуха. При необходимости устанавливаем осушители воздуха.
Защита от внешнего загрязнения
Создаём жалюзи и покрывала от внешнего загрязнения воды — пыли, грязи, листвы, насекомых. Используем лучшую в мире жалюзийную систему Rollo Solar (прямые поставки из Германии).
Освещение и аквамузыка
Устанавливаем осветительные системы и динамики как над водой так и под водой. Камерное освещение сиьно преображает бассейн и делает его более привлекательным в вечернее и ночное время. А подводные динамики позволят воспринимать музыку всем телом.
Аттракционы и водопады
Придаём бассейну приятную функциональность: противоток, гидромассаж, гейзеры, водопады, горки, лестницы.
Конструкция бетонного бассейна
Конструкция чаши
Данная конструкция варьируется в зависимости от конкретных условий бассейна, но в целом, схема очень полно описывает правильно построенную чашу бетонного бассейна, которая прослужит многие десятилетия.
Отделка чаши
Все материалы, которые используются для отделки чаши бассейна, имеют высокую плотность и прочность, стойкость к воздействию химии и УФ-лучей, не распространяют грибки и плесень. Самым бюджетным вариантов является ПВХ-пленка, самым дорогим — натуральный камень. Средними по цене и самым популярными материалами являются мозаика и плитка. Часто материалы комбинируют, что позволяет создать интересный дизайн.
Самый популярный и прочный вариант отделки бассейна со сроком службы при своевременном обслуживании до 100 лет.
В отличие от плитки мозаика подходит для сложных форм и изгибов, ей можно выложить рисунки, и она бывает стеклянной, что создает объемный эффект на свету.
Источник: www.poseidonstroy.ru
Бассейн бетонный
Относиться ли бетонный бассейн без крыши, стен просто вырыта яма и забетонированы стены и пол к объекту капитального строительства.
Ответы на вопрос:
Да. это объект капитального строительства, поскольку прочно связан с землей. На него нужно получать разрешение согласно ст. 51 ГСК РФ.
Полагаю, что относится, поскольку соответствует определению из ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, где установлено, что объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. А бассейн — это сооружение.
Не факт, что будет объектом капитального строительства. Вам нужно обратиться в БТИ или организацию, имеющую соответствующий допуск, для определения — является ли бассейн объектом капитального строительства или нет. ст.1,51 ГрК РФ. Это могут определить только специалисты, несмотря на то,что законодательство дает некоторое определение объекта капитального строительства.
10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
от 26 октября 2015 г. N 14-10052/15
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации права и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение от 18.09.2015, поступившее из Минэкономразвития России, сообщает следующее.
Согласно части 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества недвижимое имущество с характеристиками, позволяющими определить такое в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1 Закона о кадастре).
Объектами капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК)).
Постановка на государственный кадастровый учет сооружения осуществляется на основании технического плана либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре).
В силу части 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта таких объектов недвижимости.
Согласно статье 51 ГрК для строительства объектов капитального строительства требуется разрешение на строительство, за исключением случаев, указанных в части 17 статьи 51 ГрК, а после завершения строительства — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 ГрК).
Статьей 1 ГрК установлено, что здания, строения, сооружения (в том числе линейные объекты), объекты, строительство которых не завершено (за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек) являются объектами капитального строительства; строительство таких объектов (в том числе линейных) согласно части 2 статьи 51 ГрК осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 названной статьи. Линейные сооружения в части 17 статьи 51 ГрК не указаны в числе объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство (в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования).
Таким образом, субъекты Российской Федерации могут установить иные случаи, когда не требуется получения разрешения на строительство, но не противоречащие федеральному законодательству (не нарушающие его), в частности, ГрК.
Согласно статье 48 ГрК проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
В соответствии с пунктом 3 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87, проектная документация состоит из текстовой и графической частей:
текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения;
графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
При этом представленная в составе технического плана сооружения проектная документация не содержит всей необходимой для осуществления государственного кадастрового учета информации, а также текстовой части.
Дополнительно сообщаем, что Законом о кадастре Росреестр не уполномочен признавать законными или незаконными решения органов кадастрового учета о приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также отменять их. Согласно части 10 статьи 26 и части 13 статьи 27 Закона о кадастре решение о приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.
методического обеспечения и анализа
в сфере регистрации прав
и кадастрового учета
Не является ни зданием, ни строением, ни сооружением, поэтому и объектом капитального строительства не является.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
ОК 013-94 (Общероссийский классификатор основных фондов)
Нужно смотреть технический регламент (Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»)
23) сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;
Если ваш бассейн отвечает указанным критериям, то это будет объект незавершенного строительства (объект недвижимости).
—здравствуйте Людмила, читаем внимательно это письмо. И исходя из написанного делаем вывод. ДА БАССЕЙН СЧИТАЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТАК КАК ОН ПРОЧНО СВЯЗАН С ЗЕМЛЁЙ КОТЛОВАНОМ!.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 21 июня 2012 г. № 15319-АП/08 “О сооружениях, не относящихся к объектам капстроительства” 20 сентября 2012
о разъяснении законодательства о градостроительной деятельности Министерством регионального развития Российской Федерации в рамках осуществления полномочий по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области строительства, установленных пунктами 1 и 5.5 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 года № 40, сообщается следующее.
При рассмотрении вопроса об отнесении конкретного сооружения к объектам капитального строительства необходимо учитывать в каждом случае его особенности, в том числе технические характеристики, длительность использования, связь с землей (возможность свободного перемещения данных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению).
В частности, сооружениями связи, не относящимися к объектам капитального строительства, являются:
1) башни на пригруженных опорах (сборно-разборные сооружения связи в виде опоры, установленной на монолитной плите, отлитой прямо на земле (снят только дерновой слой) либо на подготовленной земляной площадке (снят дерновой слой, произведена песчано-гравийная отсыпка с трамбовкой) с креплением растяжками на пригруженных опорах из заранее изготовленных железобетонных конструкций);
2) сборно-разборные инженерные сооружения на болтовых соединениях с несущей частью, выполняемой в виде рамной опоры, устанавливаемой на гравийную/щебеночную подсыпку либо бетонные плиты, и пригружаемой фундаментными блоками;
3) мачты, представляющие собой сборно-разборные инженерные сооружения (решетчатые призмы), раскрепленные оттяжками, количество которых зависит от высоты подъема мачты, прикрепляемыми к бетонным фундаментным блокам.
У перечисленных сооружений отсутствуют признаки капитальности, а именно: отсутствует прочная связь с землей и заглубленный фундамент; при возведении данных объектов не требуется проведение существенных земляных работ (рытье котлованов) ; они не связаны с местностью инженерными сетями отопления, горячего/холодного водоснабжения, канализации.
Указанные сооружения связи являются легковозводимыми, сборно-разборными конструкциями, для которых возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций.
Согласно части 3 статьи 49, пункту 2 части 17 статьи 51 и части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, выдача разрешения на строительство не требуется, государственная экспертиза и государственный строительный надзор не проводятся.
Просим довести позицию Министерства до сведения органов государственного строительного надзора.
ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70127822/#ixzz4g8kSD9UO
Да. бетонный бассейн без крыши — это объект капитального строительства. Он прочно связан с землей. Согласно Градостроительного кодекса РФ.
Похожие вопросы
Бассейн бетонный
Нет, это явно не объект капитального строительства
Желаю удачи и положительного решения Вашего вопроса. Всего доброго!
Является ли площадь гаража отдельной от площади дома?
Гараж имеет с домом одну общую стену с проходом из дома в гараж. Материал стен гаража газоблок, материал смежной стены брус. Крыша над гаражем отдельная от крыши дома. Является ли площадь гаража отдельной от площади дома?
Смотреть нужно документы, как у Вас оформлен гараж и дом. Площадь Гаража по плану можно скорее всего определить.
Смотря как оформить документы, можно чтобы да можно чтобы нет, тут надо посмотреть.
Имел ли он право так строить?
Сосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
на данном расстоянии строить нельзя, обратитесь в суд с иском о сносе данного строения.
Что делать, если у нас с соседом общая стена дома?
У нас с соседкой общая стена, дом частный разделен на 3 доли. По факту живут 2 соседей. Соседка третьей доли не живет т.к. ее часть дома развалилась крыши нету и стен. С ее стороны есть огромная яма т.е. фундамент и все. Дождь, снег все собирается в этой яме и из-за этого моя стена круглый год мокрая и черная с внутренней стороны дома и с наружной тоже.
Зимой даже лед собирается на стене с внутренней части дома. Я ей говорю уже 3 года надо закрыть фундамент или эту яму и утеплить стену с наружи т.е. с ее стороны. Она не согласна делать нечего не будет. Строится неизвесто когда будет. А с внутренней стороны т.е. с моей я утеплила стену но не помогает.
Подскажите пожалуста как быть в этой ситуации.
через суд восстанавливать справедливость, ведь страдает Ваше здоровье и хорошее самочувствие Ваше и Вашей семьи.
Кто прав? И что можно сделать?
Купили два гаража и переделали крыши под большую машину. Наша крыша выше седенней. И стена сбоку идёт по краю крыше соседнего гаража. Сосед говорит мы не имеем права. Но там же стена между нашим гаражом и его.
То есть мы продолжили стену, но стена продолжается по его крыше. Кто прав? И что можно сделать?
Наталья! Вы не вправе строить крышу на соседнем гараже. Рекомендую сначала воспользоваться гаражной амнистией. Узаконить землю под Вашими гаражами и подписать соглашение о возведении крыша с соседями. Ругаться с ними не рекомендую.
Помните о самовольной постройке.
[quote]Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка (действующая редакция)
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.[/quote]
Источник: www.9111.ru
Строительство бассейнов под ключ
Компания АКВАМАСТЕР Инж более 20 лет работает в сфере строительства бассейнов под ключ на бетонной основе в частном доме, спортивно-оздоровительном комплексе, СПА-салоне. Подготовим проект открытого или закрытого бассейна для загородного коттеджа, туристического комплекса, павильона, учитывая его форму, конструкционные особенности (этаж, площадь, тип фундамента и т.д.). Установим передовое технологическое оборудование и предложим выгодные условия технического обслуживания.
Почему бетонный бассейн лучше
Можно заказать недорогую сборную конструкцию, пользоваться ей максимум 2 года и периодически вкладывать те же деньги в замену чаши, которая за это время отработает ресурс. Второй вариант – строительство капитального бассейна под ключ, цена в этом случае будет зависеть от материала изготовления чаши – акрил или бетон? Каким бы красивым ни был композит, он проигрывает по прочности, а значит более уязвим и менее долговечен.
- Бетонные бассейны – это капитальные конструкции с рядом заметных преимуществ:Отсутствуют ограничения по форме – допускается проектирование чаши со сложным силуэтом, с лестницами и ступенями, с несколькими уровнями глубины.
- Безальтернативный вариант, если нужно построить бассейн длинной от 12 м и шириной более 5 м.
- Допускается любая глубина чаши – можно дополнительно соорудить трамплин, если сделать чашу глубиной более 2 м.
- Бетонный бассейн на открытой территории – полноценная замена зоны отдыха с пляжем, местом для купания детей.
Бетонный бассейн выбирают, если:
- готовы проводить капремонт покрытия с периодичностью 8-10 лет;
- можете уделять немного свободного времени раз в неделю, чтобы осуществлять уход за поверхностью, или имеете возможность пользоваться услугами наемного персонала;
- не спешите получить готовый объект в течение недели и готовы выделить на строительство бассейна под ключ по проекту нашей компании примерно 4-7 месяцев (в зависимости от сложности и размеров).
Какие бассейны мы проектируем
Предлагаем услуги по проектированию скиммерных и переливных бассейнов. Варианты расположения:
- на улице: на приусадебной территории, при мини-гостинице, отеле, на даче;
- в частном доме: на этаже, в подвале, на крыше;
- в специально построенном павильоне с индивидуальным дизайном стен, окон, освещения, отопления;
- строительство бани с бассейном;
- в государственных учреждениях, СПА-салонах, в крупных отелях и небольших частных гостиницах, на спортивных объектах – внутри помещения или на открытой территории.
Часть проекты строительства бассейнов под ключ можно увидеть на фото в портфолио: мы разместили лишь небольшое количество примеров оформления из 800 объектов, запущенных в работу нашими специалистами за время деятельности. Множество цветов, фактур, способов отделки, в т.ч., оформление павильонов в римском, современном, классическом и других стилях, с душевыми кабинами, зонами отдыха, поручнями, лестницами, подсветкой – мы реализуем любые желания клиентов, принимая во внимание 3 главных фактора – безопасность, удобство и красоту.
К вашим услугам эксклюзивные дизайнерские решения с применением шикарных мозаичных этюдов или бюджетных вариантов отделки, если требуется сэкономить. Когда комфорт в приоритете, предложим модели бассейнов с гидромассажем, аэромассажем, с водопадами и трамплином. Для интенсивных тренировок предлагаем дополнить обязательное оборудование системой противоток, чтобы во время плавания преодолевать силу искусственно созданного встречного водяного потока.
Дополнительно предлагаем установить:
- декоративное подводное освещение;
- систему подогрева воды;
- гейзер;
- бассейн с переменной глубиной, с плавающим укрытием;
Работаем с крупными спортивными комплексами. Проектировали объекты для сочинской Олимпиады, для комплексов, являющихся корпоративной собственностью Сбербанка, и других известных учреждений. Возьмемся за проект любой сложности. Предварительную стоимость строительства плавательного бассейна 25 метров под ключ можно рассчитать с помощью онлайн калькулятора на нашем сайте. Окончательную цену назовем после того, как определимся с нюансами, типом оборудования, материалами.
Строительство детских бассейнов
Построим бассейн для детского садика, общеобразовательной, спортивной школы с соблюдением норм безопасности и государственных стандартов. Выберем оптимальные габариты бетонной чаши. Обсудим предварительно детали проекта, обговорим варианты отделки, продумаем способы благоустройства, подходящие под бюджет. Предложим оптимальный путь модернизации старого бассейна, подогнав основные параметры под современные стандарты.
Этапы строительства бассейнов под ключ
На начальной стадии подробно обговорим план будущего бассейна с клиентом, в т.ч.:
- размеры;
- назначение – будет это небольшая купель, дизайнерский проект для отдыха в частном доме или длинная дорожка для организации тренировок и спортивных соревнований;
- технические детали – аварийный приямок, расположение уровня воды относительно пола, площадь, модель.
Далее следуют этапы:
- проектирование бассейна: определимся с размещением технологических отверстий, с армированием, способом заливки бетона и его маркой. Выполним расчет электрической мощности, систем тепло-, водоснабжения, водоподготовки и спецификации;
- строительство чаши с применением подходящих конструктивных решений (в грунте, на опоры, на плиты фундамента). Выбор бетона и добавок соответствующей марки. Установка опалубки, арматуры;
- монтаж оборудования: фильтровальной установки, системы нагрева, дезинфекции, водных аттракционов;
- гидроизоляция – внешняя и внутренняя;
- отделка – мозаика, ПВХ, керамика или недорогой полипропилен.
Сами выполним тестирование и подключение. Предложим плановое обслуживание.
Какой бассейн выбрать ? Переливной или скиммерный? Конструкции отличаются друг от друга набором оборудования и типом водозабора.
Переливной бассейн
Вода подается со дна чаши по форсункам возврата. Забор воды осуществляется способом перелива через борта аккумулирующей емкости. Она вытесняется естественным образом, стекает в специальный лоток и удаляется по коллектору, который размещен под небольшим уклоном.
Преимущества
Основные загрязнения в бассейне скапливаются на поверхности. Переливная система помогает устранить до 80% посторонних включений, поэтому с точки зрения чистоты этот типа считается лучшим. Строительство переливного бассейна актуально в местах общественного пользования. Уровень воды в чаше совпадает с полом – визуально это смотрится очень эффектно.
Технически сложная конструкция с интересной идеей размещения системы водоподготовки. Не все помещения подходят для ее монтажа. Как следствие, высокая стоимость строительства переливного бассейна.
Скиммерный бассейн
Особенности:
- вода подается по форсункам в стенах;
- забор воды и отведение на фильтровальные установки происходит через специальные устройства – скиммеры, размещенные в бетонных стенах или на дне чаши;
- уровень воды ниже пола примерно на 15 см;
- насос обеспечивает непрерывный процесс водозабора, подает воду на фильтры и возвращает в чашу.
Преимущества
Стоимость скиммерных конструкций примерно на 20-30% ниже переливных. Их устанавливают в банях, в коттеджах на 1 этаже, в подвалах – в таких местах, где монтаж переливного бассейна невозможен.
Существенные минусы отсутствуют, но есть мнение, что они уступают переливным в плане внешней привлекательности.
Цена бассейна под ключ
Стоимость бассейнов под ключ находится в широком ценовом диапазоне. Мы рассчитаем сумму заранее, основываясь на следующие показатели:
- размеры по периметру;
- глубину;
- место расположения (внутри/снаружи);
- модель – скиммерный, переливной;
- набор и стоимость оборудования;
- материал финишной отделки;
- дополнительные элементы декора.
Не советуем экономить на покупке дешевого фильтровального оборудования, потому что от его уровня напрямую зависит качество воды. Количество и конкретный набор технических элементов, систем подбирается под определенный типоразмер чаши. Учтите, что строительство бассейна на улице обойдется дороже, потому что потребуется монтаж дренажной системы, наружной гидроизоляции и других дополнительных устройств.
В последние годы с усилением мотивации к здоровому образу жизни бассейн в частном доме больше воспринимается, как объект для отдыха и тренировок, поддержания бодрости, стройной фигуры, красоты. Учитывая высокую стоимость технологического оборудования и необходимость использования большого количества материалов на отделку, он и теперь считается удовольствием не из дешевых.
За 20 лет работы мы накопили колоссальный опыт проектирования и строительства бассейнов. В нашем каталоге есть все, что необходимо для их сооружения, обслуживания и ремонта, а также самые качественные химические препараты без хлора для обеззараживания воды, регулирования уровня рН, ароматизации.
Предлагаем сервис высочайшего уровня, охватывающий широкий диапазон смежных услуг. Наша компания быстро набирает популярность. В большинстве случаев новые клиенты обращаются к нам по рекомендации тех, кто уже оценил наше умение строить безопасные бассейны изумительной красоты.
Источник: amaster.ru
Является ли бассейн объектом капитального строительства
Разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб.м. Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства. Оформление строительства таких объектов регламентировано Государственным кодексом. Важно иметь документ подтверждающий право собственности на земельный участок, договор аренды или безвозмездного пользования.
Разрешение на строительство обычно содержит:
С чего начать?
Для того чтобы получить документ разрешающий строительства бассейна и построить водоем большого размера необходимо выполнить ряд правил:
Все нюансы по строительным работам обязательно будут учтены в техническом плане.
СОВЕТ! Перед обращением за разрешением следует проконсультироваться в техническом отделе. Бывают случаи отказа соседей на строительство частного бассейна. Но существуют варианты строительства без их разрешения.
Необходимые документы
В каких случаях не надо получать разрешение на строительство бассейна.
Поведем итоги
Итак, чтобы стать собственником большого красивого бассейна на собственном участке, необходимо обязательное разрешение от вышестоящих инстанций. К вопросу получения разрешения на строительство бассейна нужно отнестись очень серьезно. Так как проект проходит государственную экспертизу, которая даст возможность получить разрешение на строительство бассейна.
Запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что придется долго собирать кучу согласований и бумаг. Поэтому правильным решением будет обратиться в специализированную контору, сотрудники которой займутся правильным подбором документации и направлением их в правильное русло. Это значительно сократит время бумажной волокиты и поможет в срок построить и запустить бассейн. Строительная компания также должна иметь специальное разрешение на проведение всех строительных работ по возведению водоема. Если вы не получите разрешение на строительство бассейна большого объема и начнете строить самовольно, то это будет нарушением и такую стройку могут заморозить до изменения ситуации или наложить штраф.
Бассейн бетонный
Относиться ли бетонный бассейн без крыши, просто вырыта яма и забетонированы стенки и пол к объекту капитального строительства?
Нет, это явно не объект капитального строительства
Желаю удачи и положительного решения Вашего вопроса. Всего доброго!
Относиться ли бетонный бассейн без крыши, стен просто вырыта яма и забетонированы стены и пол к объекту капитального строительства.
Да. это объект капитального строительства, поскольку прочно связан с землей. На него нужно получать разрешение согласно ст. 51 ГК РФ.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
от 26 октября 2015 г. N 14-10052/15
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации права и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение от 18.09.2015, поступившее из Минэкономразвития России, сообщает следующее.
Согласно части 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества недвижимое имущество с характеристиками, позволяющими определить такое в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1 Закона о кадастре).
Постановка на государственный кадастровый учет сооружения осуществляется на основании технического плана либо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре).
В силу части 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта таких объектов недвижимости.
Статьей 1 ГК установлено, что здания, строения, сооружения (в том числе линейные объекты), объекты, строительство которых не завершено (за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек) являются объектами капитального строительства; строительство таких объектов (в том числе линейных) согласно части 2 статьи 51 ГК осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 названной статьи. Линейные сооружения в части 17 статьи 51 ГК не указаны в числе объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство (в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования).
Таким образом, субъекты Российской Федерации могут установить иные случаи, когда не требуется получения разрешения на строительство, но не противоречащие федеральному законодательству (не нарушающие его), в частности, ГК.
Согласно статье 48 ГК проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
В соответствии с пунктом 3 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87, проектная документация состоит из текстовой и графической частей:
текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения;
графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
При этом представленная в составе технического плана сооружения проектная документация не содержит всей необходимой для осуществления государственного кадастрового учета информации, а также текстовой части.
Дополнительно сообщаем, что Законом о кадастре Росреестр не уполномочен признавать законными или незаконными решения органов кадастрового учета о приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также отменять их. Согласно части 10 статьи 26 и части 13 статьи 27 Закона о кадастре решение о приостановлении, отказе в осуществлении государственного кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.
Является ли бассейн объектом капитального строительства
(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Письмо Министерства регионального развития РФ от 21 июня 2012 г. № 15319-АП/08 “О сооружениях, не относящихся к объектам капстроительства”
о разъяснении законодательства о градостроительной деятельности Министерством регионального развития Российской Федерации в рамках осуществления полномочий по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области строительства, установленных пунктами 1 и 5.5 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 года № 40, сообщается следующее.
При рассмотрении вопроса об отнесении конкретного сооружения к объектам капитального строительства необходимо учитывать в каждом случае его особенности, в том числе технические характеристики, длительность использования, связь с землей (возможность свободного перемещения данных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению).
В частности, сооружениями связи, не относящимися к объектам капитального строительства, являются:
1) башни на пригруженных опорах (сборно-разборные сооружения связи в виде опоры, установленной на монолитной плите, отлитой прямо на земле (снят только дерновой слой) либо на подготовленной земляной площадке (снят дерновой слой, произведена песчано-гравийная отсыпка с трамбовкой) с креплением растяжками на пригруженных опорах из заранее изготовленных железобетонных конструкций);
2) сборно-разборные инженерные сооружения на болтовых соединениях с несущей частью, выполняемой в виде рамной опоры, устанавливаемой на гравийную/щебеночную подсыпку либо бетонные плиты, и пригружаемой фундаментными блоками;
3) мачты, представляющие собой сборно-разборные инженерные сооружения (решетчатые призмы), раскрепленные оттяжками, количество которых зависит от высоты подъема мачты, прикрепляемыми к бетонным фундаментным блокам.
У перечисленных сооружений отсутствуют признаки капитальности, а именно: отсутствует прочная связь с землей и заглубленный фундамент; при возведении данных объектов не требуется проведение существенных земляных работ (рытье котлованов); они не связаны с местностью инженерными сетями отопления, горячего/холодного водоснабжения, канализации.
Указанные сооружения связи являются легковозводимыми, сборно-разборными конструкциями, для которых возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций.
Согласно части 3 статьи 49, пункту 2 части 17 статьи 51 и части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, выдача разрешения на строительство не требуется, государственная экспертиза и государственный строительный надзор не проводятся.
Просим довести позицию Министерства до сведения органов государственного строительного надзора.
Обзор документа
Разъясняется, какие сооружения связи не относятся к объектам капстроительства.
В частности, последними не признаются башни на пригруженных опорах. Речь идет о сборно-разборных сооружениях связи в виде опоры, установленной на монолитной плите, отлитой прямо на земле (снят только дерновой слой) либо на подготовленной земляной площадке (снят дерновой слой, произведена песчано-гравийная отсыпка с трамбовкой), с креплением растяжками на пригруженных опорах из заранее изготовленных железобетонных конструкций.
Объектами капстроительства также не являются сборно-разборные инженерные сооружения на болтовых соединениях с несущей частью в виде рамной опоры, устанавливаемой на гравийную/щебеночную подсыпку либо бетонные плиты и пригружаемой фундаментными блоками.
Кроме того, к ним нельзя отнести мачты, представляющие собой сборно-разборные инженерные сооружения (решетчатые призмы), раскрепленные оттяжками, количество которых зависит от высоты подъема мачты, прикрепляемыми к бетонным фундаментным блокам.
Дело в том, что у перечисленных сооружений нет признаков капитальности: отсутствует прочная связь с землей и заглубленный фундамент; при их возведении не проводятся существенные земляные работы (рытье котлованов); они не связаны с местностью инженерными сетями отопления, горячего/холодного водоснабжения, канализации.
Они являются легковозводимыми, сборно-разборными конструкциями, для которых возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций.
Для таких сооружений не требуется разрешение на строительство. В их отношении не проводятся госэкспертиза и госстройнадзор.
Источник: dom-srub-banya.ru