Бц это в строительстве

Бизнес как общий термин означает те виды активности людей, которые связаны с покупкой и продажей товаров и услуг с целью получения прибыли.

К современным бизнес-центрам можно отнести: сити и здание-конгломерат; бюро; штаб-квартиру; конгресс-отель, конференц-отель; торговое представительство; банк; биржу; школу бизнеса; ярмарку; выставку; бизнес-клуб; терминал, многоцелевой узел на пересечении транспортных путей; универсальное здание делового центра и т. д.

В настоящее время здание бизнес-центра, вобрало в себя все функциональные возможности своих исторических прототипов. Бизнес-центр стал новым типом общественного здания представляющий из себя многофункциональную структуру, которая обеспечивает различные потребности общества.

Анализ закономерностей формирования архитектуры бизнес-центров различного типа показал, какие топологические черты каждого их этих типов легли в основу формирования архитектуры современного бизнес-центра: расположение в центре города на главной площади; доминантное градостроительное положение; разграничение функциональных блоков при одновременном обеспечении взаимосвязи; линейная либо компактная композиционная схема; атриумная и зальная схемы группировки помещений; приоритет планировочной структуры с цельным ядром, залом, лестнично-лифтовым узлом; простота плана при сочетании различных планировочных структур; модульность — однородность ячеек, их повторяемость; иерархическое соподчинение частей и целого; универсальность архитектурных форм; скрытая символика; острое внимание к вопросам экологии и эргономики и т.д. На базе этих типов сформировался новый универсальный тип здания бизнес-центра, вместивший в себя основы формирования структуры каждого из сложившихся типов сооружений с выявленной деловой функцией.

История строительства бизнес-центра Гринплекс в Челябинске

Все сильнее развивается предпринимательство в нашей стране, все больше людей желающих заниматься бизнесом в России и вкладывать деньги в строительство универсальных зданий, вмещающих в себя все необходимые для заказчика функции.

В настоящее время назрела необходимость строительства бизнес-центров не только в крупных городах, но и средних, мелких и даже поселках городского типа. Здание бизнес-центра может иметь различную конфигурацию, быть высотным или небольшим и компактным.

Бизнес-центр должен быть многофункциональным зданием в котором объединяются различные функции: деловая, торговая, управленческая, спортивная, развлекательная, жилая и т. д. Такое здание станет центром притяжения. К нему будут стягиваться не только со всего города, но и с районных городов и сел.

До недавнего времени бизнесмены выкупали старые торговые или общественные здания и делали из них офисы, магазины, спортивные или развлекательные центры. В связи с ростом капитала у предпринимателей и увеличением конкуренции возникает необходимость в индивидуальности, отличительных черт своего здания от здания конкурента, а так же увеличения площади помещений для дополнительных функций. Разнообразные по стилю и характеру универсальные здания бизнес-центра стали в настоящее время наиболее актуальными и востребованными типами зданий. Экономное использование городских пространств и их удорожание заставляет предпринимателей строить свои здания больше в высоту, чем длину тем самым невольно делая их доминантами в городе.

Экскурсия на объект: Бизнес- центр в 1-ом Земельном переулке с Юлием Борисовым| UNK project

Высотное здание бизнес-центра должно символизировать успех в бизнесе, постоянный рост, стремление продвинуться «вперед и вверх».

Для жизнеспособности бизнес-центра необходимо учесть ряд предложений:

— здание бизнес-центра должно быть предназначено для любых социальных слоев, имеющих различные потребности;

— наличие универсальных и специальных транспортных и инженерных и внутренних коммуникаций;

— здание как совокупность помещений разного функционального назначения для многоцелевого использования;

— возможность организации жилой функции в виде гостиниц с организацией деловых встреч и досуга;

— гибкая планировочная структура;

— каркасная конструктивная схема, как наиболее гибкая;

— гармоничная форма здания.

На основе проведенного анализа можно сделать вывод, что уже на стадии проектирования здания должны закладываться все функции необходимые заказчику и потребителю.

1. Гельфонд А.Л. Деловой центр как новый тип общественного здания. Монография. — Нижний Новгород — Н.Н.: — 2002. — 121с.

Работа представлена на заочную электронную конференцию «Современные проблемы науки и образования», 15-20 ноября 2004г.

Источник: natural-sciences.ru

Что такое бизнес центр

Понятие «бизнес-центр» – неотъемлемая часть современной жизни. Когда мы говорим о бизнес-центре, то представляем себе современное офисное здание с огромным количеством отдельных помещений.

Но бизнес-центр, в первую очередь, это негосударственная предпринимательская структура, организованная и действующая по определенным законам и правилам.

Деятельность бизнес-центра, например, такого, который описан на сайте http://varshavka-sky.ru/, осуществляется на постоянной основе и предполагает всестороннюю поддержку развития малого и среднего предпринимательства.

Направления деятельности бизнес-центров

Согласно бытующему мнению, бизнес-центры заняты исключительно сдачей в аренду своих помещений.

На самом же деле, их сфера деятельности гораздо шире и может включать в себя:

• образовательное направление (проведение тренингов, семинаров, обучение работе с бухгалтерскими программами);
• информационное направление (предоставление консультаций начинающим предпринимателям, помощь в разработке бизнес-планов);
• консультационное направление (консультации юриста, аудитора).

Классификация бизнес-центров

Существует несколько видов классификации бизнес-центров, которые имеют небольшие расхождения в критериях. Классификация призвана помочь потенциальному арендатору выбрать подходящий офис.

Можно представить следующий краткий вариант классификации.

Класс «С» предполагает минимальный набор требований:

• централизованное отопление и вентиляцию;
• наличие лифта при высоте здания более 2 этажей;
• наличие охраны здания.

Класс «B» — это ступенька выше, предполагается наличие не только перечисленного в классе «С», но и:

• возможность регулирования микроклимата в каждом офисе;
• обеспечение безопасности не только при помощи физической охраны, но и системы видеонаблюдения;
• изначальная проектировка и постройка здания как бизнес-центра с соответствующей планировкой, внутренней отделкой и фасадом;
• месторасположение здания должно предполагать возможность удобного подъезда и различные варианты парковки: подземная, крытая многоуровневая наземная, парковка для гостей с обязательной охраной.

Класс «А» включает все пункты класса «B» и дополняется следующими условиями:

Источник: archivis.ru

14 самых ожидаемых строящихся Бизнес-Центров Москвы 2021- 2023 год.

Москва – город с высочайшим темпом жизни, который диктует свои требования к деловой среде.

Её границы стремительно расширяются, население растет,

что неминуемо приводит к необходимости возведения новых строящихся бизнес-центров и созданию комфортных рабочих пространств.

Сегодня каждый новый проект становится настоящим произведением искусства, где технологии и архитектура опережают время,

а компании всей страны с нетерпением ожидают возможности занять новый офис.

Какие объекты сегодня являются самыми желанными и ожидаемыми?

Мы выбрали 14 самых ожидаемых строящихся Бизнес-Центров Москвы 2021- 2023 год.

1. DM Tauer

В Москве во владении центра развития «Даниловская Мануфактура» строится DM TOWER – современное здание футуристического вида высотой 18 этажей, общей площадью 40 тыс. м2.

Контакты и ход строительства здесь

2. Afi 2B

В деловой части ЦАО у Садового кольца ведется строительство 17-этажного офисного комплекса класса А общей площадью 51,2 тыс. м2.

Первый этаж оборудуется в формате стрит-ритейла. Здесь будут работать предприятия розничной торговли: магазины, кафе, сервисные центры, салоны.

Верхние этажи отводятся под офисы, выставочные и конференц-залы. Под зданием серо-стального цвета со сложной геометрической архитектурой оборудуется подземный паркинг на 280 машиномест.

Контакты и ход строительства здесь

3. AFI SQUARE

Компания AFI Development вложит 12 млрд рублей собственных средств в строительство офисно-делового центра AFISQARE в Москве.

Офисно-деловой центр AFISQARE класса А появится в Москве по адресу: Грузинский Вал, вл. 11.

Ввести объект в эксплуатацию планируется во II квартале 2022 года.

Контакты и ход строительства здесь

4. Ростех-Сити

В составе бизнес-парка возведут 13 корпусов общей площадью 262 тыс. кв. м. Среди них будут малоэтажные здания высотой 4-5 этажей, среднеэтажные – высотой 10 этажей и высотная доминанта всего комплекса в 21 этаж.

В бизнес-парке будет 84 офисных помещения, а также кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб с плавательным бассейном.

Ход строительства и контакты участников строительства здесь

5. Аркус IV

На севере Москвы в Хорошевском районе возводится новое высотное здание с панорамным остеклением – бизнес-центр класса А Arcus IV. Он имеет 12 надземных этажей и 2 подземных уровня.

Общая площадь строения составляет 23 990 м2. В отделке используются деревянные панели и натуральный камень. Помещения будут сдаваться с отделкой.

Срок реализации конец 2021 год. Контакты всех участников строительства здесь

6. Общественно-деловой комплекс Тверская Застава

Строительство современного общественного центра с помещениями обслуживания, рекреации и торговли запланировано по адресу: пл. Тверской Заставы, вл. 3, Грузинский Вал, 29 и 31 (ЦАО).

Общая площадь: 22 000 кв.м Срок реализации проекта 2023 год

Контакты всех участников строительства здесь

7. STONE Towers

Девелопер построит на территории бывшего издательства три офисных башни общей площадью 70 тыс. кв. м.

Строительство будет вестись в две очереди. На первом этапе к концу 2022 года будет построена башня площадью 14 тыс. кв. м.

На втором этапе, к 2023 году, — еще здания совокупной площадью 55 тыс. кв. м.

Контакты и ход строительства здесь

8. МФК One Tower участок 1

One Tower имеет площадь застройки 0,8 гектара и общую площадь 280 тыс. кв. метров, том числе не меньше 130 тыс. кв. метров жилья. Комплекс включает 101-этажный небоскреб (плюс три подземных этажа) высотой 405 метров, из которых 80 метров приходится на стилобат.

Срок реализации 2024 год. Контакты участников строительства здесь

9. Бизнес парк Заречье

В Заречье на 10,6 га строится административно-торговый комплекс БП «Сколково». Бизнес-парк класса «А» — это шесть шестиэтажных офисных корпусов на 10 тыс. рабочих мест общей площадью 88 тыс. м2.

Проект разработан в соответствии с современными требованиями к энергоэффективности: вентилируемые фасады, энергосберегающие материалы.

Ход строительства и контакты участников строительства здесь

10. Grand Tower Москва-Сити участок 15

Участок 15 — один из ключевых объектов, входящих в состав ММДЦ «Москва-Сити», который является уже последним строящимся МФК на комплексной территории застройки Сити.

Возводимый на 15-м участке МФК образуют две высотные башни, объединенные стилобатной частью. Высота надземной 50-этажной части башен составляет 283 метра.

Срок реализации 2023 год. Ход строительства и контакты участников строительства здесь

11. МФК Слава

У Белорусского вокзала в Москве, на месте бывшего часового завода «Слава», снесенного в 2008-2011 годах, планируется строительство современного многофункционального комплекса под тем же названием.

На сегодняшний день архитектурно-функциональная концепция МФК требует небольших доработок в плане транспортной схемы и плотности застройки.

Комплекс общей площадью 300 000 м2

контакты и ход строительства здесь

12. Научный — Космический центр Хруничева

На территории Государственного космического научно-производственного центра имени М. В. Хруничева, площадь которого составляет около ста пятидесяти гектаров,

идет строительство делового центра Национального Космического Центра.

контакты и ход строительства здесь

13. БЦ класса А Stone Савеловская.

STONE HEDGE объявила о старте продаж бизнес-центре класса А Stone Савеловская, который планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Инвестиции в проект составят 12 млрд рублей.

Об этом сообщила пресс-служба девелопера. Проект будет расположен в пешей доступности от станций метро «Савеловская» и «Марьина Роща» по адресу ул. Двинцев, вл. 3.

контакты и ход строительства здесь

14. Ostankino business park

Новый амбициозный строящийся проект компании ГК «Пионер» Ostankino business park – это офисный комплекс из пяти зданий, который расположится в Северо-Восточном административном округе Москвы

Источник: rusdevelopers.ru

Бизнес-центр

Бизнес-центр (или деловой центр) — это современное офисное здание или комплекс зданий, с необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности. Как правило, офисные помещения в бизнес-центрах сдаются в аренду. Бизнес-центры могут относиться к различным классам в зависимости от составляющих инфраструктуры и месторасположения. При повышении класса бизнес-центра (от «C» до «A») увеличивается ставка аренды за кв.м. арендуемой офисной площади.

Классификация бизнес-центров

В России существует несколько видов классификации, разработанных ведущими агентствами недвижимости, а также ассоциациями управляющих и девелоперов. При этом классификации имеют незначительные расхождения в критериях отнесении объектов недвижимости к той или иной категории и призваны, прежде всего, упростить потенциальному арендатору процедуру выбора офисных помещений в бизнес-центрах.

Ссылки

• Деловые центры

Wikimedia Foundation . 2010 .

Полезное

Смотреть что такое «Бизнес-центр» в других словарях:

Бизнес-центр — помещения развитого состава и служб, связанные с обеспечением деловой деятельности и высоким уровнем предоставляемых услуг. Источник: МГСН 3.01 01: Жилые здания г. Москва 42 бизнес центр: Объект коммерческой недвижимости, имеющий в своем составе… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

бизнес-центр — бизнес центр, бизнес центра … Орфографический словарь-справочник

БИЗНЕС-ЦЕНТР — Место организации деловой деятельности, предоставления услуг бизнесменам Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

бизнес-центр — сущ., кол во синонимов: 1 • центр (105) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

Бизнес-центр «101 Tower» — Бизнес центр «101 Tower» … Википедия

Бизнес-центр Портомасо — Бизнес центр Поромасо Местонахождение … Википедия

Бизнес Центр Апартмент — (Киев,Украина) Категория отеля: Адрес: ул.Саксаганскогo 15 офис 22, Киев, 01 … Каталог отелей

Бизнес-Центр Круиз — (Новосибирск,Россия) Категория отеля: Адрес: Красный Проспект 28, Новосибирск, Р … Каталог отелей

Бизнес-центр Терра — Значимость предмета статьи поставлена под сомнение. Пожалуйста, покажите в статье значимость её предмета, добавив в неё доказательства значимости по частным критериям значимости или, в случае если частные критерии значимости для… … Википедия

Бизнес-центр «Галерея Чижова» — Деловой центр Свободный город Бизнес центр Summit 27 апреля 2009 года Страна … Википедия

Источник: dic.academic.ru

Бизнес-центры, классификация, строительство и история в России

Бизнес-центры, классификация, строительство и история в России.

Бизнес-центры – особая группа административных зданий, предназначенных для ведения деловой деятельности. Как правило, они представляют собой коммерческую недвижимость, площади в которой сдаются внаём различным организациям.

Уже на этапе строительства офисного здания, в него закладывается вся необходимая для удобства ведения бизнеса инфраструктура. Многие бизнес-центры включают в себя и дополнительные сервисы, такие как охраняемая парковка, кафе или столовая для сотрудников, спортивный зал и прочее.

История строительства бизнес-центров в России:

Появление в стране офисной недвижимости относится к концу 1980-х – первой половине 1990-х гг. Именно тогда начали бурно развиваться первые частные компании, коммерческие банки, биржи. Изначально их офисы располагались в помещениях, арендуемых у различных, госучреждений, культурных и образовательных заведений, ЖЭУ. Зачастую офисы коммерческих организаций находились в подвальных помещениях, или в выкупленных квартирах жилых домов.

Ситуация начала кардинально меняться с середины 1990-х, когда процесс накопления первоначального капитала был в целом завершён. К этому времени в России появились солидные компании, которым требовались обширные площади для размещения офисных помещений. Также возросли и требования к инфраструктуре здания: начиная от банальных бытовых удобств, и заканчивая телефонизацией, а позднее – и обязательное оснащение компьютерными сетями.

Фото: Московский международный деловой центр «Москва-Сити»

Как известно, спрос рождает предложение, и уже во второй половине 1990-х в крупных городах России началось бурное строительство офисных зданий. Появились первые в стране специализированные бизнес-центры в центре Москвы. Изначально это были реконструированные и модернизированные административные здания старой постройки. Но вскоре начинается широкомасштабное строительство новой коммерческой недвижимости, предназначенной для размещения офисов частных компаний.

Проектирование бизнес-центров и стоимость работ:

В настоящее время многие деловые центры создаются по индивидуальным проектам. Они представляют собой ультрасовременные комплексы, оснащённые всей необходимой инфраструктурой, порой включающие в себя несколько зданий высотой в десятки этажей. Их возведением занимаются специализированные строительные организации, возводящие строения как по проекту заказчика, так и способные самостоятельно разработать всю проектную документацию под ключ.

Цена работ строго индивидуальна, и зависит от целого ряда факторов. К примеру, стоимость строительства зависит от таких критериев:

• Месторасположения – чем ближе к центру города, тем дороже земельный участок.
• Размеры здания – этажность, площадь, объёмы кирпичной кладки и бетонной заливки.
• Класс отделки – использование отделочных материалов премиум или эконом-класса.
• Дополнительные факторы – сложность конструкции, трудности с подъездными путями, размещением строительной техники и т. д.

Немаловажным ценообразующим критерием является востребованность помещений. Офисные здания, расположенные в оживлённых районах, с хорошей транспортной доступностью пользуются среди арендаторов повышенным спросом. Соответственно, и рыночная стоимость их будет гораздо больше. На данном ресурсе можно узнать более подробно о стоимости строительства офисного здания: https://pmstroi.ru/services/stroitelstvo-ofisnyh-pomeshhenij или на другом сайте на ваш выбор.

Классификация бизнес-центров:

Все деловые центры условно подразделяются на несколько категорий. Классы им присваиваются в зависимости от условий для ведения бизнеса, высший из которых – А, а низший – D. В зависимости от категории здания, во многом зависят расценки аренды офисных площадей.

Сюда относятся самые современные здания, расположенные в центральной части города. Подобные офисные здания, проектыкоторых изначально предусматривают всю необходимую инфраструктуру. Редким исключением среди БЦ класса А являются строения старой постройки, подвергшие капитальной реконструкции. Как правило, они располагаются в исторических районах городов, где ультрасовременная застройка запрещена.

Для аттестации на высший класс деловое здание должно иметь:

• Обеспеченность всеми инженерными коммуникациями в соответствии с требованиями строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм.
• Два независимых источника электроснабжения для бесперебойного питания офисной техники.
• Оснащение всех рабочих помещений телефонными и компьютерными сетями.
• Дополнительные условия для комфортной работы: системы климат-контроля, улучшенное освещение, кондиционирование, шумопоглощающие перегородки и т.д.
• Наличие полного штата обслуживающего персонала, начиная от уборщицы и заканчивая специалистами в сфере IT.
• Подземный паркинг или собственную охраняемую стоянку.
• Эффективную систему безопасности, включающую автоматическую сигнализацию, штат сотрудников охраны, видеонаблюдение.

Подобный класс присваивается центрам, расположенным в новых или реконструированных зданиях старой постройки. В последнем случае, среди обязательных условий аттестации на категорию В является замена всей внутренней системы коммуникаций на новую. В эту категорию также автоматически переходят бывшие БЦ А класса. Это происходит после 5–7 лет эксплуатации, когда инженерное обеспечение и инфраструктура устаревает и уже не соответствует современным требованиям.

В эту группу включаются здания старой, часто ещё советской постройки. Это бывшие производственные помещения, конторы ликвидированных организаций, НИИ, дома культуры, ведомственные общежития и тому подобное. В них обычно производится косметический ремонт, заменяются устаревшие инженерные коммуникации, подводятся интернет-сети. Но в целом такие бизнес-центры имеют выглядят весьма непрезентабельно как снаружи, так и изнутри. Часто такие здания расположены вдали от оживлённого центра города – в спальных кварталах, или в промышленных зонах.

В эту низшую категорию входят устаревшие помещения, в которых давно не делалось даже косметического ремонта, не менялись инженерные коммуникации. Как правило, обустраивать свой быт в таких помещениях арендатору приходится за свой счёт. Начиная от ремонта помещений, и заканчивая проведением интернет-связи. Единственный плюс центров класса D, это низкая стоимость аренды, что является немаловажным фактором выбора для начинающих предпринимателей.

Как обстоят дела с бизнес-центрами в крупных городах:

Начиная с конца 1990-х, крупные российские города-миллионники испытывают настоящий бум строительства деловых центров. При этом в проектах строящихся зданий всё более учитываются дополнительные потребности арендаторов и посетителей. Наиболее высока обеспеченность офисными площадями, особенно класса А, в Москве. Среди них наибольшую известность получили бизнес-центры А: квартал «Москва-сити» и фешенебельный БЦ «Крылатские холмы», арендуемый такими гигантами в сфере IT-технологий, как «Интел» и «Майкрософт».

Но, несмотря на это, российские города значительно уступают по обеспеченности офисными центрами Европе. В Москве этот показатель составляет 1,3 м 2 на 1 жителя, что в 20 раз ниже, чем в германском Франкфурте. По этому показателю наша столица стоит среди европейских городов лишь на пятом месте. Всего же в столичном регионе насчитывается 15 млн м 2 офисных площадей, что меньше, чем во многих европейских столицах. Для сравнения:

• Лондон – 20,5 млн м 2
• Берлин – 17 млн.
• Париж – 16,7 млн.
• Мюнхен – 15,7 млн.

Не очень хорошо обстоят дела с обеспеченностью офисными центрами в Северной столице. В Санкт-Петербурге на одного жителя приходится всего 0,4 кв. м. офисных площадей, а по общим показателям он даже не входит в европейскую двадцатку. Ещё хуже дела обстоят в других крупных городах РФ.

Неопределенное будущее строительства крупных бизнес-центров:

Динамика строительства деловых центров в крупных городах РФ в последние годы показала некий спад. Это связано с общей негативной обстановкой в экономике страны, и в строительной сфере в частности. Согласно данным Министерства строительства РФ, подобная тенденция наблюдается уже в течение последних 3-х лет.

В крупнейших городах России, с населением свыше 1 млн чел., кроме Москвы и Санкт-Петербурга, в 2020г. планируется ввести в действие современных бизнес-центров общей площадью 42,6 тыс. м 2 , что на 31% меньше, чем в предыдущем году. Но, учитывая недостаточную обеспеченность крупнейших городов страны офисными площадями, эксперты вовсе не исключают всплеска спроса на деловые площади уже в ближайшем будущем.

Источник: xn--80aaafltebbc3auk2aepkhr3ewjpa.xn--p1ai