Безвозмездных субсидий для приобретения или строительства

2. На основании решения о предоставлении безвозмездной субсидии уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы гражданину выдается свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность (далее — свидетельство), подтверждающее, что продавцу жилого помещения или застройщику будет в установленном порядке перечислена полагающаяся гражданину безвозмездная субсидия. Срок действия свидетельства не может превышать 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении безвозмездной субсидии.
3. Приобретенное с помощью безвозмездной субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана безвозмездная субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием безвозмездной субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Получение субсидии на покупку жилья

4. С момента принятия решения о предоставлении субсидии граждане обязаны: не приватизировать и не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности; не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому по договору найма или принадлежащему на праве собственности жилому помещению).
5. Безвозмездная субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств продавцу жилого помещения или застройщику.
6. Жители города Москвы, не воспользовавшиеся предоставленной безвозмездной субсидией, подлежат восстановлению на жилищном учете с сохранением года постановки на учет при возврате безвозмездной субсидии в бюджет города Москвы.

Источник: www.zonazakona.ru

Субсидия: прими в подарок. Но доплатить придется.

Москва – едва ли не единственный город в РФ, строящий жилье для очередников. Но перспектива на долгие годы застрять семьям в очереди на бесплатную квартиру не устраивает никого – ни городские власти, ни самих москвичей. Да и столица не резиновая, земля для строительства с каждым годом скукоживается, как шагреневая кожа.

Предоставление безвозмездных субсидий на строительство или покупку жилья – один из вариантов ответа на квартирный вопрос москвичей.

Материальная поддержка со стороны городских властей рассчитана главным образом на людей со средним достатком, которым удалось накопить какой-то капитал. И если к нему добавить денежки от города, вполне может получиться отдельная квартира.

О том, как очередникам с помощью безвозмездной субсидии обзавестись жильем на рынке, каков порядок и условия предоставления такой льготы – в сегодняшнем выпуске «Справочного бюро».

Кто право имеет

Субсидия – это денежные средства, выделяемые правительством Москвы для приобретения или строительства жилища. Порядок предоставления безвозмездных жилищных субсидий с 7 августа 2006 года регулируется городским законом № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Безвозмездная матпомощь предоставляется жителям столицы по их желанию. Но одного желания мало. Право на дотацию имеют москвичи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но только те очередники, которые встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года.

На что разрешено использовать

Денежная помощь может быть использована по желанию очередников:

• на финансирование приобретения жилья высокой степени технической готовности. По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70 процентов;
• на приобретение квартиры на вторичном рынке по их выбору, как на территории Москвы, так и за ее пределами на территории РФ;
• на покупку освободившейся комнаты в коммунальной квартире, в дополнение к занимаемой жилплощади в той же квартире. Здесь обязательным условием является то, что в результате выкупа собственники должны быть обеспечены жилплощадью не менее минимальной нормы предоставления для семьи данного состава и численности и сняты с жилищного учета. Такие очередники имеют право на получение субсидии вне очереди.

На что запрещено

Субсидия не может быть использована на приобретение жилья:

• не отвечающего стандартам благоустройства в Москве, при отсутствии одного из городских удобств, либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта;
• находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем;
• на которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение;
• не соответствующего по размерам площади жилого помещения, в том числе с учетом занимаемого жилья, минимальной норме предоставления для семьи данного состава и численности.

На что разрешено использовать

Денежная помощь может быть использована по желанию очередников:

• на финансирование приобретения жилья высокой степени технической готовности. По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70 процентов;
• на приобретение квартиры на вторичном рынке по их выбору, как на территории Москвы, так и за ее пределами на территории РФ;
• на покупку освободившейся комнаты в коммунальной квартире, в дополнение к занимаемой жилплощади в той же квартире. Здесь обязательным условием является то, что в результате выкупа собственники должны быть обеспечены жилплощадью не менее минимальной нормы предоставления для семьи данного состава и численности и сняты с жилищного учета. Такие очередники имеют право на получение субсидии вне очереди.

На что запрещено

Субсидия не может быть использована на приобретение жилья:

• не отвечающего стандартам благоустройства в Москве, при отсутствии одного из городских удобств, либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта;
• находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем;
• на которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение;
• не соответствующего по размерам площади жилого помещения, в том числе с учетом занимаемого жилья, минимальной норме предоставления для семьи данного состава и численности.

Меньше нельзя, больше – можно

Безвозмездная субсидия рассчитывается, исходя из минимального значения нормы предоставления площади жилого помещения для семьи данного состава и численности:

• 18 квадратных метров на одного человека;
• на семью из двух человек – 36 квадратных метров;
• на семью из трех человек, в составе которой есть супруги, – 54 квадратных метра;
• на семью из трех человек, в составе которой нет супругов, – 62 квадратных метра;
• на семью из четырех и более человек, – по 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Примечание: москвичи вправе приобрести жилплощадь с помощью безвозмездной субсидии более установленной законной нормы и вообще без ограничения площади, если они доплатят за «лишние» метры за счет собственных или привлеченных средств, в том числе ипотечного кредита.

Кому это выгодно

В первую очередь, безусловно, тем, кто дольше всех простоял в очереди на бесплатное жилье. Размер субсидии зависит:
от времени ожидания после постановки на жилищную очередь;
наличия права на первоочередное (внеочередное) предоставление жилья.

Сколько «дадут»?

24 января Московская городская Дума приняла изменения в закон об обеспечении жилищных прав граждан и, фактически, увеличила размеры субсидий для граждан.

На какую безвозмездную субсидию теперь можно рассчитывать при покупке квартиры?

Итак, если, предположим, вы стоите в общей очереди 6 лет и хотите обзавестись жильем с помощью города, то можете рассчитывать на субсидию в 51 процент от стоимости будущей квартиры. Если стоите в льготной очереди 5 и более лет, то город предоставит 70 процентов от стоимости квартиры.

Только надо иметь в виду, что эти субсидийные проценты идут на оплату не всей купленной на рынке недвижимости квартиры, а только ее части, соответствующей социальной норме. Разницу между стоимостью квартиры и размером выделенной субсидии очередник доплачивает из своих накопленных или взятых в кредит средств.

Примечание: москвичам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующим в накопительных системах в рамках первого этапа городской программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2003–2005 годы, при расчете размера безвозмездной субсидии используется повышающий коэффициент 1,29.

1. Семья из 3 человек живет в коммунальной комнате в 14 метров и состоит на учете с 1995 года. При таких условиях процентный размер субсидии составит 70%, минимальный размер приобретаемой площади – 54 кв.м, размер субсидии в рублях – 2 731 352 рубля. Стоимость подобранной семьей квартиры составляет 3 028 200 рублей. Квартира двухкомнатная, площадью 72 кв. м, расположена в Кожухове.

2. Семья из 4 человек проживает в двухкомнатной квартире и состоит на учете с 1993 года. Для этой семьи размер субсидии составит 1 224 050 рублей, из расчета 70% для приобретения 24 кв. м жилой площади в дополнение к занимаемой. Семья приобрела однокомнатную квартиру в Серпухове площадью 43 кв. м и доплатила из своих средств 120 000 рублей.

Шаги, которые нужно сделать

1. В районный жилищный отдел по месту жительства. Там пишете заявление с просьбой поставить на учет на получение жилищной субсидии. Жилищная комиссия района рассмотрит вашу просьбу. После этого, готовится соответствующее распоряжение главы управы.

2. В жилищный отдел Управления, который ведет прием населения. И там пишете новое заявление – уже на получение субсидии. И теперь окружная общественная жилищная комиссия на своем заседании выдает рекомендацию – предоставлять денежную помощь или отказать.

Решение о предоставлении субсидии принимает префект. В его распоряжении указываются все основные моменты, касающиеся субсидии: на сколько членов семьи рассчитывается помощь, какой процент от стоимости жилья будет предоставлен, минимальный размер площади, который может купить семья на полученную субсидию. После этого формируется пакет документов, определяется сумма субсидии в рублях. Подготовленные материалы направляются в подведомственное жилищному департаменту ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий».

Самому очереднику не надо суетиться, собирать пакет документов. Жилищные документы хранятся в его учетном деле, их без его участия запрашивают в ЕИРЦ. Но если в его семейном положении произошли какие-то изменения, например, человек женился, или он совершал сделки с жильем, то понадобится представить дополнительные документы самостоятельно.

3. В «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий». Там оформляют свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья (далее – Свидетельство), на основании которого перечисляются деньги на банковский счет.

Примечание: срок действия Свидетельства не может превышать 6 месяцев. С момента принятия решения о предоставлении субсидии — очередники не имеют права осуществлять какие-либо сделки со своим жильем (менять, продавать, дарить и т. д.), а также вселять родственников или кого-то еще (за исключением несовершеннолетних детей).

Здесь же подготовят документы для открытия индивидуального банковского счета – именного блокированного целевого счета (ИБЦС), на который будут перечислены деньги.

Для открытия в банке ИБЦС очереднику понадобится получить в Агентстве следующие документы:

• договор ИБЦС – 2 экз.,
• карточку с образцом подписей – 2 экз.,
• заявление на разовое перечисление – 2 экз.,
• заверенную копию Свидетельства – 1 экз.,
• требования банка – 1 экз.

4. Получаете Свидетельство о предоставлении субсидии, документы на открытие ИБЦС в банке для зачисления на него субсидии.

5. С паспортом и документом о присвоении ИНН (если таковой имеется) – в банк. Чаще всего это ОАО «Банк Москвы» – главный партнер агентства. Там, в присутствии банковского сотрудника, подписываете полученные в Агентстве документы. Банк открывает ИБЦС и выдает на руки 1 экземпляр заключенного договора.

6. Самый ответственный этап – подбор подходящего жилья. Здесь два возможных варианта. Можете пуститься в самостоятельные поиски. И тем самым оттянуть счастливый момент новоселья.

Приблизить его помогут в Агентстве. Причем бесплатно. Проконсультируют, оценят финансовые возможности. На основании сведений, предоставляемых продавцами (застройщиками) жилья подскажут, где и что можно приобрести за эти деньги. Более того, в соответствии с новой программой «Москвичам – доступное жилье» Департамент планирует заключить с риэлторами договоры, на основании которых будет предоставляться оперативная информация о предлагаемых к продаже квартирах.

7. Квартира найдена. Снова путь в Агентство. Здесь окажут помощь в реализации субсидии.

Неважно, сам очередник нашел жилье или через риэлторскую фирму, документы на квартиру (проект договора на строительство или приобретение жилья, копии полного пакета правоустанавливающих документов) должны пройти тщательную проверку, соответствуют ли они требованиям закона города Москвы № 29 или нет. Ведь бюджетные деньги нельзя вложить в пирамиду или отдать аферистам.

Срок проверки – 5 рабочих дней. Если что-то не так, документы возвращаются на «доработку». Документы в порядке – по ним теперь можно перечислять субсидию с ИБЦС на расчетный счет продавца (застройщика) жилья. Очередник пишет заявление (с указанием адреса приобретаемого жилья, банковских реквизитов продавца и т. д.) подписывает его в Агентстве и заключает с ним возмездный договор об оказании услуг по оформлению документов, необходимых для перечисления субсидии.

Доработанный, полный и не требующий исправлений пакет документов для перечисления субсидии должен быть предоставлен очередником в Агентство не позднее, чем за 14 дней до окончания срока действия Свидетельства.

Субсидия перечисляется только в безналичной форме и только продавцу или застройщику жилья. Сам очередник деньги в наличной форме со счета не получает.

Примечание: субсидия на счет продавца (застройщика) жилья перечисляется только после полной оплаты очередником личного взноса, равного разнице между стоимостью приобретаемого жилья и размером субсидии.

8. Снова в банк, за платежкой, означающей, что субсидия перечислена на счет продавца. Осталось оформить жилье в собственность. Можно готовиться к новоселью.

Примечание: приобретенное жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана безвозмездная субсидия. При этом вся семья очередника снимается с жилищного учета.

В течение месяца после оформления права собственности семья должна освободить ранее занимаемую жилплощадь (при условии, что субсидия рассчитывалась на квартиру с условием освобождения занимаемого жилья, а не для отселения части семьи) и передать ее городу.

Ставки сделаны

Нормативная стоимость жилого помещения определяется, как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения, предоставляемой в порядке, установленном законом.

Кто не успел, тот опоздал

Если выделенная субсидия не реализована в установленные сроки или использована не полностью, то по окончании срока действия Свидетельства ИБЦС автоматически закрывается, и деньги возвращаются в бюджет города.

Семья, не успевшая пройти всю цепочку, восстанавливается в очереди на бесплатное жилье с сохранением года постановки на жилищный учет и может повторно воспользоваться своим правом на получение субсидии.

Где об этом сказано

1. Постановление правительства Москвы № 24-ПП от 23 января 2007 года.

2. Закон города Москвы от 14 июня 2006 года № 29.

3. Постановление правительства Москвы № 306-ПП от 2 мая 2006 года.

Полезные адреса и телефоны

«Агентство по реализации жилищного займа и субсидий», Газетный пер., 9, стр. 2.

Часы приема очередников на первую консультацию:

Понедельник, вторник, среда, четверг 10.00 – 12.30; 14.00 – 17.00 кабинет 145.
Телефоны: 629-8301, 629-7956, местный тел. 1-33.

Часы приема очередников для сдачи на проверку пакета документов на приобретение жилого помещения:
Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница 10.00 – 12.45, кабинет 147.

Все консультации по реализации безвозмездных субсидий предоставляются очередникам бесплатно и только на личном приеме. Агентство также бесплатно информирует очередников о жилье, реализуемом на рынке недвижимости с использованием субсидии.

Материал подготовлен при содействии заместителя начальника Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда Екатерины Радченко и заместителя руководителя ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» Кристины Швец

Источник: moskv.ru

Распоряжение 824
О порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений с использованием ипотечного жилищного кредитования

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

• Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
• Курьерская доставка (7 дней)
• Самовывоз из московского офиса
• Почта РФ

Дата введения Добавлен в базу Актуализация

14.09.2006

01.02.2009

01.10.2008

Этот документ находится в:

• Раздел Нормативные документы субъектов Российской Федерации

• Раздел Нормативные документы г. Москвы

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14 сентября 2006 г. N 824

О порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений с использованием ипотечного жилищного кредитования

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 881-ПП «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве» с учетом Соглашения о совместных действиях в рамках Программы развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве на 2006 — 2008 годы от 14 августа 2006 года N 242, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Открытым акционерным обществом Банк «Возрождение»:

1. Управлениям Департамента в административных округах обеспечить:

1.1. Выдачу справок (приложение) для предоставления в банк гражданам, принятым на жилищный учет до 1 марта 2005 года (далее — очередники), желающим приобрести жилье на рынке недвижимости с использованием безвозмездной субсидии и ипотечного кредитования при их обращении в Управление Департамента в административном округе независимо от даты их постановки на жилищный учет.

1.2. Рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии очереднику на общественной жилищной комиссии административного округа для утверждения решения распоряжением префекта административного округа в течение 10 рабочих дней с момента предъявления очередником положительного (официального) решения банка о выдаче ему кредита, достаточного для приобретения жилья с использованием субсидии не менее требуемой площади.

1.3. Передачу заверенной копии распоряжения префекта административного округа (п. 1.2) в ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» в течение 3 рабочих дней с момента его выхода.

2. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий, ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» обеспечить выпуск свидетельств о предоставлении безвозмездной субсидии очередникам в течение 5 рабочих дней с момента получения копии распоряжения префекта административного округа (п. 1.3).

3. Управлению жилищной политики провести обучение сотрудников Управлений Департамента в административных округах по выполнению настоящего распоряжения.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Руководитель П.В. Сапрыкин

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда

города Москвы в _________________________________ административном округе

г. Москва » ___ » _____________ 200 ___ г.

Настоящая справка дана гр. ______________________________________________________

Настоящая справка подтверждает, что семья гр. _____________________________________

в составе ______ человек:

(указать ФИО, паспортные данные, данные свидетельств о рождении детей, номер учетного дела)

по состоянию на дату выдачи настоящей справки имеет право на получение безвозмездной субсидии в размере ___________________________________________________________

________________________________________ (______________________________) руб.

Субсидия может быть использована по желанию семьи гр. ______________ на финансирование строительства квартиры в жилом доме высокой степени технической готовности или на приобретение готовой квартиры общей площадью с учетом балконов, лоджий, веранд и террас не менее ____________ кв. м.

Источник: standartgost.ru

Кто может рассчитывать на субсидию для приобретения или строительства жилья. Каков размер субсидии в 2010 году?

Субсидии – это денежные средства, выделяемые правительством Москвы для приобретения или строительства жилья. Порядок их предоставления с 7 августа 2006 года регулируется городским законом № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Безвозмездная субсидия из бюджета предоставляется очередникам для приобретения ими жилья на рынке недвижимости в Москве или любом ином регионе РФ.

На безвозмездную субсидию вправе рассчитывать очередники:

Москвичи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

1. Москвичи, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Размер субсидии определяется:

• количеством очередников в семье;
• стоимостью 1 кв. м;
• сроком нахождения в очереди.

На заметку:

• для одиноко проживающего гражданина – до 36 кв. метров;
• на семью из двух граждан – 50 кв. метров;
• на семью из трех граждан – 70 кв. метров;
• на семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
• на семью из пяти более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Москвичи вправе приобрести жилплощадь с помощью безвозмездной субсидии более установленной законной нормы и вообще без ограничения площади, если доплатят за лишние метры за счет собственных или привлеченных средств, в том числе ипотечного кредита. Субсидия может выдаваться с освобождением, а также в дополнение к занимаемой площади, если имеется отдельное жилье.

Субсидия может быть использована:

a) на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры высокой степени технической готовности (более 70%); б) на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры на рынке недвижимости. Субсидии на жилье предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий.

Величина средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается ежеквартально Межведомственной комиссией при правительстве Москвы по результатам мониторинга цен на рынке недвижимости. В первом квартале 2010 года стоимость одного кв. метра для расчета субсидии составила 93 516 рублей.

Как рассчитать субсидию?

Теоретически безвозмездная субсидия, которая выделяется из городской казны, рассчитывается просто. Возьмем, к примеру, однокомнатную квартиру площадью 35 кв. метров, в которой живут пять человек. Максимальную субсидию (70 процентов) могут получить очередники, простоявшие на учете по улучшению жилищных условий на общих основаниях десять лет, а на льготных — пять.

Предположим, этот барьер вашей семьей пройден. На каждого из жильцов по закону должно быть предоставлено 18 метров. Поэтому пять умножаем на 18. Выходит, что очередникам положено 90 кв. метров.

Поскольку они занимают площадь 35 метров, то это сумму вычитаем из 90. Для данной семьи норма обеспечения будет составлять 55 кв. метров, на которые и рассчитывается субсидия в размере 70 процентов.

В первом квартале 2010 года сумма субсидии на один кв. метр равняется 93 516 рублям.

Выведем простое уравнение:

18 кв. м х 5 чел. = 90 кв. м — 35 кв. м = 55 кв. м х 93 516 рубля — 70% = 3 600 366 руб.

Единственным условием для данной семьи является то, что на рынке недвижимости она должна приобрести жилую площадь не меньше нормы предоставления, то есть 55 кв. метров. Исходя из своих финансовых возможностей, очередники могут купить жилье в Москве или в области.

Компания ООО «Центр-Строй» предлагает строительные материалы изготовленные, на российских заводах, предприятиях Республики Беларусь и Украины. Материалы предназначены для возведения стен повышенной прочности в жилых и производственных зданиях, а также для возведения внутренних перегородок. Компания ООО «Центр-Строй» предлагает керамический кирпич марки м125, м150 и м200

Источник: informatio.ru

Постановление Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. N 63 г. Москва «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого п

Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

Что это такое

Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.

К субсидии на квартиру применяются три условия:

• однократное ее получение;
• безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
• отчет о расходовании выданных средств.

Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.

Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.

Как можно использовать сертификат

Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

• покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
• возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
• проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
• на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

• ксерокопиями чеков;
• ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
• с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
• иными сопутствующими официальными бумагами.

Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

Ограничения для использования субсидии

Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

• не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
• зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Получения сертификата

Получение субсидии – это конец одного этапа и начало следующего. Материальная господдержка выдается после того как подошла очередь нуждающегося. Субсидия может быть предоставлена сертификатом нескольких видов:

1. Бланк, с указанием суммы выделенных денег, обналичить которые нельзя.
2. Бумага, которая подтверждает наличие льготы, но не подпадает под определение ценного документа.
3. Сертификат, который выдается участникам различных подпрограмм. Зачастую он подразумевает улучшение имеющихся условий.

Во всех случаях жилищный сертификат является подтверждением того, что государство оказывает помощь его владельцу.

Жилищный сертификат имеет следующие ограничения:

1. Может быть потрачен исключительно по назначению.
2. Предполагает безвозмездность, то есть возвращать выделенные средства не придется, как и отрабатывать их.
3. Выдается один раз на одного получателя.
4. Размер субсидии соизмеряется с правом на помощь.

Получить заветный сертификат не значит, что процедура закончена. Важно правильно и своевременно реализовать его. Процесс реализации выглядит следующим образом:

1. Выбирается банк, в котором будет открыт счет, куда поступит указанная на сертификате сумма.
2. Сведения о номере счета передаются в жилотдел.
3. Подбирается объект недвижимости, удовлетворяющий всем условиям и требованиям.
4. Составляется договор о покупке жилья.
5. Документы передаются в банк на изучение, после чего деньги переводятся на счет продавца.
6. Составляется акт приема-передачи имущества и расписка о получении средств в полном объеме.
7. Недвижимость регистрируется в Росреестре.
8. Предоставляется отчетность о целевом использовании средств.

Каждый этап требует времени, при правильном проведении процедуры покупатель может в течение нескольких месяцев стать счастливым обладателем собственной жилплощади.

Законодательство

Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.

Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.

К законодательству в сфере субсидирования недвижимости относится:

В случае возникновения вопросов при реализации своих прав проконсультироваться можно как со специалистами отдела выдачи государственной финансовой помощи, так и с частными юристами.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

• Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
• Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
• Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
• Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
• Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Пример: Может быть запрещено приобретать квартиры на вторичном рынке или в новостройках, которые готовы менее чем на 70%. Запрет может распространяться на арестованное жилье и другие подобные объекты, которые так или иначе относятся к рискованным и проблемным.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2020 году

Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

• многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
• молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
• лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
• лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
• военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
• молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
• дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
• люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
• семьи с малым доходом;
• рабочие в сфере бюджета.

Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».

Какие категории граждан не подходят для получения субсидии

Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.

Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.

Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:

• 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
• 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.

Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.

Однако существуют способы восполнения недостающих средств:

• с помощью кредита;
• при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.

Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.

Каковы основные характеристики программ?

Целью федеральных программ «Жилище» и «Жилье для российской семьи» является обеспечение граждан доступным жильем эконом-класса. Среди категорий граждан, которые вправе принять участие в данных программах, есть и бюджетники, а именно граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта.

Основным критерием для включения в круг лиц социально значимых профессий, имеющих право на приобретение жилья по программе, является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Этот критерий предусматривают все жилищные программы, в рамках которых бюджетники могут реализовать свои права. Нуждающимся лицо признается, если общая площадь занимаемого по договору соцнайма жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения. Значение нормы предоставления изменяется в зависимости от субъекта РФ.

Для получения субсидии на приобретение жилья бюджетнику в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 недостаточно быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Его стаж работы в учреждении должен быть не меньше года, и чем он больше, тем выше коэффициент при расчете размера субсидии. Также субсидия может быть предоставлена госслужащему, если он не является ни собственником, ни нанимателем (по договору соцнайма) жилого помещения, либо членом семьи нанимателя (собственника) такого помещения и в ряде других случаев.

Как бесплатно получить дачный участок?

Особенности субсидирования покупки квартиры для каждой категорий граждан

Властями установлены правила для регистрации заявки и условия ее формирования. Нужно ознакомиться с требованиями, чтобы понять, как оформить полагающуюся субсидию на квартиру.

Примерные требования к общему списку обязательных документов на оформление и выдачу сертификата:

• паспорт гражданина, участвующего в программе по субсидированию жилья;
• свидетельство о заключенном браке;
• информация о сформированном в банке лицевом счете;
• выписка информации, зафиксированной в домовой книге обо всех членах семьи;
• паспорта взрослых и бланки свидетельств о рождении на детей до 14-летнего возраста, постоянно живущих с заявителем на одной территории;
• документ, официально свидетельствующий об отношении лица, ожидающего оформление субсидии, к одной из категории. Например, им может стать трудовая книжка или военный билет;
• пакет официальных сведений о праве собственности на имеющееся жилье при их наличии;
• договор оформленной ипотеки, если он имеется;
• справка о доходах и расходах из налоговой.

В зависимости от принадлежности человека к льготной категории, требования к пакету документов для оформления будет меняться.

Продвижение в очереди ускорится, если в семье имеется тяжелобольной человек или жилье признано аварийным.

Субсидия на квартиру молодой семье

Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.

Эта взаимосвязь показывает, что:

• при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
• при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.

Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.

Малоимущим

Семья признается малоимущей, если органами соцзащиты будет установлено, что общий доход ее ниже прожиточного минимума. Если человек в такой семье находится в трудоспособном возрасте, но не работает – в присвоении статуса будет оказано.

Очередникам

Государственная программа «Жилище» позволяет оформить субсидию на покупку квартиры или постройку собственного дома нуждающимся молодым людям. Она реализуется в 2018-2020 годах во всех субъектах России.

Суть ее заключается в том, что люди, вступившие в брак, получают часть денег на квартиру от государства безвозмездно, а часть – в кредит на льготных условиях, составляющих до 10-12% возврата от долга.

Однако в расчет выделяемой суммы берется не рыночная, а оценочная стоимость кв. м, а размер ее предусмотрен не выше 30-40% от полной цены квартиры. Учитывается также исходное финансовое положение самой семьи и ее платежеспособность.

Многодетной семье

Семья, где проживает много детей, в приоритетном порядке продвигается в очереди.

На момент регистрации заявки должны быть соблюдены следующие требования:

• наличие от 3 детей;
• трудовой стаж обоих родителей свыше 10 лет;
• проживание в ветхом или аварийном доме с нормами жилья ниже установленных.

Чтобы получить субсидию на квартиру многодетной семье, при подаче документов на регистрацию в очередь, необходимо предъявить удостоверение многодетной семьи.

Госслужащим и молодым специалистам

Молодые специалисты могут воспользоваться субсидией при определенных обстоятельствах.

Требования для работников в бюджетной сфере:

• признание одного из супругов в возрасте до тридцати пяти лет нуждающимся;
• оба супруга должны работать в бюджетной сфере;
• наличие одного или нескольких детей.

Однако, жилье предоставляется сроком до 5 лет в наем по специальному договору, по истечении срока которого он просто продлевается.

Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Поддержка оформляется также ликвидаторам последствий катастрофы ЧАЭС, людям, участвовавшим в военных и боевых операциях.

Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.

Военнослужащим, уволенным в запас

Военные, уволенные в запас и не имеющие собственной квартиры, либо если имеющая у них жилая площадь менее стандартной нормы, наделены правом обратиться за выделением государственной субсидии на покупку более просторного жилья.

Список требований для военнослужащего:

• совокупный доход семьи не должен превышать размера первого взноса по ипотеке;
• рассматривается состав семьи военного, количество трудоспособных лиц и иждивенцев;
• учитывается средняя цена на 1 кв. м жилой площади в населенном пункте;
• количество имеющихся метров на одного человека;
• выслуга лет.

Для выдачи субсидии военным пенсионерам необходимо оформить заявку. После чего гражданин будет записан в очередь.

Процесс оформления субсидии военнослужащим включает:

• формирование и подачу заявления в органы жилищного обеспечения;
• проверку в период до 10 дней на отсутствие дополнительных кв. м у заявителя и у лиц, входящих в состав его семьи;
• по итогам проверки не позднее 10 рабочих дней принимается положительное или отрицательное решение;
• отдел финансового обеспечения Министерства обороны России и военнослужащий информируются органами жилищного обеспечения о готовом решении не позднее 3 будних дней.

В данном случае при положительном решении через месяц на руки дают сертификат по специально установленной форме, а на лицевой счет военнослужащего зачисляются денежные средства.

Инвалидам

Люди с присвоенным статусом инвалида для субсидии на покупку квартиры должны предъявить пакет документов в уполномоченные органы.

Список документов от инвалида:

• справка, подтверждающая инвалидность;
• заключение комиссии о необходимости улучшения качества проживания;
• неимение жилья в собственности.

Лица, вставшие в очередь до 2005 года, имеют приоритетное право на субсидию, а инвалидам-колясочникам дают преимущественное право перед другими инвалидами.

Жителям Крайнего Севера

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Жителям Москвы

Для граждан, проживающих в Москве, допускается сделка по приобретению квартиры в доме, находящегося в стадии строительства с использованием государственной субсидии, если степень его готовности к сдаче составляет от 70% и выше.

Матери-одиночке

Субсидия, выделяемая для матери-одиночки на приобретение жилья, может быть выдана, если ее жилая площадь меньше установленных нормативов. Также информации об отце ребенка не должно быть ни в свидетельстве о рождении, ни в справке об усыновлении.

Условия на выдачу субсидии для матери-одиночки:

• наличие официального статуса одинокой матери;
• уровень дохода ниже регионального прожиточного минимума;
• если мама владеет ветхим или аварийным жильем;
• если собственного жилья нет вообще.

Субсидия матери-одиночке, выделяемая на покупку квартиры, не превышает 40%.

Результаты и текущая деятельность

2014 год

• Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья выданы 415 молодым семьям – участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

• Свидетельства выданы 531 человеку из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

• Свидетельства о праве на субсидию выданы 40 учителям и врачам, решившим улучшить жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов.

• Проведена реконструкция аварийного жилого дома, пострадавшего в результате взрыва бытового газа, в г.п. Сычево.
• Приобретены и предоставлены гражданам, пострадавшим в результате пожаров многоквартирных домов в г.п. Солнечногорск и г.о. Электросталь – девять квартир, пострадавшим в результате обрушения стены многоквартирного дома в г.п. Большие Дворы – 21 жилое помещение.

• Общий плановый объем финансирования – 4,5 млрд рублей, в том числе за счет бюджета Московской области – 2,8 млрд рублей.
• Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 2,57 млрд руб. (89,5% от объема финансирования, предусмотренного за счет средств бюджета Московской области).
• Фактически выполнены мероприятия за счет средств бюджета Московской области на сумму – 2,57 млрд руб. (89,5%).

• Предоставлены жилищные субсидии 31 семье, имеющей семь и более детей.

• Обеспечены жилыми помещениями 139 семей ветеранов и инвалидов.

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

2015 год

• Производилось формирование базы данных Регистра жилых домов Московской области на базе специализированной автоматизированной системы учета.
• В отчетном периоде были обеспечены права 39% граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (1,6 тыс. человек), введены в эксплуатацию восемь объектов из перечня проблемных.
• Реализация мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществлялась в рамках финансирования адресной программы Московской области, утвержденной постановлением правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13. В 2015 году из 146,6 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда были переселены 9 474 человека.

• Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 352 молодыми семьями.

• Жильем обеспечены 653 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

• С использованием мер господдержки жилищные условия улучшили 24 участника подпрограммы «Социальная ипотека» (в том числе восемь человек, получивших свидетельство о праве на жилищную субсидию в 2014 году).

• С использованием средств бюджета Московской области были приобретены жилые помещения для переселения жителей, пострадавших от пожара (г. Электросталь) и обрушения здания (с. Барановское Воскресенского района).

• Общий плановый объем финансирования – 4,19 млрд рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 2,96 млрд рублей.
• Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 2,9 млрд рублей (98,2 %).

• Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 23 многодетными семьями.

• Обеспечены жилыми помещениями 148 семей ветеранов и инвалидов.

На протяжении нескольких лет Подмосковье уверенно лидирует среди субъектов Российской Федерации по объему недвижимости, возводимой на территории региона. В общей сложности в 2020 году в России введено в эксплуатацию 118 млн кв. метров недвижимости. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, республика Татарстан и Ленинградская область.

Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области.

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

2016 год

• Восстановлены права 4098 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (при плане 629).
• Введен в эксплуатацию 21 «проблемный» объект.

• Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 341 молодой семье и 20 семьям, имеющим семь и более детей.

• Обеспечены жилыми помещениями 633 человека из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

• Из 305 участников подпрограммы «Социальная ипотека», получивших свидетельства о праве на выплату, господдержкой при улучшении жилищных условий с использованием ипотечных кредитов воспользовались 158 врачей, 8 учителей и 58 молодых ученых и уникальных специалистов.

• Общий плановый объем финансирования – 6 162,8 млн рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 3 930,6 млн рублей.
• Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 3 392,0 млн рублей (86,3 %).

• Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 15 семьям, имеющим семь и более детей

• С использованием мер господдержки улучшены жилищные условия 13 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, 22 ветеранов боевых действий и семей, имеющих детей-инвалидов, а также 22 бывших военнослужащих.

В 2020 году 2,6 тысячи семей, проживающих в Московской области, решили жилищную проблему с поддержкой государства. Из них жилые помещения по договорам социального найма в 2020 году были предоставлены 1 264 семьям. Остальные 1 336 семей приобрели квартиры с использованием мер государственной поддержки как участники государственных программ.

Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

2017 год

• Доля ввода в эксплуатацию жилья по стандартам экономкласса в общем объеме вводимого жилья составила 21,9%, при плане 18%. Годовой объем ввода жилья по данным Мособлстата по ИЖС за январь-ноябрь 2020 года составил 8 312 тыс. кв. метров.

• В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выдано 313 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

• По итогам реализации программы за январь-декабрь 2020 года обеспечены жилыми помещениями 769 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

• Государственной поддержкой в сфере ипотечного жилищного кредитования воспользовались 452 участника II этапа подпрограммы «Социальная ипотека» (293 врача, 52 учителя и 107 молодых ученых и специалистов).

• Восстановлены права 902 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства.
• Переселены из аварийного жилищного фонда 1918 человек.

• Общий плановый объем финансирования на 2020 год – 8 063,2 млн рублей,
• в том числе за счет бюджета Московской области – 5 314,8 млн рублей,
• Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 5 027,7 млн рублей (94,6%).

• В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» 20 многодетных семей получили свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья.

• Обеспечены жилыми помещениями 16 инвалидов и ветеранов боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, 10 ветеранов ВОВ и 19 бывших военнослужащих.

Источник: Королевское информагентство, Артур Стабулниекс

Первый этап программы, действовавший в Подмосковье с 2013 по 2015 годы, позволил расселить 228,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. В 2020 году был дан старт реализации новой масштабной программы переселения граждан в Подмосковье.

Она рассчитана на период с 2020 по 2020 годы и предусматривает расселение жилых помещений, признанных аварийными до 1 января 2020 года. За это время запланировано переселить более 16 тысяч человек и высвободить свыше 266 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда на территории 62 муниципальных образований Московской области. В 2020 году переселение было реализовано в 19 муниципальных районах и городских округах региона, в которых расселено аварийное жилье общей площадью 32,5 тысячи квадратных метров. Это позволило обеспечить комфортным жильем 1918 граждан.

Максим Фомин, зампредседателя правительства Московской области – министр строительного комплекса региона

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

2018 год

• Отношение числа российских семей, которые приобрели или получили доступное и комфортное жилье в течение года, к числу российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия — 72,61 %;
• коэффициент доступности жилья (количество лет, необходимых семье, состоящей из трех человек, для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 кв.м с учетом среднего годового совокупного дохода семьи) — 4,05 %;
• предоставлено 73114 ипотечных жилищных кредитов;
• введено в эксплуатацию 1573,8 тыс. кв. м. жилья по стандартам эконом-класса;
• годовой объем ввода жилья — 8329,7 тыс. кв. м.;
• 622 человека переселены из аварийного жилищного фонда;
• 10384 пострадавших граждан-соинвесторов, получили ключи от квартир. В период с 01.01.2018 по 01.01.2019 обеспечены права 10384 граждан: 1. ЖК «Новокосино-2», Реутов, корп. 12 (264); 2. ЖК «Новокосино-2», Реутов, корп. 17 (264); 3. ЖК «Грин Сити», Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, поз. 4, 5 (484); 4. Балашиха, мкрн. Пехро-Покровское, ул. Лукино, вл. 51 корп. 7, 8, ЖК «Алексеевская роща-2» (688); 5. Балашиха, мкр. 22А, корп. 4, ЖК «Эдельвейс Комфорт» (522); 6. ЖК «Гавань», Дмитровский м.р. (176); 7. Щелково, п. Литвиново, д. 2 (124); 8. ЖК «Гусарская баллада», Одинцово, ул. Акуловская, корп. 25 (455); 9. Балашиха, 3/3, 3/4, 3/7, 3/8 ЖК «Ново-Садовый» (117); 10. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 29, корп. 1-4, 6, 7, ЖК «Лесная Корона» (1 280); 11. Орехово-Зуево, ул. Ленина, Школьный проезд (43); 12. ЖК «Нахабино Малая Истра», Истра, д. Высоково, д.11 (90); 17. ЖК «Малая Истра», Истра, д. Высоково, д. 13 (76); 18. ЖК «Видное», Ленинский м.р., д. 13 (24); 19. Одинцово, мкрн. 8, корп. 27а, (216); 20. Одинцово, мкрн. 8 корп. 4 (156); 21. Красноармейск, мкрн. Южный, корп. 14 (128); 22. Дмитров, мкр. Махалина, поз.8 (224); 23. Красногорск, ЖК «Пятницкие кварталы», д. 17 (434); 24. Лобня, ЖК «Лидер», д. 1 (268); 25. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 9, ЖК «Раменский» (563) 26. Звенигород, район Восточный, мкрн. 2,3, корп. 11 ЖК «Восточный» (123); 27. Звенигород, район Восточный, мкрн. 2,3, корп. 12, ЖК «Восточный» (166); 28. Подольск, ЖК «Эстет» (712); 29. Красногорск, д. Сабурово, ЖК «Пятницкие кварталы», д.23 (346);30. Солнечногорск, пос. Андреевка, корп. 1 (256); 31. Богородский округ, г. Электроугли, ул. Школьная, вблизи д. 37-39 (40); 32. Орехово-Зуево, пересечение ул. Бондаренко и пр. Бондаренко, корп. 1 (179); 33. Одинцово, ЖК Гусарская баллада, д. 24 (249); 34. Красногорск, д. Сабурово, ЖК «Замитино», д. 3 (15); 35. Красногорск, д. Сабурово, ЖК «Замитино», д. 2, 4, 14 (214).

• 431 молодая семья получили свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

• 746 детей-сирот обеспечены жильем.

• 44 участника подпрограммы получили финансовую помощь, предоставляемую для погашения основной части долга по ипотечному жилищному кредиту (1 этап);
• 498 участников подпрограммы улучшили жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (II этап), человек, в том числе: 280 врачей, 50 учителей, 7 воспитателей детских образовательных учреджений, 142 молодых ученых и специалистоы, молодых уникальных специалистов, 19 тренеров-преподавателей, тренеров;
• 950 участников подпрограммы 4, получивших финансовую помощь, предоставляемую для погашения основной части долга по ипотечному жилищному кредиту (II этап).

• 16 жилых помещений предоставлено по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма служебных жилых помещений лицам, относящимся к отдельным категориям граждан, установленным законодательством Московской области.

• Общий плановый объем финансирования на 2020 год – 11 983,9 млн рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 8 945,8 млн рублей.
• Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 1 883,3 млн рублей (21,1%).

• 13 многодетных семей с 7 и более детьми получили свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

• 13 инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов получили государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета.

Источник: , пресс-служба администрации городского округа Солнечногорск

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.

Как оформить жилищную субсидию:

• необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
• написать заявление по образцу.

К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.

Нормы жилья:

• 33 кв. м на одного человека;
• 42 кв. м на двух людей;
• +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.

После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.

Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.

Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.

По истечении очереди комиссией производится расчет в сумме согласно условиям и данным гражданина. Если у заявителя за время ожидания произошли изменения условий проживания – он обязан своевременно уведомить органы об этом.

Условия получения государственной субсидии

Для того чтобы получить госпомощь в покупке или улучшении имеющегося жилья, все категории граждан должны быть признанными нуждающимися в этом. Вот краткий перечень необходимых условий для этого:

• Условия проживания в имеющемся жилье не отвечают общеустановленным нормам;
• Семья проживает в общаге или коммуналке;
• На одной жилплощади с ними проживают люди, которые больны тяжелыми заболеваниями;
• На каждого из представителей семьи приходится менее 15 квадратов в имеющемся жилье;
• На одной жилплощади проживают две или более семей.

Необходимые документы на жилищную субсидию

• Справка о составе семьи;
• Справка о доходах. Она нужна каждому работающему в семье;
• Справка об имеющейся жилплощади;
• Копии паспортов, свидетельства о браке и рождении детей;
• Справка о том, что имеющаяся жилплощадь принадлежит вам;
• Документы на льготы.

Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер

Каждый нуждающийся человек может оценить примерный размер положенных ему дотаций от государства благодаря специальной формуле для расчета.

Исходные данные для самостоятельной оценки:

• стоимость метра жилья для своего региона;
• полагающаяся норма;
• увеличительный коэффициент.

Полученные цифры нужно перемножить.

При расчете комиссия также будет принимать во внимание финансовые и имущественные возможности гражданина и членов его семьи.

Субсидия на жилье: формы, особенности

Получить право на жилищную субсидию могут разные категории граждан. Чтобы семье или человеку действительно оказали помощь, он должен встать на жилищный учет. Там предусмотрено 3 категории в зависимости от степени нуждаемости и срока постановки на учет. От этого зависит и перечень доступных форм поддержки:

Социальная ипотека на льготных условиях.

Выбрать одну из форм поддержки участники могли до 09.01.2017. После этого оказание поддержки гражданам такой категории было прекращено.

Важно! С 2020 года встать на учет в г. Москва можно только в качестве малоимущих. Остальные категории граждан не рассматриваются. То есть, с этого момента факт низкого уровня дохода является обязательным.

Наибольший выбор форматов жилищных субсидий предлагается гражданам, вставшим на учет до 2005 года.

Жилье в социальный наем

Получение жилья в социальный наем позволяет человеку бессрочно пользоваться недвижимостью и даже прописывать в нем временно или постоянно других граждан. В обязательства хозяина входит оплата коммунальных услуг. А вот налог на недвижимость он не уплачивает, так как собственником квартиры/дома не является. Однако программа предусматривает возможность прохождения процедуры приватизации, после которой жилье все же переходит в собственность человека.

Жилье по этой программе предоставляется в порядке очереди: кто раньше встал – тот и жилье получит раньше. Без очереди оформить такую субсидию могут лишь некоторые категории граждан:

• коренные москвичи, дома которых признаны непригодными для жизни или если жилье внесено в список домов под снос;
• проживающие совместно с человеком, имеющим хроническое заболевание, доставляющего дискомфорт остальным (перечень таких болезней закреплен в );
• проживающие в коммунальных квартирах (при отселении соседей они получают преимущественное право получить освободившиеся квадратные метры).

Жилье предоставляется в пределах города и в районе проживания семьи. Это может быть часть или вся квартира/дом. Размер жилья рассчитывается из норматива 18 м2 на 1 человека. Если семья имеет свое жилье, пригодное для жизни, то ее площадь вычитается из общей требуемой площади.

Пример. Семья Неверовых состоит из 5 человек и проживает в 1-комнатной квартире площадью 30 м2. С 2003 года она стоит на очередь на жилье. Какая площадь им положена в социальный наем? Исходя из норматива, на семью приходится 5*18 = 90 м2.

С учетом имеющейся квартиры они могут получить 60 м2.

При желании, семья от имеющейся квартиры может отказаться и получить новую с общей установленной нормативной площадью. Иногда нормы предоставления увеличивают. Однако есть предельные значения:

Количество человек	Норматив
1	40 м2
2 (без детей)	44 м2
2 (родитель + ребенок)	54 м2
3 (полная семья)	62 м2
3 (неполная семья, то есть 1 родитель + 2 ребенка)	74 м2
4 и больше	18 м2 на каждого + 9 м2 на всех

Субсидия на улучшение жилищных условий

Размер такой субсидии складывается из нескольких факторов: количества членов семьи, длительности их пребывания в очереди, наличия особого статуса. Денежная компенсация рассчитывается по формуле:

Компенсация = Нормативная стоимость * Положенная доля

Нормативная стоимость складывается из среднерыночной стоимости за положенное количество квадратных метров. Последние зависят от числа членов семьи:

Количество человек	Норматив
1	36 м2
2	50 м2
3	70 м2
4	85 м2
5 и больше	18 м2 на человека

Доля же зависит от длительности нахождения в очереди на субсидию. Для многодетных семей предоставляется 100% от нормативной стоимости. Для остальных расчет производится по таким значениям:

Количество лет нахождения в очереди	Доля
1	5%
2	12%
3	20%
4	30%
5	40%
6	51%
7	60%
8	64%
9	67%
10	70%

На официальном сайте Мэра Москвы есть специальный для расчета субсидии. С ним производить самостоятельные расчеты не придется, а размер положенной компенсации можно узнать буквально за несколько минут.

Социальная ипотека

Речь в данном случае идет не о снижении процентной ставки, а об уменьшении стоимости приобретаемого жилья. Семьи, стоящие на учете, получают право купить квартиру, находящуюся в собственности г. Москвы по льготной стоимости. Методика ее расчета закреплена в Постановлении Правительства Москвы № 703-ПП от 14 августа 2007 года.

Нормы положенной площади рассчитываются также, как и в случае с получением жилья по договору соцнайма.

Источник: xn—-8sbaa0aybkqcjljp6sd.xn--p1ai