Бизнес план пример строительство торгового

Узнайте сроки и стоимость разработки бизнес-плана вашего инвестиционного проекта

Бизнес-план строительства магазина — это документ, описывающий все главные аспекты планируемого предприятия (проекта) с точки зрения менджера, ответственного за реализацию будущего проекта:

Бизнес-план строительства магазина, как правило, описывает следующие аспекты бизнеса:

• внешнее окружение строительства магазина;
• внутреннюю среду строительства магазина;
• материальные, трудовые, финансовые и прочие виды ресурсов строительства магазина, необходимых для реализации проекта;
• организационный план реализации проекта по созданию строительства магазина;
• прогноз финансовых показателей проекта;
• риски проекта и способы минимизации их негативных последствий;
• экономическую эффективность проекта.

Назначение бизнес-плана строительства магазина

Бизнес-план строительства магазина необходим для выполнения следующих задач:

Видеокурс «Как сделать бизнес план»

• планирования деятельности предприятия на долгосрочную перспективу;
• координация деятельности работников фирмы;
• оценка финансовых показателей и рисков потенциальным инвесторам и кредиторам.

Цель написания бизнес-плана строительства магазина

• Определение целесообразности создания нового бизнеса или его дальнейшего продвижения.
• Определение направления развития бизнеса
• Поиск заемных денежных средств
• Привлечение инвестора или долгосрочного партнера.

Пользователи бизнес-плана строительства магазина

Главными пользователями бизнес-плана строительства магазина являются:

• Предприниматель. Может использовать бизнес-план проекта для проверки разумности, реалистичности, практической реализуемости и экономической эффективности своих идей.
• Руководство строительства магазина. Использует бизнес-план строительства магазина для планирования и координации деятельности в долгосрочной перспективе.
• Работники строительства магазина. Могут использовать бизнес-план строительства магазина для понимания долгосрочных перспектив проекта, своих задач и перспектив карьерного роста.
• Сторонние инвесторы. Могут использовать бизнес-план строительства магазина для оценки эффективности и рисков проекта и принятия решения об участии в нем.
• Кредиторам — для принятия решения о предоставлении заемных средств.

Основные аспекты при создании бизнес-плана строительства магазина

Основными разделами при составлении бизнес-плана строительства магазина, на которые нужно обратить пристальное внимание, являются:

• Формат строительства магазина
• Место нахождения строительства магазина
• Предполагаемый ассортимент продукции.
• Площадь строительства магазина, в том числе площадь торгового зала и площадь для хранения товаров
• Планируемый режим работы строительства магазина

Структура бизнес-плана строительства магазина

1. Резюме
2. Команда проекта
3. Разрешительные документы и сертификаты строительства магазина
4. Исследование рынка строительства магазина (Основные параметры рынка, структура по форматам, товарная структура, спрос, потребительские предпочтения, конкуренты, уровень цен, основные тенденции развития рынка)
5. Маркетинговая стратегия строительства магазина (местоположение строительства магазина, внутренняя структура строительства магазина, оформление витрин, ассортиментная политика, выкладка товара, программа привлечения покупателей, дисконтная политика, рекламная политика строительства магазина)
6. План производства строительства магазина (Оборудование торгового зала, кассовое оборудование, система безопасности, план по персоналу, план по заработной плате)
7. Инвестиционный план строительства магазина (План мероприятия, бюджеты закупок оборудования)
8. Финансовый план строительства магазина (Предпосылки, принятые в расчетах, план продаж, план закупок, план общехозяйственных расходов, точка безубыточности, План прибылей и убытков, План движения денежных средств, Прогнозный баланс, План движения заемных средств)
9. Показатели эффективности инвестиционного проекта (Период окупаемости (PB), Дисконтированный период окупаемости (DPB), Чистая приведенная стоимость проекта (NPV), Внутренняя норма рентабельности (IRR), Анализ чувствительности показателей эффективности инвестиционного проекта)
10. Стратегия финансирования проекта
11. План выхода инвестора
12. Заключение
13. Приложения

Стоимость и сроки разработки бизнес-плана строительства магазина

Стоимость и сроки разработки бизнес-плана строительства магазина зависят от множества факторов. Для примерной оценки стоимости разработки бизнес-плана строительства магазина воспользуйтесь этой формой (ценовой калькулятор).

Бизнес-образование: о чем нужно помнить, если хотите построить успешный бизнес

Источник: bizzplan.ru

Торгово-развлекательные и офисные центры

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в реконструкцию торгового центра общей площадью 30 000 кв.м. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 83 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. На сегодня торговый центр является стабильно работающим объектом, но для его усовершенствования планируется провести в нем реконструкцию, что позволит поднять его статус и повысить привлекательность для посетителей. В рамках бизнес плана согласно смете реконструкции торгового центра планируется произвести следующие строительные работы: Демонтажные работы; Реконструкция полов; Реконструкция электрощитовых; Ремонт санузлов; Реконструкция системы отопления; Замена входных …

Бизнес план торгово-развлекательного комплекса

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство торгово-развлекательного комплекса общей площадью 18000 кв.м. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 83 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В настоящее время завершен монтаж здания, выполнено водоотведение с кровли, остеклен фасад. Также выполнены внешние сети: выкуплены мощности электроснабжения, построена трансформаторная подстанция, проложены электрические кабели, выкуплены мощности водоснабжения, проложен водопровод, построена канализация. За счет средств банковского кредита планируется завершить строительство комплекса, сделать его полную отделку и благоустроить прилегающую территорию. Строящийся торгово-развлекательный комплекс имеет следующие конкурентные …

Бизнес план строительства вещевого рынка

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство вещевого рынка. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 98 страниц; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. В рамках проекта предполагается построить вещевой рынок в непосредственной близости от оживленной трассы, что обеспечит хорошую проходимость. Архитектурно-планировочное решение выполнено по индивидуальному проекту. Здание функционально и конструктивно состоит из двух блоков: одноэтажный блок торговых площадей и пристроенный двухэтажный блок, в котором размещены остальные объекты. Здание строящегося вещевого рынка рассчитано на общую площадь 14 500 кв.м. и будет включать следующие объекты: 380 павильонов …

Бизнес план строительства многофункционального общественного центра

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство многофункционального общественного центра. Цель разработки бизнес плана: привлечение кредита; Объем работы: 84 страницы; Горизонт бизнес планирования: 30 лет.

Суть проекта заключается в создании современного многофункционального общественного центра, который будет включать в себя самое лучшее от комплексов подобного типа. Проект предусматривает создание «Города в Городе». Реализация данного проекта облагородит город в архитектурном плане, придаст ему современный вид, станет визитной карточкой города, создаст тысячи рабочих мест горожанам. Комплекс будет состоять из следующих блоков: 1. Гостинично-административный и киноконцертный. Здесь разместится: …

Бизнес план развлекательного комплекса

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в открытие развлекательного комплекса. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 24 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Бизнес планом предполагается открытие развлекательного комплекса в имеющемся четырехэтажном здании общей площадью 4 000 кв.м.

Проект будет реализован на 5 уровнях (4 этажа и цоколь). Перед запуском развлекательного комплекса в здании будет произведена частичная реконструкция и полный ремонт. Планируется, что открывающийся развлекательный комплекс будет включать сеть ресторанов, молодежный клуб, бильярдный клуб, кафетерий, банкетный зал, клуб караоке и другие объекты.

Бизнес план строительства торгового центра площадью 300 кв.м.

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство торгового центра площадью 300 кв.м. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 46 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес план предполагает строительство небольшого современного торгового центра на имеющемся на начало строительства земельном участке. Инвестиционная фаза реализации проекта будет включать проектирование, строительство и отделку здания торгового центра. Доходы от реализации проекта будут поступать в виде поступлений от арендаторов.

Бизнес план строительства торгово-офисного центра площадью 800 кв.м.

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство торгово-офисного центра площадью 800 кв.м. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 67 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Торгово-офисный центр представляет собой трехэтажное здание, расположенное в центральной части города.

Планируется, что строительство здания на основании инвестиционного договора будет осуществлять специализированная строительная компания. В соответствии с бизнес планом предполагается, что здание торгово-офисного центра будет введено в эксплуатацию через 7 месяцев после начала строительства. На полное заселение торгово-офисного центра уйдет около 2 месяцев.

Бизнес план строительства торгового центра площадью 5000 кв.м.

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство торгового центра площадью 5000 кв. метров. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 78 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Строящиеся здание торгового центра будет представлять собой каркасное строение из металлоконструкций. Ограждающие стены и кровля здания будут смонтированы из сэндвич-панелей (150 мм), полы — бетонные с керамогранитной плиткой. Согласно бизнес плана в период строительства будут осуществлены следующие расходы: инженерные изыскания для проектных работ, экспертиза и разработка проектной документации; приобретение и монтаж конструкций здания торгового центра; …

Бизнес план реконструкции и ремонта здания для сдачи в аренду

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в реконструкцию и ремонт здания площадью 700 кв.м. для сдачи в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. За счет кредитных средств планируется провести перепланировку здания и текущий ремонт.

Данные мероприятия позволят увеличить посещаемость объекта. Помещения, которые сдаются в аренду, относятся к ликвидным объектам, а после реконструкции и ремонта их статус значительно вырастит. Транспортная доступность здания находится на высоком уровне. Наличие автомобильных развязок, а также остановок общественного транспорта, несомненно, увеличивают …

Бизнес план создания IT-парка

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание IT-парка. Цель разработки бизнес плана: для получение статуса резидента в технопарке; Объем работы: 35 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается строительство офисного центра общей полезной площадью 4000 кв.м. и сдача его площадей в аренду IT — компаниям. Проект должен получить льготы и поддержку, предоставляемую компаниям, являющимися резидентами особых экономических зон. В качестве конкурентного преимущества реализуемого проекта является большое сосредоточение в одном месте компаний из сферы IT, что позволит в перспективе создать целый технический кластер …

Источник: bzplan.ru

Бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра

Бизнес, связанный с эксплуатацией торгового центра достаточно прибыльный, однако его организация таит массу сложностей. Поэтому к составлению бизнес-плана торгово-развлекательного центра нужно подойти со всей ответственностью, взвесить все свои возможности, предполагаемые риски и экономическую эффективность предприятия.
Основные вопросы, решить которые специалисты рекомендуют в начале планирования своего бизнеса:

• Поиск и имущественный статус земли для постройки торгового центра
• Сбор пакета документов и разрешений на строительство
• Поиск будущих арендаторов
• Определение общей концепции и формата данного вида бизнеса

Бизнес-план поможет структурировать все особенности и нюансы работы торгового центра.

Вывод

Создание бизнес-центра — вполне выгодное и эффективное решение, особенно для городов среднего размера (от 100 000 до 1 000 000 человек). Конкуренции во многих населенных пунктах у вас просто не будет — по состоянию на 2021 год данный рынок испытывает острую нехватку подобных заведений (в мегаполисах все иначе, там высокая конкуренция и очень дорогая земля).

Перед тем как заниматься постройкой, обязательно изучите рынок, чтобы понять, что именно будет пользоваться популярностью и какого размера помещения нужны. В небольших городах нужны небольшие офисы, в средних — покрупнее. Иногда компании арендуют сразу весь этаж — это намного выгоднее, чем привлекать предпринимателей по одному, поэтому предлагайте им скидки и льготы, идя на уступки, чтобы заинтересовать подобных клиентов. Заключать договора на аренду также лучше на длительный срок. Скачать Проект бизнес-центра можно по этой ссылке, но обязательно подстройте его под ваши условия и данные.

Отзывы наших клиентов

Отзыв на бизнес-план строительства и открытия бизнес центра
Заказали в компании План-Про составление бизнес-плана, в результате этот документ помог нам получить кредит на 170 миллионов для строительства и открытия бизнес-центра. Аналитики проделали огромную работу, чтобы составить документ грамотно и в срок. Банк получил исчерпывающие ответы и выдал нам кредит, поэтому спасибо большое.

Алтынай Бехсимбаева, г. Волгоград

Отзыв на бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра

Бизнес-план, который аналитики из консалтинговой компании plan-pro.ru выполнили в соответствии со всеми российскими и международными стандартами, позволил привлечь инвестиции на общую сумму свыше 60 миллионов рублей. Инвесторов приятно впечатлил готовый бизнес-план: очень качественная и добросовестная работа, прекрасно проработаны детали.

Юлия Николаевна, Исполнительный директор, Самара

Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу

Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление.

Максим Максимович Исаев, г. Москва

Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов

При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме plan-pro.ru немного волновалась, но зря. Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов.

Александра Гаврилова, Владивосток

Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей

Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте plan-pro.ru позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей. Спасибо за образцовую работу!

Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г. Нижний Новгород

Отзыв на бизнес-план торгово-развлекательного центра

Проект строительства торгово-развлекательного центра предполагает вложение крупных инвестиций, поэтому главной задачей для нас стал поиск внешних капиталовложений. Оформление кредита в банке и заключение партнерских договоров потребовали качественных расчетов экономической эффективности предполагаемого бизнеса. Приобретенный нами бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра в компании План Про, отлично справился с этой задачей: нам были предоставлены четкая система анализа бюджета и предполагаемые сроки окупаемости. Благодаря этому нам удалось привлечь внешние инвестиции на общую сумму 160 млн руб.

Попов В.Н. Индивидуальный предприниматель. Ярославская область

Изучаем рынок

Прежде чем составлять план развития бизнес-центра, необходимо определиться, сколько реально офисов вы сможете сдать и какие площади необходимы предпринимателям в вашем городе/районе. К примеру, в мегаполисах популярностью пользуются многоэтажные здания с площадями от 100 до 300 м2, в городах-миллионниках — небольшие офисы площадью по 40—60 м2, в малых городах — одно-двухэтажные здания с небольшими комнатами на 3—10 человек.

Внимание:

в небольших городах можно просто выкупить старую гостиницу или другое подобное здание, а также взять его в долгосрочную аренду с возможностью субаренды. В средних и крупных городах выгоднее построить его с нуля в удобном месте или приобрести старые заводские или иные мощности с последующим ремонтом.

Малые города мы в данной статье рассматривать не будем, поскольку в них все индивидуально, и многие предприниматели уже имеют свои помещения для работы. Остановимся на средних и крупных городах. Для них оптимальным вариантом считается 3-4 этажное здание с полезной площадью под офисы в 800 м2 и парой конференц-залов на 200 м2.

Связываться с 5 и более этажными зданиями невыгодно, поскольку они значительно удорожают стоимость проекта — в них нужно вводить лифты, да и во многих населенных пунктах не позволяют строить объекты выше исторических зданий. Средняя площадь одного офиса в подобных условиях — 40 м2, то есть общее количество — порядка 20, но следует предусмотреть возможность быстрого изменения размера за счет передвижных перегородок, если арендаторам понадобится помещение больше или меньше по размеру. Одним словом, следует рассчитывать на 20 офисов, поскольку связываться с меньшим количеством не особо выгодно. Впрочем, все зависит от того, сколько будет вложено в открытие здания.

Разработка бизнес-плана для торгово-развлекательного центра

Концепция бизнес-плана строительства торгового центра

Деятельность торгово-развлекательного центра – многоуровневый проект, сочетающий в себе строительство, торговлю, аренду и пр. Разработанный детально бизнес-план торгового центра упростить задачу совмещения этих видов деятельности.

Рассмотрим особенности проектирования бизнес-плана на примере работы торгово-развлекательного центра среднего масштаба и находящегося на территории ЦФО.

Основными направлениями его деятельности будут:

• Предоставление в аренду торговых помещений и залов для организаций (кафе, кинозалы, игровые площадки)
• Организация паркинга
• Обслуживание внутренней и внешней территории
• Обеспечение безопасности

Уровень конкуренции в данном бизнесе достаточно высок, поэтому для эффективной работы торгового центра в бизнес-плане необходимо детально разработать маркетинговую стратегию и определить свое уникальное торговое предложение.

Кроме того, такое масштабное предприятие как строительство и эксплуатация ТРЦ должно быть подкреплено с правовой точки зрения. Анализ требуемых документов и подсчеты соответствующих расходов должны быть также проведены в бизнес-плане.

Если вы решили заняться бизнесом в сфере строительства, но еще точно не определились с направлением, то попробуйте посмотреть бизнес план строительства склада (складской комплекс). В нем вы найдете всю необходимую информацию для развитию успешного проекта и сможете определиться.

Основные вопросы бизнес-плана

Для полноценного разбора предполагаемого дела бизнес-план торгово-развлекательного центра должен рассматривать следующие вопросы:

• Анализ рынка и маркетинг
• Юридическое оформление бизнеса
• Анализ инвестиций
• Процесс строительства
• Подбор работников
• Расчет бюджета
• Сроки окупаемости

Анализ рынка и маркетинг

Для современного среднестатистического человека торговые центры более привлекательны, нежели отдельные магазины: это удобно, практично. С точки зрения предпринимателя такая форма торговли является наиболее выгодной, потому как при скоплении торговых точек в одном месте повышается вероятность, что потенциальный покупатель посетит их все, здесь срабатывает психологический фактор. Поэтому не удивительно, что торговые центры так развиты.

При составлении бизнес-плана торгово-развлекательного центра в первую очередь необходимо учитывать высокий уровень конкуренции. Детальная маркетинговая стратегия в таком бизнесе становится основной задачей.

Важно сразу определить свои преимущества, например:

• Удобное месторасположение центра и его планировка
• Уникальный формат направленности торгового центра, который определит и якорных арендаторов
• Широкий спектр представленных услуг с соблюдением целевого формата
• Выгодные условия для арендаторов
• Обеспечение безопасности как для работников, так и для посетителей

В бизнес-плане торгового центра должна быть разработана рекламная компания. Для этого необходимо сначала проанализировать целевую аудиторию согласно выбранному формату. В рекламе стоит задействовать все возможные каналы: средства СМИ, интернет-порталы, раскрутка собственного сайта и групп в социальных сетях.

Юридическое оформление бизнеса

При составлении бизнес-плана торгово-развлекательного центра важно сразу определиться с формой организационно-правовой деятельности (ИП, ООО, АО).

Кроме того, отдельным юридическим вопросом станет разработка проектно-сметной документации. Условно этот процесс будет состоять из следующих этапов:

• Подготовка проектной документации на строительство ТЦ
• Получение разрешений и допусков от контролирующих строительство органов

Процесс проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию торгового центра сопровождается большим количеством разрешительных документов.

Отдельного внимания заслуживает вопрос брокериджа – это деятельность, связанная со сдачей в аренду и продажей торговых площадей целевым арендаторам, соответствующим формату торгового центра.

Юридическое оформление данного вида бизнеса потребует от вас много времени, сил и финансовых затрат (оплата государственных пошлин, налогов). В этом случае целесообразно прибегнуть к услугам профессионального юриста, и все соответствующие затраты обязательно включить в бизнес план строительства торгово-развлекательного центра.

Анализ инвестиций

При расчете первоначального бюджета в бизнес-плане торгового центра стоит учесть следующие составляющие:

• затраты на юридическое оформление бизнеса и налоги
• покупка участка под строительство
• затраты на строительно-монтажные и отделочные работы
• рекламный бюджет
• заработная плата сотрудников
• оплата услуг обслуживающих организаций
• коммунальные платежи
• иные расходы, включая «подушку безопасности»

Общая сумма инвестиций составит примерно 100 — 500 млн. рублей. Важно понимать, что эта цифра приблизительна и зависит от многих индивидуальных факторов, например, масштаб строительства объекта, количество арендаторов и пр. Наиболее правильные и корректные показатели вам может предоставить только разработанный специально для вас бизнес-план вашего торгового центра.

Таким образом, все расчеты напрямую связаны с индивидуальной финансовой программой отдельно взятого бизнеса, поэтому сложно точно спрогнозировать конкретные цифры капиталовложений. Однако наша фирма может оказать вам существенную помощь в формировании вашего бизнес-проекта. Для этого вы можете скачать готовый бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра. Финансовая структура, разработанная в образце, позволит наиболее точно определить размер инвестиций и рассчитать рентабельность.

Процесс строительства

Само строительство объекта – пожалуй, самый трудоемкий этап организации бизнеса, требующий крупных финансовых вложений. Условно можно выделить следующие стадии этого процесса:

• подготовка концептуального проекта
• разработка проектно-сметной документации
• строительно-монтажные и отделочные работы
• присоединение к сетям
• ввод в эксплуатацию

При разработке этих вопросов в бизнес-плане торгово-развлекательного центра особое внимание должно быть обращено на некоторые нюансы

1. важно следить, чтобы строительство шло со всем соблюдением норм и законов, это избавит вас от административных проблем, а также исключит возможную коррупционную составляющую;
2. строительство с соблюдением концептуального проекта
3. при выборе подрядчиков и строительных бригад следует отдавать предпочтение надежным компаниям, имеющим репутацию
4. при выборе участка для строительства ТЦ необходимо учитывать его логистику, а также соседство

Для того, чтобы торговый центр отвечал всем современным требованиям, в бизнес-план следует включить затраты на следующее оборудование:

• Основные инженерные сети: отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение,
• Слаботочные сети
• Система противопожарной безопасности

Подбор работников

Для эффективной работы торгово-развлекательного центра важно в бизнес-плане определить штат необходимых сотрудников. Но при этом нужно учитывать некоторые нюансы: сколько объектов находится в ведении УК и какова ее структура, количество арендаторов, планируется ли прибегать к аутсорсингу (уборка, охрана, бухгалтерия и пр.)

Только исходя из индивидуальных особенностей вашего бизнеса можно корректно сформулировать число и функционал сотрудников, а также рассчитать затраты на заработную плату.

Расчет бюджета

Бизнес-план торгового центра должен помочь вам не только разобраться с организационной структурой проекта, но и с расчетами финансовых движений.

Основными статьями на первоначальном этапе будут: юридическое оформление бизнеса, покупка земельного участка, стройматериалы, отделочные материалы, затраты на оборудование пространства, заработная плата и пр.

Размер доходов сейчас предположить сложно, так как в примере бизнес-плана торгового центра мы не можем учесть показатели и специфические факторы конкретного бизнеса.

Расчеты окупаемости торгового центра

Создание бизнеса такого рода – дело, требующее немалых затрат, однако при правильном построении бизнес-плана торговый центр имеет достаточно небольшой срок окупаемости.

Прогнозирование выручки от ТРЦ, которая за ххх период составит ххх тыс. руб. осуществляется с учетом всех индивидуальных особенностей того или иного бизнеса. Но примерную сумму можно рассчитать самим, исходя из сопоставления затрат на этапе строительства (capex) и эксплуатации (opex) с доходом, который будет приносить арендная и иная деятельность.

Средний срок окупаемости вашего бизнеса составит примерно 3 — 5 лет.

Важно понимать, что составленный индивидуальный бизнес-план торгового центра будет учитывать особенности и реальные показатели именно вашего дела, что позволит правильно рассчитать инвестиции и спрогнозировать доход.

Бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.

Структура финансовой модели строительства ТРЦ

Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную. Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для изменения.

Детальный расчет инвестиций строительства ТРЦ

В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.

План доходов бизнеса

Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.

Прогноз движения денежных средств строительства ТРЦ

Отчет о движении денежных средств — важнейший документ любого бизнес-плана. Содержит комплексную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых поступлениях и оттоках компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.

Введение

Бизнес-центр — это помещение, в котором расположено несколько офисов различного размера для их сдачи в аренду. При этом компании, которые снимают подобные офисы, получают целый ряд преимуществ:

1. Расположенные рядом друг с другом офисы могут сотрудничать друг с другом, занимая целые ниши, недоступные ранее.
2. В бизнес-центрах помимо офисов оборудуют еще и конференц-залы, которые можно использовать для проведения совещаний, деловых встреч, презентаций. За них не нужно платить отдельную аренду (или платят все офисы понемногу).
3. Подобные здания обычно располагаются в центре, в удобном месте с подъездами и хорошей транспортной развязкой. Это позволяет увеличить количество клиентов и поднять статус заведения.

Исходя из этих преимуществ, можно сделать вывод, что для создания полноценного центра необходимо довольно крупное здание с площадью не менее 800 м2, расположенное в удобном месте города. Брать склад где-то на окраине, рассчитывая переоборудовать его в будущем, не стоит — вы просто не найдете достаточно клиентов для размещения.

Получить помещение можно двумя способами: взять его в аренду или построить. При аренде первоначальные вложения будут в разы меньше, но вам придется каждый месяц отдавать деньги владельцу, что снизит общую прибыль. При постройке или покупке готового здания нужны крупные инвестиции, но они быстро окупятся в будущем. К тому же вы будете единственным собственником здания и сможете его продать, если что-то пойдет не так или вы решите заниматься другими делами.

Внимание:

практика показывает, что коммерческая недвижимость в России постоянно дорожает. За счет этой разницы вы сможете окупить взятые кредиты, убрать инфляционную составляющую и нивелировать износ здания.

Покупка или постройка здания намного выгоднее и несет в себе меньше рисков, поэтому старайтесь идти по этому пути. Если у вас нет личных средств для этого, то ищите инвестора, привлекайте кредитные средства — все сделанные вложения гарантированно окупятся. А вот в будущем офисы желательно не продавать, а сдавать в аренду. Продажа принесет вам единоразовую крупную сумму, но в будущем вы не будете получать прибыль (или она будет минимальна), тогда как сдаваемые площади — источник постоянного дохода. Можно продать несколько офисов, чтобы погасить кредит или рассчитаться с инвестором, но основную массу офисов лучше сдавать в аренду.

Наличие конференц-зала увеличит количество желающих снять офис

Земля под постройку

Место для здания стоит выбирать максимально близко к центру города, или его деловому сектору. В этом случае и стоимость аренды будет выше, и спрос куда больше. Для согласования облика здания (если речь идет о все тех же маленьких городах с историческими центрами) и для приобретения земли придется обратиться в муниципалитет. Там вам могут землю предоставить в аренду сроком лет на 50, или купить. Оцените целесообразность обоих предложений и выберите наиболее выгодное.

Варианты идей

Аттракцион виртуальной реальности

Виртуальная реальность – доходный и востребованный бизнес, не требующий серьезных вложений. Предпринимателю необходимо лишь приобрести оборудование и арендовать торговую площадь. Точкой может стать как «островок» в фойе или холле БЦ, так и любое неограниченное пространство по договоренности с администрацией центра.

Принцип бизнеса прост – человек платит фиксированную таксу за 10–15 минут, надевает шлем виртуальной реальности и погружается в сюжетную линию фильма, путешествия или волшебной истории. Главное – это ощущения, которые приближены к тому, что человек не отличает того, что все вокруг нереальное.

Аттракцион виртуальной реальности актуален для подростков и молодых людей в возрасте до 20–23 лет, поэтому и место необходимо выбрать подходящее. БЦ класса A и C абсолютно не подходят по ряду причин, основная из которых – отсутствие ЦА. Оптимальным вариантом является бизнес-центр среднего уровня или ТРЦ с высокой проходимостью людей.

Детская игровая зона

Сегодня почти в каждом супермаркете и торговом центре есть зоны для детей, включающие в себя аттракционы, лабиринты, игровые автоматы. Некоторые люди посещают такие заведения с прямой целью – развлечение ребенка, но немало тех, кому необходимо оставить малыша на некоторое время для выполнения важных дел.

Принцип работы детской игровой зоны:

• наличие комплекса игр или аттракционов в ограниченном пространстве;
• прием детей на неопределенное или ограниченное время;
• внесение данных и контактов для связи в специальный журнал.

Пока мама или папа ходят по делам, ребенок весело проводит время. Местом установки игровой зоны может быть ТРЦ или супермаркет, а также бизнес-центр класса B. Большим плюсом будет, если среди коммерческих структур присутствуют государственные учреждения (МФЦ, ПФР, соцзащита). В таком случае родители в 90% случаях пользуются услугами детской игровой зоны, если пришли с детьми, чтобы побыстрее оплатить квитанцию, оформить документы, внести платеж.

Предназначение

Смысл возведения здания заключается в том, что вы предоставляете небольшим компаниям возможность обзавестись собственным офисом. Для этого им предлагаются две возможности.

Покупка

Компания покупает помещение в вашем центре, получая его в свое пользование окончательно. Вариант хорош тогда, когда необходимо сразу получить крупную сумму денег. Учтите, что в этом случае доход будет разовым.

Аренда

Сдача офисов в аренду повышает рентабельность плана бизнеса центров для бизнеса. Ежемесячно вы будете получать не такую крупную сумму, как за продажу. Но прибыль будет постоянной и уже со временем превысит ту, которую вы бы получили от продажи. Это более предпочтительный вариант, который и должен стать основным.

Оценка ставки дисконтирования

Она используется для пересчета будущих потоков дохода в единую величину стоимости на данный момент. Ставка дисконтирования (r) будет рассчитываться кумулятивным путем по формуле:

α – средний за период уровень инфляции.

MRR (Minimum Risk of Return) – минимальная реальная норма риска, связанная с функционированием проекта.

RI (Investment Risk) – уровень средней требуемой доходности (риска) участниками проекта.

Минимальная реальная норма риска MRR для данного случая будет равна стоимости заемных средств, а именно 18 %, то есть ставке по банковскому кредиту.

В соответствии с инвестиционным договором, средняя требуемая доходность RI участниками проекта установлена на уровне 2 %.

Таким образом, ставка дисконтирования будет равна:

r = (0,13+0,18*1,02)*100 % = 30 %

Прочие расходы

Рассмотрим и просчитаем всевозможные операционные расходы при строительстве бизнес-центра:

• Первые два года работа охраны будет охватывать половину постоянного объема.
• Расчет клининговых услуг включает в себя уборку всех площадей и территорий.
• Учтена выплата заработной платы в полном объеме с учетом всех налогов и НДС.
• Ежегодное повышение заработной платы на уровне 5 % в год.
• Все операционные расходы переносятся на арендаторов (кроме 1-го года и половины расходов 2-го года).

Для составления денежного потока мы рассчитали следующие данные:

• Ориентировочный средний доход от аренды помещений за 10 лет реализации проекта при условии, что в первый год сдаваемая в аренду площадь равна 70 %, а в последующие – 95 %.
• Амортизация имущества составит 3,33 % в год.

Расчеты в рамках финансовой деятельности включают сверхнормативный процент по налоговому законодательству, так как формат до и после финансирования составляться не будет.

Поскольку строительство принимается «по этапам работ», а денежный поток формируется, начиная с первого года, который отсчитывается с того момента, когда проект генерирует первый рубль дохода, то предприятие теряет право на возмещение НДС в первый год по факту завершения строительства.

Так как сальдо проекта является положительной величиной при выходе объекта на 100%-ю мощность, то прочие и чрезвычайные расходы в расчетах не учитывались.

Исходя из имеющихся данных, представляется возможным отобразить планируемые денежные потоки, создаваемые проектом.

В таблице ниже представлены операционные расходы по проекту.

Операционные расходы	Год 1	Год 2	Год 3	Год 4	Год 5	Год 6	Год 7	Год 8	Год 9	Год 10
Администрирование	—	53 515	102 311	105 649	110 590	115 777	121 225	126 944	132 949	139 255
персонал	—	39 876	79 752	83 740	87 927	92 323	96 940	101 787	106 876	112 220
расходные материалы	—	3 476	6 952	5 793	5 793	5 793	5 793	5 793	5 793	5 793
оборудование	—	2 000	—	—	—	—	—	—	—	—
НДС	—	8 163	15 607	16 116	16 870	17 661	18 492	19 364	20 280	21 242
Уборка	—	46 582	99 715	97 191	101 419	105 859	117 072	115 417	120 557	125 953
персонал	—	34 130	68 260	71 673	75 256	79 019	82 970	87 119	91 475	96 048
расходные материалы	—	5 346	10 692	10 692	10 692	10 692	10 692	10 692	10 692	10 692
оборудование	—	—	5 552	—	—	—	—	—	—	—
НДС	—	7 106	15 211	14 826	15 471	16 148	17 858	17 606	18 390	19 213
Тех. обслуживание	—	44 149	81 418	85 335	89 450	93 770	98 305	103 067	108 068	113 319
персонал	—	33 204	66 408	69 728	73 215	76 876	80 719	84 755	88 993	93 443
расходные материалы, включая спецодежду	—	2 210	2 590	2 590	2 590	2 590	2 590	2 590	2 590	2 590
лицензии	—	2 000	—	—	—	—	—	—	—	—
НДС	—	6 735	12 420	13 017	13 645	14 304	14 996	15 722	16 485	17 286
Охрана	104 379	96 104	195 137	206 919	214 838	227 604	236 558	245 310	262 676	273 385
персонал	81 444	81 444	162 887	171 032	179 583	188 562	197 990	207 890	218 284	229 199
расходные материалы, включая спецодежду и оборудование	7 013	—	2 483	4 323	2 483	4 323	2 483	—	4 323	2 483
НДС	15 922	14 660	29 767	31 564	32 772	34 719	36 085	37 420	40 069	41 703
Страхование	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
здания	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
ответственности	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
Коммунальные платежи	31 357	31 357	62 715	65 850	69 142	72 600	76 229	80 041	84 043	88 245
Средневзвешенный расход за кв. м/год	15,1	30,3	60,4	62,6	65,3	68,7	72,5	74,8	79	82,6
Итого в год	135 736	271 707	541 296	560 944	585 439	615 610	649 389	670 779	708 293	740 157
Операционные расходы, покрываемые собственником	135 736	135 854	0	0	0	0	0	0	0	0

В представленной таблице видно, что сумма операционных расходов в первый год составит 271707 долларов, далее — она возрастает по годам и доходит на 10-м году до суммы 740157 долларов.

При последующем анализе эффективности проекта будет рассмотрена динамика доходов по проекту в течение первых 10 лет в таблице ниже.

Доходы по проекту

Доходы	Год 1	Год 2	Год 3	Год 4	Год 5	Год 6	Год 7	Год 8	Год 9	Год 10	ИТОГО
Заполняемость помещений (%)	0%	70%	95%	95%	95%	95%	95%	95%	95%	95%	—
Доход от аренды площадей (средний)	0	2 717 987	3 873 132	4 066 789	4 270 128	4 483 635	4 707 816	4 943 207	5 190 367	5 449 886	39 702 947

Данные таблицы позволяют сделать вывод о том, что сумма доходов по проекту в первый год составит 2717987 долларов, далее доходы будут возрастать, к 10-му году они составят 39702947 долларов.

При исследовании проекта немаловажным является расчет амортизационных отчислений, который представлен в таблице ниже.

Амортизация по проекту

Амортизация 3,33 % в год	Год 1	Год 2	Год 3	Год 4	Год 5	Год 6	Год 7	Год 8	Год 9	Год 10	ИТОГО
Стоимость имущества	10 107 658	13 107 659	12 845 506	12 588 596	12 336 824	12 090 087	11 848 286	11 611 320	11 379 093	11 151 512	—
Сумма амортизационных отчислений	0	0	262 153	256 910	251 772	246 736	241 802	236 966	232 226	227 582	1 956 147

Как видно из таблицы, сумма амортизационных отчислений в третий год составит 262153 долларов, а в последний, 10-й год- 227582 доллара. Итоговая сумма амортизационных отчислений за все годы реализации проекта составит 1956147 долларов.

В таблице ниже представлен денежный поток по проекту.

ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК	Год 1	Год 2	Год 3	Год 4	Год 5	Год 6	Год 7	Год 8	Год 9	Год 10	ИТОГО
Основная деятельность	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
Валовый доход	-10 107 658	-282 013	3 873 132	4 066 789	4 270 128	4 483 635	4 707 816	4 943 207	5 190 367	5 449 886	26 595 289
Эксплуатационные расходы	-135 736	-135 854	0	0	0	0	0	0	0	0	-271 590
НДС к уплате	0	0	-590 817	-620 358	-651 375	-683 944	-718 141	-754 049	-791 751	-831 339	-5 641 774
Операционная деятельность	-10 243 394	-417 866	3 282 315	3 446 431	3 618 753	3 799 690	3 989 675	4 189 159	4 398 616	4 618 547	20 681 926
11 % Кт — уменьшение НБ	0	0	4 585 059	1 347 770	1 236 765	1 105 779	951 216	768 831	553 617	299 664	10 848 702
Налог на имущество	0	-262 153	-256 910	-251 772	-246 736	-241 802	-236 966	-232 226	-227 582	-223 030	-2 179 178
Налог на прибыль	0	0	-1 826 511	-1 090 183	-1 106 108	-1 119 280	-1 128 942	-1 134 183	-1 133 916	-1 126 843	-9 665 967
ИТОГ по основной деятельности	-10 243 394	-680 019	5 783 953	3 452 246	3 502 674	3 544 388	3 574 983	3 591 580	3 590 735	3 568 338	19 685 484
Финансовая деятельность	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7 % сверх норматива	0	0	-2 917 758	-857 670	-787 031	-703 676	-605 318	-489 255	-352 301	-190 695	-6 903 704
Тело кредита	0	0	-855 201	-1 009 137	-1 190 782	-1 405 122	-1 658 044	-1 956 492	-2 308 661	-2 724 220	-13 107 659
Выплата учредителям	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
ИТОГ по финансовой деятельности	0	0	-3 772 959	-1 866 807	-1 977 812	-2 108 798	-2 263 362	-2 445 747	-2 660 962	-2 914 915	-20 011 363
Инвестиционная деятельность	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
Возмещение НДС	1 562 552	63 742	—	—	—	—	—	—	—	—	1 626 294
ИТОГ по инвестиционной деятельности	1 562 552	63 742	0	0	0	0	0	0	0	0	1 626 294
ИТОГ общий	-8 680 842	-616 277	2 010 994	1 585 439	1 524 862	1 435 589	1 311 621	1 145 833	929 773	653 423	1 300 415

Из таблицы видно, что итоговая сумма денежного потока по проекту составит 1300415 долларов.

Источник: biplanlife7.ru

Расчет бизнес-плана
для малого бизнеса

Подготовим финансовую модель и бизнес-план на заказ по всем стандартам для банков, фондов, ФРП, инвесторов, Минпромторга, ТОСЭР, ФСИ, Сколково и др.

Поможем рассчитать свой бизнес-план самостоятельно

Предоставим пошаговую видео-инструкцию, шаблон расчета бизнес-плана в Excel, образцы готовых бизнес-планов, шаблоны презентаций и др.

Как бизнес-план поможет достичь цели?

Соответствие всем стандартам

Ваш бизнес-план будет соответствовать всем необходимым стандартам: требованиям выбранного банка/фонда, администрации, международным стандартам UNIDO, Tacis. Это увеличивает лояльность, сокращает сроки рассмотрения

Реальные цифры и прогнозы

Бизнес-план разрабатывается на основе текущих рыночных тенденций в сфере проекта в Вашем городе и в Вашем регионе. В расчетах используются действующие расценки, цены, тарифы. Проводится анализ финансовых результатов работы конкурентов (выручка, прибыль, рентабельность деятельности, доля рынка и др.)

Правильные акценты

Для банков важно обоснование денежных потоков, для инвесторов — доходность, риски, финансовая реализуемость проекта, потенциал рынка, для государственных фондов — создание рабочих мест, налоги, значение проекта для региона. Мы знаем, как правильно расставить акценты, чтобы добиться результата и привлечь финансирование.

Деловой стиль

Деловой стиль оформления бизнес-плана в корпоративном стиле Вашей компании показывает серьезный подход к проекту и уважение к пользователям.

Калькулятор стоимости бизнес-плана

Заполните форму своими данными, ответив на ВСЕ 7 вопросов,

и Вы увидите цену Вашего бизнес-плана

1. Выберите вид деятельности по проекту

*Укажите один из вариантов

2. Укажите стадию Вашего бизнеса

*Укажите один из вариантов

3. Выберите цель разработки бизнес-плана

*Укажите один из вариантов (самую главную цель)

4. Вы хотите сами составить свой бизнес-план или заказать «под ключ»?

*Укажите один или два варианта (если рассматриваете сразу два)

Поставьте галочку «Разработать самостоятельно по шаблонам», если Вы рассматриваете возможность расчета бизнес-плана самостоятельно. Мы можем помочь Вам, предоставив шаблоны, образцы, пошаговую инструкцию.

5. Выберите необходимый формат бизнес-плана

*Укажите один из вариантов

6. Укажите примерный размер начальных вложений в проект (сумму инвестиций) в млн. руб.

*Выберите один из вариантов

7. Срочность разработки бизнес-плана на заказ

*Укажите один из вариантов

Цена бизнес-плана:

РАЗРАБОТАТЬ
САМОСТОЯТЕЛЬНО

Цена без скидок

Автоматизированный шаблон бизнес-плана в Excel (универсальный)

Автоматизированный шаблон бизнес-плана в Excel (универсальный)

Пошаговая видео-инструкция по расчету бизнес-плана в Excel

Пошаговая видео-инструкция по расчету бизнес-плана в Excel

Образец готового бизнес-плана в выбранной сфере бизнеса

Образец готового бизнес-плана в выбранной сфере бизнеса

Шаблоны оформления презентации бизнес-проекта в Power Point

Шаблоны оформления презентации бизнес-проекта в Power Point

Поддержка специалиста (помощь с расчетом бизнес-плана, ответы на вопросы, проверка готового бизнес-плана, рекомендации)

Поддержка специалиста (помощь с расчетом бизнес-плана, ответы на вопросы, проверка готового бизнес-плана, рекомендации)

РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА
НА ЗАКАЗ «ПОД КЛЮЧ»

Цена без скидок

Финансовая модель проекта в Excel (15-20 вкладок) или в Project Expert

Полный детализированный бизнес-план с анализом рынка и конкурентов в MS Word и Pdf (80-120 листов)

Краткий бизнес-план с экспресс анализом рынка в MS Word и Pdf (40-60 листов)

Мини-бизнес-план (ТЭО проекта) без анализа рынка в MS Word и Pdf (25-30 листов)

Презентация проекта в Power Point и Pdf (10-15 листов)

Поддержка (бесплатное внесение изменений): 3 месяца

Поддержка (бесплатное внесение изменений): 2 месяца

Поддержка (бесплатное внесение изменений): 1 месяц

Поддержка (бесплатное внесение изменений): 1 месяц

Поддержка (бесплатное внесение изменений): 1 месяц

До конца акции осталось:

Или получите консультацию (узнайте стоимость разработки бизнес-плана со скидкой) прямо сейчас в мессенджерах

Информация, которая поможет Вам в выборе

В соц.сети Вконтакте от моей группы в личные сообщения придет полезный материал, разрешите присылать Вам сообщения

Примеры бизнес-планов

Примеры готовых бизнес-планов и финансовых моделей, разработанных нашими специалистами, для банков, инвесторов, грантов

Мастер-класс

«Как составить бизнес-план для малого бизнеса»

Вы узнаете, каким должен быть бизнес-план, чтобы привлечь инвестора, получить кредит иди займ, гос. поддержку

Образцы и шаблоны презентаций

Наглядная презентация бизнес проекта с финансовым планом нужна для встречи с инвестором (партнером), для демонстрации проекта в банке или фонде

Пошаговая инструкция по расчету бизнес-плана в Excel

Показывается пошагово процесс расчета бизнес-плана в Excel, планирование доходов и расходов, прибыли, показателей экономической эффективности

Оцените одобренные проекты / Кейсы

Строительство 15-ти многоквартирных жилых домов и инфраструктуры в Деревяницком микрорайоне

Цель: получение кредита для застройщика по схеме эскроу

ЗАО»Проектстрой», г. Великий Новгород

Произведен анализ рынка, проработаны исходные данные по проекту

Разработана детализированная финансовая модель проекта с использованием эскроу счетов

Разработан бизнес-план по строительству многоквартирных жилых домов в соответствии с требованиями банка

Подготовлена презентация проекта для администрации региона

Результат: получено одобрение предоставления кредита.

Строительство многофункционального гостиничного комплекса

Цель: получение земельного участка в аренду без торгов

АО «Дэнир» (ГК «Велком»), г. Московская область

Разработан бизнес-план в соответствии с методическими рекомендациями Мининвеста по рассмотрению инвестиционных проектов на территории Московской области

Произведен расчет финансовой модели по требованиям Мининвеста МО.

Подготовлен анализ рынка гостиничных услуг Московской области и рынка арендной коммерческой недвижимости

Подготовлена заявка и пояснительная записка к ходатайству в соответствии с методическими указаниями по отбору инвестиционных проектов

Результат: одобрен бизнес-план. Идет процесс оформления документов на земельный участок

Строительство нового завода по производству сухих строительных смесей

Цель: получение кредита

ООО «Керафлекс-Центр», г. Москва

Произведен анализ рынка, проработаны исходные данные по проекту

Подготовлены расчетные таблицы по форме банка

Разработан бизнес-план по требованиям банка «Возрождение»

Бизнес-план согласован с кредитным экспертом

Результат: получено одобрение предоставления кредита в банке «Возрождение» в сумме 100 млн. руб. под 14% годовых на 6 лет.

Открытие нового сервиса каршеринг услуг

Цель: принятие решения об инвестировании

ООО «Смартриум Центр», г. Москва

Подготовлено 3 варианта финансовой модели с разными объемами инвестиций, сроками вложений

Разработана презентация проекта

Произведено сравнение текущих расходов при использовании различных марок автомобилей (в том числе с электродвигателями)

Результат: проект направлен на рассмотрение партнерами. Выбран оптимальный вариант проекта для инвестирования.

Производство пружин для автомобильной и мебельной промышленности

Цель: получить статус резидента ТОСЭР

ООО «Димитровградский пружинный завод», г. Димитровград

Разработан бизнес-план по требованиям ТОСЭР

Произведен расчет финансовой модели по требованиям ТОСЭР

Подготовлена заявка и пакет необходимых документов в соответствии с методическими указаниями по отбору инвестиционных проектов

Результат: получен статус резидента Территории опережающего развития «Димитровград» с января 2018 года

Создание современного производства чугунолитейных изделий высокой прочности

Цель: получение займа в Фонде развития промышленности

ООО «Сталелитейная компания «Памир», г. Ульяновск

Подготовлена финансовая модель проекта по требованиям Фонда развития промышленности

Разработана презентация проекта для защиты

Разработан бизнес-план по стандартам ФРП

Проведены согласования документов с представителями ФРП на региональном и федеральном уровне

Результат: заявка и бизнес-план прошли все этапы согласования в ФРП. Получен заём в ФРП 65 млн. руб. под 5% годовых на 3 года

Инновационный проект по организации производства в России детских футбольных травмобезопасных ворот

Цель: получение субсидии Минпромторга

ООО «Спорт-Нова», г. Москва

Разработан бизнес-план по требованиям Минпромторга с учетом соблюдения всех необходимых критериев отбора

Разработана финансовая модель проекта по форме Минпромторга

Результат: выигран конкурс Минпромторга . Получена субсидия на компенсацию затрат на НИОКР в сере производства детских товаров в сумме 29,2 млн. руб.

И много других проектов

Всего не уместить на сайте.

Открытие кафе, ресторанов, кофеен

Переработка молока, мяса, зерна

Производство строительных материалов

Деревообработка / производство мебели

Разведение КРС, коз, овец, кур

Строительство коттеджных поселков

Открытие гостиниц и хостелов

Строительство торговых центров

Овощехранилища / тепличные комплексы

Переработка отходов / утилизация

Строительство туристических комплексов

Программное обеспечение / Соцсети

О компании в цифрах

Шехурина Яна, руководитель консалтинговой компании «СтартПлан»

«Главное для нас -это помочь клиенту добиться своей цели: принять взвешенное решение об инвестициях в проект, привлечь кредит или займ, получить инвестиции, стать резидентом особой экономической зоны и т.п. «Бизнес-план и финансовая модель на основании реальных цифр и рыночных прогнозов — это инструменты достижения этих целей»

9 лет

Опыт работы по разработке бизнес-планов и фин. моделей

254

Подготовлено проектов (бизнес-планов и ТЭО)

4 , 4 млрд руб.

Привлечено финансирования в бизнес-проекты

42 региона

в которых проведены исследования по проектам

82,6 %

доля проектов, получивших льготные займы, субсидии

43 млн руб.

рублей — средняя сумма инвестиций (бюджет) на один проект

Регистрация ИП/ООО

Наш сервис по регистрации ИП/ООО
Бесплатно, без госпошлины, дистанционно.

Подготовим за Вас весь пакет документов для регистрации ИП или ООО в любом регионе России. Выпустим для Вас электронную цифровую подпись для дистанционной регистрации ИП/ООО в налоговой. Подадим документы в налоговую. Через 3-5 дней Вы получите весь пакет документов, подтверждающий регистрацию ИП/ООО в ЕГРИП/ЕГРЮЛ.

Источник: start-plan.ru