Бригада что это в строительстве

Производимые при строительстве зданий и сооружений работы называются строительно-монтажными работами (СМР).

СМР можно разделить:

• • на общестроительные (земляные, свайные, бетонные и др.);
• • специальные (монтаж технологического оборудования, пусконаладочные работы и др.);
• • вспомогательные (транспортные, погрузо-разгрузочные и др.).

Общестроительные работы — это совокупность работ, в результате выполнения которых получается остов здания без оборудования.

Специальные работы — это работы, связанные с инженерной начинкой здания.

Вспомогательные работы — это совокупность побочных работ, выполняемых при производстве общестроительных и специальных строительных работ.

Общестроительные работы выполняются генподрядными строительными организациями (иногда субподрядными, например, отделочными). Специальные строительные работы выполняются субподрядными строительными организациями. Вспомогательные работы — предприятиями строительной индустрии и транспорта, а также специализированными организациями.

БРИГАДА Полный Разбор Сериала [ История создания, Отсылки, Плагиаты, Прототипы ]

Каждый вид строительных работ состоит из совокупности нескольких технологических процессов. Например, бетонные работы включают в себя:

• • устройство опалубки;
• • установку арматурных изделий;
• • укладку бетона (бетонирование);
• • уход за бетонной конструкцией;
• • разборку опалубки.

В современном строительстве технологические процессы квалифицируют:

• • на внеплощадочные процессы;
• • процессы, производимые на строительной площадке.

По технологическим признакам процессы разделяют:

• • на заготовительные (изготовление полуфабрикатов, деталей, изделий в заводских условиях, заготовка материалов);
• • транспортные (доставка элементов, материалов и техники, включая погрузку, разгрузку, складирование);
• • подготовительные (укрупнительная сборка, предмонтажная подготовка и др.);
• • монтажно-укладочные (установка конструкций, укладка и др.).

Технологические процессы в свою очередь делятся на операции. Например, процесс «бетонирование» состоит из следующих операций:

• • приготовление бетонной смеси;
• • транспортирование;
• • укладка;
• • уплотнение.

Различают также процессы простые и сложные, ручные, механизированные и автоматизированные.

Простой процесс — заключается в создании части конструкции, например, установке фермы или колонны в проектное положение.

Сложный процесс — заключается в создании объекта, например, возведении одноэтажного промышленного здания.

Ручной процесс — осуществляется при помощи механизированного инструмента (вибратора, краскопульта) или немеханизированного (лопаты, пилы).

Механизированный процесс — выполняется при помощи механизмов (разработка грунта экскаватором, монтаж конструкций краном).

Автоматизированные процессы — используются в основном при изготовлении строительных конструкций в заводских условиях.

Организация строительных бригад / Ренат Насибуллин / Фабрика бизнес-планов

Комплексные и специализированные бригады

Работы в строительстве ведутся рабочими, объединёнными в звенья и бригады. Звено — группа рабочих одной профессии, но разной квалификации, выполняющих совместно один и тот же вид работ. Численность звена обусловливается рациональной организацией труда, принимается по рекомендациям ЕНиР и обычно находится в пределах 2-5 человек.

Бригада — это подразделение, состоящее из нескольких звеньев рабочих, совместно выполняющих отдельные рабочие операции для создания единой строительной продукции. Наиболее распространены в строительстве специализированные и комплексные бригады.

Специализированная бригада (предельно до 25-30 человек) состоит из звеньев рабочих одной профессии, выполняющих работы одного вида (малярные, штукатурные, плиточные).

Комплексные бригады, объединяющие до 40-50 рабочих различных профессий, выполняют комплексные процессы. Например, в состав КБ, возводящей сборные железобетонные резервуары, входят монтажники, сварщики, бетонщики, арматурщики, опалубщики, отделочники, изолировщики, а также машинисты кранов. Бригадир комплексной бригады назначается из числа рабочих (не ниже 6-го разряда).

Комплексная бригада конечной продукции (до 60-70 человек) создается для проведения комплексных работ на объекте (монтажа каркаса здания из сборных элементов, возведения конструктивных элементов здания из монолитного железобетона и т.п.) или выполнения строительства здания или сооружения в целом.

Чтобы привязать работу бригады (звена, отдельных рабочих), введены понятия: фронт работ, захватка, делянка.

Фронт работ — это часть сооружения, отводимая бригаде вместе с механизмами, приспособлениями и материалами для ее работы.

Часть фронта работ, выполняемая бригадой в течение смены, называется захваткой.

Часть захватки, выделяемая одному рабочему или звену для работы в течение смены, называется делянкой.

Источник: ozlib.com

Cтроительная бригада и ее выбор

Если вы планируете возвести какую-то необычную конструкцию — детский домик на дереве или финский сруб, -то поиск подрядчика нужно поставить на первое место. Cтроительная бригада найдется нелегко, но лишь с ними вы будете составлять детальный проект постройки и разбираться в нюансах сотрудничества.

Лучше, чтобы все работы выполняла одна строительная бригада из вашего населенного пункта или района. Так работники не смогут обвинить в возможных проблемах другого подрядчика, да и найти их в случае необходимости будет легче. Кроме того, у местных строителей должен быть далеко не один готовый объект, куда можно съездить и посмотреть результат работы.

Для классических технологий кирпичного или каркасного строения первым делом нужно выбрать и купить проект, который будет учитывать и ваши пожелания, и особенности участка. Когда земля оформлена и есть четкая задача, можно переходить к поиску бригады.

Где искать строительную бригаду?

Самый популярный вариант поиска — сарафанное радио. Это советы друзей, имевших соответственный опыт. Но мы предлагаем несколько модернизировать этот подход — познакомиться и расспросить об опыте ваших новых соседей, чьи дома близки к задумке.

Другой хороший способ поиска — консультация с фирмой, которая продала проект дома. Сейчас многие компании ориентируются на предоставлении максимума услуг, так сказать не отходя от кассы, и работают в связке с несколькими строительными бригадами. Соответственно, они их проверяют, чтобы не запятнать свою репутацию. Да и результаты работ можно посмотреть, а если повезет — посетить готовый дом, возведенный по выбранному проекту.

Хотелось найти хоть одну причину, по которой можно доверять газетам и частным объявлениям, но так и не получилось.

Может, у вас сложится… Что касается поиска в Интернете, то тут все далеко не так однозначно. Если у строителей есть своя страничка или они рассылают информацию на сайты с объявлениями, значит можно будет найти отзывы об их работе, посмотреть фотографии объектов. Если люди уже имели негативный опыт работы с подрядчиком, скорее всего, они напишут об этом. В любом случае нелишне посмотреть результаты поиска по номеру мобильного бригадира, по его имени, названию компании. Очень хорош вариант поиска подрядчика на крупных строительных интернет-форумах, где много бывалых посетителей, готовых поделиться дельным советом.

О чем говорить?

Если вы расспрашиваете об опыте какого-то домовладельца, то стоит задать ему несколько ключевых вопросов:

1. Проводились ли работы согласно плану, по какой причине случались задержки?
2. Пришлось ли платить больше суммы первоначальной сметы?
3. Какие форс-мажоры случались на стройке?
4. Как были обустроены быт и рабочая обстановка бригады?
5. Случались ли какие-то проблемы после окончания работ, помогала ли строительная бригада в их устранении?

Кроме того, важно понимать, что у всех разное представление о прекрасном. Например, моя знакомая работала проектировщиком шкафов и в своей же компании заказала несколько антресолей, чтобы продлить встроенную кухню. То есть делали для своих в прямом смысле слова.

Знакомая осталась довольна, но меня результат не поразил — часть досок была выполнена, будто из отработки, а на фасаде были отверстия, которые не несли ни практической, ни дизайнерской нагрузки. Да, они были заклеены специальными круглыми накладками в цвет, но их все равно видно. Так что обязательно посетите готовый объект, выполненный заинтересовавшей вас бригадой. Обращайте внимание на мелочи и чистоту работы, ведь из таких деталей и состоит общий подход к выполнению задач. Чистоплотная строительная бригада это редкость.

Если вы общаетесь с бригадиром строительной бригады, то для начала выберите нужный тон беседы — это действительно важно. Не нужно быть явным «командиром вселенной» и подходить к сотрудничеству с посылом «начальник — умный, подчиненный — дурак». Подрядчик разбирается в строительстве лучше вас и может на деле доказать обратное.

Не нужно и впадать в другую крайность — брататься или давить на жалость. Вы — партнеры, которые заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве. При этом последнее слово за вами — это должны понимать все. Все вопросы по договоренностям и рабочему процессу решайте только с бригадиром.

Главным образом, с бригадиром нужно проговорить, а лучше просмотреть работу на уже законченных объектах, попросить рекомендательные письма. После этого задайте уточняющие вопросы, которые относятся к вышеизложенным пунктам беседы с домовладельцем. Обговорите выход из проблемных ситуаций: неправильная смета.

Задержка работы, халтура Если придете к консенсусу, тогда письменно оформите все договоренности. Чем больше деталей учтете, тем меньше проблем будет в будущем. Письменный договор не обязательно заверять нотариально — достаточно подписей, свидетельствующих, что обе стороны согласны с написанным.

Разведка боем

Если есть возможность разделить работу на этапы, то логично поручить на первых порах выполнение наименее ответственного из них. Это позволит оценить реальную квалификацию подрядной бригады, отношение рабочих к трудовой дисциплине. Если что-то не будет устраивать в этих специалистах, то можно вовремя и с небольшими потерями отказаться от их услуг.

Этой же стратегии следует придерживаться при проведении всех работ. Cтроительная бригада должна разделять задачи на этапы, давайте минимальный задаток, а всю сумму выплачивайте только после утверждения результата.

Советы бригадира

По моему мнению, исполнителей для выполнения ремонтно-строительных работ лучше подбирать по знакомству.

Поспрашивайте друзей и знакомых, соседей наконец, и строительная бригада найдется. При этом можно будет получить объективную характеристику квалификации и личных качеств строителей, посмотреть результат их труда, предварительно узнать ценовую политику.

Большим преимуществом будет наем бригады из числа местных жителей. Если же вы все-таки решили воспользоваться услугами иногородних или вообще зарубежных специалистов, обязательно проверьте и скопируйте для себя их документы.

В процессе предварительного разговора со строителями есть смысл выяснить укомплектованность бригады собственными инструментами и оборудованием для выполнения запланированных работ. Их наличие уже само по себе говорит, что вы имеете дело не с самозванцами.

Несмотря на то что большинство частных строителей работает неофициально, есть смысл закреплять все договоренности на бумаге — состав и стоимость работ, требуемое качество, порядок оплаты, сроки выполнения.

Контроль составления и выполнения сметы

Как правило, «нечистоплотность» в проектно-сметной документации означает не непрофессионализм подрядчиков, а их злой умысел с целью наживы. Повсеместной в Украине является практика увеличения размера сметы в процессе строительства, чего ни в коем случае нельзя допускать. Например, в Европе нормой считается превышение подрядчиком сметы по объективным причинам не более чем на 5 %. В Украине же, как правило, превышают минимум на 40 %.

Упредить это можно, с самого начала проектирования и строительства сотрудничая с экспертно-строительной компанией, которая будет контролировать каждый шаг строителей на предмет уместности, соответствия строительным нормам. В таких компаниях работают профессиональные инженеры, строители, прорабы. За небольшую ставку и процент от сэкономленных денег они готовы проверить все — от составления документов до приема результата работы.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Источник: mainstro.ru

СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА ИЛИ БРИГАДА?

Часто человек, решивший нанять строителей, мучается с выбором — кого нанять, фирму или бригаду. В этой статье мы постараемся разобраться, как-же всё-таки поступить, чтобы не ошибиться с таким важным выбором. Наберитесь терпения и прочитайте эту статью до конца, т.к. от вашего выбора будет зависеть, пожалуй, один из самых важных аспектов вашей жизни — уютное жилище. И я искренне надеюсь, что после прочтения этой статьи до конца вы сможете сделать правильный и осознанный выбор!

Принцип работы строительной фирмы

В строительной фирме, как правило, работают специалисты всех строительных специальностей, согласно профилю фирмы, а также подсобники (разнорабочие). Например, если фирма специализируется на ремонте квартир, коттеджей и офисов, то в ней работают специалисты по всем этапам данного вида деятельности.

Также в штат фирмы входят инженера, технологи, прорабы, начальники участков, сметчики, архитекторы, дизайнеры, бухгалтер, кассир,снабженец, водители, и т.д. Перед началом работ составляется дизайн-проект, возможность и расчёт конструктивных изменений в случае перепланировки или добавления каких-либо конструкций, составляется смета на выполнение работ, обговариваются материалы, технологии и сроки окончания работ, подписывается договор с заказчиком и только после этого начинаются ремонтные работы. Руководящий состав фирмы меняется очень редко. А вот рабочие-строители меняются переодически и чем стабильнее и солиднее фирма, тем меньше у неё «текучка» рабочих кадров. Если фирма солидная, то она имеет постоянный состав ведущих специалистов в каждой области, так называемый «костяк» и обычному рабочему-специалисту туда устроиться довольно сложно.

Принцип работы строительной бригады.

Ремонтно-строительная бригада обычно состоит из нескольких человек (обычно от 2 до 6, но иногда бывает и больше). В неё входят специалисты разных строительных профессий, причём каждый член бригады является «специалистом широкого профиля», т.е. обладает несколькими (2-3 и более) профессиональными навыками.

В бригаде есть бригадир, который обычно является организатором этой бригады и с которым договаривается заказчик, нанимающий данную бригаду. Хороший бригадир имеет регистрацию в налоговой как ИП (в России) или СПД (в Украине), соответствующую деятельности своей бригады.

Перед началом работы, бригадир договаривается с заказчиком о выполнении ремонтных работ, исходя из расценок бригады, обговариваются материалы, технологии и сроки выполнения работ, составляется смета, обговаривается система денежных платежей, доставка материалов и т.д. Затем по основным пунктам составляется и подписывается договор и через 1-2 дня начинаются ремонтные работы. Если для выполнения какой-то работы в бригаде на данный момент нет специалиста в этой области, то бригадир берёт его «со стороны», часто из своих знакомых, в качестве работ которого он уверен. Либо он берёт незнакомого специалиста, но чётко контролирует качество его работы. Ведь для любого бригадира на первом месте — престиж бригады, т.к. строительные бригады часто работают по рекомендации, особо не давая рекламу.

Отличия строительной фирмы от бригады.

• Фирма может построить частный дом или коттедж с нуля и «под ключ», а бригада — нет.
• При глобальной перепланировке фирма может сделать перерасчёт нагрузок элементов конструкции, а бригада — нет.
• С фирмой всегда можно работать по безналичному расчёту, а с бригадой — не всегда.
• Работая с фирмой порой очень трудно внести какие-либо изменения в проект, если работа уже идёт полным ходом, или это будет очень дорого стоить, а бригада всегда пойдёт к Вам на встречу и это Вам обойдётся куда дешевле.
• В случае возникновения неординарной ситуации директор фирмы обычно сам находит решение, и часто заказчик никогда не узнает об этом, а бригадир обычно не берёт на себя решение таких проблем и будет ждать решение заказчика.
• При ремонтно строительных работах фирма обычно не просчитывает каждую стенку, нишу или погонаж. Расценки идут от общей площади объекта, плюс наценка за возможную сложность некоторых работ. А бригада часто расчитывает смету, просчитывая все элементы отдельно (стены, потолки, полы, ниши, откосы, погонаж и т.д.) и умножает полученый объём на свои расценки, т.е. Вы платите только за фактически выполненые работы.
• Если Вы наняли фирму, то в смету войдёт не только оплата работ и материалов, но и: зарплата всего руководящего состава фирмы, зарплата водителей, снабженцев, прорабов, сметчика, подсобных рабочих, амортизацию инструментов, оплата аренды офиса фирмы и т.д. При работе с бригадой всего этого нет.
• На фирме каждый рабочий-специалист обычно сидит «на ставке» и его зарплата начисляется за количество его рабочих дней. Такой специалист очень часто не заинтересован в качественном выполнении своих обязанностей (за редким исключением). Качество всех работ лежит на прорабе, и зависит от того, насколько хорошо он проверяет качество выполнения работ своих подчинённых. Например, каменщик может не качественно выложить стенку, в надежде, что оштукатуривание стены всё исправит. Штукатур, в свою очередь, может не всё исправить, в надежде, что шпатлевание всё исправит. А маляр может всё и не исправить, т.к. возможности шпатлевания ограничены максимальной толщиной шпатлёвочного слоя и т.д. Порою, виновного в браке найти сложно. В бригаде-же каждый специалист очень ценит свою работу, понимая, что за ним его работу переделывать уже некому. Часто в бригаде один специалист выготавливает стенку, сам её доводит до чистовой отделки и сам же эту чистовую отделку и делает. Всегда можно узнать, кто делал какую стенку или потолок. Да и ни один грамотный бригадир не возьмёт к себе в бригаду неквалифицированного специалиста. Работая в бригаде, каждый специалист понимает, что чем быстрее и качественнее он сделает свою работу, тем больше денег он в итоге заработает.
• У фирмы рабочий день и рабочая неделя строго нормированы. У бригады — нет. По-этому если нужно выполнить какую-то работу сверхурочно, то бригада без проблем пойдёт Вам навстречу. Да и рабочие бригады иногда сами остаются работать сверхурочно, если того требует технология. Например, если идёт заливка стяжки полов, то нужно все полы в квартире залить в пятницу, чтобы за выходные они высохли и в понедельник по ним уже можно было-бы ходить, продолжая ремонт. По-этому, если бригада не успевает залить все полы до 18-00, то они останутся и до 20-00 и до 22-00, лишь-бы залить все полы. А если рабочему на фирме прораб скажет поработать пару лишних часов да ещё и в пятницу……., будет-ли этот рабочий фирмы работать с тем-же усердием?

Вывод

Если Вы планируете строительство дома или грандиозный ремонт с перепланировкой несущих стен — то Вам однозначно необходимо нанимать фирму. Всё Вам расчитают по всем нормам и СНиПам. Можно будет не переживать за стройку вцелом и даже особо не контролировать, просто получать каждый месяц отчёты и лишь иногда появляться на объекте. Главное — платить деньги.

Если Вы планируете просто ремонт квартиры или офиса, хотите вносить небольшие изменения в ходе ремонта, сами контролировать выполнение работ и не переплачивать за ремонт — Вам больше подойдёт строительная бригада.

Источник: remont4you.org

Бригада что это в строительстве

Строительство загородного дома иногда приносит дополнительные неожиданные «сюрпризы», которые либо создают помехи, либо стимулируют стройку. Одним из таких «сюрпризов», способных оказать как негативное, так и благоприятное воздействие, считается способность будущего владельца выстроить коммуникационное общение со строительной бригадой. Каковы правила поведения с бригадой строителей, и от чего зависит качество стройки загородного дома? Как это происходит, и с чего начинается сотрудничество?

Поиск и приобретение земельного участка под застройку, не самый сложный момент в стремлении к мечте о собственном загородном коттедже. Выбор строительной бригады и способность наладить необходимый контакт, становится задачей не для слабонервных.

Если был избран правильный путь, то хозяин будущего дома обратится к проверенной строительной компании. В состав бригады войдут — мастер, прораб, дизайнер, бухгалтер и другие работники.

В данном случае можно столкнуться с одной проблемой — это приветствие строителями невмешательства со стороны клиента в рабочий процесс. Согласно заключенному договору компания будет нести ответственность за рабочий процесс. Начиная от этапов создания проекта, и заканчивая сдачей объекта в оговоренные сроки заказчику.

С клиентом только согласовывается проект, создаваемый с учетом его пожеланий. В дальнейшем необходимость в контроле отпадает. Однако в договоре изначально прописывается, что заказчик имеет право на регулярное посещение стройки. В противном случае, споров с бригадой на промежуточном этапе не избежать. Кажется, что такой путь грамотный, но и здесь есть подвохи.

В других случаях придется заняться самостоятельным поиском и наймом рабочей бригады, которой руководит профессионал. Такой путь дешевле, нужно только заказать и согласовать проект загородного дома в соответствующих инстанциях. Однако хозяин негласно возьмет на себя обязанности того же мастера, или прораба, и будет контролировать рабочий процесс, который, к слову, должен соответствовать утвержденному проекту стройки.

Разумеется, в таком случае, никто не подписывает договора из-за отсутствия юридического статуса. Это негативное начало рискованного сотрудничества, но, к счастью, не всегда. Иногда с такими работниками выстраивается благоприятное коммуникативное отношение.

Когда строитель правильно замотивирован, а сроки и качество будут влиять на оплату труда — рабочий процесс станет слаженным и обоюдно выгодным. Важно знать, что по окончании работ будет дано обещание о рекомендациях друзьям и знакомым. Вероятность попасть «впросак» составляет, примерно, 50 на 50%.

Распространенные ошибки, которые допускает заказчик загородного строительства в общении с подрядчиками

Существует ряд ошибок, допускаемых заказчиками при поиске и найме рабочих бригад:

• Чрезмерное доверие. Когда заказчику обещают сделать работу быстро, качественно и дешевле, чем у конкурентов — стоит сразу прекратить общение с такими работниками. Здесь веет будущей халтурой и потерянными средствами. Даже, если исполнитель рекомендован знакомыми. Профессионал не будет сыпать пустыми обещаниями, не ознакомившись предварительно с проектом стройки и территорией, на которой стройка будет организована.
• Недопонимание в общении с прорабом. Необходимо быть уверенным в том, что прораб понял, о чем говорит заказчик. Для этого он должен четко и слаженно выражать собственное мнение. Безоговорочное согласие и расплывчатость фраз свидетельствуют о том, что заказчика недопоняли. Надменное и пренебрежительное поведение, отсутствие дополнительных вопросов и уточнения деталей — тоже негативный сигнал. Отсутствие заинтересованности в работе, за которую заказчик собирается заплатить средства — повод задуматься о поиске альтернатив.
• Дружелюбное отношение к рабочим. В рабочем процессе необходима субординация между заказчиком и исполнителем. Люди так устроены, что дружелюбное отношение со стороны заказчика воспринимается как «панибратство», а значит, возможность манипулировать чрезмерной добротой в ущерб общему делу. Процесс строительства дома будет задерживаться «по личным» обстоятельствам то одного, то другого, то третьего работника. Не исключены жалобы на жизнь, и попытки выпросить денег в счет зарплаты или аванса. Когда заключен договор — следует его придерживаться. Адекватные мастера не будут позволять себе подобное поведение. Они понимают за что получают деньги, поэтому стремятся выполнить работу в срок, и качественно. Со стороны заказчика ожидается корректное, уважительное отношение.
• Отсутствие договора. Грубейшая ошибка, часто допускаемая горе-заказчиками с горе-строителями. Договор — обязательная и главная составляющая при найме рабочих бригад. В нем прописываются детали сотрудничества, дата сдачи объекта, вариант и сумма оплаты, график выполнения работ и многое другое. Договор — это защита от недобросовестного отношения исполнителей к профессиональным обязанностям.
• Отсутствие контроля закупок и расчета необходимых материалов. Даже самую хорошую, на первый взгляд, бригаду, необходимо контролировать, если, по договору, рабочие производят закупку материалов.
• Редкая посещаемость объекта стройки и созвон в телефонном режиме. «Доверяй, но проверяй» — гласит народная мудрость, нельзя верить всему что говорят в телефонном режиме представители рабочей бригады. При заключении договора следует не упускать пункт о периодическом посещении заказчиком строительного объекта, даже если это вызывает недовольство со стороны подрядчиков. Перед тем как будут начаты очередные работы, следует тщательно проверить предыдущие.
• Отсутствие порядка на стройке и несвоевременный вывоз строительного мусора. Следует заранее предупредить рабочую бригаду о том, что строительная площадка должна соответствовать элементарным нормам чистоты, а правила безопасности соблюдаться в обязательном порядке.
• Ошибки, допускаемые в оплате работ. Не стоит выплачивать большие авансы. Важно тщательно проверять чеки по произведенным закупкам. График оплаты прописывается в договоре. Сроки выплат нельзя нарушать, если в период сотрудничества работы выполняются качественно и в оговоренные сроки.
• Также нельзя принимать стройку в последний день и самостоятельно. Приемка проводится совместно с независимым экспертом, по каждому пункту. И только по факту приемки делают финальный платеж за работу.

Источник: dom4.me