Предмет бухгалтерского учета в капитальном строительстве — хозяйственная деятельность подрядных строительно-монтажных, проектных предприятий и застройщиков — предприятий, осуществляющих капитальные вложения. Капитальные вложения представляют собой денежные средства, направляемые на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий, а также затраты на модернизацию оборудования. Затраты на капитальный ремонт учитываются отдельно от капитальных вложений.
В бухгалтерском учете капитальные вложения подразделяются на: строительные работы; работы по монтажу оборудования; буровые работы; оборудование, сданное в монтаж; оборудование, не требующее монтажа; производственный инструмент и хозяйственный инвентарь; проектно-изыскательские работы; прочие капитальные работы и затраты.
Застройщик ведет учет капитальных вложений и источников их финансирования, подрядное предприятие учитывает издержки (затраты) строительного производства, реализацию строительной продукции и выполненные этапы по незавершенным работам. Подрядные предприятия подразделяются на генеральных подрядчиков (ответственных по договору генерального подряда за выполнение всего комплекса строительно-монтажных работ (СМР) по стройке) и субподрядчиков (выполняющих специализированные СМР по договору с генподрядчиком).
Как вести бухгалтерию без бухгалтера. Инструкция для ИП на упрощенке (УСН доходы)
В состав строительных предприятий могут входить подсобные и вспомогательные хозяйства (например, цех по изготовлению строительных конструкций, участок автотранспорта, жилищно-коммунальное хозяйство и т.д.), поэтому в бухгалтерском учете отдельно следует отражать результаты основного производства (подрядных СМР), подсобных и вспомогательных производств. Производство строительных конструкций, изделий, материалов и реализация их сторонним предприятиям является промышленной деятельностью. Сочетание в основной деятельности крупных строительных предприятий двух видов производства — строительного и промышленного — важная особенность бухгалтерского учета в строительстве. Другая особенность капитального строительства — долгосрочный характер освоения капитальных вложений (отвлечение финансовых средств застройщиков на строительство объектов), длительная продолжительность строительства (изготовление строительной продукции) по сравнению с промышленностью и другими отраслями народного хозяйства.
Еще одна особенность бухгалтерского учета в строительстве — возможность применения одного из двух методов определения дохода от сдачи строительных работ и, следовательно, выявления финансового результата по основной деятельности. Подрядчик имеет право определять доход либо после завершения строительства объекта (по объекту строительства в целом), либо по мере выполнения отдельных этапов работ (по отдельным выполненным работам). Причем подрядчик может одновременно использовать оба указанных метода при учете работ, выполняемых по различным договорам на строительство (между заказчиком и подрядчиком; генподрядчиком и субподрядчиком).
Весь бухучет с нуля для тибетского ежа! За 19 минут, без предисловий
Подрядчики при выполнении договоров на капитальное строительство должны обеспечивать формирование информации по объектам бухгалтерского учета по следующим показателям:
- — затраты на выполнение подрядных работ по объектам учета в отчетном периоде и с начала выполнения договора на строительство;
- — незавершенное производство по объектам учета, в том числе по оплаченным или принятым к оплате работам, выполненным привлеченными организациями по договору на строительство;
- — доходы, полученные от заказчика за сданные им объекты, по договору на строительство;
- — финансовый результат по работам, выполненным по договору на строительство;
- — авансы, полученные от застройщиков в счет выполняемых работ.
Анализ действующих нормативных документов, касающихся взаимоотношений сторон в процессе строительства (гражданское законодательство), правил отражения в бухгалтерском учете и налогообложения их деятельности (налоговое законодательство и документы Минфина России) позволяет выделить три возможных варианта ведения бухгалтерского учета у генерального подрядчика:
- 1) незавершенное строительство учитывается по фактическим затратам на балансе генерального подрядчика до момента его завершения;
- 2) незавершенное строительство учитывается по договорной стоимости принятых застройщиком к оплате работ на балансе генерального подрядчика до момента его завершения;
- 3) по мере сдачи работ застройщику генеральный подрядчик списывает стоимость выполненных работ с баланса и формирует финансовый результат для целей налогообложения.
Затраты строительных предприятий группируют на прямые и косвенные (накладные) расходы в точном соответствии с группировкой статей затрат в сметных расценках. Это позволяет осуществлять контроль за соблюдением сметной стоимости строительства, на базе которой рассчитывается договорная цена объекта.
Также имеется определенная специфика при учете расходов будущих периодов, накладных расходов, резервов предстоящих расходов.
Подобные особенности учета затрат на производство строительно-монтажных работ по сравнению с другими видами деятельности позволяют выделить бухгалтерский учет в строительстве в отдельную дисциплину.
Источник: studme.org
Бухгалтерский учет в строительстве
За последние несколько лет в России вырос спрос на бухгалтеров, имеющих опыт работы в строительных компаниях, потому как бухгалтерский учет в строительстве имеет свои особенности, представленные ниже.
ПБУ по строительству
Главным отличительным юридическим документом для бухгалтеров строительного профиля является ПБУ за № 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Согласно данному документу предприятие должно отражать доходы, расходы и финансовый результат с деятельности каждый отчетный период, а не копить все расходы на счете незавершенное производство, как это практиковалось до 2009 года. При этом основным вопросом становится определение меры готовности объекта, где вышеназванное ПБУ предлагает 2 варианта на выбор
- по доле выполненных в общем объеме работ
- по доле понесенных в общем плановом объеме расходов.
Выбор способа определения степени завершенности работ должен осуществляться по принципу достоверности; выбранный способ утверждается в учетной политике и применяется ко всем договорам строительного подряда на предприятии.
Обособленность
Одной из яркой особенностью бухгалтерского учета в сфере строительства является обособленность строящихся объектов. Зачастую одна компания строит разнообразные объекты в разных регионах страны, поэтому возникает необходимость открытия обособленных подразделений по месту строительства объекта. Данную необходимость регламентирует Налоговый Кодекс, там же говорится, что предприятие должно оповещать налоговые инспекции в месячный срок об открытии или закрытии каждого обособленного подразделения.
Территориальная разбросанность и наличие нескольких обособленных подразделений добавляет лишние проблемы и вопросы, за которые ответственна бухгалтерия в частности. Необходимо определяться со спецификой учета в этих подразделениях, с ответственными лицами по сбору документов по объекту и способами передачи в срок и в полном объеме всех требующихся первичных документов
Готовые работы на аналогичную тему
Еще одна отличительная черта бухгалтерского учета в строительстве – свой пакет первичной документации: формы КС, самые распространенные из них
- КС-2- Акт о приемке выполненных работ
- КС-3 – Справка о стоимости выполненных работ и затрат
- КС-11- Акт приемки законченного строительством объекта.
КС-ки, так их называют профессионалы, как видно из аббревиатуры – документы предписанные для капитального строительства. Например, КС-2, не просто акт за месяц о выполненных работах, заполненный на одном листе. Данный документ будет включать в себя все виды работ и затраченных человеко-часов. На практике он может содержать в себе около 100 листов за месяц только описания услуг, а подтверждающими документами будут несколько толстых папок-файлов. Оформлением одной КС за месяц может заниматься группа специалистов в течение нескольких недель. Таковы бывают требования заказчиков по предоставлению ежемесячных КС-ок
НИОКР
Часто при строительстве объектов предприятию необходимо проводить дополнительные технологические работы, НИОКР научно-исследовательские или ОКР опытно-конструкторские работы. Для их корректного отражения в учете бухгалтеру необходимо определиться будут ли данные работы специфичны для конкретного строящегося объекта или же результатами изыскательных работ можно будет пользоваться и в дальнейшем.
Конечно, это не решает бухгалтер, более того, прежде чем заказывать такие работы конструктора и инженеры должны прийти к общему мнению, и желательно иметь видение финансов по этому вопросу. Но бухгалтеру нужно будет опираться на ПБУ 17/02 «Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы».
Нередко встречается в практике учета неправильно составленные документы по принятию работ по НИОКР и ОКР, из самих аббревиатур следует, что выполнены работы. Тем не менее, бухгалтера принимают к учету переданные им акты по оказанным услугам, вместо требующихся актов по приемки-передачи выполненных работ. Потому что итогом НИОКР и ОКР служат работы, обладающие материальным выражением.
Нужны еще материалы по теме статьи?
Воспользуйся новым поиском!
Найди больше статей и в один клик создай свой список литературы по ГОСТу
Автор этой статьи Дата написания статьи: 31.01.2017
Лариса Викторовна Зяблова
Эксперт по предмету «Бухгалтерский учет и аудит»
Автор24 — это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
Источник: spravochnick.ru