Бюджетный ремонт квартиры своими руками в новостройке

Редакция «РБК-Недвижимости» собрала лайфхаки для экономии на ремонте, от которых не пострадает его качество и долговечность

Как сделать ремонт и не остаться без копейки

Специалисты советуют, на чём можно сэкономить, а на чём не стоит, какой стиль выбрать и что можно сделать своими руками.

Оцените исходные данные помещения

Поймите, какой потенциал есть у квартиры, чтобы подобрать наименее затратный вариант отделки.

Если вам досталась квартира в новостройке с черновой отделкой, то почему не присмотреться к стилю лофт, ведь для него характерны необработанные кирпичные и бетонные стены.

Обладателям вторички эксперт советует задуматься о кантри и скандинавском стиле. Такие интерьеры получаются светлыми, уютными, и многое вы сможете сделать своими руками.

Разработайте проект

Не обязательно привлекать к этой работе дизайнера, если ваш бюджет ограничен. С особенностями того или иного стиля, если вы не замахиваетесь на нечто выдающееся, можно разобраться самостоятельно. Но вам понадобится проект с расстановкой мебели и планом электрики.

Это незаменимая вещь перед началом ремонта. Бригаде мастеров легче работать по техническим чертежам, поэтому их услуги обойдутся дешевле, а контролировать работу будет проще.

Здесь помощь дизайнера может понадобиться. Планировки должны быть грамотными, учитывать потребности вашей семьи и нормы проектирования. При этом обязательно обговорите с дизайнером бюджет, чтобы вам не предлагали дорогостоящих решений.

Если средства очень ограничены, помните, что помощь профессионала можно получить и бесплатно.

В сетевых гипермаркетах вам могут, например, сделать дизайн‑проект ванной комнаты из плитки, представленной в магазине. Эту услугу можно получить за символические 250–500 рублей, причём вам вернут эти деньги, если вы купите подобранные дизайнером материалы.

Составьте смету

Прежде чем идти в магазин, определитесь с материалами для отделки полов, стен и потолков. Необязательно сразу выбирать точный оттенок и фактуру, но хотя бы решите, где у вас будет плитка, где ламинат, в какой комнате обои, а где краска или стеновые панели. Можете также сразу заложить в смету расходы на мебель и дополнительный декор: шторы, люстры, зеркала, ковры и так далее.

После этого прикиньте масштабы предстоящих затрат. Для каждого помещения выпишите все материалы с указанием необходимого количества: от штукатурки и затирки для плитки до выключателей и плинтусов. Грамотный и точный подсчёт всех расходов на проведение ремонтных работ позволит избежать лишних переплат.

Есть несколько лайфхаков, которые помогут сэкономить.

1. Укладывайте плитку только в мокрых зонах

Санузел не обязательно отделывать кафелем от пола до потолка, как все привыкли.

Используйте плитку только там, куда попадает вода. Остальные стены покрасьте специальной краской для влажных помещений.

2. Учитывайте износостойкость материалов

Прочность — один из факторов, влияющих на цену изделия. Поэтому проанализируйте, где какой материал использовать. Например, для спальни, где не такая большая проходимость, можно взять доступный по цене ламинат 31‑го класса износостойкости, а в коридоре, где нагрузка на пол гораздо больше, а площадь меньше, более прочный — 32‑го или 33‑го класса.

3. Выбирайте отечественных производителей

Если купите плитку российского производства, сможете сэкономить. По словам архитектора Светланы Валуйской, большинство крупных заводов работает на итальянском оборудовании, поэтому плитка имеет чёткую геометрию и высокое качество. Это же касается сантехники и многих других материалов.

4. Следите за распродажами

Здесь предварительная смета пригодится особенно, так как у вас не будет нужды покупать материалы в последний момент, вы сможете осмотреться и найти выгодные предложения.

5. Не бойтесь взять лишнего

Чтобы в итоге сэкономить, лучше взять дополнительные рулон обоев и пачку плитки. Оттенки в разных партиях могут не совпадать. И, если в конце ремонта окажется, что не хватает пары упаковок керамогранита, вы можете просто не найти нужной партии.

Лучше купить материал с запасом, а потом сдать лишнее. Строительные гипермаркеты предоставляют такую возможность.

6. Ищите бюджетные аналоги

Валерия Кузнецова советует использовать для бюджетного ремонта ламинат вместо паркета, пробковые или полиуретановые плинтусы вместо МДФ, натяжной потолок и простые обои вместо выравнивания поверхности под покраску.

7. Выбирайте однотонные материалы

Плитку и обои с узорами придётся подгонять под рисунок. Это увеличивает расход материала.

8. Не экономьте на стратегически важных вещах

В первую очередь это черновая отделка и инженерные коммуникации. Если вы затопите соседей из‑за трубы, на которой решили сэкономить пару тысяч, или стену украсит огромная трещина из‑за некачественной, но очень дешёвой штукатурки, это обернётся куда большими расходами. Также стоит обратить внимание на более дорогую краску для стен.

Цвета английских, японских, американских красок яркие и стойкие. Даже спустя много лет можно точно воспроизвести нужный оттенок — у каждого есть уникальный код колеровки.

Найдите бригаду

Архитектор, сооснователь архитектурного бюро HEADS Group Арсен Хаиров предлагает устроить своеобразный тендер и рассмотреть несколько предложений.

Чем опытнее бригада, тем подробнее смету на работы она предоставит. Если строители говорят только стоимость за квадратный метр, сразу отказывайте.

Делегировать специалистам стоит как минимум все мокрые процессы, малярные работы и декоративную отделку. В этом вопросе квалификация очень серьёзно влияет на качество и эстетику. Едва ли найдутся желающие любоваться кривым потолком или стенами.

Кроме того, вам нужны опытные сантехник и электрик. Экономия здесь чревата происшествиями с неприятными последствиями.

Возьмите часть работы на себя

Наверняка вы сможете самостоятельно или с друзьями демонтировать старый ремонт, подготовить стены, если неровности не критичны, что‑то покрасить или поклеить обои. Также вы точно справитесь с установкой плинтусов и смесителей.

На себя можно взять укладку гидроизоляции или звукоизоляции перед стяжкой пола.

Работа с рулонными материалами, продающимися для этих целей, вообще не требует специальных знаний и навыков.

Соблюдайте правильный порядок работ

Нередко ремонт приходится обновлять или переделывать просто потому, что действия выполнялись в неверной последовательности, отмечает Валерия Кузнецова.

Во время чернового этапа рабочие демонтируют стены, если вы задумали перепланировку, штробят, прокладывают трассы электропроводки, подводят коммуникации, оштукатуривают поверхности, выполняют стяжку полов. Затем идёт этап чистовой отделки: укладка напольного покрытия, покраска стен или поклейка обоев, установка розеток и сантехники, сборка мебели.

Оставляйте двери на самый конец работ, а замену окон, наоборот, делайте как можно раньше.

Покупайте готовые мебель и шторы

Декорирование — важный этап ремонта, необходимые предметы интерьера и аксессуары потребуют значительных затрат. Выбирайте готовые мебель и шторы: приобретать нечто, произведённое крупной партией, обычно выгоднее, чем в рамках индивидуального заказа.

Ищите светильники, текстиль и элементы декора не только в специализированных магазинах — обращайте внимание и на AliExpress. Не бойтесь делать мебель и аксессуары своими руками.

7 секретов бюджетного ремонта . Редакция «РБК-Недвижимости» собрала лайфхаки для экономии на ремонте , от которых не пострадает его качество и долговечность. Фото: Jarmoluk/Pixabay. Стяжка пола. Обязательно делайте замеры, чтобы убедиться в необходимости стяжки. Если вы делаете ремонт в квартире , где жили долгое время, то знаете, есть ли неровности и где криво стоит шкаф. В большинстве случаев в обжитых квартирах не нужно заливать пол, но строительные бригады предлагают эту опцию всем, повышая итоговый счет. Если решите делать стяжку, обратите внимание на бетонную — работа будет трудоемкой, но материалы недорогими.

7 секретов бюджетного ремонта

Обязательно делайте замеры, чтобы убедиться в необходимости стяжки. Если вы делаете ремонт в квартире, где жили долгое время, то знаете, есть ли неровности и где криво стоит шкаф. В большинстве случаев в обжитых квартирах не нужно заливать пол, но строительные бригады предлагают эту опцию всем, повышая итоговый счет. Если решите делать стяжку, обратите внимание на бетонную — работа будет трудоемкой, но материалы недорогими. Также доступны сухая стяжка, фанерные полы и самовыравнивающиеся смеси для небольших неровностей в разных частях квартиры.

Многие материалы стоят дешевле, если их покупать оптом. Поэтому особенно важно рассчитать количество с небольшим запасом, ведь в случае нехватки обоев, линолеума, плитки и плинтусов придется докупать их в минимальном количестве, потратив время и деньги. Длина обойных рулонов рассчитывается в зависимости от рисунка: если он геометрический и требует склеек, то неизбежны обрезки. Измерьте высоту комнаты, прибавив к ней шаг рисунка (он указан на упаковке) и 10 см в запас. Чтобы измерить количество полотен, нужно разделить периметр комнаты на ширину рулона. С плиткой и линолеумом еще проще — площадь поверхности делят на размер одной плитки. Полученный результат округляют до целого и прибавляют 10% запаса (в случае с линолеумом — 10 см с каждой стороны + учет шага рисунка).

Считается, что экономить на капитальном ремонте нельзя, ведь вы вкладываетесь в долговечный комфорт и стабильность. На самом деле и здесь есть способы потратить меньше денег. В первую очередь составьте четкий план для покупки погонных метров, но к итоговым расчетам добавьте 10% длины. Розетки и выключатели лучше продумать заранее в соответствии с предполагаемой мебелью и техникой (или заказать дизайнерский проект, чтобы не упустить детали). Важную роль играет выбранный потолок: за подвесным можно спрятать часть проводов, тогда не придется штробить поверхность и появится возможность сэкономить на метрах кабеля.

По аналогии с кабелями заранее продуманный план позволит сэкономить время и деньги. Небольшой лайфхак: старайтесь делать меньше стыков и соединений между трубами, так вы уменьшите количество возможных ремонтов в будущем. Монтаж в стены обойдется дороже, поэтому можно оставить трубы в помещении, но закрыть их коробом. Внутри него делают полки, и получается небольшой бытовой шкаф, который экономит пространство. В некоторых случаях трубопровод может стать оригинальной деталью интерьера, как в этом примере.

Уточняйте у продавца, какие форматы плитки есть в наличии: как правило, на витрине представлен лишь один вариант для понимания рисунка и фактуры, а размеры плитки такого цвета могут быть разными. Дешевле всего квадратная стандартная небольших размеров; крупная или прямоугольная обойдется дороже. Поверхность плитки может быть матовой, сатиновой или глянцевой. Первая стоит меньше в среднем на 30% по сравнению с остальными. Обращайте внимание на обработку края: обычная плитка на 20% дешевле ректифицированной (бесшовные и ровные гладкие края). Если нужен еще более бюджетный вариант, можно оформить ванную комнату пластиковыми панелями.

Стиль лофт не сдает позиций уже несколько лет. Индустриальный шик прост в исполнении и не требует больших денежных затрат. Один из основных приемов этого стиля — необработанная кирпичная, деревянная или бетонная стена. Бабушкин комод и старая кровать отлично впишутся в атмосферу лофта. Таким образом, можно не тратиться на обработку и покраску стен, а в некоторых случаях и на новую мебель. Выступы и неаккуратная обработка сыграют на руку владельцу. Кстати, если во время ремонта в кирпичном доме или квартире убрать старый слой штукатурки, то можно не только сделать интересный акцент на стене, но и сэкономить несколько сантиметров площади комнаты.

Экономия на мелочах поможет сделать качественный ремонт, сохранив при этом значительную сумму денег. Можно пользоваться услугами строительных магазинов, многие из них предоставляют бесплатные консультации по монтажу и замерам. Крепежные инструменты выгоднее брать поштучно: купить десять шурупов намного экономнее, чем пачку из 200 штук. Следите за акциями и скидками, не бойтесь брать уцененные товары, многие из них становятся дешевле из-за малейших царапин, которые не влияют на качество. При этом не стоит забывать, что скупой платит дважды, поэтому лучше нанимать профессиональных мастеров по электрике и сантехнике, чтобы избежать трат в связи с последующими поломками.

Как сделать недорогой ремонт в новостройке ? На чем можно сэкономить, как составить дизайн-проект бюджетного ремонта квартиры в черновой отделке. Читайте в новой статье от ФСК. … Ремонт своими руками будет продолжаться намного дольше, даже если в нём будет участвовать вся семья. Если вы живёте на съемной квартире , отсрочка переезда на несколько месяцев означает дополнительные расходы, сумма которых может превысить потенциальную экономию. Качество.

Бюджетный ремонт в новой квартире: испытано на себе

Помнится, я никак не могла поверить подруге, которая говорила, что на ремонт своей единички она угрохала 10 тысяч долларов. Ну ладно бы она положила там итальянскую плитку и дубовый паркет или хотя бы поставила двери из массива, те, что на рынке стоят по тысяче долларов за штуку плюс ручки с кристаллами Сваровски в подарок. Так нет же: обычный ремонт.

А вот когда начала ремонт в собственной долгожданной квартире, поняла, что подруга не соврала. Впрочем, обо всем по порядку. (А таблицу расходов можно изучить отдельно.)

Ремонтировать свою однокомнатную квартиру в новостройке я наняла знакомого отделочника Василия. Пригласила его еще на стадии приемки квартиры у застройщика, чтобы он подсказал, где какие есть недочеты — застройщик ведь должен их исправить. Мне с застройщиком несказанно повезло, он нанял хороших подрядчиков, и в моей единичке оказалось всего пару мелких недочетов, которые были исправлены за месяц. Оказывается, это у нас в стране норматив такой — исправить все должны за месяц.

Первой покупкой для квартиры была вешалка — в квартире стояла страшная жара, а повесить дубленку было некуда. Вешалка стоила почти 500 тысяч. Обычные трубы, крашеные черной краской, каменная подставка — почти 60 долларов! И тут я поняла, что подруга, возможно, не лукавила.

Об этом снова подумала, когда мне пришлось отдавать квартиру в залог банку, одолжившему треть ее стоимости. За оформление документов и просрочку (это я пропустила сроки оформления) заплатила что-то около 800 тысяч и 500 тысяч рублей соответственно. И внесла их в таблицу затрат как «непредвиденные расходы»…

Пока ждала месяц, время не теряла зря: определялась, где какое будет освещение, мебель, техника и, соответственно, куда выводить розетки, выключатели, провода под светильники. Да, сейчас розетки и выключатели делают низкие, но ставят их по каким-то своим соображениям, которые с вашими не совпадут обязательно. Например, аппендикс в коридоре в моей квартире прекрасно превращается в гардеробную площадью 2,5 квадратного метров. И туда нужно было вести свет и выключатель.

План представили Василию. Потом уже он перечислил, что ему для начала нужно и что он сам купит. А нужны ему были задаток, а также шпатлевка, грунтовка, уголки, сетка-паутинка и т.д.

— Только сначала поставь железную дверь. Новостройки вскрывают!

— И что, шпатлевку украдут и без лифта потянут на себе?

— Нет, кому твоя шпатлевка нужна? А вот мои инструменты стоят состояние.

Мы заказали дверь. Простенькую, белорусского производства, всего за 270 долларов по курсу. Это была первая важная покупка.

А дальше были потрачены на шпатлевки-уголки-грунтовки и прочую дребедень 2 миллиона 850 тысяч рублей.

Кстати, именно эта дребедень вытягивает немалые деньги (см. таблицу). Но зато приятно видеть, как сначала откосы и стены ремонтник делает геометрически правильными и гладенькими, как они потом становятся беленькими, как к потолку идут плинтуса, которые выбрала, ничего в этом не соображая…

Между походами по строймагазинам (на рынок я не ездила ни разу из принципа, а в магазине как новоселу выписали скидочную карточку на 7%) я решила съездить в Польшу в шоп-тур и купить там светильники, смесители и еще что приглянется. Это тяжелая штука — шоп-тур. Потратила на него выходные, узнала много интересного о системе такс-фри и привезла то, что здесь обошлось бы долларов в 700, а там — в 400. Например, только удивительно симпатичный смеситель для ванной, который в Польше обошелся в 85 долларов, в Минске я видела за 1 миллион 300 тысяч, т.е. около150 долларов.

Плитка бывает дорогая и белорусская

В ванной пришлось переносить полотенцесушитель. Через всю ванную, штробя бетон. Я не знаю, чем думал проектировщик, выводя его изначально на стену над выводами для умывальника, за которыми по стене — выводы для ванной. Пришлось вызывать специально обученного человека. Первый сантехник сказал, что возьмет за все 250 долларов. Второй обещал уложиться в 190 долларов. Остановились, само собой, на втором.

Свой крохотный совмещенный санузел я страшно не хотела замащивать плиткой. Ну не люблю я ее. Особенно глянцевую. Но Василий на пальцах объяснил, что адекватных материалов не существует и что нужно хотя бы вокруг ванной и на пол плитку уложить.

Долго выбирала. Цены в итальянском магазине меня потрясли. Такое ощущение, что рассчитаны они на аристократов, обустраивающих фамильное гнездо…

Белорусская была самой дешевой. И кое-что мне даже понравилось. Но партия, которую нам вывезли в магазине, оказалась бракованной. И я решила больше с отечественными товарами не рисковать. Взяла для отделки несколько листов мозаики (с квадратиками, похожими на разного оттенка жженого сахара), а для стен выбрала совсем нейтральный вариант — польскую, слоновой кости. А литовскую, цвета теплого камня, — на пол. Плитка обошлась в 2,4 миллиона, но к ней еще докупался клей, фуга (это новое слово, которое я выучила за время ремонта — штука, которой замазывают швы между плиткой, бывает разных цветов и сильно разной стоимости). Плиточника привел Василий. И с плиточником повезло — положил все идеально. Итого ванная-туалет навскидку обошлись в 1300 долларов — уже с зеркалом и тумбой под раковиной. Если бы всю обложила плиткой, стоило бы это на 300 условных дороже (материалы плюс работа — по 13 долларов за укладку квадратного метра). Ну а стену, на которую вода не попадает, я все-таки покрашу чем-то для влажных помещений. Пока не определилась, какой именно краской.

Кстати, старшее поколение думает, что нет ничего страшней, чем краска на стенах. Это их «детская травма» — несдираемая, но слоящаяся масляная гадость на стенах ванной и туалета. Мол, не дышит и через пять лет начнет отпадать кусками. Таким стоит сходить на экскурсию в крупный строительный магазин. Там в отделе красок хочется поселиться! Есть и фактурные, как декоративная венецианская штукатурка, мраморные и с эффектом античной состаренности, с эффектом жидких обоев, но куда более симпатичная, чем эти жидкие обои… Вот когда понимаешь, как движется прогресс.

С ламинатом — то же. Сейчас крупные фирмы предлагают такой, что его от натурального дерева не отличишь — с шероховатой фактурой дерева, с цветом дерева — только что досками не пахнет. И вообще, кстати, никак не пахнет. Заказали такой на всю квартиру. Просмотрели все ролики на Ютюбе, как класть, какую подложку брать, в общем, впереди — финальная часть ремонта: укладка ламината, покраска стен, отделка балкона, установка гардеробной и межкомнатных дверей, заказ кухни и бытовой техники.

Топ-10 правил для очень бюджетного ремонта

1. Наймите честных, профессиональных и малопьющих отделочников. Это очень сложно, и даже знакомые знакомых могут ни с того ни с сего начать подворовывать, халтурить, а то и вовсе уйдут в запой.

2. Если есть возможность, съездите в шоп-тур или просто на машине в Белосток. Смесители, светильники, обои, занавески и многое другое для квартиры купите там. Это обойдется как минимум на 20 — 40% дешевле.

3. В интернете есть сайт, где можно выбрать сантехника. Стоит рассмотреть разные предложения — при одинаковом опыте люди называют самые разнообразные ценники.

4. Учтите, что общераспространенная практика — не включать лифты в бюджетных новостройках. По крайней мере в первые полтора месяца после сдачи. Нам рассказывали, что не включают, потому что какие-то документы на них недооформлены. Еще кому-то рассказывают про то, что если включить лифты, их сломают жильцы верхних этажей, которые поднимают на них стройматериалы. Бороться с этим невозможно. Есть два варианта — платить грузчикам или отложить на несколько недель ремонт и дождаться включения лифта.

5. Самый недорогой вариант отделки стен — покраска. Надо заметить, что в Европе обои, как правило, не клеят — стены там красят.

6. Оформите сразу же скидочную карточку в том строительном гипермаркете, в котором планируете закупаться. Мне, судя по чекам, удалось сэкономить на стройматериалах около миллиона — вполне неплохо.

7. Очень важен настрой. Не рассчитывайте, что ремонт закончится за месяц. Как минимум полтора. И то если у вас есть деньги.

8. Все, что можно заказать в онлайн-магазинах и на чем сэкономить, заказывайте там (простите меня, обычные магазины). Можно тот же ламинат и подложку выбрать в обычном магазине, пощупать, погладить, понюхать, а заказать в онлайн-магазине с бесплатной или крайне недорогой доставкой на дом. Обойдется процентов на 15 дешевле.

9. Инструменты берите напрокат либо, если есть возможность, одалживайте у знакомых. Потому что вряд ли вам нужен электролобзик навсегда.

10. Ну и сами сделайте все, что можете. Я, например, люблю красить, клеить обои и постараюсь совместно с другом положить ламинат.

ЧТО ПОЧЕМ

Мои расходы на ремонт на первом этапе

Регистрация квартиры в БТИ, техпаспорт

Товарищество собственников, членский взнос за вступление

по 6 тыс. за метр, итого 240 тыс. рублей (за квартиру площадью 40 кв. м)

Шпатлевка, грунтовка, уголки, сетка-паутинка, розетки, провода

1 млн. 660 тыс. рублей

Трубы для того, чтобы развернуть унитаз и прочие мелкие расходники

Смесители и душевая установка, вентилятор для санузла, светильники

Залог квартиры банку, штраф за не вовремя переданный залог, оформление договора залога в БТИ

1 млн. 300 тыс. рублей

Перенос полотенцесушителя и утопление труб в стену, сам полотенцесушитель

190 долларов (работа) и 540 тыс. рублей (полотенцесушитель)

Шпатлевка, грунтовка, гипсокартон, панели для потолка в ванной, клей, потолочные плинтуса, пенопласт на потолок в ванной

2 млн. 180 тыс. рублей

Плитка на пол и стены, мозаика, зеркало, уголки для ванной, клей, уголки в ванную, самонивелир, акрил-герметик, краска на потолок

3 млн. 820 тыс. рублей

Тумбочка с рукомойником

Сливы для раковины и шланги, мойка для кухни и крепления

100 долларов (мойка) и 200 тыс. рублей (все остальное)

Ламинат, подложка, плинтуса и т.д.

Краска для стен с колорантами и расходниками

22 млн. 572 тыс. рублей и 3010 долларов (в сумме 5610 долларов по нынешнему курсу покупки валюты)

(Цены в белорусских рублях и в долларах. В долларах те цены, когда приходилось платить по курсу. Курс менялся.)

P.S: Подруга была права — потратить на ремонт новой однокомнатной квартиры менее 10 тысяч и мне не удастся.

Продолжение темы читайте в спецпроекте «Ваш дом» 3 мая и на сайте.

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Временный ремонт квартиры в новостройке : бюджетный тест-драйв. Елизавета Лаврик 27 мая 2022 2 461. Начать полноценный ремонт сразу после покупки новостройки удается далеко не всегда: обычно почти все деньги уходят на приобретение квартиры (а если она куплена в ипотеку, то приходится ежемесячно платить кредит), да и стоимость стройматериалов и мебели не вдохновляет. На чем можно сэкономить? … Временный ремонт решает эти вопросы на ближайшую пару-тройку лет и заодно помогает понять, что можно и нужно переделать в вашем новом жилье. Где можно сократить траты. Сразу определимся, на чем не стоит экономить.

Временный ремонт квартиры в новостройке: бюджетный тест-драйв

Начать полноценный ремонт сразу после покупки новостройки удается далеко не всегда: обычно почти все деньги уходят на приобретение квартиры (а если она куплена в ипотеку, то приходится ежемесячно платить кредит), да и стоимость стройматериалов и мебели не вдохновляет. На чем можно сэкономить?

Когда, наконец, куплена квартира, очень не хочется снимать жилье и откладывать переезд на несколько долгих месяцев, а то и год. Другой вариант — нужно время, чтобы без спешки обдумать обстановку, пока в доме окончательно усядутся конструкции.

Временный ремонт решает эти вопросы на ближайшую пару-тройку лет и заодно помогает понять, что можно и нужно переделать в вашем новом жилье.

Где можно сократить траты

Сразу определимся, на чем не стоит экономить. Это коммуникации, электропроводка и оборудование мокрых зон (санузлы, датчики протечек и вывод воды на кухне) — переделывать их или компенсировать соседям последствия своей экономии порой дороже, чем сразу сделать качественно.

Уменьшить траты реально на выравнивании стен в тех местах, где не планируется установка встроенной мебели или укладка плитки. А еще — на материалах: на полах вместо паркетной доски можно пока обойтись ламинатом, линолеумом или кварц-виниловой плиткой, для стен подойдет не самая дорогая краска или обои, плитку для фартука кухни заменят панели, бюджетные декоративные накладки для розеток и выключателей тоже легко поменять через несколько лет.

Фото: Line Design Studio

«Временно» не значит «плохо»

Плюсы. Если обстоятельства и ситуация с ценами на материалы и мебель не позволяют сразу вложиться в полноценный ремонт, отнеситесь к временной отделке и обстановке со спокойствием. Вложитесь в базовые детали и отделку, на основе которых потом возникнет интерьер вашей мечты. Материалы на замену и дорогие предметы мебели вы будете приобретать постепенно, в течение пары лет.

С быстрым ремонтом вам не придется терпеть неудобства жизни в съемной квартире, срочно переезжая из-за изменившихся планов хозяев или неадекватных соседей. Не понадобится срочно заделывать трещины в отделке стен или пола новостройки, которые появились при усадке дома. Временный ремонт наглядно продемонстрирует, что вас устраивает, а что не нравится или не подходит привычкам семьи или жизненному укладу.

Александр Малинин, Анастасия Шевелева/INT2architecture

Минусы. Сложно сразу оценить, сколько продлится переходный вариант, сроки жизни во временном интерьере рискуют затянуться — резкий рост цен или изменившиеся условия работы не позволят накопить нужную для полноценного ремонта сумму за год-два.

Решение. Лучше сразу продумывать интерьер, комфортный для жизни не только здесь и сейчас, но и с прицелом на несколько лет вперед. Планируете расширение семьи? Не объединяйте санузел и подумайте о том, чтобы поставить ванну для купания детей, а не душ, который удобен только взрослым.

Или, скажем, двери комнат расположены близко ко входу в квартиру. В этом случае имеет смысл положить в проходной зоне плитку, а не ламинат — это упростит уборку, грязь будет меньше разноситься по комнатам, и вам не придется менять полы через несколько лет.

Перепланировка

Плюсы. Комфортные условия для себя и домашних можно создать без радикальных перемен и сноса стен, в роли временных перегородок лучше использовать обычные стеллажи, шкафы или портьеры.

Минусы. Всё предусмотреть нереально: выросшая потребность в домашних кабинетах во время пандемии — отличный тому пример. Не говоря уже о расширении семьи или смене рода деятельности, для которой понадобятся изменения функций или размеров комнат.

Решение. Откажитесь от перепланировки, если это типовой дом с кучей ограничений, на согласование которых уйдет много времени, сил и средств.

Отделочные материалы

Плюсы. Рассматривайте ремонт как бизнес-проект: ищите возможности и при ограниченных средствах, следите за ценами в интерьерных и строительных магазинах, пользуйтесь спецпредложениями.

Если квартира сдается не в черновой отделке, не отказывайтесь от варианта сохранить ремонт от застройщика. Даже самую бюджетную плитку сложно повредить за год-два, паркетную доску можно перешлифовать, покрыть новым слоем лака или масла в случае, если временное состояние затянется.

Не подшивайте потолки гипсокартоном — просто покрасьте их или покройте черновой бетон лаком (этот вариант подойдет любителям лофтов). Если не хотите грязи от побелки, сделайте натяжные потолки, а через несколько лет замените их на устраивающий вас вариант при полном ремонте.

Выбирайте простые интерьерные решения без лишних деталей: лаконичная отделка и в бюджетном исполнении смотрится достойно, в отличие от исторических стилей.

Минусы. Есть риск, что ремонт от застройщика окажется некачественным, тогда многое придется постоянно переделывать, потратив на исправления недостатков больше денег, чем на добротную отделку с самого начала.

Решение. Выбирайте материалы, которые легко демонтировать или привести в достойный вид, если полноценный ремонт отложен. Отличный вариант — обои под покраску или штукатурка, в случае их загрязнения или повреждения понадобится лишь легкое вмешательство (окраска или переклейка обоев на небольшом участке). Перед ремонтом оцените то, что уже есть в квартире. Подумайте, что можно пока не переделывать, а оставить как есть (или с минимальными изменениями).

В новостройках присмотритесь к вариантам с готовой отделкой — особенно, если берёте ипотеку. На вторичном рынке ищите адекватную вашим вкусам квартиру , чтобы заехать и жить. Или ту, которая потребует минимальных вложений, вроде переклейки обоев. … Выбирайте квартиры с уже готовой планировкой, где не придётся ничего менять. Вариант 3. Купите ту, где на ремонт потребуется меньше денег. Сложность:. В сталинках и дореволюционных домах ремонты обходятся дороже, особенно если в квартире высокие потолки.

Миллион на все: Как отремонтировать и меблировать квартиру

Один миллион рублей — весьма скромная сумма, если речь и о ремонте, и об обстановке. Как уложиться в бюджет?

Постоянный автор HouzzRu. Практикующий дизайнер и декоратор, блоггер. Пишу о дизайне и буднях: http://different-rooms.livejournal.com/ Руководитель студии Different Rooms. С командой студии реализовано более 15 проектов дизайна интерьера. Участник телевизионной программы Фазенда, неоднократно публиковалась в российских специализированных журналах. В разные годы вела профессиональные колонки на крупных интерьерных порталах. «Что нам интересно, так это создавать дизайн для жизни, делать не модные, а прежде всего персонализированные интерьеры — ориентированные на личность хозяина и естественные изменения во времени.» География: Самара, Россия И остальной мир 😉

«На все» — значит, на материалы, мебель, сантехнику, светильники и оплату труда рабочих.

Я — практикующий дизайнер из Самары. И хорошо знаю: бюджет на ремонт и обстановку в 1 млн рублей довольно часто встречается в регионах России. Много это или мало — вопрос относительный. Дело даже не в ремонтируемой площади. Бывает у людей нет каких-то особенных запросов к интерьеру. А другие — порывистые и творческие энтузиасты — сутками зависают на сайтах о дизайне, мечтают об идеальном проекте (и понимают, что на него миллиона ну никак не хватит). Что делать таким людям в условиях скромного бюджета?

Забудьте о перепланировке
Предположим, у вас имеется полнометражная двухкомнатная квартира стандартной планировки. Не пытайтесь пытаться кроить из нее «трешку» — демонтаж, возведение стен, согласование перепланировки «съет» огромную часть бюджета.

Первый и главный совет — оставьте стены на своих местах. А то, что могли потратить «на стены» инвестируйте в хороший матрас или душевую лейку классом повыше и пр.

Составьте список предметов «из старой жизни»
Я очень советую вам сесть и крепко подумать над списком предметов мебели: что вы можете захватить в свой новый ремонт из старого интерьера.

Не избавляйтесь от всего сразу. Бывает так, что чуть подремонтированный и перекрашенный стул / шкаф / комод живет еще очень долго, и хозяева уже сами не понимают, почему собственно хотели вынести его на свалку.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять рабочих в любом городе и стране. Начать поиск специалистов для ремонта
———————————————

В проекте на фото хозяева ремонтировали несколько деревянных шкафов и комод — подробная смета в статье по ссылке ниже.

В старой люстре можно поменять плафон или абажуры — и вот, это уже совсем другая вещь.

Подойдите к ревизии предметов обстановки максимально широко: не отбрасывайте вещи сразу, только потому, что вы живете с ними десяток лет и они набили вам оскомину. Оценивайте мебель, светильники, аксессуары по нескольким параметрам: дизайн, функциональность, хорошее состояние.

Не демонтируйте — реставрируйте
Если у вас «сталинка», критически оцените состояние паркета — как правило, его дешевле отреставрировать (иной раз достаточно просто отциклевать). Даже если он будет иметь немного поживший вид, это только сыграет вам на руку, ведь дерево из тех материалов, что стареет красиво. А паркет елочкой вообще находка — он подойдет к любому интерьеру, даже если у вас в планах минимализм.

На фото — квартира Максима Виторгана: «Я, как мог, боролся за то, чтобы оставить в квартире прежний паркет. Да, он немножко скрипит. Но мне кажется, во всем этом есть какое-то хорошее наследное тепло».

Хорошее продолжение в интерьере могут получить кирпичные стены. От них можно начать «плясать» и задать направление интересному стилю. Очистите кладку от штукатурки и лишнего раствора и оцените критически. При желании, оголенный старый кирпич можно покрасить.

Делите на три
До начала ремонта проведите ревизию окон, радиаторов и труб — возможно они требуют замены. В таком случае, отложите часть денег на это важное дело.

Теперь разбейте оставшийся бюджет на три части. Определите их, как материалы, работа и мебель. Да- да, цена за работу тоже займет немалую часть бюджета.

Скромный интерьер с ровными линиями стен и потолков, четкими швами у плитки способен произвести хорошее впечатление, тем более, что мы изначально говорим о нестандартных ходах и смелых решениях. Но скромный интерьер с кривыми швами и волнами на стенах и потолке, будет выглядеть удручающе, какой бы интересной ни была ваша задумка. Поэтому выбирайте подрядчика тщательно.

Совет: Если вы делаете ремонт в провинции, советую активнее привлекать многопрофильных специалистов, которые работают по одиночке и запрашивают намного меньше денег за свою работу, чем организованные бригады. При наличии рекомендаций, проиграете вы разве что во времени — обычно такие умельцы работают хорошо, но «с чувством, с толком, с расстановкой». Проверено моим многолетним опытом с такими подрядчиками в Самаре.

Умно экономьте на материалах
На черновые материалы уйдет примерно половина выделенной на эту часть расходов суммы. Сколько и чего будет нужно, вам подскажут рабочие. На оставшиеся деньги вам нужно купить краску для потолка, обои для стен, плитку для санузла и пола в кухне и прихожей.

Например, плитку в санузле можно клеить частично, только в самых «мокрых» местах. Оставшиеся стены покрасьте — состав современных красок это позволяет.

Можно не клеить обои за встроенным шкафом, не укладывать плинтус за навесным изголовьем кровати (только аккуратно пристыковать).

Используйте принцип « убывающих трат »
Говоря о мебели, хочу напомнить вам способ делать интерьерные покупки, о котором уже я рассказывала. В соответствии с ним, мы начинаем выбор обстановки с самых дорогих предметов мебели. Кухня, диван, кровать — и по убывающей.

Отнеситесь к своим возможностям особенно внимательно. Например, кухня может быть вполне функциональной и с верхними полками вместо шкафчиков. Их отсутствие существенно снизит ее стоимость.

На фото: изголовье в этом проекте бюро DVEKATI нарисовано — на него не тратились. В случае бюджетного ремонта экономия на основании кровати позволит купить матрас с лучшими характеристиками.

Кровать может состоять из двух самостоятельных деталей: технической базы под матрас и настенного изголовья. Более того, оригинальное изголовье можно сделать самостоятельно, тем самым добавив спальне индивидуальности.

Делайте часть работ сами
Чем больше творчества и фантазии вы готовы проявить в своем подходе к бюджетному ремонту, тем более неожиданно интересным может получиться результат. Главное, соблюдать порядок выполнения работ, избегать импульсивных покупок (именно они выбивают из бюджета).

Что можете — делайте сами, сэкономите на цене работ. Покрасить стены, к примеру, могут практически все. Но прежде чем Применить нестандартный прием вроде окрашивания омбре (на фото), изучите технологию — желательно в нескольких источниках.

Читайте внимательно
Некоторые бюджетные решения не так просты, как кажутся на первый взгляд при беглом просмотре фото. Изучите вопрос.

«Часть стен в этой спальне оформлены пеноблоками под краской. н ам хотелось, чтобы пеноблоки были с фактурой — но оказалось, что, в отличие от ровных, их не так-то просто найти. В итоге блоки везли аж из Ярославля » , — рассказывает Сергей Колчин Le Atelier (автор проекта с фото).

Избегайте обыденного
Простой пример — потолок. Цена белой и цветной краски сопоставима, а вот эффект — несоизмерим! Наверняка такой потолок станет отличительной чертой вашего интерьера.

Газеты или журналы вместо обоев? Этот прием еще никто не отменял. И если им до сих пор пользуются лучшие декораторы мира, почему вам нельзя?

Изобретайте новые решения
В случае с мебелью тоже можно мыслить нестандартно. Есть масса примеров использования в интерьерах таких подручных изделий, как грузовые поддоны (палеты), ящики от овощей, автомобильные покрышки, строительные кирпичи (как на этом фото). В конце-концов, что вы теряете? В худшем случае вас сочтут эксцентричным.

Это архивный материал. Впервые опубликован в 2015-м, актуализирован в 2021-м

Запишитесь на экспресс-консультацию
Итак, вы дочитали до конца статьи, но в голове все равно вопрос: «за что хвататься в первую очередь при ремонте»?

Мой последний совет — возьмите консультацию у практикующего дизайнера. Это сильно дешевле полного проекта, но, как минимум, поможет «уложить все в голове по полочкам». Можно вместе докрутить планировку, которая у вас не складывается или посчитать, «как сделать задуманное дешевле». Вообразите, что вы платите 5 – 10 – 15 тысяч, а экономите по факту 50. Выгодно!

Совет: Обращайте внимание на значок «Видеоконсультация» при выборе специалиста через Houzz. Это значит, дизайнер готов консультировать онлайн.

Если вас не устраивает онлайн — хотите «живую» экспресс-консультацию — используйте сервис поиска среди специалистов, которые оказывают эту услугу. Заполните анкету, Houzz подберет подходящих профессионалов.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
На Houzz много практикующих дизайнеров — поделитесь своими лайфхаками для снижения цены реализации проекта. Добавляйте в комментарии!

А вот когда начала ремонт в собственной долгожданной квартире , поняла, что подруга не соврала. Впрочем, обо всем по порядку. (А таблицу расходов можно изучить отдельно.) Ремонтировать свою однокомнатную квартиру в новостройке я наняла знакомого отделочника Василия. Пригласила его еще на стадии приемки квартиры у застройщика, чтобы он подсказал, где какие есть недочеты — застройщик ведь должен их исправить. Мне с застройщиком несказанно повезло, он нанял хороших подрядчиков, и в моей единичке оказалось всего пару мелких недочетов, которые были исправлены за месяц. Оказывается, это у нас в стране норматив такой — исправить все должны за месяц.