Частичный демонтаж объекта капитального строительства

Администрация Вихоревского городского поселения

Необходимо ли получать разрешение Мосгосстройнадзора на частичный демонтаж .

Необходимо ли получать разрешение Мосгосстройнадзора на частичный демонтаж ограждающих панелей в 2-х этажном торговом центре для увеличения открытого витринного остекления, конструктивная схема здания — каркасная.

Ответы на вопрос:

ДА, нужно получать разрешение на реконструкцию недвижимости согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Неважно, какая конструктивная схема здания.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Да, нужно получать. Поскольку осуществляется демонтаж, хоть и частично.

Разрешение на снос здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на снос здания (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Разрешение на снос здания

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 13.07.2015)

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Постановление Госстроя РФ от 05.11.1997 N 18-65

«Об утверждении Примерного положения об органе архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации»

выдает в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, разрешения на строительство (реконструкцию) объектов на территории субъекта Российской Федерации, осуществляет регистрацию (выдачу разрешений) производства инженерных изысканий, подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений и зеленых насаждений;

Да, нужно получать разрешение на реконструкцию и строительство. Порядок оформления разрешения на строительство утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145-ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Если это не затронет конструктивных элементов здания и его надежности, то разрешение не нужно.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Нужно, т.к. реконструкция.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Похожие вопросы

Нужно ли разрешение на строительство торгового павильона до 50 м 2 и если нет то я могу построить и сразу в рег палате получить свидетельство на собственность этого павильона?

Юридическое лицо провело реконструкцию производственного здания, которое является его собственностью и находится на арендованном земельном участке, привлекая стороннюю организацию со всеми соответствующими проектными документами. Но разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию у Администрации города получено не было. По прошествии 5 лет возникла необходимость внесение изменений в св-во о праве собственности. Администрация требует разрешение на реконструкцию. Но реконструкция внутренняя (заключалась в встройке доп. этажа) Обязаны ли мы предоставлять разрешение на реконструкцию.

демонтаж (снос) объекта — разборка самовольно установленного и/или незаконно размещенного объекта , не являющегося объектом капитального строительства , на состав-. ляющие элементы, в том числе с нанесением ущерба назначению указанного объекта и другим объектам , с которыми демонтируемый объект конструктивно связан, удаление со-ставляющих элементов с места расположения, а также удаление без разборки объекта с места установки (размещения). 2.Мероприятия по демонтажу (сносу) объектов некапитального строительства . 2.1. Рассмотрение вопросов, связанных с размещением, проведением демонтажа (сноса) объектов некапитального строительства , находящихся на территории…

Порядок сноса объектов капитального строительства – новые требования закона

Федеральным законом N 340-ФЗ от 03.08.2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был урегулирован порядок сноса объектов капитального строительства.

Теперь для сноса неугодного объекта недвижимости необходимо пройти ряд процедур, а именно:

1. Первым делом надо обратиться в организацию осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения для получения условий об отключении здания от сетей инженерно-технического обеспечения.
2. Необходимо получить разрешение на вывод здания из эксплуатации (если требуется).
3. Обратиться в организацию архитектурно-строительного проектирования для подготовки проекта организации по сносу объекта.
4. Подать уведомление о планируемом сносе здания в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта.
   Орган местного самоуправления, в свою очередь, в течение семи дней проводит проверку представленных документов и обеспечивает размещение этих уведомлений и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган строительного надзора.
5. Заключить договор подряда с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами на выполнение работ по осуществлению сноса объекта недвижимости. Для сноса индивидуальных жилых, садовых домов, а также при заключении договоров по сносу объектов, размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей, могут быть привлечены лица, не являющиеся членами саморегулируемых организаций.
6. После этого необходимо в течение семи дней подать уведомление о завершении сноса в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался объект.
   Орган власти в течение семи рабочих дней со дня поступления такого уведомления обеспечивает его размещение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган строительного надзора.

Проект организации работ по сносу объекта не требуется, если требуется снести гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, жилой дом на садовом земельном участке, садовый дом, хозяйственные постройки, объекты индивидуального жилищного строительства, строения и сооружения вспомогательного использования, а также, если объекты сносят для строительства нового или его реконструкции, так как такие сведения будут учитываться в проекте на строительство, реконструкцию.

Еще одно новшество касается самовольных построек, их могут снести в принудительном порядке.

Надзирающий орган, обнаруживший самовольную постройку, направляет в орган местного самоуправления уведомление о ее выявлении и подтверждающие документы, который в течение двадцати рабочих дней принимает одно из решений: о сносе самовольной постройки; о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с требованиями; обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие; направить в орган, от которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки, уведомление об отсутствии признаков самовольной постройки.

Решение о сносе самовольной постройки в течение семи дней направляется лицу, осуществившему данную постройку.

Если требования о сносе постройки гражданами не выполнены, орган местного самоуправления в течение шести месяцев может требовать изъятия земельного участка и продажи его на торгах в судебном порядке. Если не удалось продать, либо если земельный участок неделим и помимо самоволки на нем имеются законные объекты, то снос самовольно построенного объекта производится счет застройщика или правообладателя земельного участка.

Также подлежит сносу или приведению в соответствие объект, расположенный в границах зоны с особыми условиями использования территории, в случае, если режим указанной зоны не допускает размещения такого объекта и иное не предусмотрено федеральным законом.

Е.А. Середкина, юрисконсульт I категории
юридического отдела филиала Кадастровой палаты
по Иркутской области

Затраты по созданию объекта незавершенного строительства , который по решению налогоплательщика подлежит демонтажу (в том числе частичному ) не подпадают под действие данной нормы; – в случае если ликвидация ( частичная ликвидация) объекта незавершенного строительства осуществляется в процессе создания нового объекта амортизируемого имущества, сумма затрат, формирующих стоимость ликвидируемого недостроенного объекта ( строительно -монтажные работы , проектно-сметная документация, услуги по управлению проектом, исследования, страхование СМР, электроснабжение), подлежит.

Согласование сноса здания или частичного демонтажа.

Господа хорошие!
Подскажите, кто имел опыт получения разрешения на снос здания и частичного его демонтажа.
В Москве и Питере с этим все понятно, а где взять подобный документ, к примеру, в Тюмени?
В Администрации и Комитете по Градостроительной политике ни о чем подобном не слышали.
Может кто-то подсказать документ для всей страны, на который можно сослаться? а не только постановление правительства Москвы 587-ПП. Помогите заставить чиновников работать Нам нужно разрешение, подобное тому, которое выдает преfект округа в Москве.
Пожалуйста, поделитесь документом на который можно сослаться или ссылкой на конкретный пример.

Хочу снести дом в центре Тюмени! Попробуйте остановить меня на законодательном уровне!

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Называется разрешение на строительство.
Нужно ПД с ПОДом.
Список организаций есть в московском МГСН и в питерском РМД, он территориальный.
Но это не так, что «согласно» РМД. Все организации оказались в списке на основании каких-то законов/кодексов местных норм.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Ээээ. Может сразу начнём спор с суммы 1000 руб. ?
Или у вас в Тюмени не такие большие зарплаты ?

Заказываете ИРД.
Заказываете ПД -> экспертиза.
По ПД+экпертиза получаете разрешение на стр-во.
По разрешению на стр-во сдаёте то что новое построили на месте старого (разрешение на эксплуатацию).
Ввод в эксплуатацию — забота строителей.
Самого по себе отдельно сноса не бывает юридически. всегда вместо здания остаётся хотя бы сквер/площадка. Кроме того, есть такое понятие как «рекультивация».

С зарплатами у нас все хорошо. На 1000 можете себе шоколадку купить, чтобы голова лучше работала.
Разработан ПОД по 87- ому.
Нам не нужно ничего нового строить. Мы хотим только демонтировать. Зачем нам разрабатывать полностью ПД? Чтобы идти за разрешение на строительство? )))
Для полного сноса здания или его части в Москве достаточно ПОД и дополнительно небольшого пакета документов. Разрешением на снос или частичный снос выдается в преfектуре каждого округа на уровне администрации, согласно 857 — ПП
В СПб немного другая процедура, все завязано на КГА и ГАСН — на основании Указа Матвиенки.
В Мск и СПб приняты законы на местном уровне, а для регионов, походу не существует единого документа.
Реконструкция. а реконструкция — это госэкспертиза всех частей проекта, с выдачей разрешения на строительство. НАМ ЭТО НЕ НУЖНО, мы хотим как в столицах
А вот в Тюмени хоть дом в центре сноси, только потом начнут местные законы придумывать. «Законодательством не предусмотрено получение какого-либо документа на снос здания» — цитата из оfициальной отписки из администрации

>> Самого по себе отдельно сноса не бывает юридически — БЫВАЕТ могу прислать, пишите мыло. Хоть кучу таких разрешений на снос и частичный снос. А если покурите инет по этой теме, то гугл практически сразу выбивает, что Собянин отменил уже кучу таких решений, и похоже не остановится.
Проблема есть. Нет единого документа, который регламентирует снос или частичный снос. Объясните мне зачем разрабатывать весь проект на здание, если мы его хоронить собираемся?
Если здание стоит на балансе, то его для начала снять нужно, а потом — понеслась по порогам. вопрос только по каким в Тюмени?

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Для полного сноса здания или его части в Москве достаточно ПОД и дополнительно небольшого пакета документов.

Я как раз в прокуратуру за это дело на соседей написал.
Но они чего-то не шевелятся. Подкупили, негодяи заказчики.

Как закона нет ?
А градкодекс ?
А там ведь нет разрешения на снос ?

Вы недокурили.
Что бы ни разрабатывали при Лужкове Кодекс выше.

В ГК много чего нет. Но есть 857 — ПП и много других интересных документов РДС, СП и т.д.
В ГК все сводится к реконструкции, новому строительству — требующих получения разрешения на строительство, и к капремонту, для которого не нужно разрешения. Но подогнать под капремонт частичный демонтаж чото не получается
Так выслать подобные распоряжения по сносу и частичному сносу? Очень интересная бумажка, хочу такую же только в Тюмени!
Мы к вам Собянина отправили, можно Лужкова ненадолго? )))))))

Конкретного ответа я так и не услышал. А ведь начну у Вас под окном еще что-то сносить, Вы ведь опять куда надо позвоните.
Нельзя им сейчас позвонить и спросить как сделать правильно? Чтобы не нарушать закон. С кем я должен согласовать снос и частичный демонтаж, чтобы не получить мизерный административный штраf?
В России, к сожалению, многое устроено так, что пока не начнешь нарушать — никто тебе не скажет как правильно сделать. А как нарушили — нате приехали и Архнадзор и Стройнадзор, и еще какой-нибудь надзор )) и совместными усилиями выяснили, что так делать низя, ай-яй-яй. Это же объект культурного наследния, ну или дом на Fонтанке )) Кто Вам дал право его сносить.
Вот, пожалуйста, документ, — подписал преfект ЮВАО В.Б. Зотов

Вопрос: как сделать все законно? Я не хочу ничего строить, я хочу сломать все и больше ничего не делать.

Проектом организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства предусмотрен снос зданий и сооружений по объекту : « Демонтаж зданий и сооружений, расположенных по адресу: Мурманская область г. Мончегорск, АО «Кольская ГМК». Проект выполнен в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства , подлежащих сносу: — здание ОПУ (опытно-промышленная установка) сорбционной очистки общего стока