Чьей обязанностью является создание геодезической разбивочной основы для строительства

На стадии подготовки площадки к строительству должна быть создана геодезическая разбивочная основа, служащая для планового и высотного обоснования при выносе проекта подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также (в последующем) геодезического обеспечения на всех стадиях строительства и после его завершения.

Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущественно в виде: строительной сетки, продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности основных зданий и сооружений и их габаритов, для строительства предприятий и групп зданий и сооружений; красных линий (или других линий регулирования застройки), продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности и габарит здания, для строительства отдельных зданий в городах и поселках.

Строительную сетку выполняют в виде квадратных и прямоугольных фигур, которые подразделяют на основные и дополнительные (рис. 1). Длина сторон основных фигур сетки 200 . 400 м, а дополнительных —20 .. 40 м.

«Северсталь» внедрила систему управления проектами капстроя на базе «1С:PM» и «1С:Смета 3»

Рисунок 1. Строительная сетка: 1— вершины основных фигур сетки; 2 — основные оси здания; 3— вершины дополнительных фигур сетки.

При проектировании строительной сетки должны быть обеспечены максимальные удобства для выполнения разбивочных работ; основные возводимые здания и сооружения расположены внутри фигур сетки; линии сетки параллельны основным осям возводимых зданий и расположены по возможности ближе к ним; обеспечены непосредственные линейные измерения по всем сторонам сетки; пункты сетки расположены в местах, удобных для угловых измерений с видимостью на смежные пункты, а также в местах, обеспечивающих их сохранность и устойчивость.

Рисунок 2. Вынос на местность строительной сетки.

Разбивку строительной сетки на местности начинают с выноса в натуру исходного направления, для чего используют имеющуюся на площадке (или вблизи от нее) геодезическую сеть (рис. 2). По координатам геодезических пунктов и пунктов сетки определяют полярные координаты S 1 , S 2 , S 3 и углы β 1 , β 2 , β 3 , по которым выносят на местность исходные направления сетки (АВ и АС). Затем от исходных направлений на всей площадке разбивают строительную сетку и закрепляют ее в местах пересечений постоянными знаками (рис. 3) с плановой точкой. Знаки делают из заполненных бетоном отрезков труб, из забе-

Технология строительных процессов.

тонированных обрезков рельсов и т. п. Подошва знака должна располагаться ниже границы промерзания грунта минимум на 1 м.

Рисунок 3. Постоянные геодезические знаки: а – из забетонированных обрезков труб; б – из обрезков рельсов; 1 – плановая точка.

Аналогично переносят и закрепляют красную линию.

При переносе на местность основных осей строящихся объектов при наличии в качестве плановой разбивочной основы строительной сетки применяют метод прямоугольных координат. В этом случае в качестве линий координат принимают близлежащие стороны строительной сетки, а их пересечение — за ноль отсчета (рис. 4а). Положение точки 0 главных осей Х 0 —Y 0 будет определено следующим образом: если дано, что Х 0 =50 и Y 0 —40 м, то это значит, что она находится на расстоянии 50 м от линии X в сторону линии Х 0 и на расстоянии 40 м от линии Y в сторону линии Y 0 .

Семинар для настоятелей строящихся храмов

Рисунок 4. Способы переноса на местность основных осей зданий: а – на основе строительной сетки; б – на основе красной линии; 1 – здание; 2 – строительная сетка; 3 – оси условной координатной сетки; 4 – красная линия.

При наличии в качестве плановой разбивочной основы красной линии на стройгенплане должны быть приведены какие-либо данные, определяющие положение будущего здания, например точка А на красной линии (рис. 4б), угол β между главной осью здания и красной линией и расстояние от точки А до точки 0 пересечения главных осей.

Главные оси здания закрепляют за его контурами знаками выше приведенной конструкции.

Высотное обоснование на строительной площадке обеспечивается высотными опорными пунктами — строительными реперами. Обычно в качестве строительных реперов используют опорные пункты строительной сетки и красной линии. Высотная отметка каждого строительного репера должна быть получена не менее чем от двух реперов государственной или местного значения геодезической сети.

Создание геодезической разбивочной основы является функцией заказчика. Он должен не менее чем за 10 дней до начала строительно-монтажных работ передать подрядчику техническую документацию на геодезическую разбивочную основу и на закрепленные на строительной площадке пункты и знаки этой основы, в том числе пункты строительной сетки, красные линии, оси, определяющие положение и габарит зданий и сооружении в плане, закрепленные минимум двумя створными знаками у каждого отдельно размещаемого здания или сооружения.

В процессе строительства необходимо следить за сохранностью и устойчивостью знаков геодезической разбивочной основы, что осуществляет строительная организация.

Источник: studfile.net

Приемка строительной площадки и геодезической разбивочной основы.

Обязанность подготовить земельный участок под строительство в соответствии с нормативными требованиями может быть возложена как на подрядчика, так и на заказчика.

Все существенные данные на момент начала строительных работ при передаче площадки от заказчика к подрядчику – необходимо закрепить в соответствующем акте приема-передачи строительной площадки.

Акт приема-передачи строительной площадки прежде всего имеет юридическое значение для определения исполнения каждой из сторон своих договорных обязанностей. Он позволяет разграничить ответственность субъектов в зависимости от того, в каком виде была передана площадка, соответствовала ли она условиям договора подряда. Акт приема-передачи строительной площадки составляется в дополнение к договору строительного подряда. Также параметры стройплощадки, срок ее передачи подрядчику могут быть определены непосредственно в самом договоре строительного подряда (без акта).

Унифицированной формы такого акта нет, он составляется в произвольной форме, удовлетворяющей интересы обеих сторон – заказчика и подрядчика. Как правило, именно с датой составления данного документа связывается начало течения срока строительных работ.

В акте рекомендуется указать следующие данные:

соответствие земельного участка (строительной площадки) имеющемуся кадастровому плану; местонахождение участка (строительной площадки), его расположение; регистрационный и кадастровый номера участка, кадастровая стоимость намомент передачи; площадь участка (строительной площадки); имеющиеся обременения участка (строительной площадки); разрешенное использование участка и ограничения использования; разрешение на застройку участка; возможность использования соседних земельных участков; качественные свойства земли; информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Документ подписывается представителями обеих сторон договора подряда: заказчика и подрядчика.

Акт передачи строительного участка нумеруется как дополнительный документ, его номер указывается в основном договоре. А в самом акте должна быть ссылка на то, что он является приложением к соответствующему договору строительного подряда.

Подготовка передачи строительной площадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

С датой подписания акта приема-передачи строительной площадки обычно начинается течения срока строительства.

Приемка геодезической разбивочной основы.

Создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства является обязанностью заказчика.

Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) и исполнительные съемки входят в обязанности подрядчика.

Геодезическая разбивочная основа создается в целях обеспечения необходимыми исходными данными геодезических построений и измерений, выполняемых на всех стадиях строительства, и включает:

• построение разбивочной сети строительной площадки;

• вынос в натуру основных или главных осей здания.

Заказчик обязан не менее чем за 10 дней до начала выполнения строительно-монтажных работ передать поэтапно подрядчику (строительной организации) техническую документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства и закрепленные на площадке строительства пункты основы, в том числе:

а) знаки разбивочной сети строительной площадки;

б) плановые (осевые) знаки внешней разбивочной сети здания, сооружения в количестве не менее четырех на каждую ось, в том числе знаки, определяющие точки пересечения основных разбивочных осей всех углов здания, сооружения;

в) плановые (осевые) знаки линейных сооружений, определяющие ось, начало, конец трассы, колодцы (камеры), закрепленные на прямых участках не менее чем через 0,5 км и на углах поворота трассы;

г) нивелирные реперы по границам и внутри застраиваемой территории у каждого здания, сооружения не менее одного, вдоль осей инженерных сетей не реже чем через 0,5 км;

д) каталоги координат, высот и абрисы всех пунктов геодезической разбивочной основы.

Приемку геодезической разбивочной основы для строительства необходимо оформлять актом приемки геодезической разбивочной основы для строительства (акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий, сооружений) согласно СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84», приложение Д.

Дата добавления: 2019-07-15 ; просмотров: 269 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Источник: studopedia.net

Геодезическая разбивочная основа для строительства

ГРО расшифровывается как геодезическая разбивочная основа. Она представляет собой сетку линий и опорных знаков со стороной 50 м, 100 или 200 м в зависимости от площади строительной площадки. Нормы построения ГРО регулирует СП 126.13330.2012. Он регламентирует параллельность осей строительной сетки главным осям зданий и сооружений.

На будущую стройплощадку приезжают геодезисты, закрепляют пункты сети, устанавливают координаты точек, высоту и уравнивают их между собой.

Геодезическая разбивочная основа создаётся для того, чтобы конструкции будущих зданий приняли проектное положение.

Все объекты и сооружения на стройплощадке привязываются к существующим пунктам геодезической основы и учитывают расположение уже имеющихся зданий и сооружений.

С помощью геодезической основы определяют высоту и расположение объектов с привязкой к точкам государственной геодезической сети или координатам спутника.

Лаборатория Эспертиз учитывают фактическое и плановое расположение новых и имеющихся зданий, инженерных сетей и сооружений при построении ГРО.

О назначении ГРО

Геодезическую основу перед разбиванием и последующим выполнением строительных работ выполняют в обязательном порядке. Основной регламентирующий документ — это СНИП 3.01.03-84. Проект отмечается в натуральном виде на основе выполненной сети. Помимо всего прочего с ее помощью можно решить и иные нюансы:

• Установить границы площади, которые планируются под построение конкретного объекта.
• Оценить основные показатели ОКСа.
• Определить, где планируется монтаж оборудования.

Ось, разбитая на местности, способствует решению и иных задач, все зависит от назначения участка.

Разбивочные сети

Даже если вы затеяли небольшое строительство на загородном участке, вам придется поставить какие-то вехи и отметки, чтобы будущий объект соответствовал задуманному плану. А что говорить о масштабных проектах, где требуется не только внутреннее планирование, но и привязка к общей системе координат? Решение тут только одно – заказать профессиональные услуги геодезического предприятия, которое сделает все точно по нормативам и стандартам и, желательно, по разумному прайсу.
Компания ЦМиГ, входящая в группу компаний РИТЦ, готова построить разбивочную основу для любого строительства – качественно и в срок, по оптимальным расценкам. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы не только в Калужской области, но и в Москве, Туле и других регионах.

Что объединяет ГРО?

В перечне пакета документов имеется главный чертеж ГРО, к нему прикладывается ряд иных, не менее важных документов:

• Конструкторские чертежи, с нанесенными знаками опор, полученные через точки.
• Координатные каталоги.
• Каталоги с отметками геодезических пунктов (в их числе исходные, и определенные, согласно проекту).

С какой именно точностью требуется проводить геодезические измерения — указывается в пояснительной записке.

Геодезическая основа разбивки — это важный документ, подготавливаемый при выполнении инженерно-геодезических работ, но он не один. Сети нивелирные и теодолитные, входящие в основу после используются для черчения сетей разбивки всех объектов, в зоне предполагаемого строительства. Подготовленные чертежи из сетей разбивки требуются для выноса натуральности проекта на местности. руководствуясь ими же проводятся разбивочные работы подетально. При выполнении СМР геодезисты периодически просматривают ГРО, потому что данный документ будет принят в качестве основного документа для проведения требуемых исполнительных съемок.

Привязка главных осей планирующихся к построению объектов производится к сетям. В связи с этим обстоятельством, при выполнении чертежей требуется соблюдать параллельность относительно основных осей ОКСов.

Выбор мест закладки пунктов ГРО

С учетом ограниченного количества пунктов (20 пунктов ГРО), пришлось постараться с выбором мест закладки. При выборе мест учитывались все особенности проекта строительства. Условия обеспечения сохранности пунктов ГРО и удобство выполнения геодезических работ ведущим геодезистом объекта.

Закладка пунктов ГРО осуществлялась методом свайного бурения на глубину 2.0 м, с заполнением песчано-цементной смесью тела сваи согласно приведенной выше конструктивной схеме пункта ГРО, далее выполнялось устройство металлического ограждения с окраской.

Общий вид заложенных пунктов приведен ниже. Перед началом работ провели рекогносцировку района работ. С обследованием пунктов ГГС вблизи объекта изысканий на предмет пригодности к геодезическим наблюдениям.

Об особенностях выполнения чертежей:

• Чтобы выполнить чертеж ГРО, используется координатная система.
• Перед тем определиться с формой, геодезистами учитываются данные о площадке строительства, в том числе ее характеристики и особенности грядущих работ.
• ГРС включается в себя конкретные размеры, в связи, с чем получается, что количество полигонов либо фигур, выполненных методом триангуляции и трилатерации, небольшое велико, причем стороны короткие.
• Опоры необходимо надежно закрепить по максимуму строительном на объекте, необходимо, чтобы стабильность их положения сохранялась даже в особо сложных условиях проведения работ.

Нюансы построения

Практика показывает, что для создания ГРО традиционно применяется условная координатная система. В ходе определения с формой сети геодезисты принимают во внимание характеристики площадки, а также нюансы, которые имеет объект строительства. Размеры сети ограничены, так что, как правило, количество полигонов небольшое, к тому же они имеют незначительные длины сторон. Что касается опорных пунктов, они должны иметь максимально надежное закрепление и сохранять стабильность, что актуально для тяжелых условий строительства.

Какие существуют разновидности ГРО?

• Внешняя сеть разбивки. Построение данной сети требуется для того, чтобы после выполнять подетальную разбивку, выполнять исполнительную съемку всех фрагментов. По факту, пункты опорные у внешних сетей в полном объеме дублируют характеристики ОКСа в будущем, а именно так, как они определены проектной документацией.
• Плановая сеть разбивочная. Сюда входят линии, применяемые для обеспечения регулирования СМР, а также строительная сетка. Последнюю образовывают линии на пересечении пересекающиеся ГРО. Показатели сторон размеров в ячейках могут быть разными. По факту они бывают: 50, 10 или 200 метров. Данный параметр специалистами выбирается, в зависимости от показателя точности, необходимого согласно проекту.

Для построения сетей методом геодезии, используются следующие данные:

• Триангуляция. Если использовать эту методику, то получается построение системы треугольников. После чего производят замеры треугольников и базисов. Эти данные необходимо использовать для проведения измерений.
• Полигонометрия. Специалистами изначально выбираются точки на земельном участке, если соединить их последовательно, то получается полигонометрический ход. Точка начальная соединяется, как правило, с пунктом опорным, координаты последнего известны ранее. Далее проводиться измерение линий для соединения точек и углов. Соединение точки конечной производят с опорным пунктом начальным, что в будущем обеспечивает возможность проконтролировать проводимые измерения на предмет точности.

На генплане и чертежах местности указываются места расположения геодезических знаков.

Необходимые чертежи

Я не случайно выделяю эту тему отдельным пунктам. Всё нужно просчитывать и подтверждать целой кипой чертежей. Главный чертеж ГРО должен сопровождаться рабочими чертежами геодезических знаков, являющихся опорными, также каталогами координатных осей и схемами геодезических точек, а также пояснительной запиской. Она несет в себе невероятно важную информацию.

В ней обычно указываются точность измерений и построений, которой нужно следовать во время возведения осей. Повторяю, это все очень важно! Специалист, подходящий к делу со всей серьезностью, обязательно будет иметь комплект необходимых чертежей. В основном их выполняют в Автокаде или Компасе в формате dwg.

Как выполняется этап подготовки

На данном этапе геодезисты начинают изучение материалов картографии и всей документации. Все необходимые данные, полученные из документов, используются в дальнейшем для подготовки рабочих чертежей. Причем обязательному изучению подлежат места, где расположены пункты геодезической сети. Только к ним будет обеспечиваться привязка пунктов основы. Последняя обеспечивает в дальнейшем заданную точность.

В рабочем чертеже отражаются элементы, требуемые для перенесения в натуру. В основе данной разработки будет генеральный план застройки участка местности. Если на местности плотная застройка, то в учет принимаются все существующие объекты, в их числе запроектированные, которые расположены рядом со строящимся зданием.

При подготовке рабочих чертежей геодезистами учитывается ряд данных:

• Размещение участка строительства, в том числе прохождение систем жизнеобеспечения.
• Места расположения существующих объектов.
• Как выполнить размещение знаков ГРО, чтобы их сохранность на протяжении всех работ была обеспечена.
• Влияние факторов окружающей среды и возможные аварии на качество геодезической разбивочной оси.
• Порядок использования ГРО в период эксплуатации или реконструкции ОКСа.

Разбивочная основа и градостроительный план

При проведении разбивочных сетей учитываются красные линии – границы территорий общего пользования: дорог, проездов и тротуаров, которые не подлежат застройке. Для правильного соблюдения высот необходимо, чтобы сверить высоту в любой точке возводимого здания можно было не меньше, чем по двум геодезическим знакам. Прямой луч между знаками должен проходить минимум на расстоянии 0,5 метра от поверхности земли и стен зданий.

Основой строительства является генеральный план территории, который при увеличении масштабов расчленяется на поэлементные генеральные планы.

Комплекс документации, разработанный для подготовки строительства, согласовывается с управлением архитектуры и градостроительства того муниципального района (округа), в чьих границах будет застраиваться территория.

Согласуя план геодезической основы, управление архитектуры и градостроительства берёт на себя часть ответственности за защиту публичных интересов.

Главное требование к любому строительству это соблюдение красных линий. В случае ошибки или недобросовестности управления архитектуры возникает правовая дилемма: сноса здания, выходящего за красную линию, или переноса красной линии с переносом территории общего пользования. В первом случае неизбежна выплата компенсации собственнику здания, если здание придётся сносить по вине контролирующего органа, который утвердил план с нарушениями. Во втором случае придётся проводить дорогу (проезд) на новом месте, что может означать ещё большее количество расходов.

7 случаев применения геодезического контроля точности монтажа конструкций

Последствия нарушения проекта геодезической основы и её устройства на строительной площадке могут быть довольно серьёзными, вплоть до отказа во вводе здания в эксплуатацию или признания здания аварийным, если несоблюдение высот порождает недопустимый наклон здания. Нарушения плановых (горизонтальных) параллелей способно породить перекосы в распределении нагрузки на несущие элементы здания.

При строительстве многоэтажных домов и сложных комплексов зданий геодезическая основа должна проходить согласование также у организаций, обеспечивающих водоснабжение и водоотведение, так как высота зданий накладывает ограничение на возможность подачи воды и может требовать создания дополнительного давления.

Проект геодезической основы, таким образом, должен учитывать:

1. Физические характеристики местности.
2. Технологические возможности подключения зданий.
3. Правовой режим участков и их границ.

Последний пункт может быть более сложным, нежели два первых.

Сети разбивки, выполненные с помощью нивелира

Сети разбивки требуются, чтобы выполнить их закрепление на участке посредством реперов.

На практике для построения используются два метода:

• Замкнутые нивелировочные ходы.
• Полигонные системы.

Реперами закрепляются основания пунктов. Их установка осуществляется для передачи на высотные отметки на объект с несколькими знаками.

Стоит знать, чтобы видимость между смежными знаками при выполнении построения сетей соблюдалась. При проведении измерений от визирного луча, основные требования, чтобы он прошел не менее чем на 50 см от грунта.

Требования при закладке знаков нивелировки:

• При наличии возможностей пункты плановой и высотной сети следует совмещать.
• Закладывать знаки лучше в конструкции, построенные как м инимум 2 года назад.
• Учесть при закладке реперов наличие грунтовых вод, чтобы первые не были смещены. Желательно выбивать местность, где грунтовых вод не проходит.

При проведении замеров нужно соблюдать точность, отличающуюся от особенностей участка местности и ОКСа, но пределы допускаемых погрешностей должны учитываться.

Как выполнить вынос в натуру?

Способом полярных координат осуществляется вынос в натуру, в максимальном количестве случаев. Заданное направление определяется именно так. После создается разбивочная сетка в виде пересекающихся осей, образующих прямоугольники. Размер последних может быть разным, все зависит от проекта.

Знаки устанавливаются в точках, образованных в местах пересечения осей. Также сюда относят:

• Линии триангуляции.
• Сеть нивелирную.
• Линии красные.

Для точных СМР все это потребуется. Знаки для создания ГРО должны сохраниться. Также при планировании производится оценка климата.

Контроль необходимо осуществлять на каждом из этапов, поэтому требуется провести исполнительную съемку. Сведения о проверке заносят в исполнительные документы.

Перед началом выполнением СМР ОКСа

Строительными нормативами регламентируется как правильно построить ГРО. Подготовка основы должна быть выполнена за 10 дней до проведения СМР. В противном случае начинать работы не допускается. Документально отображается следующая информация:

• Пункты сетей.
• Осевые пункты, образованные внешними сетями (не менее 4 знаков на одну ось).
• Конкретные точки для определения углов ОКСа.
• Оси, по которым определиться периметр постройки и его габариты.
• Оси, прохождения деформационных швов.
• Главные оси.

Основные оси закрепляются не на всех строительных объектах, а только для сложных по конфигурации сооружений.

После подготовки геодезической основы, осуществляется приемка и оформление акта. Во время проведения СМР необходимо обеспечить сохранность всех осей. В межсезонье проверять при помощи геодезических инструментов.

Если вам необходимо в кратчайшие сроки построить геодезическую разбивочную основу, свяжитесь со специалистами «КБ-Недвижимость» по телефону: 8 (800) 300-60-51, и мы окажем вам профессиональную помощь.

Необходимость планирования застройки

Для строителей геодезическая основа обеспечивает правильное возведение сооружения, соответствующего архитектурному замыслу и инженерному расчёту. Она состоит из геодезических знаков и строительных сеток. План геодезической разбивочной основы для строительства располагается таким образом, чтобы строительная сетка была параллельна главным осям зданий. Разбивочные сети делятся на плановые и высотные, которые обеспечивают точность строительства объектов на плоскости и по высоте.

К геодезической разбивочной основе для строительства прибегают при возведении разных по размерам объектов и массивов. Если территория застраивается комплексом зданий, их можно планировать с помощью проектов разного масштаба: для всей территории застройки и для каждого здания, но геодезическая основа должна быть единой во избежание ошибок.

С геодезической разбивочной основой для строительства следует обращаться внимательно: геодезические знаки закреплять прочно во избежание смещения, при повреждении восстанавливать с участием специалистов.

Знаки, обозначающие высоты в геодезической основе, выполняются из металла и фиксируются в бетоне. Это могут быть трубы, рельсы, швеллеры. На их поверхность краской могут наноситься координаты в системе данной разбивочной основы.

Если знаки основы крепятся на уже имеющиеся здания, необходимо, чтобы данное здание было построено не позже чем за два года до размещения знака (из-за возможной осадки грунта). Проседания грунта также можно наблюдать и по вновь установленным геодезическим знакам. Для подземного строительства геодезическая основа выполняется в виде сети теодолитных ходов, по которым проверяется точность поворотов подземных коммуникаций.

Разбивочные сети привязывают к государственной геодезической сети через ближайшие геодезические пункты. Застраиваемые территории далеко не всегда выровнены строго по меридианам и параллелям, поэтому между линиями геодезической сети и координатами разбивочной сети могут возникать углы (как правило, возникают). На планах указывается геодезический пункт, по которому определены координаты сети, а уже внутри самой сети устанавливается отдельная система координат, которую — в отличие от общепринятых букв X и Y — принято обозначать буквами A и B. Именно эта сеть и её план будут служить для контроля расположения и параметров возводимых объектов на застраиваемых территориях.

Геодезическая основа устанавливает для объектов и их частей следующие параметры:

1. Координаты на плоскости.
2. Длину и ширину.
3. Высоту и глубину.
4. Углы.

Перед построением основы на местности её необходимо начертить на плане. Об утверждении основы составляется акт.

Источник: s70perm.ru