Чем сделать пол в квартире в новостройке

Ремонт полов в квартирах новостройках отличается большим объемом работ и комплексным подходом к планированию ремонта.

Виды стяжки: Какой способ выравнивания пола лучше

Разберитесь в типах и видах стяжек. Иначе рабочие сделают то, что удобнее им

Азат Губайдуллин

Постоянный автор Houzz, прораб, дизайнер. Владелец дизайн-бюро https://ufaevdesign.ru/, Онлайн курс по авторскому и технадзору на Youtube https://clck.ru/ErLem, блог по ремонту https://zen.yandex.ru/remont_school.

Для чего нужна стяжка
Для того чтобы пол служил долго. Если стяжка выполнена абы как (или ее нет вовсе), через пару недель после укладки ламината или паркетной доски появится скрип, начнут расходиться и ломаться замки половиц.

Толстое декоративное покрытие пола само по себе или толстая подложка под ним не в состоянии компенсировать неровности стяжки. Значит, в местах, где люди часто хотят, и под тяжелой мебелью подложка постепенно спрессуется, проявится истинный рельеф.

Стяжка решает три задачи:
1) выравнивание поверхности основания (плит перекрытия);
2) укрытие труб отопления и водоснабжения, разведенных по полу (на фото — объект до выполнения стяжки);
3) распределение нагрузки по тепло- и звукоизолирующим слоям.

Факт: Звукоизоляция нужна для сохранения добрых отношений с соседями этажом ниже (особенно если предполагается укладка « гулкого » ламината). На первых этажах требуется теплоизоляция под стяжкой, чтобы холод снизу не проникал в помещения. Строители предварительно монтируют разделительный слой из тепло- и звукоизолирующих материалов. Сверху этот рыхлый слой необходимо закрыть слоем твердой стяжки. Такая стяжка называется плавающей, потому что она не имеет прямого контакта с плитами перекрытия и стенами здания — как бы «плавает».

На фото: плавающая стяжка. Фото с сайта polusukhaya-styazhka-pola.info
—————————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Через Houzz можно нанять бригаду для ремонта квартиры. Начать поиск в своем городе
—————————————————
Виды стяжки
Еще каких-то полвека назад никто не выравнивал основание под паркет смесями — делали исключительно лаги. Сейчас в ходу мокрая и полусухая стяжка. Есть еще технология сухой стяжки, которая стоит особняком — тут никаких мокрых работ не предусмотрено.

Фото с сайта prompol.ehg.su

1. Мокрая стяжка
Это много воды, цемент, песок и сметанообразная консистенция раствора. Она дает самое прочное покрытие. Прочность смеси определяется пропорциями цемента и песка. Чем больше цемента — тем выше марка и прочность. В строительных магазинах продают уже готовые песчано-цементные смеси (ПЦС) разной прочности. Например, ПЦС-М150.

На фото: исправление дефектов стяжки при помощи кельмы , инструкция с сайта Leroy Merlin

Важно: Чтобы получить ровную поверхность, критически важно через сутки после заливки, когда стяжка схватится, снять маяки и заделать штрабы от них, а также другие неровности песчано-цементным раствором и затереть полутерком или кельмой.

2. Полусухая стяжка
Технология мокрой стяжки в многоквартирных домах постепенно уступает позиции методу полусухой стяжки. Ее основное преимущество — в скорости работ: полусухая стяжка сохнет в два раза быстрее мокрой.

Объясняется это тем, что рабочая смесь скорее похожа на рассыпчатый творог, чем на сметану — воды здесь гораздо меньше. Это сказывается на прочности, но если речь идет об обычной квартире, полусухой стяжки вполне достаточно.

Право собственности на квартиру в новостройке по ипотеке. Дачная амнистия и право собственности на земельный участок. Сроки выдачи, список документов и стоимость. Полезные советы и помощь специалистов. … Документ, по которому приобреталась квартира : договор купли-продажи, ДДУ , инвестиционный договор со всеми дополнительными соглашениями или справка из жилищно-строительного кооператива. Подписанный акт приема-передачи квартиры . Банковские документы (предоставляются, если жилье в ипотеке): ипотечный договор , отчет об оценке и закладную.

Ремонт полов в квартирах новостройках

Ремонт полов в квартирах новостройках несколько отличается от ремонта уже обжитых квартир. С одной стороны, ремонт новостроек более удобен для работ, так как в квартирах нет мебели и нет проблем с шумом. С другой стороны, ремонт квартир в новостройках более объемен, потому что в перечень работ, часто приходится включать работы черновой подготовки.

Читайте также:  В школе новостройке в каждой из двух аудиторий может находиться либо кабинет информатики

Какие полы сдают в новостройках

remont kvartir v novostrojke

На практике есть два типа новостроек, по законченности ремонта. Первая часть новостроек это квартиры без отделки. В таких квартирах, объем работ по ремонту и отделке кажется больше, зато не нужно переделывать огрехи отделки новостроек с ремонтом.

Другой вариант новостроек это дома с отделкой. Не секрет, что не все новостройки сдаются с качественным ремонтом, не требующим переделки. Даже если ремонт новостройки вполне жизнеспособен, качество и типы отделочных материалов могут не устроить и задача ремонта новостройки становиться задачей работ по переделке уже сделанного ремонта. Ремонт полов в квартирах новостройках входит в эти работы.

Ремонт полов в новостройке

Полы в новостройке, это самая больная тема для жильцов. Если дом сдается без отделки, то предстоит выполнить все этапы устройства пола по бетонному основанию:

  • Монолитный бетон нужно обработать абразивными материалами (шлифовальной машинкой) для удаления глянцевой пленки;
  • Как правило, монолитный бетонный пол достаточно ровный, чтобы по нему сразу сделать наливные полы и довести ровность пола до идеальной;
  • Если в доме перекрытия не монолитные, а из бетонных плит перекрытий, то придется запланировать устройства выравнивающей стяжки, а потом финишного выравнивания наливным полом. Для стяжки лучше запланировать полусухую стяжку, и отойди от технологии мокрой цементно-песчаной стяжки;
  • Как альтернативу полусухой стяжки, используют сухую стяжку типа сборные полы Кнауф суперпол. Эти полы не требуют раствора для заливки пола, из-за чего эти работы более чистые и главное, более быстрые, хотя и дорогие.

Если квартира сдается застройщиком с отделкой, то, недорогие отделочные материалы, используемые для отделки пола обычно хочется заменить. Здесь работ меньше чем в новостройках без отделки. Достаточно демонтировать покрытие пола и сделать не трудоемкие наливные полы, чтобы идеально выровнять пол в квартире для последующей отделки и ремонт полов в квартирах новостройках завершен.

Отделочные работы

Отделочные работы в новостройках ничем не отличаются от стандартных отделочных работ. По хорошо сделанному основанию можно использовать любой доступный отделочный материал. Здесь главное правильно выбрать отделочный материал для пола по комнатам и правильно сочетать материал для пола с технологическими дополнениями конструкций пола. Например, устройство теплого пола тепловыми матами нельзя делать под ламинат и для обогрева ламината нужно использовать только обогрев инфракрасной пленкой.

Заключение

Ремонт полов в квартирах новостройках и отделка полов должна производиться после окончания всех строительных работ, чтобы избежать порчи отделочных покрытий.

Регистрация права собственности в новостройке . В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Между тем, без права собственности невозможно … Подскажите пожалуйста, приобрела квартиру в новостройке по ДДУ , подписан акт-приема передачи. Застройщик банкрот. Подала документы на регистрацию права собственности .

Источники
  • https://www.houzz.ru/statyi/vidy-styazhki-kakoy-sposob-vyravnivaniya-pola-luchshe-stsetivw-vs~129208627
  • https://opolax.ru/stat-i/remont-polov-v-kvartirax-novostroiekax

Рейтинг
Загрузка ...