Чем занимается промышленное строительство

Содержание

Вы когда-нибудь задумывались над тем, что мы слишком часто пожинаем плоды своих неверно принятых решений. Сколько раз, сталкиваясь с ситуацией о необходимости что-то сделать быстро и недорого, вы обращались к знакомым? А сколько раз после этого «кусали локти», и получали результат: долго и дорого? Всегда ли крупные компании более надежные и недорогие?

Сегодня мы поговорим про строительство промышленных зданий цена на которые не должна быть высокой, но и не может быть ниже определенных параметров. Давайте разберем подробнее.

От чего зависит цена на строительство промышленных зданий

Ни для кого не секрет, что любая строительная компания формирует себестоимость возведения сооружения, и уже после этого на нее «накручивается» планируемая прибыль. Но реалии таковы, что помимо разных «аппетитов» у компаний сильно отличается расходная часть.

Сметная стоимость зданий и сооружений

Под ценой строительства подразумевается сметная стоимость строительно-монтажных работ, которую сокращенно называют СМР. Именно эту цифру заказчик видит в запрашиваемом коммерческом предложении от подрядчиков. Также, для удобства она может формироваться автоматически по укрупненным заданным параметрам сооружения, например, используя онлайн калькулятор на нашем сайте ГК СМК. Но даже при наличии калькулятора на сайте, рекомендуем вам связаться со специалистами компании, так как построить быстровозводимое или капитальное промышленное здание, это не простая задача и есть множество влияющих на цену факторов.

Промышленное и гражданское строительство (ПГС) — о профессии.

Цена строительства = Прямые расходы на СМР + Накладные расходы на СМР + Сметная прибыль

Разберем все эти составляющие и поговорим, почему в разных организациях отличается цена.

Сметная себестоимость

От сметной стоимости она отличается тем, что в ее составе нет сметной прибыли. Таким образом она состоит только из прямых и накладных затрат и составляет 90-95 процентов от сметной стоимости. Остальные 5-10% приходится на сметную прибыль компании, если повезет, конечно. Но к этому вопросу мы вернемся чуть позже.

Строительство промышленных зданий цена строительство склада каркасное промышленное здание

Прямые расходы – какие есть подводные камни

В прямые затраты на строительство зданий и сооружений входят материальные, трудовые и технические ресурсы.

Материальные ресурсы — самая проверяемая часть

Любые расходы на материалы, конструкции и изделия, используемые в производственном процессе, относятся к этой группе. Это материалы, которые можно купить по общедоступной прайсовой цене, а можно — с учетом скидок. В этом моменте часто кроется завышенная стоимость по смете у ряда компаний. Почему так происходит? Дело в том, что цена в прайсе доступна всем, но она не выгодна подрядчику, так как лишает его возможности дать более низкую стоимость по коммерческому предложению заказчику.

Материальные ресурсы могут достигать 70-80% в доле сметной себестоимости в зависимости от видов работ. Чаще, конечно, это соотношение ниже, порядка 40%, но тем не менее. Если закупать материалы по прайсовым ценам, то можно потерять заказчика еще на стадии первого коммерческого предложения.

материальные ресурсы кирпич строительный сэндвич-панели

За что подрядчики получают скидки, и всегда ли это выгодно заказчику

Скидка от цены в прайсе может быть предоставлена поставщиками по ряду причин, в том числе:

За объем (то есть, если заказ большой и требуется большое количество материала, который можно приобрести у одного поставщика). Поставщику в таком случае выгодно сбыть крупную партию товара и сделать скидку.
За частоту заказов – прогрессивная скидка (то есть, регулярные заказы материалов для возведения промышленных зданий, складов дают возможность пользоваться накопительными скидками компаний поставщиков). Новая или слишком маленькая организация не может похвастаться регулярностью работы с поставщиками, поэтому таких привилегий не имеет.
За предоплату (если вы платите вперед, то уже имеете конкурентное преимущество). Не все заказы на строительном рынке предусматривают авансирование, позволяющее оплачивать материалы авансом. Если аванса нет, то организация может произвести оплату за счет своих оборотных средств, таким образом получив дисконт у поставщика. Конечно, такие ситуации бывают крайне редко, так как это риск для подрядчика и выведение денег из оборота. Обычно условия по авансированию оговариваются «на берегу». А в смете предлагается цена, подразумевающая авансирование материалов за счет аванса от заказчика, или обычная стоимость без данной скидки.
За репутацию и маркетинговые скидки. Под репутационными скидками подразумевается минимизация рисков неоплаты со стороны подрядчика поставщику. Это, как правило, крупные игроки рынка, которые не будут портить себе репутацию, и все оплатят в полном объеме и в срок. Либо, поставщик наращивает клиентскую базу и устраивает маркетинговые скидки. Это может быть на стадии начала работы поставщика или вообще не связана с этим моментом, а скажем, связано с внедрением на рынок нового наименования товара.

Не всегда заказчик заключает договор с подрядчиком «под ключ», в котором подрядчик самостоятельно приобретает материалы и конструкции. Бывают ситуации, когда в силу специфики работы, заказчик имеет возможность купить материалы с учетом своей скидки, а у подрядчика такой возможности нет. При этом сметная стоимость за вычетом материальных ресурсов заказчика устраивает.

Технические ресурсы – в чем подвох

К этому разделу относятся расходы на строительные машины и механизмы, используемые для возведения сооружения или склада. Очень часто заказчики запрашивают перечень собственных единиц техники компании и делают выбор, руководствуясь этим фактором как одним из основных. На самом деле, это уже не совсем актуально.

Если раньше строительные компании занимались «гигантоманией» и закупали десятки единиц техники, то сейчас — время считать экономическую эффективность таких действий. Недостаточная загрузка техники на объектах строительства, когда строительный «БУМ» остался позади, привел к убыткам в компаниях. Платить заработную плату водителям, налоги, нести расходы по амортизации техники и ее обслуживанию сейчас могут себе позволить единицы организаций. И в этом нет ничего плохого, просто прошло время наращивать непрофильные активы. Если компания строит быстровозводимые промышленные здания под ключ, а не занимается, скажем, исключительно земляными работами на регулярной основе, то зачем ей экскаватор?

строительная техника строительные машины mic-240

Другое дело, например, строительство быстровозводимого бескаркасного ангара с использованием американской технологии M.I.C.-Industries невозможно без автоматизированного комплекса ABM MIC-240, которое имеется в нашей строительной компании СМК в Санкт-Петербурге.

То есть, из вышеперечисленного делаем следующий вывод: если техника и оборудование используется в производственной деятельности от случая к случаю, то для подрядчика выгоднее взять его в аренду. Безусловно, это отражается и на сметной стоимости работ, так как в таких организациях технические ресурсы не будут завышены, чтобы покрыть «дыры» в простоях техники.

Стоимость строительства промышленных зданий и складов по части данных расходов зависит от двух основных факторов:

Количество машино-часов работы машин и механизмов.
Стоимость машино-часа.

На количество часов никаким образом повлиять нельзя, оно высчитывается расчетным путем по графику производства работ. Если по каким-либо причинам, не зависящим от заказчика, подрядчик не «уложился» в машино-часы, то он терпит убытки. Хорошо, если такие убытки за «простой техники» просто уменьшают его планируемую прибыль, а не сводят ее к нулю. Но, на самом деле, часто не профессиональность компаний приводит к простоям и срывам графика. Грамотно спланированная работа дает возможность свести к минимуму риски простоев.

Стоимость машино-часа работы техники зависит от сезона и спроса, но чаще мало отличается между конкурентами. Если компания подрядчик может добиться определенных скидок по аренде техники, то это будет ей бонусом при выборе заказчиком наиболее выгодного коммерческого предложения.

Трудовые ресурсы в затратах на строительство

Трудовые ресурсы – это статья прямых затрат на строительство, в которую входит оплата труда рабочих, занятых в СМР. Минимальный размер оплаты труда регулируется государством, максимальный – работодателем. Какие предусмотрены поощрения, сколько человек занято на производстве работ и другие финансово-организационные вопросы по этой части мало волнуют заказчика. Главное, чтобы прямые расходы в совокупности были «в рынке», а при добавлении накладных расходов и плановой прибыли формировали конкурентное коммерческое предложение.

Накладные расходы – какие фирмы выгоднее заказчику

Когда мы говорили про технические ресурсы, то затронули тему «гигантомании», хочется ее продолжить, так как это важно!

Налоги и друзья

Заказчик заинтересован в современных компаниях с точки зрения адаптации к существующим условиям работы. То есть, брать «кого попало» лишь бы было дешево – чревато для заказчика проверками всех властных структур по очереди и вместе.

Поэтому нужно учитывать, что налоговая нагрузка, хотите вы этого или нет, ложится сначала в структуру затрат подрядчика, а потом входит в состав коммерческого предложения заказчику. Хотите рисковать и работать с однодневками? Это ваше право, но потом остается много брошенных объектов и промышленных зданий, сооружений, которые приходят доделывать добропорядочные компании. Для заказчика это потерянное время на перезаключения договоров, судебные тяжбы с «беглецом» и, конечно, потерянные средства. Ведь переделывать и доделывать всегда дороже.

В начале статьи мы говорили про знакомых, их относим к этой же категории риска. Если это знакомая компания – специалист своего дела и строители со стажем и репутацией, то все хорошо. Если же это сват, брат, друг, просто хороший человек, то скорее всего он затянет «удовольствие» ожидания от строительства. Ну, придется въехать не к лету, а к Новому году в новое здание, подумаешь, полгода аренды заплатите, зато друг поработал.

начало строительства заброшенная стройка офисное здание

Офис и штат

Разумный баланс между накладными и прямыми расходами, позволят подрядчику предложить выгодную цену заказчику.

Как формируется на строительство промышленных зданий цена по видам работ

Потребителю строительных услуг, а правильнее сказать, заказчику, совершенно не интересно, какая структура прямых и накладных затрат в строительной организации. Гораздо важнее сколько составит стоимость строительства, и какая будет цена по конкретным видам работ. Это необходимо, чтобы можно было сравнить цены у конкурентов и выбрать по сопоставимым параметрам.

Для того, чтобы можно было сравнить цены, исходные данные для расчета разными строительными компаниями тоже должны быть идентичны. Если проекта еще нет, то расчет в любом случае не будет окончательным и может меняться по мере появления проектных решений. Но это совершенно не значит, что договор на производство СМР не заключают до полного проектирования помещений. Обычно, договор между заказчиком и подрядчиком работ предусматривает возможность корректировки состава и стоимости работ по мере появления изменений в проектной документации.

Для наглядности приведу таблицу по стоимости, которая сформирована при помощи онлайн-калькулятора на сайте ГК СМК при возведении в Санкт-Петербурге.

Источник: spbsmk.ru

Контрагент ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»

Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 15 лет назад 21 сентября 2007.

Средний возраст юридических лиц для вида деятельности 43.99 «Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки» составляет 8 лет. Данная организация уже существует дольше.

Чем занимается организация, виды деятельности

Основной вид деятельности организации: Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки (код по ОКВЭД 43.99).

Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:

41.20	Строительство жилых и нежилых зданий
42.11	Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
42.99	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
43.21	Производство электромонтажных работ
43.22	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха

Где находится ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО», юридический адрес

ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» зарегистрировано по адресу: 440000, обл. Пензенская, г. Пенза, ул. Московская, 3. ( показать на карте )

По данному адресу также числятся или ранее числились следующие организации:

Возможно, это связано с тем, что адрес не был уточнен после регистрации. В противном случае есть угроза признания адреса адресом массовой регистрации юридических лиц.

Кто владелец (учредитель) организации

Учредителем ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» является:

Учредитель доля стоимость с какой даты

Ушкин Алексей Александрович (ИНН: 583501974942)

100%

100 тыс. руб.

10.11.2008

Правопредшественник ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»: ООО СК «ЕВРОСТРОЙ» (ликвидир. 10.11.2008)

Кто руководит ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»

Руководителем организации (лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 30 августа 2012 г. является генеральный директор Ушкин Алексей Александрович (ИНН: 583501974942).

Также Ушкин Алексей Александрович является учредителем 6 организаций:

Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)

На данный момент ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» значится учредителем в:

Численность сотрудников

В 2021 году среднесписочная численность работников ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» составила 10 человек. Это на 1 человека больше, чем в 2020 году.

Финансы организации

Уставный капитал ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» составляет 100 тыс. руб.

В 2021 году организация получила выручку в сумме 69,1 млн руб., что на 49,2 млн руб., или в 3,5 раза, больше, чем годом ранее.

По состоянию на 31 декабря 2021 года совокупные активы организации составляли 417 млн руб. Это на 160 млн руб. (на 62,5 %) больше, чем годом ранее.

Чистые активы ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» по состоянию на 31.12.2021 составили 3,5 млн руб.

Результатом работы ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» за 2021 год стала прибыль в размере 412 тыс. руб. Это в 4,4 раза больше, чем в 2020 г.

Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).

Организация относится к категории микропредприятий. В соответствии с нормативно утвержденными критериями, микропредприятием считается организация с выручкой до 120 млн. руб. в год и численностью сотрудников до 15 человек.

Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО».

Сведения об уплаченных организацией суммах налогов и сборов за 2021 год

НЕНАЛОГОВЫЕ ДОХОДЫ, администрируемые налоговыми органами	0 руб.
Налог на имущество организаций	0 руб.
Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации	486 тыс. руб.
Налог на прибыль	160 тыс. руб.
Налог на добавленную стоимость	789 тыс. руб.
Транспортный налог	74,7 тыс. руб.
Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством	47,6 тыс. руб.
Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования	146 тыс. руб.
Итого	1,7 млн. руб.

Организация не имела налоговой задолженности по состоянию на 01.10.2020.

Согласно записи в базе данных ФНС отчетность организации за 2021 год была проверена аудиторской фирмой ООО «Выбор» (ИНН 5836630830, ОГРН 1085836002075). Подробную информацию об аудиторе можно получить в реестре аудиторских фирм.

Лица, связанные с ООО СК «ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»

На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:

Дальнейшие связи не найдены

Последние изменения в ЕГРЮЛ

03.08.2020. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления.
04.09.2018. Представление сведений о выдаче или замене документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.
12.01.2018. Внесение сведений о регистрации в ФСС РФ.
19.06.2013. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о повторной выдаче свидетельства.
30.08.2012. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
28.04.2011. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления.
28.09.2010. Государственная регистрация изменений, внесенных в устав общества с ограниченной ответственностью в целях приведения его в соответствие с положениями Федерального закона от 30.12.2008 № 312-ФЗ.
22.04.2010. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
15.05.2009. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления.
10.11.2008. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления.

* Указана дата изменения в ЕГРЮЛ (может не совпадать с фактической).

Дополнительные проверки

Представленные на этой странице данные получены из официальных источников: Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), Государственного информационного ресурса бухгалтерской отчетности (ГИР БО), с сайта Федеральной налоговой службы (ФНС), Минфина и Росстата. Указанные данные подлежат опубликованию в соответствии с законодательством РФ.

Разработкой программного обеспечения и обработкой информации занимается ООО «Профсофт» (ИНН 3906992381). Используется информация только из официальных открытых источников. Если вы заметили ошибку или некорректную информацию, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком.

Источник: www.audit-it.ru