Чем занимается сро в строительстве

В 2010 году отменил государственное лицензирование. Однако организации не смогли полностью избавить от контроля. Появились саморегулируемые организации, которые должны следить за тем, чтобы их члены соответствовали всем предъявляемым к ним требованиям. На эти организации было возложено право проверять своих членов и предоставлять им допуски для выполнения различных работ. При этом законодательство в области СРО постоянно обновляется, поэтому появляются все новые требования к компаниям.

Кому необходимо вступать в СРО

Согласно действующим российским законам, все компании, которые занимаются строительством, проектировочными работами и геодезическими изысканиями, необходимо вступить в СРО. При этом фирма, которая занимается строительством, не может одновременно выполнять проектировочные работы без получения соответствующего допуска. А получить его можно только после вступления в соответствующую саморегулируемую организацию. Стоит отметить, что не всем необходимо вступать в СРО. Так, закон предусматривает возможность работы без допусков в следующем случае:

Вступление в СРО в строительстве

• если речь идет о государственных компаниях;
• если 50% капитала фирмы принадлежит государству;
• при работе на мелких объектах, стоимость которых не превышает 3 миллиона рублей.

Членство в СРО также дет доступ к участию в государственных тендерах. Это одно из основных требований.

Виды СРО

Сегодня существует много видов саморегулируемых организаций, которые работают в различных сферах. Если говорить о строительстве, то тут есть СРО для:

• строителей;
• проектировщиков;
• инженеров-изыскателей.

Сами СРО являются частью Национального объединения строителей или Национального объединения проектировщиков и изыскателей. Зачем необходимы СРО Данные организации решают сразу несколько вопросов, а именно:

• выдача членам необходимых допусков для выполнения строительных, проектировочных и изыскательных работ;
• защита интересов клиентов компаний-членов и самих организаций, которые входят в СРО;
• осуществление страхования деятельности;
• организация компенсационного фонда для создания дополнительной имущественной ответственности;
• разработка единых критериев для оценки качества выполненных работ;
• контроль за соблюдением всех требований действующего законодательства членами саморегулируемой организации;
• оказание помощи в проведении аттестации и повторной аттестации сотрудников;
• ведение профилактических работ для снижения рисков и катастроф во время проведения строительных, изыскательных или проектировочных работ.

Таким образом, СРО, по сути, являются контрольно-ревизионными органами с расширенными полномочиями. При этом компании должны добровольно вступать в них для получения доступа к крупным объектам.

Как правильно выбрать СРО

Сегодня существует большое количество саморегулируемых организаций. Таким образом, необходимо выбирать, исходя из следующего:

Семинар «Юрист СРО в строительстве» — 1 день, часть 1

• Рекомендаций. Необходимо, чтобы администрация СРО была лояльна к своим участникам.
• Требований к кандидатам. Обычно они стандартные, но некоторые саморегулируемые организации завышают их.
• Оперативность принятия решения по заявке. Все заинтересованы в быстром решении вопроса, поэтому оптимальный срок вступления до 3 дней.
• Соответствие требованиям законодательства.
• Размер вступительного взноса и ежемесячных взносов, которые нужно оплачивать своевременно.
• Наличие скидок и других дополнительных привилегий.

Таким образом, самостоятельно бывает сложно подобрать саморегулируемую организацию. Поэтому многие обращаются в специализированные компании для быстрого получения допуска от организации, которая будет полностью соответствовать требованиям заказчика.

Что такое территориальный принцип?

Данный принцип распространяется только на строительные компании. Он означает, что фирма, зарегистрированная в Москве, не может вступать в СРО в Московской области или в другом регионе. Таким образом, удается достичь оперативного взаимодействия с сотрудниками СРО при возникновении различных проблем.

Иные организации, которые работают в области инженерных изыскании и проектировании, могут вступать в любые СРО без привязки к региону. Таким образом, они могут экономить. В частности, стоимость вступления в СРО в регионах может оказаться на порядок ниже.

Как получить допуск СРО?

Для этого необходимо предоставить полный пакет документов в саморегулируемую организацию. Однако не всегда можно сразу получить одобрение. Именно поэтому многие обращаются в специализированные организации. Это позволяет получить членство максимально быстро. Вот какой алгоритм действий:

• вязаться с нашими сотрудниками;
• предоставить необходимые документы для получения членства;
• дождаться, когда будет ответ от подходящей СРО.

Мы гарантируем быстрое получение членства, которое предоставляет автоматически все необходимые допуски. Однако ест несколько способов стать участником саморегулируемой организации.

Как получить членство?

Для этого необходимо выбрать один из существующих вариантов.

1. Подать документы на уже имеющуюся компанию. У нее есть своя история, поэтому вероятность одобрения заявки высокая при наличии безупречной репутации.
2. Подать документы на новое предприятие. Не все СРО готовы принимать новичков, поэтому надо смириться с невозможностью войти в ведущие организации города.
3. Приобрести законсервированную компанию, которая уже обладает членством в СРО.

Независимо от способа, возможно получить все необходимые допуски и начать работать на объекте. Наиболее привлекательными считаются первый и третий способы, так как можно получить членство в ведущих московских саморегулируемых организациях.

Какие взносы нужно оплачивать

Требуется производить следующие виды оплат:

• вступительный взнос;
• оплата в компенсационные фонды;
• ежемесячные членские взносы.

Важно. Закон позволяет оплатить все взносы в течение 30 дней после одобрения заявки на вступление. При этом оплата должна производиться с расчетного счета кандидата. Если деньги не будут зачислены к последнему дню отсрочки, то заявка аннулируется.

После получения членства важно производить оплату в срок и полностью соответствовать требованиям СРО, чтобы не быть исключенным из нее. Обычно сначала делают предписание по погашению задолженности или исправлению проблем, из-за которых членство не представляется возможным. На это время оно приостанавливается. Но, если предписание не выполняется к назначенному дню, компанию могут исключить.

Таким образом, чтобы не возникало проблем во время прохождения проверок сотрудниками СРО, стоит обращаться в нашу компанию. Мы поможем не только подобрать подходящую организацию. Наши сотрудники предоставят требуемую материально-техническую базу на баланс вашего предприятия и рабочих, внесенных в Национальный реестр, чтобы можно было получить доступ к крупным объектам и получить акт об успешном прохождении проверки.

Более подробную информацию о сотрудничестве можно получить у наших менеджеров по телефону или по электронной почте. Они готовы предоставить полную информационную поддержку на любом этапе сотрудничества.

Оставьте ваши контактные данные и наш специалист свяжется с вами для консультации по стоимости вступления в СРО или звоните 8 (495) 995-68-18

Источник xn—-etbtsblfbhc.xn--p1ai

Саморегулируемые организации в строительстве

До начала 2009 года на рынке строительства не существовало саморегулируемых организаций, вместо них функции контроля за соблюдением строительных норм, правил и стандартов были возложены на органы, выдававшие лицензии на осуществление деятельности в области строительства зданий и сооружений различных уровней ответственности. С 1 января 2009 года лицензии перестали выдавать. Вместо этого, для осуществления своей деятельности субъектам строительного рынка необходимо быть членами саморегулируемых организаций (СРО).

Требования СРО в строительстве

К членам саморегулируемых организаций в сфере строительства, желающим получить свидетельство о допуске к строительным работам, предъявляются определенные требования:

• Сотрудники должны иметь специальное образование в сфере строительства. Для юридического лица минимальный критерий по количеству таких работников – не менее трех человек с высшим образованием либо не менее пяти человек со средним профессиональным образованием. Для индивидуального предпринимателя, кроме наличия высшего образования, существует еще одно требование – стаж работы по специальности не менее пяти лет;
• Сотрудники должны проходить курсы повышения квалификации не менее одного раза в пять лет. Данный факт подтверждается получением свидетельства о повышении квалификации, предъявляемого в СРО.

Кроме обязательных требований ряд саморегулируемых организаций предъявляют факультативные требования в виде наличия имущества для соответствующих видов работ и обязательная проверка квалификации работников организации, по итогам которой получен положительный результат.

Исполнительные органы СРО контролируют выполнение данных требований, так как дорожат собственной репутацией в условиях жесткой конкуренции на рынке строительства.

Еще одним общим требованием для членства в СРО является уплата обязательных платежей:

• взнос в компенсационный фонд (минимальный размер установлен государством, максимальный определяет сама СРО);
• вступительный взнос (размер определяет СРО);
• членский взнос (периодичность и размер платежа определяет СРО);
• оплата договора страхования гражданской ответственности;
• оплата услуг для подготовки документов при вступлении в СРО.

Стандарты СРО в строительстве

Градостроительный кодекс предписывает, что каждая саморегулируемая организация вправе утвердить собственные стандарты, регулирующие:

• правила выполнения работ, оказывающие непосредственное влияние на безопасность объектов;
• требования к результату строительных работ;
• требования к системе контроля за выполнением строительных работ.

Так как четкие правила по разработке и утверждению стандартов СРО в настоящее время отсутствуют, далеко не все организации уделяют им повышенное внимание.

Однако, стоит отметить , что в на уровне Национальных объединений саморегулируемых организаций в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий активно разворачивается деятельность модернизации существующих нормативных документов, включая актуализацию устаревших СНиП, создаются специализированные комиссии по ценообразованию, разрабатывающие новые сметы и нормативы на строительство и разработку проектной документации.

Но согласно действующему законодательству нормативные документы, которые разрабатываются СРО, могут носить не более чем рекомендательный характер.

Таким образом, миссия по разработке отраслевых стандартов в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий возлагается на более высокий, по сравнению с отдельными СРО, уровень Национальных объединений саморегулируемых организаций.

Ответственность СРО в строительстве

Одним из самых важных условий существования саморегулируемых организаций является не только контроль за качеством, но и возмещение вреда, причиненного ненадлежащим выполнение работ. Подобная ответственность формируется в нескольких направлениях.

Прежде всего, члены СРО обязаны платить ежегодный взнос в компенсационный фонд. Минимальный размер взноса определен законодательством, а максимальный утверждается исполнительным органом СРО на очередной календарный год. Без существующего компенсационного фонда саморегулируемая организация не сможет приобрести свой юридический статус для работы на строительном рынке.

Компенсационный фонд формируется в равных долях каждым членом СРО вне зависимости от конкретного вида строительной деятельности. Средства компенсационного фонда расходуются на исполнение обязательств, вытекающих из требования о возмещении вреда, причиненного членом саморегулируемой организации. Локальные документы СРО должны содержать порядок осуществления таких выплат (по решению суда, в добровольном порядке, солидарная ответственность и т.д.).

Еще одной формой ответственности СРО за ненадлежащее качество выполненных работ является заключение договора страхования гражданской ответственности.

Законодательство регламентирует взаимоотношения между СРО и страховыми компаниями только в общих чертах, поэтому многие саморегулируемые организации злоупотребляют этим фактом и не стремятся наращивать объем потенциальных страховых выплат пострадавшим клиентам.

Тем не менее, страховые компании привлекают СРО заметным снижением страховых тарифов для крупных саморегулируемых организаций.

В отношении пределов ответственности как членов СРО, так и самой организации, стоит отметить, что государство до сих пор не разработало четкого механизма контроля за привлечением СРО к ответственности за вред, причиненный ее членами. Каждая СРО состоит в государственном реестре саморегулируемых организаций, однако, обязательных требований о предоставлении информации по расходованию средств компенсационного фонда до сих пор не принято. Это позволяет многим СРО не только сознательно скрывать общее количество предъявленных претензий от заказчиков, но и не дает возможность увидеть конечных получателей средств из компенсационного фонда. Данное положение приводит к злоупотреблениям на рынке саморегулируемых организаций, что периодически влечет ликвидацию некоторых СРО.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник advokat-malov.ru

Что такое СРО в строительстве. Кому и зачем нужен допуск СРО

Отстающее государство. Речь не о конкретной стране, а о рычагах правительственного надзора за участниками фондового рынка. Централизованные рычаги его урегулирования созданы в начале 20-го века.

Меж тем, еще в 1792-ом порядок в отрасли навели простые брокеры. В те времена на крупнейшей бирже Нью-Йорка их было немногим больше 20-ти. Мужчины подписали согласие на единые тарифы, льготные условия для своих во время сделок, переговоров.

Таков пример первой саморегулируемой организации, а сокращенно СРО. На отечественных просторах первой стала созданная в 1870-ом Московская биржа. Власти внести свои коррективы в функционирование самоорганизующихся профессионалов не успели, грянула революция, сделав деятельность СРО незаконной, отдав все сферы в руки высшей власти.

Вновь актуальным саморегулирование стало в конце прошлого века. Опять помедлив, Правительство приняло закон о регулировке их работы в 2007-ом году. В конце нулевых отменили государственное лицензирование в сфере строительства.

Теперь, допуск СРО – не просто формальность, — обязательный документ для возведения жилфонда, зданий иного назначения. Всего, существовать как СРО могут представители 11-ти сфер рынка. Это стоит того, чтобы рассмотреть явление саморегулировки подробнее.

Что такое СРО

Во-первых, СРО – явление с 3-вековой историей. Она доказала эффективность саморегулирования на рынке. В каждой из его сфер работают тысячи фирм. Контролировать их централизовано проблематично.

Это ведет либо к упусканию важных моментов, либо к наращиванию штата чиновников, их зарплат и льгот. Эффективнее, когда несколько десятков, сотен, тысяч профессионалов в интересах собственного бизнеса сами регулируют его. До госорганов доходят только данные о допуске СРО. Согласно им Правительство корректирует перечень саморегулируемых предприятий.

Вместо объединения членов одной организации, СРО успели переквалифицироваться в объединения компаний. Именно в такой форме можно войти в государственный реестр. Именно в таком виде получается право на выдачу допусков тем, кто только решил присоединиться к движению.

Кроме исторического, долгоиграющего явления, СРО признаны рычагом формирования предприятиями собственных фондов, правил, инструкций. Получившие допуск фирмы сами могут выдавать разрешения на работу, объединяться с коллегами по саморегулированию, делиться опытом, проводить обучение.

Как правило, «кучкуются» по профессиональным интересам. Строительство – лишь 1-а из 11-ти сфер саморегулирования наряду с аудитом, медициной, туризмом, инженерией.

Входят в список СРО и рынки автомобильных перевозок, экспертной оценки, арбитража, архитектуры и пожарной безопасности. В списке, так же, сфера ценных бумаг, с коей началась история СРО.

Виды СРО в строительстве

Из 11-ти сфер СРО допуск к саморегулировке обязателен лишь для компаний, трудящихся на рынке строительства, проектирования и инженерии. Это десятки видов работ. Для любого нужен допуск СРО, но, порой, с оговоркой.

Так, разбивочные геодезические процессы требуют документа лишь на опасных объектах капитального характера. То же касается геодезического контроля точности геометрических параметров сооружений.

На обязательные и необязательные к допуску саморегулирования разбивается и подготовительное строительство. Работы СРО по демонтажу контролируются только на капитальных объектах с повышенной опасностью. Аналогичны требования к строительству дорог.

СРО-допуск необязателен, так же, при установке технологических мусоропроводов, инвентарных лесов. В противовес в подготовительных работах на стройках встает устройство опор кранов и рельсов путей под ними.

Для их осуществления допуск обязателен. Без бланка закрыта дорога на участие в тендерах, выполнение строительных заказов, разработку архитектурных проектов. Добавим в виды СРО в строительстве земляные работы. Допуск обязателен для:

-дренажей грунта в водохозяйственной сфере

-применения к почве гидромеханизации

-искусственной заморозки земель

-искусственной разморозки вечномерзлых грунтов

-водопонижения поверхностных стоков

Необязательным СРО-допуск является для механизированной разработки и уплотнения грунта. С бланком к ним подходят лишь на опасных объектах и точках капитальной застройки.

К СРО в строительстве 2017 присоединились и устроители скважин. Постановление для них Правительство России подготовило в 2011-ом году. Документ за номером «207» требует допуск СРО для бурения и монтажа нефтяных, газовых скважин, устройства их конструкций. Список продолжают:

-установка фильтров в водоподъемных и обсадных трубах

-бурение разгрузочных скважин

-тампонаж скважин и их стволов

В отдельную категорию работ выделены свайные. В них перечень СРО строительства ограничен:

-силикатизацией, цементацией грунтов и их термическим укреплением

-установкой свай в водных объектах и мерзлых грунтах, буронабивных конструкций

-возведением стен в грунте

-подъемом шпунтовых свай и сделанных из стали

Далее в списке на получение допуска предприятия, монтирующие монолитные конструкции из бетона и металла, ведущие буровзрывную деятельность, защищающие строительные конструкции, проводящие наружные водопровод и канализацию с тепло-, газоснабжением. Устройство электросетей тоже требует допуска СРО. Впрочем, при напряжении сети меньше 1-го киловатта контроль ведется только на особоопасных объектах капстроительства.

Устройство атомных объектов тоже отнесено к строительной сфере и контролируется на уровне саморегулирования. Деятельность атомщиков поставлена Правительством на особый контроль.

Есть прямое указание ГосДумы « О минимально необходимых требованиях к выдаче саморегулируемыми организациями свидетельств о допуске к работам на особоопасных и техническисложных объектах». Это же указание действует для устроителей фонда нефтяной и газовой промышленности, для организаций капитального ремонта.

Наиболее вольготно в плане вступления в СРО чувствуют себя:

— устроители внутренних инженерных сетей

-осуществляющие фасадные и кровельные работы

В перечисленных сферах строительства допуск СРО нужен всего в нескольких категориях, к примеру, при устройстве и демонтаже систем газоснабжения.

Как получить допуск СРО

Перед тем, как получить СРО на строительство, нужно выбрать саморегулируемое объединение. Надежными считаются те, в которых от 120-ти компаний, существующие минимум 3 года, состоящие в госреестре и получившие разрешение на выдачу допусков от Национального объединения.

Дополнительными плюсами в выборе СРО станут организованный на ее базе центр повышения квалификации и активное взаимодействие между членами строительного «братства».

Кроме требований к СРО есть, так же, обязательные требования к компании, желающей вступить в объединение:

• Сотрудники фирмы, или отдельный предприниматель должны иметь профильное образование, установленный опыт работы, запрашиваемую СРО квалификацию.
• От 3-ех сотрудников организации требуется высшее образование, от 5-ти среднеспециальное вкупе с минимум 3-мя годами работы по профилю.
• Раз в 5-летие работники предприятия должны посещать курсы повышения квалификации.

Дополнительное требование – наличие у предендента на членство в СРО установленного капитала. Без этого пункта работает лишь треть саморегулируемых объединений. Каждое из них вольно расширить список минимальных требований. Поэтому, точный перечень стоит уточнять в выбранной СРО.

Вступление в самостоятельнорегулируемую организацию требует финансовых вливаний. Наверняка потребуют взнос в компенсационный фонд. Из него выплачивают неустойки за погрешности в работах компаний объединения. Оплатить нужно, так же, членские взносы и страховую премию.

Вступление в СРО влечет подготовку последней документации для нового участника. За работу с бумагами могут запросить разовый платеж. Из нефинансовых запросов актуально предоставление кандидатом информации о закрепленном за ним имуществе, образовании и квалификации сотрудников.

С момента подачи в СРО бумаг и уплаты текущих расходов до вступления в объединение проходит от 1-го до 5-ти рабочих дней. Право на допуск имеют все юридические лица, не зависимо от территориальной привязки.

Зачем и кому нужен допуск СРО

Подробнее разберем перечень сфер, работающим в которых компаниям допуск не нужен. Одновременно прояснится картина с теми, для кого документ обязателен. Итак, без допуска можно монтировать, демонтировать и строить:

-Жилые здания до 3-ех этажей и 10-ти 3-этажных блоков, с проживанием в каждом лишь 1-ой семьи.

-Многоквартирные дома до 3-ех этажей и 4-ех 3-этажных блоков с отдельными подъездами и выходами.

-Обособленные, производственные и просто нежилые объекты капстроительства до 2-ух этажей и 1500 квадратов. Исключением являются уникальные и особенноопасные.

-Объекты на полной или частичной реконструкции. Доработки не должны влиять на безопасность здания и превышать градостроительные нормы, отраженные в регламенте.

-Гаражи. Исключением являются используемые для коммерции.

-Вспомогательные и временные строения

-Объекты на садоводческих землях

В остальном свидетельство СРО строительство, точнее представляющие его организации, должны предоставить. Это увеличивает ответственность компаний за свою работу и, одновременно, объединений, эти компании представляющие. К тому же, система СРО позволяет удалить с рынка некомпетентных «игроков», не способных нести финансовую ответственность за огрехи в работе.

Источник zastpoyka.ru