Через какое время можно использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на строительство дома, а точнее вопрос о легальности и правопорядочности такого растрачивания долго был предметом споров в правительстве. Но сейчас это уже не предмет спора, а насущная действительность и одна из главных целей нашего государственного аппарата – обеспечить, чтобы материнский капитал шёл не только на обеспечения жизнедеятельности ребёнка, но и на строительство жилья. Построить дом своими силами, без помощи правительства для молодой мамы реальным представляется не всегда.

В России действует закон, согласно которому капитал материнский капитал на строительство дома может быть направлен. Независимо от места рождения и проживания всем семьям, в которых есть больше двух детей должны получить эту самую поддержку, правда дети должны быть рождены уже после 2007 года. И тогда будет обеспечен капитал на это самое строительство и обеспечение себе достойных жилищных условий для дальнейшей жизни и устройства своего «домашнего гнезда».

Материнский капитал на строительство дома использовать можно, но субсидию по сертификату нужно получить перед началом застройки, или же когда дом будет возведён. Построить свой дом не только на свои сбережения, но и под материнский капитал можно только на отведённых для этого земельных участков, к тому же понадобятся соответственные разрешительные документы. Маткапитал на строительство с сертификатом не компенсируют вам затраты на ремонт дома, но полноценная реконструкция по вашему требованию предусмотрена.

На что можно потратить материнский капитал в 2023 году?

Все опасения правительства и разнообразные указы по поводу ограничения пользования вашим материнским капиталом, а точнее средствами с этого сертификата базируются на факте людской алчности и жадности. Если дать слишком много свободы относительно этих средств, то люди могут неправильно ими распоряжаться. Нельзя же просто дать понять нашему с вами правительство и государственной думе, что мы «не такие». Да, дорогой читатель/читательница?

С этим связана и невозможность простого вывода в наличные средства этого капитала, необходимость проходить через постоянную волокиту и очереди, заполнять всевозможные заявления и везде где только можно использовать паспортные данные, да и вообще без паспорта из дома не выходить. Но именно так действует правовое государство, просто так деньги никому не выдаются, и это правильно.

Сам по себе этот капитал является программой помощи для семей, у которых больше одного ребёнка. В нашем государстве делается всё, чтобы поставить ребёнка на ноги и сделать из него настоящего гражданина. Таким образом, если средства тратятся на развитие вашего жилища на материнский капитал, то ребёнок обязательно должен в будущем быть собственником этого дома, без этого никак.

Опять же, справедливости ради стоит сказать, что большинство российских семей живут счастливо, и по крайней мере у нормальной матери в нашем отечестве не возникнет мысли оставить своего ребёнка без наследства, или потратить весь материнский капитал на себя одну, совершенно забывая про своё родимое чадо. Слишком уж силён наш институт семьи для такого пренебрежения своим родным созданием.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Страница десятая закона номер двести пятьдесят шесть предоставляет нашим матерям несколько способов направить средства материнского капитала на обеспечение жилищных условий. Итак, как воспользоваться материнским капиталом в целях обеспечения жилищных условий другим способом (не строительство дома)

• Потратить средства на приобретение квартиры;
• Действовать как вкладчик, и вложить деньги вместо строительства дома в сделку, в результате которой вы получите другое жильё, или же участвовать в жилищных кооперативах;
• Положить материнский капитал на строительство дома в счёт на погашение кредита

А теперь рассмотрим условия, при которых можно получить и использовать материнский капитал на строительство дома:

• Вы должны строить дом непосредственно на территории Российской Федерации;
• Будь то дачное угодье или квартира в центре города, материнский капитал на строительство выдаётся только владельцу участка. Участок должен находится именно в собственности владельца, который пользуется материнским капиталом. То есть передавать его на строительство дома нельзя;
• наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления;
• Помимо маткапитала на строительство дома вам понадобятся также документы на строительство, специальные разрешения;

Варианты использования маткапитала

Вариант 1

Семьи, которые только что сформировались, часто предпочитает самостоятельство строить свой дом, а не тратить материнский капитал на постройку дома на помощь профессиональных строителей. Тем не менее мы всё равно настаиваем, что подобное решение было бы наилучшим, ведь строить дом своими силами – это та ещё проблема для только что начинающих свою совместную жизнь супругов.

Чтобы покрыть стоимость своего частного дома с использованием материнского капитала на его строительство необходимо перед застройкой обратиться в своё структурное подразделение ПФР по месту проживания семьи.

Участок должен обязательно не только являться вашей собственностью, но и быть соответственно оформлен по всем документам. Молодой семье уж точно не нужны судебные разбирательства, но вот построить своё уютное гнездо хочется каждой паре.

Семьи, которые нуждаются в семье, практически никогда не остаются обделёнными. Помимо пользования материнским капиталом для строительства дома на банковский счёт одного из родителей (при предоставлении заявления с документами) идут пособия, компенсации и другие выплаты. Всё-таки в социальном государстве живём.

Не попадайтесь на уловки мошенников, который рассказывают вам якобы рабочий способ как получить материнский капитал на строительство дома наличными. Не так всё это работает, бюрократия, дамы и господа. Так что не получится поделить материнский капитал на части, и первую, например, действительно потратить на строительство, а второй частью пренебречь и слетать на эти деньги, например, в Египет, вместо окончательной застройки дома.

Такие случаи были, но сравнительно намного раньше. Во многих государствах правительства старались обеспечить будущему гражданину достойную жизнь, взаимодействуя с родителями и предоставляя им средства. Делали они это крайне глупо – давая родителям (всем, и не очень благонадёжным) возможность использовать налично выданные средства по своему хотенью. И вероятность того, что всё будет потрачено на ребёнка снижалась с каждым годом подобной практике. Поэтому лично я, как автор этой статьи, изучив этот вопрос считаю решение не выдавать наличными деньги с сертификата правильным.

Возникает вопрос: «Как обналичить материнский капитал на всё это строительство нашего дома?». Нужно либо предоставить доказательство, что вы планируете начать серьёзную застройку участка в пенсионный фонд, либо предоставить доказательства и все документы уже после застройки, а уж там вам возместят все расходы. Конечно, и их нужно тоже фиксировать.

Вариант 2

Более мудрый вариант по сравнению со способом строительства непосредственно своими силами, но намного более затратный. Вам придётся потратить множество денежных средств, но опять же столько раз упоминавшийся в этой статье материнский капитал после рождения второго ребёнка сможет львиную долю доходов с вас снять.

Опять же без участия Пенсионного фонда средства на счёт организации, которая устроит строительство дома не обойтись. Для улучшения жилищных условий семьи всегда придётся похлопотать, транзакции с семейными деньгами – всегда хлопотная деятельность.

Если участок в собственности, средства (пусть и с материнского капитала) есть, а заказчик (вы) абсолютно вменяемый и знает, чего хочет, а компания всё равно отказалась, это означает, что они просто не принимают средства материнского капитала для оплаты своих услуг. Ничего, на этой компании свет клином не сошёлся.

Преимущества привлечения подрядчиков:

• Строительство объекта ИЖС в жилой зоне собственными силами займёт огромное количество времени, а вот с помощью строительной фирмы можно добиться возведения газобетонного или каркасного дома за 2-4 месяца, когда любители потратитили бы на такое строительство от 8 месяцев до двух лет;
• Фундамент, да и само здание, возведённое непосредственно профессионалами намного долговечнее и надёжнее, а значит обеспечивают безопасность вашей семьи на долгие годы;
• Ваш дом будет намного привлекательнее, чем при любительской собственной работе.

Промежуточный вариант

Вы можете предоставить подрядчикам основную работу, так сказать отдать им на некоторые время свой земельный надел. Они возведут каркас и установят фундамент, сделают пол. А вот уже отделать фасад и помещения предстоит молодой семье.

Вариант 3

Вариант 3 основывается на том факте, что вы можете взять в ссуду в кредитной организации, и на эти деньги провести полную реконструкцию жилья, его строительство. Погасить кредит вам поможет материнский капитал. Тем не менее, провести такую операцию опять же должен ПФР, вы должны получить добро на «возмещение ущерба». Если кредиты и займы были оформлены по правилам, всё документировано и обосновано, то операция пройдёт успешно. Но с 2015 вышел указ, по которому нельзя оплачиваться кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях.

Вариант 4

Самый непроверенный и, так сказать, “не романтичный способ”. В этом случае вам не придётся ждать несколько лет со дня рождения второго ребёнка, вы не будете сами строит своё семейное гнёздышко. Вам нужно обратиться в ПФР и вернуть свои средства на уже построенный дом. Этот вариант актуален для нетерпеливой семьи, которая по каким-то причинам уже не хочет ждать так долго.

Если вам нужно избежать всех этих вопросов относительно сумм, которые были затрачены на строительство, то просто сохраняйте все свои чеки. Подтверждайте всю эту финансовую деятельность, и тогда никаких проблем не будет. Всё должно быть подтверждено, должны быть доказательства, что вы действительно занимались строительством дома для обеспечения успешной счастливой семейной жизни.

Источник pensioved.ru

Материнский капитал на строительство дома

Около десяти лет назад многие семьи получили возможность улучшить свои жилищные условия, благодаря материнскому капиталу. Сегодня каждый знает, что субсидию от государства можно потратить не только на образование ребенка, но и на новый ремонт, покупку комнаты, квартиры или дома. Мы расскажем о том, какие требования нужно соблюсти, чтобы погасить часть расходов на строительство дома.

• Основные правила и сумма
• Кому полагается материнский капитал?
• Когда можно использовать?
• Требования к дому
• Какие документы необходимы для строительства?
• Каким должен быть дом?
• Как выделяют денежные средства?
• Если возведением занимается строительная компания

Основные правила и сумма

Первое, что нужно знать при планировании расходов — это размер государственной выплаты. Дело в том, что построить дом исключительно на эту сумму не получится, ведь она не превышает 453 тысяч рублей (по состоянию на прошлый год). Следовательно, семье придется воспользоваться собственными накоплениями или взять ссуду в банке. Материнский капитал вы можете потратить:

• На авансовый платёж компании-подрядчику, а остальное — внести из собственных средств.
• На один из этапов строительства дома, согласно договору подряда.
• На первый взнос по кредиту на дом.
• На погашение ипотеки или процентов по кредиту на строительство дома. Исключением являются пени, штрафы, комиссии.
• На покупку стройматериалов.

Кому полагается материнский капитал?

Каждый слышал, что деньги государство начисляет за рождение второго ребенка, но это далеко не единственное правило. Выплата положена:

• Женщинам с гражданством РФ, которые родили или усыновили второго и последующих детей с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года.
• Мужчинам с гражданством РФ, которые единолично усыновили второго и последующих детей в тот же период.
• Отцам и усыновителям вне зависимости от гражданства переходит право на использования мат.капитала, если мать его лишилась.
• Несовершеннолетний ребенок или студент до 23 лет, если родители утратили это право. В таких случаях оформлением документов занимается опекун.

Когда можно использовать?

Если раньше семья могла освоить деньги после того, как второму ребенку исполнится три года, то сегодня есть возможность погасить ипотеку, взятую ещё до его рождения. То же правило действует при строительстве дома. Не столь важно когда именно вы брали заём на строительство дома, главное, чтобы он оставался действующим на момент обращения.

Требования к дому

Не для каждой постройки можно использовать материнский капитал. На сегодняшний день к домам предъявляются следующие требования:

• Территориально он должен быть расположен в пределах Российской Федерации.
• Участок, на котором проходит (планируется) строительство должен принадлежать либо одному из родителей, либо находиться в аренде, либо в бесплатном пользовании.
• Вид разрешенного использования земли должен предусматривать возможность строительства жилого дома. Это значит, что участок отвечает санитарным, строительным, юридическим и другим нормам.
• У вас есть разрешение на строительство, либо согласованное уведомление. О том, как его получить мы писали ранее.
• Площадь увеличивается не менее, чем на 18 кв.м. (при реконструкции). Обратите внимание, что в различных регионах норма площади может отличаться.

Какие документы необходимы для строительства?

Согласно Федеральному закону №256 вам необходимо будет предоставить:

• Сертификат о материнском (семейном) капитале.
• Право собственности или другие документы, подтверждающие ваше владение земельным участком.
• Разрешение (уведомление) о строительстве.
• Соглашение с подрядчиками, если вы строите дом не самостоятельно.
• Паспорта родителей и документ, подтверждающий их семейный статус.
• Обязательство о наделении каждого члена семьи долей в будущем доме, заверенное нотариусом.

Каким должен быть дом?

Как вы догадались, погасить часть строительных расходов, используя выплату можно не в каждом случае. Как минимум, будущий дом должен отвечать ряду технических требований. Например, капитал нельзя использовать, если дом выше трёх этажей или не является жилым круглый год. В обязательном порядке дом должен быть возведен отдельно от других строений и располагаться в жилом секторе. В этот список можно добавить современные коммуникации: газ, отопление, электричество, воду.

Строить дом с привлечением средств сегодня разрешено на землях ЛПХ и ИЖС.

Как выделяют денежные средства?

Многие родители, которые не знакомы с процедурой получения материнского капитала могут иметь неверное представление о порядке его получения из-за чего возникает недопонимание и финансовые трудности. Например, строительство уже идет, близится время платежа, а перечислений из пенсионного фонда по-прежнему нет. Чтобы вы не попали в такую ситуацию, рассказываем какой путь проходит выплата, прежде чем оказаться у вас.

• Сначала государство выделяет лишь половину суммы. В 2019 году это около 226 500 рублей. После полугода вам приходит второе перечисление.
• Государству важно контролировать целевое использование денег, поэтому выплата приходит на банковский счёт кредитной организации, подрядчику, продавцу жилья и т.д.
• Чтобы получить вторую часть капитала, нужно иметь документ, подтверждающий начало строительства. В случае с подрядчиком — это договор подряда. К слову, если вы изначально решили привлечь к строительству наёмных работников, то первым делом направьте в ПФР договор подряда и тогда материнский капитал перечислят в полном размере единовременно.

Если возведением занимается строительная компания

Спешим вас обрадовать, строительство вместе с компанией-подрядчиком более легкий процесс как с точки зрения работ, так и с точки зрения оплаты капиталом. Во-первых, благодаря тому, что выплата приходит единым траншем сразу на счёт юридического лица. Во-вторых, к основному списку документов вы дополнительно подаёте лишь договор с подрядчиком и его реквизиты.

Напомним, что государство сохраняет за семьей право получить компенсацию личных затрат на готовый объект, т.е. совершить налоговый вычет. Для его получения необходимо собрать документы (выписка ЕГРН, 3-НДФЛ и др.), а затем обратиться в налоговую инспекцию.

Источник izba.spb.ru

Как использовать материнский капитал для строительства дома: подробная инструкция от юристов

Эта статья будет полезна всем молодым семейным парам, как уже родившим детей, так и планирующим их. У каждой женщины, родившей или усыновившей второго ребенка, есть право использовать материнский капитал для строительства дома, не дожидаясь 3 лет. О том, как правильно сделать это по закону, вы узнаете, прочитав эту статью.

Кстати, пока ты сидишь и читаешь это, я торгую на бирже и зарабатываю на разнице курсов валют. Подробнее смотри здесь!

Законы о материнском капитале в 2017 году

Многие молодые семьи предпочитают улучшать свои жилищные условия с помощью государства, используя социальные льготы, в том числе материнский капитал. В 2017 году его сумма составляет примерно 453 000 рублей.

Очевидно, что этого недостаточно, чтобы с нуля построить новый дом для семьи и сделать хорошую отделку. Тем не менее, покрыть основные расходы, связанные с покупкой стройматериалов, вполне реально.

Для молодой семьи подойдут недавно появившиеся в нашей стране дома каркасного типа. Они строятся быстро — около 3-5 месяцев, а строительные материалы стоят не более 300 000 — 400 000 рублей. В таком случае материнский капитал под строительство дома позволит семье покрыть основные расходы.

Есть и другие варианты использования этой льготы — например, ипотека на строительство дома с материнским капиталом. О ней мы поговорим далее.

Законодательство приравнивает к строительству и реконструкцию жилья. Можно увеличить площадь дома, пристроить этаж, сделать мансарду с помощью социальной льготы.

Самое важное — правильно оформить всю документацию, чтобы доказать пенсионному фонду факт затрат именно на реконструкцию или строительство здания. А лучше заранее оповестить данную организацию о своих намерениях и договорится о дальнейшей компенсации или предварительном переводе денег.

Затраты на мелкий ремонт (реконструкция фасада, замена окон и т. д.) государство не возместит. Более того, пользоваться льготными средствами на подобные нужды запрещено. Ремонт по закону не считается способом улучшения жилищных условий.

Компенсация строительства дома материнским капиталом происходит в следующем порядке. ПФР переводит 50% денежных средств в течение 1-2 месяцев после принятия обращения. Остаток суммы он перечисляет спустя полгода, после предоставления всей отчетной документации.

Можно ли не ждать три года

«Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года?» — Этот вопрос волнует многие молодые семьи. Понятно, что людям хочется жить в своем доме прямо сейчас, а не через несколько лет. К тому же, за это время стоимость стройматериалов может значительно вырасти, что сведет к нулю выгоду от государственной помощи.

Ранее, в законе «О дополнительных мерах гос. поддержки семей» преждевременное использование материнского капитала не было предусмотрено вовсе. Выплаты производились только по достижению ребенком 3-х летнего возраста.

Позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

В 2008 году досрочное использованием семейного капитала стало возможно в следующих случаях:

• Когда деньги направляются на погашение действующего кредита на покупку недвижимости или ипотеки;
• Когда нужно погасить займ, полученный на строительство дома.

Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на использование денег на первичный ипотечный взнос до достижения ребенком 3-х лет.

Иными словами, если существует необходимость в срочном улучшении условий проживания семьи, можно взять кредит на покупку или строительство дома и частично погасить его государственными средствами. В таком случае возможны дополнительные льготы

Только таким образом можно использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет. Но в этом случае необходимо вести строгое документирование всех расходов, связанных со строительством.

Три способа построить дом на мат. капитал

Существуют три метода, как использовать материнский капитал на строительство дома. Приступая к любому из них, нужно заранее распределить свой бюджет и грамотно рассчитать все возможные траты, во избежание остановок в строительстве и недопонимая с подрядчиками.

Своими руками

Некоторые молодые семьи, особенно живущие в сельской местности, принимают решение о строительстве дома своими руками, не приглашая профессиональных строителей.

Безусловно, это требует определенных навыков и много свободного времени. Конечно, можно заниматься постройкой дома по выходным, но тогда она займет годы.

Чтобы компенсировать затраты на строительные материалы, нужно заранее обратиться в отделение ПФР по месту регистрации.

Немаловажно, чтобы земельный участок, был оформлен юридически верно. В ином случае, к вам могут возникнуть вопросы по законности строительства. А судебные тяжбы-это последнее, что нужно молодой семье после рождения второго ребенка.

Чтобы получить мат. капитал на строительство дома своими силами, необходимо предоставить в ПФР корректно оформленное заявление вместе со всеми необходимыми документами.

Департамент архитектуры вашего города выдает разрешение на постройку, которое необходимо получить до начала любых работ на земельном участке.

Заказ у подрядчика

Обращаясь к профессионалам, вы сэкономите много времени и значительно повысите качество строительных работ, но потратите намного больше денег.

Решение о переводе средств на счет строительной фирмы принимается сотрудниками пенсионного фонда. В большинстве случаев подрядчики принимают мат. капитал как оплату своих услуг. Даже если одна организация откажет в подобном расчете, другая охотно согласиться.

Преимущества строительства подрядчиком:

1. Дом строится значительно быстрее (современные каркасные и газобетонные дома возводятся в течении 2-4 месяцев;
2. Жилье, построенное профессионалами, более качественно и долговечно;
3. Дом выглядит более привлекательно.
4. Подрядчики обладают более полной информацией о качестве теплогидроизоляции, проведении внешних и внутренних коммуникаций.

Возможный вариант — доверить строителям основу постройки: нулевой цикл с закладкой фундамента и полового покрытия, установку каркаса, а отделку внутренних помещений и фасада провести самостоятельно.

Погашение кредита

Вы можете взять в банке кредит на строительство или капитальную реконструкцию дома и погасить его полностью или частично за счет средств мат капитала.Для этого вам надо обратиться в ПФР по месту проживания и получить положительное решение на компенсацию затрат.

Займы и кредиты должны быть оформлены с соблюдением всех законных требований. Лучше обращаться в крупные банки (например, Сбербанк).

С 2015 года кредиты, полученные в микрофинансовых организациях запрещено погашать мат. капиталом.

Как происходит компенсация

Когда ваши деньги уже потрачены на строительство или реконструкцию, вы можете получить финансовую помощь от государства, чтобы полностью или частично компенсировать расходы.

Чтобы вернуть их быстрее, рекомендуем сохранять все чеки, накладные, квитанции, и остальные документы, которые подтверждают покупку строительных материалов, аренду оборудования и специальной техники и другие расходы, связанные со строительством.

Пошаговая инструкция

Итак, вашему ребенку исполнилось 3 года или вы оформляете кредит раньше этого срока. В этом разделе мы подробно разберем, как использовать мат. капитал на строительство дома в виде пошаговой инструкции.

Правильное оформление участка

Первоначальный этап любого строительства – это решение вопроса оформления земельного участка. Земля, на которой планируется постройка дома, должна быть в вашей собственности.

Есть несколько способов приобрести землю:

• Купить;
• Взять в аренду;
• Оформить право наследования

Материнский капитал нельзя использовать при приобретении участка. Его возможно тратить только на строительство или реконструкцию жилья. Объясняется это очень просто: покупка пустой земли никак не улучшает жилищные условия ребенка.

Поиск подрядчика

Тем, кто выбирают постройку дома своими силами, этот пункт можно пропустить.

В том случае, если вы решили, что будет правильнее доверить постройку жилья профессионалам, следует найти организацию и сделать заказ на возведение дома.

Обязательно ознакомьтесь с расценками, условиями проведения работ, изучите предыдущие постройки подрядчиков. Самый правильный вариант, это связаться с прошлым клиентом подрядчика и все узнать у него.

Подрядчик должен знать, что вы будете оплачивать его услуги с помощью мат. капитала, в качестве оплаты. Не все организации соглашаются на подобное.

Обращение в ПФР

Вам необходимо предоставить следующие документы в ПФР по месту вашей прописки или проживания:

• Право собственности на землю;
• Разрешение на строительство жилого дома;
• Обязательство в оформлении дома после окончания строительства на всех членов семьи;
• Копия договора с подрядчиком;
• Реквизиты банка, на которые будут производиться перечисления;
• Паспортные данные родителей и свидетельство о рождении вашего ребенка.(Копии);
• Свидетельство о заключении брака (или разводе).
• Если вы решили реконструировать уже существующий дом, нужен документ, подтверждающий законное право владения этим домом.

Заявление в фонд подает обладатель сертификата, после чего в течении месяца ожидает ответ.

Оплата подрядчикам

В случае положительного решения ПФР переводит деньги на строительство дома. Они могут быть перечислены на счет заявителя или подрядчика.

Важно помнить, что при самостоятельном строительстве ПФР переводит только половину средств. Остававшаяся часть капитала будет предоставлена только спустя полгода, после получения доказательств о выполненных работах

Постройка

Если вы строите дом самостоятельно, за полгода нужно успеть заложить фундамент, возвести стены, уложить крышу дома. Только тогда Пенсионный Фонд переводит остаток денег и на прочие работы.

Если дом строят подрядчики, то сроки возведения уменьшаются, поэтому им перечисляют весь объем материнского капитала сразу.

Важно не забывать, что все строительные работы должны быть документально зафиксированы должным образом.

Если вы получили отказ

В 2010 году был издан закон, по которому родители самостоятельно могут решать, где и в каком количестве приобретать строительные материалы.

Если сотрудник Пенсионного Фонда дает отрицательный ответ из-за самостоятельного строительства, можно сослаться на данный Указ или обратиться со своим отказом в центральное отделение ПФР.

Периодически семьи сталкиваются с отказом о возмещении затрат. Кроме доказательств использования денег на постройку нужно с помощью документов подтвердить, что дом был возведен раньше 01.01.2007 года.

Если вы получили отказ в постройке дачи, тогда законодательство на стороне Пенсионного Фонда. По закону дача не может быть местом постоянного проживания семьи

ТОП-5 банков для кредитования

В условиях экономического кризиса много банков временно отказались от проведения операций с материнским капиталом.

Тем не менее, крупные банки по-прежнему предоставляют помощь молодым семьям:

1. Сбербанк (комиссия -13 % );
2. Юникредит (14 %);
3. ДельтаКредит (12-13 %);
4. ВТБ-24 (от 12 %);
5. Банк Открытие (имеется специальная программа 11,7%).

Время от времени банки предлагают особые условия своим клиентам. Для одобрения кредита важно наличие стабильной работы и постоянного дохода у заемщика и положительная кредитная история.

Заключение

Если ваша семья нуждается в качественном и комфортном жилье, вы можете использовать материнский капитал для этой цели.

Добротный собственный дом — отличное и выгодное вложение денежных средств. Построенный из современных высококачественных материалов, он будет стоять не один десяток лет.

Видеоролик:

Автор финансового журнала «Бизнесменам.com», в прошлом руководитель известного smm-агенства. В настоящем коучер, интернет-предприниматель и маркетолог, инвестор. Рассказываю: как эффективно управлять личными финансами, выгодно их приумножать и больше зарабатывать.

Источник biznesmenam.com

Материнский капитал на строительство дома

Государством предусмотрена поддержка семей с детьми. Одна из форм финансовой помощи – материнский капитал. Его можно потратить на улучшение жилищных условий – строительство или реконструкцию дома, получить наличными как компенсацию за уже возведенный.

Нормативное регулирование

• Федеральный закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006. Базовый юридический документ, определяющий принципы выделения материнского (семейного) капитала (МСК). В 2019 году его размер составляет 453 026 рублей.
• Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» от 29.07.2017. Регулирует требования к постройке жилья на садовых участках за счет средства МСК.
• Приказ Министерства экономического развития РФ №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» от 1.09.2014. Определяет территории, на которых может быть построено жилье.

Условия строительства дома за маткапитал

Требования Закона №256-ФЗ:

• участок находится на территории России;
• один из супругов – владелец земли или пользуется ей законно (по договору аренды и пр.);
• местная администрация одобрила направление на возведение здания;
• ребенку, давшему семье право на получение МСК, исполнилось три года (для большинства случаев).

Возведение нового дома

Строить жилье можно самостоятельно или приглашать подрядную организацию. Пакет документов, способы перечисления средств и формы отчетности по затратам для каждого случая свои.

Компенсация расходов на построенный дом

Условия получения денег из маткапитала:

• дом был возведен семьей самостоятельно (без приглашения подрядчиков);
• стройка закончена к 01.01.2007.

Реконструкция жилья

После перестройки площадь дома должна увеличиться хотя бы на 1 учетную норму. Этот показатель устанавливается местной администрацией.

В регионах он отличается, но в большинстве случаев составляет 14 кв. м.

Реконструкцией считается изменение технических показателей строения для улучшения использования метража:

• создание пристроя;
• переоборудование чердака под мансарду;
• усиление несущих конструкций и надстройка этажей.

Ремонт в любой форме (косметический, капитальный, отделка готового жилья) реконструкцией не является, так как не ведет к расширению площади. Такие затраты нельзя компенсировать за счет средств материнского (семейного) пособия.

Строительство дома на дачном участке

1 января 2019 года Законом №217 упразднено понятие дачных товариществ и введена новая классификация:

• Садоводческие земельные участки. Разрешено возведение домов для постоянного проживания с возможностью регистрации.
• Огородные наделы. Законом допускается монтаж только хозяйственных построек – сараев, бытовок и пр.

Условия получения денег:

• Средства МСК не выделяются на приобретение земельного участка. Покупать его семья обязана за собственные средства.
• Для признания пригодным для жилья дом должен соответствовать нормам. Необходимы – электричество, отопление, капитальный фундамент и теплоизоляция стен. Высота здания не может превышать 20 метров и трех этажей. Если в районе застройки есть газовые, водопроводные и канализационные коммуникации, то строение должно быть подключено к ним.

Как использовать маткапитал на строительство

Средства МСК имеют целевое назначение и их расход контролируется государством. Получатель дотации должен отчитаться о затратах, представив документы (договора, квитанции и пр.).

Использование денег не по назначению влечет ответственность вплоть до уголовной.

Самостоятельная стройка

Средства переводятся в два этапа. Первый транш после ободрения заявки составит 50% от затрат. Вторую половину получателю переведут не раньше, чем через полгода, после проверки итогов основных строительных работ (укладки фундамента, возведения стен, монтажа кровли).

Акт должен подписать представитель местной администрации.

Через подрядчиков

Вся сумма сметы (в пределах МСК) целиком перечисляется по реквизитам застройщика. Заказчик подписывает договор подряда и предоставляет его для одобрения в Пенсионный фонд России вместе с другими документами.

Маткапитал на строительство дома будет переведен не позднее, чем через 40 дней после регистрации заявления.

Как получить материнский капитал на дом

Варианты использования зависят от возраста ребенка, давшего право на МСК:

• До наступления 3-х лет деньгами от государства можно погасить кредит на строительство жилья. Это может быть авансовый взнос по ипотеке и внесение ежемесячных платежей, но не пени или штрафы за долг.
• После трехлетнего возраста малыша средства можно использовать при самостоятельном возведении домовладения, реконструкции и пр.

Необходимые документы

• Заявление о выдаче средств на строительство дома под материнский капитал с указанием реквизитов для безналичного перечисления.
• Сертификат.
• Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи (копии).
• Разрешение из местной администрации.
• Свидетельство о браке (если земля принадлежит супругу владельца МСК).
• Справка о составе семьи.
• Кредитный договор (в ситуации, когда из средств МСК планируется оплата кредита).
• Договор подряда (если стройка будет вестись сторонней организацией).
• Нотариально заверенное обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Заявитель, который самостоятельно занимается стройкой и не привлекает подрядчиков, через 6 месяцев (или позднее) обязан подать еще один пакет документов:

• Заявление на выдачу второй половины средств, чтобы продолжить строительство дома на материнский капитал.
• Акт освидетельствования проведенных работ.

Куда обращаться

Для того чтобы получить материнский капитал на строительство жилья, подайте готовый пакет документов в территориальное отделение Пенсионного фонда России. Способы:

• личный визит;
• через представителя;
• почтовое отправление.

Для экономии времени заявление можно подать через интернет. В этом случае оригиналы остальных документов предъявляются позднее, когда в ПФР рассмотрят заявку (до 2-х месяцев). Способы онлайн-оформления:

Источник mosmama.ru