Через какое время можно класть плитку в новостройке

В настоящей статье дается ответ на вопрос, стоит ли класть плитку в ванной комнате в новостройке

Кафельная плитка в новостройке

Здравствуйте, переезжаем в панельную новостройку, дом сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года. Санузел планируем отделать кафелем, но многие отговаривают, мол дом будет усадку давать и весь кафель отвалиться((( Правда ли это и чем тогда санузел, в таком случае, отделывать?

Добрый день! Вариантов много,можно пластиковыми панелями,можно зашпаклевать фасадной шпаклевкой и покрасить фасадной краской,можно декоративной штукатуркой и т.д,но все же лучше изначально плитка и никого не слушайте всему свое время. Удачи.. 16 марта 2016 г., 15:05:47

Доброе время суток, если всё правильно сделать то ничего не «отвалится», это в основном отмазка «криворуких» мастеров. 16 марта 2016 г., 15:24:56

Все отлично будет держаться, главное качественно сделать. Обычно дом при усадке дает трещины на стенах, примыкающих к улице или на балконе, но ни как не в санузле. При этом, трещин можно все равно избежать сделать ремонт правильно. 16 марта 2016 г., 15:54:21

Если ремонт сделан по всем правилам, все будет держаться и не отвалится. Другой момент, что если после вашего ремонта, кто то будет делать ремонт над Вами, будут долбить, сверлить и т.д, могут возникнуть микро трещины. По практике, могу сказать, что сам попал в такую же ситуацию, дом монолит кирпич, так я делал ремонт после всех. Удачи. 16 марта 2016 г., 16:00:50

Усадка панельного дома — самая большая в многоэтажном строительстве. При усадке часто образуются трещины, в основном по швам, между плитами. Период завершения основной усадки — 1-2года. Однако бывает, для многих панельных домов эта стадия затягивается на неопределенный срок (нарушение технологии при строительстве и т.д.). Душевые и туалетные блоки в таких домах, к сожалению, иногда еще делаются из шиферных листов. Такие перегородки надо менять сразу, поскольку степень их последующей деформации не совместима с жизнью, то есть, с качественной укладкой плитки. Сделайте косметику. А года через два и после того, когда закончится ремонт у соседа сверху сделаете капитальный. 16 марта 2016 г., 16:06:42

Если нормально делать ничего не отвалиться сколько делал у всех все нормально надо сделать пишите 16 марта 2016 г., 16:38:40

Мой совет: По углам установить пластиковые компенсирующие уголки (те самые, закругленные). Если и будут какие-то усадочные трещины, то этот элемент все снивелирует. А весь кафель у Вас никак не может отвалиться, т.к. современный клей не позволит этого ему сделать! Раньше, когда клеили на цементный раствор (бустилат, гудрон и пр.) соседние плитки могли «потянуть» за собой все остальные. Это все в прошлом, и трещины могут быть только по углам. Наличие значительных трещин более 1,5 мм — признак нарушения конструкции, а это уже совсем другая история. 16 марта 2016 г., 16:51:36

Всё правильно сказали, единственное если многие говорят об усадке, то стоит повнимательнее посмотреть на конструктив, как сделан санузел. Дайте больше информации и мы вам подскажем. Если не хотите рисковать — панели , покраска или спросите у этих «многих», к они делают. 16 марта 2016 г., 17:16:30

Тоже задавался таким вопросом. И форумы читал. 50 на 50. К примеру, в ПИКовских домах плитка начинает отходить уже в течении первых лет. Сам снимал квартиры такие (с социалкой)-ну не держится она. Возможно клей низкокачественный, возможно ложили на слой пыли. Ну везде и у всех такая «бяка».
Жить в новостройке (панельке) первые годы не выносимо. Знакомые взяли квартиру с социальным ремонтом-посоветовал сдавать ее лет пять. А там и шумы перфораторов утихнут и дом осядет. Да и казусы с потопами в новостое более вероятны. 16 марта 2016 г., 19:16:31

Если плитка будет до потолка, то не ставте последний ряд в распор с потолком, а закончите облицовку швом. А если дом затрещит врезультате строительного брака, ошибки проектировщиков, прорыва отопительной трубы или рядом работающей сваебойки — то, это форс-мажор, от которого никто не застрахован. Надеюсь у вас его не будет. Дом, как живой организм — рождается, встает на ноги, немножко живет и начинает долго-долго стареть, но никогда не замирает в своем движении, а потом умирает. Посмотрите еще 8 ответов. Алексей Доронин, 14 лет назад. … Можно пока просто косметический ремонт сделать. Но настоящий ремонт действительно лучше делать года через два, а то потом слезы лить будете.. Gella, 14 лет назад. Гуру.

Класть ли плитку в ванной комнате в новостройке

Класть или не класть? Таким вопросом задаются миллионы людей по всему миру. Например, каменщик, сидя на краю стены 12 этажа и всматриваясь в даль. Или врач больницы, когда его смена заканчивается, когда он принимает вновь прибывшего пациента. Или пара молодых студентов, отужинавшие в кафе и оценивающие работу официантки. Но есть такие люди, у которых этот вопрос встаёт особенно остро — счастливые обладатели квартиры в новостройке. Конкретно их, речь идёт о плитки и о том, можно ли её класть сразу после получения квартиры или подождать год-другой.

Бытует распространенное мнение, что капитальный ремонт в квартире новостройки нужно делать спустя год или даже несколько лет после получения ключей. Якобы в результате осадки дома от стен могут отслоиться обои и плитка, не говоря уже о том, что могут потрескаться стены. Так ли это на самом деле, давайте разбираться.

Для того, чтобы ответить на поставленный вопрос, дадим определение осадки. Итак, осадка — это понижение сооружения, вызванное уплотнением грунта. Согласно таблице Д.1 Приложения Д СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» осадка одно- и многоэтажных жилых домов в зависимости от вида несущих конструкций находится в пределах от 10 до 18 см. При этом относительная разность осадок для жилых домов (s/L) должна быть 0,002-0,0024.

Рассмотрим пример. Допустим, имеется многоэтажный панельный дом размером в плане 48х18 м. Для него максимальная осадка (по тому же СП) составляет 12 см, а разность осадок — 0,0016. Это значит, что, если одна угловая точка здания села на 12 см, то на расстоянии 18 м осадка должна составлять максимум:

12 см — (1800 см * 0,0016) = 12 см — 2,88 см = 9,12 см.

То есть разница между двумя этими точками должна быть не более 2,88 см.

На самом деле в жизни разность осадок или по-другому крен редко, когда достигает максимальных значений. Особенно, когда речь идет о свайном фундаменте или монолитной железобетонной плите.

Теперь представим ванну, длина которой в большинстве многоэтажек обычно составляет не более 2,5 м. Для нее максимальная разность осадок не должна превышать 4 мм. Причем, выглядеть это будет не так, как будто левая стена осталась на месте и правая просела на 4 мм, а так, как если бы ванная относительно всего дома накренилась со всеми ее стенами на 4 мм.

Для более точного понимания свизуализируем 3D модель. Итак, представим 12 этажный панельный дом. Сделаем его весь полупрозрачным. Далее выделим на 8 этаже одну ванную комнату размером 2,5х1,8 м со всей сантехникой, плиткой и т. д. А теперь начнем опускать правый угол дома на 2 см. Выбранная ванна также немного наклониться (на 4 мм). Только заметно это будет, если смотреть на весь дом снаружи и то с помощью специальных приборов. То есть относительно горизонта ванна свое положение изменит, а вот относительно дома нет.

Другой пример. Представим рамку 1х0,6 м, сколоченную из 4 реек, на которую прикреплен картон. Приклеим на последний плитки из пенопласта размером 20х30 см. Далее поднимем рамку перед собой. После этого повернем её на незначительный угол, т. е. правую руку опустим вниз, а левую поднимем вверх. Плитки при этом повернуться вслед за рамкой и останутся на месте. Данный пример является наглядной имитацией того, как должна вести себя ванна и другие помещения в период осадки дома согласно нормативным документам.

Делаем первый вывод: если дом спроектирован правильно, то плитка во время осадки не должна отваливаться.

Но почему тогда немало людей на форумах жалуются, что у них треснула плитка или появились пустоты между плиткой и стеной? На этот вопрос есть ответ.

Опять рассмотрим пример с рамкой. Только на этот раз при её наклоне задействуем только одну руку. Другими словами, левую руку оставим на месте, а правую начнем опускать. В этом случае наша прямоугольная рамка станет превращаться в ромб, а плитка начнёт смещаться. Если этот пример перенести на ванну, то такая ситуация может произойти в случае непредвиденной просадки фундамента под одной определённой колонной или стеной, например, в случае подмыва грунта в результате прорыва труб водоснабжения или в случае образования карстовой воронки, которая не учитывалась в расчетах.

Формулируем второй вывод: плитка может треснуть или вздуться в результате непредвиденного форс-мажора или тех же самых ошибок в проектировании самого дома. Причем, последнее маловероятно, так как любой многоэтажный дом должен пройти специальную экспертизу о соответствии нормативным документам.

Для изложения третьего и последнего вывода пример уже не нужен. Итак, рассмотрим технологию нанесения плитки на стены. Обычно она включает в себя следующие этапы:

Этап 1 — выравнивание поверхности. Плиточнику удобнее всего работать по ровной поверхности, а не подгонять плитку по кривой стене с помощью плиточного клея.

Этап 2 — грунтование поверхности. На стене не должно остаться мелких частиц стенового материала (кирпичной, цементной или известковой пыли), которые будут препятствовать сцеплению плитки с поверхностью. Для надежности здесь желательно применять грунтовки глубокого проникновения. К этому этапу можно отнести еще и нанесение на стену специального состава, повышающего сцепление плитки со стеной, так называемого, «бетон-контакта». Правда, относятся к нему плиточники по-разному. Кто-то говорит, что это классная вещь и без неё никуда, а кто-то утверждает, что он большой роли не играет, да ещё и хуже может сделать, так как после его высыхания на поверхности создаётся плёнка, которую при желании можно содрать руками. И как-то смущает таких специалистов, что плитка будет висеть на такой вот плёнке.

Этап 3 — приляпывание плитки. Производиться это может как путём нанесения клеевого раствора на плитку, так и через размазывание того же состава непосредственно по стене с последующим приклеиванием «пустой» плитки.

Этап 4 — затирка швов. Чтобы всё выглядело красиво, в 99,9% случаев зазоры между плитками заполняются специальным составом, обычно, белого цвета.

Для чего были описаны этапы? А для того, чтобы сказать, что по своей неопытности или просто халатности плиточником могут быть допущены на одном или нескольких этапах ошибки, которые впоследствии могут привести к отслоению плитки. Например, это может произойти в случае не нанесения грунтовки на поверхности или нанесения ее, но в сильно разбавленном виде. Также плитка может отслоиться в результате применения некачественного плиточного клея или его неравномерного размазывания по ней (4 небольших «ляпушки» по углам). Кроме того, некоторые специалисты утверждают, и это подтверждается специальной надписью на упаковке с плиткой, что последняя перед нанесением на неё клея должна быть сухой для лучшего сцепления. То есть существует вероятность, что плитка может отслоиться от плиточного клея, если в процессе приклеивания она была мокрой.

Излагаем третий вывод: неприятности с плиткой могут случиться по причине плохого качества материалов и работ.

Подводя итог всему вышесказанному и отвечая на поставленный вопрос в начале статьи: «Класть ли плитку в ванной в новостройке? — однозначно можно скачать, что это на усмотрение каждого. Но уверенности в принятии решения добавить можно. Так, если дом построен проверенной временем строительной компанией, фундаментом дома служит монолитная железобетонная плита, место строительства не попадает в зону повышенной карстоопасности, а у плиточника «руки из того места растут», можно смело класть плитку. Еще больше в этом можно быть уверенным, если дом, как минимум, один год простоял в полную величину, например, когда второй год велись отделочные работы. Ведь первичная осадка (от собственного веса) уже точно прошла.

В моем случае ( кафель в ванной в новостройке ), потрескались плитки кафеля в углу, где примыкают панели друг к другу. Возможно, этого можно было бы избежать, если бы мастера сделали более широкий шов с затиркой, а то у меня не больше миллиметра сделали23 июля 2016 г., 23:45:30. 0. комментировать комментариев0.

Через какое время лучше класть плитку в ванной комнате в новостройке?

В новом многоэтажном кирпичном доме, наверное, вследствие «усадки» треснули плитки в ванной комнате.

Учитывать нужно какой вид отделки использован в Новостройке, то есть в каком виде Вы купили квартиру.

Так же учитывается материал из которого возведено строение, тип фундамента, тип грунта.

То есть разные дома могут давать разную усадку на протяжении разного времени.

Так же учитывайте, в Новостройках ремонт делается не толь ко Вами, но и соседями, то есть возводятся перегородки, заливаются стяжки (что сказывается на весе строения и усадке) работают отбойные молотки и перфораторы.

Вибрация крайне опасна для плитки в ванной комнате, плитка, или «отскочит» от основания, или пойдет вот такими трещинами.

И плюс Вас могут затопить (меняются трубы, точней «разводятся» по помещениям, устанавливаются сантехнические приборы) соседи сверху.

Из личного опыта добавлю, в свое время покупали квартиру в Новостройке, квартира с чистовой отделкой, то есть плитка уже лежала в ванной комнате.

Практически весь дом сдавался с такой отделкой («под ключ»), осталось завести мебель и все на этом.

Если у Вас квартира со свободной планировкой, то есть будут возводиться некие перегородки и..т.п, или квартира с черновой отделкой (есть окна и входная дверь, штукатурка на стенах и стяжка на полу, больше ничего), соседи делают ремонты, дом дает усадку, то лучше плитку в ванной комнате класть через год, или даже 2 года.

Есть не большие нюансы связанные с конкретной ситуацией, например стены в ванной выравниваются под плитку, не штукатуркой, а гипсокартоном, можно плитку уложить и ранее чем через 1-2 года.

Так же учитывайте, квартиры в Новостройках не продаются все и сразу, дом может быть построен несколько лет назад усадки уже нет, в этом случае можете класть плитку сразу после покупки квартиры, то есть узнайте как давно построен дом.

Плюс ошибки при проектировании дома, сказаться на усадке.

Обычно застройщики дают гарантию на дом и все недочеты в этот период устраняют за свой счет, но устранение тех самых недочетов может привести к проблемам и с плиткой в ванной комнате в том числе.

Мое мнение, если это не квартира с чистовой отделкой и дом продолжает давать усадку, плюс соседи тоже делают ремонты, лучше подождать год и это минимум.

Но опять же, нужно учитывать и индивидуальные моменты (см. выше).

Если Вы уверены, что Вашему новому ремонту ничего не угрожает, то класть плитку можно и с разу после заселения.

Здравствуйте! звонила сегодня мастеру договориться по поводу отделки ванной комнаты, так он мне не советовал бы пока класть плитку на стены, якобы из-за усадки дома ( новостройка , сдался дом в июне, строился года полтора не больше) она вся потрескается. девочки, поделитесь своими мыслями и опытом по этому поводу,пожалуйста. … моя мама живет в доме которому 3 года, плитка на полу потрескалась. Этаж 3 из 5. Так что это очень непредсказуемо. 30.09.2013. Ответить. Нелли. Мы сразу плитку клали . 6 лет прошло, все на месте. Еще важно этаж какой, на верхние нагрузки меньше. 29.09.2013. Ответить. Катерина. этаж средний — 7 из 15. наверное еще и от застройщика зависит 🙂 у вас кто? и какой дом — монолитный?