Документы необходимые для оформления квартиры в собственность в новостройке через мфц

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ предполагает определённый алгоритм действий, пакет документов, уплату госпошлин и другие нюансы.

Документы необходимые для оформления квартиры в собственность в новостройке через мфц

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

IP: 5.138.200.203
BROWSER: Mozilla/5.0 (Macintosh; Intel Mac OS X 10_6_0) AppleWebKit/537.4 (KHTML, like Gecko) Chrome/22.0.1229.79 Safari/537.4
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /kak-oformit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-cherez-mfc.html

Документы для регистрации права собственности на квартиру через МФЦ являются унифицированными, но могут отличаться в зависимости от ситуации. Подготовить пакет для обращения самостоятельно достаточно просто. Консультацию можно получить у юриста, или в отделении МФЦ . … Вместо этого можно прийти в ближайший центр и провести там оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ . Выбор МФЦ . Многофункциональные центры открыты практически во всех населенных пунктах.

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

В 2017 году появилась возможность без визита в Росреестр оформить право собственности на недвижимость в МФЦ, существующих в большинстве населённых пунктов России. Задача этих центров – посредническая деятельность между физическим либо юридическим лицом и соответствующими государственными органами, в этом случае – Росреестром.

Процедура, невзирая на то, что появляется ещё одна промежуточная организация, становится проще за счёт того, что снимается нагрузка по приёму граждан с Росреестра. В МФЦ продуманы варианты записи на приём по телефону, а также предусмотрена электронная очередь с выдачей талонов на приём.

Процедура регистрации

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ предполагает такой алгоритм действий:

1. Во время личного визита в МФЦ, по телефону либо через интернет записаться на приём к специалисту центра.
2. Собрать документы, необходимые для процедуры регистрации.
3. После того, как необходимые документы оказались на руках, прибыть на приём согласно заранее оговорённой дате и времени. Сотрудник центра выдаст бланк заявления и подскажет, как его заполнить.
4. По выданным специалистом реквизитам оплатить предусмотренную госпошлину за оказание услуги.
5. После оплаты госпошлины, сдать необходимые для регистрации документы. Специалист МФЦ выдаёт заявителю расписку в получении документов, с указанной на ней датой. Расписка является номерной, и по данному номеру можно отслеживать состояние заявки.

Документы

Перечень необходимых документов для процедуры регистрации права собственности на недвижимое имущество следующий:

• заявление в установленной МФЦ форме;
• паспорта или удостоверяющие личность документы всех совладельцев квартиры;
• подтверждающий право собственности документ – купчая, дарственная, завещание;
• справка о прописанных в квартире жильцах;
• технический и кадастровый паспорта на квартиру;
• платёжный чек, подтверждающий оплату госпошлины.

При необходимости сотрудники МФЦ могут запросить не вошедшие в этот список документы, например, акт передачи жилья в случае приобретения квартиры на первичном рынке, или разрешение от залогодержателя, если квартира куплена в ипотеку.

Госпошлина

В зависимости от того, на какой объект недвижимости регистрируют право собственности, меняется размер оплачиваемой заявителем госпошлины. В 2018 году действительны следующие тарифы:

• квартира или индивидуальное жилое строение – 2 тысячи рублей;
• земельный участок при жилом доме – 100 рублей, земля для возделывания – 50 рублей, с целью строительства – 350 рублей;
• коммерческая недвижимость (офисы или склады) – 2 тысячи рублей;
• гараж – 500 рублей;
• вторичная выписка из ЕГРН – 350 рублей.

Сроки

Время, отводимое на сам процесс регистрации, а также на документооборот между организациями, составляет максимум десять рабочих дней. В МФЦ предусмотрена система оповещения заявителей о готовности выписки ЕГРП из Росреестра. Уведомить могут телефонным звонком либо СМС-сообщением.

Нюанс процедуры, что нужно знать

Наследование квартиры может происходить как по прямому завещанию наследодателя, так и согласно существующих норм действующего законодательства. Срок вступления в наследство составляет полгода, за это время необходимо собрать пакет документов, с которым идти на приём к нотариусу. Конкретно нужны будут такие бумаги:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• выписка из ЖКХ о регистрации усопшего и его лицевом счёте;
• завещание, при его наличии либо подтверждающий родство с умершим документ;
• документ, устанавливающий право собственности на жильё;
• документ из БТИ, в котором указана кадастровая стоимость жилья;
• технический и кадастровый паспорта и выписка из ЕГРН.

Помимо услуг нотариуса, необходимо оплатить госпошлину. Задача нотариуса – убедиться в отсутствии других наследников, после чего выдать свидетельство о наследовании по завещанию либо по закону. Когда оно будет на руках, можно обращаться в МФЦ.

В случае если заявитель вступает в наследство на квартиру, согласно действующему законодательству, близкие родственники наследодателя оплачивают госпошлину в размере 0.3% от кадастровой цены жилья, а третьи лица – 0.6% соответственно.

Для юридических лиц размеры госпошлины при постановке на кадастровый учёт отличаются от действующих для физлиц госпошлин, причём в бо́льшую сторону. Так, регистрация права собственности на квартиру для юридического лица обойдётся в 22 тысячи рублей.

Возможно оформление регистрации собственности на недвижимость посредством третьего лица, при определённых условиях. Третье лицо, действующее по поручению заявителя, для подачи заявления должно иметь при себе удостоверяющий его личность документ, а также нотариально заверенную доверенность на совершение необходимых действий либо генеральную доверенность.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке зависит от полноты сбора документов и правильности их составления. Именно ошибки в документах или их не полный перечень приводят к отказу в регистрации прав на жильё. Дольщик должен: Подписать передаточный акт. … Подавать эти документы нужно в Росреестр. Можно это делать напрямую или через офисы МФЦ . В этом случае срок их обработки будет больше. Предоставлять нужно , как оригиналы документов , так и их копии. При их приёмке, работник регистрирующей организации заполнит специальный бланк заявления и распечатает его. В бланке будут данные заявителя, информация о его квартире и перечень поданных документов .

Как происходит регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Зарегистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ — многофункциональном центре. Эта организация принимает различные документы от граждан и передает их в муниципальные и государственные органы власти для оформления актов, свидетельств и прочих правоустанавливающих документов.
МФЦ работают в каждом городе.

Обращаясь в многофункциональный центр, Вы получите помощь специалиста в написании заявления и подготовке прочих документов.

В МФЦ принимают граждан в порядке электронной очереди. Также Вы можете записаться на определенную дату и время.

Процедура регистрации права собственности

Общий алгоритм регистрации права собственности такой:

• Соберите необходимый пакет документов. Конкретный перечень бумаг определяется теми действиями, которые Вы собираетесь сделать со своей недвижимостью.
• Оплатите пошлину. Как правило, в МФЦ есть терминал, так что с этим проблем точно не возникнет.
• Далее нужно заполнить заявление о государственной регистрации. У Вас должен быть с собой общегражданский паспорт и документы на объект недвижимости.
• Обратитесь в МФЦ (это можно сделать лично или направить своего представителя). Во втором случае понадобится оформить доверенность в нотариальной конторе.
• У Вас примут документы и дадут об этом расписку. В этом документе будет указан срок, когда закончится регистрация.

Этапы регистрации права собственности на недвижимость

Рассмотрим теперь процедуру регистрации подробнее:

• Работник МФЦ принимает документы, проверяет их на отсутствие исправлений и неточностей, соответствие «букве закона».
• МФЦ передает бумаги в регистрирующий орган. Там производится детальная юридическая проверка Вашего дела: отсутствие расхождения в документах, обременения на квартиру, фальсификации информации и т. д.
• Если поданные документы соответствуют всем требованиям, госслужащие делают запись в Единый государственный реестр прав на недвижимость.
• Регистратор оформляет cвидетельство о государственной регистрации и передает обратившемуся человеку.

Рассмотрим теперь частные случаи оформления прав собственности на квартиру.

Регистрация подаренной квартиры

Довольно часто квартира передается в дар — от одного родственника к другому. Дарение — это передача какого-либо имущества безвозмездно, без условий. Имущество отчуждается у дарителя и передается одариваемому. Договор дарения можно составить своими силами или в кабинете у нотариуса. Во втором случае вам придется заплатить за составление дарственной определенную сумму денег.

Воспользовавшись помощью нотариуса, Вы можете быть 100% уверены в том, что документ составлен правильно. В случае утери Вы сможете восстановить дарственную — один из экземпляров хранит у себя нотариус. Нотариально заверенная дарственная означает дееспособность всех граждан, участвующих в процессе дарения.

Стороны договора дарения — дееспособные граждане от 14 лет, которых суд не ограничил в правах. Вместо недееспособных людей могут выступать родители или опекуны. Стоит отметить, что оформление дарственной не приводит к моментальному отчуждению имущества. Для этого необходимо, чтобы переход права собственности был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке.

От момента оформления дарственной до подачи документов на регистрацию должно пройти не больше 12 месяцев.

В противном случае всю процедуру придется начинать сначала.

Какие документы нужны:

• правоустанавливающие документы на недвижимость (со стороны дарителя);
• техпаспорт;
• документы, удостоверяющие личность дарителя и одариваемого (одариваемых);
• договора дарения (по числу сторон плюс один для регистратора);
• согласие иных собственников недвижимости (должно быть заверено у нотариуса);
• справка обо всех, кто прописан на этих «квадратных метрах»;
• разрешение органа попечительства (если одариваемый не является дееспособным).

Регистрация квартиры, которая получена по наследству

Право собственности на квартиру переходит от одного лица другому и в результате наследования. Наследовать можно по завещанию или по закону (если человек умер и не успел составить завещание). И в том, и в другом случае правоустанавливающим документом на квартиру будет cвидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом.

Чтобы получить cвидетельство, нужно не позже полугода со дня смерти Вашего родственника обратиться к нотариусу и написать заявление.

Если Вы проживали вместе с умершим, этого делать не надо. Согласно закону, Вы уже приняли имущество.

Идя к нотариусу, возьмите с собой:

• документ о смерти наследодателя — его оформляют в ЗАГСе;
• справку о регистрации наследодателя на время его смерти;
• документы, подтверждающие, что Вы имеете право на это наследство: завещание, свидетельство о рождении, заключении брака и т. д.;
• правоустанавливающие бумаги наследодателя на квартиру;
• справку о стоимости объекта недвижимости, кадастровый паспорт;
• деньги на оплату пошлины;
• выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Нотариус изучит все предоставленные бумаги, убедится в отсутствии других наследников и по истечении 6 месяцев со дня смерти Вашего родственника откроет дело о наследовании. Вы получите в свое распоряжение свидетельство о праве на наследство. После этого уже можно идти в Многофункциональный центр и регистрировать свои права.

С собою возьмите:

• недавно оформленное свидетельство;
• если квартира регистрируется первый раз, будет необходим технический или кадастровый паспорт;
• общегражданский паспорт;
• квитанцию об оплате пошлины и ее копию.

Конечно, регистрировать свое право собственности на квартиру нужно не только в случае ее дарения или наследования. Существует множество других причин, побуждающих зарегистрировать право собственности.

Причины следующие:

• купля-продажа;
• регистрация прав собственности по окончании строительства;
• регистрация после перепланировки.

Естественно, в каждом из таких случаев будет отличаться правоустанавливающий документ на недвижимость. Если квартира была обменяна, то это договор мены, если Вы оформили в свою собственность государственное имущество — договор о приватизации, если нужно зарегистрировать квартиру в новостройке — договор Вашего участия в долевом строительстве.

Обязательно соблюдайте требование к числу экземпляров для регистрации.

В Росреестре остается оригинал, соответственно, Вы должны сделать копию. Государственная пошлина перед подачей заявления составляет 2000 рублей. Технический и кадастровый паспорта взаимозаменяемы. На проверку предоставленных Вами документов и выдачу свидетельства закон отводит 10 дней.

Документы для оформления квартиры в новостройке в собственность . Договор основания. В нем застройщик обязуется передать будущему владельцу жилье в построенном многоквартирном доме. В качестве этого документа может выступать ДДУ (договор долевого участия), договор переуступки прав требования, договор ЖСК (жилищно-строительного кооператива). … При получении необходимо иметь паспорт и расписку, выданную МФЦ . Каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект. Иногда процесс регистрации приостанавливают из-за нехватки документов или их некорректного заполнения. В этом случае дольщиков уведомляют по почте.