Черновой ремонт квартир в новостройке что это

Черновой ремонт в новостройке является довольно частой опцией в современном строительстве. Сколько стоит черновой ремонт и как своими руками сделать черновую отделку в квартире?

Нюансы чернового ремонта: этапы, стоимость, советы, фото

Что становится первоочередным делом для человека, купившего или получившего по разным причинам от родственников квартиру в новостройке или во «вторичке»? Правильно, ремонт.

Состояние помещения в новостройке понятно. Большинство покупателей приобретают эту недвижимость на стадии черновой отделки. Во «вторичку» тоже не всегда есть желание въехать без промедления. Зачастую такие квартиры бывают в плачевном состоянии и требуют капитальных преобразований, основой которых тоже станет черновой ремонт.

Об этом этапе ремонтных работ в квартире и будет идти речь в этой статье.

Что означает черновой ремонт в квартире

Специалисты так называют первичную подготовку помещения к последующему этапу чистовой отделки. При этом они отмечают, что чем качественнее и с учётом необходимого уровня функциональности квартиры или комнаты она будет выполнена, тем выше и эффектнее окончательный результат ремонта.

Исходя из многочисленных советов опытных в этом деле людей, перед вхождением в непростой процесс ремонтных работ необходимо все хорошо продумать и составить подробное планирование. Сделать это можно при помощи компьютерных программ, приглашённого дизайнера или старым дедовским способом – самостоятельно.

При этом достаточно ответить на ряд вопросов:

Нужна ли перепланировка квартиры? Снос или возведение новых перегородок потребует получения разрешения в муниципальных учреждениях.

Есть ли необходимость в возведении гипсокартонных конструкций?

Будут ли изменяться размеры проёмов для межкомнатных дверей?

Как будет размещена мебель? ЭТО даст возможность правильно определить места подключения осветительных приборов.

Какое количество розеток, светильников, выключателей надо установить? Исправление ошибок, допущенных при выполнении работ по прокладке электропроводки на следующих этапах очень затруднительно, а порой вообще невозможно.

Где необходимо установить сантехнику? Система водоснабжения и водоотведения требует такого же внимательного подхода, как и электроснабжение.

Какое стилистическое оформление предполагается в итоге? Выбор материалов и определение необходимого количества напрямую связано с этим пунктом.

Ответив на эти вопросы, можно перейти к расчётам предстоящих финансовых затрат.

Очерёдность этапов чернового ремонта в квартире

Любой процесс предусматривает наличие определённых этапов. Имеются такие и у черновой отделки.

Таким термином определены работы по полному демонтажу уже имеющейся черновой отделки во «вторичке», разбор перегородок, их перенос или возведение на новом месте.

Для монтажа электро- и водоснабжения не стоит приобретать дешёвые и зачастую некачественные материалы, так как трубы и провода будут уложены в штрабы и замурованы. Если произойдёт экстремальная ситуация, то потребуется заново штрабировать стены и делать новый ремонт. Лучше это сразу предотвратить, приобретя качественные материалы.

Замена окон и дверей тоже входит в перечень грязных работ. В новостройках это является необходимым, так как застройщик обычно использует недолговечные изделия низкого качества, которые в скором времени всё равно придётся заменять, при этом терпя дополнительные финансовые потери.

Если в предварительном планировании есть пункт выравнивания пола под напольные покрытия, то это производится на этапе грязных работ.

Параллельно с прокладкой труб систем вентиляции, водоснабжения и водоотведения, и электрического питания целесообразно начать работы по черновой отделке мест общего пользования.

для прокладки электропроводки в этих помещениях следует использовать только целые куски проводов с большим запасом мощности;

распределительная коробка должна находиться вне ванной комнаты;

полипропиленовые и пластиковые трубы имеют лучшую прочность и надёжность в угловых узлах, чем металлические, поэтому для прокладки в стене лучше использовать их;

перед укладкой напольного покрытия в ванной и туалете необходимо сделать гидроизоляцию специальными составами, проследить за отсутствием воздушных полостей под керамической плиткой, и для затирки швов плитки на стенах и полу использовать качественный материал, способный противостоять грибку и плесени.

Стены штукатурят или выравнивают листами влагостойкого гипсокартона. На потолке гипсокартон применять не рекомендуют. Вид оформления зависит от предпочтения владельцев квартиры и выбранного дизайнерского стиля. Это может быть кафель, пластиковые панели, специальные обои. Только после полной отделки помещения можно приступать к установке сантехники.

Далее переходят к выравниванию этих поверхностей. Для потолка применяют два способа:

• мокрый, требующий больших физических затрат и тщательного исполнения, состоит в нанесении после грунтовки на поверхность толщиной не более 80 мм штукатурки и шпатлёвки, растворённых в специальных растворах сильных препаратов;

• сухой, при котором используют для выравнивания гипсокартон, скрадывает полезную площадь.

Черновую отделку стен можно выполнять любым из этих способов. Выбор зависит от предпочтения владельца квартиры и его финансовых возможностей.

Работа с полом — ещё один этап черновой отделки. Первоначально необходимо сделать стяжку.

Выбор полового покрытия – прерогатива владельца. Но у каждого из материалов имеются свои особенности:

• паркет – материал из натурального дерева, экологичный, безопасный, статусный, но трудоёмкий в укладке и дорогой по цене;

ламинат – визуальный аналог паркета, прост в монтаже, доступный по стоимости;

ковролин и линолеум – недорогие материалы, имеют отличный внешний вид, но недолговечны в эксплуатации;

керамическая плитка – материал для пола в прихожей, кухне и ванной комнате, практичный, износостойкий и доступный по цене материал.

Следует отметить, что при желании иметь пол на одном уровне во всех помещениях квартиры, надо при создании стяжки учесть толщину используемого материала.

Последним этапом считается установка межкомнатных дверей и плинтусов. Если эту работу выполняют самостоятельно и при этом присутствует некоторая стеснённость в средствах, то можно сделать установку поэтапно: сначала коробку с наличниками, а затем дверные полотна.

Монтаж плинтусов можно считать последним аккордом черновой отделки. Самыми популярными являются пластиковые виды, которые пришли на смену деревянным. Они имеют широкий диапазон цветов и форм.

Стоимость черновой отделки квартиры

Если владелец не надеется на свои силы и познания в строительном деле, то можно рекомендовать обратиться в фирмы, практикующие такой вид ремонтных работ. Предварительно стоит познакомиться с отзывами клиентов, условиями предоставления услуг и их стоимостью.

Перед обращением в строительную фирму стоит познакомиться с отзывами клиентов, условиями предоставления услуг и их стоимостью

Цена за квадратный метр устанавливается исходя из состояния объекта, площади помещения и его геометрии. В приведённой ниже таблице указаны средние цены на выполнение работ по черновой отделке по Москве и Московской области.

Наименование

Стоимость, руб.

Производимые работы:

• снятие старых покрытий;
• монтаж системы отопления и электропроводки;
• отделка стен;
• выравнивание потолка;
• установка розеток, поразетников;
• укладка напольного покрытия;
• монтаж плинтусов;
• установка межкомнатных дверей.

от 3900 руб./кв. м

• межкомнатные двери;
• штукатурка, шпатлёвка, краска, грунтовка;
• трубы, провода, распределительные коробки;
• розетки, выключатели;
• радиаторы, фитинги;
• гипсокартон;
• напольное покрытие, плинтуса, комплектующие.

от 1600 руб./ кв. м

Помимо этого на общую стоимость работ влияют такие нюансы, как:

привлечение специалиста к разработке дизайн-проекта;

все ли работы будут выполнять представители фирмы;

качество материала, сантехники, напольного покрытия.

Имеются и другие составляющие цены работ, которые определяются индивидуально при оформлении договора.

Несколько советов по черновому ремонту квартир

Ими можно воспользоваться в некоторых сложившихся ситуациях:

При ограниченных финансовых возможностях некоторые работы стоит выполнить самостоятельно или привлечь к этому родственников, друзей и знакомых.

С фирмами или отделочниками, работающими индивидуально, обязательно следует заключать договора. При возникновении спорных ситуаций это позволит взыскать неустойку.

Не надо стесняться проконсультироваться со специалистами или имеющими в этом деле опыт товарищами при появлении малейшего сомнения в правильности своих действий. В отдельных случаях можно воспользоваться платными консультациями.

Разумная экономия – это не только отказ от лишних трат, но и приобретение качественных и имеющих долгий срок службы материалов. И в последнем случае экономить нельзя.

Последовательность выполнения работ нарушать не рекомендуют. Её придерживаться надо всегда.

Определив примерные сроки ремонта, следует их выдерживать. Поэтому надо заранее выполнит все приготовления: выбор и приобретение материалов, накопление суммы с запасом для совершения ремонта. Такие необходимые подготовительные операции дадут возможность точно придерживаться сроков и вовремя закончить ремонт квартиры.

Черновой ремонт квартиры в новостройке теоретически должен выполняется собственно компанией-застройщиком, но на практике качество таких работ сплошь и рядом оставляет желать лучшего, а стоимость такого ремонта в новостройке высокая. Чтобы сделать эффектный и достойный интерьер, нужно иметь достаточное количество ресурсов, стройтехники, материалов. Да и квартира перед ремонтом должна быть к этому подготовлена. Поэтому в ситуации, когда требуется черновой ремонт квартиры с нуля – приглашаются опытные профессионалы. Наша компания специализируется на выполнении данного вида работ по черновому ремонту , предоставляя все услуги в Москве по приемлемой цене.

Черновой ремонт в новостройке – делать ли черновую отделку квартиры?

Еще на этапе выбора квартиры в строящемся доме перед каждым покупателем встает вопрос, на каком типе отделки жилища остановиться. На сегодняшний день компании предлагают к продаже варианты без отделки, с черновой и с чистовой отделкой. Статистика подтверждает однозначный вывод застройщиков: полностью готовое к заселению жилье в настоящее время спросом почти не пользуется. Это вызвано тем, что каждая семья стремится обустроить дом под свои индивидуальные нужды и вкусы, стандартные варианты дизайна уже не удовлетворяют их запросы.

Что же касается выбора между отсутствием и наличием чернового ремонта в новостройке, то здесь мнения и покупателей, и специалистов не однозначны. В основе всех сомнений и дискуссий лежит денежный вопрос. Попробуем разобраться, какой вариант выгоднее на самом деле и почему.

Черновой ремонт в новостройке и черновая отделка — что это?

Само по себе понятие чернового ремонта – это не четкое законодательно закрепленное определение, а общепринятая в строительном обиходе фраза. Причем в российском. Например, в Европе о черновой отделке квартир никогда не слышали. В зарубежных странах принято сдавать квартиру уже с дизайнерским ремонтом и с частью общего жилого имущества в виде парковочного места, тренажерного зала и бассейна. Однако нам мечтать не приходится. В связи с этим помните, что в России у разных компаний список работ и стоимость такого ремонта в новостройке может варьироваться. Поэтому в каждом индивидуальном случае необходимо сразу же прояснять данный момент с застройщиком и контролировать, чтобы его слова совпадали с тем, что написано в договоре.

Усреднено в черновую отделку квартиры в новостройке входят следующие работы:

• возведение межкомнатных перегородок;
• проведение всех электромонтажных работ;

• гидроизоляция пола, а также его стяжка;

• армирование отделочных слоев(но оно требуется только в ряде особых случаев);
• осуществляется разводка систем канализации и водоснабжения (лучше всего, если при этом будут использоваться трубы из полипропилена);

• устройство оконных откосов, установка подоконников;
• финальное выравнивание поверхностей специализированными растворами для последующей шпатлевки.

Если вы представите себе, что в вашей квартире ничего этого нет, то у вас сложится четкое представление о том, сколько стоит черновой ремонт. Электричества нет (оно проводится только до щитка в подъезде), канализация и водопровод подведены, но воспользоваться ими также не удастся (на трубах вы увидите заглушки), межкомнатные перегородки отсутствуют – это самое лучшее из того, что ожидает будущих хозяев. Кроме того, кирпичная кладка стен может быть изначально небрежной, а потолок косить на несколько сантиметров. Именно тогда становится понятно, что между окончанием строительных работ и началом чистового ремонта – пропасть. Потому что черновая отделка – это, по сути, исправление недостатков строительства.

Не лучше ли сделать черновую отделку квартиры в новостройке самим?

Если в необходимости чернового ремонта в новостройке как такового сомнений нет, то вот в целесообразности проведения этих работ силами застройщика сомнения остаются. Дело в том, что это автоматически повышает стоимость квартиры на 15-25%. Нехитрые подсчеты показывают, что черновая отделка квартиры своими руками обойдется дешевле. Однако все ли так просто, как кажется на первый взгляд? Да и с чего начать черновой ремонт в новостройке?

Если вы склоняетесь к мнению, что лучше купить самый дешевый вариант квартиры, а черновую и чистовую отделку сделать сами, то у вас есть несколько вариантов дальнейших действий:

• делать все самостоятельно, подряд-бригадой из членов семьи и друзей, которые еще не успели «резко заболеть»;
• нанять профессионалов на черновую отделку, а чистовую делать самим;
• заказать ремонт «под ключ».

Проясним несколько моментов. Черновая отделка в новостройке требует глубоких всесторонних узкоспециализированных знаний и навыков. От ее качества зависит, не прорвет ли через месяц трубы или, например, не треснет ли стена. Если каждый из нас хотя бы теоретически понимает, как клеить обои, то та же стяжка пола требует особых знаний. Если вы искренне удивляетесь, что она должна сохнуть не менее 3 недель, а аббревиатура СНиП вам ни о чем не говорит, то последствия чернового ремонта квартиры своими руками однозначно будут весьма плачевны. Без многолетних навыков невозможно качественно выровнять стену. Видео уроки из Интернета не научат за пару часов проводить электричество и подключать сантехнику. Исправление дилетантской работы зачастую обходится намного дороже, чем изначально грамотный ремонт силами профессионалов. Поэтому для ремонта своими руками лучше оставить задачи попроще.

• Во-первых, вам придется ее контролировать, то есть тратить время, нервы и силы. Хотя бы потому, что в попытке за всем уследить и все проверить, вам все же придется обзавестись определенными знаниями в строительной сфере, а это не так просто.
• Во-вторых, наверняка вас попытаются обмануть. Самое обидное, что наверняка им это удастся. На одной покупке материала строительные бригады умудряются хорошо разжиться.
• В-третьих, есть вероятность столкнуться с мошенниками, которые исчезнут вместе с предоплатой (которую, кстати, никогда не стоит платить).

Кроме того, труд хороших специалистов не может быть дешевым. Вполне возможно, что застройщик выставит меньшую цену за квадратный метр хотя бы потому, что материалы он закупает оптом на весь дом, а не на одну квартиру, что уже не так затратно.

Большой ошибкой будет нанимать для чистового ремонта уже совсем другую бригаду.

• Во-первых, с первой уже знакомы и сработались.
• Во-вторых, наверняка вам предложат скидку за объем работ, если все делать только у них.
• В-третьих, можете не сомневаться, что если над чистовым ремонтом будет работать новая бригада, все свои ошибки и недоделки она будет списывать на якобы отвратительную черновую отделку.

«Плитка отвалилась – так у вас изначально стены кривые были. Обои волнами пошли – так куда вы смотрели, когда вам стены отделывали»? Доказать что-то будет практически невозможно, а результаты и скорость такой работы будут минимальны. Поэтому если и нанимать бригаду, то она должна быть одна, чтобы было, с кого потом спрашивать.

Если все сложилось удачно, члены вашей семьи – потомственные строители, электрики и сантехники, или же вы нашли надежную бригаду, то вам нужно четко понимать, что черновая отделка квартиры в новостройке – это время. Время, которое нужно будет где-то жить (возможно, в съемном жилище, что не дешево). Время, которое вы будете посвящать ремонту или контролю за ходом его выполнения. В общем сложности черновой отделке придется посвятить от 1 до 3 месяцев. Поэтому вполне возможно, что кому-то из членов семьи придется взять на этот период неоплачиваемый отпуск. Закупка материалов, решение спорных вопросов, ежедневный аудит квартиры и многое другое – это то, к чему нужно быть готовыми даже при полном отсутствии проблем с ходом работ. А ведь впереди еще чистовой ремонт!

Сложив все за и против, выходит, что намного выгоднее изначально вложить средства в черновой ремонт в новостройке. Это моментально решает множество проблем, и у вас останутся силы и желание для осуществления самого приятного – ремонта по дизайн-проекту вашей мечты!

Черновой ремонт квартир в Москве – это завершение строительных, часть отделочных работ, при которых выполняется ремонт помещения квартиры . В среднем мы выполняем черновой ремонт с отделкой двухкомнатной квартиры за 8 недель. Гарантия 2 года. … Комплексная отделка квартиры включает в себя – черновой и косметический ремонт . Именно первый этап является самым трудоемким, «грязным», однако, именно он позволяет создать превосходный фундамент для дальнейшего облагораживания интерьера. Если все выполнено некачественно, то никакая чистовая отделка не спасет ситуацию.

Черновой ремонт квартиры в новостройке

Выполним черновой ремонт квартиры в новостройке быстро и с гарантией качества! Для наших клиентов: опытные мастера и современное оборудование, честные цены и обширный комплекс строительно-отделочных услуг. Узнайте подробности и заключите договор на выгодных условиях. Позвоните нам или оставьте заявку онлайн!

Цены на ремонт

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Шпатлевка стен и потолка
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Монтаж напольных покрытий
• Натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек

от 15 000 руб./м 2

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Труб ХВС,ГВС и канализации
• Электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Монтаж напольных покрытий
• Монтаж натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Шпатлевка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Монтаж электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Установка дверей
• Монтаж напольных покрытий
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек
• Дизайн проект
• Перепланировка

Что входит в черновой ремонт квартиры в новостройке

Покупка квартиры без отделки – неплохая возможность сэкономить и оформить жилье в соответствии с собственными предпочтениями. И начинать придется с черновой отделки, куда входят:

• стяжка пола – состав равномерно заливается по периметру квартиры, образуя ровную гладкую поверхность с дополнительной тепло- и звукоизоляцией;
• снос стен и сооружение межкомнатных перегородок при перепланировке;
• установка входных дверей – застройщики сдают жилье с максимально дешевым оснащением, поэтому «родную» дверь разумнее заменить на металлическую;
• отделка стен: выравнивание, штукатурка;
• отделка потолка – маскировка швов и перекрытий, выравнивание поверхности.

Единого перечня черновых работ не существует, полный список услуг утверждает заказчик. Туда могут входить монтаж электрической проводки, установка приборов отопления и стояков, разводка канализации, замена окон и многое другое.

Главная задача чернового ремонта – подготовить помещение к финишной отделке, то есть к нанесению декоративных материалов и покрытий, после чего квартира готова к приему жильцов.

Ремонтные услуги с гарантией качества

В «Строй Эксперт» вы можете заказать все виды ремонта.

Почему стоит обратиться к нам:

• работаем по современным строительным технологиям с проверенными материалами;
• выполняем все виды строительно-отделочных работ;
• полностью официальная работа по договору;
• честные цены на черновую отделку квартиры в новостройке – итоговая сумма называется вначале и в дальнейшем не меняется;
• в компании можно заказать отдельные услуги и комплексный ремонт «под ключ»;
• оперативность, 100% соблюдение сроков;
• собственные инструменты, оборудование, транспорт;
• услуга закупки материалов по умеренной цене;
• онлайн отчеты на каждом этапе, возможность оценить качество и ход ремонта заказчиком;
• гарантии на все услуги 1 год – при недоработках и дефектах устраним все за свой счет.

Чтобы узнать подробности, вызвать мастера на замер и составить смету, позвоните по номеру в Москве или оставьте заявку на обратный звонок!

Как мы работаем

Наша команда

Отзывы наших клиентов

Мастера компании делали у нас капитальный ремонт квартиры. Работы проделаны масштабные: снос стен, возведение новых и полная отделка, заливка пола, ремонт прихожей и ванной с установкой всей сантехники, замена отопления и много чего еще. Всё сделано на «отлично», аккуратно и добротно. Всем рекомендую!

Заказывали здесь ремонт комнаты в квартире. Откликнулись очень быстро, сразу же приехал мастер для осмотра и замеров. Ребята видят и определяют все предыдущие недоработки, неисправности и оперативно их устраняют. Заменили неисправную проводку, установили радиаторы отопления, привели в порядок стены и потолок. Вся «косметика» сделана блестяще, без малейших дефектов. И главное – все выполнялось быстро, без задержек и отсрочек, день в день строго по графику. Будем советовать фирму друзьям и родным!

Заказывали в «Строй Эксперте» ремонт квартиры-двушки под ключ. Результатом не просто довольны, а в полном восторге! Мастера-ремонтники – настоящие профи. Сделали все быстро, тихо и без суеты. Нам самим не пришлось ничем заниматься, лишь периодически приезжать, чтобы принять работу. Все сделано аккуратно по высшему уровню: обои, плитка, ламинат, двери – все уложено и установлено идеально. Квартира просто источает стиль и уют. Если хотите сделать все без нервов и переплат – обращайтесь сюда!

Недавно купили однушку без отделки в новостройке. Покупка отняла почти все финансы, а квартире требовался ремонт. Хотелось сделать все по возможности недорого и без потери в качестве. Обратились в «Строй Эксперт» — посоветовали знакомые. Ребята помогли и с закупкой материала – нашли недорогой качественный вариант, и со всем остальным. Результат получился отменный, уложились в бюджет и квартира как со страниц журнала по дизайну. Огромное вам человеческое спасибо!

Обратились в компанию «Строй Эксперт» по совету родственников для ремонта в загородном доме. Рабочие с задачей справились отлично. Все сделано на высоте. Ремонт занял два месяца, за это время была проделана огромная работа. Переделали часть помещений со сломом и возведением стен, полностью была выполнена вся косметика, электрика, сантехника. Результат – супер! Ремонт превзошел все ожидания.

Мастера компании делали капитальный ремонт в двухкомнатной квартире. Все моменты со мной обговаривались. Никаких дополнительных услуг, ничего лишнего не взяли, всегда советовались и предлагали свои решения. И никаких лишних платежей и предоплат. Расчет в день приема акта выполненных работ, все строго по договору.

Заказывали здесь элитный ремонт дома по индивидуальному дизайнерскому проекту. Очень довольны работой мастеров. Не самые простые задумки и идеи воплотили безупречно. Я очень рада, что нашла порядочных и профессиональных подрядчиков. Учли все наши пожелания и уложились в сжатые сроки. Если нужен быстрый и качественный ремонт за разумные деньги – вам сюда!

Отличная компания и сотрудники – мастера высшего уровня! Заказывала ремонт в трехкомнатной квартире, унаследованной от бабушки. Квартирка старенькая, давно не видела ремонта, сделать нужно было многое. Точнее переделать почти все. Сделали идеально. Все настолько красиво, добротно и аккуратно, что просто не к чему придраться. Сроки не нарушили, смета не изменилась, сколько озвучили в начале, столько и заплатила.

Часто задаваемые вопросы

Осмотр нужен для оценки и расчета стоимости ремонтных мероприятий. Цена рассчитывается, исходя из сложности объекта и его удаленности.

Наши сотрудники начинают работать только после заключения официального договора, в котором прописываются цены, включенные услуги и гарантии.

Такая услуга есть, мы сами закупаем материалы у проверенных поставщиков и доставляем их собственным транспортом. На все закупленные материалы заказчику предоставляются чеки и другая отчетная документация.

Вам достаточно вызвать нашего специалиста. Он сделает замеры помещения и произведет расчет на основании площади, объема и сложности работ.

В компании принята система наличных и безналичных расчетов. Оплата производится поэтапно, согласно утвержденному графику. Клиент выезжает на объект, осматривает помещение и подписывает акт сдачи-приемки. Оплатить можно картой, переводом или наличными деньгами.

Если Вы купили квартиру в новостройке без ремонта , тогда в первую очередь придётся позаботиться о черновой отделке. Это базовая подготовка жилья перед установкой коммуникаций и перед косметическим оформлением. Наша компания предлагает услугу Черновой ремонт квартир в Москве, которая имеет доступную стоимость. Воспользовавшись ею, Вам не придётся тратить своё личное время на выполнение грязных работ. Услуги, входящие в черновой ремонт : Выравнивание стен; Выравнивание, стяжка пола

Черновой ремонт в новостройке

Черновой ремонт квартир в Москве – специализация нашей компании. Покупая недвижимость на первичном рынке жилья или переезжая в ранее обитаемую, но сегодня пребывающую в плачевном состоянии, квартиру, многие собственники задумываются о том, что нужно сделать соответствующий ремонт. Для начала – черновой, то есть предполагающий выполнение базовых мероприятий, благодаря которым станет возможной чистовая отделка.

Стоимость чернового ремонта с отделкой

Черновой ремонт квартиры в новостройке теоретически должен выполняется собственно компанией-застройщиком, но на практике качество таких работ сплошь и рядом оставляет желать лучшего, а стоимость такого ремонта в новостройке высокая. Чтобы сделать эффектный и достойный интерьер, нужно иметь достаточное количество ресурсов, стройтехники, материалов. Да и квартира перед ремонтом должна быть к этому подготовлена. Поэтому в ситуации, когда требуется черновой ремонт квартиры с нуля – приглашаются опытные профессионалы. Наша компания специализируется на выполнении данного вида работ по черновому ремонту, предоставляя все услуги в Москве по приемлемой цене.

Что представляет собой черновой ремонт квартир под ключ, интересует многих владельцев. Это основной процесс, от которого будут зависеть дальнейшие работы. Он предполагает, что бригада экспертов по ремонту и отделке жилья принимает объект на комплексное обслуживание, выполняя на его площади ряд специфических мероприятий по прокладке коммуникаций, капитальной подготовке пола, потолка, стен, дверных и оконных проемов к дальнейшему облагораживанию и чистовой отделке.

Основные особенности

Ремонт под ключ традиционно считается наименее хлопотным мероприятием с точки зрения хозяина. Владелец недвижимости подписывает контракт с исполнителем, передает ему ключи от квартиры и материалы для выполнения запланированных отделочных работ, а спустя оговоренный период времени, приезжает на объект принимать работу.

Далеко не любой черновой ремонт переживает без особых проблем. Но в ситуации заказа услуги, собственник может рассчитывать на максимально качественное выполнение работ и своевременную сдачу объекта. Когда команда специалистов сдает готовый объект. Отсюда и название этого формата услуг.

Не менее важно, как выполняется черновой ремонт квартир. В зависимости от состояния недвижимости и планов ее хозяев относительно особенностей будущего интерьера, он может включать большее или меньшее количество специфических мероприятий.

Как правило, традиционные ремонтные работы предполагают такие действия: выравнивание стен (потолков) с их оштукатуриванием, приведение в порядок оконных/дверных проемов, вплоть до установки входных групп, МП-окон, остекления балконов. Также сюда включаются гидроизоляционные работы, создание полов (заливка цементом, стяжка), выравнивание и/или оштукатуривание потолков, монтаж канализации, сантехники, водоснабжения, отопительных коммуникаций, внешние утеплительные мероприятия и т.д.

Редко обходится ремонт черновой без монтажно-демонтажных мероприятий. Заказчики стройкомпании часто совмещают комнаты, делают жилой лоджию, заказывают создание квартиры-студии и т.д. На эти работы требуется много времени, а иногда и разрешение на проведение перепланировки, устранение межкомнатных перегородок.

Дополнительно черновой ремонт квартиры может включать прокладку теплых полов и проводку электричества – работы, выполняемые с участием специально привлекаемых экспертов.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке . Перед тем как начать непосредственно ремонт , советуем провести замену замков на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошенных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у строителей, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся приобретать жилье . … Если рассмотреть этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово и сравнить их с перечнем работ при готовой черновой отделке, можно убедиться, что затраты будут почти одинаковыми. Главный совет — не спешить с окончательной облицовкой. Выгоднее потратить время ожидания на разработку и согласование продуманного проекта.