Всем привет! Сегодня в Selfietecture — третья часть серии статей «Из чего состоит работа архитектора». Зачем я это пишу? Частное домостроение, в отличие от коммерческого, — сфера очень туманная с размытыми зонами ответственности. Никто особо не стремится упорядочить ее какой-то последовательностью.
Если вы читали статью «Архитекторы перед лицом невидимой войны» , то знаете, что посредственная степень доверия архитекторам и стереотип их как «оторванных от жизни рисовальщиков» — это все результат того, что мало кто действительно знает, на что распространяется степень ответственности архитектора и за как оплачивается его работа. Можно обвинять в этом кого угодно, а можно взять и донести до своего клиента роль архитектора в проекте, навести ясность в его голове и помочь разрешить его сомнения.
Более конструктивно, верно?)
Итак, вернусь к началу и озвучу структуру.
В общей совокупности, от первой идеи до начала строительства проект проходит следующие стадии:
Как и Что делает архитектор
1) Техническое задание (разработка подробных параметров проектируемого объекта — выполняет архитектор). Подробно — здесь и здесь .
2) Эскизный проект (скелет всего проекта: основные пространственные и планировочные решения — планы, фасады, разрезы, визуализации — выполняет архитектор). Что это такое — здесь . Этапы выполнения — здесь и здесь .
3) Архитектурный проект (конструктивный раздел + рабочий проект — выполняют архитектор и конструктор). Об этом как раз в этой статье.
4) Инженерный проект (инженерные решения, оборудование и его расчет — выполняют инженеры сетей, каждый — свой раздел, или непосредственно подрядчики)
В первой и второй частях «Из чего состоит работа архитектора?» мы рассмотрели последовательность шагов с нуля до готового Эскизного проекта — документации, которая на 80-90% фиксирует конструктивные, пространственные и даже интерьерные решения. Далее проект дорабатывается, детализируется, обрастает конструктивными и инженерными подробностями, но принципиально уже ничего не меняется.
Третья часть будет о том,
Из чего состоит Архитектурный проект?
Архитектурный проект состоит из двух основных частей:
— Конструктивный раздел (конструктивные решения, элементы и их расчет — его выполняет конструктор)
— Рабочий проект (чертежи, по которым работают строители и ведется строительный контроль — его выполняет архитектор)
В небольших проектах резонно их совмещать, потому что они делаются не друг за другом, а параллельно, в связке. В итоге из этих двух получается один раздел — Архитектурный проект.
Для удобства я разбила этапы по сферам ответственности, этапы 1-5 как правило, делает архитектор (или совместно), этапы 6-7 — конструктор (или совместно). Но, обращаю внимание, этапы не означают железную последовательность действий, потому что эта работа идет параллельно.
Если глобально: задача архитектора — доступно ответить на вопрос «Что строить?» и «Как воплотить?». Задача конструктора скрытая, но важная — рассчитать параметры, то есть, ответить на вопрос «Какая?» — толщина стены, марка бетона, пролет балки и т.д., чтобы дом был прочным и теплым.
Архитектор или Проектировщик? Проект дома. Заблуждение в строительстве №2. Стройхлам был бы не прав.
На эти вопросы они отвечают параллельно.
Этап 1. Привязка дома к участку
Первое, на что посмотрят строители — это как разметить участок, чтобы начать копать котлован под фундамент. Для этого вам понадобятся следующие чертежи:
1) Схема планировочной организации земельного участка. Она отличается от СПОЗУ на стадии Эскизного проекта тем, что здесь уже учитываются точные размеры здания с учетом материала, из которого он сделан (длины стен, например, кратные размеру кирпича), ширина всех отмосток. По ней можно составить общее представление о посадке дома.
2) План земляных работ — чертеж, который показывает, где происходит выемка земли, где засыпка, чтобы выровнять участок или сформировать необходимый рельеф.
3) Разбивочный чертеж — размеры и привязки всех дорожек, отмосток, подъездов и подходов к дому.
4) План мощения — к размерам и привязкам дорожек добавляются спецификации — где какой тип мощения, его площадь, необходимое количество.
5) Вертикальная планировка — план, показывающий как спланирован участок, чтобы организовать отвод воды от дома и дорожек — во время ливней, таяния снега.
6) План разбивки осей — главный план, по которому на стройке дом привязывается к участку. На план участка по координатам наносятся оси фундаментов и несущих конструкций дома.
Этап 2. Основные (общие) чертежи — планы, фасады, разрезы
Второе — самые крупные и общие чертежи, которые позволяют составить общее представление.
Планы, фасады и разрезы на стадии Рабочий проект отличаются от Эскизного проекта степенью подробности и привязкой к реальным материалам.
На планах показаны сечения стен со всеми необходимыми слоями — несущая конструкция, ограждающая конструкция, утеплитель, фасадная отделка, внутренняя отделка. Если, например, в интерьере используется стеклянная перегородка — то предоставляются подробные данные: о производителе, весе детали, которые необходимы, чтобы сделать необходимые закладные элементы.
На фасадах показана раскладка материала, например, если используется облицовка деревом — показана реальная толщина доски и узлы стыков с оконными проемами. Если это кирпич — показана его раскладка и все стыки.
На разрезах показан «пирог» перекрытия — несущая конструкция, утеплитель, отделка.
Некоторые чертежи этого этапа:
[image_slider autoplay=»4000″ arrows=»black» bullets=»black» hide_navigation=»false» ]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/1floor_plan.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/2floor_plan.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/roof_plan.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/section.jpg[/image]
[/image_slider]
Этап 3. Узлы, типы стен, покрытий и полов
Мы движемся от общего — к частному. Мелкий масштаб общих чертежей (из этапа 2) не позволяет подробно рассмотреть, из чего состоит стена (или перекрытие) и как ее построить. Поэтому на этом этапе мы показываем фрагменты стены (покрытия, пола) в крупном масштабе. Для удобства строителей можно даже сделать узлы в натуральную величину.
Выглядит это так:
Во-первых, в крупном масштабе показывается разрез стены со слоями: несущая конструкция, ограждающая конструкция, утеплитель, фасадная отделка, внутренняя отделка, естественно, с привязкой к производителю материала и расчетом необходимого количества.
Во-вторых, этот чертеж включает практически рассказ «Как построить эту стену», то есть показывается технология крепления одного слоя к другому и порядок сборки. Например, как крепится утеплитель или облицовка? Могут быть варианты: закладные элементы, анкеры, раствор, все это показывается на фрагменте плана или разреза, а при необходимости, в 3d-схеме. Главное, чтобы строителям было максимально понятно.
[image_slider autoplay=»4000″ arrows=»black» bullets=»black» hide_navigation=»false» ]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/r_2.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/r_1.jpg[/image]
[/image_slider]
Почему важно показывать так подробно? Например, если у вас облицовка фасада каменными плитами, то все элементы облицовки должны крепиться к несущей конструкции, а не друг к другу, то есть, нижние плиты не должны нести верхние, иначе нижние могут лопнуть. Если архитектор это не покажет или не объяснит строителям, то они могут сделать так, как сами посчитают нужным.
Чертежи такой же степени подробности выполняются для всех типов покрытий и полов.
Этап 4. Ведомость отделочных работ
Сюда входит: ведомость объемов работ по кровлям, ведомость отделочных работ по фасадным поверхностям.
Ведомость отделочных работ — это таблица, которая показывает количество и вид отделочных материалов для всей внешней поверхности здания, то есть только отделочный материал, облицовку. Например, облицовочный кирпич, деревянные панели, штукатурку, листовой материал кровли и т.д.
Но, даже если у вас полностью кирпичный дом, где кирпич — это одновременно и несущая, и ограждающая конструкция, и утеплитель, и отделочный материал — то все равно, как правило, покупается «более обычный» кирпич (с внешними дефектами, которые не влияют на несущую способность) внутрь стен и «более нарядный», без внешних дефектов, который выходит на улицу.
Экономия от этого расчета налицо — можно не покупать «нарядный» кирпич на всю толщину стены. В случае с кирпичом в ведомость отделочных работ входит еще и пропитка против выщелачивания.
Такая ведомость нужна чтобы облегчить процесс комплектации: просто прийти в магазин и без лишних телодвижений купить точное количество материала по списку.
Этап 5. Задание на заполнение оконных (витражных) и дверных проемов
Задание на заполнение проемов — это проект окон и дверей (в случае индивидуального заказа) или сортамент готовых изделий (если покупаются готовые).
В первом случае архитектор делает проект окна или двери, с подробными размерами и описанием, который отдается в мастерскую, которая на этом специализируется.
Во втором случае — это таблица, которая содержит данные, где какая используется дверь (окно), какое нужно количество каждого типа, даются привязки к несущим конструкциям.
Этап 6. Конструктивные решения подземной части
В этом разделе описываются следующие элементы конструкции:
Фундаменты — расчет нагрузки на фундамент, планы расположения опалубки, армирования, гидроизоляции, расчет материала.
Стены подвала — расчет на прочность, планы расположения опалубки, армирования и гидроизоляции для монолитных стен, типы стен — для блочных (кирпич, пеноблок), расчет материала.
Колонны подвала (если они есть) — расчет на прочность, планы расположения опалубки и армирования, расчет материала.
Перекрытие над подвалом — расчет конструкции перекрытия (балки / монолитное), планы расположения опалубки и армирования — для монолитной конструкции, план раскладки балок — для балочной конструкции, расчет материала.
Общая схема арматурных каркасов подземной части — таблица видов арматуры, расчет количества материала.
Некоторые чертежи этого этапа:
[image_slider autoplay=»4000″ arrows=»black» bullets=»black» hide_navigation=»false» ]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/found_1.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/found_2.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/found_3.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/found_4.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/found_5.jpg[/image]
[/image_slider]
Этап 7. Конструктивные решения наземной части
Поэтажные планы стен и колонн с теплотехническим расчетом (необходимая толщина стены или утеплителя)
Поэтажные планы перекрытий с теплотехническим расчетом (необходимая толщина перекрытия)
Планы приямков (если есть) — планы расположения опалубки, армирования и гидроизоляции.
Лестницы — планы расположения опалубки и армирования — если они монолитные, схема монтажа — если деревянные или металлические.
Перекрытия — расчет на прочность, планы расположения опалубки и армирования — для монолитной конструкции, план раскладки балок — для балочной конструкции, расчет материала.
Колонны (если есть) — расчет на прочность, планы расположения опалубки и армирования, расчет материала.
Стены — расчет на прочность, планы расположения опалубки, армирования и гидроизоляции для монолитных стен, типы стен — для блочных (кирпич, пеноблок), расчет материала.
Перемычки — схема устройства, расчет материала
Арматурные каркасы наземной части — таблица видов арматуры, расчет количества материала.
Некоторые чертежи этого этапа:
[image_slider autoplay=»4000″ arrows=»black» bullets=»black» hide_navigation=»false» ]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/m_1.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/m_3.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/m_6.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/m_7.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/m_9.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/m_15.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/m_17.jpg[/image]
[image]http://selfietecture.com/wp-content/uploads/2015/07/m_18.jpg[/image]
[/image_slider]
Чертежи для иллюстраций предоставлены Юрием Пермяковым ( VK , FB )
Источник фото заставки archdaily.com
Если вам понравилась статья, помогите Selfietecture найти новых читателей!
[recent_posts only_swipe=»false» autoplay=»4000″ number_of_posts=»5″ title=»» type=»image_title» category=»управление проектом¬архитектура» ]
Источник: selfietecture.com
Проектирование частного дома — советы архитектора
К бухгалтеру не может зайти в кабинет случайный человек и заняться расчетами. Лечить должен врач, учить наших детей – профессиональный педагог, и при планировании строительства дома для своей семьи не стоит отказываться от услуг архитектора.
Специалисты «ИнноваСтрой» могут привести множество примеров, когда приходилось исправлять ошибки необдуманного строительства. Фундаменты, которые не выдерживали нагрузок, треснувшие стены, покосившиеся колонны и иногда даже абсурдные решения без необходимых основных дверей, окон и лестниц. Таких последствий реально избежать, делая все грамотно и привлекая к работе профессионалов.
Давно забыты те времена, когда достаточно было обзавестись необходимым строительным материалом, чтобы самостоятельно начать строительство своего дома. Новоиспеченный «сам себе архитектор» осуществлял расчеты «на глазок», доставал чертежи, делал наброски. И потом сам же страдал от подобной инициативы.
Те, кто разрабатывал стандартные чертежи, никак не мог предусмотреть наличие нестандартного дверного проема или же вентиляционного канала. Такие же строители недорого берут за свою работу, но не радуют результатами работы и своими вредными привычками в рабочее время. Такие «красивые обои» на витрине магазина, неверно подобранная цветовая гамма натяжного потолка превратили комнаты во что-то унылое и грустное. А всего этого возможно избежать, не тратя понапрасну свои деньги, время и нервы.
Выбрать опытного архитектора и заказать проект строительства коттеджа – вот, что нужно сделать. Возведение дома с нуля – это не просто красивое оформление, но и безопасное, крепкое, надежное сооружение, в котором системы отопления, электроснабжения, канализации, вентиляции и пр. тщательно спланированы.
Как спроектировать дом с учетом советов архитектора высокого уровня?
Давайте начнем с начала. Что нужно для возведения дома?
- Важна, в первую очередь, информация о самом заказчике, его образе жизни, предпочтениях, составе семьи и их вкусах.
- Существенной становится информация о земельном участке. Данные сведенья получаются в процессе изысканий и становятся базовыми для конструктивных решений.
- Инженерия – также неотъемлемый этап, от которого зависит комфорт и оптимальный микроклимат в помещениях.
- Любое здание должно возводиться на основе изначально заданной концепции. Ключевым тут становится архитектурное решение, которое должен принимать только профессионал своего дела.
Квалифицированный архитектор примет рациональные решения, за которые вы ему будете благодарны. В «ИнноваСтрой» работают специалисты, которые не пойдут у вас «на поводу» и реально посмотрят на вещи. Архитекторы, в случае необходимости, переубедят в неактуальности использования того или иного современного материала только потому, что «так модно». Наш выбор – в пользу надежности и безопасности. С профессионалами вы избежите ненужных деталей в интерьере, получите дом, в котором все сбалансировано и гармонично сочетается.
Позвольте себе наблюдать за тем, как воплощаются ваши идеи в чистом виде, не взваливайте на себя непосильную ношу самостоятельных разработок, поисков подрядчиков, согласований и контролем за строительствами. «ИнноваСтрой» поможет и с этим – предоставит рентабельные решения, быстро получит разрешение в ответственных органах, осуществит авторский надзор над строительными работами.
Результативное проектирование дома – советы архитектора
Порой к нам обращаются заказчики, которые обучились «мастерству» в интернете, насмотрелись множества готовых проектов на различных сайтах и просто наслушались «советов» со стороны. Что делают специалисты «ИнноваСтрой»? Внимательно слушают клиента, изучают предпочтения и предлагают разумные, рациональные решения. И, что немаловажно, мы не навязываем своего мнения – поделиться драгоценным опытом и предложить лучшие решения становится нашим долгом.
В чем же основные ошибки клиентов? Долой заблуждения!
Полезные советы по проектированию дома с учетом важных деталей:
- Часто клиенты обращаются с такими словами: «Хотим большой дом, чтобы из года в год собирать в его стенах всю семью». Нужно тщательно обдумать такую перспективу. Что, если через 10 лет вы будете жить вдвоем в двухэтажном доме на 3 машины? Не стоит из дома делать «муравейник», ведь потом несладко придется при взгляде на счета.
- Зачем платить за проектирование, если можно выбрать картинку из тематического журнала и принести строителям? Начнем с того, что если вы выберете готовые проекты загородных домов и коттеджей у нас в каталоге, мы подстроим его под ваш земельный участок бесплатно. А если вы принесете эскиз «извне», то любые поправки значительно отразятся на вашем кошельке – это равносильно заказу индивидуального проекта дома. Но преимущества последнего очевидны – зачем подстраивать свои идеи и мечты под чьи-то.
- Иногда приходят с желанием забыть о «бетонной коробке» и поселиться в экологически чистых условиях. Для многих решение построить дом из дерева – лучшее, как и для жуков, плесени, грибков. Такое строительство, по расценкам довольно бюджетное, станет вашей «головной болью» в процессе эксплуатации. Поэтому специалисты «ИнноваСтрой» предлагают рациональные решения – возведение домов из проверенных материалов (керамоблок, монолит, кирпич, газобетон). Чтобы быть уверенными в собственной и безопасности своей семьи достаточно понимать, что мы используем материалы высокого качества, как в процессе возведения, так и при отделке фасада.
- Не стоит делать слишком большую высоту потолка (около 3-х метров). Если вы не планируете огромные залы до 50 м.кв., то такое решение нецелесообразно. Почему? Придется, соответственно, увеличивать высоту оконного проема, что существенно снизит экономичность дома в целом.
- Что если клиенту хочется иметь 2 гаража? Но почему же не учесть перед принятием такого решения размеры здания и территории вообще? Поверьте, дом в 150 м.кв. на участке 6 соток с двумя гаражами будет выглядеть нелепо.
Какие существенные советы архитектора при проектировании дома учесть?
Специалисты «ИнноваСтрой» не дадут вам совершить планировочных, конструктивных ошибок. Добавим еще несколько полезных советов по проектированию домов:
- Построить подвал – не лучшая идея. Его утепление и гидроизоляция по стоимости обойдется практически как строительство дополнительного этажа – это «рассадник» сырости. Если вас волнует, где же тогда хранить вещи, профессионалы предложат функциональное решение проблемы. К примеру, можно предусмотреть вместительную кладовую, зонировать мансарду и переместить часть вещей туда.
- Если вы ищете более экономичную альтернативу строительству, а в доме маленькие дети или пожилые люди? Тогда 2-й этаж нецелесообразен – снова мансарда становится отличным решением в качестве расширения территории.
- Откажитесь от множества коридоров, не бойтесь планировать дом без большого их количества. Они в будущем станут «мертвой зоной» для отделки и ремонтных работ.
- Выносы крыши должны быть не менее 1,2 метра. В противном случае придется осуществлять ремонтные работы раз в 5-7 лет.
- Пусть отмостка будет больше 1,2 метров. Являясь частью генплана, она станет незаменимой при планировании отдыха.
- Дома, выбранные из модных журналов, не подойдут для строительства на нашей местности. Большие площади остекления, отсутствие тамбуров и прихожих – обычное дело для зарубежного строительства и абсолютное противоречие нашему климату.
- Советы архитекторов при проектировании дома относятся не только к самому зданию, но и к окружающим постройкам, ограждениям. Не обязательно выкладывать для забора сплошной монолитный фундамент. Да и само ограждение не стоит делать слишком высоким – для обеспечения безопасности сегодня существует более действенные методы, а с большими стенами вам самим будет неуютно на небольшом участке.
Решите вы проектировать дом по совету архитектора (сделать заказ индивидуального проекта дома ) или же предпочтете типовые разработки, в любом случае будет гарантирован деликатный подход и четкая ориентация на ваши запросы и возможности.
Стоит учесть такие моменты:
- Мы предоставляем огромный выбор коттеджей в разнообразных архитектурных стилях. Готовые проекты разрабатывались посредством лучших квалифицированных специалистов.
- Любые изменения в типовой вариант строительства никоим образом не повлияет на установленную стоимость проекта (корректировки будут внесены бесплатно).
- Персональные расчеты обойдутся по стоимости, как готовый проект. При этом будут приниматься конкретные конструктивные, архитектурные, инженерные решения, которые устроят вас, при этом соответствуя изначально заданной концептуальной струе.
- В «ИнноваСтрой» работают профессионалы – люди, разбирающиеся в различных стилях, умеющие балансировать между историей, искусством и строительством.
Как спроектировать дом с учетом советов архитекторов и не ошибиться в расчетах? Все просто! Стоит обратиться к архитекторам в компанию «ИнноваСтрой». Прозрачность сотрудничества, комплексный подход и стремление воплотить ваши мечты – вот основные цели нашей компании.
Возникли вопросы? Уже сейчас есть возможность их задать нашим специалистам.
Источник: innstroy.ru