Что есть в квартире новостройке при чистовой отделке

Чистовая отделка квартиры: состав работ и материалов, стоимость под ключ в Москве. Как самостоятельно выявить дефекты чистовой отделки квартиры — с фото примерами в блоге «Склад Дверей 169.ru»

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Чистовая отделка квартиры в новостройке завершена и застройщик приглашает получить ключи – это долгожданный момент для каждого дольщика, однако для того, чтобы радость от получения долгожданной квартиры не померкла, ему должны предшествовать два этапа:

• проверка отделки квартиры;
• подписание документов о приемке квартиры.

Необходимо более подробно ознакомиться с тонкостями приемки квартиры для того, чтобы впоследствии не пришлось устранять дефекты за свой счет.

Различие между чистовой и черновой отделкой

При покупке жилья в объявлении мы достаточно часто встречаем фразу чистовая отделка. Однако что такое чистовая отделка квартиры, и чем она отличается от черновой, знают не все. На первичном рынке квартира, как правило, продается с черновой отделкой. В этом случае в квартире используются самые простые и дешевые материалы, а сдается она с «голыми» стенами, полом и потолком. Жить в такой квартире разумеется нельзя, необходимо делать косметический ремонт. Квартиры и дома с чистовой отделкой стоят значительно дороже. При чистовой отделке выполнены все штукатурные и шпаклевочные работы, а также другие работы, которые позволят сразу после приемки завести мебель, заселиться в помещение и эксплуатировать его по назначению. Однако определение «чистовой» отделки — это всего лишь распространенный в обиходе термин, в то время как юридическую силу имеют только положения, зафиксированные в документах. Поэтому перед приемкой необходимо разобраться, что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке. Определенных стандартов регламентированных законом, определяющих понятие чистовой отделки в настоящий момент не существует. В данном вопросе стороны, как правило, руководствуются обычаями делового оборота, а также общепринятыми в строительстве понятиями. Как правило, дольщик, принимающий квартиру с черновой отделкой, вправе рассчитывать на получение голой коробки, но при этом квартира должна быть оснащена необходимыми коммуникациями и межкомнатными перегородками, а именно должны быть выполнены такие работы:

• штукатурка стен;
• стяжка полов;
• прокладка системы отопления;
• подводка канализации;
• подведение горячего и холодного водоснабжения;
• разводка электричества без подключения электроприборов;
• подведение телефона, радио и телевизионного кабеля;
• установка окон и входной двери.

Чистовая отделка должна содержать все то, что предусматривает черновая отделка и дополнительно к этому:

• на пол должно быть уложено покрытие (ламинат, линолеум и др.);
• стены также должны иметь покрытие (обои, плитка или покраска), под покрытием стены должны быть оштукатурены
• помимо разводки электричества должны быть установлены выключатели и розетки согласно проекту;
• кухня должна быть оснащена электрической или газовой плитой, которая должна быть установлена и подключена;
• окна, межкомнатные входные двери должны быть либо изготовленный из материала, не требующего окраски (пластик) либо окрашены;
• если дом многоквартирный, лифт должен функционировать и, соответственно, быть сдан в эксплуатацию.

Учитывая отсутствие нормативных требований относительно перечня работ, которые должна включать в себя чистовая отделка в данном случае необходимо руководствоваться проектной документации и договором долевого участия, заключённым между должником и застройщиком, который должен отражать полный перечень всех отделочных работы и материалов. Требовать от застройщика исполнение обязательств можно только в том случае, если они были закреплены договором, устное обещание относительно характеристик бытовых и сантехнических приборов оконный дверей и отделочных работ приниматься во внимание не могут.

Особенности приемки квартиры с чистовой отделкой

Работы по чистовой отделке помещения являются одними из самых трудоемких и затратных. Если поторопиться с приемкой квартиры, не зафиксировав все возможные недостатки и наспех подписав акт приемки квартиры, устранять их придется за свой счет. О том, как принимать квартиру у застройщика с чистовой отделкой рассказывает закон № 214 ФЗ. Он предусматривает специальную процедуру приемки, которая имеет несколько этапов:

Оповещение

Дольщик оповещается о необходимости принять квартиру почтовым уведомлением. Сроки и процедура оповещения должны быть также зафиксированы в договоре. Если приблизительный срок наступил, а приглашение на осмотр застройщик не присылает, необходимо обратиться к строительной компании самостоятельно и потребовать назначить время осмотра квартиры.

Совет дольщику! Если застройщиком игнорируются обращения дольщика или безосновательно переносятся сроки осмотра, необходимо обращаться в суд и требовать расторжения договора и возврата уплаченных денег.

Осмотр квартиры

Перед началом осмотра ознакомитесь с документами по вводу дома в эксплуатацию, которые должны быть готовы у застройщика к моменту осмотра квартиры. О своем намерении изучить документы лучше сообщить застройщику заранее в письменной форме, чтобы не срывать и не откладывать процедуру осмотра. Принимать участие в этой процедуре должны:

Совет дольщику! В ваших интересах пригласить на осмотр эксперта в области строительства, который укажет на нарушения и проконтролирует соблюдение норм и стандартов строительства.

Фиксация дефектов строительства

Подробное описание состояния, в котором должна сдаваться квартира должен содержать договор, его следует взять с собой на осмотр. В ходе проверки следует:

• осмотреть квартиру на предмет наличия трещин в стенах, потолке и полах;
• проверить работу вентиляции с помощью листка бумаги или огня;
• проверить работу окон и дверей, работу фурнитуры, отсутствие трещин и повреждения стеклопакетов;
• оценить качество оклейки обоев, покрытия полов.
• проверить работу сантехники и электрических приборов;
• сопоставить фактическую планировку квартиры с технической документацией, желательно перепроверить площадь квартиры.

Все дефекты следует зафиксировать в своем блокноте для того, чтобы в дальнейшем перенести их в соответствующие документы.

Устранение дефектов

Если дефекты была обнаружены, у дольщика есть право требовать от застройщика:

• устранить дефекты в течение разумных сроков;
• уменьшить цену договора на сумму необходимую для их устранения;
• требовать пригласить для устранения дефектов третьих лиц за счет застройщика;

Дольщик может выбрать любой вид требований по своему усмотрению.

Повторный осмотр квартиры

После устранения дефектов застройщиком дольщик будет приглашен на осмотр повторно. Процедура в этом случае будет соответствовать описанной выше.

Подписание акта приемки квартиры

Только после того, как качество квартиры и чистовой отделки удовлетворит дольщика можно соглашаться принять квартиру, подписать соответствующий акт приемки и регистрировать право собственности на квартиру.

Документирование процедуры приемки квартиры

Документ, в котором отражаются недостатки принимаемой квартиры называется смотровой лист или дефектная ведомость – подобную бумагу обязан выдать застройщик при приемке квартиры. Чем подробнее будет составлен тот документ, тем больше шансов будет у дольщика в, случае возникновения конфликтной ситуации, отстоять свои права в суде. В дефектном акте следует указать:

• порядковый номер записи;
• пункт договора, предусматривающий требования к состоянию квартиры на момент сдачи;
• подробное описание допущенного строительного дефекта;

Акт составляется в присутствии всех участников осмотра и подписывается ими. В случае отказа по каким-либо причинам одной из сторон от подписи, это фиксируется в акте, после чего он направляется стороне почтовым отправлением с уведомлением.

Важно. Не подписывать акт приемки квартиры до устранения всех обнаруженных недостатков – это право дольщика. Если застройщик не устраняет их в оговоренные сроки, он будет обязан уменьшить стоимость квартиры на сумму, в которую обойдется предстоящий ремонт.

Итак, в случае если жилье не отвечает требованиям по качеству, у дольщика есть два выхода:

1. Не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения застройщиком всех недостатков.
2. Подписать акт, дополнительно составив к нему приложение, свидетельствующие о принятии квартиры с дефектами, в котором отразить подробно все допущенные застройщиком недочеты.

В обоих случаях у дольщика будет право взыскать моральный и материальный ущерб с заказчиком в судебном порядке.

Защита прав дольщиков

Отразив все недостатки в дефектном акте, следует оставить один экземпляр у себя, а второй вручить застройщику, если он отказывается его принимать под роспись, отправить почтой с уведомлением о вручении. После этого у застройщика будет 45 дней для того чтобы устранить все указанные в дефектном акте недостатки, или компенсировать стоимость устранения, в случае если дольщик устранил их за свой счет.

Если дольщик откажется принимать квартиру и застройщик согласиться с таким отказом, то срок возврата денег также будет составлять 45 дней.

Важно. В соответствии с законом № 214-ФЗ, регулирующим вопросы долевого участия в строительстве, гарантия на квартиру сроком в 5 лет распространяется также и на внутреннюю отделку. Этот вопрос в обязательном порядке должен быть прописан в договоре. На дома, которые не попадают под действие этого закона, срок гарантии составляет 2 года. Однако очень часто застройщики не указывают в договоре гарантийных сроков совсем. Поэтому заключая договор, следует обратить внимание на наличие такого пункта.

Если строительный дефект оказался скрытым и был обнаружен только в процессе эксплуатации квартиры, после того как был подписан акт, в соответствие с Законом № 214-ФЗ, необходимо до истечения гарантийного срока обращаться к застройщику с письменным уведомлением о выявлении недостатков. Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет или компенсировать затраты дольщику, устранившему их самостоятельно.

Если после вашего обращения застройщик будет бездействовать, смело можно обращаться в суд. Дольщикам, решившимся на такой шаг, можно дать несколько советов:

1. Перед обращением в суд соберите как можно больше доказательств, свидетельствующих о нежелании застройщика исправлять дефекты в работе и, соответственно, должным образом исполнять договор.
2. Все претензии застройщику предъявляйте письменно и сохраняйте переписку.
3. На осмотр квартиры приглашайте экспертов- строителей;
4. Как можно подробнее фиксируйте все дефекты.

Обращаться в суд, не подготовившись предварительно к этому процессу, смысл отсутствует, как показывает судебная практика, чаще всего судья отказывает в иске, если требования истца не подкрепляются убедительной доказательственной базой.

Ответственность застройщика

Заключая договор, предусматривающий участие в долевом строительстве, следует знать, что застройщик, принимая на себя исполнение обязательств по осуществлению строительства, несет ответственность в соответствии с законом и договором. В случае нарушения застройщиком своих обязательств, предусмотренных договором, дольщик может использовать по отношению к застройщику такие меры гражданско- правового воздействия:

• Расторгнуть договор (ст. 9 Закона № 214-ФЗ), в результате чего застройщик будет обязан вернуть дольщику деньги с процентами с учетом ставки рефинансирования Центробанка. Считаться расторгнутым договор будет с момента, когда застройщику отправлено соответствующее уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.
• Взыскать неустойку (ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Помимо требований закона неустойку может предусматривать договор. В этом случае договор может только увеличивать предусмотренную законом неустойку. Если условия договора ее уменьшают, они являются незаконными и могут быть оспорены в суде.
• Взыскать убытки. Такое право дольщику предоставляет сразу несколько нормативно-правовых актов: Гражданский кодекс (ст. 15), Закон № 214-ФЗ (ст.10), Закон № 2300 -1 (ст. 28). Под убытками дольщика понимается, к примеру, стоимость аренды жилья на период устранения застройщиком дефектов строительства. Требовать убытки дольщик может одновременно с взысканием неустойки.
• Компенсировать моральный вред (Закон № 2300 -1 ст. 15). Его размер определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Характер и степень моральных и физических страданий подлежат доказыванию дольщиком.
• Компенсировать судебные расходы (ст. 98 ГПК) Все расходы понесенные дольщиком в связи с обращением в судебную инстанцию при условии удовлетворении иска могут быть взысканы с застройщика.

Помимо этого существует возможность привлечь недобросовестного застройщика к административной и уголовной ответственности. Государственный надзор в сфере долевого строительства уполномочены осуществлять органы Роспотребнадзора, поскольку на данную сферу правоотношений распространяется законодательство о защите потребительских прав, и органы исполнительной власти.

Разобравшись в правилах приемки квартиры и изучив гарантированные законом права, вы однозначно сможете стать владельцем качественного жилья и ничто не омрачит вашу радость от новоселья. А в случае возникновения спора с застройщиком у вас будет возможность в законном порядке требовать возмещения предстоящих материальных затрат, а также причиненного, действиями застройщика морального вреда.

чистовая отделка — квартира готова к заселению, выполнен недорогой косметический ремонт: поклеены обои, пол застелен линолеумом или окрашен, установлены межкомнатные двери и сантехника. Проект плана можно оформить в дизайн-студиях, в которых опытные специалисты составят его в короткие сроки. Быстрый ремонт с нуля. … При демонтаже вентиляционного канала сверху, есть вероятность повреждения гипсокартонного потолка и других элементов. Следует отметить, что риск появления трещин может возникнуть при ремонтных работах на 2–3 этажа выше или ниже. … Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке ? Ремонт новостроек в Москве начинается от 1750–3500 руб. за квадратный метр.

Что собой представляет чистовая отделка квартир, ее преимущества и недостатки

Под чистовой отделкой понимается завершение всех отделочных работ, после которых остается только завезти предметы мебели, развесить шторы — и можно въезжать в квартиру для проживания.

Что касается новостроек, их принято сдавать в разных видах отделки:

• Черновой, которая включает в себя проведение водоснабжения, электрических линий, установку окон, заливку полов.

• Предчистовой, которая кроме перечисленного включает в себя установку подоконников, электрических выключателей и розеток, выравнивание поверхности стен, полов, потолков. Такая отделка является промежуточным звеном между чистовой и черновой отделкой.

• Чистовой с возможностью выбора варианта и полным комплексом косметический робот, проводимых строительной организацией перед сдачей объекта в эксплуатацию. После такой отделки можно смело въезжать в купленные апартаменты без дополнительных затрат на ремонтные работы.

Стоимость работ при чистовой отделке жилых помещений

Стоимость дизайн-проекта под чистовую отделку во многом зависит от занимаемой площади квартиры, стоимости используемых материалов, их цветового сочетания, классификации ремонтных работ. К примеру, стандарт-класс предусматривает использование недорогих материалов с низким качеством изготовления.

Соответственно и стоимость отделки будет невысокой, в Москве она в среднем составляет от 2 300 рублей за 1 квадратный метр. Сюда еще надо добавить стоимость материалов, которая начинается от 2 200 рублей за 1 квадратный метр.

На стоимость ремонта и его качество во многом влияют выбор отделочных материалов и профессионализм рабочих бригад. Нередки случая, когда покупателю квартиры в новостройке разрешают самому определить, какой из вариантов стандартной отделки ему больше подходит, за исключением элитного жилья.

Покупатели элитных квартир больше предпочитают приобретать жилые помещения с промежуточными отделочными работами, где все поверхности подготовлены к накрытию финишным покрытием, установлены все системы отопления, санитарно-технические коммуникации, разводка электрической проводки, подключение к вытяжным устройствам. Остается только в индивидуальном порядке определиться с выбором финишных покрытий и цветовым решением интерьера.

Кстати, разница в стоимости между отделкой White box в новостройках и черновой не столь существенна, как кажется, всего 4-5 процентов. Это возможно при больших объемах рабочих площадей. Если самостоятельно нанимать бригаду строителей, то сумма увеличиться в несколько раз.

Отделка White box дает возможность избежать квартир, заваленных строительным мусором, шума работающих инструментов и рабочих бригад, сделать чистовое оформление квартиры по своему усмотрению, сберечь свои нервы и ускорить переезд в новое жилье.

Дизайнерский ремонт отличается от стандартного прежде всего материалами. Если для стандарт-класса существует оптовая закупка материалов, что сказывается на их невысокой стоимости, то для элитных апартаментов закупаются дорогие эксклюзивные материалы, стоимость которых может быть очень высокой.

Ремонт осуществляется под надзором дизайнера проекта. Стоимость ремонта бизнес класса стартует с 4 000 рублей за квадратный метр плюс стоимость материалов, которая начинается от 6 500 рублей за квадратный метр.

Стоимость услуг бригады ремонтников стандарт-класса тоже значительно ниже по сравнению с элитным жильем. Здесь нет необходимости затрачивать время на подбор материалов при оформлении дизайнерского проекта, привлечения узких в своей области специалистов. Обычно стандартное оформление квартир является типовым и непритязательно к дизайну.

Что входит в чистовую отделку квартиры

Чистовая отделка состоит из:

Выравнивания поверхности стен штукатурными смесями с последующим покрытием их керамической плиткой в санузле и кухонном фартуке, краской, обойными материалами.

Накрытия подготовленных полов ламинатом, линолеумом, в санузлах керамической плиткой.

Покрытия выравненных потолков вододисперсионной краской, побелкой, натяжными поливинилхлоридными или гипсокартонными покрытиями.

Установки и подключения отопительных средств, санитарной техники, относящейся к водному снабжению, канализации, газовых или электрических плит, приборов освещения.

В чистовую отделку бизнес класса так же входят: отделка стен декоративной штукатуркой, облицовка керамической плиткой других стен кроме санузлов и кухонных фартуков, настилание полов паркетной доской, установка натяжных потолков из сатина или другой ткани.

Преимущества и недостатки отделочных чистовых работ в квартире

Преимуществом такой отделки является тот фактор, что жилая площадь полностью подготовлена для проживания, отпадает необходимость в ремонте. Если обнаружены какие-то недочеты, их можно легко устранить в любое время, не усложняя жизнь обитателям квартиры.

Все, что необходимо при заселении — это заказать предметы мебели и бытовой техники, и можно заселяться для комфортного проживания в новой квартире. Некоторые строительные организации вместе с чистовой отделкой помещения в качестве презента новоселам обставляют помещение кухни встроенной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.

Квартира с такой отделкой подходит тем, кто не желает тратить свое время и прикладывать усилия для оклейки или покраске стен, укладки напольных покрытий, облицовки стен керамической плиткой, монтажа санитарной техники, тем более самостоятельно заниматься стяжкой полов, выравниванием поверхности стен, прокладыванием электрических проводов, установкой розеток, выключателей, приборов освещения.

Часто такие варианты квартир приобретают люди с дефицитом денежных средств на покупку жилплощади с дорогостоящим ремонтом. Ведь в квартиру можно въехать сразу после покупки для проживания без затрат времени и денежных средств на ремонт.

Это важно для семей, снимающих в наем жилье или оформивших ипотеку под покупку квартиры. Со временем после погашения ипотеки и раньше всегда можно обновить ремонт по своему усмотрению.

К недостаткам чистовой отделки в новостройках можно отнести тот фактор, что она делается по стандартным проектам, не учитывая вкусы и предпочтения будущих жильцов. Все квартиры в новостройках внутри похожи между собой, в их дизайне используются не более 2-3 разных оформлений.

В процессе эксплуатации квартиры после нескольких лет проживания могут проявиться ранее незамеченные дефекты, и причиной этому могут стать плохого качества строительные материалы. Переделка квартиры под свои желания может обойтись финансовому затратами, превышающими, если бы это делалось с предчистовой отделки.

К тому же цветовое решение проекта, напечатанного в буклете, может кардинально отличаться от цвета отделки в квартире, как, впрочем, и его фактура. Заниматься переделкой долго и затратно, поэтому приходится довольствоваться тем, что есть, остановиться на черновых или предчистовых вариантах отделки.

Не видны при чистовой отделке и многие дефекты, возникшие во время строительных работ. Ведь щели можно замазать раствором, наличие трещин закрыть обойным материалом. Предчистовой вариант позволяет лучше разглядеть все эти недочеты строительных бригад.

Самостоятельное выявление дефектов чистовой отделки квартиры

Самостоятельно можно проверить хорошо ли закрываются и открываются входные и межкомнатные двери, не заедается ли установленная на них фурнитура, не вздуты ли половые покрытия, нет ли сколов на унитазе, ванной, раковине.

При помощи измерительных инструментов можно проверить правильно ли выставлены вертикальные и горизонтальные плоскости поверхностей, особое внимание уделить закреплению плинтусов. Они должны быть установлены вплотную к основанию стен, перекрывать стык стены с половым покрытием.

Убедиться в правильной установке окон и их регулировке можно пройдясь рядом с закрытыми оконными створками с бумажным листиком или зажженной свечей. Если пламя не сдувает в сторону, а лист бумаги не колеблется от сквозняка, значит с окнами все в порядке.

Проверить рабочее состояние розеток можно с помощью любого электрического прибора или зарядного устройства телефона при его наличии. Самостоятельно можно проверить устойчивое состояние ванн, раковин, унитазов, подачу газа или электроэнергии к конфоркам плит.

Пустоты под керамической облицовкой стен определяются элементарным простукиванием. Их звук отличается от правильно уложенных.

Для оценки полноценного ремонта под ключ, трещин на стыках полов и стен лучше пригласить независимых экспертов, которые вправе документально запечатлеть все нарушения на бумаге.

Все недочеты строителей и ремонтных бригад, выявленные уже после подписания документа о принятии в эксплуатацию жилого помещения, юридической ценности не имеют и ложатся на плечи хозяина жилого помещения.

Выявленные нарушения до оформления акта приема-передачи подлежат устранению строительной организацией или компенсацией в денежном эквиваленте вплоть до привлечения застройщика к уголовной ответственности в суде.

чистовая отделка квартиры в новостройке при ее принятии требует к себе особого внимания. До того, как принять помещение с чистовой отделкой следует составить. … Чистовая отделка квартиры в новостройке завершена и застройщик приглашает получить ключи – это долгожданный момент для каждого дольщика, однако для того, чтобы радость от получения долгожданной квартиры не померкла, ему должны предшествовать два этапа: Содержимое страницы. Различие между чистовой и черновой отделкой . Особенности приемки квартиры с чистовой отделкой . Оповещение. Осмотр квартиры .

Квартиры в новостройках с чистовой отделкой: плюсы и минусы

В квартирах от застройщика нередко предусмотрен ремонт, так называемая, чистовая отделка. Многие покупатели специально ищут варианты с концепцией «получай ключи и заезжай». Рассказываем о плюсах и минусах такой отделки, стандартах качества.

Квартиры в новостройках с чистовой отделкой: плюсы и минусы

Что такое чистовая отделка в новостройках?

Мы уже рассказывали о самых распространенных видах отделки новых квартир: черновая, под чистовую (предчистовая), чистовая и с меблировкой.

Черновая отделка — вариант при котором в помещении проведено водоснабжение, электролинии, выполнена заливка пола и установлены окна. Предчистовая предполагает наличие выровненных стен и потолков, могут быть установлены подоконники.

В квартирах с чистовой отделкой выполнен косметический ремонт:

• выровнены и покрыты стены (покраска, обои, плитка или кафель в ванной комнате);
• на полу — ламинат или линолеум, плитка или паркет;
• потолок выровнен, покрашен или установлен натяжной;
• установлены входные и межкомнатные двери;
• имеется ванна, раковина, унитаз;
• есть розетки, выключатели и переключатели.

Обычно застройщики предлагают покупателям несколько цветовых и ценовых вариантов будущего жилья, а стоимость отделки включается в итоговую стоимость.

Преимущества квартир с чистовой отделкой

Очевидно, что основной плюс чистовой отделки — отсутствие необходимости тратить собственное время, силы и средства на ремонт. Новоселы вкладываются в меблировку, создают собственный уют через декор, детали интерьера.

Второе преимущество — экономия. У девелопера за счет больших объемов есть возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам, таким образом, наценка за ремонт, при прочих равных, будет меньше суммы, которую семья потратит в случае самостоятельных работ.

Дополнительно, возможность переехать раньше позволяет уменьшить траты на арендуемое жилье.

Отметим, что квартиры с чистовой отделкой редко представлены в новостройках комфорт+ и бизнес сегментов. Чаще всего такие варианты представлены в стандартных ЖК.

Варианты с чистовой отделкой также подойдут тем, кто планирует сдавать квартиру арендаторам.

Минусы квартир с ремонтом от застройщиков

Готовый ремонт ограничивает покупателей в дизайнерских возможностях. Как правило, предлагается выбор межу 2-3 вариантами отделки, которые также будут сделаны у всех ваших соседей.

Также, крайне не выгодно переделывать такой ремонт, в случае, если он по каким-то причинам не понравился или не подошел будущим жильцам.

Кроме того, существует риск наличия недоделок, некачественно выполненных работ или использования материалов ненадлежащего качества, отличающегося от заявленного застройщиком. Следовательно, следует основательно подойти к приемке квартиры после сдачи дома.

На что обратить внимание при приемке квартиры с чистовой отделкой?

Советуем ответственно отнестись к приемке жилья с отделкой или воспользоваться услугами экспертов. Почему? Очень многие дефекты, которые легко видны в случае черновой или предчистовой отделки, могут быть закрыты ламинатом, обоями, плиткой. Таким образом, их наличие проявится только спустя некоторое время.

Обратите внимание на фурнитуру, работу окон и дверей, розеток и выключателей. На стыках стен, пола и потолков не должно быть сколов, трещин, щелей, вздутий.

Плинтуса должны плотно прилегать к поверхностям. Сантехника — стоять ровно и устойчиво.

Помните, что дефекты, выявленные после подписания акта приема-передачи, придется исправлять самостоятельно.

Проверка качества чистовой отделки в новостройке касается и окон: рамы и стекла должны быть без дефектов. Следующие критерии оценки – плавный поворот ручек, отсутствие сквозняков и прочность крепления. Соответствующую мощность электропроводки контролируют одновременным включением нескольких электроприборов. Требуемый показатель – отсутствие перебоев. Грамотный монтаж сантехники при чистовой отделке квартиры подразумевает качественную герметизацию канализационных тройников, устойчивость унитаза и раковины. Заключение. Отдав предпочтение чистовой отделке , вы существенно сэкономите на декоративном оформлении квартиры в новостройке .