СНТ и Деревня наиболее оптимально. За те деньги которые требуют в коттеджных поселках можно установить видеонаблюдение во всём СНТ и каждый дом поставить на пульт охраны, заплатив один раз.
Макс Фишер
Сделайте пожалуйста видео, почему нельзя утеплять дом из нутри)
Или можно)
Где-то в деревне на Южном Урале.
А я из большого города выбрала деревню, продав в СНТ участок, плюсы в деревне это садик, школа, магазины, медпункт, газ, свет, автобус по расписанию до ближнего города который всего в 5 км от нас каждый час с 6.00 до 21.00. Но у нас машины свои. Канализацию и воду провели свою, и никому ничего не платим. Надо дорогу просили, писали, до суда не дошло сделади. Как то так.
А в СНТ у нас ни дорог ни газа, воду (скважину) и то не разрешали делать, и воду давали по часам только для полива с озера качали.
Елена Афанасьева
У нас СНТ более 30 лет. Было обычное летне-сезонно-огородное с домишками. После того как лет 10 назад выбрали нового председателя, все изменилось. Сначала провели газ, после этого люди сразу стали дома утеплять и отстраивать, затем убрали летний водопровод и сделали зимний. В СНТ своя водонапорная башня.
Земельный участок в СНТ! Что нужно знать при покупке дачи!
Дороги отсыпаются, чистятся в зимнее время, есть большая детская площадка, сделанная руками наших дачников, постоянно проводятся субботники, в зимний период организовано дежурство. Много людей уже живёт постоянно. СНТ у нас небольшое, все вопросы и недопонимания стараемся решать сразу по возможности. Когда большинство заинтересовано в порядке и в Правление СНТ адекватные и заинтересованные люди, то проблемы решаются намного быстрее.
Ders Action
Смотрю канал, подписался. Про стройку вроде неплохо все. Но вот полезли в юриспруденцию… нет у нас типа земель «деревня». Есть сем категорий земель. Три типа использования подходят для строительства загородного дома.
Людмила Бахтина
СНТ — это дача, без газа, света и воды, которая только посезонно. Коттеджные посёлки, ооочень сомнительного качества и за деньги которого, можно три таких построить, которыми сейчас забита вся Россия — матушка, тоже скользский вариант. А вот домик в деревне, в ближайшем пригороде, самое то что надо. Действительно то, что нужно
Александр Данилов
На счет безопасности я не уверен в охране этих посёлков. Они просто от алкашей и бомжей защищают.
В деревне и коттеджном посёлке если кто то что то не делает, но взял за это деньги (администрация, управляйка) можно легко и непринужденно клевать им мозг, причем долго и много, с штрафами и неустойками, правда через суд.
Alena Shlykova
Ещё один плюс деревни: сроки устранения серьёзных повреждений. Когда у нас в снт после грозы оборвало провод, мы дня 4 сидели без электричества (а водокачка тоже на электричестве работает). Когда через несколько лет оборвался так же в грозу провод, ведущий из города к деревне и к нашим снт, починили за несколько часов, потому что для деревни гораздо меньше сроки устранения таких неполадок, и туда комунальщики едут в первую очередь
Земельный участок в СНТ или ИЖС | Что Вас ждет после покупки | Минусы жилого дома в СНТ!
Антон Петров
В деревнях не только водоснабжения нет и газа тоже, хорошо, что свет будет.
Anait Matukhina
Нам повезло. Купили дом мечты на окраине города. Свои заборы. Есть газ, вода, электричество. Отопление включили в начале сентября. Единственное, водоотведение свое.
Но это не мешает.
Людмила Максимова
СНТ — это нормально, но все равно при наличии света, водопровода, чистых дорог всегда найдется кучка недовольных.
Darya Darya
Мы покупали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в деревне. Никаких поборов, если что не устраивает, то заявление/жалоба в администрацию через любой сайт, а если дебошир сосед, то полиция в помощь. Деревня — это как город, только если сделать свою скважину и канализацию, то платить нужно только за электричество и газ, ну и налоги (как и везде).
Иван Богглад
А я всю жизнь живу в деревне. И вот прям всё устраивает. И алкаши соседи. И цыганские табары. И прочее дно, нашей «необъятной » деревня бедная. Производств никаких нет и это печалит. Есть друзья и знакомые как в коттеджном поселке, так и в СНТ. И я не горю желанием туда переезжать.
Возьмём Котеджный посёлок (КП). Да есть коммуникации (газ, свет, вода, канализация) дороги. Дороги такие, что в моей деревни асфальт 60-70ых годов лучше чем построили в 13-15 году. Проехать просто нереально. Рассказывали за суды с УК, но плодов это не принесло. Так же напрягает отсутствие школ, садиков, больниц. Про магазины молчу. Ценник такой бешеный, что наценка на 30% даже не удивляет.
И опять же платежка. По 10-15к каждый месяц за все эти блага очень смущает.
Андрей Белоусов
Смотрю ролик. Собираюсь на днях купить участок в СНТ, хоп вставка с руганью, вверху подпись Когалым. Чуть не умер от смеха; живу в Когалыме участок соответственно там же собираюсь брать. . Веселая жизнь будет.
Наталья Федотова
Сейчас в снт строятся на постоянное место жительства. Скорее, со временем канет в лету то, что в снт только летом на грядки приехать.
Alexander Alexander
Я живу в Германии. У нас участки без коммуникации и дорог не продаются.
Вадим Назыров
В деревне конечно. Улицы шире, участки больше, газ, инфраструктура
Николай Мишин
Деревня однозначно, вы платите только за коммунальные услуги, газ свет и всё. Чистка дорог и прочее не ваша забота.
мария марковна
У нас СНТ, председатель один уже не менее 10 лет. И чем дольше он в кресле, тем больше начинает делать для самого дачного общества: дороги асфальтовые, свет, видеокамеры. Улучшения заметны. А по началу, на свой карман работал — дорогая машина, магазин рядом с правлением. Чем ближе к городу, тем поборы выше и их больше, а результат хуже, был опыт, сунулись в другое СНТ, отказались потом.
Жадность правит городским сообществом. Хочется уже в деревню — подальше от прожорливых. Их накормить всех, жизни не хватает. Новые приходят на смену старых и еще хуже становится. Вот только вопрос охраны территории в деревне — это проблема. У наших друзей собак травили, такой осадок от подобного варварства.
Может эко- поселение?
Источник: providosiki.ru
Сколько нужно мощности, чтобы отопить дом электричеством – давайте посчитаем
Эксперты рассказали, как дачникам получить столько энергии, сколько им необходимо
Вопрос: Допустим, речь не о дачном кооперативе, а о земле, которую раскупили, колхозные паи выделялись, колхозники это продали, и там появились дачники особой категории. Им нужно изначально провести свет, как им это сделать?
Вопрос: Те организации, те ведомства, которые выделяют мощность дачным кооперативам, частным лицам, их волнует, как они внутри своих кооперативов будут дальше распределять это? Ну, допустим бабушке какой-нибудь выделять 3 киловатт, а другой возьмет 25?
Можно ли установить вместо однофазного трехфазный счетчик?
Для увеличения мощности дома подключают к трехфазному питанию, которое позволяет устанавливать трехфазный счетчик и включать больше приборов.
Однако самостоятельно подключать 380 В и увеличивать желаемые киловатты нельзя. Перед установкой трехфазного счетчика необходимо обратиться в электросетевую компанию, чтобы получить разрешение на увеличение мощности (присоединенная мощность токоприемников должна быть более 10 кВт).
Если в выданных Технических условиях (ТУ) указана такая разрешенная мощность, то вам установят трехфазный счетчик: три фазы, на каждую по 5 кВт.
Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи
В прошлом году был принят новый закон о садоводах — в полную силу он вступит с 1 января 2021 года. Но уже сейчас во многих СНТ начались реформы. Процесс этот болезненный, многие положения закона непонятно, как применять на практике. Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН объяснил нюансы читателям «МК».
Рекомендуем прочесть: Дополнительное Финансирование Ветхого И Аварийного Жилья В Ставропольском Крае В 2021 Году
— Обычные дачники не против, а вот председатели СНТ категорически возражают. Даже просили нас внести изменения на уровне региона в новый закон, чтобы можно было собирать членские взносы наличными. Их главный аргумент: асфальтовую крошку для ремонта дачной дороги по безналу не купишь.
По просьбе Московской области федеральное правительство дало отсрочку на безналичные расчеты в СНТ до следующего года. Но все равно председателям придется учиться работать с безналом. Хотя некоторые уже пытаются искать обходные пути. Предлагают: давайте собирать по 5 тыс. руб. на расчетный счет, а 5 тыс. руб. — в кассу. Такие хитрости не пройдут.
Рассказываем о новых законах для дачников в 2021 году 8273
Готовим уведомление в орган местного самоуправления.
Обычно в местной администрации такими вопросами занимается отдел с условным названием «отдел архитектуры и градостроения». Уведомление можно подать не только лично. А также через МФЦ, на едином портале Госуслуг, либо по почте с уведомлением о вручении.
Закон защищает права только собственника зарегистрированной недвижимости – в противном случае владелец считает свою постройку временной, которую можно разобрать. После того как все строения будут зарегистрированы, и муниципалитеты начнут получать средства от налогов, они смогут ввести дополнительные льготы, например, полностью освободить от уплаты земельного налога многодетных или другие категории.
Электрический ввод 220 вольт 10 кВт
Раньше все частные дома подключались от одной из фаз (220 вольт) от воздушной линии электропередач
. В домах были установлены электросчётчики и предохранители (пробки). Но, времена меняются, электрические сети модернизируются, электрические нагрузки увеличиваются. В моём городе почти все воздушные линии электропередач модернизированы (выполнены проводами СИП),
счётчики электроэнергии установлены в щитах учёта
, у кого то
на фасадах
домов, у кого то
на опорах
(за счёт электросбытовой организации). В щитах учёта установлены автоматические выключатели, в тех, что на фасаде – 50 ампер, а в тех, что на опорах – 80 ампер. Те щиты учёта, которые установлены на фасадах домов выполнены в корпусах из металла и заземлены. В качестве заземлителя используется арматурный прут длиной один – полтора метра, вбитый в грунт под щитом учёта (при помощи перфоратора). Выделенная мощность на одно домовладение – 10 кВт.
Я сам живу в таком доме, этой выделенной мощности моей семье вполне хватает.
Как подключить электроэнергию в СНТ в 2021 году индивидуалу
Постановление Правительства РФ от 27.12.2021 N 861 (ред. от 19.04.2021, с изм. от 25.04.2021) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
Нет понимания, как подсказать председателю что делать, как этим заняться минимизировав действия председателя (она все равно не понимает ничего) и как подключить электричество не переплачивая, по закону, контролируя этот процесс.
Расчет годового потребления электроэнергии жилым домом
При реконструкции жилого дома белорусская экспертиза потребовала предоставить годовое потребление электроэнергии жилым домом. Это не новое, всегда в пояснительной записке присутствует раздел с эксплуатационными характеристиками объекта.
У меня даже есть программа, которая находится в сборнике программ и позволяет ускорить расчет.
В программе нет ничего сложного, если знать годовое число использования максимума нагрузки. Вот здесь, на мой взгляд, присутствует пробел в наших нормативных документах. Приходится по крупицам искать в различной литературе эти значения.
А есть ли вообще смысл считать годовое потребление электроэнергии жилого дома? Выскажу свою точку зрения.
Я когда-то на блоге делал опрос, кто сколько потребляет электроэнергии в месяц. Результаты опроса показали, что среднее потребление в месяц – 150 кВт*час. Лично я в своей квартире потребляю 70-80 кВт*час.
Я не думаю, что с ростом бытовых приборов мы стали больше потреблять электроэнергии. Мы ведь и экономить начали, скажем, многие уже перешли на светодиодное освещение, используют энергосберегающие приборы.
Я считаю, что расход электроэнергии в среднем не меняется для жилых домов и теряется смысл его расчета.
Где взять годовое число часов использования максимума нагрузки? Давайте обратимся к: РД 34.20.178 (Методические указания по расчету электрических нагрузок в сетях 0,38-110 кВ сельскохозяйственного назначения). Другого документа по данной теме я не нашел.
Годовое число часов использования максимума нагрузки
Здесь все четко, в зависимости от мощности выбираем нужное значение.
Давайте проверим, что у нас получится. В одном из домов у меня было всего 8 квартир. Руд=3,3 кВт. Рр=8*3,3=26,4 кВт.
Годовое потребление электроэнергии жилым домом: W=26,4*1600=42240 кВт*час.
А сейчас давайте посчитаем, сколько у нас потребляет одна квартира в месяц при таком расчете: 42240/(8*12)=440 кВт*час/месяц.
Вот так я рассчитывал в своем проекте, но мой расчет «зарубили» — сказали много. Пришлось манипулировать и подгонять под нужное значение.
А сейчас хочу вам продемонстрировать расчет, исходя из которого можно сделать некоторые выводы:
| N | Руд. кВт | Рр, кВт | Т | W, кВт*ч | Р1кв, кВт*ч/месяц |
| 9 | 3,1 | 27,9 | 600 | 16740 | 155 |
| 15 | 2,4 | 36 | 800 | 28800 | 160 |
| 40 | 1,6 | 64 | 1200 | 76800 | 160 |
| 100 | 1,13 | 113 | 1700 | 192100 | 160 |
| 200 | 1,03 | 206 | 1900 | 391400 | 163 |
| 400 | 0,95 | 380 | 2000 | 760000 | 158 |
| 600 | 0,92 | 552 | 2100 | 1159200 | 161 |
| 1000 | 0,89 | 890 | 2200 | 1958000 | 163 |
N – количество квартир;
Руд. – удельная нагрузка на одну квартиру в зависимости от количества квартир;
Рр – расчетная нагрузка жилого дома;
Т – годовое число использования максимума нагрузок. Взятое таким образом, чтобы потребление одной квартирой в месяц было около 150 кВт*час;
W – годовой расход электроэнергии жилым домом;
Р1кв – расход электроэнергии одной квартирой.
Разумеется, вы можете сказать, что здесь учтена не вся нагрузка, например, лифты. Согласен, есть небольшая погрешность, но и среднее потребление у меня получилось не 150, а 160 кВт*час.
Вывод: чтобы получилось правдоподобное значение, мне пришлось годовое число использования максимума нагрузки для жилого дома из 8 квартир взять 600, а не 1600.
Р.S. Обновил программу по расчету годового расхода электроэнергии, теперь она имеет такой вид:
Внешний вид программы
Советую почитать:
Программа для расчета потери мощности и электроэнергии
Пример расчета нагрузок силового щита в общественном здании
Расчет стоимости проектов ЭК, ЭВ, ЭН, ЭП
Расчет заземлителя для молниезащиты
Что нужно для увеличения подачи электроэнергии до 15 кВт?
Нужно явиться в территориальное управление компании-оператора и подать там заявку и пакет документов для получения ТУ:
— удостоверение личности заявителя;
— документы, подтверждающие право собственности на жилое, промышленное помещение или земельный участок;
Для чего нужны дополнительные электросчётчики в СНТ?
— схема расположения энергоприемников (фото из кадастрового плана).
После этого сетевая организация выдаст технические условия. Когда (и если) они будут выполнены, представители сетевой организации приедут и подключат вас к электросети.
Как платить за электроэнергию в СНТ с 2021 года
Оплата потерь электроэнергии в СНТ всегда представляла определенные сложности. Дело в том, что сумма всех показаний всех счетчиков членов СНТ не дает итоговых показаний всего СНТ. И это происходит не только из-за задержки передачи показаний, неучтенного потребления, но и в результате технологических потерь в сетях. Ранее товарищества часто выходили из этой ситуации за счет повышения тарифов на общем собрании.
Как будет происходить оплата электроэнергии в СНТ с 2021 года, последние новости: многие переходят на прямые договора с поставщиками. Однако единственный ли это способ и как быть, если члены СНТ отказываются от заключения договора? Рассмотрим все эти вопросы в статье.
Новые правила по электроснабжению для снт в 2021 году
В том числе нововведения позволят облегчить процесс подключения к энергосетям и создают механизм для улучшения качества дорог. Несмотря на оптимизм чиновников в связи с принятием нового закона, эксперты отмечают возможные негативные последствия для рядовых граждан.
Источник: dieselit.ru