Что Вам нужно знать о Жилой район «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна»
О проекте
ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» стал третьей серией многолетнего сериала «Новые Ватутинки», съемки которого ведутся на студии компании «Инвесттраст». Выпустив на экраны микрорайон «Южный» и заканчивая монтаж «Центрального», в сентябре 2019 года застройщик двинулся в юго-восточном направлении в сторону Старой Москвы, анонсировав там строительство района, рассчитанного на проживание 35 000 человек.
В микрорайоне Десна планируется ввести в эксплуатацию 6 детских садов, 3 школы, поликлинику и торговый центр. Первый муниципальный детский садик на 250 мест должен открыться вместе со сдачей корпусов первой очереди строительства в IV квартале 2021 года. Муниципальная школа на 1 500 учеников должна быть построена к концу 2022 года.
Первые три корпуса строятся по так называемой объемно-блочной технологии, что означает монолитную основу подвального и первого этажа и конструктор из изготовленных заводским способом (в данном случае поставщиком выступает Воронежский завод «Выбор-ОБД») жилых и нежилых модулей, которые и превращаются на месте в готовые квартиры.
Обзор ЖК Новые Ватутинки в Десёновское. Интервью, инфраструктура, квартиры. Квартирный Контроль
Список корпусов
к.14/1: 9-14 этажей (6 секций), 680 квартир, 26 коммерческих помещения – РВЭ полуцчено в III квартале 2021 года.
к.14/2: 8-14 этажей (6 секций), 654 квартиры, 26 коммерческих помещения – РВЭ полуцчено в III квартале 2021 года.
к.14/3: 8-13 этажей (4 секции), 204 квартиры, 12 коммерческих помещения – РВЭ полуцчено в III квартале 2021 года.
Передача квартир участникам долевого строительства должна завершиться в IV квартале 2021 года.
к.15/1: 14-15 этажей (4 секции), 748 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2023 года.
к.15/2: 14-15 этажей (4 секции), 756 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2023 года.
к.15/3: 14-15 этажей (4 секции), 748 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2023 года.
Планировки в корпусах 14/1, 14/2, 14/3
Касаемо количества квартир на лестничных клетках, сообщить нужно следующее: кому-то из будущих собственников квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» предстоит жить в стандартных (читай: человеческих) условиях, а кого-то ожидает проживание в современной реинкарнации студенческого общежития.
В ряде секций, где на этаже сосуществуют пять-шесть квартир (например, в секциях 13 и 15 корпуса 14/3 или в секции 9 корпуса 14/2), наслаждаться жизнью будет проще,
нежели в секциях, перенаселенных до предела (корпус 14/2 секция 12, 14/1 секция 1). Четырнадцать квартир на один этаж…. Впрочем, выбор за покупателем, тем более, что здесь можно найти и компромиссные варианты, такие как в 11-ой секции корпуса 14/2, на лестничных клетках которой расположено 9 квартир:
Застройщик не стал особо напрягаться с планировочными решениями для квартир студийного типа, ограничившись всего двумя вариантами, отличающимися друг от друга площадью балкона и наличием трехметрового предбанника:
Новые Ватутинки. Строительство 9 квартала мкрн. Центральный
Планировки однокомнатных квартир также не блещут разнообразием, варьируется лишь площадь жилой комнаты и размеры балкона:
А вот евро-двушки удались на славу, тут и метража предостаточно и распределен он грамотно:
Классические двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м можно получить в распашном, линейном и угловом исполнении:
Если метраж кухни покажется недостаточным, то переход планки 60 кв. м будет неизбежным:
Вытянутые узкие входные коридоры в евро-трешках могут понравиться далеко не всем потенциальным покупателям таких квартир, классические трехкомнатные квартиры начисто лишены хоть какого-то разнообразия, да оно здесь особо и не нужно – хорошая распашонка по хорошей цене, что может быть лучше?
Нюансы
- Фасады будут вентилируемыми, в качестве материалов облицовки используются металлические кассеты.
- Во всех квартирах выполняется чистовая отделка «от застройщика, в которую входит металлическая входная дверь, ламинат, обои, керамическая плитка, натяжные потолки, межкомнатные двери, выводы освещения, розетки, выключатели, прокладка антенного кабеля и сантехническое оборудование.
- Высота чистовых потолков составит всего 2,5 м.
- Поскольку речь идет о блочном строительстве, межкомнатные и межквартирные перегородки будут железобетонными, а толщина их составит внушительные 250 мм.
- Разводка отопления выполнена по старинке, вертикальным способом.
- Во всех квартирах предусмотрены балконы и лоджии с холодным остеклением.
- Внешние блоки кондиционеров разрешено вывешивать на фасады так, как заблагорассудится собственнику.
- В 8-9-этажных секциях устанавливается по одному лифту, в 12-13-14-этажных секциях лифтов будет два.
- Излишества в виде кладовых помещений, комнат для консьержей и мусоропроводов в этих корпусах отсутствуют.
Схема покупки
Продажи квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» ведутся с использованием эскроу-счетов, а открываются эти счета в Сбербанке РФ. Застройщик бесплатно организует сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Деньги за квартиру перечисляются на счет эскроу в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации ДДУ.
Офис продаж Инвесттраст, находящийся по адресу 3-я Нововатутинская улица, дом 13, корпус 1, открыт в будние дни с 9:00 до 21:00. В субботу/воскресенье посетителей здесь обслуживают с 9:00 до 19:00.
Комплекс аккредитован рядом банков, среди которых присутствуют Сбербанк, ВТБ и ДОМ.РФ.
Источник: kvartirny-control.ru
Что нового в новых ватутинках строительство
10 сентября 2022 года в районе Новые Ватутинки состоялось торжественное открытие экопарка «Природный». Площадь первой очереди благоустроенной территории составила 14 га, всего администрацией поселения Десеновское и застройщиком района под парковую зону выделено 21 га. Парк протянулся от улицы 3-й Нововатутинской до деревни Тупиково вдоль реки Десна, которая занимает в нем центральное место.
Территория благоустроена с учетом сохранения природного ландшафта, а также существующего многовекового зеленого массива. Дополнительно высажены хвойные и лиственные деревья, разбиты газоны. На береговой линии для любителей рыбалки оборудованы специальные мостики, а для пляжного отдыха на набережной установлены качели, гамаки и шезлонги.
Большое внимание уделяется спорту, инфраструктура парка включает в себя спортивные площадки, футбольное поле, хоккейную коробку, скейтпарк, дорожки для велопрогулок, бега и скандинавской ходьбы. Кроме этого, в парке построены детские игровые комплексы для разных возрастов. Идет строительство специальной площадки для выгула и дрессировки собак.
Для комфорта жителей и гостей парка «Природный» территория тихого и спокойного отдыха отделена от зон барбекю и спортивных площадок. При этом все объекты инфраструктуры объединены пешеходными дорожками и живописными мостами через реку Десна. На входе расположена оригинальная инсталляция с зеркальными панно, а в самом парке оборудованы места для проведения праздников, концертов и ярмарок. В вечернее время предусмотрено мягкое освещение уличными фонарями и локальными световыми элементами.
В честь открытия на территории парка «Природный» были организованы развлечения для детей и взрослых: концерт творческих групп района, различные мастер-классы, игры в настольный футбол и лазертаг, а также огненное шоу и салют, которые завершили вечер.
О проекте «Новые Ватутинки»:
Новые Ватутинки ― один из крупнейших жилых районов в Новой Москве.
В районе 4 микрорайона, в двух из которых ― Центральном и Десне, ведется многоэтажная застройка. Микрорайон малоэтажной застройки Южный уже полностью реализован. В 2022 году началось строительства нового микрорайона Заречный, который живописно расположился вблизи реки Десна.
В центре района есть свой собственный торговый центр, открыты сетевые супермаркеты, аптеки, салоны красоты и кафе. Работают отделения Почты России, МФЦ и Сбербанка.
На сегодняшний день в районе построено пять детских садов и три школы, все учреждения муниципальные, объединенные в ГБОУ № 1392 им. Д.В. Рябинкина. Для занятий спортом, неподалеку от района расположены спорткомплекс ЦСКА и гимнастический центр Светланы Хоркиной. Также в районе есть большая поликлиника для взрослых и для детей.
Источник: erzrf.ru