Что нужно для оформления квартиры в собственность в новостройке через мфц

Право на объекты недвижимости возникает непосредственно после внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (далее ЕГРН). Ранее приемом

Как оформить право собственности на квартиру в МФЦ

Офисы многофункциональных центров «Мои документы» имеются во всех населенных пунктах областного и районного значения. Россияне за несколько лет работы этой организации уже успели оценить удобство и скорость обслуживания, а также вежливость и деликатность сотрудников МФЦ. Кроме того, в центрах представлен широкий спектр доступных услуг. Граждане могут не только оформить пенсию или детское пособие, получить необходимые справки и выписки, но и зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ.

Что такое многофункциональные центры

МФЦ – это организации, оказывающие населению разнообразные государственные и муниципальные услуги. Центры являются посредниками между простыми гражданами и государственными органами, учреждениями, ведомствами. Все негативные стороны обращения за услугой (ожидание, длительные очереди, недостаток информированности при заполнении заявлений и т.д.) берут на себя сотрудники центров.

В офисах «Мои документы» выполняются следующие операции:

1. Оформление общегражданских и заграничных паспортов.
2. Регистрация по постоянному или временному месту жительства.
3. Предоставление социальных пособий, субсидий, льгот.
4. Оформление пенсионных выплат.
5. Регистрация ООО и ИП.
6. Согласование перепланировок.
7. Запись в дошкольные образовательные учреждения.
8. Замена и восстановление водительских удостоверений.
9. Решение кадастровых и налоговых вопросов.
10. Составление договоров и учредительной документации.
11. Бизнес-планирование.
12. Технические услуги (ксерокопирование, сканирование и т.д.).

В общем виде схема работы МФЦ выглядит следующим образом:

1. Визит гражданина.
2. Составление необходимого запроса.
3. Принятие пакета бумаг.
4. Передача заявления и документов в нужное ведомство.
5. Получение результата обращения (справки, выписки и т.д.).
6. Предоставление результата работы заявителю.

Справка! Перечень оказываемых услуг в каждом многофункциональном центре может существенно отличаться. Поэтому перед обращением необходимо уточнить, можно ли в выбранном офисе получить ту или иную услугу.

Как оформить право собственности на квартиру в МФЦ

Процедура регистрации права собственности через многофункциональный центр проходит в несколько этапов. Поэтому необходимо предварительно изучить их все.

Запись на приём

Одним из главных преимуществ работы многофункциональных центров является практически полное отсутствие очередей и длительного ожидания. Это обеспечивается за счет активного использования предварительной записи. Граждане имеют возможность самостоятельно выбрать удобный день и час, что значительно облегчает процедуру.

Записаться на приём к специалистам МФЦ можно одним из следующих способов:

1. Лично. Достаточно посетить ближайшее отделение и обратиться к администратору. Сотрудник не только оформить запись на приём, но и предоставить памятку по перечню необходимых документов для регистрации прав собственности на квартиру через МФЦ.
2. По телефону. Потребуется озвучить услугу, которую необходимо получить, свое имя и фамилию и выбрать удобный день и время из тех, что предложит администратор многофункционального центра.
3. Через интернет. Посетив официальный сайт организации, потребуется перейти в раздел электронной приёмной. Здесь пользователю нужно выбрать свой город, а также заполнить персональные данные (ФИО, причина обращения, дата и время приёма).

Совет! Запись онлайн через сайт МФЦ доступна за 14 дней. Если на приём к специалисту нужно попасть раньше, потребуется использовать другие варианты.

Необходимые документы

Направляясь на приём в многофункциональный центр, с собой нужно взять документы, которые потребуются для оформления права собственности на квартиру в МФЦ:

1. Удостоверение личности – заявителю необходимо предъявить оригинал общегражданского или заграничного паспорта (для иностранных граждан), а сотрудник центра при необходимости самостоятельно сделает необходимые копии. В случае, если приобретателем недвижимости является несовершеннолетний гражданин, не имеющий паспорта, потребуется предоставить свидетельство о рождении.
2. Заявление на регистрацию права – это основной документ, на основании которого специалисты Росреестра вносят необходимые записи в государственный реестр объектов недвижимости. Заполнить бланк самостоятельно довольно сложно, поэтому сотрудники МФЦ заполняют его самостоятельно либо оказывают посильную помощь заявителю в его составлении.
3. Документ, являющийся основанием для перехода права собственности на оформляемое недвижимое имущество. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или приватизации квартиры, дарственная и т.д..
4. Кадастровый паспорт – основной идентификационный документ объекта недвижимости. На основании кадастрового номера недвижимого имущества в реестр вносятся необходимые коррективы (например, изменение данных о собственнике, обременении и т.д.).
5. Техническая документация на квартиру (техпаспорт, техплан, домовая книга и т.д.).
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Полезно! В зависимости от обстоятельств приобретения недвижимости, для ее регистрации могут понадобиться дополнительные бумаги. Например, если квартира куплена по ипотеке, необходимо представить письменное разрешение банка.

Госпошлина

Обязательным условием при оформлении права собственности на недвижимое имущество является оплата государственной пошлины. Размер взноса варьируется в зависимости от того, какой объект недвижимости регистрируется:

1. Квартира или жилой дом – 2000 рублей.
2. Гараж – 500 руб.
3. Долевой земельный участок – 100 рублей.

Оплатить госпошлину необходимо до момента подачи документов любым из удобных способов:

1. Через терминал оплаты. Практически во всех многофункциональных центрах установлены платежные терминалы для удобства пользователей. Пообщавшись со специалистом МФЦ и получив на руки квитанцию с реквизитами, достаточно просто выйти в холл здания и оплатить госпошлины с банковской карты или наличными деньгами.
2. В банке. Отличительной особенностью МФЦ является их удачное расположение. Офисы, чаще всего, находятся в центре населенных пунктов, где в шаговой доступности имеются различные банковские учреждения. Для оплаты потребуется взять квитанцию и вписать в неё личные данные (ФИО, номер СНИЛС, сумма, дата платежа, подпись).
3. Онлайн. При наличии на мобильном устройстве специального банковского приложения и достаточного количества денег на карте, можно осуществить платеж онлайн. Реквизиты вручную вводить не нужно, так как подобные приложения имеют функцию сканирования штрих-кодов с квитанции.

Важно! Вне зависимости от выбранного способа оплаты госпошлины, заявитель должен получить документальное подтверждение платежа и предъявить его сотруднику центра «Мои документы.

Сроки исполнения услуги

После того, как заявление и документы на право собственности на квартиру переданы в МФЦ, гражданину необходимо выждать определенный срок для получения результата. Чтобы понимать, сколько ждать, нужно учесть несколько факторов:

1. Регистрация в Росреестре – на осуществление регистрационных действий сотрудникам госведомства отводится неделя (без учета выходных и праздников).
2. Участие МФЦ – после получения пакета бумаг от заявителя, сотрудники многофункционального центра передают его в Росреестр, а затем забирают обратно. На эти операции отводится 2-3 рабочих дня.

В общем, регистрация права собственности на объект недвижимости не занимает больше 9-10 дней. По истечении этого времени заявитель получает уведомление о необходимости посетить центр и получить на руки свои документы, сданные под расписку, а также выписку из ЕГРН, подтверждающую право владения недвижимым имуществом.

Интересно! Узнать о готовности выписки можно в режиме онлайн. Для этого нужно посетить официальный сайт «Мои документы» и в соответствующем разделе ввести номер расписки, полученной от сотрудника.

Регистрация права собственности – обязательная государственная процедура. Но обращение в МФЦ существенно облегчает процесс и немного увеличивает срок готовности документов.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 — Регионы России
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности : заявление для регистрации права собственности . Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом … После вступления в наследство квартиры пора идти в МФЦ за оформлением права собственности на новое жилье. Свидетельство о праве на наследство от нотариуса. Список документов для регистрации права собственности МФЦ , которые надо взять с собой, следующий … Здравствуйте! Как лучше переоформить на меня квартиру в новостройке , которая находится в собственности моего племянника (права на собственности еще не оформлены . Квартира поставлена на кадастровый учет только 27.02.2019г.).

Оформление права собственности через МФЦ

Право на объекты недвижимости возникает непосредственно после внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (далее ЕГРН). Ранее приемом заявлений от граждан занимались только сотрудники Росреестра. Однако с 2007 года по все стране начали открываться многофункциональные центры (далее МФЦ). Основная задача которых — прием и выдача документов.

В МФЦ регистрация права собственности не осуществляется. Это промежуточное звено между заявителем и федеральным органом. Сама экспертиза, внесение записей, простановка заверительных надписей, подготовка и подписание уведомлений и выписок осуществляется сотрудниками соответствующего федерального органа – Росреестра

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ?

Через МФЦ собственность оформляется на любое недвижимое имущество:

• земельные участки;
• здания — индивидуальные жилые дома, дачные домики, летние кухни, гаражи, нежилые здания (различные виды коммерческой недвижимости) и др.;
• сооружения – газопроводы, электрические сети, объекты водоснабжения и др.
• объекты незавершенного строительства.

Не подлежат внесению в ЕГРН:

• объекты временного назначения, построенные из разборно-сборных конструкций. Такие объекты легко можно перенести в другое место, то есть отсутствует крепкая связь с землей;
• объекты вспомогательного назначения — объекты, которые выполняют только вспомогательную функцию, по отношению к основному зданию. Например, забор.;

Регистрация права собственности: пошаговая инструкция

Чтобы заявителю оформить через офис МФЦ право собственности необходимо:

• консультанту изложить суть обращения;
• подготовить указанные документы;
• оплатить пошлину;
• получить талон на подачу заявления;
• сотруднику на приеме предъявить паспорт (удостоверение личности);
• подписать соответствующее заявление;
• получить расписку с описью сданных документов;
• в указанную в расписке дату, посетить в офис для получения результата обращения;
• при необходимости сдать дополнительные документы, отсутствие которых послужило причиной в приостановлении государственной услуги.

Документы для регистрации прав собственности на квартиру

Чтобы определиться со списком бумаг требуемых, когда осуществляется в МФЦ регистрация права собственности на квартиру, необходимо выяснить основания возникновения права.

Такими основаниями являются:

• договора долевого участия при строительстве многоквартирного дома;
• сделки по отчуждению жилого помещения (договор купли-продажи, дарения, мены, соглашение об отступном, рента и др.);
• приватизации жилого помещения;
• судебный акт;
• свидетельства о праве по наследству.

Необходимые для сдачи в МФЦ документы на собственность:

• заявление на возникновение права и его переходе к иному лицу от сторон договора;
• копия паспорта иного удостоверения личности;
• документ-основание. Например, передаточный акт, договор отчуждения, пожизненного содержания с иждивением, приватизации, судебный акт, нотариальное свидетельство о праве и др.;
• сведения о постановке жилого помещения на кадастровый учет (кадастровый паспорт, выписка об основных характеристиках объекта);
• квитанция об оплате пошлины;
• иные справки и бумаги (согласия супруга на совершение сделки, согласие органов опеки, справки из БТИ, архитектуры и т.д.).

Размер государственной пошлины в 2019 году

Регистрация собственности в МФЦ требует уплаты пошлины. В МФЦ квартира в собственность оформляется при оплате пошлины в сумме 2000 рублей.

Однако, имеются определенные нюансы при оплате обязательного сбора за право собственности на квартиру в МФЦ:

• если право общей долевой собственности, возникает с момента внесения записи в ЕГРН, пошлина оплачивается всеми правообладателями. Например, по договору купли-продажи покупателями выступают 4 человека. Они приобретают по ¼ доли жилого помещения, и каждым оплачивается пошлина в размере 500 руб. (2000руб/4чел);
• если право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства на наследство, пошлина составит 2000 руб. для каждого собственника;
• если ранее правообладателем была оформлена собственность в органах БТИ, а внесение записи необходимо для совершения сделки, не влекущей отчуждение имущества, заявитель оплачивает 1000 руб. Пример подобных сделок: сдача имущества в аренду, регистрация ипотеки и др.
• если запись о ранее возникшем владении имуществом необходимо внести в ЕГРН с одновременной регистрацией отчуждения этого имущества, пошлина не оплачивается.

Срок регистрации права собственности

Законом установлены следующие сроки предоставления данной услуги.

Для граждан, сдавших документы через офисы Росреестра:

• общий срок — 7 рабочих дней;
• при одновременном кадастровом учете – 10 рабочих дней;
• для нотариально удостоверенных сделок – 3 дня.

Для граждан, сдавших документы через офисы МФЦ:

• общий срок — 9 рабочих дней;
• при одновременном кадастровом учете – 12 рабочих дней;
• для нотариально удостоверенных сделок – 5 дней.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Какие документы на право собственности в МФЦ необходимы? Порядок сдачи документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству, не отличается от других регистрационных действий.

Как уж было отмечено выше для оформления права на основании нотариальных документов установлены сокращенные сроки (3-5 дней) и особый порядок уплаты пошлины.

Необходимые документы для регистрации

В офис МФЦ заявитель обращается с нотариальным свидетельством о собственности на наследство по закону или по завещанию. Для получения свидетельства наследнику необходимо совершить ряд действий по сбору и получения необходимых справок и документов. Следует помнить что фактически право возникает у наследников с момента открытия наследственного дела, то есть с даты смерти наследодателя.

Когда происходит государственная регистрация собственности в МФЦ документы для сдачи должны быть подготовлены заранее. Вместе с нотариальным свидетельством заявитель предоставляет:

• удостоверение личности;
• сведения о постановке имущества на кадастровый учет;
• заявление о проведении государственной регистрации (при необходимости составляется специалистом приема);
• квитанцию об уплате пошлины. Не является обязательной для сдачи, однако во избежание задержания сроков оформления, ее лучше приложить к заявлению;
• иные документы (доверенность, копии свидетельств о рождении детей, справка из БТИ и др.).

ВАЖНО! С 1 февраля 2019 года нотариусы будут обязаны самостоятельно направить документы на регистрацию. Совершить подобные действия нотариус должен в течение 1 рабочего дня. При технических неполадках заявления сдаются на бумажном носителе в течение 2 рабочих дней. Следовательно, с этого момента гражданам не нужно будет обращаться в иные органы.

На сегодняшний день МФЦ обеспечены всем необходимым оборудованием, чтобы граждане получали качественные государственные услуги. С их появлением значительно сократилось время ожидания в очередях. Отпала необходимость посещать несколько организация для получения различных справок и выписок. Весь прием осуществляется в рамках «Единого окна». Однако помните, что везде присутствует человеческий фактор. Следите, чтобы в опись документов были включены все сданные вами документы. Проверяйте заявления, подготовленные сотрудниками, перед подписанием.

Помните, специалисты не вправе отказать Вам в приеме документов, за исключением единственного случая, когда сотрудники не может удостоверить личность заявителя (отсутствует паспорт или иное удостоверение личности).

Оформление собственности на квартиру в новостройке при ипотеке. Через МФЦ можно зарегистрировать договор долевого участия в строительстве, если гражданин приобрел жилье в строящемся доме. Особенностью данного договора является то, что при его регистрации право собственности не переходит к покупателю. Данный договор является предварительным, тогда как основной может быть заключен только после окончания строительства и постановки застройщиком дома на кадастровый учет. … Для оформления регистрации квартиры необходимо внести ее в наследственную массу. Для этого нотариусу следует предоставить документы, подтверждающие принадлежность жилья к наследодателю.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Регистрация прав на недвижимость позволяет стать гражданину полноправным владельцем. Государственная услуга по оформлению прав собственности предоставляется физическим и юридическим лицам согласно Федеральному Закону № 218. Осуществить процедуру граждане могут в официальных государственных органах, многофункциональных центрах, на портале Госуслуг.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Через многофункциональный центр граждане имеют возможность оформить в собственность различные виды недвижимости. После совершения процедуры купли-продажи в регистрирующие органы подают документы на оформление следующего имущества:

• квартира или комната (доля);
• дом или его часть;
• дача после объявления амнистии;
• гараж, склад;
• земельный участок (земля);
• постройка промышленного назначения;
• коммерческое здание и др.

Недвижимость регистрируют после купли-продажи, дарения, получения в наследство, выплат по ипотеке и т.п. Сделать это граждане могут в любом отделении многофункционального центра.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

Для осуществления процедуры оформления правоустанавливающих документов используют 2 способа действия:

1. Запись онлайн на официальном сайте МФЦ.
2. Личное посещение отделения центра.

Если использовать первый способ, то через онлайн-сервис оформляется талон на электронную очередь. Тут же на сайте уточняется перечень необходимой документации для регистрации права собственности.

Для самостоятельного посещения отделения гражданин записывается на прием либо берет талон в живую очередь. Дальнейшие действия аналогичны для 2 способов:

• дождаться времени приема и посетить отделение многофункционального центра, гражданина пригласят в одно из окошек приема;
• заполнить бланк-заявление на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру;
• передать пакет документации сотруднику центра, взамен получить расписку с примерной датой окончания рассмотрения бумаг;
• оплатить государственную пошлину;
• сотрудник МФЦ передает документацию на рассмотрение в Росреестр, который изучает их на предмет подлинности сделки с недвижимостью;
• после положительной проверки вносятся необходимые записи о собственнике и его недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• в ЕГРН делают свидетельство и выписку, затем передают их обратно;
• дождаться результатов регистрации права собственности на квартиру — по СМС или звонку заявителя вызовут на прием, вернут оригиналы справок и выдадут свидетельство правоустанавливающего характера.

Каждый желающий имеет право записаться на прием без предварительного оповещения. Документы собственник забирает в удобное для него время без очереди.

Перечень документов для регистрации права собственности через МФЦ на квартиру

На прием для регистрации права собственности в многофункциональный центр необходимо принести пакет документов в полном объеме. Если каких-либо бумаг будет недоставать или потребуются дополнительные справки, то сотрудник многофункционального центра известит заявителя об этом. Бумаги необходимо донести в ближайшее время, при этом срок рассмотрения заявления на регистрацию не приостанавливается.

При регистрации права собственности на квартиру в МФЦ документы требуются следующие:

• договор на собственность, который подтверждает право заявителя на получение недвижимости (например, договор купли-продажи, дарственная, договор приватизации);
• паспорт гражданина;
• заявление на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность (реквизиты, подписи и дата должны быть действительными на время подачи бумаг);
• свидетельство о рождении собственника (если владельцем собственности является гражданин до 14 лет);
• кадастровый технический паспорт на квартиру;
• доверенность, заверенная у нотариуса и паспорт доверенного лица (если заявитель не может самостоятельно посетить центр или доверенные лица — опекуны);
• квитанция на оплату государственной пошлины.

При необходимости сотрудник центра просит будущего владельца собственности донести дополнительные подтверждающие справки. Это зависит от обстоятельств и условий приобретения прав на недвижимость.

• при приобретении квартиры в новостройке, от собственника потребуется акт на передачу жилья от застройщика либо договор об участии в долевой стройке, могут понадобиться справки о введении дома в эксплуатацию;
• если квартира перешла по наследству — от заявителя понадобится завещание или переданное на подпись нотариусу свидетельство о праве наследования;
• если на жилье была оформлена ипотека, после ее выплаты заявитель в МФЦ предоставляет письменное разрешение от залогодержателя (банка);
• при дарении участка земли, а также оформлении земли под строительство (новостройка или вторичка) требуются земельные акты, технический кадастровый паспорт.

Уточнить полный список документации можно в Росреестре или у сотрудника центра в зависимости от типа процедуры оформления или восстановления.

Срок регистрации права собственности на квартиру

Оформление регистрационных прав собственности на квартиру через МФЦ передается в Росреестр, где фиксируют все необходимые данные о владельце. Срок оформления зависит от совершенного типа сделки, но не превышает 10 дней. Регистрация через многофункциональный центр составляет около 5 дней. Полная дата исполнения указана в выданном бланке (расписке).

Владелец имеет право следить за ходом выполнения оборота с документами через верификационный номер. Все сделки с недвижимым имуществом считаются завершенными, когда сотрудники Росреестра и ЕГРП внесут все необходимые данные в реестр, сделают запись о них.

Размер государственной пошлины

За осуществление регистрационных прав в МФЦ от гражданина потребуют оплату государственной пошлины в следующих размерах:

Оформительское лицо	Тип недвижимости	Размер госпошлины
Физическое лицо	на квартиру, дом, усадьбу, поместье	2 000 рублей
на расположенный рядом с жильем земельный участок (долевая часть)	100 рублей
на оформление земли для ведения сельскохозяйственных работ	50 рублей
оформление земли (новостройка или вторичка)	350 рублей
постройка нежилых помещений (склады, офисы)	2 000 рублей
повторный запрос в ЕГРП за выпиской	350 рублей
Юридическое лицо или организация	на квартиру, дом, дачу, усадьбу, поместье	22 000 рублей
на землю	15 000 рублей
на промышленное либо нежилое здание/помещение	22 000 рублей
на выдачу дубликата из ЕГРН	1 000 рублей

После оплаты услуги квитанция сохраняется и вкладывается в общий пакет документов.

Могут ли отказать в регистрации права собственности

Отказать или приостановить регистрационные действия в многофункциональном центре могут по следующим причинам:

• предоставлен неполный пакет документов;
• указаны неточные сведения либо бумаги заполнены с ошибками;
• частичная оплата государственной пошлины или не оплачена;
• возникновение судебного разбирательства.

Согласно изменениям, с 2017 г. в Росреестре, через МФЦ, портал Госуслуг не оформляются типовые свидетельства, подтверждающие права собственности (старые документы по закону действительны). Основным подтверждением прав выступает выписка из Единого реестра государственной регистрации недвижимости. Она указывает на прекращение прав пользования объектом недвижимости одного владельца и перехода их к другому, либо первоначальная регистрация нового объекта.

Выписка содержит следующие сведения:

• реквизиты собственника;
• адрес объекта недвижимости;
• полное описание объекта;
• сведения и номер технического кадастрового паспорта и т.п.

Данная выписка подтверждает окончание регистрации имущества. Если в МФЦ оформление собственности приостанавливается, то информирование гражданина-заявителя делают по электронной почте или СМС-сообщением. Для каждого случая отказа и приостановления указаны сроки исправления:

• 3 месяца — исправления после приостановки в случае отсутствия необходимых для регистрации сведений;
• 1 месяц — при недостаче какого-либо документа (но данный момент желательно исправлять в течение 3-5 дней);
• время не ограничено при возникновении судебного дела, касающегося сделки с объектом недвижимости, в этом вопросе собственнику поможет квалифицированный юрист;
• решение немедленного характера (посещение МФЦ для разъяснения ситуации), ели государственная пошлина была оплачена частично.

После устранения всех недочетов оформление регистрационных прав через МФЦ возобновляется. При невыполнении указанных мер в услуге государственного оформления владельцу отказывают.

Полученный отказ гражданин имеет право обжаловать в судебном органе регионального или федерального уровня. При положительном исходе для заявителя регистрацию закончат за 5 дней.

Заключение

Регистрация права собственности квартиры через МФЦ осуществляется после записи на прием и предоставления пакета бумаг для оформления. МФЦ имеет право отказать или приостановить регистрацию, если заявителем будут не оплачены квитанции или не донесены документы.

Перечень необходимых документов для оформления сделки купли-продажи квартиры в МФЦ . Пошаговый алгоритм регистрации права собственности на квартиру , размер госпошлины и сроки оказания услуги . … Операции, связанные с объектами недвижимости, считаются наиболее простыми юридическими соглашениями. Подобные сделки заключаются между сторонами чаще, чем другие. Чтобы узаконить договор, необходимо его зарегистрировать. Сделать это удобнее всего в МФЦ . Каким образом? Узнаем в статье.