Что нужно для регистрации квартиры в новостройке в мфц

Росреестр: как оформить договор купли-продажи квартиры. Регистрируйте самостоятельно вторичку и новостройки.

Регистрация права собственности на квартиру в 2020 году: документы и как оформить квартиру в собственность в МФЦ

Документы для регистрации права собственности на квартиру

В перечень документов для регистрации на квартиру входят:

• заявление;
• оригиналы и копии паспортов всех собственников;
• справка о количестве проживающих;
• документ, подтверждающий факт приобретения жилья (дарственная, договоры приватизации, купли-продажи, обмена);
• нотариальный отказ других наследников от собственности;
• письменное заявление залогодержателя о получении, пользовании имуществом, которое находится под залогом;
• чек, подтверждающий ;
• ;
• техпаспорт на недвижимость (выдается местным органом БТИ);
• экспликация недвижимого имущества.

Это стандартный перечень документов. В дальнейшем, с учетом оснований получения права собственности, он может незначительно изменяться в сторону расширения. Последние три документа необходимо предоставлять, когда нужна первичная регистрация права собственности на квартиру либо .

При условии, что приобретаемое имущество (квартира, дом) имеют культурную ценность, относятся к культурным памятникам, в регистрационный орган необходимо предоставить историко-культурной экспертизы и договор на передачу данного здания культуры собственнику на правах купли-продажи, аренды, займа.

Если речь идет, например, о долевом строительстве, то заявителю квартиры важно иметь Акт передачи жилья от застройщика либо договор об инвестировании жилого строительства.

Когда предстоит оформление квартиры в собственность одним из претендентов-собственников либо иным лицом по доверенности, осуществляется регистрация права собственности на квартиру в региональных МФЦ. В подобной ситуации предоставляется заверенная нотариусом доверенность на выполнение любых действий, связанных с оформлением данного объекта недвижимости.

Документация, требующая наличия копий, предоставляется вместе с оригиналом и заверяется на месте регистратором. Оригиналы паспортов всех заявителей на собственность предоставляются лично в момент оформления, их копии не требуются.

Кстати, если вы думаете о перепланировке жилья, узнайте что грозит за и какие документы нужны для перепланировки.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Особенности процедуры регистрации

При оформлении квартиры важно следовать законодательным нормативным документам, регулирующим проведение данной процедуры, а также учитывать порядок вступления в право собственности, сроки, ответственность.

Собрав необходимый пакет документации, можно переходить к регистрации права собственности. Согласно Закону , заявителю нужно подать заявление в территориальный регистрационный орган по месту нахождения квартиры. Иногда, с целью экономии времени, уменьшения процента некорректно заполненных бумаг, снижения количества возвратной документации заявление заполняют сами регистраторы в центре регистрации. В нотариальном сопровождении несоблюдение требований оформления равно нулю.

Форму заявления на право собственности на квартиру заявитель может взять непосредственно в отделении регистрации, скачать на официальном сайте Регистрационной палаты или на нашем сайте.

После того, как регистратор принял у человека документы, второй экземпляр и все копии подлежат визированию. Процедура приема бумаг на оформление на этом заканчивается и наступает вторая стадия – ожидание. Законодательство регулирует длительность вступления в право собственности на квартиру со дня приема заявления до момента получения заявителем регистрационного свидетельства. Вся процедура оформления не должна превышать 90 дней.

В случае, когда специалист по регистрации обнаруживает неточности в бумагах, ошибки в документах либо сомневается в их подлинности, процесс оформления затягивается до момента устранения неточностей. Если документация не соответствует законодательным актам, нарушает их, противоречит им, отделение регистрации может приостановить процесс приема бумаг или полностью от него отказаться. Как показывает практика, отказы происходят редко, спорные замечания, неточности корректно устраняются, в течение нескольких дней регистрация возобновляется.

Кстати, полезно узнать какой необходим .

Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру

Размеры госпошлины при регистрации объекта недвижимости зависят от категории лица, оформляющего собственность. В 2020 году размер госпошлины остался прежним и составляет для юридических лиц 2000 рублей.

Также законодательством утвержден список лиц, которым предоставляются льготы. К категории граждан, освобожденных от уплаты госпошлины, относят:

• несовершеннолетних;
• пенсионеров;
• малообеспеченных;
• героев, инвалидов, наследников погибших в ВОВ;
• наследников погибших при исполнении ;
• кавалеров Ордена Славы;
• граждан, проживающих в квартире/доме с наследником на момент кончины (в случае унаследования жилья).

Для подтверждения принадлежности к одной из групп и предоставления льгот необходимо при подаче заявления вместе с пакетом регистрационных документов предъявить документ, дающий право на льготы (удостоверение, справку, орден). Оформление права собственности на приобретенную квартиру льготникам происходит на общих основаниях в том же порядке, что и для обычных граждан.

Суммарную стоимость регистрации объекта недвижимости назвать сложно, поскольку для проведения процедуры регистрации требуется много справок, цены за которые различаются и зависят от вида, наличия бланков, срочности выдачи. Если будущий собственник подключает к процессу оформления собственности нотариуса или юриста, общая стоимость услуг увеличивается в несколько раз.

Полезно узнать о .

Регистрация квартиры в новостройке

Первое, что нужно сделать при оформлении жилой площади в новостройке, — собрать и тщательно проверить состав документации. Юридическая чистота и полная комплектность бумаг значительно ускоряют процедуру оформления жилплощади.

Оформление юридического права собственности в новостройке можно проводить самостоятельно, а можно поручить представителю застройщика либо нотариусу. Тогда, помимо основных документов, представитель застройщика должен предоставить в отделение регистрации следующие бумаги:

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

• акт осуществления инвестиционных обязанностей по договору строительства;
• акт приема объекта недвижимости;
• копии актов о вводе в техническую эксплуатацию здания, подлежащего застройке;
• копии документов о приеме жилого здания спецкомиссией.

При предоставлении документации следует тщательно проверять их подлинность. В бумагах не допустимы опечатки, помарки, исправления, зачеркивания, повреждения, дописки, отсутствие сроков выдачи, годности, подписей, печатей. Любой документ должен быть содержательным, доступным для прочтения, легко трактоваться.

Если представитель застройщика отказывается предоставлять документы либо не выполняет надлежащим образом договорные обязательства, будущий собственник для урегулирования ряда вопросов вправе обратиться в суд.

При наличии у застройщика правильно оформленных документов процедура оформления жилья выполняется по схеме, указанной выше. Бумаги подаются в ближайший МФЦ, где осуществляется регистрация права собственности на квартиру.

После оформления всех документов, рекомендуем сделать , чтобы уберечь себя от мошенников.

Регистрация собственности подаренного жилья

Право дарственной собственности на квартиру подтверждается договором, который может быть составлен самостоятельно либо нотариусом. Во втором случае возрастает вероятность его подлинности, правильности составления, восстановления при утере, при подтверждении всех участников процесса дарения.

Стоит учитывать тот факт, что согласно законодательству, оформление права собственности на квартиру при условии дарения должно осуществляться не позднее 1 года со дня подписания . В ином случае, придется проводить всю процедуру сначала.

Документы для регистрации дарственного права собственности на квартиру включают:

• свидетельство, подтверждающее дарение;
• технический либо жилья;
• удостоверяющие личность документы всех заявителей (свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, паспорта взрослых);
• справка о количестве зарегистрированных в квартире;
• разрешение опекунов или органов попечительства (при или несовершеннолетия заявителя);
• нотариально заверенное согласие о дарении одной из долей жилого имущества другим лицам (в ситуации, когда имеется несколько заявителей, на которых оформлены дарственные);
• договор на право дарения квартиры/дома заявителю.

Все документы, кроме согласия о дарении иным лицам и договора дарения, подаются в орган регистрации в форме копии и оригинала. Подлинники, удостоверяющие факт дарения квартиры, и согласие на дарение другим лицам подаются с учетом количества заинтересованных сторон, по одной копии для каждой заинтересованной стороны и одного экземпляра для регистратора.

Кстати, полезно узнать, как осуществляется .

Вступление в собственность при унаследовании жилой недвижимости

При получении квартиры в вступить в собственность можно лишь спустя полгода после кончины наследодателя. Изначально документы предоставляются на изучение нотариусу. Он устанавливает количество наследников, заводит дело, занимается оформлением Свидетельства по праву наследства. После завершения всех нотариальных процедур можно обращаться в МФЦ с заявлением о регистрации приобретенной собственности.

Чтобы быстрее прошла регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, необходимые документы должны надлежащим образом быть оформлены. Стандартными бумагами, предоставляемыми в МФЦ, являются:

1. оригинал и копия Свидетельства, подтверждающее наследство;
2. паспорт объекта недвижимости (кадастровый либо технический) при условии, что квартира/дом регистрируются впервые (2 экземпляра);
3. паспорт заявителя (копия и оригинал);
4. оригинал и копия квитанции уплаты госпошлины.

Помимо рассмотренных ситуаций существуют и другие моменты, когда необходима процедура подтверждения собственности жилой недвижимости. Регистрировать жилье потребуется при:

• купли-продажи жилья;
• окончании строительных работ;
• перепланировке квартиры/дома.

В каждом конкретном случае список бумаг несколько отличается, однако, неизменным остается количество оригинальных копий, подаваемых для государственной регистрации. Не стоит забывать, что одна оригинальная копия должна находиться в Росреестре, поэтому стоит заранее позаботиться о лишнем экземпляре подлинника.

Длительность проверки подлинности документов, регистрации и выдачи свидетельства занимает в среднем 10 дней.

Процедура вступления в собственность для ипотечной квартиры

Если недвижимость приобретена по ипотеке, будущее жилье является залогом оплаты средств по кредиту, так называемым возвратным обеспечением.

Порядок регистрации объектов залоговой недвижимости такой же, как при покупке. Разница состоит лишь в обременениях, накладываемых на жилье. До момента возврата долга по кредиту, полноправно распоряжаться приобретенной квартирой собственник не может, поскольку согласно договору , имеет некоторые ограничения.

Также на некоторые действия при оформлении права собственности (например, последующей продажи, аренды) может потребоваться разрешение залогодержателя. В таком случае к стандартным документам следует добавить закладную со всеми приложениями и бланк заявления о желании проведения регистрации.

Изменения в свидетельстве собственности на жилье

Свидетельство приобретенной собственности до 2015 года входило в состав документации, подлежащей строгой контролируемой отчетности. Оно содержало несколько ступеней защиты, голограмму, учетные номер и серию регистрации. Форма бланка в начале 2016 года несколько изменилась, поэтому рекомендуем ознакомиться с образцом документа на сайте Регистрационной палаты РФ. С 2016 года требования защиты Свидетельства о регистрации жилой недвижимости сняты, поэтому документ может печататься на стандартном белом бланке формата А4.

Документ в обязательном порядке вносится в реестр региональных органов управления ФС, кадастра и картографии с соответствующим регистрационным номером, который соответствует номеру правовой регистрации, и визируется регистратором. Внесены в документ и некоторые изменения. Так серия и регистрационный номер размещены с обратной стороны Свидетельства, паспортные данные вовсе не вносятся. Достаточно указать дату рождения заявителя, место его рождения и страховой номер лицевого счета.

Помимо этого, у будущих собственников появилась возможность получить Свидетельство онлайн. Сейчас существует . Такой документ содержит электронную печать органа регистрации и факсимиле регистратора. После завершения процедуры регистрации Свидетельство оправляется собственнику на электронную почту.

Об особенностях регистрации права собственности на квартиру в новостройке и на вторичном рынке поговорим в этой статье. Основные понятия. Свободно пользоваться и распоряжаться жильем владелец может только тогда, когда его права будут зафиксированы в госреестре недвижимости – ЕГРН. … Совет. Если не «поджимают» сроки, документы лучше подать в МФЦ . Здесь не нужно предварительно заполнять заявление в Росреестр. В многофункциональном центре специалисты создадут заявку на компьютере. Заявителю останется только подписать документ. Клиенту выдадут расписку в приеме бумаг, в которой будут перечислены все поданные справки.

Регистрация права собственности на квартиру: пошаговая инструкция

Законодательство РФ предусматривает обязательный учет прав на недвижимость в уполномоченном органе – Росреестре. При покупке жилплощади важно правильно оформить документы, чтобы они прошли проверку в государственном учреждении. Об особенностях регистрации права собственности на квартиру в новостройке и на вторичном рынке поговорим в этой статье.

Основные понятия

Свободно пользоваться и распоряжаться жильем владелец может только тогда, когда его права будут зафиксированы в госреестре недвижимости – ЕГРН. Данные в информационную базу вносят сотрудники Росреестра после проверки законности сделки. Полное название уполномоченного органа — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На местах функции исполняют территориальные подразделения Росреестра. Другие наименования организации, используемые в обиходе – Регпалата, Юстиция, УФРС.

Важно! Право собственности на квартиру действует с момента его признания официальным ведомством и внесения данных в государственную систему. Запись в ЕГРН (ЕГРП до 01.01.2017) считается исключительным доказательством принадлежности недвижимого имущества его владельцу.

С 2013 года государство отменило регистрацию сделок. В ЕГРН фиксируются только права граждан:

1. На вторичном рынке объект передается от одного владельца к другому. Росреестр регистрирует переход прав, а также собственность на нового владельца.
2. При покупке новостройки до сдачи дома регистрируется право требования дольщика к строительной компании. После окончания строительства – оформляется собственность.

Раньше регистрация подтверждалась получением Свидетельства о праве собственности на квартиру (Титулом), но с середины 2016 года выдача данного документа не производится. Единственным подтверждением служит выписка из Росреестра.

После внесения записи в ЕГРН стороны получают экземпляры договора, заверенные гербовой печатью и штампом УФРС, на котором указываются регистрационные данные. Некоторые подразделения ведомства экземпляр продавца не заверяют.

Перечень документов

Стать хозяином недвижимости можно разными способами. Вариант приобретения квадратных метров диктует особенности регистрационной процедуры, а также состав бумаг для ее проведения. Пакет документов зависит:

• от вида рынка, на котором приобретается недвижимость – первичный или вторичный;
• от типа договора-основания;
• от семейного положения продавца;
• от участия в сделке несовершеннолетних;
• от наличия ипотеки, залога имущества и других факторов.

Обратите внимание. Список бумаг можно уточнить на сайте rosreestr.ru. Документы делятся на обязательные – представляемые в любом случае, и дополнительные, которые требуются для отдельных сделок.

Для оформления недвижимости обязательно нужно представлять:

• заявления установленной формы – от покупателя и продавца;
• паспорта участников сделки;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• документ-основание (договор купли-продажи, ДДУ, дарственную, наследственное свидетельство и др.) в 3-х экземплярах;
• кадастровый или технический паспорт.

Если новый собственник – ребенок, не достигший 14 лет, требуется свидетельство о рождении. При приобретении квартиры у гражданина, находящегося в браке, нужно согласие на продажу второго супруга. Если продавцы – несовершеннолетние граждане, необходимо согласовать сделку с органами опеки и попечительства.

Продажа объекта в долевой собственности требует проверки нотариусом. Если жилплощадь покупается в ипотеку дополнительно представляются кредитный договор, закладная, и документы, перечисленные в закладе.

Вторичный рынок: порядок действий

Сама процедура регистрации довольно проста и состоит из нескольких этапов. Оформление квартиры в собственность, пошаговая инструкция:

Шаг 1. Сбор пакета документов

Заявителю необходимо уточнить список бумаг для своего случая и сформировать пакет документов. Требуемые юридические акты перечислены на сайте Росреестра. Проконсультироваться с сотрудниками ведомства можно на официальном портале или по телефону горячей линии 8 800 100-34-34.

Шаг 2. Передача заявления с приложениями

Сдать пакет документов в Росреестр можно несколькими способами:

• лично в территориальных подразделениях;
• через МФЦ;
• по интернету.

В Москве УФРС не принимают физических лиц. Подать заявку можно только через МФЦ в присутствии обеих сторон сделки.

Совет. Если не «поджимают» сроки, документы лучше подать в МФЦ. Здесь не нужно предварительно заполнять заявление в Росреестр. В многофункциональном центре специалисты создадут заявку на компьютере. Заявителю останется только подписать документ. Клиенту выдадут расписку в приеме бумаг, в которой будут перечислены все поданные справки.

Новый закон значительно расширил количество мест, где получить право собственности на квартиру. Документы можно подать в МФЦ любого региона России, независимо от адреса нахождения недвижимости.

По интернету отправить пакет бумаг можно на сайте rosreestr.ru. Для дистанционного оформления недвижимости необходимо иметь квалифицированную электронную подпись.

Шаг 3. Подтверждение регистрации

В назначенный день необходимо явиться в УФРС или МФЦ и получить документы, подтверждающие регистрацию. Заявителю выдадут экземпляр договора со штампом Росреестра, а также выписку из ЕГРН. Вернут другие бумаги, доказывающие законность сделки.

Регистрация жилья в новостройках

При приобретении строящейся квартиры следует отличать регистрацию права требования от оформления собственности. Каждому дольщику придется пройти два этапа.

Вначале в Росреестре регистрируются требования дольщика к строительной компании. На первичном рынке жилье приобретается:

• у застройщика на основании Договора долевого участия;
• у соинвестора или дольщика по Договору уступки прав требования.

Регистрацией требований в первом случае может заниматься, как девелопер, так и покупатель. Во втором – оформлением сделки занимаются участники договора.

Подготовкой документов для регистрации права собственности, как правило, занимается застройщик. Он должен внести в кадастр построенное здание и квартиры в нем, а также ввести дом в эксплуатацию. Только после окончания этих действий можно оформлять собственность на жилые помещения.

Кадастровые паспорта выдаются дольщикам. Вместе с актами приема-передачи квартир они прикладываются к пакету бумаг для регистрации.

Предупреждение! Если строительная организация обанкротилась или не может пройти экспертизу в Росреестре, дольщикам придется добиваться регистрации недвижимости в судебном порядке. В этом случае, необходимо самостоятельно заказать кадастровый паспорт и написать исковое заявление в суд.

На основании судебного решения квартира ставится на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на нее. На практике процедура оформления собственности может затянуться на несколько лет.

Госпошлина

Важный вопрос, волнующий покупателей недвижимости, сколько стоит регистрация права собственности на квартиру. В 2019 году размер госпошлины составляет 2 000 рублей с физических лиц, 22 000 руб. – с компаний. Если приобретается часть квартиры в долевую собственность, покупатель оплачивает взнос пропорционально своей доле.

Государственную пошлину также придется заплатить, если собственнику нужна повторная выписка из ЕГРН. Сумма взноса в бюджет за эту услугу – 350 рублей. Дополнительная оплата потребуется, если имущество регистрируют в нотариальном бюро. Услуги нотариуса оплачиваются по прайсу.

Сроки

Законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 установлены строгие рамки для оказания услуг Росреестром. Они зависят от способа оформления договора и некоторых других факторов. Сроки определены в рабочих днях и составляют:

• для договоров купли-продажа в простой письменной форме – 7;
• ДКП, заверенных нотариусом, – 3;
• ДДУ – 7;
• для ипотеки – 5.

При оформлении собственности через МФЦ, период увеличивается на 2-4 дня.

Заключение

Хотя процедура оформления недвижимости в собственность значительно упрощена, она имеет множество нюансов, которые могут вызывать затруднения у обычных граждан. Помощь юриста или риэлтора облегчит процесс. Для защиты прав продавцов и покупателей все большее распространение получает оформление недвижимости у нотариусов.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Условия для регистрации права собственности в новостройке . Оформление квартиры в новостройке через МФЦ возможно при соблюдении нескольких условий: Строительство объекта завершено – дом введен в эксплуатацию. Застройщик должен получить соответствующее разрешение от комитета (департамента) архитектуры и градостроительства, функционирующего при местной администрации. … Подавая документы через многофункциональный центр , нужно учитывать, что на их передачу в Росреестр, а также отправку их обратно уйдет дополнительное время. Поэтому если минимальный срок регистрации имеет значение, обращаться к чиновникам следует напрямую.

Нюансы и особенности процесса регистрации права собственности в МФЦ

Почти каждый житель страны обладает каким-либо недвижимым имуществом. Для того, чтобы узаконить свои правомочия на такие объекты, необходимо пройти процесс приобретения права на них. Сделать это можно путем обращения в различные службы к специалистам, в частности в МФЦ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Что такое МФЦ

Он представляет собой многофункциональный центр, в котором оказываются разные виды государственных услуг для населения. Такие службы есть во всех крупных городах и районных центрах страны. В них сконцентрирован прием различных документов с последующей их передачей в органы власти, где и решаются вопросы оформления всевозможных бумаг.

Вам срочно понадобился поэтажный план здания, но встал вопрос о том, где его можно получить? Вся информация находится тут.

Их деятельность регламентирована федеральным законодательством. В МФЦ формируется электронная очередность, а также создана система предварительной записи на нужную дату и время.

Для чего он нужен

При обращении в центр можно получить квалифицированную консультацию, помощь в подготовке документов и их заполнении, что сократит время, затрачиваемое на регистрационные действия.

Удобство использования услуг заключается в создании системы, осуществляющей работу по принципу одного окна, которая заключается в получении требуемого документа обратившимся при его посещении службы единожды. Кроме того, часть информации предоставляется в электронном виде.

Кто может осуществить регистрацию

Обратиться за проведением процедуры регистрации может любой гражданин государства, имеющий в своем владении недвижимый объект, получивший его по различным причинам.

Думаете об обмене квартиры с родственниками? Все нюансы этой процедуры описаны здесь.

Основаниями для осуществления регистрационных действий может стать:

1. Приобретение жилого помещения.
2. Дарение квартиры.
3. Получение недвижимости в качестве наследства.

Все операции подлежат занесению в реестр прав независимо от их статуса.

Пример процедуры оформления права собственности в МФЦ показан в этом видео:

Как провести регистрацию права собственности на жилой объект при помощи МФЦ

Для этого лучше придерживаться следующего порядка проведения процедуры.

Вначале нужно подготовить требуемые деловые бумаги. В частности:

1. Заявление о наличии желания осуществить регистрационные действия.
2. Бумаги, свидетельствующие о существовании права на жилье. В их качестве могут выступать договор о его продаже или дарении, завещание, решение суда и другое.
3. Согласие супруга, при его наличии, на проводимую операцию и отсутствие претензий, удостоверенное нотариально.
4. При совершении сделки с недееспособным лицом, например, несовершеннолетним либо состоящим на учете у нарколога и психиатра, потребуется решение органов опеки и попечительства об одобрении сделки.
5. Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за предоставление услуги, в размере, устанавливаемом налоговым законодательством.

Указанный перечень обобщен, в зависимости от специфичности процесса должностными лицами могут быть затребованы и другая дополнительная документация. Кстати, многие требуется представить не только в оригинале, но и в копиях, о чем необходимо позаботиться заблаговременно.

Вы получили квартирный ордер, но не знаете что с ним делать…ответ содержится в этой статье.

Далее следует предпринять следующие шаги:

1. Обратиться в МФЦ с подготовленной документацией. При себе необходимо иметь гражданский паспорт. Сотрудником службы будет проведена её первичная визуальная экспертиза на соответствие требованиям действующего законодательства и выдана расписка в приеме. В дальнейшем она будет передана в подразделение регистрирующей организации для осуществления контроля, выявляющего отсутствие причин для отказа в завершении процедуры, к примеру наложенные запреты на сделки с имуществом, подделка сведений, недостоверность и несовпадение представленных данных и т.д. При выполнении нормативных требований работником вносится отметка в ЕГРП.
2. Получить Свидетельство либо выписку в случае успешного прохождения регистрационного процесса. При этом, лучше сразу проверить сведения внесенные в него, во избежание в дальнейшем сложных ситуаций.

Сроки и стоимость оформления

Время, требуемое для законности приобретения права собственности, во многом будет зависеть от факторов, которые его сопровождают.

Например, чтобы зарегистрировать наследственное имущество придется затратить более шести месяцев, причем это не будет связано с операциями в центре, так как основной временной интервал затрачивается на получение свидетельства у нотариуса, которое будет необходимо предъявить при регистрации.

Таким образом, срок будет зависеть от времени подготовки требуемой документации, хотя сама регистрация не растягивается более чем на десять дней.

Как можно составить договор безвозмездного найма жилья, вы узнаете по ссылке.

Стоимость государственной пошлины за регистрацию права составляет две тысячи рублей. Её оплата должна быть осуществлена до подачи заявления, так как платежный документ должен быть представлен одновременно с подачей заявления.

Как осуществить оформление подаренной жилой площади в МФЦ

Дарение предполагает бесплатную передачу недвижимого объекта в дар, то есть не ставя каких-либо требований одаряемому. Как правило, такая сделка совершается между лицами, имеющими родственные отношения.

Основанием для перехода права от одного субъекта к другому служит договор, составленный самостоятельно либо с привлечением нотариуса. Второй вариант будет гарантировать правильность подготовленного соглашения, а также возможность его повторного получения при утрате.

Помимо этого, удостоверение нотариусом договора свидетельствует о дееспособности участников, что исключает его опротестование из-за возможной несостоятельности дарителя, либо его принуждения.

Сторонами сделки могут стать граждане:

• Не внесенные на учет в наркологических и психиатрических диспансерах;
• Достигшие совершеннолетия (четырнадцати лет);
• Не ограниченные в действиях по участию в сделках в связи с судебным решением.

Соглашение приобретает силу только после его регистрации. Но провести её можно только по истечении срока в один год.

Подробно об МФЦ рассказывается в этом видео:

В МФЦ нужно представить:

1. Документ, удостоверяющий право на передаваемый объект;
2. Технические характеристики жилплощади;
3. Удостоверения личности участников;
4. Три экземпляра договора;
5. Заявление, удостоверенное нотариально, при наличии других владельцев жилья о их информированности и отсутствии возражений;
6. Информация о прописанных лицах;
7. Решение попечительского совета при ограниченной дееспособности одного из участников.

В остальном процедура стандартна и соответствует вышеизложенной.

Регистрация объекта, полученного по наследству

Право наследования – это ещё одна причина для возникновения права на жилое помещение. Она выражается в определенном законом порядке передачи наследственной массы умершего человека к его наследникам.

Нужен технический паспорт на квартиру, а где его взять? Ответ находится по ссылке.

Его можно получить разными способами:

• По составленному завещанию;
• При его отсутствии на основе норм права.

Не завися от вида приобретения наследственной массы потребуется наличие свидетельства, удостоверяющего наследственное право, составляемое нотариусом. Что бы его получить нужно:

1. В течении полугода с момента смерти покойного обратиться в нотариальную контору и оформить заявление о принятии имущества, если стороны жили отдельно;
2. Визита не нужен при совместном проживании умершего и наследника, так как объект автоматически переходит к новому владельцу.

Нотариусу потребуется представить:

• Свидетельство о смерти,
• Справка о месте проживания усопшего на момент ухода из жизни,
• Документ, подтверждающий законность наследования,
• Документация о правомочиях собственника,
• Выписка из реестра,
• Кадастровые документы на квартиру,
• Средства для оплаты пошлины за выдачу свидетельства.

По результатам осуществления правовой экспертизы и выявления потенциальных наследников умершего специалистом будет открыто наследственное дело и подготовлены соответствующие бумаги. Свидетельство в дальнейшем предоставляется в многофункциональный центр для оформления квартиры в собственность. Процедура идентична вышеизложенной.

Отказ в регистрации квартиры

В выдаче свидетельства могут отказать, при условии что не выполнены необходимые условия, установленные ст.20 закона о регистрации. Круг оснований четко определен и не может быть расширен по усмотрению сотрудника службы. К ним относятся:

• Обращение ненадлежащего лица;
• Непредставление полного пакета документов;
• Не соответствие представленных документов требованиям, устанавливаемым законом;
• Недостоверность сведений, указанных в документации;
• Фальсификация и подделка представленных бумаг.

Надо отметить, что отказать в регистрации права на недвижимый объект не могут при наличии решения суда, устанавливающего его.

Процедура получения документов в МФЦ.

В случае получения отрицательного решения могут наступить следующие последствия:

• Договор не вступает в силу, сделка считается не заключенной, соответственно, она не порождает правовых последствий, то есть практически она не совершена.
• Уплаченная государственная пошлина не возвращается.

Живете в многоквартирном доме и соседи вас часто затапливают? Эту проблему можно решить путем оформления страховки от затопления соседей — подробности по ссылке.

При получении отказа следует выбрать один из вариантов выхода из ситуации:

1. Повторно осуществить подачу документов, устранив при этом причины отказа.
2. Обжаловать решение регистрационного органа либо направить в суд иск о признании права собственности.

Надо заметить, что регистрация права собственности на квартиру в МФЦ достаточно проста и не содержит каких-либо трудных моментов, за исключением процесса подготовки документации, установленной законодательством.

И к этому пункту нужно подойти предельно внимательно и со всей ответственностью. Ведь от полного пакета представленных бумаг и правильности их составления будет зависеть получаемый результат.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

One thought on “ Нюансы и особенности процесса регистрации права собственности в МФЦ ”

Добрый день !Каков срок ожидания права собственности после сдачи документов в МФЦ в Мособласти?

Оформление в собственность квартиры в МФЦ : список документов. В настоящее время в России во всех городах работают многофункциональные центры ( МФЦ ), с их помощью граждане могут получить государственные , а также муниципальные услуги . Фактически этот центр является посредником между различными учреждениями и осуществляет прием документов, которые затем передаются в тот или иной государственный регистрирующий орган. Таким образом, внедрение МФЦ позволило существенно сократить время на обслуживание граждан. Помимо того, сотрудники центра также оказывают помощь в ходе сбора различных нужных бумаг и при заполнении заявлений.