Что нужно сделать перед стяжкой пола в новостройке

Хотите узнать как выровнять пол в новом доме? На нашем сайте вы найдете всю необходимую информацию. Звоните +7 (495) 128-10-58, мы ответим на ваши вопросы.

Подготовка пола к заливке стяжки

Кандидат наук, бессменный эксперт сайта, реальный, а не абстрактный (в отличие от прочих ресурсов) человек.

Так как во время строительства или ремонта практически невозможно добиться ровной, без уклона и изъянов (щелей или бугорков) поверхности, на которую будет монтироваться напольное покрытие, строители применяют прослойку из цементно-песчаной смеси. Это прослойка называется стяжкой пола.

Как подготовить поверхность под стяжку? Для этого необходимо выполнить ряд последовательных работ:

1. подготовить поверхность;
2. уложить гидро- и звукоизоляцию;
3. провести разметку основания под маяки;
4. установить маяки.

Подготовка основания

Для качественной стяжки требуется хорошо подготовить основание, на котором она будет лежать. При ремонте пола старую стяжку лучше убрать. От времени и эксплуатации на ней появляются трещины, сколы, выбоины. Ускоряет процесс разрушения керамзит, который в домах советской постройки под нее засыпали — засыпка со временем уплотняется, образуя пустоты под цементной стяжкой, что отремонтировать практически невозможно.

Удорожание работ при замене пола обернется экономией впоследствии, когда не придется среди срока службы нового напольного покрытия снова все разбирать из-за деформации стяжки.

Убирается старое основание пола с помощью перфоратора. Бетонное перекрытие очищается от мусора и пыли. После этого его желательно пропылесосить и сделать влажную протирку. Все повреждения перекрытия, сколы и отслаивания убираются. Трещины, швы и повреждения поверхности заделываются густым цементным раствором.

Следует помнить, что цементный раствор на бетон без предварительной подготовки основания не ляжет. Он просто через некоторое время отстанет.

Поэтому места повреждения бетона и швы, грунтуются. Мелкие трещины расшиваются с помощью скальпеля или перфоратора, иначе в них не затереть раствор.

Грунтовка бетона

Ремонт повреждений в перекрытии и швов, а затем грунтовку всей поверхности проводят с помощью:

• цементного молочка;
• воды;
• специальной грунтовки (Церезит СТ 17).

Для справки: другие виды заводской грунтовки или дороже, или их качество ниже, или, как «Ветонит», имеют малый срок хранения.

Цель грунтовки – насытить поры бетона влагой в местах заделки. Если этого не сделать, то соединения раствора с бетонным основанием не произойдет.

Подробно технология укладки стяжки на керамзит рассмотрена в материалах: «Как сделать стяжку пола с керамзитом?» и «Сухая стяжка пола с керамзитом».

Сухой бетон вытянет воду из цементно-песчаной смеси и нарушит химический процесс застывания цемента. Кроме этого, грунтовка связывает пылевидные частицы и создает пленку, улучшающую взаимное сцепление бетона и цементного раствора.

Цементное молоко получается при смеси цемента с водой в соотношении 1:2. И цементным молочком, и водой восстанавливаемые места смачиваются 2-3 раза, но без образования луж. Желательно ускорить насыщение пор влагой с помощью малярной кисти. Для этого кистью грунтовка активно втирается в бетон. Ремонтный раствор наносится на влажную поверхность (мокрым на мокрое) и тщательно затирается.

Грунтовка с помощью «молока» намного эффективнее смачивания водой. Содержащийся в нем цемент проникает вместе с водой в поры бетона и улучшает процесс соединения цементного раствора с ремонтируемым основанием.

Специальные грунтовки проникают в перекрытие в ремонтируемых местах и кристаллизуются там, перекрывая отток воды из раствора. На поверхности проникновения они образуют мелкие чешуйки, обеспечивающие сцепление заплатки с бетоном.

Ремонт полов в Санкт-Петербурге и Москве в домах довоенной постройки имеет одну особенность — там нет бетонных плит перекрытия. Междуэтажное перекрытие выполнено мощными металлическими тавровыми балками. Поэтому подготовка основания под стяжку в таких домах начинается с отсыпки между балками керамзита, на который наносится слой цементного раствора.

Керамзитовое основание

Керамзит — легкий, пористый материал. Экологически чистый. Используется для тепло- и звукоизоляции, а также как наполнитель пространств, для снижения нагрузок на несущие элементы здания.

До засыпки керамзита основание междуэтажного перекрытия застилается пленкой из полиэтилена, внахлест, (толщина 100 мкм и более) или другим гидроизолирующим материалом. Швы склеиваются скотчем. У стен пленка укладывается выше отметки пола.

Устанавливаются маяки. Насыпается керамзит и длинной рейкой выравнивается поверхность, не допуская его превышения над маяками. Выровненный слой керамзита закрепляем в таком положении с помощью цементного молока, что предотвратит смещение керамзитовых гранул при укладке стяжки.

Стяжки в индивидуальных домах или коттеджах проводятся по грунту или по черному полу.

Грунтовое основание

Грунт очищается от растительности и выравнивается. На него насыпаются керамзит, толщиной выше фундамента не менее 5 см, чтобы обеспечить теплоизоляцию и слой песка 10-15 см. Полученная поверхность смачивается водой и трамбуется, для плотной усадки. Это самый дешевый способ подготовки под стяжку, не уступающий по эффективности более дорогим вариантам.

Деревянное основание пола (черный пол)

Деревянный пол, применяемый для основания стяжки, должен соответствовать ряду критериев:

• не иметь прогнивших досок;
• быть крепко прикрепленным к лагам;
• не содержать следов клея, жира и красок;
• не скрипеть;
• не прогибаться.

Недостатки легко устраняются. Подготовка пола к заливке стяжки сводится к замене гнилых и прогибающихся досок. Устранению грязных пятен моющими средствами или с помощью шлифовки (рубанка). Скрипящие доски дополнительно крепятся к лагам. Места возможной протечки раствора (под плинтусами около стен, щели, выпавшие сучки) заделываются паркетной шпаклевкой на основе древесной пыли или масляной краской, перемешанной с опилками в соотношении 1:4.

Важно: водорастворимая шпаклевка не применяется, так как способна разрушаться под действием влаги раствора.

Плинтусы снимаются. На их место ставится тонкая рейка. Щели между рейкой и полом заделываются шпатлевкой. После устройства стяжки рейка удаляется, а оставшийся разрыв между стенкой и полом послужит для вентиляции пространства под полом, что предотвратит загнивание досок и лаг. После укладки полового покрытия закроется плинтусом.

Следующим шагом в подготовке основания к укладке является гидро- и шумоизоляция. Вопросы гидроизоляции детально освещены в работе: «Гидроизоляция пола перед стяжкой».

Гидроизоляция

Проводя своими руками строительные или ремонтные работы по устройству пола, многие отождествляют гидроизоляционные работы с установкой демпферной ленты. Да, лента выполняет частично роль звуко- и гидроизолятора, но только в месте соединения стены и пола. Защиту основания пола от влаги из подвала или протекания в помещениях с повышенной влажностью (ванные комнаты) она не обеспечивает.

Важно: гидроизоляция основания пола обязательна в индивидуальных домах без подвала. Капиллярная влага и испарения воды из почвы под зданием разрушают и основание, и стяжку, и сам пол. Проблема усугубляется, если влага имеет агрессивную (кислотную или щелочную) среду. Вступая во взаимодействие с составляющими бетона, она в течение нескольких лет приводит его в негодность.

Существуют различные способы гидроизоляции:

• Гравийно-песчаная подушка. Используется в частных домах на первых этажах;
• Пленочная. Применяется во всех типах квартир и домов. Проста в устройстве, что позволяет выполнить такие подготовительные работы начинающему строителю. В плане стоимости — бюджетный вариант. К минусам можно отнести только один момент — ее нельзя уложить на основание с множеством труб;
• Обмазочная гидроизоляция на основе каучука или битума. Наносится в несколько слоев. Проникает во все щели, что гарантирует качество выполненных работ;
• Пропиточная гидроизоляция (Пенетрат). Новый вид изоляционного материала. Его особенность в том, что можно наносить с любой стороны бетона — вступая в реакцию с компонентами бетона, пропитка выращивает особые кристаллы по всей толщине бетонного перекрытия. Кристаллы и препятствуют проникновению влаги.

Шумоизоляция

Звукоизоляция необходима жильцам многоквартирных домов, начиная со второго этажа. Музыка, детские крики, громко работающий телевизор и т.д. становятся проблемой для соседа сверху на долгие годы. Решается она укладкой звукоизоляционного материала на пол. При этом, в зависимости от вида полового покрытия, шумоизоляционный материал укладывают под стяжку на плиту (плавающая стяжка), или на саму стяжку.

Для плавающей стяжки применяются различные материалы:

• полистирол;
• минеральная вата;
• перлит;
• керамзит.

Ее устройство не очень сложное, но требует определенных знаний и навыков. Не применяется для отдельных типов полов. В таких случаях звукоизоляционные материалы укладывают между стяжкой и полом. Инструкция по шумоизоляции стяжки пола приведена в статье: «Звукоизоляция пола в квартире под стяжку своими руками».

Важно: проведение звукоизоляционных работ практически всегда решает еще одну проблему — утепление пола.

Разметка основания пола

Поверхность пола перед стяжкой всегда имеет дефекты:

• уклон, при этом в разных комнатах в разные стороны;
• бугорки и выступы в бетоне, которые нельзя убрать и т.д.

Чтобы нивелировать эти недостатки, необходимо найти такой условный горизонт, выше которого не будет видно основания пола во всех комнатах помещения. Достигается это выведением нулевого уровня (линии горизонта), а затем, с его помощью, и линии стяжки пола. Эти линии отбиваются строительным шнуром по стенам комнат или проводятся карандашом по рейке или правилу.

Следующий этап рисования — расчет количества рядов маяков и расстояния между ними с пометкой мелом их нахождения на основании пола.

Установка маяков

Подготовка пола под стяжку завершается финишной работой — установкой маяков. Тип маяка зависит от:

• финансовых возможностей заказчика;
• опыта работы строителей;
• вида стяжки;
• срочности выполнения работ;
• наличия материалов.

Грамотно установленные маяки позволяют получить качественно выполненную стяжку, что, в свою очередь, гарантирует долговечный пол.

Заключение

Подготовка основания пола под ламинат включает в себя следующие операции:

• очистка основания от старой стяжки;
• ремонт поверхности;
• грунтовка (если работы по гидро- и шумоизоляции будут проводится по поверхности стяжки);
• гидро- и шумоизоляция (современные материалы позволяют объединить эти технологические операции в одну);
• устройство маяков.

Следует помнить, что от качества проведенных подготовительных работ зависит долговечность ламината.

Видео по теме

Как и любое инвестирование, покупка новостройки несет в себе риск. Что нужно знать при покупке новостройки , какие документы проверить, чтобы этот риск снизить? … Квартира в новостройке – анализируем документы застройщика. Как и любое инвестирование, покупка новостройки несет в себе риск. Что нужно знать при покупке новостройки , какие документы проверить, чтобы этот риск снизить? Как бы мы не ругали наши законотворческие власти, законы, регламентирующие участие в долевом строительстве, за последние десятилетия очень сильно изменились. Сейчас нам даже сложно представить, чего боялись покупатели новостроек 16-17 и даже 10 лет назад…

Стяжка пола в новостройке

Как только владелец квартиры получает ключи от нового жилья, он сразу осматривает его и замечает: бетонная плита основания «подвела». На нее не получится положить ламинат или плитку. Чтобы решить этот вопрос, нужно обустроить стяжку пола. О технологии и нюансах выполнения работы мы расскажем в этой статье.

Выполнение ремонта в новостройке имеет один плюс – нет прежних декоративных покрытий, поэтому не придется их снимать. Не понадобится брать перфоратор, чтобы отбить старый бетон или штукатурку, как и вывозить большое количество мусора. У вас будет полностью свободное пространство, в котором можно делать ремонт. Часто в новостройках нет даже перегородок. Как правило, в новой квартире только отмечены точки ввода воды, газа, света и канализации.

Как и где будет применяться стяжка: делаем правильный выбор

Многие считают, что стяжка – это просто цемент, песок и вода. Достаточно хорошенько их перемешать и вылить на пол. Однако это не совсем так – существуют сухие стяжки на основе керамзита, есть самовыравнивающиеся растворы, которые отвердевают за несколько часов, и т.д. О том, какие бывают стяжки, мы расскажем дальше.

Выбираем стяжку в разные помещения

Пространство квартиры стандартно разделяется на кухню, ванную и туалет, спальни и комнаты отдыха. Также могут быть лоджии и балкон. В любом случае, стяжка пола должна решить несколько задач:

1. Повысить звукоизоляцию – это снизит риски недовольства соседей снизу, которым громкие шаги или работающая на отжиме стиральная машинка будут мешать спокойно жить. 2. Повышение уровня пола. 3. Сокрытие инженерных коммуникаций – трубы, теплый пол и т.д. 4. Дополнительная теплоизоляция – это актуально для квартир на первых этажах, у которых снизу есть подвал.

Мокрые помещения

Сюда относятся любые комнаты, где происходят скачки влажности или же она повышена на постоянной основе. Это помещения, где есть трубы водопровода и канализации – кухня, туалет, ванная. В них есть риск затоплений, если вдруг трубы прорвет или если инженерные сети будут использоваться неправильно. Как правило, в таких помещениях на пол укладывают кафель или мозаичное покрытие.

Эта работа ведется с помощью плиточного клея. Разные производители сообщают, что толщина клея на полу не должна быть больше 2-5мм. Если же вы хотите сделать слой толще, это будет невыгодно с финансовой точки зрения. Поэтому нужно делать стяжку – так процесс укладки кафеля станет проще и быстрее. Нужно помнить о некоторых нюансах:

1. В случае, если пол сравнительно ровный (перепады не больше 3-5мм), можно остановиться на самовыравнивающихся составах. В них просто добавляют воду и выливают на половое перекрытие. Дополнительно равнять их не придется. 2. Если плита находится в совсем плохом состоянии, стоит выбрать классический вариант – мокрую цементную стяжку. Однако при этом не забывайте, что укладывать плитку можно будет не раньше, чем через несколько недель – процесс высыхания может длиться до одного месяца. За более короткий срок бетонное покрытие не станет полностью прочным. 3. Укладка гидроизолирующего слоя должна быть обязательной. Это может быть обмазочная изоляция, когда сухой состав смешивают с водой, или же покрасочная, уже готовая к применению. Чтобы нанести материал на поверхности, понадобится малярная кисть. Если речь о маленьком помещении, можно положить на пол пленку из полиэтилена или особую мембрану. Нужно делать несколько слоев и в обязательном порядке заходить на стены.

Какой бы вариант стяжки вы ни выбрали, ни в коем случае не сушите ее специально. В этом случае не избежать возникновения пор и пустот внутри стяжки, а это плохо скажется на ее прочности.

Сухие помещения

• Мокрая стяжка очень тяжелая – она даст большую нагрузку на перекрытие пола. Кроме того, обязательно нужно тщательно гидроизолировать пол, особенно если у соседей снизу уже готов ремонт, и подтекающая сверху вода испортит финишную отделку.
• Сухая стяжка позволяет очень быстро выровнять пол и приступить к укладке декоративных материалов. Также вы сможете повысить звукоизоляцию. Но при этом всем керамзит очень чувствителен к влаге: если полы залить, они вздуются, и отделка испортится. Вариант с сухой стяжкой оптимален для помещений на 1 этаже с полом из дерева.

Желательно учитывать, какой будет декоративная отделка в сухом помещении, необходимость обустройства системы пола с подогревом, желаемое время сушки и другие детали. Так вы сможете выбрать оптимальный вариант стяжки для выравнивания полов.

Детские

Малыши всегда активны и подвижны, им вряд ли получится запретить шумно себя вести. При этом претензии от соседей снизу принимать тоже не хочется. По этой причине стяжке пола в детской нужно уделить больше внимания. Также эти советы полезны тем, кто собирается сделать у себя в квартире помещение для упражнений с гирями, штангами и другим спортивным инвентарем.

Для повышения шумоизоляции можно сделать следующее:

1. Прямо на половое перекрытие уложите специальные звукоизолирующие плиты. Обязательно заводите их на стены. 2. Чтобы заливать пол, приготовьте раствор на основе песка и цемента, или же выберите легкий бетон. Первый раствор будет иметь плотность 1800кг/м3, второй – 1650кг/м3. 3. Не забудьте об армировании – вам понадобится металлическая сетка с ячейками от 10х10см до 20х20см. Оптимальный диаметр проволоки 4-5мм. Это поможет избежать порчи бетона из-за изгибающей нагрузки. 4. Избегайте жесткой связки декоративной отделки со стенами. Лучше оставить зазор 2см, а плинтуса закрепить на полу или на стенах. Так вы избежите передачи звуковых колебаний с пола на стены.

Для обустройства шумоизоляции можно использовать минвату или стекловату, вспененный полиэтилен и другие материалы. Обязательно позаботьтесь о гидроизоляции, иначе могут появиться плесневые грибы.

Балкон и лоджия

Эти помещения часто присоединяются к соседним комнатам. Также тут нередко устраивают помещение для работы или просто комнаты отдыха. Однако прежде чем начать стеклить такое помещение и укладывать декоративные материалы, надо сделать стяжку пола. Без нее не обойтись при:

• обустройстве любой системы теплого пола;
• необходимости отреставрировать плиту (в новостроях это нужно крайне редко);
• монтаже ламината или настиле линолеума.

Нормативы гласят, что давление на каждый м2 плиты балкона не должно быть больше 400кг. Сюда включается вес бетона, предметов интерьера, а также людей, которые будут отдыхать в такой комнате.

Выбираем стяжку под разные декоративные покрытия

Одним из важных параметров, которые надо учитывать при выборе стяжки, является планируемое финишное покрытие. Текущие строительные нормативы говорят только об укладке плитки и линолеума, об укладке ламината ничего не сказано. В этом вопросе остается только довериться опыту мастеров-ремонтников.

Под ламинат

Это отличная альтернатива паркету, доскам, древесноволокнистой и древесностружечной плите. Такой материал требователен к качеству основания, поэтому придется тщательно его выравнивать. Если перепады высот будут больше 3мм на 1м2, очень быстро замки-застежки начнут выходить из строя. В итоге при ходьбе по полу вы будете постоянно слышать скрип. А еще под ламинат может попасть вода, и тогда не избежать гниения и расслоек.

Этого всего можно не допустить: достаточно грамотно подойти к вопросу выравнивания пола. Выбор типа стяжки будет зависеть от целей, которые вы преследуете:

1. Если надо поднять полы (от 3см), воспользуйтесь смесью на основе цемента и песка. Однако если это будет создавать чрезмерную нагрузку на перекрытие, стоит выбрать другой вариант. 2. Если пол очень неровный (перепады от 5см), остановитесь на варианте водостойких ГКЛ или фанеры. Предварительно понадобится соорудить систему из деревянных лаг. Процесс непростой и требует значительных затрат сил. Кроме того, не так легко рассчитать, каким будет оптимальное расстояние между лагами. Если расчеты будут неверны, при ходьбе по полу ГКЛ или фанер будут прогибаться. 3. Если дефекты пола не такие существенные, есть ямки и небольшие бугры, примените самовыравнивающиеся смеси или сделайте наливной пол. Сухая стяжка при укладке ламината обустраивается нечасто. Это связано со сложностями в выполнении гидроизоляции. То же самое можно сказать и про пол из дерева – спустя время доски напитаются влагой и испортятся.

Под плитку

Именно такой материал чаще всего кладут в туалетах, ванных и на кухне. За плиткой просто ухаживать, она легко моется и не боится воды, ее не надо обрабатывать специальными средствами. Самое главное, чтобы основание под плиткой было безукоризненно ровным. Если не позаботиться об этом, в итоге пол будет выглядеть некрасиво и неаккуратно.

Выбирая стяжку под плитку, не забудьте учесть рекомендации, которые мы давали относительно мокрых помещений. И нужно отдельно сказать несколько слов о самовыравнивающихся составах. Есть:

1. Смеси для чернового выравнивания – с их помощью можно убрать большие перепады высоты. Очень густые. Слой рекомендуют делать от 40мм. 2. Смеси для чистового выравнивания – толщина не должна быть больше 20мм. Составы очень текучие.

При необходимости обустраивать стяжку от 50мм в толщину, выгоднее остановиться на традиционной бетонной смеси.

Стяжка под теплый пол

Радиаторы со временем все больше теряют свою актуальность, а владельцы жилья в новостройках обустраивают теплый пол. Сверху укладывается или ламинат, или плитка.

Работа выполняется поэтапно:

• На плиту кладется гидроизолирующий слой, если в планах сделать водяной теплый пол. За слоем гидроизоляции следует теплоизоляция. Это может быть минеральная вата, пенопласт или пробка.
• Укладывается армирование, что позволит избежать разрушительного воздействия нагрузок на изгиб.
• На армирование кладут трубы, обязательно тщательно их крепят, чтобы они не смещались.
• На пол заливается стяжка. Самовыравнивающимся составом можно сделать слой до 30мм в толщину, из раствора на основе песка и цемента – 30-50мм.

Чтобы основание набрало свою прочность и полностью высохло, понадобится от 1 месяца. Только по истечении этого срока можно будет делать пробный запуск теплого пола. В случае, если на этапе пробного пуска найдутся ошибки, окажется, что трубы дают течь и пр., работу придется делать заново.

Этот метод хорош тем, что даст дополнительную звукоизоляцию, что крайне важно при наличии детей в доме. Главное, чтобы декоративное покрытие пола не закреплялось на стенах.

Эксперт по недвижимости объясняет, как купить квартиру : что учесть при выборе, зачем брать выписку из ЕГРН и как проверить законность действий собственника. … Вместе с экспертом по недвижимости выяснили, что нужно учесть при покупке , зачем брать выписку из ЕГРН и как действовать, если среди собственников есть несовершеннолетние. Лидия Суягина. Редактор спецпроектов Лайфхакера.