Что нужно сделать в новостройке без отделки поэтапно

Ремонтные работы всегда предполагают определения последовательности их осуществления, а также четкой планировки помещений, начиная от отделки, кончая декоративными элементами. В статье поговорим о последовательности проведения ремонта в новостройке без отделки.

С чего начать ремонт в новостройке и на какие этапы он делится

Во всех случаях количество этапов ремонтных работ в новостройках Москвы и Московской области зависит от типа отделки. Застройщики предлагают три разновидности квартир по наличию и качеству отделочных работ:

• без отделки;
• с черновой отделкой;
• с чистовой отделкой.

С чего начать ремонт в новостройке, в каком порядке выполнять все необходимые работы, а также к кому стоит обратиться за помощью – вы узнаете из дальнейших разделов статьи.

С чего начать ремонт в новостройке с черновой (предчистовой) отделкой?

Черновая отделка — это когда есть несущие конструкции, стяжка пола и входная дверь с замком. Остальное зависит от совести подрядчика: часто бывает такое, что на кирпичной кладке или газобетонных блоках нет даже штукатурки.

Установка сантехники при черновой отделке не предусматривается. В санузле проводятся трубы канализации и водоснабжения, то же самое — в ванной комнате. Нет светильников на потолках, электропроводка свободно свисает с перекрытия. Чаще всего она уже подключена и изолирована. Поэтому при подключении светильника нужно не забыть обесточить кабеля. Наличие розеток и выключателей возможно, но не гарантируется.

Начинать капитальный ремонт в такой новостройке нужно с планирования. Продумайте, где будет стоять мебель, выберите ванну или душевую кабину, унитаз, машинку и, прежде чем покупать, проверьте, поместятся ли они в санузле.

Если помещения раздельные, возможно, их потребуется объединить. Это уже подразумевает демонтаж перегородки. Самостоятельно выполнить эту работу сможет не каждый: снос должен быть аккуратным, потому что есть риск задеть важные коммуникации.

Дополнительно придется заниматься вывозом мусора, так как законодательством РФ запрещено складирование строительных отходов в местах для выброса ТБО.

Заказать бригаду мастеров можно в нашей компании: мы берем на себя заботы по оформлению документации для согласования перепланировки, демонтажу и иным видам черновых отделочных работ, а также по вывозу строительного мусора.

С чего нужно начать ремонт с нуля в новостройке без отделки?

Квартиры без отделки – это голые стены без розеток и прочих благ. Коммуникации могут быть подведены только до подъезда, все остальное (разводка, подключение, настройка) – хлопоты новоявленных жильцов.

Для начала необходимо уточнить у застройщика, какие коммуникации будут проведены в дом. В числе необходимых: холодное водоснабжение и электроэнергия. Если это есть, можно монтировать водяной контур, теплые полы, бойлеры, электрические плиты для готовки, обогреватели и прочее. Однако вы будете значительно переплачивать по счетам за коммунальные услуги. Поэтому стоит сразу выбирать новостройку в Москве со всеми благами. В этапы ремонта новой квартиры без отделки входят:

1. Перепланировка (при необходимости).
2. Оштукатуривание стен и потолка, стяжка пола.
3. Установка сантехники, проведение и разводка электрических проводов по комнатам.
4. Монтаж розеток, выключателей, газовой плиты, стиральной машины и прочего оборудования, которое будет трудно передвинуть впоследствии.
5. Вытягивание всех поверхностей под чистовую отделку.
6. Устройство навесных или натяжных потолков.
7. Декорирование помещения эмульсией, обоями, лепниной и другими отделочными материалами.
8. Укладка ламината, линолеума, паркета или другого типа напольного покрытия.

Если вы планируете выполнить все работы быстро и дешево – стоит обратиться к профессиональным специалистам. Стоимость капитального ремонта в нашей компании начинается от 6 тысяч за квадратный метр. В ценник уже включены строительные материалы, замеры, создание дизайна и само выполнение.

С чего начать ремонт в панельной новостройке?

Панельные дома отличаются экономичной стоимостью, однако минусов в них хватает. Благо, избавиться от недостатков может любой владелец жилья, но нужно знать несколько основных особенностей данного типа помещений. Этапы ремонта квартиры в новостройке панельного типа во многом аналогичны стадиям при отделке здания из кирпича, но со значительными отличиями.

1. Перепланировка производится только с разрешения БТИ, потому что большинство стен и перегородок в доме – несущие.
2. Оштукатуривание стен и потолка производятся тонким слоем, потому что панели более-менее ровные. Учитывая повышенную звуко- и теплопроницаемость ЖБИ на слой штукатурного намета следует посадить панели, защищающие вас от выдувания и звуков соседских споров. Толщина каждой панели варьируется от 2 до 4 см, что может отразиться на внутренней площади помещения.
3. Монтаж сантехники, электрики с управляющими элементами и необходимого оборудования осуществляется как обычно. Стиральные машинки часто устанавливаются на кухне, ввиду неудобной планировки санузлов. Последнее можно исправить только, если БТИ даст добро на снос перегородки между двумя отделениями санузла.
4. Обустройство навесных и натяжных потолков в панельных новостройках Москвы затруднено наличием металлических прутьев внутри перекрытий. Они довольно быстро сверлятся профессиональным электроинструментом, однако каждое лишнее отверстие ухудшает технологические свойства несущей поверхности. Гораздо проще вытянуть потолок строительной смесью и оклеить его легкой плиткой.
5. Чистовая отделка и косметический ремонт производятся как обычно.

Самостоятельность в данном деле может больше навредить, чем помочь. Без опыта и знания того, как сделать ремонт в новостройке, человеку будет трудно даже подобрать цвета для оформления, не говоря о выполнении физических работ. Сколько стоит наша помощь в этом деле — вы уже знаете.

С чего начать ремонт ванной в новостройке?

Чистовая отделка ванной комнаты – последний этап, которому предшествуют черновые работы. Если санузел раздельный, а вы любите просторные помещения – следует снести перегородку. Освободившееся пространство используется для установки стиральной машинки, умывальника или шкафчиков для мелочей и бытовой химии.

После перепланировки следует выбрать сантехническое оборудование. В домах с чистовой отделкой уже могут быть установлены унитаз и ванна, но их дизайн и качество вряд ли будут соответствовать вашему вкусу. Покупать технику и оборудование для ванной нужно после замеров, чтобы не оказалось, что душевая кабина на три сантиметра шире положенного и придется тратить время на ее замену.

После вытяжки стен, стяжки пола и монтажа основной сантехники можно приступать к укладке плитки. Использование гипсокартона без свойств гидроустойчивости в ванной неразумно – поэтому потолок лучше оставить без дополнительной отделки или оклеить плиткой на влагоупорном клее.

Что нужно для ремонта квартиры в новостройке?

Если вы решились на отделку своими руками, вам понадобится масса инструментов и строительных материалов. Следует заранее продумать, где какой декор будет использоваться, рассчитать количество сухих смесей для вытягивания, составить список необходимых вещей.

В него обязательно должны входить: составы для удаления неровностей на всех поверхностях, грунтовка, малярные ленты, обои или краска, растворители, плитка, линолеум или ламинат, направляющие, уровни для проверки качества работ, крепеж, клеи, напольные и потолочные плинтуса, а также многое другое.

Человек, редко сталкивающийся с отделочными работами, не сможет сразу продумать весь фронт работ и закупить материалы с инструментами за один раз. В ходе выполнения задач могут возникнуть изменения, что приведет к порче материалов и необходимости дополнительного закупа.

Можно поступить гораздо проще и разумнее – нанять бригаду мастеров из профессиональной ремонтно-строительной компании «LionGroup». Специалисты занимаются этим делом ни один десяток лет, они знают, как определить точное количество отделочных материалов для конкретной задачи.

Как недорого сделать ремонт в новостройке?

Сразу после покупки жилья в Москве или области обратитесь в нашу компанию. Под «недорого» мы подразумеваем то, что вы не переплатите за ремонт и что смета будет фиксиованной.

Обратившись к нам, вы экономите на отделочных работах: у нас гарантированные скидки на большу часть материалов от производителей и прямых поставщиков, потому что мы покупаем часто и сразу много. Сроки выполнения ремонта под ключ зависят от его вида (капитальный, элитный или евро) и площади помещения.

Оставить заявку можно по телефону или через онлайн-форму. Менеджеры направят к вам замерщика-консультанта, который составит смету и план будущих работ. Стоимость капитального ремонта (и любого другого) будет ясна сразу после определения задач, уровня качества строительных материалов и прочих критериев.

Нюансы принятия жилья от застройщика. Что делать при выявлении дефектов строительства при принятии квартиры? Как принять квартиру от застройщика. Приемка квартиры от застройщика — важный процесс. Ведь вы проверяете качество работы не для галочки — подписал документы и всё. Вам потом в этой квартире жить. Давайте разбираться, на что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке , какие недоделки можно обнаружить и как обязать застройщика бесплатно их устранить. Подготовьтесь к процессу заранее. Понятно, что момент приемки квартиры очень радостный и долгожданный.

Ремонт в новостройке без отделки: с чего начать, этапы работ

Многие сегодня мечтают жить в новостройке, поскольку своеобразная планировка в новых домах позволяет создавать собственный дизайн и, наконец-то, реализовывать свои яркие идеи. Этому способствует обширный рынок новейших стройматериалов, которые помогают владельцам быстрее справиться с ремонтом и значительно сокращают расходы на него. Важно также правильно выбрать компанию, которая быстро и на высшем уровне справится со всеми необходимыми работами. Группа компаний http://stroj-city.ru/ поможет вам качественно сделать ремонт в новостройке по самым низким ценам и за короткие сроки.

Многие, еще до новоселья, задаются вопросом — с чего начинать и в какой последовательности необходимо проводить ремонтные работы в новостройке. Статья поможет определиться с этапами ремонта и будет полезна тем, кто затеял ремонт в новостройке без отделки. Для начала рассмотрим виды работ, которые позволяется проводить в новостройке. Новое здание, как правило, в течении определенного срока продолжает давать усадку, а стены, потолки и полы часто покрываются трещинами. Это обстоятельство обязательно учитывается во время ремонта, что требует избегать использования слишком дорогих материалов для отделки. Итак, в новостройке можно:

• устанавливать сантехнические трубы;
• проводить электропроводку;
• укладывать теплые полы;
• делать стяжку;
• выравнивать стены;
• устанавливать натяжные потолки.

Планировка помещений

Все эти работы проводятся после сдачи объекта жильцам и только после четкого определения порядка проведения ремонта, то есть составления плана работ. Кстати, самые удачные варианты ремонта всегда планируются заранее. Это относится также и к ремонту в новостройке. Для этого обследуется сама квартира и делается набросок плана. Можно сразу наметить также места установки мебели и бытовых приборов. План можно начертить не только на бумаге, но и на компьютере. Хорошо, если вы заранее будете знать, где устанавливать унитаз, ванну или душевую кабину.

Что касается планировки кухни, то этот вопрос более сложный. Конечно, для решения этого вопроса будет весьма полезно посетить пару страничек в интернете и ознакомиться с планировкой кухонного пространства. Важно знать, где удобнее готовить еду, планировать рабочую и обеденную зону, устанавливать кухонную технику. Далее необходимо определиться с обстановкой в прихожей, где будут стоять шкафы для одежды и прочие элементы. Не забывайте о выключателях и розетках.

Этап 1-ый. Подготовительные работы

На этом этапе составляется схема проведения электропроводки и разводки труб. Проверяется расположение уже установленных выключателей и розеток, а также их соответствие плану размещения техники и мебели. Если такое расположение считается неудобным, значит необходимо проложить новую проводку. Важно проверять также правильность монтажа сантехники его исправность и надежность гидроизоляции санузла. Одновременно оцениваются размеры дверных проемов, качество оконных блоков, отсутствие пустот и щелей.

Этап 2-ой. Отделочные работы

Различные щели и стыки между плитами заделываются монтажной пеной или гипсовой штукатуркой. Это позволить обеспечить надежную звукоизоляцию и сократить теплопотери. Далее приступают к стяжке пола, то есть к ее черновой отделке. Затем стены выравниваются штукатуркой или же гиспокартоном, создаются перегородки и арки. Наличие этих элементов зависит от предпочтения хозяев дома. На этом этапе тщательно проверяется кривизна потолков, стен и полов посредством строительного уровня.

Обычно, ремонтные работы проводятся по принципу — от грязных работ к более или менее чистым. К грязным относятся те работы, при которых необходимо сломать стену или разобрать перегородку и так далее. За этим следует выравнивание потолка, пола и стен, шпаклевка и грунтовка поверхностей. Первым делом ремонтные работы проводятся в технических помещениях, то есть в ванной, туалете и на кухне, где решаются вопросы водопровода и канализации. Только после этого можно переходить к жилым помещениям. Не забывайте также о принципе «сверху вниз», то есть ремонт потолка стен и только затем пола. Конечно, в зависимости от используемых строительных материалов последовательность работ может меняться.

Этап 3-й. Декоративные работы

К третьему этапу относятся самые приятные работы, которые подразумевают подбор отделочных материалов. К ним относятся краски, обои, плитка, напольные покрытия. Необходимо правильно составить дизайн-проект квартиры, чтобы при завершении ремонта не начинать вскоре с самого начала. Планировка относится к каждому отдельному помещению, где разрабатывается не только интерьер квартиры, но также в точности подсчитывается расход материалов, значительно упрощающий их закупку.

После завершения ремонта и уборки комнат можете приступать к оформлению интерьера. Мебель — расставляется, техника — подключается, помещения — декорируются. Стены можно красиво покрыть картинами и фотографиями, окна — занавесить шторами или жалюзи. На этом конечном этапе счастливые владельцы квартиры, наконец, смогут справить свое новоселье.

Также установлена возможность по решению застройщика или технического заказчика выделять этапы строительства , реконструкции линейного объекта, иных объектов капитального строительства , входящих в состав линейного объекта, после получения разрешения на строительство объекта путем внесения изменений в проектную документацию соответствующего объекта. Федеральный закон от 27 декабря 2019 года N 472-ФЗ, начало действия с 28 декабря 2019 г. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возможна только при полном соответствии построенного объекта данным, указанным в разрешении на строительство .