Квартира в Самаре с первичного рынка, также известная как квартира застройщика или квартира от застройщика, представляет собой квартиру, приобретаемую непосредственно у предпринимателя, осуществляющего инвестиции в строительство на купленной земельной недвижимости.
Закон о застройщике определяет застройщика как инвестора, который обязуется в рамках собственного бизнеса на основании договора застройки установить право собственности и передать такой объект, как новостройка в Самаре — покупателю.
Квартира от застройщика – на что обратить внимание?
• Что нужно знать при покупке квартиры от застройщика? На что обратить внимание при покупке квартиры от застройщика? Что спрашивать при покупке квартиры у застройщика?
• Прежде чем подписать договор с застройщиком, нужно проверить:
• репутацию разработчика и мнения о нем;
• есть ли у застройщика разрешение на строительство и право распоряжения землей;
• какие инвестиции сделал застройщик ранее. По возможности посетите их и поговорите с жильцами о стандарте отделки и удобстве использования внутренних помещений;
Что произойдет 15 февраля, разгром под Угледаром, России осталось 3 года. #НАБЕЛО
• положения договора с застройщиком. Особое внимание обратите на штрафы за несоблюдение срока уплаты рассрочки, правила получения недвижимости, дату перехода права собственности или возможность подачи жалобы.
Как подобрать квартиру от застройщика?
Получение квартиры от застройщика – последний момент перед подписанием нотариального акта, когда у вас будет возможность внимательно осмотреть интерьер и внести исправления.
При заборе квартиры от застройщика:
• обратить внимание на соответствие отделки договору;
• проверить, чтобы полы, стены и другие элементы отделки не имели кривизны и трещин;
• проверить стены на наличие влаги, плесени или грибка;
• проверить состояние электрических, водопроводных и вентиляционных систем;
• проверить отклонения плоскости пола;
• проверить герметичность окон;
• проверьте, оборудована ли квартира счетчиками.
Покупка квартиры у застройщика дает ряд преимуществ
Расположение в новых микрорайонах. Покупая квартиру в стандарте застройщика, можно жить в новом благоустроенном жилом комплексе, построенном по современному стандарту в соответствии с современными тенденциями. Оформление в соответствии с потребностями. Квартиры, купленные у застройщика, обычно сдаются в состоянии «ракушка» или «застройщик». Возможность изменения интерьера.
Привлекательные места общего пользования.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Источник: vkurske.com
Что нужно мне знать и спрашивать когда покупаешь квартиру вторичку.
Что нужно мне знать и спрашивать когда покупаешь квартиру вторичку.
Ответы на вопрос:
Проверить правоустанавливающие документы, при совершении сделки что бы не было зарегистрированых и тд.
Что важно знать при строительстве дома?
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Проверить правоустанавливающие документы.
Похожие вопросы
Что надо знать когда покупаешь квартиру с торгов?
[quote]Что надо знать когда покупаешь квартиру с торгов?[/quote]
необходимо получить достовeрную информацию об условиях участия в аукционе по продажe жилой нeдвижимости, стартовой цeне и иных свeдeниях при провeдeнии аукциона.
Капиталам рассчитывается?
Пожалуйста на что нужно обращать внимание когда продаешь и покупаешь квартиру, какие документы должны быть, и когда покупаешь квартиру как нужно мат. капиталам рассчитывается?
Здравствуйте, вам необходимо проверить правоустанавливающие документы, документы основания (на основании чего квартира пинадлежит лицу), если продавец состоит в браке, то необходимо согласие супруга на продажу, также нужно запросить выписку из домовой книги, чтобы знать, кто там зарегистрирован, и выписку из лицевого счета, чтобы проверить наличие задолжености.
Удачи Вам и всего наилучшего.
Елизавета, если Вы покупаете жилье за материнский капитал=Вам нужно заключить ДКП и данный договор предоставить в ПФ РФ. После его одобрения Пенсионный фонд переведет деньги в адрес Продавца в течении 2-х месяцев. Удачи Вам и добра!
Все зависит от возраста ребенка.
Если ребенку 3 года найдите жилье -заключите договор КП —регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности—обращайтесь в ПФ с заявлением—перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—найдите жилье -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
Договора с участием МК заверяются у нотариуса.
Здравствуйте, Елизавета! Смотрите на юридическую чистоту квартиры:
— узнавайте есть ли родственники, которые, возможно, сидят в тюрьме и могут потом предъявить права на квартиру;
— умирал ли кто-нибудь в ней, то есть возможно могут появиться еще наследники, которые не знали о наследстве;
— посмотрите Ф.8, был ли кто-нибудь выписан из квартиры по решению суда, узнавайте, в связи с чем;
— запросите у продавца выписку из ЕГРП, пусть возьмет, посмотрите есть ли запрет на регистрационные сделки, залог;
— пусть возьмет выписку из лицевого счета об оплате ком услуг, учтите, что в ней не будет сведений по оплате электричества, газа, кап ремонта (это отдельные справки), посмотрите в них задолженность;
— посмотрите на сайте судебных приставов наличие исполнительных производств в отношении всех прописанных и бывших прописанных в этой квартире, чтобы Вас потом не тревожили ни банки, ни приставы, не дай Бог коллекторы.
А остальные документы, какие Вам надо собрать для оплаты мат капитала Вы можете и в интернете найти сами.
Источник: www.9111.ru
Что нужно знать при выборе кухни?
Кухня – это помещение, где проводится большая часть времени. Здесь происходит приготовление еды, чаепитие, трапезы. Если нужны «кухни для людей», то они предполагают обустройство помещения с учетом всех пожеланий клиента. Важно, чтобы во время приготовления еды у него все находилось под рукой и при этом ничего не мешало.
Типы планировки
Каждый желающий сможет установить следующие варианты кухни для людей:
- L-образная. Она отлично подойдет, если нужно функциональное разделение пространства помещения. Это классика для комнаты, форма которой напоминает квадрат.
- П-образная. Отличный выбор для просторной кухни, форма которой квадрат или прямоугольник. Благодаря такой планировке удается расположить большое количество систем хранения и кухонной утвари.
- Линейная. Это отличный выбор для узкой комнаты. Чтобы максимально эффективно задействовать пространство над столешницей гарнитура, стоит расположить там встроенную технику.
Цветовая гамма
Именно оттенок будет воздействовать на общую эмоциональную атмосферу и гармонию. Только при выборе кухни стоит ориентироваться не только на личные предпочтения. Здесь все должно соответствовать техническим параметрам комнаты и ее геометрии.
Если помещение узкое и маленькое, то стоит отказаться от темных тонов. Иначе комната станет еще уже. Такие помещения предпочитают пастельные оттенки: персиковый, бежевый, светло-голубой.
Если нужно создать спокойную атмосферу, то лучше выбирать матовую поверхность фиолетового или синего окраса. Если же вы хотите повысить свой аппетит, то рационально использовать красные тона.
Материал
Каждый элемент кухонного гарнитура получают из определенного материала. Например, для шкафчиков применяют МДФ или ДСП. Их цена намного ниже по сравнению с древесным массивом. Кроме этого, МДФ и ДСП стойко переносят влияние температур и влаги. Причем прослужит такая мебель долго.
Для фасада уместно использовать МДФ, так как он более долговечный, чем ДСП. При этом он имеет бюджетную цену. Если финансы позволяют, то можно заказать деревянные дверцы. Уместен крашенный МДФ или алюминий.
Столешницу можно изготовить из большого разнообразия материалов. Сюда стоит отнести:
- ДСП;
- стекло;
- пластик;
- камень (природный или искусственный).
Для каждого из приведенных материалов характерны свои преимущества. При выборе стоит учесть, что материал должен быть максимально прочным, ведь данный элемент кухни испытывает большие нагрузки.
При обустройстве кухонного помещения необходимо принимать во внимание не только личные предпочтения, а и такие факторы, как размер комнаты, цветовая гамма, материал изготовления кухонного гарнитура. Помните, что все элементы должны выгодно гармонировать друг с другом и выполнять свои функции.
Источник: dachnayazhizn.info