ТАСС, 18 ноября. Потребность в финансировании мероприятий второго этапа развития острова Русский, в том числе строительства второй очереди кампуса Дальневосточного федерального университета (ДВФУ), оценивается в 55,9 млрд рублей. Об этом сообщила директор международного департамента Минвостокразвития и Арктики Юлия Косарева.
«Общая предварительная потребность — 55,9 млрд рублей — это вся вторая очередь. Сейчас принято решение разделить на этапы, один из первых этапов, он как раз-таки предусматривает увеличение кампусов в первую очередь, что касается непосредственно студентов, создание новой фундаментальной библиотеки и другие инфраструктурные решения. Первый этап в рамках второй очереди — это порядка 11,3 млрд рублей», — сказала она на совещании о проблемах социально-экономического развития субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, в Совете Федерации.
Косарева также пояснила, что разработкой проектно-сметной документации в настоящее время занимается ДВФУ, позже университет представит проектное решение Минобрнауки. «Мы разработали полномасштабный план, он включает пять ключевых разделов, это информационно-подготовительные мероприятия, инфраструктурное развитие, развитие научно-технологического кластера, в том числе это подготовка по принятию решений для создания второй очереди кампуса ДВФУ», — пояснила она, говоря в целом о втором этапе развития острова Русский.
ЖК Метрополия 2я очередь 1-30 этаж
Концепция развития острова Русский принята правительством России в мае и будет реализована в период с 2017 по 2027 год в два этапа. На первом этапе, до 2022 года, планируется обеспечить необходимые условия для привлечения частных инвестиций: создать на острове территорию опережающего развития, построить необходимую дорожно-транспортную и коммунальную инфраструктуру, запланировано строительство технопарка и Центра международного сотрудничества.
На втором этапе, в 2023-2027 годах, предполагается реализация инвестиционных проектов и дальнейшее развитие инфраструктуры острова. В частности, планируется развитие инфраструктуры ДВФУ, а именно строительство второй очереди университета, включающей новые учебные корпуса, лаборатории, фундаментальную библиотеку, технико-внедренческий парк, детский технопарк, а также специальные кампусы для студентов из Китая, Японии, Республики Корея и других стран Азиатско-Тихоокеанского региона.
Источник: tass.ru
ЖК Шагал. Вода близко, но метро далеко
Уже многое построено, многое заселено, кое-что уже успело обветшать (например Парк Тюфелева Роща), но предстоит еще застроить территорию до железной дороги (на фото выше ориентируйтесь по мосту через реку). За мостом — уже территория ЖК Шагал
Продолжим про ЖК Шагал и его локацию
Причем, кроме жилья и бизнес-центров здесь новый парк Остров Мечты, новый проспект Лихачева и ожидаются новые станции метро (Бирюлевской ветки)
ЖК NOW, Москва, 2-я очередь строительства
Хотя, по нынешним планам эта ветка как раз и будет заканчиваться у северной части ЖК Шагал (пересадкой на МЦК)
Есть отдаленные планы (после 2025 г. приступить к проектированию) соединить Бирюлевскую ветки и Рублево-Архангельскую
Еще здесь обещают сделать пешеходные мосты в сторону м. Технопарк
Продлить набережную (от Новоспасского моста до Кожуховского), но наибольший интерес вызывает перспективный мост в сторону Варшавского шоссе
Масштаб проекта ЖК Шагал заставит выбирать тот или иной общественный транспорт, в зависимости от корпуса проживания
Жители ближайших корпусов к м.Технопарк или МЦК ЗИЛ смогут добраться до них, преодолев всего 600 м. А те, кто выбрал квартиры у воды окажутся на расстоянии около 2 км от м. Технопарк (и это в случае, если/когда эти пешеходные мосты появятся)
Возможно кому-то их них пригодятся речные маршруты, да в Москву начал возвращаться водный общественный транспорт
Темпы строительства ЖК Шагал. Первая информация о проекте появилась в 2019 г. с сообщения о том, что Группа «Эталон» стала единственным владельцем и оператором одного из крупнейших проектов редевелопмента в Москве, «ЗиЛ-юг»
Начали строить весной 2021 и тогда стройплощадка была такой
май 2021
Сейчас, в июне 2022 г. ЖК Шагал выглядит так
Еще раз посмотрим на то, каким он должен стать в финале и как преобразятся 100 Га (ожидается, что полностью это произойдет к 2030 году)
Даже на макете видно, что архитектура будет неслабо так разнообразна. Найдется все: от башен (хотя на официальном сайте проекта обещают и небоскребы) до таунхаусов +масса промежуточных вариантов
Заодно обратим внимание на сроки ввода в эксплуатацию большинства домов 1-й очереди (и на то, какую долю (небольшую) от всего проекта они (1 и 2 очереди) занимают
Продолжим рассматривать ЖК Шагал на их примере
1-я очередь
Она состоит из:
- башен различного сечения (корпуса 1,3,5 и 7) высотой в 28 этажей
- довольно простых внешне, корпусов пониже (корпуса 2,4,6) 9,9 и 13 этажей
- зданий, внешне напоминающих приморские отели и теряющих этажность ближе к воде (корпуса 11,12)
- здание непростой конфигурации и переменной 13-28 этажности (корпус 13, вот его планируют ввести в эксплуатацию только в 2025 г.)
Некоторые башни и корпуса пониже объединены общим стилобатом или пристройками, образующие закрытые дворы
Встретятся и эксплуатируемые кровли коммерческой части (корпуса 11,12)
Немного про архитектуру
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала башни по 28 этажей (корпуса 1,3,5 и 7)
3 лифта на этаже и 4-7 квартир, в зависимости от корпуса и этажа
Самое приватное место — верхние этажи корпуса 1(4 квартиры)
Есть угловые квартиры, в том числе с угловым остекление, встречаются балконы
Нет мусоропровода. Выход от лифтов — на две стороны. Одна квартира соседствует своими ванными комнатами с шахтой лифта
Теперь смотрим планы корпусов пониже (корпуса 2,4,6), вот так они примерно будут выглядеть
Их этажность 9,9 и13 этажей соответственно
Здесь 2 лифта на этаже и 7-8 квартир
Есть угловые квартиры, но без углового остекления), есть балконы, есть окошки в зоне лестницы
Теперь корпуса, напоминающие прибрежный отель (11 и 12). Вот такие
Сначала посмотрим низкие секции, — там где по 3 этажа
Две квартиры и есть лифт!
Теперь смотрим среднюю, самую высокую (11-ти этажную) секцию этого ступенчатого корпуса
Четыре квартиры и два лифта
Видны приятные тамбуры у двух квартир, а еще окошки на лестничной клетке
Ну и наконец корпус 13 (нижние этажи, средние и верхние)
В нижней и средней части — по 4 лифта и 14-15 квартир
В башнях остаются по два лифта на каждую, а на этаже 5-6 квартир
Из интересного — окошки в общественном коридоре на нижних и средних этажах
Нет мусоропровода. Нет квартир с угловым остеклением
Сейчас в 1-й очереди продаются:
Однокомнатные 39-61 кв.м. В основном планировки с акцентом на кухню-гостиную и просторные нежилые помещения (прихожие, ванные комнаты и гардеробные)
В спальне — только спать, хотя и там на 10 кв.м можно найти два окошка
Но есть и исключения, когда кухня меньше спальни или спальня вырастает до 15 кв.м +балкон
Двухкомнатные 58-85 кв.м. Приятно когда в твоей кухне-гостиной около 30 кв.м, а в комнатах балкончики или угловое остекление, или чего лучше — вид из квартиры на три стороны. Есть и пару санузлов (в том числе 5 и более кв.м) для полного счастья
Вместе с тем можно разыскать варианты, когда в кухне всего 12 кв.м или в прихожей тесновато
Трехкомнатные 79-100 кв.м. В общем и целом — это места где приятно находиться
Появляются мастер-спальни, с тремя окошками и санузлом около 5 кв.м
Конечно смущают варианты с кухнями, площадь которых менее 12 кв.м, причем на санузлы там уходит — более 10 кв.м
Четырехкомнатные 107-127 кв.м
Стоимость квартир в первой очереди рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце июня 2022 г. такую можно купить за 15,1-20,3 млн.руб, в зависимости от этажа и корпуса
Теперь посмотрим на вторую очередь проекта ЖК Шагал
Достаточно приятные своей этажностью (да и внешним видом) домики. Видим обилие террас и эксплуатируемой кровли
Посмотрим, а сколько здесь соседей на этаже?
Сначала на примере одной секций 6-ти этажных корпусов 5-7
Один лифт и 2-4 квартиры на этаже
Теперь смотрим 8-ми этажный корпус 9
2 лифта и 6 квартир
Высокая 17-ти этажная секция корпуса 8
2 лифта и 6 квартир
И теперь секцию пониже в том же корпусе, вот эту
Все те же 2 лифта и 6 квартир
Сейчас во 2-й очереди можно купить:
Студии 33 кв.м приличных размеров
33 кв.м
Однокомнатные 39-55 кв.м.
Двухкомнатные 60-81 кв.м
Трехкомнатные 80-122 кв.м
Сначала посмотрим трешки до 100 кв.м
И теперь трешки более 100 кв.м
Четырехкомнатные 115-135 кв.м
Стоимость квартир во 2-й очереди ЖК Шагал рассмотрим на примере трешки ≈ 100 кв.м
Сейчас, в конце июня 2022 г. такую можно купить за 33-36 млн.руб, в зависимости от этажа и корпуса
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки с потолками в основном объеме 2.99-3.1 м (но встречаются и потолки высотой 3,55 м)
Хотя ЖК Шагал. это будущий самодостаточный «город в городе», посмотрим по-быстрому на ближайшие окрестности
Вид в сторону ЗИЛарт, ТТК и м.Тульская (в центр)
Смотрим теперь левее, в сторону Варшавского шоссе и м. Нагатинская (на запад). Вот такая застройка на противоположном берегу. Даже если переплыть (или пройти по новому мосту через реку), то д. м. Нагатинской будет еще 500 м от берега
И еще левее, в сторону проспекта Андропова и м.Коломенская (на юг). Через затон Новинки видна застройка в высокой степени готовности от разных девелоперов (ЖК Технопарк, ЖК NOW, ЖК i-Land, ЖК WOW)
А так же можно наблюдать как примерно пройдет дорога вдоль набережной, на каком расстоянии от домов
И наконец, вид в сторону ЗИЛ, на место будущей застройки ЖК Шагал (на восток). Здесь еще раз предлагается оценить предстоящие объемы застройки
В итоге. Для тех кому нужна вода рядом, простор и разнообразие в планировках, а так же высота потолков. Для тех, кому нравится все новое, но при этом готов ждать появления всей инфраструктуры
Метро далеко (для первой и второй очереди). Вдоль воды пройдет автомобильная дорога
Источник: build5.ru
ЖК «Союзный»: один дом — две стройки
Застройщик разделил строительство одного дома на две очереди. Как чувствуют себя жильцы первых секций, когда за стенкой заливают монолит?
1-5 секции сданы в эксплуатацию, 6-8 будут строиться до середины 2018 года
В ЖК «Союзный», кроме одного жилого дома, не входит больше абсолютно ничего. Но застройщик гордо заявляет: всё, что нужно здесь уже есть. Действительно, новый дом стоит в районе давно сформированной жилой застройки. Поэтому окружение «Союзного» не отличается архитектурным единообразием, но к наличию социальной инфраструктуры претензий быть не может.
Who is «Стройтек»?
На вопрос, кто строит ЖК «Союзный», даже менеджеры в офисе продаж смущённо пожимают плечами и отвечают, что компания молодая. Собственного сайта у «Стройтека» нет. Небольшая вкладка, представляющая застройщика, есть на сайте комплекса. Там дан юридический адрес и государственный регистрационный номер.
В интернете можно найти информацию о том, что компания существует с 2004 года, она занималась реконструкцией и ремонтом объектов различного назначения, оказывала строительно-монтажные услуги. Но где и каких именно объектов, руководство компании не уточняет, что оставляет будущих дольщиков в неведении. Ни на одном электронном ресурсе такой информации я не нашла.
ЖК «Союзный» — это единственный полноценный проект жилого комплекса ООО «Стройтек», то есть проектирование и возведение дома, а не ремонт существующей постройки. Впрочем, первая очередь сдана в срок, и это неплохое начало для репутации застройщика.
Как добраться до ЖК и где офис продаж
ЖК «Союзный» расположился в 8 км от МКАД, между Минским и Можайским шоссе, в 8 микрорайоне города Одинцово. Туда можно доехать и по платной трассе М-1. На расстоянии 950 метров от дома находится железнодорожная станция Одинцово, где останавливаются поезда белорусского направления.
«Лёгкое метро» — пригородные поезда, курсирующие с сокращённым интервалом движения — должно было появиться в Одинцово в 2015 году, но в мае 2017 работы еще далеки от завершения. На пути нового вида транспорта стоят жилые дома, которые необходимо расселить. А поскольку проект финансируется за счёт средств федерального бюджета, деньги на новые дома и квартиры находятся с трудом.
Пока что на форумах города жители жалуются на катастрофическую ситуацию с электричками в час пик — поезда переполнены, попасть в вагон порой невозможно. В Москву можно уехать на автобусах до станций метро «Славянский бульвар», «Парк Победы», «Киевская» и «Румянцево».
Минское и Можайское шоссе в будущем соединит эстакада на улице Маковского. Выезд от ЖК «Союзный» на Можайку станет гораздо удобнее. ООО «Стройтек» финансово участвует в реализации этого проекта.
Офис продаж «Союзного» находится во временном одноэтажном здании в 50 метрах от строящегося дома. В распоряжении менеджеров — все ключи от свободных квартир, поэтому любую из них можно увидеть (речь о первой очереди). Показы квартир во второй начнутся по завершении возведения здания, когда в доме будут вести внутренние работы — не раньше осени 2017 года. Пока вход на стройку небезопасен.
ЖК «Союзный»: взгляд со стороны
ЖК «Союзный» представляет собой один дом: 8 подъездов и 25 этажей. Монолитное здание облицовано кирпичом двух оттенков. Лоджии и балконы имеют панорамное остекление.
В первую очередь строительства вошли секции 1-5. Во вторую – 6, 7, 8. И если последние секции расположены линейно, то первые – буквой П и образуют полуколодец. Поскольку поворотные секции находятся близко друг к другу, эффекта окна в окна не избежать. В квартирах на нижних этажах будет заметно меньше солнечного света.
В секциях первой очереди 50 трёхкомнатных квартир, 184 двушки и 360 однокомнатных. Получается, более 60% квартир в доме – однушки. У многих из них окна выходят только во двор, поэтому ничего, кроме кирпичей соседней стены, жители видеть не будут.
Стройка за стенкой
Если в мае 2017 года покупатели квартир первой очереди уже получают ключи, то жильцам 6-8 подъездов придётся подождать ещё год. Срок сдачи второй очереди, прописанный в договоре ДДУ — II квартал 2018. А это значит, что ещё год собственникам квартир в первой половине дома предстоит провести на стройке.
Учитывая, что в данный момент строители заливают монолит на уровне 19 этажа, ещё долго во дворе будет стоять строительная техника, и о тишине можно будет только мечтать. По словам менеджера продаж, только 10% выкупленных квартир приобретались дольщиками с отделкой. Собственники остальных жилых помещений будут делать ремонт.
Соседский перфоратор не добавит тишины въехавшим жильцам. Через пару лет к ним присоединится и вторая очередь. В общей сложности, на ближайшие лет 5 лучшими друзьями жильцов ЖК «Союзный» станут беруши.
Проектируя вторую очередь ЖК, застройщик учёл, на какие квартиры есть наибольший спрос, поэтому планировки и типы квартир в секциях 6-8 несколько отличаются от первых пяти подъездов. Теперь здесь появились студии площадью 27 кв. м, а трёшек стало в два раза меньше, поэтому количество квартир на площадке увеличилось с 5 до 7.
Заметным отличием в квартирах второй очереди станут большие оконные проёмы. Высота стандартного полутораметрового окна здесь будет увеличена до 2 метров.
Планировки и цены
Планировками в ЖК «Союзный» никого не удивишь – это стандартные прямоугольники, привычные линейки и распашонки.
Даже с учётом того, что квартиры продаются без межкомнатных перегородок, окна расположены так, что большой возможности для полёта дизайнерской мысли не дают. Небольшим исключением могут служить угловые однушки во второй и четвёртой секциях. В них комнаты имеют по два окна, одно из которых расположено под углом – край дома в этом месте скошен.
Поскольку в секциях 6-8 появились небольшие студии, минимальная цена квартир в «Союзном» опустилась до 2 700 000 рублей. Самые компактные однокомнатные квартиры площадью 36 кв. м в готовой для проживания очереди продаются за 3 730 000 рублей, а с отсрочкой получения ключей на год, такая же квартира обойдётся на 500 тысяч дешевле.
Небольшие двушки площадью 45 кв. м в построенных секциях застройщик отдаёт за 4 750 000 рублей. Самая большая двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м, к примеру, на 23 этаже во втором подъезде, в мае 2017 стоит 6 030 000 рублей. Выбора двухкомнатных планировок во второй очереди нет. Двушки представлены только в 7 секции и имеют привычную линейную планировку. Площадь такой квартиры 64,6 кв. м, в мае 2017 года их продают за 5 408 000 рублей.
Трёхкомнатная квартира во второй очереди представлена только в одном варианте планировки. Её площадь 86 кв. м, а цена 6 550 000 рублей. В 3 подъезде трёхкомнатную квартиру можно выбрать из двух вариантов. Стоимость трёшки там — от 7 150 000 до 7 600 000 рублей. В других секциях первой очереди трёхкомнатных квартир на плане нет.
До конца 2017 года у застройщика действуют следующие акции:
- площадь балконов и лоджий не включается в стоимость квартиры;
- при условии первоначального взноса не менее 70% застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 3 месяца.
Жилой комплекс «Союзный» аккредитован в Сбербанке, «ВТБ24», «Московском кредитном банке», «ТрансКапиталБанке», банках «Российский капитал» и «ДельтаКредит» . При приобретении квартиры можно воспользоваться военной ипотекой и материнским капиталом.
Все цены на квартиры в галерее приведены на май 2017 года.
При входе в «Союзный»
Зайти в подъезды дома можно как с улицы, так и со двора. Только в случае с «уличным» входом придётся пройти через пожарный балкон на втором этаже, чтобы выйти к лифтам. Попасть во двор можно через арку. Одна из них находится на рубеже первой и второй секций, другая – под восьмой.
Стены и пол в холле выложены глянцевой плиткой. В каждом подъезде по три лифта отечественного производства Wellmaks – два грузовых и один пассажирский.
Отделка квартир
Отделку квартиры покупатель может заказать по желанию. Поскольку все материалы у строителей под рукой, ремонт займёт не более 30 дней. Можно остановиться только на черновой отделке, при которой выполняется разводка коммуникаций, установка межкомнатных перегородок, выравнивание полов и стен, организация розеток и выключателей. Эта работа обойдется в 8 000 рублей за кв. метр.
Если вы желаете въехать в готовую для проживания квартиру, и это возможно. Но чистовая отделка обойдется вдвое дороже – 16 000 рублей за кв. метр. Застройщик позаботился о том, чтобы покупатель не мучился долго с выбором отделочных материалов – цветовых вариантов отделки всего два. Будущему жильцу нужно всего лишь определиться: посветлее или потемнее.
По цвету нужно выбрать ламинат, плитку в санузле и межкомнатные двери. Всё остальное стандартно и обсуждению не подлежит. Дать волю фантазии можно разве что в цвете краски, которой будут покрашены обои. Бригада учтёт ваши пожелания.
В список работ по чистовой отделке входит:
- оклейка стен обоями и окрашивание в выбранный цвет;
- покраска потолков белой краской;
- установка межкомнатных дверей с фурнитурой;
- светильников в санузле;
- сантехники;
- укладка напольной плитки на кухне и на балконе;
- фартук на кухне выложен плиткой белого цвета;
- плитка на стенах до потолка и на полу в санузле (возможно сочетание цветовых гамм);
- ламинат в комнатах.
Установка сантехники входит в указанную стоимость чистовой отделки, а вот сама сантехника — нет. По словам менеджера продаж, сантехническое оборудование нужно будет довезти самостоятельно, и тогда рабочие его установят.
Все материалы, используемые в отделке квартир, отечественного производства, и по внешнему виду их можно отнести к классу «эконом».
Плюсом заказа отделки у застройщика считается то, что её стоимость можно включить в ипотеку, тем самым избавив себя от необходимо выкладывать кругленькую сумму на ремонт единовременно.
Инфраструктура 8 мкр. Одинцово
Жителей «Союзного» администрация Одинцово признала незначительным контингентом, когда речь шла о нагрузке на социальную инфраструктуру 8 микрорайона. Именно поэтому ООО «Стройтек» был освобожден от обязательств по строительству инфраструктурных объектов. Ему изначально предложили лишь сделать пристройку к дому и разместить там начальную школу, но затем в администрации передумали. Деньги, заложенные на пристройку, пойдут на реконструкцию и расширение одного из трёх существующих поблизости общеобразовательных учреждений.
Ближайший детский сад расположен через дорогу, а чуть подальше располагаются ещё два. Очереди, говорят жители микрорайона, есть во все, так что о записи ребёнка в дошкольное образовательное учреждение лучше позаботиться заранее.
Насколько незначительным окажется контингент и насколько верными оказались суждения администрации города, если в доме около 1000 квартир, покажет время. Нагрузка на существующую социальную инфраструктуру возрастёт, и администрации Одинцово придётся уже самостоятельно решать эти проблемы, раз сейчас они избавили от них застройщика.
В 8 микрорайоне есть поликлиника — в соседнем доме от ЖК «Союзный», супермаркеты «Дикси», «Славянка», «Мясницкий ряд», молочные и овощные лавки, отделения почты и Сбербанка, аптеки. Крупный торговый центр расположен возле ж/д станции в километре от дома.
Примерно в 200 метрах от ЖК «Союзный» находится многоэтажный коммерческий паркинг. Там можно приобрести машиноместо за 500-810 тысяч рублей в зависимости от этажа. Цена за аренду начинается от 3 000 рублей в месяц. Там же можно купить или снять кладовку. Площадь боксов для хранения — от 1 кв. м. Напомним, «Стройтек» к данному объекту отношения не имеет.
Для жильцов «Союзного» организована плоскостная парковка c грунтовым покрытием на 237 машиномест.
Экологическая обстановка
На официальном сайте жилого комплекса расположение «Союзного» позиционируется как экологически чистый район с обилием лесных массивов и отсутствием заводов. Отчасти так и есть. Одинцово окружают Подушкинский и Дубковский лес, Мещерский парк. Но вот с отсутствием заводов маркетологи «Стройтека» погорячились. В радиусе полутора километров от ЖК находятся не менее 5 промышленных предприятий, включая вредные для здоровья бетонные и лакокрасочные заводы.
Оптимисты уверяют, что цеха этих предприятий давно сдаются под склады, но вот официальные электронные ресурсы — ООО «Союз Бетон», ООО «ПО КЖБК», ОАО «Одинцовский лакокрасочный завод» — говорят об обратном. Перечень продукции, которую производят на этих объектах можно найти в интернете: пескобетон, керамзитобетон, армированные бетонные конструкции, глянцевые и матовые эмали, краска для разметки дорог, уайт-спирит, лак паркетный и другие.
На противоположной стороне улицы Маковского находится электроподстанция. Её хорошо видно из окон квартир на верхних этажах. А расстояние от дома до ближайшей опоры линий электропередач составляет не более 50 шагов.
Наше мнение Жителям 8 микрорайона Одинцово придётся потесниться. К пациентам поликлиники и посетителям других объектов социальной инфраструктуры примкнут жители строящегося дома по улице Маковского, 26. В ближайшие детские сады и школы придут новенькие. Но для жителей “Союзного” наличие готовой инфраструктуры является плюсом.
Стройка за стенкой, в конце концов, будет завершена, и “лёгкое метро” власти наверняка достроят, раз начали. ЖК “Союзный” не утопает в зелени, но если прогуляться до ближайшего лесного массива в течение 15-20 минут, можно отдохнуть от городской суеты.
- 3/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Комментарии
Всё как обычно — квартиры сдали, и те с косяками, к слову, и на этом всё. Сделали какой-то «типа садик» на 30 мест, частный, и такую же типа началку, в которую не пройти, но не из-за мест, а из-за цены. Всё не государственное, только за деньги. А в ближайших садах мест уже маловато, Одинцово быстро заселяют, и уже не везде хватает мест.
Источник: mskguru.ru