Читатель Сергей спрашивает: «Я фотограф. Хочу нанять человека, который будет заниматься поиском клиентов. Какой договор подойдет в этом случае — агентский, договор комиссии или поручения и в чем отличие агентского договора, например, от договора комиссии?»
При найме можно использовать любой посреднический договор
Посреднические отношения — это такие сделки, когда исполнитель за плату делает за заказчика: покупает или продает товары, ищет клиентов, представляет интересы заказчика в госорганах. Такие отношения оформляют посредническими договорами.
К посредническим договорам относятся:
- договор комиссии;
- договор поручения;
- агентский договор.
Такие договоры мы рекомендуем оформлять письменно. Так вы сможете защитить себя в случае споров.
В посреднических договорах у каждой из сторон есть свое название.
| Договор комиссии | Заказчик — комитент, исполнитель — комиссионер |
| Договор поручения | Заказчик — доверитель, исполнитель — поверенный |
| Агентский договор | Заказчик — принципал, исполнитель — агент |
Для удобства в тексте будем называть стороны заказчиками и исполнителями.
Агентский договор | Советы юриста
Выбор договора зависит от взаимоотношений заказчика и исполнителя
В зависимости от вида договора будут различаться права и обязанности заказчика и исполнителя.
По договору комиссии можно поручить выполнять только действия, которые ведут к заключению сделки.
Например, фотограф поручает исполнителю искать клиентов и договариваться с ними о фотосессиях. Дальнейшие действия с ними — например, заключение договора, подготовку к съемкам — берет на себя заказчик, то есть фотограф.
По договору поручения исполнитель может заключать договоры и совершать другие юридические действия, которые связаны с исполнением договора.
Например, фотограф дает исполнителю задание — искать клиентов и заключать с ними договор на оказание услуг от имени заказчика. А вот подготовку к съемкам берет на себя фотограф: арендует студию, договаривается со стилистами и визажистами, ищет реквизит.
Агентский договор включает в себя задачи, которые можно давать исполнителю и по договору поручения, и по договору комиссии. По нему можно дать задание исполнителю совершать фактические действия.
Например, фотограф поручает агенту искать клиентов, заключать с ними договоры на оказания услуг, а еще проводить подготовку к съемкам.
Сравнение договоров между собой
#71 Агентский договор, договор комиссии, договор поручения. Посредническая деятельность.
| От чьего имени действует посредник | Исполнитель действует от своего имени | Исполнитель действует от имени заказчика. Например, заключает договор от его имени | Исполнитель может действовать от своего имени или заказчика |
| Задачи, которые можно поставить исполнителю | Заключать сделки, которые ведут к продаже или покупке товаров, услуг или работ. Например, искать клиентов дизайнеру | Заключать сделки и выполнять другие юридические действия. Например, заключить договор купли-продажи имущества и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости | Совершать юридические и фактические действия. Например, зарегистрировать имущество в реестре или провести маркетинговый анализ |
| Какими документами оформлять отношения | Договор | Договор и доверенность на действия от имени заказчика | Договор. Если исполнитель действует от имени заказчика, дополнительно нужна доверенность |
Спросите у эксперта
Источник: secrets.tinkoff.ru
Договор комиссии
Это договор о посреднической деятельности, в котором комиссионер должен за вознаграждение совершить одну или несколько сделок по поручению комитента. Сделки могут быть направлены как на продажу товаров (работ, услуг), так и на их приобретение.
Приведём простой пример договора комиссии:
- Поставщик отдает свой товар на реализацию посреднику. При этом право собственности на товар к последнему не переходит.
- Комиссионер совершает договоры купли-продажи и поставки, действуя от своего имени, но за счет комитента. Как только товар продан, комитент перестает быть его собственником.
- Посредник отчитывается перед поставщиком, отдает ему выручку за товар и получает свое вознаграждение.
Основные черты договора комиссии
- Предметом договора является совершение определенной сделки (сделок) с третьим лицом.
- Сделки должны быть совершены от имени комиссионера, но в интересах комитента и за его счет.
- По совершенной сделке права и обязанности приобретает комиссионер (в связи с этим ему не требуется наличие доверенности на совершение сделок).
- Комитент обязан выплатить вознаграждение за оказанные услуги.
По заключенной с третьим лицом сделке приобретает права и обязанности комиссионер, но ответственности за исполнение этих сделок третьими лицами он не несёт (за исключением случаев, когда он не проявил необходимой осмотрительности в выборе лица, с которым заключал соглашения, либо принял на себя ручательство за действие третьего лица).
Если третье лицо уклоняется от обязанностей по исполнению заключенных соглашений, то комиссионер обязан собрать необходимые доказательства, и по требованию комитента передать ему права по такой сделке.
Совершать сделки комиссионер обязан на наиболее выгодных для комитента условиях:
- если он продаст товар по цене, ниже установленной договоров комиссии, то будет обязан возместить комитенту разницу, если не докажет, что возможности продать товар по назначенной цене у него не было и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки;
- если комиссионер купит товар по цене выше цены, обозначенной договором, последний имеет право отказаться от такой покупки.
- если комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено договором.
Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего и именно он несёт риск их случайной гибели или порчи. Вместе с тем комиссионер обязан хранить данное имущество комитента и отвечает за его утрату, недостачу или повреждение, т.е. предполагается виновным в соответствующих убытках комитента. Комиссионер обязан проверить принятые на комиссию товары, определить пригодность их к продаже, создать надлежащие условия для хранения товаров.
После выполнения своих обязательств комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Стороны самостоятельно определяют форму отчета и соответствующий перечень сведений, необходимых комитенту.
Образец договора комиссии от сервиса Документовед
Для быстрого составления договора комиссии не нужно тратить время и деньги на поиск юридической компании. Через сервис Документовед вы можете получить готовый документ за 15 минут. Вам нужно лишь заполнить все нужные строки и графы типового образца договора комиссии. При возникновении вопросов вы сможете получить консультацию профессионального юриста.
Источник: www.documentoved.ru