Что такое фск в строительстве

Группа компаний ФСК является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны и пятерку самых социально ответственных строительных компаний. ГК ФСК работает не только в Москве и Московской области, но также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае.

В структуру корпорации входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости, управление и эксплуатация, сервисные службы. Компания, основанная в 2005 году, зарекомендовала себя надежным партнером, который всегда выполняет обязательства.

Вертикально интегрированная структура корпорации позволяет в короткие сроки своими силами проектировать и строить объекты любого уровня сложности, используя преимущественно собственное финансирование. Именно поэтому бизнес компании очень устойчив, а кредитная нагрузка минимальна. В 2016 году в структуру холдинга вошел ДСК-1 – крупнейшее предприятие по производству панельных домов с полувековой историей. В результате этой сделки компания вышла на новый для нее рынок индустриального домостроения, а также укрепила свои позиции и расширила ассортимент в сегментах стандарт и комфорт.

Строительство ФСК «Сибиряк».

Регионы работы: Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Калуга и область, Краснодарский край

Источник www.cian.ru

ГК ФСК

Строительная компания ФСК – это крупнейшая организация, которая входит в топ-5 девелоперов России. Регион работ – Московская область, Ленинградская, Калужская, Краснодарский край. В группу входят: управление, эксплуатация, агентство недвижимости, производство, генподрядные фирмы. Год основания – 2005.

В ФСК существует вертикально-интегрированная структура, что позволяет выполнять планы в срок и с высоким качеством.

Суммарно за 16 лет компания построила более 6 млн кв. м. площади, в 2018 году введено 1,3 тысячи кв. м. На текущий момент в стадии реализации находится 22 объекта, создано более 7000 мест в детсадах и школах. В фирме работает более 12 тысяч сотрудников.

Партнерами ФСК являются такие банки, как Сбербанк, Тинькофф, ООО «Строительная компания «Монолит» и другие.

Оплачивать покупки у застройщика можно всеми возможными способами: ипотека, маткапитал, рассрочка, субсидия и др.

Застройщик имеет целый ряд наград, например «Лучший работодатель города Москва 2017», победитель номинации European Property Awards 2016-2017.

Отзывы о ФСК вы можете прочитать ниже, а также оставить собственный комментарий о данной строительной организации.

Отзывы о компании ГК ФСК

После продажи квартиры, застройщик начинает игнорировать жалобы по недостаткам квартир

Поддержка клиентская напрочь отсутствует после того, как вам продали квартиру, в случае обнаружения неполадок в чем либо, никто ничего уже не будет исправлять.

Подарок жене удался

Хотел сделать жене сюрприз и быстро переехать в новую квартиру, нужен был уже готовый вариант с мебелью. Жилые квартиры посмотрел, после кого-то уже не хочется вселяться, как представлю, что там могло происходить, всякое желание отпадает. Для меня время деньги и мне нужно было быстро решать вопросы, посмотрев интернет остановился на ФСК Лидер.

Обзор застройщика «ФСК Лидер»

Купил там уже готовый вариант полностью с мебелью и ремонтом. Конечно вышло дороже, но зато сразу заходи и живи, очень удобно. Жене тоже очень понравилась квартира и она была очень рада.

Приобрели хорошую уютную квартиру по доступной цене

Действительно нормальная компания в которой по-настоящему хорошо относятся к своим клиентам. До этого нас несколько раз пытались развести на деньги застройщики, впаривая недоделанные квартиры по цене уже готовых с отделкой. Здесь нам предложили уютную квартиру по доступной цене, ниже чем у конкурентов.

Срывают сроки сдачи

Все плохо со сроками сдачи, получил ключи от квартиры опозданием в год. Это разве нормально, такая задержка здорово ударила мне по нервам и по карману.

Радость от покупки недвижимости сменилась, на кучу проблем от предоставленных некачественно услуг

Давно хотел приобрести недвижимость, долго копил, что-то пришлось занимать в итоге мне хватило на квартиру в ЖК Скандинавский. Но радость сменилась разочарованием с того момента, когда не смог принять квартиру. В течении двух месяцев дважды проводили приемку, но каждый раз выявлялись недостатки, на которые всем наплевать, попросту не могут или не хотят исправлять.

Взять хотя бы для примера окно, которое было разбито, его поменяли на Б/У причем с глубокими царапинами и просили принять его в таком виде! Вообщем работой компании крайне недовольно. А как только заплатили им все деньги, то они вообще стали вести себя крайне непорядочно. При звонках в клиентский отдел по жилищным вопросам и проблемам, а их оказалось немало.

У них всегда заготовлен на все вопросы один и тот же ответ\» На данный момент у нас нет никакой информации по вашему вопросу, обратитесь пожалуйста позже, или мы примем вашу заявку на рассмотрения и вам перезвоним. В итоге никто не перезванивает, а про заявку забывают и вовсе.

Решили с другом купить квартиры рядом, и ожидали, что заселимся в указанную застройщиком дату, но все пошло не так

Нас два друга, которые решили купить квартиры по соседству, сразу с отделкой по л.Развилки, 15 секция, меня заинтересовало, то что квартиры уже сразу с отделкой идут, решили остановиться на этой секции. Оплату за квартиры произвели еще в декабре 2017 года, нам тогда пообещали, что квартиры мы получим 31 марта 2019.

К указанной дате мы получили письма, в которых было сказано, что нужно доплатить денег, в размере 20-25 тыс рублей, а после этого мы сразу же становимся в очередь на получения ключей. Вообщем сумма вроде небольшая, каждый из нас доплатил. Нам подтвердили, что мы встали на очередь, прислали новый сервис, с доступом в личный кабинет.

Но вот прошло еще несколько месяцев, а ключи так и не дали, кое как с боем овладели ДСК, квартиры смотреть не давали, мы запустили туда своих агентов, они все сняли изнутри. Был уже май месяц, а отделки внутри никакой, работы по снимкам минимум на 2-3 месяца работы. У нас люди в стране все бояться и никто не объединяются, а нужно было бы собраться и коллективно бы написать досудебную претензию. Так нет же каждый сам за себя и переживает, вдруг, что-то потом пойдет не так и не дадут квартиру.

Помогли подобрать идеальный вариант

Хороший застройщик с компетентным персоналом, нам показывали все готовые варианты, менеджер нас внимательно выслушивал и подбирал квартиры по нашим капризам, честно говоря мы его наверно замучили, но он не подавал виду все время улыбался и был вежливым. В итоге нашли нашли идеальный вариант и купили, мы въехали в новую квартиру с готовой отделкой и теперь счастливы.

Купили квартиру в Прекрасном ЖК и можно теперь создавать семью

У нас с мужем была мечта купить квартиру и завести семью. Получилось, муж поехал на заработки, а я пока сидела дома. Когда он приехал, мы купили ЖК Раменский новую квартиру. Ремонт на высоком уровне, нас водили на экскурсии по всем ЖК, но муж купил там где подешевле, оказалось, что там вполне комфортно жить, есть все коммуникации и начали заселяться соседи.

Соседи тоже в основном молодые пары, поэтому не скучно, всегда есть с кем пообщаться. Мне нравится наш двор и отношения менеджеров к нам, звоню по любым вопросам, мне всегда вежливо отвечают и стараются помочь при возникших проблемах.

Застройщик сэкономил на материалах, ужасные коммуникации и бракованная сантехника

Цена соответствует качеству, думал нашел самую дешевую квартиру у этого застройщика и буду самым умным, вселюсь в классную квартиру. Когда начал вселяться, то в первую неделю все начало выпадать и ломаться, такое чувство, что все коммуникации и сантехника сделаны с бракованных материалов, в ванной отпал кран, а унитаз был отколотый внизу, его чем-то быстро склеили причем крайне не надежно.

Не стоит покупать здесь квартиры с отделкой

Не берите здесь квартиры с отделкой, низкокачественный ремонт, застройщик экономит на материалах, получаете квартиру после ремонта с многими боками, делают крайне некачественно.

Купили проблему на свою голову

Мы купили квартиры в в ЖК Сколковский, и ждали больше 3 лет, чтобы нам провели какие-либо коммуникации, отсутствовало все, холодная и горячая вода, свет, канализация, не было парковок, за детские площадки и вовсе молчу. Купили на свою голову себе проблему, вложили деньги, нам обещали, что все быстро сделают, но затянулось все на огромный период времени. Проблема в том, что нам приходиться теперь снимать жилье, да и еще к тому же каждый раз нам звонят и требуют доплатить за что-либо. Делать ничего не хотят, а деньги просят на перед.

Радовались покупке и обмывали квартиру больше двух месяцев, застройщики все сделали хорошо на совесть

Радости от покупки не было придела обмывали еще 2 месяца квартиру, к нам постоянно приезжали родственники посмотреть, как мы устроились. Также мы звали обмывать соседей, они к нам зачастили и мы с ними сдружились. Квартирой довольны, радости и счастью нет предела, можно сказать здесь реализованы наши мечты. Когда нам отдавали ключи, нас поздравлял застройщик и пожелал добра нашему дому. Что касается планировки, кухня просторная, отдельно выведен туалет и душ, что очень удобно, большая зала, уютная спальная комната, везде ровные стены, всем довольны.

Теперь всегда буду читать все договора, которые подписываю

Давно думали о своей квартире, но вот с деньгами проблема, решили обратится в эту компанию для получения ипотеки UP-Сколковский. С нами провел беседу менеджер и помог подобрать нужную квартиру, также добавил, что нужно забронировать ее, чтобы стоимость осталась прежней и ее больше никто не забрал. Мы оплатили стартовую сумму, нам подтвердили ипотеку.

Затем возник форс мажор с некоторыми документами, о которых нас никто не предупредил, что такая ситуация может быть. Сказали об этом менеджеру, на что он ответил, что бронь уже снята. Мы задали вопрос, как снята если у нас договор на руках, на что нам сказали, такого не было, мы сразу достали его и начали читать, оказалось мы просто оплатили услуги менеджера.

Заплатили деньги за недострой

Это какой то неострой дом для бомжей, заплатили такие деньги, а в итоге все сроки просрочили по сдаче. Все сроки вышли, затягивают сдачу квартиры! Не компания а не пойми, что сервис нулевой. Дают пустые обещания, ничего не проведено, даже свет не провели, не понятно, когда весь ремонт закончится.

Квартира в UP-квартал Новое Тушино, была сдана похабно, много чего не доделали и сдали

Моей покупкой стала квартира в UP-квартал Новое Тушино. Я так сильно пожалела, что это сделала, покупала, для сдачи в аренду, рассчитала доходность и окупаемость от квартиры, не учла только один важный фактор выбор застройщика. Не проверила информацию о благонадежности и не почитала отзывы о компании. Вообщем получилось, что заплатила за квартиру, а застройщик просрочил абсолютно все, от ввода дома в эксплуатацию до выдачи ключей. ФСК -Лидер очень не надежный застройщик, квартиру сдали с кучей неполадок и недоделок и отказывались это устранят перекладывая все на плечи жильцов.

Лучше перед покупкой, проверять и инспектировать выбранный дом у независимых экспертов, чтобы потом не жаловаться

Компания строит дома где не попадя, не все соответствует требованиям и стандартам, скажем не учитывают прошлого места. Не буду никого пугать может есть мнительные, но перед тем, как заселиться в такую новостройку изучите, были ли в этом месте, какие-либо захоронения, и получите оценку от независимых экспертов по уровню загрязнения района и качеству фундамента, а также безвредности используемого материала в строительстве. Все компании застройщики боятся таких экспертов, и данная компания не исключение.

Убедили подписать акт сдачи с незавершенным ремонтом, а потом перестали брать от меня трубку

Въехал в квартиру с опозданием, так ее еще и не полностью доделали, убедили, что если подпишу акт сдачи, то мне все исправят, после подписи просто перестали брать от меня трубку.

Менеджеры каждый раз придумывают новые платежи и комиссии к уже купленным квартирам

Не связывайтесь с застройщиком, крайне скользкие люди, все время недоговаривают и пытаются каждый раз набить свои карманы придумывая дополнительные платежи к уже приобретенной квартире.

Все бы ничего

Но после заезда в квартире нашли много недочетов и косяков, было не очень приятно.

заборы в нижнем новгороде недорого

заборы в нижнем новгороде недорого https://kuprnn.ru купить забор из сетки рабицы

Сайт ФСК

у ФСК улучшенный новый сайт, хорошо, когда компания не стоит на месте, а постоянно что-то меняет и развивается.

Что за спиной у застройщика?

Плюсы ФСК в том, что у них много предприятий, которые обслуживают стройки. Завод Первый ДСК просто как пример входящих компаний. Это тоже надо учитывать. Есть ли у застройщика за спиной что-то или нет.

Живем в сколковском

Купили с мужем квартиру в Сколковском. Муж у меня в советском прошлом тоже строил дома, но спина больная поэтому взяли с предчистовой отделкой. На приемке квартиры не стали сразу подписывать акт, мужу не понравились то что батареи алюминиевые, вдруг не выдержат, этаж то 10.

Но застройщик не поленился и объяснил, что рабочее давление алюминиевых радиаторов ТЕРМАЛ-РАП — 2,4Мпа, что даже больше, чем у стальных панельных радиаторов. К тому же, система отопления двузонная и никаких зашкаливающих показателей давления там не будет. Я сама не особо вникала, но муж согласился и все подписали.

Южная Битца ФСК

Пытаюсь оформить льготную ипотеку в южной битце — первый корпуса уже немного осталость ждать. Девочки менеджеры помогают сильно прям. Подсказали свежую программу. Ждем вот.

Здравствуйте ,скажите ,какой банк и какая ставка?спасибо.

Проверенный застройщик

Достаточно непросто выбрать сейчас квартиру, соблазн действительно велик, но все же мы с мужем к этому отнеслись серьезно и покупку квартиры оформили у надежного и проверенного застройщика. ФСК давно уже строит и сдает вовремя, за ним косяков нет. В офисе продаж к нам отнеслись хорошо, все рассказали и было несколько нюансов с документами с нашей стороны, нам поставили бронь на выбранную квартиру и вот три дня назад удалось оформить сделку.

Компания с хорошей репутацией, они уже достаточно давно на рынке, много домов сдали и каждый из них уникален по своей архитектуре и проекту. Нет такого, что однотипные проекты какие-то возводят и все. Довелось увидеть насколько жесткий контроль у них при приемке квартир со стороны их руководства.

Мы уже почти год как живем в доме, построенном этим застройщиком, а сам дом сдан почти 2 года. За это время появился всего один нюанс по квартире — появились трещины в откосах, по всей видимости из-за усадки дома. Плюс, порой, не хватает всем мест для парковки возле дома, но эта проблема повсеместно существует, у нас она благо не критична.

О застройщике положительные впечатления. Уже заканчиваем ремонт в нашей квартире. Купили в Южной Битце, наш второй корпус вырос быстро, практически все в срок было готово. Этим застройщик и понравился – четкостью и надежностью. Квартиру брали на этапе котлована, но так как в застройщике были уверены, то по этому поводу совсем не переживали.

Да и в любом случае квартиру на начальном этапе брать дешевле, чем уже готовую.

Информации о застройщике узнавали много, спрашивали отзывы о качестве жилья у своих знакомых, которые живут в домах от ФСК. Много хороших рекомендаций в их адрес услышали. Главное преимущество для меня, что сроки соблюдают, дорожат своей репутацией перед дольщиками. Обещания по благоустройству дворов и озеленения выполняют. С таким застройщиком не страшно и на ранних стадиях вложиться, что хотим и сделать.

Выбирал между несколькими новостройками у этого застройщика. В приоритете все же ЖК Архитектор. Хочу покупать на ранних этапах строительства, думаю ни для кого ни секрет, что на уровне котлована цены дешевле, чем потом ближе к сдаче. Недавно был в офисе продаж и оформил сделку. Все быстро, тактично, и без лишней возни.

Я ещё только планирую покупку квартиры у ФСК. Остановилась на Поколении, прям то, что мне нужно. Мне очень нравится формат квартир, которые продаются уже с ремонтом и мебелью. Не нужно морочится, заехал и живи. А это уже европейский уровень, там такое давно практикуют.

Классно, что у нас тоже есть теперь такая возможность.

ЖК Римский от ФСК

На данный момент рассматриваю несколько вариантов ЖК от ФСК, больше других нравится ЖК Римский. Думаю, что для комфорт класса у них очень хорошая цена. Отлично, что застройщик сам проводит все этапы строительства. Постоянно действую разные скидки и акции, что тоже несомненный плюс. А идея квартиры под ключ, вообще заслуживает отдельного внимания.

Классно, когда можно заехать в квартиру на все готовое, без заморочек с ремонтом. Я думаю, что остановлюсь именно на этом варианте.

ЖК Датский

Купили квартиру в Датском квартале. Еще очередной дом от ФСК. Как по мне это один из основных и надежных застройщиков, так как нет задержек по срокам и дома в принципе строит ну очень быстро. Знаю, что некоторые люди годами ждут, если квартиру взяли на этапе котлована. Наш корпус буквально за несколько лет вырос.

Нравится месторасположения дома, до Москвы на машине полчаса езды. До метро конечно пешком далековато, но общественным транспортом 20-25 минут и на месте. Нравится, что есть подземный паркинг, свой большой закрытый двор с детскими площадками и зонами отдыха. Смотрела другие дома ФСК, то застройщик старается каждый свой комплекс максимально комфортно для жильцов построить. И это достойно уважения.

Жить в красивом доме с благоустроенным двором хотелось давно. Возможность расшириться и приобрести трешку в хорошем районе и в новом доме появилась совсем недавно. Рассматривали несколько проектов, оформили в Дыхании. Местоположение больше подошло. Просторная квартира и качество хорошее, у нас с отделкой и заехали на все готовое.

ФСК входит в десятку надежных застройщиков, много узнавала, подводных камней нет, все у них достойно. Строят, сдают и этапы строительства проводят сами без посредников отсюда и цены хорошие на квартиры у них. Часто бывают акции и скидки, так мы оформили у них трешку с паркоместом по хорошей цене для нас.

Мне тоже ФСК нравится своим ответственным подходом к строительству и срокам. Еще дома строит не только быстро, а и качественно, учитывая максимальный уровень комфорта для жильцов. Особенно, что касается благоустройства дома, месторасположения и планировок. Смотрела готовые дома ФСК и проекты, везде большие дворы без машин, с детскими площадками, зонами отдыха и озеленением.

Квартиры просторные и комнаты удобно расположены. Лично я довольна выбором застройщика.

новые жк у гк фск

Покупал квартиру в ГК ФСК в проекте комфорта в Новом Тушено, а сейчас смотрю Сидней Сити, проект большой на огромную территорию. Будет отличный новый жк с хорошим пространством. А еще застройщик ФСК и сам проект получают многие награды.

Слежу за новостями, приятно удивило то что ФСК начали менять управляющую компанию, особенно по бизнес проектам, это большой плюс

Вот воистину сколько людей, столько и ситуаций. И как обычно не понятно кому верить, психика сразу реагирует на негатив, а позитив уже побоку идет. Мой личный опыт общения с застройщиком был уже после разделения на бизнес и бренд ГК ФСК и кофморт класс и завод Первый ДСК.

Бизнес не потянули сразу и рассматривали вариант от ДСК — но в Люберцы/Некрасовку заходить не захотела, поэтому выбрали Первый Лениградский. Пока темпы строительства устраивают, общение с менеджерами — норм. Остальное скажу лишь после приемке квартиры.

Ха, слышали новость мой ЖК Римский выиграл во всероссийском конкурсе ТОП ЖК — считаю вот вполне оправдано и заслуженно! Это прекрасная новость на самом деле очень повышает настроение и тешит эго того кто там живет. Плюс очень нравятся соседские мероприятия такие классные — на этих выходных будет интеллектуальная игра — будем бороться с соседями.

Купил квартиру с отделкой в жк настроение (ФСК). Срок сдачи 31.03.2022. Естественно, до сих пор не получил. По телефону — новые сроки сдачи и статус работ называть отказываются. «Если надо, пишите заявление или подавайте в суд» — весь ответ. При этом в квартирах с отделкой, судя по завешенным окнам и свету внутри в ночное время, живут строители.

Это не комфорт+ класс точно. Надеюсь, не пополню ряды обманутых дольщиков

Тут уже выши писали про управляющие компании, которые от фск получаются, это прям очень хорошо, потому что вк комфорт ребята неплохие, но не быстрые надо пнуть миллон раз, чтобы начали работать. Очень надеюсь, что новые, которые будут на контракте у них будут лучше. Название только конечно не русское, но ктобы сомневался)

Первый Лермонтовский

Ждем одобрения по кредиту, хотели пролезть по программе рассрочке, но денег не хватает. Ну, ипотека так ипотека, тем более менеджеры реально помогают не просто квартиру выбрать, но и с ипотекой. Берем достаточно бюджетный вариант для москвичей, но нормальный для простых смертных — первый лермонтовский, тем более первую очередь почти уже сдали, осталось чуть-чуть.

Качество новостроек езе зависит от УК которая его будет обслуживать, это важно как никогда. Посмотрим как в новые ЖК зайдет новая управляшка, сейчас Рихард будут уже сдавать с ней и это будет просто решаюшим моментом.

Посмотрим как сдадут

Пока нас все устраивает, ждем сдачи

ЖК Сколковский! Шантаж и обман со сроками получения ключей!

Не выдают ключи в квартире без отделки в ЖК Сколковский уже 6 месяцев после сдачи дома и регистрации в Росреестре!
Схема такая: Присылают письмо с готовностью вас записать на приемку квартиры. В письме застройщик сообщает, что вы обязаны доплатить за увеличение площади (а она всегда увеличивается за счет экономии на материалах) в течение 14 дней с момента получения письма, в противном случае застройщик подпишет акт в одностороннем порядке.

После оплаты за допметры застройщик пропадает и вообще не говорит каких-то сроков о приглашении на приемку. Каждую неделю с февраля 2022 года по сегодня я звоню и прошу записать меня на приемку и каждый раз получаю ответ: «вам позвонят в течение двух недель». Напомню, моя квартира без отделки, дом на кадастре , а письмо с готовностью меня пригласить на приемку я получил в феврале.

Фактически на приемку не записывают, ссылаются на Клиентский сервис, который не принял квартиру (но деньги за доп метры это не помешало потребовать). Все это выглядит, как кидок со стороны застройщика, а письмо про готовность пригласить на приемку — банальный шантаж! Подумайте 100 раз нести ли им деньги. Про живущих в квартирах строителей, пока делается ремонт — расскажут соседи в следующих отзывах.

Переломный год

хм… мне кажется этот год у застройщиков просто переломный будет, кто сможет справиться — выплывут, кто не сможет — увы и ах. Хотя ситуация для дольщиков обидная, но на мой взгляд дольщики тоже должны понимать почему сроки двигались в этом году.

Обман

Жк Сколковский 1 корпус.
Задержка ключей на 9 месяцев.
Сдача объекта с протечкой и не работающей вентиляцией.
Начальный проект не соответствует реальности.
Изначально застройщик обещал витражное остекление и потолки 3.2
А сдал с обычными окнами и потолком 2.6
Как было сказано менеджер вас просто обманул или проект менялся в ходе строительства.
Замеры БТИ не соответствуют реальности.
Не могут сформировать нормальный УИН для оплаты госпошлины.

Делают все чтобы оставаться на плаву и расширяться — как застройщику большой плюс, новости у них весьма позитивные.

Много приличных новостроек у застройщика, выбираем между Скай Гарден и Архитектор. Предложили еще акцию, скидка до 22%. Ну учитывая не маленький чек, выгода объективна. Жк кстати полностью соответствуют бизнес-классу и стоимость отличается от подобных, только у ФСК выгоднее выходит купить.

Не понимаю к чему комментарий про переломный год и т.д. Уж кому кому, но ФСК это точно не грозит. Компания с 2005 года работает, за это время сколько кризисов было в отрасли, а ФСК до сих пор работает. Тем более, что сейчас ФСК — системообразующая организация экономики РФ. Дольщикам переживать точно не стоит.

Одна из крупных строительных компаний, вся москва и область в рекламных баннерах. Именно благодаря такой рекламе я и решил узнать о фск больше. До этого в приоритете была другая организация, возможно, даже крупнее, но качество постройки по отзывам сильно смущало, даже несмотря на стоимость за квадрат.

По рассматриваемой локации был приятно удивлен наличием новостройки от лидера — в Мытищах. Цена за квадратный метр устроила, хотя для студии в еще не сданном корпусе могло бы быть чуть дешевле. Делаю огромную ставку на качество.

Мне кажется тут дольщики больше переживают смогут ли они сами платить по итогам. Просто сейчас реально переломные года вообще во всем мире. Хотя с другой стороне жизнь на паузу тоже не поставишь.

Источник stroyotzyvy.com

Группа компаний ФСК

Персоны (10) работают сейчас — 9 работали ранее — 1

ФИОГородДолжность

Алмазов Алексей	Управляющий партнёр
Воронин Владимир Александрович	Москва	Президент
Кирилловский Петр Алексеевич	Москва	Директор департамента
Кузнецов Константин Владимирович	Москва	Советник президента
Малеева Елена Валерьевна	Москва	Руководитель пресс-службы
Обуханич Даромир	Москва
Пожидаева Екатерина Сергеевна	Москва	Главный специалист
Скоморохова Ольга	Москва	Управляющий партнёр
Трубников Дмитрий Александрович	Москва	Исполнительный директор (CEO)

* Персоны, ранее работавшие в компании

ФИОДолжностьКомментарий

Парижский Сергей Андреевич	Руководитель группы бизнес-систем	—

Цифровой паспорт (8 проектов)

ПроектИнтеграторПродуктТехнологияГод

	Юникорн	Ujin Платформа для создания умных домов и зданий (ранее MySmartFlat и Sapfir)	SaaS — Программное обеспечение как услуга, Интернет вещей Internet of Things (IoT)	2022
	Rubetek	Проекты на базе технологий интернета вещей (IoT)	Интернет вещей Internet of Things (IoT)	2022
	Проектная практика	ПМ Форсайт (PPMPlus), Microsoft Project	BPM, SaaS — Программное обеспечение как услуга, Информатизация госфункций, Системы управления проектами	2021
	IFellow (АйФэлл)	Atlassian JIRA	EAP — Enterprise Agile Planning, Системы управления проектами	2021
	B2B-Center (Центр развития экономики)	B2B-Center: Мои поставщики	SCM, SRM — Управление взаимоотношениями с поставщиками, SaaS — Программное обеспечение как услуга	2020
	Без привлечения консультанта или нет данных	Проекты BIM	BIM — Информационное моделирование зданий и сооружений	2018
	ЛанКей (LanKey)	LanCloud: Cloud Office	SaaS — Программное обеспечение как услуга, Видеоконференцсвязь, Офисные приложения	2015
	1С-Рарус	1С:Предприятие 8.0	ERP	2009

Активы

ГК ФСК специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам.

Активы

На 2021 г в структуру ГК ФСК входят:

• Первый домостроительный комбинат (АО «Домостроительный комбинат № 1», ДСК №1) и
• МСУ-1 (АО «Монолитное Строительное Управление-1»),
• предприятия по производству товарного бетона ООО «Бетон Стройхолдинг» и АО «ТД «Партнер».

Показатели деятельности

2021: Рост консолидированной выручки на 45% до 170,072 млрд рублей

ГК ФСК 21 декабря 2021 года поделилась итогами года, проанализировав основные показатели деятельности группы компаний. По предварительным подсчетам в 2021 году консолидированная выручка по контрактации составила 170,072 млрд рублей, что на 45% выше показателей прошлого года. Выручка ГК ФСК от реализации недвижимости выросла на 65,2% и составила 101,063 млрд рублей.

Средний бюджет реализованной квартиры в московских проектах ГК ФСК в 2021 году составил 16,42 млн рублей, в Московской области – 8,4 млн рублей, в проектах в Санкт-Петербурге — 7,5 млн рублей.

Общий объем ввода проектов в 2021 году вырос в два раза относительно 2020 года и составил 909 349 кв. м. Кроме того, компании, входящие в группу (МСУ-1 и Первый ДСК), в рамках работы на городских и коммерческих заказах ввели 376 565 кв. м (186 100 кв. м и 190 465 кв. м соответственно).

Объем реализованной недвижимости увеличился на 9% и составил в 2021 году 517 395 кв. м. Причинами роста стали выгодные программы с банками-партнерами, которые появились после отмены льготной ипотеки, а также вывод на рынок нескольких новых московских проектов бизнес-класса (ЖК Rotterdam, ЖК Sky Garden) и комфорт-класса («1-й Ленинградский»). Средний объем ипотечных сделок составил 55%, сделок по программам рассрочки — 32%, с полной оплатой — 13%.

Одним из приоритетных направлений развития компании в 2021 году стал выход на рынок коммерческой недвижимости. ГК ФСК построит деловой центр в рамках ЖК Sydney City и промышленный технопарк, инвестиции составят 8,5 млрд рублей. Реализация этих проектов создаст более двух тысяч рабочих мест.

История

Покупка Филанко

Один из крупнейших в России девелоперов ФСК купил телекоммуникационную компанию «Филанко». Стоимость и другие параметры сделки, о которой было объявлено 12 сентября 2022 года, не называются. Подробнее здесь.

Назначение Алексея Алмазова управляющим партнером по сегменту «Регионы»

Алексей Алмазов назначен управляющим партнером ГК ФСК по сегменту «Регионы», о чем компания сообщила 12 апреля 2022 года. Подробнее здесь.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса Best Western Zoom Hotel

ГК ФСК 4 апреля 2022 года сообщила о о получении разрешения на ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса Best Western Zoom Hotel (BWZH) в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Отель на 847 номеров на Коломяжском пр. расположен непосредственно на набережной Черной речки, в шаговой доступности от одноименной станции метро.

Гостиничный комплекс реализуется в партнерстве с одной из крупных отельных сетей в мире – Best Western Hotel Group, концепция продукта соответствует мировым стандартам и лучшим практикам своего сегмента.

Сейчас компания организует процедуры приема номеров собственниками и проводит подготовку отеля к открытию, которое запланировано во второй половине этого года.

Отель включает в себя, помимо гостиничных номеров, весь комплекс сервисной инфраструктуры — от круглосуточной службы ресепшн и ресторана до коворкинга, конференц-помещений и развлекательных зон.

Управление отелем будет осуществлять собственная УК согласно facility-стандартам группы Best Western.

Назначение Ольги Скомороховой управляющим партнером

Ольга Скоморохова стала управляющим партнером ГК ФСК, которая сообщила об этом 29 марта 2022 года. Подробнее здесь.

Переговоры с производителями Турции и Китая

ГК ФСК ведет переговоры с компаниями из Турции, Китая, а также с российскими производителями о поставках продукции для строительства домов бизнес- и комфорт-класса. Одним из главных критериев отбора является сохранение заявленного уровня качества строительства объектов. Об этом компания сообщила 21 марта 2022 года.

В бизнес-классе застройщика доля компонентов российского производства составляет 80%, в комфорт-классе – 90%. Наиболее уязвимыми от ограничений оказались категории с импортной составляющей, такие как инженерное оборудование и отделочные материалы для проектов бизнес-класса, которые поставлялись европейскими компаниями из Франции, Германии, Италии, Бельгии и Чехии.

На конец марта 2022 года застройщик также продолжает работать с зарубежными партнерами, чье производство локализовано в России.

Сделка с А1 по приобретению участка в Москве

Группа компаний ФСК и инвестиционная компания А1 7 февраля 2022 года сообщили о заключении сделки купли-продажи 75% доли в проекте по застройке участка, расположенного в ЮВАО Москвы в границах Промзоны №58 «Люблино». Выступившая одним из продавцов А1, а также Денис Избрехт сохранили за собой доли в проекте.

Участок площадью 13,62 га расположен на Иловайской улице, 3. На приобретенной территории ГК ФСК предполагает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью 510 290 кв.м. со школой и детским садом.

Соглашение с гостиничной сетью BWH Hotel Group о строительстве 10 отелей в Москве и Петербурге

16 декабря ГК ФСК сообщила о подписании соглашения с гостиничной сетью BWH Hotel Group, в рамках которого компании запланировали реализацию десяти проектов апарт-отелей Best Western в России. Документ рассчитан на срок до 2030 года, и действителен для реализации апарт-отелей в двух столицах – Москве и Петербурге.

«Как крупный строительный холдинг, мы развиваемся во многих направлениях девелоперской деятельности, и индустрия гостеприимства — один из значимых для нас сегментов, — комментирует Кирилл Крутиков, председатель совета директоров ГК ФСК в Петербурге. — Мы заинтересованы в диверсификации бизнеса, а также в привлечении успешных партнеров международного уровня, каким и является группа BW Hotel Group».

Партнерство между BWH Hotel Group и ГК ФСК обеспечит взаимодействие и объединит компетенции и опыт двух крупных игроков. Обе компании являются признанными экспертами в своих областях бизнеса. Это означает, что апарт-отели, созданные в рамках этого партнерства, смогут занять стратегические позиции в своей нише и будут привлекательными для гостей, потенциальных инвесторов и владельцев объектов.

«Мы очень заинтересованы в расширении присутствия нашего бренда в России и считаем, что данное сотрудничество позволит нам достичь этой цели. Мы являемся одной из крупнейших гостиничных групп в мире и хотим использовать силу и охват нашего бренда, чтобы помочь нашим партнерам развивать отели, которые обеспечивают необходимую рентабельность инвестиций «, — говорит Сюзи Йодер, старший вице-президент по международным операциям, BWH Hotel Group.

Начало партнерства уже положено: летом 2022 года в Петербурге будет открыт первый совместный проект партнеров: апарт-отель на 847 номеров BW Zoom Hotel.

Создание публичной коллекции современного искусства

ГК ФСК 2 сентября 2021 года объявила о создании публичной коллекции, где будут представлены произведения искусства ключевых современных российских художников. Выставку работ, которая на первом этапе разместится в офисе продаж ЖК Sydney City, сможет посетить любой желающий.

Основной идеей в позиционировании и развитии проекта ЖК Sydney City является философия well-being. Под этим понятием подразумевается не только физическое здоровье или материальный достаток, но и эмоциональное, психологическое и социальное благополучие. В рамках данной концепции создается как эстетичное и функциональное пространство, так и культурная среда, наполненная предметами искусства, рассказали в ГК ФСК.

Курировать выставку будет приглашенный искусствовед Ольга Погасова, которая специализируется на разработке арт-проектов для общественных пространств и имеет большой опыт работы в области современного искусства не только в России, но и за рубежом.

В рамках развития проекта в ГК ФСК ведется работа по созданию паблик-арт объектов в парке, на набережной и в общественных пространствах строящегося жилого комплекса.

Присоединение «ФСК Отделочные технологии»

29 марта 2021 года Группы компаний ФСК сообщила о включении в ее структуру бизнес-единицы – «ФСК Отделочные технологии». Компания будет специализироваться на отделочных работах полного цикла: от создания дизайн-проекта квартиры, до подготовки объекта к заселению. Подробнее здесь.

Назначение Дмитрия Трубникова исполнительным директором ГК ФСК

Группа компаний ФСК 9 февраля 2021 года объявила о назначении на должность исполнительного директора Дмитрия Трубникова, который имеет значительный управленческий опыт, в том числе в девелоперском бизнесе. Подробнее здесь.

Рост выручки на 15% до 130,067 млрд рублей

ГК ФСК 25 января 2021 года сообщила итоги года, проанализировав основные показатели деятельности группы компаний. По предварительным подсчетам в 2020 году выручка составила 130,067 млрд рублей, что на 15% выше показателей 2019 года. Выручка ГК ФСК от реализации недвижимости составила 61,176 млрд рублей.

Средний бюджет реализованной квартиры в московских проектах ГК ФСК в 2020 году составил 13,1 млн рублей, в Московской области – 5,9 млн рублей, в проектах в Санкт-Петербурге — 4,25 млн рублей. Общая площадь выставленной на продажу недвижимости в 2020 году составила 993 тыс. кв. м., из которых 35% — проекты бизнес-класса в Москве.

Кроме того, благодаря низкой ипотечной ставке в 2020 году выросла доля сделок с привлечением кредита. Средний показатель ипотечных сделок вырос с 64% до 70%. В отдельных проектах доля ипотеки достигает и 85%. Из этого объема порядка 95% были совершены по льготной ставке.

В 2020 году ГК ФСК вывела 4 проекта, три из которых находятся в Москве ( ЖК Sydney City, ЖК «Режиссер», ЖК «Архитектор»), и один в Московской области (ЖК «Первый Лермонтовский»).

Совокупный объем введенной компанией недвижимости по итогам 2020-го года вместе с показателями Первого ДСК составляет 775 165,38 кв. метров, 378 582,69 кв.м из них пришлось на объем сторонних коммерческих и городских заказов по жилью.

Штаб-квартира ФСК переехала в бизнес-центр Midland Plaza

ГК ФСК 10 ноября 2020 года сообщила, что переехала из старого офиса на Мясницкой улице в офис, который расположен в бизнес-центре Midland Plaza на улице Арбат, 10.

Формат данного «гибкого» офиса принципиально отличается от старого, построенного на принципах кабинетной системы и фиксированных рабочих местах. В помещении не предполагается отдельных кабинетов даже для топ-менеджмента компании.

Общая площадь помещения офиса составляет 3200 кв.м.

Компания напомнила, что в сентябре ГК ФСК заключила контракт с компанией Space 1 на аренду сервисного офиса класса А, который расположен в бизнес-центре Midland Plaza на улице Арбат, 10. Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci.

Заключение договора аренды сервисного офиса класса А

Группа компаний ФСК 16 сентября 2020 года сообщила о заключении контракта с компанией Space 1 на аренду сервисного офиса класса А, площадью 3 200 кв.м. который расположен в бизнес-центре Midland Plaza на улице Арбат, 10. Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci.

Контракт был заключен сроком на 5 лет, арендная ставка, коммерческие условия договора не разглашаются.

Планы инвестирования в ТРЦ «Мари» 100 млн рублей

Группа компаний ФСК до конца 2020 года инвестирует в развитие и модернизацию торгово-развлекательного центра MARi 100 млн рублей. Об этом инвестор сообщил 17 июля 2020 года. Подробнее здесь.

Завершение сделки по приобретению 94% акций ВДСК

20 января 2020 года группа компаний ФСК сообщила о завершении сделки по приобретению АО «Воскресенский домостроительный комбинат» (ВДСК). Корпорация купила 94% акций общества стоимостью более 1 млрд рублей. Сделка профинансирована за счет собственных средств группы компаний. Подробнее здесь.

Консолидация МСУ-1. «ФСК Лидер» трансформируется в «ГК ФСК»

В 2019 году завершилась реструктуризация группы, консолидация МСУ-1. В этой связи происходит ребрендинг компании: «ФСК Лидер» трансформируется в «ГК ФСК». Выручка компании — 116,54 млрд. руб. Объем введенной компанией недвижимости составил 845, 68 млн. кв. м., с учетом показателей «Первого ДСК» — 1,556 млн. кв. м., около 711 тыс. кв.м. из них пришлось на объем коммерческого подряда и городского заказа по жилью.

Соглашение о приобретении 90% акций ВДСК

25 ноября 2019 года Группа компаний ФСК сообщила, что достигла соглашения о приобретении более 90% акций Воскресенского домостроительного комбината (ВДСК). Подробнее здесь.

2018: Рост выручки на 16% до 111,58 млрд рублей

20 декабря 2018 года ФСК «Лидер» сообщила, что выручка компании за 2018 год составила 111,58 млрд руб., увеличившись на 16% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года. Объем ввода ФСК «Лидер» в 2018 году составил 817 тыс. кв.м, что на 53% больше показателя 2017 года. Всего корпорация с учетом показателей ДСК-1 ввела в эксплуатацию 1,3 млн кв.м. Консолидированный показатель по вводу вырос на 27% в сравнении с данными за 2017 г.

По итогам года ФСК «Лидер» (вместе с входящим в состав корпорации ДСК-1) вошла в тройку лидеров по продажам в Московском регионе, реализовав 485 тыс. кв. м. Вместе с северо-западным направлением бизнеса объем реализации составил 553 тыс. кв. м.

Среди проектов Москвы и Подмосковья лидерами по спросу стали: UP-квартал «Сколковский» (19% от общего объема продаж), ЖК «Некрасовка» (18%), UP-квартал «Новое Тушино» (10%). Средний бюджет покупки для проектов ФСК «Лидер» – 4,9 млн руб. (против 4,3 млн руб. в прошлом году). ЖК «Некрасовка» со стоимостью квадратного метра в 105 тыс. руб. стал самым популярным среди всех московских объектов за МКАД.

При этом средний бюджет покупки в сегментах «стандарт» и «комфорт», по данным аналитиков ФСК «Лидер», в Москве составил 6,4 и 8,9 млн руб. соответственно, в Московской области – 3,6 и 4,6 млн руб., в Новой Москве – 4,2 и 5,2 млн руб.

Сделки со 100% предоплатой составили 23% от общего спроса (против 19% в 2017 г.), объем ипотечных сделок по итогам года – 71% (против 75% в 2017 г.). Большой популярностью (помимо студий и однокомнатных квартир) пользовались двухкомнатные квартиры, спрос на которые заметно вырос в сравнении с предыдущими периодами и составил около 35% от всего спроса.

2016: Приобретение ДСК-1

В 2016 году состоялось приобретение ДСК-1, лидера панельного домостроения в РФ. Вывод на рынок 5 новых проектов в регионах присутствия: ЖК «Поколение» (Москва), ЖК «Скандинавский» (Московская область), ЖК «Римский» (Московская область), UP-квартал «Московский» (Санкт-Петербург), UP-квартал «Комендантский» (Санкт-Петербург).

Источник www.tadviser.ru

ФСК это развод? Обзор и отзывы

ООО ГК ФСК до недавнего времени имела название ФСК «Лидер», но сейчас на сайте застройщика фигурирует именно новое название. Ключевая отрасль компании – строительство недвижимости жилой и коммерческой. Помимо этого, группа компаний занимается транспортными сетями и социальной инфраструктурой.

Насколько данный застройщик надежен и выполняет ли он свои обязательства перед покупателями, дольщиками? Или ФСК «Лидер» — развод, спрятанный за красивыми цифрами и обозначениями? Давайте разбираться.

Почему именно ФСК

У ФСК «Лидер» собственные производственные мощности, и это делает застройщика независимым от сторонних организаций по части сроков исполнения работ. Там, где не хватает собственных ресурсов, он использует подрядчиков, организуя тендеры со строгим отбором. Именно поэтому сроки застройки объектов группы ФСК отличаются быстротой на фоне среднерыночных.

О застройщике fsk-lider.ru

ГК ФСК — один из крупнейших по объему активов и сделок девелопер и застройщик нашей страны. Свою деятельность она начала в 2005 году с проектов в Южном федеральном округе. А уже в 2007-м вышла на московский рынок с необычным проектом коттеджного поселка в Подмосковье. В 2021 году география группы компаний распространяется на 3 региона: Московскую, Ленинградскую и Калужскую области. А совокупный объем проектов за 15 лет превышает 10 миллионов квадратных метров.

Преимущества застройщика

Рассмотрим подробнее, какие преимущества предлагает компания своим клиентам:

• 16 лет существует на рынке (первые объекты начал строить в 2005 году), рейтинг кредитоспособности АКРА — ВВВ+ (RU).
• В составе группы компаний – собственное предприятие по производству панельных домов и свое агентство недвижимости, что позволяет клиентам получать комплексное обслуживание и экономить на «объеме».
• Входит в десятку самых надежных застройщиков России по версии Forbes. А это означает высокую платежеспособность и, как следствие, меньшую вероятность «заморозки» застройки из-за нехватки средств.
• Сотрудничает с крупными банками и предоставляет специальные ипотечные условия, плюс предлагает свои бонусы и подарки – более 30 акций в общей сложности.
• Поддерживает использование субсидий, трейд-ин, программы взаимозачета, материнского капитала, отсрочка оплаты за квартиру до срока сдачи ЖК и другие возможности, облегчающие покупку и позволяющие сэкономить.
• Достраивает жилье, которое другие застройщики «затормозили».

Обзор объектов застройщика

ГК ФСК выставила на продажу 77 домов в 14 жилых комплексах Москвы, Подмосковья, Калуги, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Не будем перечислять их все (тем более что они есть на сайте), а остановимся на нескольких выдающихся.

ЖК Sidney City

Проект бизнес-класса: три корпуса в 43 этажа с площадями квартир от 30 до 111 квадратных метров. Строится на берегу Москвы-реки, рядом с новой ст. м. «Звенигородская». Инфраструктура – «город в городе»: комплекс окружен зеленью и отделен от шумного мегаполиса рекой, рядом находится 8 муниципальных детсадов и 5 школ, музыкальные учебные заведения, медучреждения, спортивные школы, ТРЦ, сетевые фитнес-клубы, природные парки и горнолыжные комплексы. Квартиры можно купить с отделкой (финишной, предчистовой) и без нее.

ЖК «Режиссер»

Авторский концепт fsk-lider.ru в оригинальном исполнении: в вестибюле домов — крупные деревья, в квартирах – панорамное остекление, во дворе – шезлонги, тематические игровые зоны и подвесные качели. Отделка, как и в предыдущем варианте, остается на усмотрение клиента. Комплекс включает 3 дома на 29-48 этажей, расположенных рядом с ВДНХ.

ЖК «Римский квартал»

Жилой квартал «Римский» оформляется в стилистике итальянского пригорода, с 2-уровневой системой организации пространства, при которой жилая часть отделена от коммерческой и транспортной. Строится от в 15 минутах езды от м. «Домодедовская». В комплексе 7 небольших, на 5-16 этажей, корпусов. Срок сдачи последнего – 1 квартал 2024 г.

ЖК «Датский квартал»

Жилой комплекс в Московской области, близ поселка Нагорное. Включает 5 корпусов (домов) по 9-22 этажей с квартирами в 90 уникальных планировках, включая двухуровневые. По границе комплекса проходит лесной массив площадью 400 с лишним гектаров. В «Датском квартале» и поблизости есть 2 детских сада, муниципальная школа, частный медицинский центр, торговые центры и другие объекты.

Дом «Дыхание»

28-этажный дом на Дмитровском шоссе, рядом с метро «Тимирязевская». Квартиры премиального класса без отделки площадью от 73 до 150 кв. метров. Зона отдыха на крыше, подземный паркинг, собственные кинозал и конференц-зал (он же библиотека). Застройка внутри Садового кольца означает развитую инфраструктуру и хорошую транспортную сеть. Территория закрытая, охраняемая.

Виды жилья ФСК «Лидер»

Застройщик fsk-lider.ru предлагает жилую недвижимость всех основных категорий: эконом, комфорт, бизнес, элитное. А также коммерческие офисы, кладовые и паркинги (машиноместа). Всего строится 77 объектов общей площадью 1.2 с небольшим миллиона квадратных метров в трех регионах: Московская, Калужская и Ленинградская области.

Квартиры в новостройках

Часть проектов застройщика уже реализована: это отдельные корпуса (дома) в ЖК «Римский», «Сколковский», «Датский квартал». Но большинство домов находится на стадии строительства. Срок сдачи последнего – 1 квартал 2024 года.

Вторичное жилье

Это предложения клиентов ГК, выставивших свои квартиру на продажу. Можно просто приобрести жилплощадь либо обменять старую квартиру на новую. Вторичное жилье, предлагаемое застройщиком, расположено только в Москве и Московской области.

Коммерческая недвижимость

Формат коммерческих помещений от ГК ФСК – это так называемый Street retail: торговые точки на первых этажах домов, расположенных в жилых комплексах. Минимальная площадь московских объектов – 40 кв. м., ленинградских – 128 кв. м., калужских – 154 кв. м.

Кладовые и паркинги

Отдельных категорий для этих объектов на сайте нет. Но некоторые подробности можно узнать из описания акций. Также заявки на приобретение оформляются по телефону и в офисах ФСК «Лидер» в Москве, Санкт-Петербурге и Калуге (на объектах строительства).

Как купить жилье у FSK

Застройщик fsk-lider.ru предлагает несколько вариантов приобретения жилья: на собственные средства, в ипотеку (стандартные и специальные условия), с использованием субсидий и материнского капитала. Оформление осуществляется:

• Онлайн. Бронируете объект и оплачиваете резерв на сайте (нужно будет зарегистрироваться и войти в личный кабинет), ждете звонка менеджера и договариваетесь о встрече либо высылаете электронные версии документов для заключения сделки удаленно. Еще один вариант – приезд курьера с договором по вашему адресу.
• В офисе ГК. Приходите, общаетесь, предоставляете бумаги и подписываете договор на месте. Иногда это происходит в несколько встреч – все зависит от обстоятельств.

Ипотека

Стандартная ипотека, предлагаемая ФСК «Лидер», — это 18 программ от 13 банков-партнеров застройщика. Минимальная ставка начинается от 6.05%. Первоначальный взнос – от 0% до 20%. Клиенты оставляют заявки на обратный звонок или заполняют электронные анкеты, чтобы дождаться решения банка.

Семейная ипотека

Специальные программы господдержки. Ставка – 4.7% в течение льготного периода, затем повышается. И здесь все зависит от конкретного банка. К примеру, Райффайзен Банк предлагает от 5.69%, Газпромбанк — от 5.49%, но это минимальные проценты, на практике получается больше. Максимально можно взять до 12 000 000 руб. на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – 15-20%.

Для оформления заявки нужно заполнить электронную анкету – кнопка перехода к ней есть на странице с описанием услуги. Предварительно можно запросить обратную связь (кнопка «Оставить заявку»).

Военная ипотека

В новостройках группы компаний ФСК могут приобрести недвижимость (квартиры, апартаменты, кладовые, паркинги) участники накопительной ипотечной системы жилобеспечения, имеющие статус военнослужащих. Ипотечные ставки для них – от 5.75%. Срок кредитования – до 30 лет. Оформление заявки на сайте позволяет обратиться сразу в несколько банков и выбрать подходящую программу среди одобренных.

Ипотека на коммерцию

В случае оформления ипотеки на коммерцию на сайте создается единая анкета для всех банков. В заявке (и последующем кредитном договоре, если ее оформят) можно указать сразу несколько помещений. На данный момент на fsk.ru 5 предложений: от Абсолют банк АКБ, Совкомбанк, МКБ, СМП Банк и АКБ Металлинвестбанк. Для подачи заявки нужно перейти в раздел «Условия покупки» и выбрать вкладку «Ипотека на коммерцию».

Материнский капитал

Застройщик предлагает использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса или части полной стоимости недвижимости в своих ЖК. Условия обсуждаются после оставления заявки на бронь на fsk-lider.ru.

Рассрочка от ФСК Лидер.ру

В рамках акций застройщика можно приобрести кладовые и паркинги по беспроцентной рассрочке. Размер первого платежа зависит от конкретного ЖК и может составлять 15%, 20% или 30% от стоимости объекта. Он вносится в течение 10 дней с даты бронирования. Оставшаяся – в 2021-м, 2022-м или 2023-м гг. (тоже в зависимости от конкретного жилого комплекса).

Субсидии

Часть недвижимости группы компаний предлагается в рамках программы субсидирования, разработанной совместно с департаментом городского имущества г. Москвы. На сайте информация появляется в новостном разделе. Плюс можно проконсультироваться по этому вопросу по телефону. Заявки на покупку с использованием субсидий оформляются в офисах ФСК.

Дополнительные услуги FSK Lider

Помимо продажи недвижимости и помощи в оформлении ипотеки, ФСК «Лидер» предлагает допуслуги и опции: оценку квартир, конструктор отделки жилья, трейд-ин, и взаимозачет как его альтернативу, отсрочку оплаты квартиры, тендеры, партнерскую программу, сервис подбора арендатора коммерческой недвижимости, платформу для выставления вторичного жилья на продажу, инвестиции в коммерцию и аукцион по продаже коммерческих площадей. Поговорим о каждом направлении в отдельности.

Оценка квартиры

Это бесплатная опция, доступная на сайте застройщика. Оценка, как нам обещают, производится в течение часа. Последовательность ваших действий при оформлении услуги следующая:

• Оставляете заявку, указав данные о себе, адресе, площади и других характеристиках объекта;
• Отправляете ее и ждете обратной связи;
• Получаете отчет по электронной почте.

Конструктор отделки жилья

Открывается на странице выбора квартиры в каталоге застройщика fsk-lider.ru. Позволяет «примерить» различные варианты отделки на макет жилого помещения и посмотреть, что подойдет. А также получить финальную цену с учетом выбранного варианта.

Trade-In

ФСК «Лидер» готова выкупить старую квартиру клиента в течение 7-ми дней с дисконтом +7% к ее рыночной стоимости. И с доплатой продать новое жилье из выбранного заказчиком ЖК. На всех этапах сделки предоставляется бесплатное сопровождение специалиста. Для оценки квартиры нужно оставить заявку на странице услуги.

Взаимозачет

Другой вариант замены старой жилплощади на новую, предлагаемый ГК, — альтернатива. В этом случае сделка заключается между вами и другим физлицом (покупателем вашего вторичного жилья), которого подбирает вам застройщик. На время решения финансовых вопросов клиент бронирует квартиру в новостройке с фиксацией цены.

Отсрочка оплаты

Позволяет оплатить 15% от ценника на недвижимость сразу, а остаток – на этапе ввода дома в эксплуатацию (за 4 месяца). Оформляется договор долевого управления с отсрочкой второго платежа. Возможно оформление ипотеки.

Тендеры

ГФ ФСК ежемесячно публикует на своем официальном сайте тендеры на проведение работ с канализацией, тепловыми сетями, изготовление железобетонных изделий и другие работы/поставки. Заявки и предложения от исполнителей принимаются на электронную почту [email protected]

Партнерская программа

Расширяя географию влияния, fsk-lider.ru ищет партнеров – агентов, которые выступят представителями организации в регионах, и компаний в смежных областях деятельности, которые обеспечат приток новых клиентов. Им застройщик предлагает специальные условия: комиссионные, поддержка, консультирование и др.

Подбор арендатора коммерческой недвижимости

Для клиентов, купивших коммерческое помещение у застройщика, доступна услуга подбора арендатора из базы ГК. Вдобавок застройщик организует фотосессию объекта и показ на месте потенциальным заказчикам, поможет с оформлением договора аренды, обеспечением оплаты и решением спорных вопросов.

Платформа для продажи квартир

Для физических лиц доступна платформа по продаже квартир. Представители ГК ФСК помогут с оценкой жилплощади, рекламой, предпродажной подготовкой, юридическим сопровождением сделки и проведением взаиморасчетов.

Инвестиции в коммерцию

Застройщик предлагает инвестировать средства в строительство объектов с его участием. Предполагаемый инвестиционный доход – до 12% от суммы вложения. Возврат обещают примерно через 7 лет после заключения договора.

Аукцион по продаже коммерческих площадей

Чтобы приобрести коммерческую недвижимость от ФСК «Лидер» с экономией, можно принять участие в аукционе застройщика. Последний аукцион прошел 17 ноября в ЖК «Южная Битца». На данный момент пока больше нет предложений.

Бонусы ФСК Ру

Бонусы ФСК – это по большей части специальные ипотечные условия от банков-партнеров застройщика. А кроме них, — скидки и рассрочка на паркинги и кладовые, специальные условия приобретения квартир в жилых комплексах, страховка в подарок и допскидки за регистрацию в сервисе по рекомендации партнерских компаний. На данный момент акций более 30. Мы расскажем о нескольких наиболее интересных, на наш взгляд.

Ипотека под 0% в первые 6 месяцев

Покупатели, которые внесли не менее 35% от цены недвижимости в качестве первоначального взноса, могут рассчитывать на оформление ипотеки под 0% в первые 6 месяцев выплат. Какой будет ставка дальше, в описании промо не говорится.

Ипотека с фиксированной ставкой 2.99%

Совместно с Альфа-Банком группа компаний предлагает специальные условия ипотечного кредитования на 9 своих комплексов. Это фиксированная ставка 2.99%. При этом сумма, которую вы берете в кредит, не должна превышать 12 000 000 руб., а максимальный срок составляет 20 лет.

Ипотека под 3.1% от Дом.рф

Другой партнер ФСК «Лидер» — Дом.рф, предлагает покупателям «европейскую ипотеку» под 3.1% (субсидированная ставка). Здесь есть 2 важных момента:

• Стоимость квартиры при оформлении услуги становится больше на 7-9%. Это, как нам обещают, все равно выгоднее, чем более высокая ставка. Но лучше все рассчитать.
• Первоначальный взнос по ипотеке составит минимум 15%.

Ипотека под 0.1% на весь срок кредитования

Такие особые условия установлены по программе «Семейная ипотека» от Дом.рф, ГК ФСК и Министерства жилищной политики МО. Чтобы на них претендовать, нужно зарегистрировать рождение первого ребенка с 01 января 2020-го по 31 декабря 2022-го. Соответственно, регистрация должна быть в Московской области. Ценник на жилплощадь при этом будет увеличен на 4%.

Страховка в подарок от FSK Ru

Все покупатели апартаментов и квартир в многоэтажках от застройщика, которые оформляют покупку в ипотеку, автоматически подключаются к программе страхования. В нее включен риск от потери работы. Важное условие: заемщик должен быть в возрасте 18-60 лет и со стажем на текущем месте работы не менее 3-х месяцев.

Дополнительная скидка 2% на приобретение второй квартиры

Если вы не впервые обращаетесь в ГК ФСК, а уже приобретали у застройщика квартиру, на вторую и последующие для вас будет действовать дополнительная скидка 2%. Она суммируется с остальными бонусами, которые предлагает группа компаний.

Скидки до 5% на квартиры в ЖК «Сколковский»

Приобретая «комплект» (квартира плюс кладовая плюс паркинг) в ЖК застройщика, вы можете дополнительно сэкономить. Так за покупку квартиры вместе с паркингом либо кладовой дается 4%-ная скидка, а если вы берете все 3 вида недвижимости – 4% на квартиру и паркинг, 5% на кладовую. Условие: все должно быть оформлено в ипотеку или куплено со 100%-ной предоплатой. Предложение действительно до 28 февраля.

Дополнительная скидка 1% для пациентов клиник «АВС-Медицина»

Пациенты партнера ГК ФСК, сети клиник «АВС-Медицина», могут рассчитывать на дополнительную, суммирующуюся с остальными, скидку на покупку квартиры в новостройках застройщика. Предложение действует до 28 февраля и при условии полной предоплаты либо оформления ипотеки с первым платежом не позднее 15 марта.

Скидка до 10% на паркинги и кладовые в ЖК «Поколение» и «Скандинавский»

Еще одна акция, которая завершится 28 февраля, — скидки на паркинги и кладовые в корпусах 1-4 жилых комплексов «Поколение» и «Скандинавский». Условия те же, что и выше: предоплата 100% либо ипотека с первым взносом не позднее 15.03.2021 г.

Дополнительная скидка 1% при обращении через ДомКлик

При обращении в ГК через сайт сервиса и одобрении ипотечного кредитования от Сбербанка (ДомКлик — его сервис), клиент получает 1%-ную допскидку на недвижимость от ФСК «Лидер». Эта скидка суммируется с остальными бонусами застройщика.

Бонус за скорость от ФСК.ру

Какой именно бонус предлагает застройщик fsk-lider.ru, неясно. Но в условиях акции сказано, что при заключении сделки в течение дня покупатель недвижимости в ЖК «Сколковский» получит специальный подарок от группы компаний. Сроки проведения акции – с 1 по 28 февраля этого года.

Жалобы на fsk-lider.ru

В сети много жалоб на качество застройки ФСК «Лидер» и ГК ФСК. Потребители рассказывают о продуваемых квартирах, трещинах и щелях балконов и лоджий. И высказывают недовольство задержками при закрытии сделок и сдаче приобретенной недвижимости.

Положительные отзывы тоже есть. Их авторы пишут о грамотной работе сотрудников группы компании, их ответственности и вежливости по отношению к клиентам.

Если появятся отзывы о ГК ФСК, то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

Контролирующие органы и законы

Деятельность застройщиков в РФ контролируется Минстроем – Министерством строительства и ЖКХ. Данная инстанция выдает разрешения на строительства – без них проекты нельзя назвать легальными. Деятельность строительной организации подчиняется требованиям Федерального закона №214 от 30 декабря 2004 г. А ее правоотношения с клиентами контролируются Роспотребнадзором. Сайт fsk.ru попадает под категорию обычного информационного ресурса и находится в ведомстве Роскомнадзора.

Юридическая информация о компании

Застройщик представляет собой группу компаний, юридическое наименование которой – ООО ГК ФСК. Одно из прежних ее названий – ООО ФСК. Все организации застройщика зарегистрированы, внесены в ЕГРЮЛ (записи о них присутствуют в реестре) и поставлены на налоговый учет – эту информацию можно проверить по ссылку ниже. На президента группы компании, Воронина Владимира Александровича, зарегистрировано много компаний, часть из которых перечислена на fsk.ru и присутствует в проектных декларациях на недвижимость.

Некоторые можно найти только через специальные сервисы вроде kartoteka.ru – ссылку на результаты поиска мы тоже прикрепили ниже. Многие из этих компаний фигурируют в качестве ответчиков по судебным искам. Среди оснований для требований – неустойки по договору долевого строительства и необоснованное обогащение (пользование средствами истца). Однако задолженностей у юридических лиц. Это значит, они своевременно исполняют обязательства, обозначенные в судебных постановлениях.

Лицензия ФСК

Так как ФСК «Лидер» и другие организации группы компаний ФСК в документах выступают не застройщиками, а представителями, разрешение на строительство в Минстрое они оформлять не должны. Этим занимаются другие лица.

Договор fsk-lider.ru

Образцы договоров (оферты, ДДУ и пр.) на fsk-lider.ru отсутствуют. Все, что предлагается посетителю сайта, — «Условия использования» и политика конфиденциальности. Оба документа регулируют вопросы обработки персональных данных. В первом озвучены требования к клиентам, которые могут размещать заявки на сайте: возраст старше 18 лет, дееспособность, статус физлица. И требование согласиться на обработку поставщиком его личной информации: ФИО, номера телефона, e-mail адреса, адреса регистрации, даты рождения и др.

Плюс прописаны цели таковой обработки: идентификация заказчика и его представителей, передача сведений о нем партнерам, обеспечивающим проведение сделки и исполнение застройщиком своих обязательств.

А второй представляет собой просто сокращенную версию первого с теми же условиями и отсылкой к ФЗ «О персональных данных». Регистрируясь на fsk.ru, вы соглашаетесь с требованиями озвученных политик.

Служба поддержки

Поддержка клиентов группы компаний ФСК осуществляется:

• По телефону «горячей» линии 8-800-550-25-59 (бесплатные звонки по России), головного офиса в Москве 8-495-104-89-19 и региональных представительств. Номера доступны ежедневно с 09:00 до 18:00 по местному времени.
• По электронной почте [email protected]
• Через форму обратной связи или онлайн-консультанта на сайте.
• В мессенджерах WhatsApp, Viber (аккаунт застройщика привязан к номеру 8-985-386-32-53).
• В официальных сообществах к соцсетях.
• В офисах продаж и региональных представительствах.
• Разборы некоторых проблемных ситуаций даны в «Вопросах и ответах» (аналог FAQ) на сайте.

ФСК — это развод?

ООО ФСК «Лидер» уже провел ребрендинг и теперь обозначается как ООО ГК ФСК. Однако обе организации действующие, зарегистрированы и стоят на налоговом и страховом учете. В документациях к проектам, однако, указываются оформленные на застройщика организации с небольшим уставным капиталом. На директора ГК зарегистрировано несколько десятков подобных компаний.

И в спорных ситуациях, которые не удается урегулировать мирным путем, покупатели судятся именно с этими компаниями. В судебной картотеке мы обнаружили в общей сложности несколько сотен дел, большая часть из которых связана с разбирательствами по поводу пошлин, но есть и требования в выплате компенсаций по договорам долевого участия, а также претензии в присвоении чужих денег (нецелевом их использовании).

Отзывы о застройщике самые разные. Однако обращает внимание тот факт, что множество жалоб связано с качеством застройки и нарушениями сроков. Хотя справедливости ради отметим, что положительные комментарии в адрес ФСК «Лидер» и группы компаний тоже присутствуют: клиенты довольны работой менеджеров и исполнением обязательств перед ними. Нельзя сказать, что ГК ФСК – это развод. Но, как у любого другого крупного представителя рынка, у группы компаний имеются недоработки, особенно по части взаимодействия с потребителями.

Заключение

ГК ФСК (бывший ФСК «Лидер») занимает ведущие позиции на рынке строительных услуг: входит в десятку по версии Forbes, имеет рейтинг кредитоспособности ВВВ+ (RU) от престижного рейтингового агентства АКРА. Застройщик сотрудничает с большинством крупных российских банков: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Уралсиб, Райффайзен Банк и др. И предоставляет специальные ипотечные ставки для покупателей своей недвижимости. Продажи ведутся в секторе городского и загородного жилья, коммерческих площадей и инфраструктуры (паркинги, кладовые). Можно оформить сделку с использованием собственных средств, ипотеки, материнского капитала или субсидий.

На ряд объектов предоставляется отсрочка платежа, когда 15% вносится сразу, а остаток – в период сдачи домов. Всего спецпредложений на сайте 33: льготы, подарки, скидки и др. Плюс есть возможность оформить Trade-In или взаимозачет, продать свою квартиру на платформе ГК ФСК, подобрать арендатора коммерческой недвижимости, принять участие в аукционе или партнерской программе. Из минусов – большое количество претензий по качеству и срокам застройки, отсутствие шаблонов договоров в открытом доступе на fsk.ru, использование подведомственных юридических лиц в качестве представителей в проектных документациях (клиенты имеют дело с ними, а не с самой ГК).

Источник eto-razvod.ru