Как вариант, внесением изменений в правила землепользования и застройки.
Сколько нужно отступить от Красной линии пр-т постройке гаража.
При постройке гаража в качестве отдельного здания, расстояние от красной линии должно быть не меньше 1 метра (Согласно СП 53.13330.2019), а от соседнего участка – не менее шести.
Здраствуйте! Для того, чтобы правильно расположить гараж на земельном участке, Вам необходимо получить градостроительный план земельного участка, на нем в том числе будут отражены все охранные зоны, все красные линии и будет присутствовать чертеж пятна застройки с их учётом и с учётом иных ограничений предусмотренных Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования.
Градостроительный план выдается собственнику земельного участка органами местного самоуправления (администрацией).
Но там 2 здоровые сосны в 3 метрах от красной линии.
Хотим купить соседский запущенный участок. Но там 2 здоровые сосны в 3 метрах от красной линии. Планируем гараж на этом месте. Возможно их спилить самостоятельно.
Кому можно за «красную линию»
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Возможно с согласия всех собственников, но луче обратится с заявлением в местную администрацию чтоб себя обезопасить.
Снести гараж
Участок в долевой собственности, порядок пользования определен судом. В нашем случае сосед построил капитальный гараж на красной линии в 1989 г., теперь из вредности мешает восстановить мою пристройку, на выделенной мне части участка. Расстояние от его гаража до стены моей пристройки получается около 4 м. (ранее пристройка там была, от ветхости демонтирована, не было возможности восстановить). Возможно ли инициировать снос его гаража по основанию расположения на красной линии.
Здравствуйте, инициировать судебный процесс возможно. Но в иске Вам вероятнее всего откажут.
Подскажите куда я могу обратиться за помощью.
Мой дом построен на красной линии, зарегистрирован во всех инстанциях уже много лет назад. Сейчас сосед строит гараж на расстоянии 30-40 см от моего дома. Уже возводит стены и разговаривать с ним бесполезно. Подскажите куда я могу обратиться за помощью.
Елена, Вам нужно обратиться с жалобой в Министерство жилищной политики
и государственного строительного надзора Республики Крым, расположенного по адресу: 295051, г. Симферополь, ул. Крейзера, д. 6
Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Какие мне предпринять действия чтоб администрация отступила от границы участка при строительстве проезда после постройки многоэжтажки?
Столкнулись с ситуацией что вплотную с забором по границе моего участка ИЖС администрация города установила красную линию проезжей части двухполосной междомовой дороги, не приняв во внимание что по этой стороне в метре от границы участка построен и зарегистрирован гараж пристроенный к дому а также хозпостройка. На утвержденных схемах гараж и хозпостройка не отмечены, хотя гараж отмечен на кадастровой карте.
Гараж построен значительно раньше чем произведено межевание територии общего пользования и установление красной линии. Ранее сбоку была неразмежеыанная земля, а теперь участок отдали в аренду под многоэтажную застройку а между участками нарезали территорию общего пользования с проездом. Правомерно ли планирование проезжей части без отступа в 5 метров от стены гаража (и соответственно забора по границе участка отступающего от гаража на 1 м) как того требуют СНиИ и ГК. Ведь по мимо этого создаётся опасность въезда автомобилей в мой забор и строения. Какие мне предпринять действия чтоб администрация отступила от границы участка при строительстве проезда после постройки многоэжтажки?
Обжалуйте в суде решение органа местного самоуправления об утверждении проекта межевания территории или установлении красных линий.
Можно ли установить навес перед гаражом?
Можно ли установить навес перед гаражом? Будет две трубы перед гаражом на расстоянии 1 м 60 см от гаража, а на трубы будет установлен навес, гараж находится в ряду гараже на красной линии.
Земля под гаражом и вокруг принадлежит гаражному кооперативу. Если вы приватизировали землю, вы можете устанавливать все по вашему желанию Если земля принадлежит кооперативу Решает собрание членов кооператива, согласно планировки кооператива расположения гаражей.
Но если эта пристройка будет удовлетворять всем нормам расположения от коммуникаций и не мешает соседям и уличному движению,
Дом стоит на красной линии участка (застройка коттеджного поселка в 90-е). Есть желание сделать пристрой к цоколю дома для обустройства въезда в гараж и навес для входа в дом. Пристройка планируется 3 метра от цоколя и шириной 4 метра и продолжением навес 3 х 2 метра (наверное необходима схема для детального понимания).
От цоколя дома на расстоянии 10-ти метров проходит дорога, в 9-тм метрах стоит линия электропередачи, в 6-ти метрах лежит уличный водопровод. ЯГазопровод проходит поперек участков в 10-ти метрах от дома. Если пристройка будет стоять, до водовода расстояние будет 3 метра, что удовлетворяет нормы охранных зон для подземных коммуникаций.
Дорогу к дому не сдвинуть, т.к. мешает линия электропередачи, да и из особенности рельефа (участки наклонные). Написал заявление в администрацию о разрешении на строительство и выкупе (аренде) земельного участка 18 м 2, но говорят, что будет 100% отказ, т.к. выходить за красную линию нельзя. Но если эта пристройка будет удовлетворять всем нормам расположения от коммуникаций и не мешает соседям и уличному движению, возможно надеяться на положительное решение через суд?
Уважаемый Константин! [b]Красные линии[/b] установлены в целях соблюдения публичных интересов, превалирующих над частными интересами правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Принципиально данный подход был сформулирован Конституционным судом РФ, пояснившим, что регламентация градостроительной деятельности направлена, в первую очередь, на обеспечение комфортной среды обитания, комплексного учета потребностей населения и территорий в развитии и необходима для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области в целях обеспечения благоприятных условий проживания.
Порядок установления [b]красных линий[/b] с учетом их правовых и технических характеристик не предполагает их произвольного установления, а [i]лицо, права которого могут быть нарушены в результате установления данных линий, не лишено возможности оспорить в судебном порядке соответствующий административный акт либо заявить о компенсации причиненного ему ущерба в результате таких действий[/i] (определения КС РФ от 25.02.2016 № 242-О, ВС РФ от 11.05.2017 № 301-КГ 17-4208 по делу № А 43-14698/2015, Апелляционное определение ВС РФ от 27.04.2017 № 9-АПГ 17-3, постановление АС Уральского округа от 15.06.2017 № Ф 09-2269/17 по делу № А 50-18346/2016).
Рекомендую иметь в виду, что [b]красные линии[/b] должны соответствовать градостроительной документации «[i]более высокого уровня[/i]» (то есть[i] градостроительной документации территориального планирования и градостроительного зонирования, утвержденной для соответствующего поселения[/i]): в силу ч. 10 ст. 45 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования (генеральных планов поселений) и правил землепользования и застройки.
[u]Отмены (вынос)[/u] [b]красных линий[/b] чаще всего осуществляется на основании судебных решений, признающих градостроительную документацию, устанавливающую красные линии, не действующей в соответствующей части.
[u]Примечание[/u]: в некоторых случаях правообладателям удается добиться изменения (корректировки) [b]красных линий[/b] без обращения в суд, когда соответствующие изменения вносятся в градостроительную документацию уполномоченными органами.
Действующее законодательство не предусматривает требований об обязательном досудебном (административном) урегулировании споров, связанных с признанием градостроительной документации недействующей. Вместе с тем в ряде случае суды обращали внимание на то, принял ли заявитель меры по изменению [b]красных линий[/b] в административном порядке до подачи соответствующего административного заявления или нет (об этом, определения ВС РФ от 21.12.2016 № 305-КГ 16-17142 по делу № А 41-29952/2015, от 23.11.2017 № 5-АПГ 17-94, постановление АС Уральского округа от 19.10.2017 № Ф 09-5831/17 по делу № А 76-17275/2016).
Действия правообладателей земельных участков, направленные на исключение [b]красных линий[/b] из границ их земельных участков, а также требования, заявленные в судебном порядке, различаются в зависимости от конкретной ситуации. Например, встречаются требования о признании незаконным решения об отказе в корректировке или исключении [b]красных линий[/b] (постановления АС Дальневосточного округа от 23.09.2016 № Ф 03-3925/2016 по делу № А 04-11841/2015, от 11.12.2017 № Ф 03-4818/2017 по делу № А 51-2798/2017), требования о признании незаконным решения об отказе в подготовке документации по планировке территории (постановление ФАС Поволжского округа от 03.09.2013 по делу № А 12-31776/2012), а наиболее распространенным требованием, в результате рассмотрения которого [b]красные линии[/b] могут быть отменены судом, является оспаривание установившей их градостроительной документации.
[u]Резюме:[/u] [i]своевременное грамотное изучение и предметный анализ спорных правоотношений для определения порядка и правовых оснований их разрешения в административном и/или судебном порядке с учётом Ваших прав и законных интересов полагаю обязательным.[/i]
Юридическое сопровождение сделок.
Важна консультация: УСТНАЯ
ОНЛАЙН или ОФЛАЙН (машина, офис) желательно от Юристов с городов РОСТОВ НА ДОНУ, АКСАЙ, НОВОЧЕРКАССК
Преимущество выбора: цена 50% или отзывы с других сайтов
Что можно строить на двух угловых участках — есть град план
Какие дома, квартиры, коммерция-?
— по уведомлению на строительство
— по дачной амнистии
— гараж, отступ от красной линии
— сосед примыкает от моего забора в 0,5-0,7 метра (без моей подписи узаконил строение) если я построю в 3 метрах от своей межи, то, будет считаться расстояние не 6 метров возле домов-отличие двух град планов (а именно чертеж, не регламент) друг от друга на одной улице -Град план для будущих покупок участков (малоэтажного домостраении 1-2 эт)-помогает ли он,какая польза от него или это лишнее?-При полученном уведомлении на строительство — на 1 этаж, можно построить 2?
-При полученном уведомлении на строительство — на 2 этаж, можно построить 1?
— Провода проходят у соседа вдоль участка — узнать разрешенное использование строительства соседнего участка? Соседа
Заключение договоров с людьми из разных городов России такие как:
— Договор инвестирования, займа
— Обременение продажи, БТИ,росреестр, мфц,ипотека-банк купля-продажа
— Договор купли-продажи недвижимости
Будут ли эти договора «работать» ? им нужно лично приезжать, через нотариуса или агенство недвижимости.
1,Согласно ст 51 Градостроительного КОдекса РФ разрешение на строительство требуется для всех КАПИТАЛЬНЫХ строений, в том числе, согласно ст 1 пункту 10 Градостроительного кодекса РФ
[b]объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)[/b]
Капитальное строение – это готовое к эксплуатации строение, жилого и нежилого типа, неотделимо связанное с участком и капитальным фундаментом, на котором оно построено. К капитальному строению относятся такие постройки, здания, сооружения и иные строительные объекты, которые имеют ряд существенных признаков, а именно: строительные объекты не носят временный характер; постройки привязаны к определенному участку и капитальному фундаменту;
2.по дачной амнистии вы не можете ничего строить вы можете ЗАРЕГЕСТРИРОВАТЬ построенный ещё ДО введения в действие градостроительного кодекса ДОМ на участке, если вызовите технического инженера и напишите в администрацию заявление о регистрации такого дома, при соблюдении всех строительных норм в рамках дачной амнистии он будет поставлен на кадастровый учет, но есть КАТЕГОРИИ ЖИЛЫХ строений где не нужно разрешение на строительство, так согласно ст 51.1 ГРадостроительного Кодекса
[quote] целях строительства или реконструкции объекта индивидуального [b]жилищного строительства или садового дома[/b] застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:[/quote]
Тут действует УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ порядок и разрешение получать НЕ требуется, достаточно просто заявления и технического плана, но это НЕ ДАЧНАЯ амнистия
Отступ от красной линии гаража должен быть не менее 3-6 метров
Если сосед построил без вашего ведома строение не отсупая от красной линии, сначала нужно подать иск о переносе данного строения согласно ст 304 ГК так как оно мешает УСТАНОВИТЬ СТРОЕНИЕ ВАМ это НЕГАТОРНЫЙ ИСК, посл получения решения вы можете строить свое строение, это будет быстрее и ЛОГИЧНЕЕ
Разрешение на строительство это конкретный документ, если вы получили разрешение на пристройку этажа 2 к сожалению на 1 тоже нужно получать разрешение КАК бы это не звучало ГЛУПО, однако если это ИЖС ИЛИ САДОВЫЙ ДОМИК вы можете сначала Составить план а затем в ЗАЯВИТЕЛЬНОМ порядке отправить его в администрацию никакого разрешения получать не надо если дом до 3 этажей и ИЖС или дачный
2)Договора будут работать, если инвестиционный договор или договор продажи доли то он НОТАРИАЛЬНО заверяется и без этого договора не будут работать, остальные вполне будут работать, но дистанционно передаточный акт к договору довольно трудно подписать, без просмотра объекта, но такие договора при их подписании ИМЕЮТ юридическую силу.
Очень много вопросов, и все сумбурные! Вы на данном сайте можете себе выбрать юриста из Вашего региона, и обратиться в личных сообщениях в порядке ст. 779 ГК РФ заключить договор на оказания услуг!
1. Гараж отступ от соседнего участка от 1 м.
Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для возведения любого капитального строения требуется разрешение. Это значит, что построить без него гараж можно, если это:
металлическая конструкция без фундамента, с возможностью перемещения при помощи подъемного крана;
сооружение в виде навеса без капитальных стен.
Если строение с фундаментом – это недвижимое имущество, облагаемое налогом и для возведения которого требуется разрешение.
2. Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.
Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):
для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.
Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.
Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.
[b]Если Вы предусмотрите отступ от границы участка, то в Ваших действиях нет ни каких нарушений, нарушения последуют со стороны соседа![/b]
[b]3. По поводу сопровождения юридического при купли-продажи, то естественно нужна проверка объекта на юридическую чистоту, а так же написание Предварительного договора с задатком, и основного Договора купли-продажи все это сможет Ваш юрист, либо другой какого Вы выберите.[/b]
Берегите себя и всего Вам хорошего!
[b]Давайте по порядку[/b].
1.Можно строить из вашего вопроса в соответствии со ст 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Если у вас есть право устанавливающие документы на землю, согласно ст. 15 ЗК РФ.
Так же следует получить разрешения, предусмотренные ст. 51.1 ГрК РФ, с соблюдением норм и правил установленных Законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Так как сосед уже построился, то вам нужно отступить или подавайте в суд на соседа по ст. 304 ГК РФ.
Строить и уведомлять следует, что бы все соответствовало иначе не зарегистрируете потом.
Проект дома включает все основные данные и характеристики, необходимые для его постройки. В него входят архитектурно-строительная и инженерная информация, в том числе планы, чертежи всех частей дома, его коммуникаций, смета, паспорт проекта.
Разработку проекта можно поручить специализированной фирме, либо сделать самому. Однако без специальных знаний учесть все тонкости будет сложно. Ведь проект включает большой объем информации, помимо количества этажей и комнат дома, вида материалов и отделки. При постройке дома приходится решать вопросы его размещения на участке, обустройства всех коммуникаций.
Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности:
разрешение на постройку;
о правах на землю;
договор о постройке дома;
выкопировка из генплана;
задание на проектирование частного дома;
планы, чертежи здания;
условия присоединения к инженерным сетям.
Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов:
документы о правах на земельный участок;
градостроительный план участка;
документ о соответствии всем техническим нормам;
план коммуникаций и технических сооружений;
акт приема постройки;
Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами. Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней.
Можно в судебном порядке, ст. ст 22 2 ГК РФ. Но это ещё сложнее.
Минимальные отступы указываются на чертеже градостроительного плана земельного участка и их необходимо соблюдать при строительстве.
Что нужно изучить до начала строительства:
Градостроительный кодекс РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
2. Договора можно оформить по доверенности, ст. 185 ГК РФ.
Так же можно заключать лично и очно.
Регистрировать можно через МФЦ, ст. 8.1 ГК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
[b]Ваш вопрос регламентирован в Приложении к решению
городской Думы «Об утверждении
Правил землепользования и застройки
(в ред. решений Ростовской-на-Дону
городской Думы от 18.06.2019 N 703, от 20.08.2019 N 730, от 22.10.2019 N 759, от 17.12.2019 N 799,
от 24.03.2020 N 837, от 21.04.2020 N 863, от 20.10.2020 N 31,
с изм., внесенными Апелляционным определением
Третьего апелляционного суда общей юрисдикции
от 02.07.2020 N 66 а-711/2020)
[b]Где отражено о регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления[/b] правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (далее — Правила) — документ градостроительного зонирования, который утверждается решением Ростовской-на-Дону городской Думы, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Можно строить по уведомлению:
[u]по уведомлению на строительство
— по дачной амнистии
[b]В условиях градостроительной реконструкции допускается уменьшение отступа до 1 м при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил согласно п.3.1 ст.28
Градостроительного регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)
[quote]Можно строить если сосед узаконил 0.5-0.7 отступ.
Для постройки 2 жтажа необходимо подать уведомление на постройку 2 этажа в силу ст.51-51.1 Гр.К
Если провода проходят у соседа вдоль участка — узнать разрешенное использование строительства соседнего участка можно
Для того, чтобы узнать по смежному участку закажите выписку из ГКН на земельный участок по адресу расположения земли [/quote]
[b]При заключение договоров с разными лицами из разных ренионов можно при использовании электронного документооборота, эцп и приезжать для этого не обязательно согласно ст.421 ГК [/b]
Что нам делать? Как получить разрешение?
Собираемся строить дом с отступом в 3 метра от границ участка и 5,5 метров от красной линии. Подали уведомление о начале строительства в Архитектурный отдел администрации. Нам отказал в разрешении, мотивируя тем, что не соблюдены положенные 6 метров. У соседей впритык к нашему участку находится гараж. Что нам делать? Как получить разрешение? Спасибо.
Сносите соседей, это нарушение градостроительных норм.
Добрый вечер. Лариса, вам придётся в судебном порядке требовать от соседей сноса гаража. Только так.
Вопрос. Может он ставить свою машину на расстоянии двух метров от моих окон?
У соседа проезд на его участок возле нашего дома на расстоянии один метр двадцать сантиметров. Наш дом находится на красной линии от дороги. У соседа на 50 метров, есть гараж. Вопрос. Может он ставить свою машину на расстоянии двух метров от моих окон?
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Строительство пожароопасного объекта соседом
Всем доброго дня и хорошего настроения, нужна консультация, у меня в собственности земельный участок, расположенный на «красной линии» вдоль городской дороги, на участке расположен дом, надворные постройки которые внесены в кадастровый план, на соседнем участке новый собственник, начал постройку бани в опасной близости к моему дому (5 метров), гараж 2 метра, проекта нет, разрешения на подключение к канализационным сетям нет, шамбо нет, есть только желание использовать старый фундамент от гаража, для постройки бани. Без конфликтным путем вопрос решить не удалось, куда обратиться что бы остановить строительство. Прошу подсказать порядок действий.
Пишите жалобу в администрацию. Проведут выездную проверку!
Постройка гаража пристроенного к дому с мансардой.
Земельный участок ИЖС в собственности. Есть разрешение на постройку дома с отступами по краям 3 метра и вперел к дороге 5 метров. Дом построен меньшей площадью. Хотим пристроить к дому гараж с мансардой, но гараж от соседнего участка 1 м (соседей нет и нет как такового разграниченного участка). Главный вопрос: второй этаж и его параметры какие должны быть и может ли гараж доходить до красной линии и являться частью переднего плана забора, а основной дом так и будет на расстоянии 5 м от красной линии. (т.е получится буквой Г)
С точки зрения закона, так как мы получили разрешение на строительство, то вы обязаны строить дом согласно этому разрешению. Однако из практики все отступление который вы совершаете в конечном итоге можно узаконить…
Отказ в межевании межевание.
Решив узаконить межевание. Выяснилось что соседское здание стоит на моем участке и забор не соответствует красной линии межи. Переустановить, убрать гараж+баня+л.кухня и отойти от межи, предварительно устранить ошибку в межевании. А также убрать и привести занятую территорию в надлежащий вид устроив стоки воды в свою сторону. На что тот перестал общаться и выходить на связь. Было отправлено заказное письмо, для устранения кадастровой ошибки на связь не вышли. При межевании я участия в подписании акта согласования границ не предпринимал. За то время участок поменял собственника (мать переписала на свою дочь). Моим кадастровым инжинером факт подтвержден. Вопросы:-на кого подавать в таком случае иск; 2.Как заставить выполнить мои законные требования соседа? Спасибо. С уважением, Владимир.
1) Подавайте в суд на действующего собственника соседнего участка.
2) Только с помощью судебного решения.
Сказал, что если я не оплачу расходы по суду, он подаст второй иск на снос моего гаража и возмещение убытков по первому суду.
Сосед с меня требует деньги за оформление права собственности на свой дом. У нас ИЖС. Землю получали в 2010 году под ИЖС по программе, на всех участках фундаменты под дом были на расстоянии от соседа 3 м от красной линии 5. Я свой цчасток и дом узаконила в 2016 г. А сосед нет до сих пор. В 2016 году мы построили гараж в 1 м от забора соседа, он сам замерял чтобы было не менее 1 метра. Теперь по новым законам он не может получить свидетельство на дом из за того что расстояние до моего гаража 4 метра, а по нормам должно быть 8 метром. Сказал, что если я не оплачу расходы по суду, он подаст второй иск на снос моего гаража и возмещение убытков по первому суду. Законно ли это? У меня есть сохраненные его записи угрозы в ватцапе.
Законно, он имеет право подать иск.
НО расстояние в 1 метр соблюдено Вами, а потому сноса не будет.
Такой у меня участок земли где то 35 метров на 10 метров у меня стоит законный .
Такой у меня участок земли где то 35 метров на 10 метров у меня стоит законный гараж по красной линии к соседскому дому могу ли я над ним построить себе комнату из дерева отступив от саседий 30 см?
Здравствуйте. Такое строительство нарушит все строительные нормы. По иску недовольных вашим строением соседей вас обяжут снести.
Как сохранить навес, выходящий на территорию ДНП
Мы построили гараж, находиться от красной линии 5 метров. Нюанс: к гаражу пристроен навес, который выходит за границу нашего забора на 60 см.,и попадает на общие земли ДНП в сторону проезжей части (дороги). Нас обязали обрубить навес, который никому не мешает. Тротуара вдоль забора нет.
Мой гараж установлен на участке в собственности до красной линии за 1 метр, дом соседа от нашей красной линии 2 метра,
Мой гараж установлен на участке в собственности до красной линии за 1 метр, дом соседа от нашей красной линии 2 метра, его снег с крыши съезжает на стену нашего гаража, причиняя разрушения стены < гараж заливной>как обязать его поставить снегозадержатели и леневку.
Нарушение градостроительных норм. В суд иск об обязании приведения в соответствие.
Прокладка газа по недооформленному участку земли.
Пишу еще раз все подробно. Я наследник земельного участка. Так случилось, что в советское время никто ничего не оформлял, пользовались как есть землей и не переживали. Пришло время навести порядок в документах. Старики умерли, начали заниматься документами. Вступили в наследство, получили выписки. Далее, чтобы застолбить участок под себя, я поехал в администрацию села за разрешением на возведение забора и прочее оформление, на что получил устное одобрение. Поставил колышки, равные площади по документам, вызвал межевика, он зафикисировал координаты как есть и начал оформлять границы. Через некоторое время все сделали, межевик передал мне пакет документов с диском и сообщил, что я могу обратиться в Реестр для прогрузки данных в окончательной стадии, чтобы получить заветное свидетельство. Я поехал в МФЦ, но там была очередь, а я будучи дачником не стал ждать и уехал в город. Возобновить оформление решил только в этом году в мае 2019 г.. Приехал в МФЦ, отправил документы, на что через неделю получил приостановку в оформлении. В документе указано, что мол участок перечекается с оформленным чьим-то участком. Я в недоумении, как так, земля была свободна, а теперь кто-то там. Выяснили, это администрация оформила участок под землю газовой трубы. В оперативном порядке все они смогли оформить. Я начал разбираться, как быть, мне ответили, что межевание придется переделывать, ваших координат нет, а значит все незаконно. Я говорю, что у мея на руках межевание и пакет синих документов, на что мне ответ-это все филькина грамота. У нас (у администрации) все документы на территорию. Осложнено тем еще, у меня на территории проходит тот самый забор, который теперь хотят пододвинуть, также на территории стоит гараж, который после прокладки газа станет неудобным в пользовании, заехать буде проблематично. Я когда ставил забор, отклонился от «красной линии» застройки села, но, сделал это с согласования администрации. Почему это сделал, попросту ранее на участке находились постройки, и чтоб не было «проходного двора» я исправил ситуацию именно оградой. Сейчас же они все отрицают, говорят-самострой. В советское время на спорном участке у нас находились постройки, о чем могу сообщить старики, старожилы деревни. Земли колхозные конечно были, но виновным себя не считаю. Земли под прокладку достаточно переде забором, но утвержденный проект прокладки не позволяет им отклониться от него, по причине возможного отказа в принятии комиссией работ по прокладке.
Как быть в данном случае?! Могут ли администрация меня наказать не только в демонтаже забора и гаража, но и пенях за задержку в прокладке? Я с 10.06.19 не пускаю на территорию, тк подал исковое по поводу обременения участка своего. Накануне вернули документы по причине неуложения в сроки исправления определения. Сегодня подаю документы повторно. Какую стратегию выработать?! Есть ли шансы на победу, или проще взять и перенести забор как угодно администрации?! На местах все схвачено у всех, это я прекрасно понимаю. Но, считаю, что участок можно было согласовать мне в пользование. И когда велась прокладка проектировки, почему они (администрация) не убедились в фактическом наличии забора и прочего, то что оформляю и то что, пакет документов на руках у меня, хоть и без свидетельства на тот момент времени. Ведь в администрации все это и есть и не знать этого просто невозможно. Перед забором и до дороги 4.5 м. ширина полотна, прокопать именно там газ фактически возможно. Но администрация решила показать свое фи и залезла на огороженный недооформленный мной участок земли и теперь требует сноса. Мне поступали предложения, что если я впущу прокладчиков, то забор мой не тронут и гараж, НО землю я не смогу оформить в старых границах, что в межевом от 18 года. Переделывать только межевой и идти оформлять меньшее кол-во соток, чем в выписке. Как поступить правильнее?!
Проще всего переделать межевой. Оформить то количество соток на которые есть документы. И с которыми нет проблем. Т.е. где вы однозначно можете считаться собственником (ст. 209 ГК РФ). Далее предъявлять свои претензии, уже после оформления на основании ст. 304 ГК РФ.
В судебном порядке есть. Нужно исковое заявление подавать в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, т.к. по сути на Вашей земле начали прокладку газовой трубы. Устанавливать действительные границы нужно будет через суд с использованием судебной экспертизы (ст.79 ГПК РФ) раз в старых границах по межевому плану 2018 года имеется спор.
Здравствуйте, в данном случае надо смотреть документы администрации, если они публиковались при межевании участков, все оформляли, то теперь что-либо сделать будет уже проблематично, в данном случае вы то свои результаты не утверждали. Меньше соток оформлять не надо, просто их же можно изменить в другом направлении.
[quote]ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.[/quote]
Если хотите отстоять Ваш земельный участок в границах, сложившихся в результате фактического земплепользования в советские времена с учетом имеющихся границ (старых заборов, построек), то обращайтесь в суд и иском к администрации поселения об установлении границ Вашего участка.
На основании ст. 56 ГПК представляйте доказательства этого порядка, в суде можете потребовать назначить землеустроитльную экспертизу.
В качестве меры обеспечения потребуйте прекращение строительства.
Полагаю, что в данном случае имеются нарушения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года). В котором сказано, что «местоположение» границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда «в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости».
Ваш участок не может быть меньше площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство. Нужно смотреть на основании каких документом администрация залезла на Ваш участок без согласования с Вами.
Обязательно нужно срочно обращаться в суд и требовать обеспечительных мер.
Сергей, в праве на наследство одни границу, у них другие границы участка. В кадастре не верные сведения. Вам нужно обратится в суд в порядке со.132-132 ГПК РФ за судебным разрешением. У газовиков документы не в порядке. Должны Вы выиграть. Можете заявить ходатайство суду в счёт обеспечения иска, но на мой взгляд делать этого не надо. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»;
(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 2 ст. 140 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.
(в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Если Вы проиграете заявив меры обеспечения, это вам выльется в копеечку. Поэтому не надо заявлять. А в остальном, не бойтесь, вы должны выиграть.
Здравствуйте, с какой стати Вам отдавать муниципалитету землю, которая фактически уже принадлежит Вам на праве собственности, поскольку Вы заявили о своем праве на наследство, хоть и не зарегистрировали право в Росреестре ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. [b]Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации[/b] [b]права наследника на наследственное имущество[/b], когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote] Если и уступать им часть участка, то только на возмездной основе, согласно положениям ЗК РФ Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд
[quote]1. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также — размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.[/quote] То, что делает администрация иначе, как рейдерством не назовешь, поэтому добивайтесь того, на что имеете полное право.
[b]А вы и не сможете поставить землю на кадастровый учет если в выписке будет иная площадь, а в межевом другая площадь. Только через суд
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;
2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом;
5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;
9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;
10) представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам;
11) ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято;
12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке;
13) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной;
14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона.
Источник: www.9111.ru
Что такое красная линия застройки
Красная линия застройки — это не только граница, отделяющая частные землевладения от иных территорий. Еще ей принадлежит важная функция: перед постройкой дома или других сооружений именно по ней сверяют нормативы расстояний между зданиями и сооружениями, а также между постройкой и границей соседнего участка.
Что это такое
Определить, где именно проходят красные линии, очень важно для застройщика. Если построенное здание или помещение заходят за линию, то по решению суда оно может быть снесено. Территория, которая отделяет постройку от красной линии, принадлежит собственнику. Иногда островок, очерченный красной линией, находится внутри участка.
Ее название произошло от цвета, которым обозначались границы на картах. Ими обозначают границы территорий и земельных участков. Они отделяют участки от следующих сооружений:
- линии электропередач;
- газопроводы;
- линии связи;
- автодороги;
- ж/д дороги и т. д.
Участки, находящиеся в частной собственности, отделяются красным цветом от общественных территорий. Они утверждаются при составлении проекта планировки территории.
Красные линии отражаются в:
- межевании территории;
- генплане городских округов и поселений.
Это понятие было раскрыто в Градостроительном кодексе. В старом варианте понятие «красной линии» включало в себя:
- границы микрорайонов и кварталов от улиц и площадей городов и поселков;
- границы земельных участков.
Сейчас ее функции расширены и включают определение допустимого сближения при соседстве земельных участков. А также учитывается расстояние при возведении жилых и других построек на участке, который находится в частной собственности.
Стандарты красной линии
Для определения расчетных показателей нужно грамотно оформить регламентирующие документы. К ним относятся следующие:
- СПОЗУ — это схема участка земли. Она имеет прочерченные границы до того, как будет получено разрешение на возведение здания, сооружения и любого другого объекта. Позволяет в дальнейшем определить зону, разрешенную для строительства. Другими словами, это чертеж, без которого нельзя начать строительство.
- ГПЗУ — это градостроительный план. Он детально показывает красные линии и общую планировку. Служит для ведения работ на своем участке. Чаще всего подробный план земельного участка служит источником информации, какие есть ограничения на этой территории.
На плане указывают многоэтажки, парки, крупные комплексы, площади и улицы. В этот план нужно правильно вписать новый объект.
Красная линия, как и другие ограничения, вносит свои коррективы в условия строительства:
- дома из кирпича должны отстоять друг от друга на 6 метров;
- между деревянным и кирпичным домом определяется расстояние в 10 метров;
- срубы должны отстоять друг от друга на 15 метров;
- сараи и гаражи могут быть построены в 1 метре от границы земельных владений.
Такие требования обусловлены правилами противопожарной безопасности. В случае пожаров на отдельных объектах опасность возгорания соседних сооружений будет сведена к минимуму. Такие расстояния оправданы и при тушении пожаров. Необходимость подъезжать пожарным машинам и разворачиваться между постройками, нуждается в определенных стандартах.
При начале строительства
Прежде чем построить любое сооружение, будь то дом или баня, сарай или гараж, необходимо оформить все бумаги. Без них постройка будет считаться самовольной, а в случае грубого нарушения нормативов — подлежать сносу.
В обязательном порядке потребуется:
- Проект жилья, на котором будет подробно отражен план каждого этажа, фундамента, крыши. К нему следует приложить пояснительную записку с развернутым описанием.
- Разрешение на постройку дома или другого сооружения, выданное местной администрацией.
- Ситуационный план, где будут отражены ближайшие объекты, дороги, насаждения, источники электричества, воды, газа и тепла.
- Генплан.
Начиная строить дом без этих документов, собственник участка подвергает себя и свою постройку определенному риску. Если при возведении сооружения не выполнены нормы по расстоянию от красных линий, то в дальнейшем это может привести к сносу строительного объекта.
Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно ознакомиться со СНиП. Там прописаны основные нормы по грамотному расположению объектов.
При разной численности населенных пунктов требования будут различаться. Нормы зависят также от того, где происходит строительство: в городе или сельской местности.
Нормы
Если собственник задумал строить жилой дом, то по СНиП он должен находиться на расстоянии не менее 5 метров от пролегающей дороги и 3-х — от улицы. Жилье нельзя располагать в центре участка. Это имеет практическое объяснение: для полноценного обслуживания здания его нужно расположить близко к границе, но не меньше, чем в метре от забора.
Хозяйственные постройки должны располагаться в глубине участка. При строительстве гаража нужно измерять расстояние до красной линии при открытых дверях, чтобы не нарушить границы. Забор, который располагается со стороны улицы, должен быть отмечен на проекте.
Для соблюдения мер противопожарной безопасности расстояние между домами должно быть от 6 до 15 метров. Постройки для домашней птицы и животных не должны быть выше 2,4 метров в высоту. Пристраивать их к жилью можно, но разделив тремя подсобными помещениями.
На видео об отступах от границ участка при строительстве
Все эти нормы соблюдаются собственниками в добровольном порядке. В противном случае на владельцев неправильно расположенных построек накладывается штраф. Может последовать и решение о сносе таких сооружений.
Источник: ru-act.com