Хотите узнать, какие люди поселятся по соседству с вами и будут ли среди жильцов квартиранты? Поинтересуйтесь перед покупкой, сколько в доме студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Кроме того, соотношение количества «однушек» и студий к числу более просторных квартир является одним из основных признаков при классификации жилой недвижимости.
Эту пропорцию, а также метраж жилых помещений и тип планировок застройщик определяет при расчете будущей выгоды от продажи недвижимости. Квартирография рассчитывается на этапе проектирования с учетом потенциального спроса, который зависит от экономического положения в регионе, расположения объекта и других факторов.
Роль студий в современной квартирографии
В конце нулевых годов на первичном рынке увеличилось количество квартир метражом менее 28 кв. м. Так застройщики ответили на снижение платежеспособного спроса. Уменьшение метража позволило снизить стоимость жилья, и этим увеличить его доступность.
Квартирография в ARCHICAD
Малогабаритные квартиры приобретались либо людьми с ограниченным бюджетом, либо с инвестиционными целями, для последующей сдачи. Поэтому в студиях высока ротация жильцов. Арендаторы меняются, а люди, которые покупали квартиры для себя, находят возможность улучшить условия и переезжают в более просторное жилье.
Сейчас студии включаются только в квартирографию новостроек уровня «эконом», реже «комфорт», расположенных на окраинах Санкт-Петербурга и в прилегающих к городу районах Ленобласти.
Куда смещается спрос
Развитие ипотечного кредитования и увеличение доступности жилищных займов создали новый тренд. Теперь покупатели ориентируются не столько на доступность, сколько на комфорт, поэтому большим спросом стали пользоваться полноценные однокомнатные, а также квартиры с большим количеством комнат для семейного проживания.
Девелоперы прочувствовали конъюнктуру, и теперь в некоторых новостройках комфорт-класса, например, в ЖК «Цивилизация» от ООО «ЛСР. Недвижимость — СЗ» совсем нет студий, а двухкомнатных квартир больше, чем «однушек». Такое соотношение наблюдается и в других новых проектах уровня «масс-маркет», расположенных в черте КАД.
Вы можете посмотреть несколько типов планировок в ЖК «Цивилизация» :
Метраж — признак, определяющий класс недвижимости
Площадь является отсекающим критерием при классификации объекта недвижимости. Вот как выглядит единая методика определения класса жилых новостроек по потребительскому качеству по версии главного аналитика Российской гильдии риелторов Геннадия Стерника.
Источник: mirndv.ru
Вебинар «Новая квартирография как метод», спикер А. Черемных
Сколько у вас комнат? Квартирография современных комплексов должна отвечать запросам рынка
Shutterstock/FOTODOM
Квартирография — один из основных элементов, обеспечивающих коммерческую успешность проекта. От правильно выбранного набора квартир, их площади и других параметров зависит и скорость продаж, и то, кто будет жить в доме в дальнейшем.
То, какой набор квартир девелопер предложит рынку, определяется множеством факторов: классом жилья, его местоположением, окружением, инфраструктурой и т. д. «Проработанность квартирографии, широта и разнообразие планировочных решений лежат в основе успеха продаж любого проекта», — уверена генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталья Кузнецова. При разработке квартирографии застройщики обычно исходят из нескольких основных факторов: класс проекта («комфорт», «бизнес», «премиум»), тип жилья (квартиры или апартаменты), целевая аудитория проекта (если предполагается семейный проект, то в планы закладывается больше 2-, 3и 4-комнатных квартир, если имеются варианты для инвестиций, то увеличивается доля студий и малоформатных однокомнатных квартир и «евродвушек»). Следующим шагом является расчет средней площади проекта, которая также определяется, исходя из класса и типа жилья.
«Квартирография —это, по сути, продуктовый паспорт объекта, содержащий перечень параметров квартир по количеству спален, формату (евроформат или нет), общей площади и конфигурации. Квартирография является важным инструментом продаж, который должен быть максимально синхронизирован с рыночной конъюнктурой и актуальным спросом», — комментирует партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков.
Сегодня на рынке отчетливо выражена тенденция к сокращению общей площади квартиры, но, как уверяют участники рынка, происходит это без потери качества и комфортности жилья. По данным Натальи Кузнецовой, средняя площадь экспозиции на первичном рынке «старой» Москвы за последний месяц уменьшилась на 1,5%, за год — на 12% (или почти на 8 кв. м).
Две трети экспозиции приходится на три типа квартир: на 2-комнатные и 3-комнатные лоты евроформата — по 25%, на студии — 14%. Квартиры евроформата становятся наиболее популярными среди потребителей: это не только рациональная планировка, но и экономия бюджета. Например, при покупке «евродвушки» (гостиная и одна спальня) потребитель получает почти двухкомнатную по своему функционалу квартиру, но меньшей площади, а значит, и бюджета. Общая площадь квартир во многом зависит от класса: для разных классов свои средние показатели. Так, напоминает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев, если в комфорт-классе стандартная квартира со спальней и кухней-гостиной — это 45 кв. м, то в бизнес-классе — 50, в премиум-классе — 60 «квадратов».
А это и не плохо!
Уменьшение площади квартир, отмечает Александр Стариков, обладает целым рядом позитивных сторон: «Повышение спроса на малоформатные квартиры наметилось уже довольно давно, но со временем девелоперы научились грамотно работать с таким продуктом — и качество планировок компактного жилья значительно выросло». Кроме того, малоформатные квартиры обладают наибольшей ликвидностью и часто их покупают не только для собственного проживания, но и в качестве инвестиционного инструмента. Такие квартиры можно сдавать, а в случае необходимости легко продать, так как финансовый порог входа для такого актива довольно низкий.
При этом оптимальный подбор площадей для каждого типа квартир зависит как от класса проекта, так и еще от ряда факторов, среди которых Андрей Соловьев выделяет конфигурацию участка и ограничения по посадке зданий на нем, конфигурацию самих зданий, масштаб проекта и пр. Вообще, идеальная схема, по словам эксперта, — это разработка концепции жилого комплекса от планировок, когда сначала разрабатываются хорошие планировочные решения с правильной квартирографией, и уже на основании этого создается внешний контур здания. Наибольшее количество разнообразных планировок, объясняет Андрей Соловьев, предполагается в масштабных, комплексных проектах для диверсификации предложения, охвата большего количества целевых групп и таким образом ускорения темпов продаж.
Для разработки востребованной квартирографии девелоперы либо ведут собственную аналитику, либо заказывают маркетинговый анализ у консалтинговых агентств. Причем, говорит Александр Стариков, при анализе таких исследований важна не только актуальная оценка рынка, но и прогноз развития ситуации как минимум на ближайший год, так как срок реализации объекта тоже влияет на спрос.
«В моей профессиональной практике однажды возникла ситуация, когда изначально жилой комплекс выходил на рынок с квартирографией со множеством больших лотов. Уже затем в процессе реализации проекта и ведения продаж обнаружился резкий рост спроса на студии и однокомнатные лоты. Поэтому изменения в квартирографию данного объекта вносились уже на этапе строительства», — приводит пример архитектор.
А что дальше?
Эксперты сходятся во мнении, что спрос на малокомнатные квартиры будет расти. Уменьшение площади помимо европланировок компенсируется такими атрибутами комфортного жилья, как наличие гостевого санузла и постирочных/хозяйственных (в крупных лотах), отсутствие ненужных площадей: огромных нефункциональных холлов, длинных коридоров и излишне крупных гостиных. «Если раньше большие площади даже при небольшом количестве спален были признаком высокого качества, то сейчас на первое место выходят функциональность и компактность, даже в премиальных классах», — говорит Андрей Соловьев.
В такой ситуации первую скрипку начинает играть архитектор: в небольших пространствах важно поймать правильную конфигурацию плана для максимального эргономичного размещения в ограниченном пространстве мебели и всего необходимого.
Стандартного рецепта в данном случае нет, так как мы существуем в условиях рыночной экономики и бизнес ориентируется на собственное понимание ситуации, а не на четкие регламенты.
Но так как в течение 2-3 лет макроэкономическая ситуация, по мнению экспертов, вряд ли претерпит существенные изменения — по крайней мере, в части платежеспособного спроса, — а потребность в улучшении жилищных условий остается актуальной, то если на рынке недвижимости будет сохраняться приемлемое ипотечное кредитование, будет расти и спрос на квартиры большей площади.
Владимир ЩЕКОЛДИН, коммерческий директор компании «TEN девелопмент»:
Источник: stroygaz.ru
7 вопросов о квартирографии в новостройках
Проектируя дом, застройщик решает, сколько в нем будет студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, какие у них будут площади и планировки. Это и есть квартирография. Она зависит от того, где расположена новостройка, к какому сегменту (эконом, комфорт, бизнес) относится.
2. Почему она важна для застройщика?
— Квартирография — ключевой аспект любого объекта жилой недвижимости, — говорит директор по продажам компании «Главстрой-СПб» Юлия Ружицкая. — От того, какие площади, конфигурации предусмотрит застройщик, зависит дальнейший успех и продажи новостройки. Ошибка в расчетах соотношения разного типа квартир может свести на нет остальные усилия девелопера. На рынке Петербурга были случаи, когда вместо семейных квартир, которые были интересны покупателю в локации, предлагались студии. Естественно, сроки продажи такого жилья увеличивались в разы.
3. Как повлиял кризис?
В условиях нестабильной экономики спрос на квартиры с большой площадью закономерно падает. Так, например, за последнее полугодие выросла доля сделок с однокомнатными квартирами в новостройках пригородной зоны Ленобласти.
— Здесь сегодня представлены интересные планировочные решения в достаточно привлекательном бюджете: стоимость «однушки» чаще всего находится в диапазоне 2-3 миллионов рублей, — говорит руководитель отдела проектного консалтинга КЦ «Петербургская недвижимость» Евгения Литвинова. — Площадь таких квартир небольшая, однако встречаются и «евродвушки» — жилье с просторной кухней-гостиной и одной спальней. Все больше застройщиков проектирует в своих домах квартиры такого типа. Одной из первых, кто представил такое жилье, была компания Setl City.
4. Можно ли сэкономить?
Если речь идет о приобретении квартиры с европланировкой, то да. Такое жилье имеет относительно небольшую площадь — в нем нет неэффективно используемых квадратных метров, прежде всего коридоров.
— Поэтому покупатель при достаточно сдержанном бюджете получает квартиру, обладающую всем полноценным функционалом, необходимым для комфортного проживания, — поясняет директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. — ЮИТ во всех строящихся комплексах в Петербурге наряду с квартирами традиционного формата предусматривает порядка 20-30 процентов квартир с европланировками. Такое жилье покупатели могут приобрести в пятиэтажном комплексе INKERI в исторической части города Пушкина и в комплексе «Новоорловский» на севере города, рядом с Новоорловским лесопарком. При этом предлагаемые ЮИТ квартиры с европланировками — это не только однокомнатные, но и двух-, и трехкомнатные квартиры.
5. Какие тренды появились?
Современный покупатель предпочитает меньшую площадь жилья из-за его сравнительно низкой стоимости. При этом будущие жильцы выбирают квартиры с наиболее рациональными планировками.
— Все больше запросов от покупателей поступает на европланировки благодаря их функциональности, — продолжает Евгения Литвинова. — В целом такие квартиры предполагают наличие объединенной зоны кухни-гостиной, а также отдельной небольшой спальни площадью 10-14 «квадратов». Благодаря отсутствию лишних перегородок в подобной квартире увеличивается полезная площадь. Кроме того, крупные девелоперы в своих проектах стараются учитывать возможные вариации европланировок для создания специальных ниш для кухни и гардеробных, а также выставляют на рынок квартиры с просторной лоджией и двумя окнами в объединенной зоне. У Setl City высоким спросом пользуются «евродвушки» в ЖК «Лондон» в составе проекта «Семь столиц» в Кудрово.
Сегодня достаточно сложно продать просто квадратные метры, если за ними не стоит продуманная квартирография, поэтому застройщики следят за трендами рынка, а также отслеживают потребности своей целевой аудитории.
— Этот подход позволяет свое-временно реагировать на изменения потребительских предпочтений и предлагать покупателям наиболее подходящие решения, — говорит Юлия Ружицкая. — Например, еще в прошлом году мы отметили формирующийся спрос на семейные квартиры евроформата площадью 50-60 квадратных метров с двумя спальнями, спроектировав их в новых очередях комплексов «Северная долина» и «Юнтолово». После выхода этого предложения на рынок оно было выкуплено в первую очередь. Правильность выбранной стратегии подтверждают и проведенные внутренние исследования, согласно которым более 95 процентов новоселов «Главстрой-СПб» довольны планировкой своей квартиры, а процент нераспроданного жилья к моменту ввода объектов в эксплуатацию составляет не более 5 процентов.
6. Что должен знать покупатель?
Выбирая свой будущий дом, узнайте, какие в нем представлены квартиры.
— В момент покупки люди должны отчетливо осознавать: если в объекте предусмотрены сплошные студии, то это может предопределять и формирование определенной социальной среды, — говорит Екатерина Гуртовая. — Например, вокруг будут проживать в основном молодые семьи или одинокие люди. А если застройщик изначально формировал инвестиционный продукт, особенно в экономе, где предлагаются только малогабаритные квартиры и по низкой цене, то понятно, каковы могут быть последствия для жителей: недвижимость постоянно в продаже, множество меняющихся жильцов-арендаторов и так далее. Продуманная, взвешенная квартирография обеспечивает совсем другое качество проживания. Так, квартирография всех жилых комплексов ЮИТ в Петербурге отличается сбалансированностью — наличием разнообразных квартир, что позволяет проживать разным по составу семьям, и все будут вполне комфортно себя чувствовать.
7. Есть ли место экспериментам?
Если раньше отдельно взятый дом не мог похвастаться большим разнообразием планировочных решений, то теперь застройщики стараются охватить интересы как можно большего количества покупателей.
— При выведении на рынок жилых проектов застройщики должны гибко и динамично реагировать на покупательские предпочтения, — говорит начальник отдела маркетинга группы компаний «КВС» Марианна Ивлева. — Например, при проектировании наших жилых комплексов мы тщательно продумываем все нюансы квартирографии. Для покупателей это означает возможность приобрести современные квартиры с эргономичными планировками и не переплачивать за лишние метры.
При этом в каждый проект мы добавляем изюминку. Так, в клубном доме G9, который мы возведем на улице Грибалевой, представлен ряд редких типов квартир: с видовыми террасами, с возможностью установки камина. Кроме того, в G9 можно выбрать квартиру с окном в ванной комнате. Необычные планировки мы реализовали и в проекте «Новое Сертолово» — квартиры с эркерами, которые оказались популярными среди покупателей.
В качестве примера классической планировки можно привести однокомнатную квартиру площадью 39,12 квадратного метра в микрорайоне «Ясно.Янино».
— Просторная комната площадью почти 16 «квадратов», кухня-гостиная — 10,5 квадратного метра, большая прихожая с нишей для вместительного шкафа, удобный санузел, застекленная лоджия с выходом на кухню, — добавляет Марианна Ивлева. — Здесь никому не будет тесно, можно греметь посудой на кухне и готовить завтрак, не боясь разбудить спящих в комнате домочадцев.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АДРЕС РЕДАКЦИИ: ЗАО «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге», улица Гатчинская, д. 35 А, Санкт-Петербург. ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС: 197136 КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7 (812) 458-90-68
Источник: www.spb.kp.ru
Квартирография. Современный взгляд
.jpg)
Квартирография в современном девелоперском продукте крайне важна. Неудачные планировочные решения могут привести к затягиванию сроков реализации проекта, а иногда и к полному его провалу. Например, известны случаи, когда застройщики, уже возведя несколько этажей, по совету маркетологов разбирали построенные конструкции, разрабатывали новые планировки жилых площадей и заново начинали строительство.
Курс на европланировки
На рынке новостроек отмечается увеличение доли евроформата, как в сегменте квартир, так и апартаментов. Распространение вариантов европейских планировок соотносится с окончательным закреплением тренда по сокращению средней площади лотов во всех классах жилья. Доля их в жилом сегменте составляет: в комфорт-классе – 50%, бизнес-классе – 60%, премиум-классе – 65%. В сегменте апартаментов доля евроформата составляет: в комфорт-классе – 18%, бизнес-классе – 55%, премиум-классе – 68%. Данную статистику приводит генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.
В силу своей эргономичности европланировки позволяют владельцу недвижимости задействовать максимальное количество пространства, отмечает Станислав Данелян, генеральный директор Euroinvest Development. Если в домах советского и постсовеского периода от входной двери к жилым комнатам, кухне и туалету с ванной вел узкий нефункциональный коридор, то теперь эти квадратные метры добавляют кухням. Также спрос на подобный формат связан с запросом среди покупателей на уменьшение бюджета сделки, но с сохранением необходимых качественных характеристик планировочных решений.
По данным Алексея Артошина, коммерческого директора «Главстрой-Регионы», в марте 2020 года доля предложения квартир европейского формата по Московской области составила 31% от всего объема выставленных на продажу лотов. По сравнению с прошлым годом объем предложения увеличился на 7%.
В структуре предложения за 2019-2020 гг. можно встретить проекты, где европланировки занимают большую часть или даже 100% предложения. Тем не менее, спрос на «классику» не исчерпан. Для стимулирования спроса и повышения вариативности продукта застройщики в рамках одного проекта предлагают оба типа планировочных решений.
Что касается изменений в рассматриваемой структуре, то в границах Старой Москвы Екатерина Николаева, начальник отдела аналитики компании «Мосреалстрой» наблюдает значительное снижение доли однокомнатных и трехкомнатных квартир на 16% и 12%, соответственно, по отношению к 2019 году. При этом доля двухкомнатных квартир увеличилась на 32%. В Новой Москве на целых 15% снизилась доля студий, однокомнатных квартир стало на 8% больше. Средние площади квартир становятся меньше – ранее площади в 30 кв. м соответствовали студии, а сейчас в данной площади проектируются однокомнатные квартиры.
От метража к функциональности
Сегодня клиенты очень внимательно оценивают организацию жизненного пространства. Максимальная функциональность – это основное требование покупателей в сегментах стандарт и комфорт. Им важно, чтобы эффективно использовалась вся площадь квартиры, каждый квадратный сантиметр, поясняет Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.
Из наиболее заметных изменений за последнее время Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК Ленстройтрест, выделяет тенденцию к снижению метража квартир. Параллельно покупатели становятся искушеннее и требовательнее: все хотят удобные квартиры, подходящие под их индивидуальные запросы.
Увеличивается площадь кухонь, появляются дополнительные санузлы и места для хранения, расширяется функционал гостиных, объединенных с кухнями: это уже не только место для готовки и обедов с семьей или друзьями, но и кабинет. Спальни, наоборот, уменьшаются до 8-10 кв. м, так как чаще всего они используются только для сна. Меняются представления о том, как должен выглядеть коридор.
Если изначально он выполнял преимущественно транзитную функцию, то современные проектировщики превращают его в мультифункциональное пространство. Вместо узкого и длинного коридора появляются квадратные или прямоугольные холлы, в которые можно вынести часть мебели, расставить шкафы, разгрузив тем самым комнаты. Часто рядом размещают кладовку или гардеробную.
В последний год стало сокращаться количество малометражных студий, так как опыт строительства жилых комплексов с обилием таких квартир уже показал несостоятельность подобных проектировочных решений. Раньше застройщики увлекались мелкой нарезкой в погоне за маржинальностью проектов, но в долгосрочной перспективе такой подход оказался некорректным, так как большой объем студий плохо сказывается на рентабельности жилья в проекте в целом. В классе комфорт уже сейчас предлагают комплексы, где студий или нет совсем, или их количество минимально.
В проектах бизнес-класса нормой становится наличие индивидуальной гардеробной и санузла для каждой спальни, четкое зонирование квартиры на общественную и приватную зоны, размещение гостевого санузла и гардеробной при входе, устройство отдельных хозяйственных комнат, предназначенных для размещения стиральных и сушильных машин, хозяйственных принадлежностей, рассказывает Елена Калинина, директор по маркетингу и продажам Larus Capital.
Покупатели квартир в 2020-ом готовы платить за качественный продукт, разработанный исключительно под их стиль жизни, интересы. Это сказывается на квартирографии, планировках, начинке и конфигурации дома. Эти люди чувствительны к индивидуализации жилья, к комфорту, эргономике и экологическим характеристикам. Типовые проекты, выполненные по унифицированным стандартам, не представляют особой ценности для такого клиента, который все чаще формирует запрос на нетривиальные решения. Например, становится важно иметь возможность быстро перепланировать пространство квартиры при изменении жизненных обстоятельств: из евродвушки с большой кухней-гостиной сделать две изолированные комнаты.
И пожалуй, одно из самых заметных изменений в предпочтениях покупателя, если говорить о премиальном сегменте, это наличие в квартире готовой отделки – под ключ или white box. Финишная отделка, по словам Булата Шакирова, управляющего директора Optima Development, – это всегда существенная финансовая экономия для покупателя. Она может составлять до 35-40% за счет того, что застройщик имеет возможность оптовой закупки материалов и заказа работ сразу на значительный объем в рамках всего проекта.
Другая причина популярности предложения с готовой отделкой – повышение уровня комфорта поскольку собственник может сразу въехать в готовое жилье. Он будет избавлен и от необходимости снимать квартиру на время ремонта и от необходимости мириться с шумом ремонта соседей. Для тех, кто выбирает квартиры с отделкой white box важны возможность финишной отделки полностью по собственному дизайн-проекту при минимизации расходов на самостоятельную предчистовую отделку полов, стен, потолка. При этом покупатель такой квартиры избавлен и от затрат на создание и согласование проектов разводки сетей, проводки и подключения коммуникаций, последующего выравнивания стен и пола для финишной отделки, а это также существенная экономия.
Слушаем потребителя и смотрим в будущее
Современный подход предусматривает изучение целевой аудитории до формирования продукта – именно так получается востребованный проект с качественным наполнением и адекватной ценой, уверена Екатерина Николаева.
Поэтому прежде чем начать строительство жилого комплекса, ведется огромная работа с архитекторами и проектировщиками проекта. Проводятся опросы, создаются фокус-группы, заказываются всевозможные исследования по предпочтениям покупателей не только в вопросе планировок квартир в будущем жилом комплексе, но и инфраструктуры, материалов строительства, фасадных решений, отделке входных групп и т.д., перечисляет Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development.
Московские застройщики во многом следуют общемировым тенденциям, особенно в сегментах бизнес и премиум класса. Этому способствует участие в международных выставках и конференциях, привлечение именитых международных архитекторов и дизайнеров, считает Елена Калинина. Ведь именно такие – современные и высококлассные проекты мирового уровня пользуются спросом.
По мнению Валерия Кузнецова, в последние два-три года изменился сам подход к девелоперскому продукту. Рынок меняется: предложение реагирует на спрос. Застройщики стали по-иному смотреть на организацию жизненного пространства. Оптимальная квартирография стала лишь частью продукта. Новый тренд включает предложение не столько квартиры самой по себе, сколько полноценного градостроительного решения, предусматривающего также инфраструктуру, новые сервисы и услуги.
При этом в идеале она обеспечивает потребности жителей, и одновременно дополняет и развивает городскую среду, может даже становиться новой точкой притяжения – культурной, спортивной, торговой, либо становиться просто новым «модным местом» города, отмечает Булат Шакиров.
Кроме того, крупные проекты, в состав которых входят рекреационные зоны, кафе, рестораны, фитнес, бытовые услуги – позволяют формировать однородную среду для самих жителей, способствует созданию новых социальных связей, нового сообщества внутри проекта – это уже существующий некоторое время тренд, который будет продолжать развиваться.
Сергей Костевич, исполнительный директор Perenio IoT, несколько лет наблюдает тренд, что заинтересованность в решениях «умного» дома постоянно увеличивается со стороны как девелоперов, так и самих потребителей. И есть все основания полагать, что это тенденция будет продолжаться и развиваться.
Современный человек привык к комфорту и мобильности во всем. Иметь все услуги под рукой, на экране своего смартфона, уже стало нормой. Оплатить онлайн счета, иметь возможность видеть, что происходит в доме в отсутствие хозяев, настраивать сценарии для бытовых приборов – это лишь краткий перечень услуг, запрос на которые существует, и он стремительно расширяется.
Жилье покупатели выбирают, ориентируясь на свое удобство и дополнительные преимущества. По этой причине во многих новостройках комфорт-класса есть «умные» решения, а некоторые застройщики сейчас начинают предлагать «умные» дома под ключ. Устройства smart home (датчики, счетчики) устанавливают еще на этапе возведения здания, чтобы предложить клиенту уже готовое решение. На самом этапе строительства IoT-технологии мониторят ход работ в режиме онлайн. Однако «умного» бюджетного жилья практически нет.
В перспективе можно говорить о том, что наличие систем «умного дома» будет не только конкурентным преимуществом жилья для покупателя, но и общепринятым стандартом при строительстве жилых зданий.
Источник: vsenovostroyki.ru