Видео: Метрология, стандартизация и сертификация 2022
Сертификация LEED — это процесс сертификации, направленный на поощрение устойчивых и экологически безопасных решений, которые являются частью вашего процесса строительства. Это способ продемонстрировать вам и вашим клиентам, что определенные экологические цели были достигнуты при проектировании и строительстве сертифицированной структуры или объекта. Чтобы быть сертифицированным, строительный проект должен получить определенные баллы и соответствовать экологическим стандартам, которые впоследствии будут проверены во время процесса сертификации.
Сертификационное здание, сертифицированное LEED, может обеспечить качество для получения конкретных государственных и местных правительственных стимулов и может помочь повысить заинтересованность прессы в вашем проекте. В ноябре 2015 года последний процесс сертификации был основан на системе LEED v4, которая время от времени актуализируется, но не забудьте проверить с последней версией системы USGBC перед началом процесса сертификации.
BREEAM и LEED на практике. Что с этим делать Генеральному Подрядчику.
Сколько Рейтинговых систем LEED доступно?
Последняя рейтинговая система LEED состоит из 5 различных областей, охватывающих несколько проектов:
- Дизайн и строительство зданий
- Дизайн интерьера и строительство
- Операции и обслуживание зданий
- Развитие соседства
- Дома
Эти 5 областей затем разбиваются на более мелкие компоненты, где указаны точки, и в зависимости от количества полученных баллов они могут получить одну из следующих категорий:
Это очень важно подчеркнуть, что рейтинговая система может быть реализована как в новом строительстве, так и в существующих зданиях.
Минимальные требования к сертификации LEED
Процесс сертификации LEED должен соответствовать как минимум следующим требованиям:
- Соблюдать экологические нормы и стандарты
- Необходимо соответствовать порогу требований к площади пола > Соблюдайте минимальную занимаемую площадь с точки зрения количества пользователей
- Поддерживайте разумную границу сайта
- Будьте постоянным зданием
- Поделиться данными о потреблении энергии и воды
- Необходимо иметь минимальное соотношение площади и площади участка
Пошаговое руководство по достижению сертификации LEED
Необходимо пошаговое руководство, шаг для сертификации LEED? Эта статья упрощает процесс.
Понимание основ взаимных фондов
Паевые фонды — отличный способ для миллионов людей инвестировать в акции, облигации и т. д., не имея необходимости осваивать финансы. Изучите основы взаимных фондов.
LEED и BREEAM — ключевые понятия. Ксения Агапова
Каковы преимущества сертификации LEED?
Идет зеленый цвет уже популярен, и импульс только сделает более зеленым строительство более распространенным. LEED является большим стимулом для общественного имиджа вашей компании.
Источник: ru.travelcashinc.com
Что такое LEED, BREEM,GREENZOOM
LEED, BREEAM, GREEN ZOOM — это сертификаты в строительстве, подтверждающие применение высокоэффективных и экологических методов при возведении сооружений. Каждая из систем обладает строгими требованиями, необходимыми к исполнению — иначе здание не буде признано «зелёным».
Что такое LEED?
Сертификация LEED является доказательством приверженности компании к снижению потребления энергии возводимых зданий без потери эффективности. Производительность «зелёных» сооружений по стандарту LEED в среднем на 15−17% выше обычных, при снижении потребления на 20−25%.
Сертификация коммерческой недвижимости по LEED способствует увеличению рыночной стоимости до 20% (зависит от местоположения). Данная система является одной из наиболее жёстких в мире, является обязательной во многих лучших компаниях мира — Google, Starbucks, Mars и другие. Для получения сертификации, заказчику необходимо набрать минимум 40 баллов.
В стандарте описано 12 требований, каждый из которых обязателен к исполнению.
Что такое BREEAM?
BREEAM — это метод оценки сертификации зданий, востребованный во всём мире. Популярность данного стандарта обусловлена возрастающими требованиями к строительству со стороны властей. Методика BREEAM предполагает присуждение баллов по разным разделам — безопасность жизнедеятельности, уровень комфорта, влияние на окружающую среду, доступность транспорта, энергия, водоэффективность, менеджмент.
Баллы суммируются и переводятся в оценку с учётом особенностей региона.
Английский стандарт BREEAM широко используется в России. Объектом сертификации может быть реконструируемый, проектированный или действующий объект любого назначения. Уровней сертификации 5 — от pass (сертифицирован), до excellent (отлично).
Что такое GREEN ZOOM?
Стандарт GREEN ZOOM — это 48 рекомендаций, понятных всех участникам проекта. Это российская система, нацеленная на создание энергоэффективных зданий на территории РФ. Система позволяет развить проект по 8 направлениям:
Организация транспортного потока;
Инновации;
Экологическая среда застраиваемой территории, вредные выбросы в атмосферу;
Водоэффективность;
Энергоэффективность;
Рациональность выбора стройматериалов;
Экология здания;
Региональные особенности
Процесс сертификации предполагает анализ и выставление оценки, разработку ТЗ, затрагивающего все 8 направлений.
Плюсы и минусы использования этих систем для девелопера и других участников
Сертификация зданий по данным системам обеспечивает дифференциацию по отношению к другим девелоперам. Оказывает положительное воздействие на маркетинг и репутацию, позволяет снизить эксплуатационные расходы, полностью удовлетворить требования к качеству жилья.
Сертификация LEED
LEED-сертификация обладает следующими преимуществами для девелопера:
Увеличение капитализации здания на 10−12%;
Повышение продуктивности офисных сотрудников;
Улучшение качества строительства;
Повышение арендной стоимости объекта на 5−7%;
Формирование положительного имиджа компании.
Минусами системы являются: LEED адаптирован под экономические реалии США, отличается жёсткими требованиями к оформлению документации.
Сертификация BREEAM
Стандарт BREEAM помогает заказчикам, застройщикам, проектировщикам и другим участникам строительной индустрии стимулировать поиск инновационных решений, создать положительную репутацию на рынке, сократить расходы.
Метод BREEAM позволяет в кратчайшие сроки провести оценку, чтобы привлечь внимание к объекту и получить конкурентные преимущества. Оценочный критерий превышает регламентированный государством стандарт.
К слабым сторонам можно отнести привязанность к инженерным сторонам Великобритании, громоздкость системы и высокую стоимость получения согласований.
Сертификация GREEN ZOOM
Опираясь на стандарт GREEN ZOOM, девелопер повышает конкурентные преимущества компании, создаёт основу для эффективной маркетинговой стратегии. Заказчик инвестирует в высококачественный продукт, снижая риски. Собственник укрепляет собственный бренд.
GREEN ZOOM слабо привлекателен для зарубежных девелоперов, что является главным недостатком системы.
Специалисты отрасли активно занимаются развитием энергоэффективного строительства, реализуя экологичные решения. Государством разработаны и приняты указы, нацеленные на снижение парниковых газов на 25% (в 2013 году) и энергоёмкости на 40% (в 2008 году). Инструментом реализации требований законодательства являются системы — GREEN ZOOM, BREEAM, LEED.
Источник: projectvekaspb.ru
Что нужно знать про международные эко-стандарты LEED и BREEAM
В современной строительной индустрии экологичность зданий стала одним из главных признаков качества. Основные эко-стандарты коммерческой и жилой недвижимости диктуют международные системы оценки энергетической и экологической сертификации зданий – британская рейтинговая система BREEAM и американская LEED.
Что такое методика BREEAM?
В 1990 году компания BRE Global разработала первую системой международной эко-сертификации. Ее метод оценки экологической эффективности зданий BRE Environmental Assessment Method теперь применяется во всем мире. На сегодняшний день по этой системе было сертифицировано более 110 000 зданий.
Как она работает?
Независимые лицензированные оценщики анализируют здание и присуждают ему баллы. Они оценивают степень его влияния на окружающую среду, безопасности и комфорта. Затем баллы умножаются на коэффициенты актуальности этих критериев в месте постройки, суммируются и переводятся в итоговую оценку здания. Таким образом, система адаптируется к различным регионам без потери эффективности, а ее оценка становится объективной.
За соблюдение таких критериев, как, например, снижение выбросов CO2 и использование материалов из ответственных источников (сертифицированная древесина, бетон или камень) начисляются баллы. Исходя из их количества зданию присуждают рейтинг: «не прошел», «прошел», «хорошо», «очень хорошо», «великолепно» и «превосходно». При этом, критерии для сертификации BREEAM офисов, промышленных объектов или жилья будут отличаться.
Что такое система LEED?
Система LEED признана мировым лидером, которому отдает предпочтение строительная отрасль. Эта методика, разработка Американского совета по зелёным зданиям, появилась в 1998 году. Ее стандарты используются для сертификации новых и реконструированных зданий, выполнения и оценки внутренней отделки, проектировании инфраструктуры.
В Санкт-Петербурге по методике LEED сертифицированы БЦ «Ренессанс Правда», «Ренессанс Плаза», Eightedges, «Технополис Пулково-2», «Энергия», ТРЦ «Жемчужная Плаза» и «Охта Молл»,
Как она работает?
Для получения самой низкой позиции в рейтинге необходимо набрать минимум баллов по каждой из шести категорий, например, «Энергия и окружающая среда» или «Качество экологии в здании».
Минимальный порог прохождения LEED – это получение сертификата, для которого необходимо набрать 40 баллов. Следующий уровень – это «Серебро» (от 50 до 59 баллов), после идет «Золото» – до 79 баллов. Максимальный уровень – «Платиновый» – можно получить, набрав от 80 баллов.
Сроки сертификации
Для того, чтобы сертификация прошла успешно, к консультантам нужно обращаться уже на этапе проектирования здания. Подтвержденная оценка экологичности должна быть готова уже на этапе ввода объекта в эксплуатацию, поэтому сроки сертификации следует рассчитать заранее. Так, около двух месяцев потребуется на сбор документации, две недели на подготовку отчета и еще месяц на саму экспертизу.
При выборе метода зеленой сертификации важно понимать, какой именно аспект необходимо оценить. Стандарты LEED в основном направлены на энергоэффективность зданий, а система BREEAM делает упор на оценку экологичности строения в целом.
Также методика оценки BREEAM значительно более гибкая. Она подстраивается под особенности региона и тип здания – будь то торговое помещение или офис по зеленым стандартам, – больше, чем американская система. LEED отличается жесткостью регламентирования эко-стандартов и высокими базовыми требованиями. При этом, меньше внимания уделяется типовым особенностям зданий.
Источник: ipg-estate.ru