МосГосЭспертиза (сокращенно МГЭ) – государственный орган, рассматривающие строительные проекты по линейным и нелинейным объектам недвижимости в Москве. Проектная документация должна проходить экспертизу в этом ведомстве до получения разрешения на строительство.
В компетенцию МосГосЭспертизы не входит оценка проектов по капитальному ремонту объектов культурного наследия, а также особо опасных и наиболее ответственных сооружений. Кроме того, документы не обязательно отправлять на рассмотрение в МГЭ, если допускается негосударственная экспертиза.
Не знаете, стоит ли проводить согласование в МосГосЭспертизе? Позвоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку через сайт. Сотрудники ГЕОМЕР ГРУПП проконсультируют по всем вопросам и подскажут оптимальный порядок действий для получения разрешения на строительство.
Зачем проводить согласование в МосГосЭспертизе?
Сейчас комитет МосГосЭспертизы имеет огромное значение для оценки проектной документации и расходов на строительство. Многие проекты, особенно в первоначальном виде, смотрятся красиво, но не отвечают нормам закона или их стоимость неоправданно завышена. Экспертиза в МГЭ избавляет от этих недочетов.
МГ. 1-7. Структурно не устойчивые, морозное пучение. Часть 1
При согласовании документы проходят проверку на соответствие требованиям пожарной, санитарной, и экологической безопасности. Специалисты проверяют качество планируемых строительных работ еще на этапе разработки. Комитет также оценивает финансовую
- адекватность запросов;
- целесообразность использования материалов и технологий;
- правильность смет и т. п.
Экспертиза избавляет застройщика от неправильных решений и просчетов, а значит, в будущем снижает затраты на устранение ошибок при строительстве.
Согласование в МосГосЭспертизе позволяет выявить недочеты и на основании этих данных доработать документацию, пока не будет получено официальное утверждение на всех уровнях. Основная цель экспертизы – соблюдение баланса между качеством, стоимостью и безопасностью объекта.
Какие документы нужны для экспертизы?
Для экспертизы в МГЭ, помимо проекта и пояснительной записки, необходимо приложить:
- лицензию СРО проектной организации, разрабатывающей проект;
- задание на проектирование;
- договоры на проектные работы и изыскания;
- отчеты по изыскательным работам с подробными программами и подписанными заданиями;
- смету на изыскания;
- ситуационный план;
- все технические условия;
- анкету заказчика по установленной форме;
- доверенность на представителя (если документы предоставляет подрядчик).
Это примерный список документов, который может дополняться. Подробнее о том, какие бумаги нужно подготовить, вы узнаете во время консультации с нашим сотрудником.
Проектное финансирование в строительство
Когда могут отказать
Если комитет МосГосЭспертизы посчитает, что вы предоставили неполный пакет документов или оформили их с недочетами, в утверждении проекта откажут. Придется исправлять замечания и все начинать заново. Поэтому для успешной проверки документации в МГЭ важен опыт согласования в этом учреждении.
Профессиональная помощь по согласованию в МГЭ
Компания «Геомер групп» зарекомендовала себя как надежная проектная организация, которая предлагает:
- широкий спектр услуг от разработки проекта до получения разрешения на строительство и регистрации нового объекта недвижимости;
- решение задач «под ключ» или доработку уже имеющейся документации;
- консультации на всех этапах сотрудничества.
Наша цель – согласование проекта заказчика вплоть до ввода объекта в эксплуатацию, и мы знаем, как добиться поставленных задач.
Сроки экспертизы
Срок согласования в МосГосЭспертизе зависит от сложности проекта. Для типовой проектной документации он составляет до 30 дней.
Сложные проекты проверяют до 45 календарных дней с момента подачи заявки.
После отправки документов примерно 2-3 недели их анализируют эксперты комитета и делают свои замечания. Несмотря на высокую загруженность, комитет строго соблюдает сроки рассмотрения. Его сотрудники не затягивают с выдачей заключения, и во многих случаях можно получить его даже раньше срока.
Если обнаружены недочеты, на их устранение дают около 3 недель. При этом разработчикам проектной документации обычно нужно лично посещать специалистов ведомства, иначе отработка замечаний сильно затягивается.
Если в установленный срок вы не укладываетесь, можно запросить продление. Обычно комитет продлевает сроки еще на 2 недели. При этом не факт, что даже после доработки всех замечаний ведомство выдаст положительное заключение. Порой бывают спорные объекты, которые рискованно утверждать. В таких случаях тем более не обойтись без профессионального сопровождения, которое может предоставить компания «Геомер групп».
Когда все спорные моменты урегулированы, комитет выдает положительное заключение по проекту, и можно подавать документы для получения разрешения на строительство.
Сколько стоит услуга?
Примерные цены на согласование в МосГосЭспертизе вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Стоимость зависит от сложности и объема проекта, имеющейся документации и дополнительных услуг. Подробный расчет наши сотрудники сделают во время консультации ☎ +7 (495) 481-49-21.
Источник: geomergroup.ru
Мосгосэкспертиза
Московская государственная вневедомственная экспертиза (Мосгосэкспертиза) — 15.10. Московская государственная вневедомственная экспертиза (Мосгосэкспертиза): проводит комплексную государственную экспертизу проектной документации на новое строительство, реконструкцию и реставрацию, перепрофилирование и капитальный ремонт… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Московская государственная вневедомственная экспертиза ( Мосгосэкспертиза ) — 15.10. Московская государственная вневедомственная экспертиза ( Мосгосэкспертиза ): проводит комплексную государственную экспертизу проектной документации на новое строительство, реконструкцию и реставрацию, перепрофилирование и капитальный… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Правила: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве — Терминология Правила: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве: 15.25. Авторский надзор за строительством объектов осуществляется в целях обеспечения надежности зданий и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Правила производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве — Терминология Правила производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве: 15.20. Авторский надзор за строительством объектов осуществляется в целях обеспечения надежности зданий и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Постановление 857-ПП: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве — Терминология Постановление 857 ПП: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве: 15.12. « Филиал ГУ « ФЛЦ при Госстрое России » в г. Москве « Мосс тройлицензия » : готовит… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Вторая Брестская улица — 2 я Брестская улица Москва … Википедия
МГЭ — местная генерирующая энергокомпания организация, энерг. МГЭ Мосгосэкспертиза Московская государственная экспертиза http://exp.mos.ru/ Москва МГЭ Источник: Постановление Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1178 ПП … Словарь сокращений и аббревиатур
Трагедия в развлекательном комплексе «Трансвааль-парк» — 14 февраля 2004 года в 19 часов 15 минут на юго западе Москвы в Ясенево в спортивно развлекательном комплексе Трансвааль парк (Голубинская улица, 16) обрушилась крыша. Трагедия унесла жизни 28 человек, в том числе восьми детей, более 100… … Энциклопедия ньюсмейкеров
Источник: sokrasheniya.academic.ru
Экспертиза строительных инноваций
Московская государственная экспертиза — одно из самых инновационных ведомств Москвы
Московская государственная экспертиза — одно из самых инновационных ведомств московской и российской строительной индустрии: ее экспертные, консультационные и образовательные компетенции позволяют повышать безопасность, технологическую и экономическую эффективность строительства, и во многих случаях — разумно экономить средства на реализацию проектов, что особенно важно в непростой финансовой обстановке.
Фото: Предоставлено Мосгосэкспертизой
Фото: Предоставлено Мосгосэкспертизой
Московская государственная экспертиза функционирует с 1988 года, и на настоящий момент это самая крупная государственная экспертная организация субъекта Российской Федерации. В ее штате более 250 экспертов по всем разделам проектной документации.
Процедура экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации является первым — и, по большому счету, главным — этапом подтверждения безопасности и надежности проекта. Она подразумевает прежде всего оценку соответствия проекта нормативной документации — действующим техническим регламентам по безопасности и надежности.
«Наши специалисты ежегодно рассматривают тысячи самых разнообразных проектов, включая уникальные и технически сложные, благодаря чему у них имеется исключительный опыт оценки и принятия решений, оптимальных с точки зрения безопасности, используемых строительных ресурсов и экономической эффективности»,— рассказывает руководитель организации Анна Яковлева.
Обязательная госэкспертиза установлена для проектов, которые реализуются за счет средств московского бюджета, и еще ряда категорий столичных проектов, определенных федеральным законодательством. Это ключевая задача Мосгосэкспертизы. Но это далеко не весь спектр услуг организации: ведомство также выполняет экспертизу проектно-сметной документации и для частных, в том числе региональных, застройщиков, а также консультирует, проводит технологический и ценовой аудит (ТЦА), повышает квалификацию специалистов строительной отрасли в собственном учебном центре и с недавнего времени формирует рейтинг компаний строительной отрасли, оценивая их надежность в меняющихся рыночных условиях.
Институт инноваций
В 2019 году эксперты учреждения рассмотрели более 10 тыс. комплектов проектной документации в рамках всего спектра своих услуг. Масштаб работы становится еще очевиднее при сравнении с общефедеральными показателями: 5 920 заключений по экспертизе проектно-сметной документации из общефедерального объема в 39 298 заключений выданы московским ведомством — это более 15% в сравнении со всеми 617 остальными экспертными организациями по России.
В Москве в 2019 году были введены в эксплуатацию 10 млн кв. м недвижимости, в том числе в рамках программы реновации, построены и реконструированы десятки километров автомобильных дорог, строилось метро, проводилась реконструкция и реставрация ценнейших объектов истории и культуры — сопровождение всех бюджетных проектов осуществляла Мосгосэкспертиза. А среди согласованных инвестиционных проектов такие масштабные, как комплексы «Петровский парк», «Октябрьское поле», «Воронцовский парк» и «Каховская» от «РГ-Девелопмент», жилой комплекс «Метрополия» и жилые кварталы Discovery и «Селигер Сити» от MR Group, а также жилой район «Саларьево парк», ЖК «Бунинские луга», Green Park от ГК «ПИК» и десятки других известных проектов.
В 2020 году все отрасли экономики столкнулись с новым, непредвиденным вызовом: массовая самоизоляция потребовала перехода на удаленную работу практически всех учреждений.
«К концу марта — началу апреля мы поэтапно перевели сотрудников на удаленную работу, лишь слегка усилив внутреннюю коммуникационную инфраструктуру, чтобы она выдерживала большие нагрузки,— рассказала Анна Яковлева.— Весь наш коллектив имеет полный инструментарий для работы из любой точки мира: удаленный доступ к рабочему столу, постоянное подключение к АИС «Экспертиза», в которой ведется основная работа, подключение к видеоконференцсвязи, сервисам быстрого обмена сообщениями в защищенной сети. Это как раз тот случай, когда вся подготовительная работа, которую мы вели с 2012 года, окупилась и для нас, и, что самое важное, для наших партнеров. Мы давно подчеркивали, что пройти процедуру экспертизы можно в полном объеме и без посещения ведомства, и 2020 год совершенно неожиданным образом подтвердил нам это».
Мосгосэкспертиза одной из первых перевела свои государственные услуги в электронный вид и с тех пор только наращивала объем электронных сервисов. Внутренняя система АИС «Экспертиза» предоставляет как эксперту, так и заявителю полную информацию о составе и ходе рассмотрения проекта, всех вносимых изменениях и замечаниях. Кроме того, для всех сотрудников организации настроены и функционируют дополнительные сервисы связи — защищенная видеконференцсвязь, профессиональные мессенджеры.
«С начала массового перехода компаний на удаленную работу к нам стали обращаться многие застройщики, с которыми мы ранее не сотрудничали. И в нашем понимании это и есть главный комплимент качеству нашей дистанционной работы»,— подчеркивает глава Мосгосэкспертизы.
Экономия приближается к триллиону
Работа специалистов Мосгосэкспертизы в прошлом году обеспечила суммарную экономию бюджета около 192 млрд руб. А если посмотреть на экономию средств по итогам государственной экспертизы, обеспеченную ведомством за последние девять лет (с 1 января 2011 года по настоящее время), цифра окажется колоссальной: более 900 млрд руб. К концу 2020 года этот показатель, по оценкам Анны Яковлевой, может достигнуть триллиона.
При этом в Мосгосэкспертизе подчеркивают, что сокращение смет происходит без ущерба для качества и безопасности будущих городских объектов — исключительно за счет улучшения технологических и технических решений, оптимального и актуального (по соотношению цена—качество) подбора строительных материалов. «И сокращение не самоцель, иногда к нам обращаются за консультацией, чтобы мы оценили экономическую эффективность объекта в долгосрочной перспективе, возможно, даже посоветовали более дорогостоящие, но и более надежные, окупающие себя в эксплуатации технические и технологические решения»,— рассказывает Анна Яковлева.
Источник: www.kommersant.ru