Проект организации строительства(ПОС) – комплекс проектных документов (раздел проекта), определяющий порядок возведения комплекса объектов, способы возведения зданий и сооружений, рациональное распределение капитальных вложений, строительных и монтажных работ по исполнителям и периодам строительства, а также потребность в основных материальных, трудовых и технических ресурсах по стройке в целом, отдельным зданиям и сооружениям комплекса и календарным периодам строительства.
ПОС разрабатывается проектной организацией в составе проектно-сметной документации (проекта или рабочего проекта), согласовывается и утверждается в установленном порядке. Он является обязательным документом для заказчика и подрядных организаций, а также для органов, осуществляющих финансирование.
Исходными данными для разработки проекта организации строительства служат:
материалы предпроектных разработок, обосновывающие необходимость и экономическую целесообразность строительства объекта;
задание на проектирование;
8. Проект организации строительства в рабочей документации. Мое мнение
материалы инженерных изысканий;
рекомендации генподрядной и субподрядных организаций по применению материалов и конструкций, средств механизации работ, порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;
специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов;
сведения об условиях производства работ на реконструируемых объектах;
объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта (очереди) с разбивкой на пусковые комплексы;
сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;
сведения об условиях обеспечения строительства транспортом;
данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования;
данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;
сведения об условиях обеспечения строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями;
мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов;
сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами.
В состав ПОС включаются:
а) перечень зданий и сооружений объекта с разбивкой их на пусковые комплексы, календарный план строительства, в котором приводятся очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружения, а также этапам строительства;
б) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства, а при необходимости, и ситуационный план строительства;
Проект организации строительства многоэтажного многоквартирного дома (Часть 1)
в) организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений и описание методов производства сложных строительно-монтажных работ;
г) ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ с выделением работ по зданиям, пусковым комплексам и периодам строительства;
д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, деталях, полуфабрикатах, материалах и оборудовании с распределением по объектам, пусковым комплексам и срокам строительства;
е) график потребности в основных строительных машинах по строительству в целом;
ж) график потребности в рабочих кадрах;
з) пояснительная записка, содержащая:
характеристику условий и сложности производства;
обоснование методов производства и возможности совмещения видов работ;
указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством работ;
мероприятия по охране труда;
перечень условий сохранения окружающей природной среды;
обоснования потребности в основных строительных машинах, механизмах, ресурсах, а также временных зданиях и сооружениях;
перечень основных строительных организаций с характеристикой их производственной мощности;
обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования;
перечень специальных вспомогательных сооружений;
обоснование потребности в строительных кадрах, жилье, социально-бытовом обслуживании строителей;
обоснование принятой продолжительности строительства объекта.
В заключительной части ПОС приводятся технико-экономические показатели:
общая продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода и периода монтажа оборудования, мес.;
максимальная численность работающих, чел.;
затраты труда на выполнение СМР, чел.-дни.
ПОС для несложных объектов может составляться в сокращенном объеме и состоять из календарного плана строительства с выделением работ подготовительного периода; строительного генерального плана; ведомости объемов строительных, монтажных и специальных строительных работ; графиков потребности в материалах, строительных машинах и механизмах; краткой пояснительной записки.
В качестве рекомендуемого может быть использован следующий порядок разработки ПОС:
1) на основе изучения проектных решений и исходных данных определяется общая организация строительства объекта;
2) весь комплекс работ расчленяется на отдельные специализированные процессы и устанавливается технологическая последовательность их выполнения, т.е. формируются специализированные потоки;
3) исходя из заданной или определенной в процессе проектирования продолжительности строительства объекта в целом намечаются сроки строительства отдельных сооружений и выполнения отдельных строительных процессов, распределяются капитальные вложения по годам и кварталам;
4) составляются частные и сводные ведомости объемов основных строительно-монтажных работ по монтажу оборудования и его пуско-наладке по отдельным сооружениям и системам и по объекту в целом;
5) производится разработка вариантов, сопоставление и выбор наиболее рациональных способов производства и методов организации работ;
6) составляется комплексный укрупненный сетевой график или сводный календарный план строительства;
7) определяются потребности строительства в основных видах материально-технических ресурсов;
8) разрабатываются план и схема обеспечения строительства необходимыми строительными конструкциями, деталями, полуфабрикатами и материалами; намечается использование существующих предприятий-поставщиков и организация собственных производственных предприятий, баз, карьеров и резервов; составляется транспортная схема по доставке указанных ресурсов; определяются грузопотоки, объем погрузо-разгрузочных работ, потребности в транспортных средствах и погрузо-разгрузочных машинах;
9) составляются ведомости объемов строительно-монтажных и других работ, выполняемых в подготовительный период, и в первую очередь работ по переустройству коммуникаций и сетей, выполняемых специализированными субподрядными организациями;
10) включается в сетевой график (календарный план) строительства объекта выполнение работ подготовительного периода или составляется отдельный сетевой график (календарный план) этих работ;
11) определяются потребности строительства во всех видах энергоресурсов, воде и др.;
12) определяются потребности строительства во всех видах временных сооружений, намечаются к применению типовые проекты временных сооружений и типовые технологические карты;
13) разрабатывается строительный генеральный план объекта или схема стройгенплана;
14) намечаются мероприятия по обеспечению безопасных и нормальных санитарно-гигиенических условий труда на строительстве;
15) составляется пояснительная записка к проекту организации строительства объекта.
Источник studfile.netПроектирование организации строительства
ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Первоочередное выполнение работ подготовительного периода. До начала СМР по основным объектам должны быть выполнены в необходимом объеме работы :
А) по подготовке строительной площадки (срезка и складирование растительного слоя, вертикальная планировка строительной площадки, работы по от — воду воды и другие спец. работы).
Б) по инженерному оборудованию строительной площадки (устройство постоянных и временных дорог, внутриплощадочных инженерных сетей канализации, водо-, тепло-, энергоснабжения, необходимых на время строительства).
В) работы по защите территории от воздействия неблагоприятных погодных явлений (лавин, селя, оползней, заболоченности, подтопления и др.).
2. Опережающее развитие производственной базы СМО, строительство объектов соцкультбыта, необходимых для нужд строительства данного объекта и эксплуатационных кадров.
3. Выполнение СМР поточными методами с соблюдением технологической последовательности и технически обоснованного совмещения их.
4. Возведение зданий и сооружений и их частей индустриальными методами на основе широкого применения комплектно поставляемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а так же комплектов блоков высокой заводской готовности.
5. Выполнение работ сезонного характера (включая отдельные виды подготовительных работ) необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года.
6. Высокая культура проведения СМР и строгое соблюдение правил ТБ, производственной санитарии и пожарной безопасности, СНиП, ТУ, ГОСТов.
7. Соблюдение требований по охране окружающей среды.
8. Возведение надземных частей зданий производится только после окончания устройства подземных конструкций и обратной засыпки котлованов, траншей и пазух с уплотнением грунта.
9. Комплексная поставка материальных ресурсов из расчёта на здание, сооружение, узел, участок, секцию, этаж, ярус, помещение, в сроки, предусмотренные календарными планами и графиками работ.
10. Технологическая специализация выполнения СМР.
11. Генеральный подрядчик координирует работу всех участников строительства, его решения в части выполнения планов и графиков строительства объектов.
Он является обязательным для строительства документом, без утверждённого ПОС строительство не допускается. Не допускаются отступления от решений ПОС без согласования с автором проекта.
ЦЕЛИ РАЗРАБОТКИ ПОС
ПОС является пространственно-временной моделью строительства, в результате, разрабатываем подготовку к строительству до получения рабочей документации, что позволяет значительно сократить общий срок строительства.
Все расчёты ПОС производятся по укрупнённым нормативам упрощёнными способами:
— по данным проектов аналогичных зданий с использованием выборки из рабочих чертежей;
— по действующим справочникам укрупненных показателей сметной стоимости и расход ресурсов;
— укрупненным сметным нормам зданий и сооружений;
— показателем сметной стоимости и расход ресурсов;
— потребности в машинах, транспорте, энергетических и других ресурсов определяется расчетным путем или по действующим расчетным нормативам для одного млн. руб. годового объема СМР. Число работающих определяется на основе среднегодовой выработки.
Исходными данными для разработки служат:
2. Материалы, иные изыскания.
3. Плановые документы устанавливающие сроки строительства.
4. Согласованные с генподрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР, порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями.
5. Сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий поставщиков конструкций, материалов и оборудования.
6. Специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов.
7. Сведения об условиях производства работ на реконструируемых объектах.
8. Объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства подлежащего строительству объекта (его очереди) с разбивкой на пусковые комплексы и узлы.
9. Сведения об обеспеченности кадрами строителей.
10. Сведения об условиях обеспечения строительства транспортом, в том числе для доставки строителей лот места проживания к месту работы.
11. Данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования.
12. Данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования.
13. Сведения об условиях обеспечения строителей питанием, жильем и культурно-бытовыми помещениями.
14. Мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения.
15. Сведения об условиях строительства, предусмотренные контрактами с иностранными фирмами.
1. ПОС должен разрабатываться на полный объем строительства, предусмотренный проектом (рабочим проектом).
2. Состав проекта:
А) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий, технологических узлов и этапов работы, с распределением капвложений и объемов СМР по зданиям, сооружениям и периодам строительства;
Б) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов;
В) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий с указанием логической последовательности работ;
Г) ведомость объема работ, с выделением по основным зданиям и сооружениям, пусковым комплексом и периодом строительства;
Д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства в целом на объект и по основным зданиям и сооружениям;
Е) график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленный на основе физических объемов работ и норм выработки строительных машин и средств транспорта. Потребность в автобусах для перевозки работников;
Ж) графики потребности в кадрах строителей по основным категориям составленный на основе нормативной трудоемкости строительства объекта и объемов СМР по основным организациям участвующим с в строительстве с учетом плановых норм выработки на одного работающего в этих организациях включая работников обслуживающих и прочих хозяйств;
Пояснительная записка содержащая:
— характеристику условий строительства;
— обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ. В то числе выполняемых в зимних условиях, а также технические решения по возведению сложных зданий и сооружений;
— мероприятия по выполнению работ вахтовым методом;
— указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений;
— мероприятия по охране труда;
— условия сохранения окружающей среды;
— обоснование в потребности в основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, и т. д., а также временных зданий и сооружений с решением по набору мобильных (инвентарных) зданий и сооружений с указанием принятых типовых проектов;
— перечень основных строительных организаций с характеристикой их производственной мощности;
— обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов и оборудования, а также решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования и укрупненных строительных конструкций;
— перечень специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, а также сложных временных сооружений и сетей, рабочие чертежи которых должны разрабатываться проектными организациями в составе рабочих чертежей для строительства объекта;
— требования, которые должны быть учтены в рабочих чертежах в связи с принятыми в проекте организации строительства методами возведения строй. Конструкций и монтажа оборудования;
— обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и соцбытовым обслуживании строителей;
— обоснование принятой продолжительности строительства объектов в соответствии со СНиП 1.04.03-85;
— обоснование всех потребностей и затрат должны содержать решения по источникам их покрытия.
— общую продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода и периода монтажа оборудования;
— максимальную численность рабочих, чел;
— затраты труда на выполнение СМР, чел.-дн.
3. Для монтажных объектов дополнительно приводится:
Б) указания об очередности и сроках проведения необходимых исследовательских работ, испытаний и режимах наблюдений для обеспечения качества и надежности возводимых зданий и сооружений;
В) указания об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля в процессе строительства, а также иного инструментального контроля качества сооружений;
Г) особенности организации связи и оперативно- диспетчерского управления строительством;
4. При реконструкции действующих предприятий, зданий и сооружений дополнительно разрабатывается:
А) указывается состав работ, выполняемых до остановки производства и без остановки;
Б) устанавливается очередность и порядок совмещенного выполнения работ;
В) на стройгенплане показываются сносимые, переносимые, реконструируемые и не подлежащие реконструкции и вновь возводимые здания, сооружения и коммуникации.
5. При строительстве узловым методом дополнительно разрабатывается документы необходимые для его реализации (схема разбивки на узлы, схема технической взаимоувязки узлов комплексный укрупненный не узловой график).
6. При застройке жилых районов градостроительными комплексами в календарном плане должно быть предусмотрено строительство жилых домов градостроительными комплексами с выполнением всех комплексов работ по ним.
7. При строительстве линейных объектов, гидротехнических и водохозяйственных объектов в ПОС, находят отражение вопросы специфические для таких объектов (размещение баз НТО, транспортная схема доставки НТР, использование отдельных участков сооружений для нужд строительства).
8. При строительстве объектов комлектно-блочным методом должно быть приведено ТОО на этот метод.
9. При строительстве объектов в суровых природных условиях в ПОС должны учитываться возможности воздействия на подготовку, организацию и осуществление строительства специфических физических, географических и экономических факторов:
А) для северной стройклим зоны:
— продолжительность низких температур;
— отдаленность объектов от промышленно развитых центров;
— отдаленность местных источников энергии;
— сложность организации стройплощадки на заболоченных и подтопляемых районах.
Б) для горных районов:
— пониженное давление, требующее спец режимов работы;
— шквалистые ветры и молниеопасность;
— лавинные, селезневые и оползневые явления;
В) для пустынных и полупустынных районов с особо жарким климатом:
— высока дневная температура;
— отсутствие на больших территориях местных источников водоснабжения;
10. При строительстве объектов в особых природных условиях, кроме материалов п.2 и пп.2 должны содержать: мероприятия по сооружению, эксплуатации и режиму работы.
А) Для противооползневых и противообвальных сооружений;
Б) Для противоселевых сооружений.
ФОРМЫ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ ДОКУМЕНТОВ
1. Календарный план строительства (форма 1).
2. Ведомость объемов строительных, монтажных и специальных строительных работ.
3. Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании.
Разрабатывается генподрядной организацией.
1. В зависимости от сроков строительства и объемов и видов работ по решению строительной организации ППР должен быть разработан на:
А) строительство зданий или сооружений в целом;
Б) на возведение их отдельных частей (подземная, надземная части, секция, этаж, ярус и т. п.);
В) на выполнение отдельных сложных строительно-монтажных и спец. строительных работ;
Г) работ подготовительного периода.
ППР должен быть передан на строительную площадку за два месяца до начала работ, предусмотренных ППР.
2. Исходные данные для разработки ППР должны служить :
А) задание на разработку, выдаваемое строительной организацией, как заказчика проекта, с обоснованием необходимости разработки его на здание, этапы и ли виды работ с указанием срока разработки.
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ППР
1. В состав ППР включаются:
А) календарный план производства работ по объекту линейный или сетевой устанавливающий последовательность и сроки выполнения работ с максимальным возможным их совмещением, потребность в трудовых ресурсах, машинном времени, выдаются этапы и комплексы работ, поручаемые бригадам, определяется их профессиональный и количественный состав в том числе работающих по бригадному подряду.
Б) строительный генеральный план с указанием элементов строительного хозяйства, возводимых и существующих зданий и сооружений.
В) графики поступления на объект стр. конструкций, изделий, материалов и оборудования с данными о поступлении этих ресурсов по каждой подрядной бригаде с приложением комплектовочных ведомостей или унифицированной документацией по технологической комплектации.
3. Необходимая рабочая документация.
4. Условия поставки конструкций, материалов и оборудования.
5. Использование машин и транспортных средств.
6. Обеспечение рабочими кадрами строителей по основным профессиям.
7. Применение бригадного подряда на выполнение работ.
8. Производственно технологической комплектацией и перевозки строительных грузов.
9. Условия организации строительства вахтовым методом.
10. Материалы и результаты технического обследования зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению СМР в условиях действующего производства.
1. Графики движения рабочих кадров по объекту (приложение 5 ф3) и основных строительных машин по объекту (приложение 5 ф4).
2. Технологические карты (схемы) (с использованием типовой документации) на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качеством.
3. Решение по производству геодезических работ, включающие схемы размещения знаков для выполнения геодезических построение и измерений, а также указания по необходимой точности и технических средствах геодезического контроля выполнения СМР.
4. Решение по технике безопасности в составе, определенном СНиП 3-4-80.
5. Мероприятия по выполнению работ методом сквозного поточного бригадного подряда, согласованной с субподрядными организациями.
6. Мероприятия по выполнению, в случае необходимости, работ вахтовым методом, включающим графики работы, режимы труда и отдыха и составы технологических компонентов оснащения бригад.
7. Решение по прокладке временных сетей водо-, тепло — энергоснабжения и освещения (в том числе аварийного) строительной площадки и рабочих мест.
Для строительства зданий и сооружений с особо сложными конструкциями и методами производства работ проектные организации, в составе рабочей документации, должны разрабатывать рабочие чертежи на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки к которым относятся :
1. Оснастка и транспортирование и монтаж уникального оборудование, негабаритных и тяжеловесных технологических строительных и строительно-технологических блоков;
2. Специальные опалубки сводов-оболочек, несъемная и скользящая опалубка.
3. Устройство по обеспечению работ по искусственному положению уровня грунтовых вод и закрепления грунтов.
4. Шпунтовые ограждения.
5. Устройство для крупноблочного монтажа конструкций.
6. Оснастка для обеспечения работ методом «стена в грунте», продавливание, опускными колодцами и др.
7. Защитно-предохранительные устройства при выполнении БВР.
8. Вспомогательные устройства для передвижки и надстройки зданий, строительства их в особо стесненных условиях, а также в случае реконструкции действующих предприятий.
ППР НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАБОТ
— календарного плана производства работ по виду работ, в котором выделяются этапы работ, поручаемые бригадам, определяется их количественный и профессиональный и квалификационный состав;
— технологической карты производства работ а приложение схемы определенного контроля качества;
— данные о потребности основных строительных материалов и конструкций;
— данные об используемых машинах, приспособлениях и оснастке;
— краткая пояснительная записка с необходимыми обоснованиями и технико-экономическими показателями;
ППР на подготовительный период должен содержать:
А) календарный план по производству работ по объекту;
В) технологические карты;
Г) график поступления на строительства необходимых материалов и оборудования;
Д) схема размещения знаков для выполнения геодезических построений;
Е) пояснительную записку;
Ж) перечни технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы строповки грузов;
З) пояснительной записки содержащей:
— обоснование решений по производству работ, в том числе выполняемых в зимнее время;
— потребность в энергетических ресурсах и решения по ее покрытию;
— перечень мобильных (инвентарных) зданий, сооружений и устройств;
— мероприятия, направленные на обеспечение сохранности и исключающие хищения материалов и оборудования на строительной площадке;
— мероприятия по защите действующих зданий и сооружений от повреждений, а также природоохранные мероприятия;
* продолжительность выполнения СМР;
* себестоимость в сопоставлении со сметой;
* уровень механизации и затраты труда на /1 м. кв. объема /, /м. кв. площади/, на единицу физических объемов работ;
Дополнительные разделы при реконструкции:
А) указать состав работ, выполняемых в период, не связанных с полной оснасткой производственного процесса и работ, связанных с полной или частичной остановкой производственного процесса, с тем. Чтобы время их выполнения было наименьшим;
Б) установить очередность и порядок совмещенного выполнения СМР с указанием — участков, цехов, в которых время производства СМР изменяются технологические процессы основного производства, а также когда строительные работы ведутся во время плановых технологических остановок основного производства;
В) указывать на стройгенплане:
1) действующие здания, сооружения и инженерные сети не подлежащие реконструкции;
2) вновь возводимые здания и сооружения;
3) реконструируемые здания и сооружения;
4) разбираемые здания и сооружения;
5) перекладываемые здания и сооружения;
6) места бытового обслуживания;
7) направления безопасного прохода строителей и эксплуатационников;
Г) в пояснительной записке приводить перечень работ в стесненных условиях, мероприятия по обеспечению совместной деятельности строителей и эксплуатационников;
Источник naparah.comСостав проекта организации строительства
Проект организации строительства (ПОС) – проектная документация по организации строительного процесса, рационального возведения объекта, своевременной сдачи его в эксплуатацию. Для лучшего восприятия этого понятия, рассмотрим состав проекта организации строительства более подробно.
Общие требования
Разделы проекта организации строительства
Укрупненный сетевой график, который определяет временной период на подготовку проектной документации и продолжительность возведения объекта, а также очередность строительства всего перечня объектов, сроки поставки оборудования.
Календарный план, который устанавливает сроки строительства всех объектов – основных и вспомогательных, с указанием стоимости и объема работ по кварталам и годам строительства. По тому же принципу составляется календарный план на подготовительные работы, но сроки и предусмотренные объемы распределяются помесячно.
Ситуационный план входит в состав проекта организации строительства тогда, когда при строительстве задействуют соседнюю территорию, прилегающую к стройплощадке. Ситуационный план определяет местонахождение карьеров, подъездных путей, баз материально – технического снабжения, мест проживания, железнодорожных путей и станций, линий электропередач, связи.
В состав плана входят границы раздела между существующими постройками и площадкой строительства, временно отчуждаемые площади на период строительства и снос зеленых насаждений, если это необходимо при организации работ, прочие моменты. Все это оформляется в виде чертежа.
Строительный генеральный план. Это чертеж, в составе которого приведены все технико – экономические показатели строительства, дана экспликация на все здания и сооружения находящиеся на стройплощадке, их местонахождение – как временных зданий и сооружений, бытовых городков, так и постоянных с присвоенным им порядковым номером. Эти здания нанесены на чертеж в масштабе генплана.
Также состав проекта организации строительства предусматривает обозначить все временные проезды, рельсовые пути башенного крана, места складирования материалов, временные сети водоснабжения, электроснабжения, тепло и – газоснабжения, прочих сетей обеспечения стройплощадки с указанием точек подключения к действующим сетям после согласования с соответствующими службами.
Организационно – технологические схемы строительства и выполнения работ. В этой части проекта указывается очередность возведения основных и подсобных объектов, состав объектов энергетического хозяйства, наружных сетей и сооружений канализации, водоснабжения, тепловых и сетей газоснабжения (насосные и трансформаторные станции, тепловые пункты и прочее), объектов благоустройства.
Геодезическое обеспечение строительной площадки. В его состав входят указания о порядке выполнения геодезической разбивки для строительства, решения по срокам и последовательности создания геодезической основы строительной площадки. Схема высотных отметок, проект вертикальной планировки с картограммой и схемой перемещения земляных масс, прочие геодезические данные для строительства.
Ведомость объемов основных работ. Объемы определяются по проектной документации с разделением работ по объектам и календарным этапам строительства.
Перечень потребности в материалах, изделиях и конструкциях, оборудовании. Указывается общая потребность и потребность по периодам строительства согласно календарному плану в материальных ресурсах, в соответствии с объемами работ по проектной документации, исходя из норм расхода материалов.
График потребности в строительной технике, транспортных средствах. Устанавливает количество, тип и мощность основной техники по этапам строительства, исходя из физических объемов, объема грузоперевозок, норм выработки строительных машин, транспорта.
График потребности в кадрах строительных специальностей. Устанавливает потребность рабочих определенных специальностей на основании объемов строительства и плановых норм выработки.
Пояснительная записка. В состав входят расчеты, обоснования, графики из всех вышеперечисленных разделов проекта организации строительства. Отражены мероприятия охраны окружающей среды, охраны труда, рекомендации по выбору зданий и сооружений временного типа, специальных вспомогательных сооружений, различных приспособлений, установок.
Если состав временных сооружений и сети сложные, то проектная фирма должна разработать рабочие чертежи одновременно с пакетом основной рабочей документации. Обоснование размеров складских и монтажных площадок, решения по транспортировке в период монтажа строительных конструкций, оборудования, необходимые требования, которые нужно учитывать при составлении рабочей документации в соответствии с принятыми способами монтажа, предусмотренными проектом организации строительства.
Согласно нормам продолжительности строительства в состав пояснительной записки проекта организации строительства должны войти расчеты принятой нормативной величины продолжительности строительства объекта. Текстовая часть пояснительной записки содержит все требуемые обоснования, технико- экономические, геодезические, графические показатели, прочие материалы.
Проект организации строительства согласовывается с генподрядной организацией, которой поручено данное строительство.
Источник remont-stroitelstvo77.ru