Сейчас клиенты становятся всё более требовательными, обращая внимание не только на отделку квартир, но и на оформление мест общего пользования – входной группы, общих коридоров и пр. И в этом случае отделка мест общего пользования становится визитной карточкой домов не только высокого ценового сегмента, но и комфорт- и даже эконом-класса.
Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»
Очень важно, какое впечатление создается у будущих жильцов, когда они заходят в подъезд. Это впечатление переносится на весь дом. Поэтому так важно, чтобы подъезды в домах были парадные.
Качественно выполненная отделка МОПов является сейчас одним из требований к жилым домам класса комфорт.
С каждой новой очередью в жилом комплексе «Новый Оккервиль» мы улучшаем стандарт отделки МОПов, выбирая более современные и качественные материалы, используя новые планировочные решения и пр. Для каждого дома разрабатывается свой дизайн-проект парадных.
Например, в парадных третьей очереди у нас подвесные потолки, высококачественная металлическая дверь, плитка Kerama Marazzi на полу и стенах, светильники улучшенного образца, бесшумные лифты Mitsubishi Elevators. В каждой парадной предусмотрено помещение для консьержа, который начинает свою работу сразу после сдачи дома в эксплуатацию.
Финишная отделка МОПов делается по завершении всех сантехнических, электромонтажных и прочих работ, связанных с монтированием инженерии и отделкой квартир. Все эти работы делаются, естественно, до момента ввода дома в эксплуатацию. К тому времени, как начнется заселение, отделка мест общего пользования уже должна быть завершена.
Сравнение заказчиком вариантов внутренне отделки МОП
Все работы по отделке парадных включены в стоимость договора долевого участия, клиенту дополнительно ничего оплачивать не придется.
Ирина Тимофеева, начальник отдела подготовки проектов SetlCity
Окончательные работы по отделке МОПов мы стремимся проводить в последнюю очередь, перед самым вводом дома в эксплуатацию, т.к. постоянный трафик рабочих и строительных материалов может испортить проведённую отделку. В любом случае, на момент получения Дольщиком ключей от своей квартиры, отделочные работы в МОПах уже завершены.
Отделка мест общего пользования – такая же часть работы застройщика на объекте, как и, например, остекление оконных проёмов. Никаких доплат от жильцов не требуется.
В проектной документации, которая проходит экспертизу, указываются параметры отделки входных групп, лифтовых холлов, коридоров на этаже и других мест общего пользования.
Там подробно описываются все необходимые технические характеристики по типам отделки всех поверхностей. Затем в компании разрабатывается дизайн-проект, который определяет оставшиеся мелочи, такие как, например, цветовое решение.
Т.к. договор долевого участия предусматривает передачу Дольщику квартиры в доме, построенному согласно проектной документации, то по сути обязательство застройщика по отделке МОПов зафиксировано в самом ДДУ.
Независимо от класса, для каждого проекта мы заказываем разработку дизайн-проекта мест общего пользования у специализированных фирм – дизайнеров и архитекторов.
Поэтому двух одинаковых холлов в наших проектах быть не может – они все авторские. Уверена, что покупатели заслуживают именно такого отношения, ведь комфорт проживания должен быть организован не только в квартире, но и за ее пределами.
Более того, каждый дизайн-проект, например, холла соотносится как со стилем, в котором возводится здание, так и с брендом дома, с так называемой «легендой», которая есть у каждого названия. Например, в ЖК «Токио» холл украшает мозаичное панно, где изображен бамбук, который ассоциируется с Японией и, соответственно, с ее столицей.
В проекте «More» холлы выполнены в сине-бело-голубой гамме, символизирующей водную стихию. В ЖК «GREENЛандия» входные группы будут оформлены в различных оттенках зелёного.
Вместе с тем, в настоящее время для домов комфорт класса в нашей компании разработан стандарт отделки, который не отменяет авторские проекты, но приводит их к единому знаменателю.
Так, на полу у нас всегда качественные керамогранит, отечественного или импортного производства, но обязательно износостойкий. Стены – штукатуркой с декоративной окраской, зона лифтовых холлов также отделаны декоративной плиткой. Причем все цвета и фактуры – в соответствии с разработанным дизайн-проектом.
Мария Кукса, начальник отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
Наша компания в объектах ЮИТ ДОМ в Санкт-Петербурге начинает выполнение финишной отделки МОПов за 8-10 месяцев до передачи ключей клиентам, и, разумеется, к их заселению она оказывается полностью готова.
Необходимо особо отметить, что ЮИТ в Санкт-Петербурге для своих строящихся объектов заказывает индивидуальные дизайн-проекты МОПов.
У нас имеются собственные стандарты, определяющие всевозможные характеристики продукта, в том числе касающиеся параметров МОП и выполняемой в них отделки. Это относится ко всем реализуемым компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» проектам жилых комплексов уровня «комфорт», «бизнес», «элита» и «люкс».
Разумеется, клиенты сегодня в принципе уже не готовы довольствоваться лишь тем, что в подъездах будут как-то покрашены стены, приобретая жилье не только «комфорт-класса» и выше, но и даже в сегменте «эконома» (в котором, как известно, ЮИТ не строит жилье).
Для подхода ЮИТ в Санкт-Петербурге к помещениям МОП характерно, в частности, то, что мы, как финская компания, уделяем особое внимание аспектам функциональности – с точки зрения и планировочных решений, и дизайн-проектов отделки.
Функциональность и строгость применяемых решений свойственны, как известно, в целом скандинавскому стилю, причем в наших жилых комплексах ЮИТ ДОМ эти характеристики продукта удачно обеспечивают его высокую комфортность для клиентов.
В настоящее время покупатели квартир в сегменте «комфорт-класс» и выше становятся более чувствительными к внешнему и внутреннему облику домов, в которых приобретают квартиры.
Люди хотят комфортно жить не только в отдельно взятой квартире, а в целом в хорошем, удобном доме или жилом комплексе, — все более важным оказывается, какая жилая среда создается застройщиком. Соответственно, ужесточаются и требования к МОПам и, конечно, непосредственно к их отделке.
Многие застройщики, в общем, учитывая требования покупателей, стремятся к увеличению площади входных вестибюлей, к тому, чтобы они становятся более комфортабельными, светлыми и красивыми. Все чаще предусматривается и наличие в подъездах мест для консьержей.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» гарантирует выполнение всех обязательств перед клиентами, в том числе касающихся отделки МОПов. Мы предоставляем клиентам достоверную и полную информацию о проектах жилых комплексов ЮИТ ДОМ, содержащуюся, в том числе, в наших рекламных материалах, и обеспечиваем строгое соответствие ей конечного продукта.
Для ЮИТ в Санкт-Петербурге принципиально важна репутация компании, неизменно предоставляющей клиентам продукт, отвечающий заявленным характеристикам, надлежащего высокого качества и в установленные сроки. Кроме того, необходимо отметить, что законом «О защите прав потребителя» предусматривается, что клиенту должна предоставляться достоверная и полная информация о товаре.
ЮИТ в Санкт-Петербурге выполняет качественную отделку во всех домах. В качестве покрытия полов используется керамогранит. Покраска стены делается в соответствии с дизайн-проектом, в скандинавской стилистике. На первом этаже всегда предусматривается «антивандальная» зона низа стены, которая облицовывается плиткой.
В целом, выполняемые нами дизайн-проекты МОПов отличаются строгостью и функциональностью, характерной для скандинавского стиля.
Конечно, в объектах бизнес-класса и элит-класса выполняется отделка, соответствующая более высокому классу жилья.
В частности, используется более дорогая плитка для покрытия полов, более интересные световые решения, авторские аксессуары, почтовые ящики, подшивные потолки и т.д. Отдельные элементы могут представлять собой ковку и литье, причем выполняться на основе исторических образцов.
Можно сказать, что, фактически, у нас содержат ноу-хау все проекты отделки МОПов в объектах ЮИТ ДОМ в Санкт-Петербурге. Для нашей компании это закономерно – ведь для каждого объекта, независимо от класса («комфорт», «бизнес», «элита» и «люкс»), разрабатывается индивидуальный дизайн-проект отделки мест общего пользования.
Например, при осуществлении капитального ремонта трех исторических зданий на Смольном проспекте (в рамках реализации масштабного проекта создания жилого комплекса «Смольный проспект») был разработан выдержанный в едином стиле дизайн парадных лестниц и холлов всех домах. При отделке мест общего пользования ряд элементов выполняется в историческом стиле, на основе сохранившихся фрагментов исторических интерьеров и документальных материалов (отделка парадных лестниц, вестибюлей, перила на лестницах – чугунное литье с дубовыми поручнями, входные двери в парадные подъезды – из массива дуба и др.).
В элитном жилом комплексе «Чапаева, 16», строящемся на Петроградской стороне, недалеко от Петроградской набережной и Каменноостровского проспекта, в стиле северного модерна, характерного для этой части исторического центра города, большое внимание уделено помещениям мест общего пользования. Атрибутом элитности дома будет наличие двух входных групп с просторными холлами, с зонами ресепшен, ожидания гостей, колясочными. Предусмотрено витражное остекление, выполняемое из противоударного стекла. Разработанный для отделки мест общего пользования индивидуальный дизайн-проект отражает стилистику северного модерна, которой в полной мере соответствует архитектурное решение жилого комплекса «Чапаева, 16».
Беслан Берсиров, совладелец ЗАО «Строительный трест», заместитель генерального директора компании
Львович Александр Владимирович, генеральный директор СК «Навис»
Сразу уточню — без отделки мест общего пользования дом не будет введен в эксплуатацию. Это закреплено в СНИПе.
Другое дело, что у нас нет градации требований к отделке в зависимости от класса жилья. Финишная отделка зависит от желания, фантазии и возможностей застройщика. Наш объект — «Дом БДТ» будет сдан в этом году.
И только через год, когда будут завершены массовые ремонты квартир, компания вернется на объект, чтобы провести реновацию мест общего пользования. Не секрет, что рабочие, проводящие квартирные ремонты, не очень заботятся о сохранности и чистоте мест общего пользования. Мы вынуждены ждать окончания основных ремонтных работ в квартирах.
На данный момент на объекте осуществлена покраска стен и выравнивание полов в МОП. В будущем мы планируем провести комплексную реновацию входных зон, укладку плитки на пол и прочие отделочные работы. С другой стороны, в малоэтажном комплексе «Щегловская усадьба», где все квартиры сдаются с чистовой отделкой, а, значит, ремонты не будут носить массовый характер, финишная отделка МОПов будет проведена до сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом, жильцы въедут в готовые дома и им не придется испытывать неудобства при проведении дополнительных отделочных работ.
Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН»
Чем выше класс жилья, тем больше внимания застройщик уделяет оформлению МОП. В классе «элит» к работе привлекаются дизайнеры, которые создают уникальный проект. На материалах тоже не экономят: в ход идут керамическая плитка, натуральный камень и т.д. Для оформления вестибюля одного из проектов застройщик закупил антикварную люстру.
В сегменте «эконом» наоборот, застройщики стараются максимально сэкономить на отделке МОП. Какие-то дизайнерские изыски или дорогие материалы увеличивают стоимость жилья для конечного пользователя. Покупатели такого жилья не готовы за это переплачивать. А вот для жилья комфорт-класса качественно отделанные и продуманные МОП являются дополнительным преимуществом при покупке квартиры.
Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar
Об отделке мест общего пользования российские застройщики начали задумываться лишь около пяти лет назад, ранее подобные объекты встречались лишь в элитном сегменте, и их количество было незначительным. Сегодня практически каждый застройщик предлагает отделку МОП, а ее уровень зависит лишь от классности объекта. Если в элитных проектах холлы, обычно, украшены мрамором и разнообразными фонтанами, то уровень отделки в эконом-классе, разумеется, находится на более низком уровне.
Как правило, отделка мест общего пользования происходит на одном из последних этапов реализации объекта, бывает, что даже после прохождения комиссии. Чаще всего застройщики делают необходимую отделку, но на время отделочных работ, которые проводятся в квартирах, они зашивают материалами подъезды и лифтовые холлы.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Источник: razned.ru
Общие места облагораживаются. Основные тренды МОП
В многоквартирных домах, кроме квартир и нежилых помещений, есть места, которые доступны для использования (посещения, пребывания) всеми лицами, проживающими в них. Очевидно, расшифровка аббревиатуры МОП довольно проста. Это места общего пользования. Хотя, следует подчеркнуть, что ни один нормативно-правовой акт не содержит определения именно этому понятию. Оно упоминается только в п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», остальные – содержат понятие «общее имущество» многоквартирного дома.
В статье 289 Гражданского кодекса РФ указано, что собственнику квартиры в многоквартирном доме (МКД) наряду с ней, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Статья 36 Жилищного кодекс РФ содержит перечень того, что в него входит. Более подробный – представлен в постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (последняя редакция от 13.09.2018).
Уборка МОП в многоквартирном доме
Уборка мест общего пользования МКД является обязательным условием надлежащего содержания общедомового имущества. Работники обязаны соблюдать периодичность и нормы, принятые на законодательном уровне.
Нормы
В услуги компании, обслуживающей общедомовое имущество, входит:
- проветривание лестничных клеток на всех этажах;
- поддержание в исправном состоянии конструкций здания и инженерных сетей;
- обеспечение в подъезде соблюдения санитарных норм.
Обслуживание мусоропроводов включает предоставление следующих услуг:
- осмотр шахты и уборку мусора из мусороприёмников;
- очистку бункеров из загрузочных клапанов;
- периодическую очистку и дезинфекцию ствола мусоропровода;
- своевременное устранение неисправностей и мелких засоров.
При обнаружении повреждений техперсонал дома не обязан устранять их самостоятельно. Необходимо передать информацию в управляющую компанию, сотрудники которой обязаны решить проблему.
Периодичность выполнения уборки в подъездах установлена на законодательном уровне:
- Пол в коридорах, лифте и возле мусоропроводов необходимо подметать ежедневно мокрым веником.
- Площадка перед мусороприёмником убирается ежедневно.
- Уборка у входа в подъезд выполняется не реже 1 раза в неделю.
- Влажная уборка посредством мокрой тряпки в лифтовом помещении и подъезде проводится не реже 2 раз в месяц.
- Батареи и перила протираются 2 раза в год.
- Окна подъездов, входные двери и электрощитки моются 1 раз в год.
На основании вышеуказанных правил составляется график уборки МОП в многоквартирном доме.
Оплата за уборку МОП
Что такое уборка МОП в квитанции? Это оплата жильцов за уборку в подъезде, которая производится ежемесячно согласно показателю в квитанции ЖКХ.
Стоимость данной услуги складывается из 3 основных составляющих:
- зарплата персонала МОП;
- периодичность и время, затраченное на уборку;
- соблюдение персоналом условий графика;
- закупка инструментов для уборки и моющих средств.
Согласно закону, персонал МОП не может получать зарплату за уборку общих территорий ниже, чем установленный МРОТ. Размеры оплаты труда устанавливаются 1 раз в год.
Что делать, если уборка МОП проводится некачественно?
Низкое качество уборки в подъездах МКД ‒ распространённая проблема. Часто в местах общего пользования скапливается мусор, образуются паутина, пыль. В случае выявления такой проблемы не стоит молчать и терпеть: грязь в подъезде ‒ это не только неэстетично, но и небезопасно для здоровья.
Обратитесь в управляющую организацию, обслуживающую ваш МКД. Сотрудники УК обязаны предпринять меры, поскольку в оплату ЖКХ входят затраты на проведение уборки в подъездах.
Составьте письменную претензию и направьте её в ТСЖ или управляющую компанию. Данный документ не имеет строго определённой формы, однако в нём должны быть отражены основные пункты, такие как:
- описание проблемы;
- ссылки на законодательные акты и договор с УК;
- требования по принятию мер.
Претензия составляется в 2 экземплярах: один направляется в УК, а второй (с пометой о принятии) остаётся у жильцов.
После получения претензии УК обязана направить комиссию, которая произведёт оценку качества предоставляемых услуг по уборке помещений. При бездействии управляющей компании жильцы вправе направить свою жалобу в прокуратуру, районную или городскую администрацию, в Роспотребнадзор. Максимальный срок рассмотрения претензии составляет 30 дней.
Итак, МОП — это места общего пользования, доступ к которым имеется у всех жильцов многоквартирного дома. За обслуживание таких мест жильцы обязаны платить, что отражено в квитанциях ЖКХ.
Если вам приходят платёжки с большими счетами за уборку или потребление электроэнергии в МОП, то вы вправе направить претензию, чтобы перепроверить корректность расчётов. Платить, конечно, надо, но не стоит переплачивать.
Что относится к местам общего пользования
Состав такого имущества вправе определить сами жильцы, органы местного самоуправления. Детально он указывается в договоре управления МКД. Приведем основной перечень того имущества, что входит в МОП в многоквартирном доме (в соответствии с разделом I Постановления Правительства РФ № 491):
- помещения, предназначенные для вспомогательных целей или обслуживания дома;
- крыши, несущие конструкции;
- механическое, электротехническое, отопительное оборудование, обеспечивающее функционирование МКД;
- земельный участок, на котором расположен дом;
- прилегающие к жилому строению территории;
- инженерные коммуникации;
- общие счетчики и др. имущество.
Освещение в подъезде, отопление лестничных площадок, вспомогательных помещений также относится к МОП, оплата осуществляется за счет жильцов, а поддерживается в надлежащем состоянии управляющей организацией. Все работы выполняются согласно установленным тарифам, утверждаемым на общем собрании. Обычно они не ниже тех, что действуют на региональном уровне.
Придомовое освещение многоквартирного дома оплачивается за счет средств собственников квартир и нежилых помещений. По желанию жильцов и при наличии технической возможности, устанавливаются энергосберегающие лампы с автоматическим управлением и датчиками движения.
Электроэнергия МОП
Ст. 36 ЖК РФ включает в МОП: лифт, коридоры, чердаки, подвалы и другие нежилые помещения, в которых используется электричество.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, каждый владелец квартиры в МКД обязан регулярно оплачивать квитанции ЖКХ (куда входит и электроэнергия) за своё собственное жильё и принимать долевое участие в уходе за общими территориями.
Практически во всех регионах РФ действует норматив — 7 кВт в месяц на МОП в доме, не оснащённом лифтом, и около 14 кВт для домов с подъёмными механизмами.
Жильцы многоэтажек, не оснащённых коллективным счётчиком, оплачивают электроэнергию за МОП в соответствии с актуальными нормативами путём распределения между квартирами в долевом соотношении.
Сумма платежа в квитанции ЖКХ зависит от площади квартиры, а не от потребления электричества на собственные нужды.
Если дом оборудован счётчиком, то на сумму платежа оказывают влияние:
- техническое состояние электрической системы МКД;
- синхронность показаний, получаемых с общего и индивидуальных счётчиков электроэнергии;
- процент оснащённости квартир персональными приборами учёта.
Показатель также зависит от наличия в МКД коммерческих объектов — магазинов, медцентров, частных детских садов и пр. Иногда оплата светящихся рекламных вывесок «растворяется» в электроэнергии МОП.
Чтобы жильцы были уверенным в том, что в квитанции ЖКХ указана только фактически потраченная электроэнергия МОП, ТСЖ или управляющая компания должны пригласить специалиста для проведения инвентаризации оборудования и определения схемы подключения коммерческих соседей.
Можно ли отказаться от оплаты МОП? Нет, нельзя. Законодательство предписывает всем владельцам квартир МКД платить за киловатты, израсходованные в общих помещениях, даже в том случае, если в квартире долгое время никто не жил, ведь формула расчёта за потребление электроэнергии основывается на площади квартиры.
Игнорирование требований закона приведёт к тому, что поставщик энергоресурса МОП будет решать проблему с неплательщиком в судебном порядке.
Правила пользования
МОП являются общими и принадлежат каждому собственнику квартиры пропорционально размеру занимаемой ими жилплощади. Пользование осуществляется согласно договору управления МКД. Содержание МОП предполагает работу по его комплексному обслуживанию. Уполномоченные специалисты управляющей организации обязаны проводить работы по поддержанию надлежащего состояния имущества МКД на средства, собранные с жильцов. Придомовое освещение многоквартирного дома оплачивается по показаниям общего домового счетчика.
Виды декоративных штукатурок для МОПов
- Декоративная штукатурка Короед Alphio фракции 1,0 для отделки стен МОПов является универсальным решением. Мастера затирают штукатурку, чтобы получить рисунок. После высыхания короед становится прочным, имеет хорошую адгезию к основанию и прослужит не один год. Расход короеда от 1,4 кг/м2, стоимость 1 м² — от 90 р.
- Камешковая шуба Alphio — еще один вид декоративной штукатурки, которую с успехом используют для отделки МОПов. Фракция 0,5 — 1,0 дает приятную нежную фактуру, красиво смотрится. Камешковая шуба Alphio обладает хорошими эксплуатационными характеристиками, смотрится просто, но далеко не бедно. Расход Камешковой шубы — от 1,4 кг/м2, стоимость 1 м² — от 90 р.
- Фактурная краска на акриловой основе для отделки МОПов тоже создает красивую шубку на стенах, смотрится объемно — настоящий 3D-эффект. Отличается высокими показателями качества, легко наносится, выдерживает более толстый слой. Расход фактурной краски — от 0,5 кг/м2, стоимость 1 м² от 30 р.
Акриловая краска для МОПов новостроек и не только
Акриловая краска для МОПов новостроек и вторичного жилья с высокой укрывистостью позволяет закрашивать подложку в один слой, экономя время и силы. Расход от 0,1 кг/м2, стоимость — от 10 р./1 м². Хороший вариант для всех, кто хочет добиться высокого качества ремонта.
Часто используется для отделки МОПов в комплексе с фактурной краской — получается эффект пятнистых стен. При этом акриловая краска идет в качестве подложки, а фактурная краска наносится автоматизированным способом набрызгами с помощью хопера. Для получения различных эффектов возможно дополнительное разбавление водой, а также затирание шпателем — таким образом капли будут приглаженные, без 3D-эффекта.
На фабрике красок СТС Вы можете купить отделочные материалы короед, шагрень, фактурная краска, акриловая краска оптом и в розницу от производителя по приемлемым ценам. Звоните и делайте заказы.
Кто осуществляет контроль
Прежде всего, его вправе осуществлять сами жильцы. Согласно Постановлению Правительства № 731 от 23.09.2010, УК обязаны раскрывать информацию о своей деятельности, размещать необходимые сведения на портале «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru/mymanager). Контроль осуществляют жилищные инспекции в регионах, прокуратура. Заставить УК работать также может суд.
Освещение мест общего пользования, расчет стоимости
39 п.1 ЖК РФ, несут собственники жилых и нежилых помещений. Также, в соответствии с постановлением №354 собственник обязан ежемесячно оплачивать электроснабжение МОП, . Для определения объема электроэнергии, затраченной на общественные нужды, берут следующие показатели: Общее потребление электричества в доме.
Показатель получают с помощью специального общедомового счетчика, который должен быть в каждом многоквартирном доме.
Совокупное потребление электричества во всех жилых помещениях. Для данного показателя берутся данные индивидуальных квартирных счетчиков или нормативы потребления для квартир без них.
Проведение капитального ремонта
Взносы за него обязательны с 2012 года (ст. 169 ЖК). Проведение капитального ремонта осуществляется строго согласно графику. О нем жильцы предупреждаются заблаговременно, еще за 6 месяцев до его начала. За 3 месяца должен быть определен полный перечень работ.
Взносы перечисляются квалифицированному оператору или на специальный счет. Содействовать проведению трудоемких строительно-технических мероприятий должен региональный фонд капитального ремонта.
МОП: расшифровка и нормативы
Соответственно, все эти места должны надлежащим образом обслуживаться.
Они не являются частью квартир, но нуждаются в постоянном уходе и осмотре специалистами.
Нормы содержания МОП на 1 м² площади квартиры меняются в зависимости от управляющей компании и региона. Сюда входят:
- стоимость предоставляемых услуг (например, текущий ремонт МОП — 3,58 руб.).
- периодичность осуществления предусмотренных работ (например, раз в неделю);
В состав МОП включены площади различных помещений, которые находятся в общем доступе. В общий перечень площадей МОП относят:
- чердак и бойлерная;
- места, предназначенные для курения и т. п.
- предбанники для хранения вещей;
- крыльцо;
- лестницы и лифты;
- крыша;
Все вышеупомянутые места предназначены для создания максимального комфорта жителей дома.
Они зависят от планировки дома и предусмотренных проектировщиком мест для обеспечения различных нужд собственников.
МОП включают предоставление необходимых видов работ для поддержания нормального их состояния.
Рекомендуем прочесть: Расчет вредного стажа в районах крайнего севера год за полтора
Отделка моп расшифровка
Источник: xn--d1aiaaajfxetma1hvb.xn--p1ai
Что такое отделка моп в строительстве
Получая квитанции по ЖКХ, многие встречаются с незнакомой аббревиатурой #187, без расшифровки. Данная строка, предусмотренная в платежных документах, характеризует некоторую сумму выплат, которая в ней указывается. В связи с этим возникают вопросы, связанные с расчетом количества денежных средств по оплате электроэнергии в многоквартирном доме.
Что это такое
Эта аббревиатура означает места общего пользования. Ими могут пользоваться абсолютно все, но при этом они являются собственностью жителей дома.
В строительстве МОП определяет то, какой ремонт произведен в данных местах: сложность строительных работ, дизайн-проект и использованные материалы.
Определение
Данное название характерно для многоквартирных домов. В статье 36 Жилищного Кодекса РФ указаны помещения МКД (многоквартирного дома), которые включены в состав МОП. По сути, сюда входит вся площадь дома, исключая квартиры, которые находятся в личной собственности их владельцев. Соответственно, все эти места должны надлежащим образом обслуживаться. Они не являются частью квартир, но нуждаются в постоянном уходе и осмотре специалистами.
Нормативы
Нормы содержания МОП на 1 м² площади квартиры меняются в зависимости от управляющей компании и региона.
Что включается
В состав МОП включены площади различных помещений, которые находятся в общем доступе. Они зависят от планировки дома и предусмотренных проектировщиком мест для обеспечения различных нужд собственников.
В общий перечень площадей МОП относят:
Все вышеупомянутые места предназначены для создания максимального комфорта жителей дома.
МОП включают предоставление необходимых видов работ для поддержания нормального их состояния. Нормативным актом, устанавливающим порядок использования и содержания мест для общего использования, является ЖК РФ и Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.
Уборка
В местах общего пользования должна обязательно проводиться уборка. Ее регулярность, стоимость и виды работ прописаны в договоре с УК.
В уборку, как правило, входят:
Если имеется мусоропровод, то, соответственно, очистка данного места по мере необходимости.
Ремонт
Сроки проведения общего КАП ремонта устанавливаются, исходя из особенностей технической эксплуатации разных жилых строений. Однако сотрудники управляющей компании при выявлении необходимости проведения ремонтных работ оборудования, лифтов, лестничных проем и т. п., обязаны незамедлительно принять меры по устранению неполадок.
Расчет стоимости электроэнергии
У большинства собственников возникает вопрос: электроэнергия МОП — что это? Ранее все затраты на электроснабжение мест общего пользования входили в графу расходов на #187,, но с внесением соответствующих изменений были оттуда вычтены.
Расчет суммы оплаты определяется по площади квартиры. Общедомовое имущество делится пропорционально площади каждой квартиры, а не количеству проживающих. После того как показания приборов учета сняты, они направляются в управляющую компанию. Она делает расчет, который определяет ежемесячную стоимость #187,.
При расчете электроэнергии, которая тратится на общественные нужды, опираются на показатели:
Возможные проблемы
При установке в местах общего пользования дополнительного освещения или при незаконном подключении к электросети, суммы денежных средств, которые связаны с утечкой электроэнергии, выплачивают все жильцы дома.
Погашение счета за электроснабжение общественных помещений рассчитывается по квадратным метрам: у какого собственника больше площадь, тот больше и оплачивает.
Учет энергопотерь
Утечка электроэнергии, как правило, связана с множеством неблагоприятных факторов.
Для учета энергопотерь и уменьшения суммы по оплате за электроснабжение МОП жильцы должны собрать инициативную группу. Она будет контролировать снятие показаний индивидуальных счетчиков всеми жильцами дома и выявлять незаконные подключения к электросети.
Кто и сколько платит
Ответственность за неуплату
Договоры, заключенные c коммунальным компаниями, предусматривают ответственность за неисполнение обязанностей по оплате предоставленных ресурсов. Если собственник систематически не оплачивает необходимую сумму денежных средств, то поставщик энергоресурса имеет полное право подать в суд и взыскать с такого лица задолженность. Как показывает практика, в большинстве случаев, если УK и TCЖ подают иски на взыскание долга c собственника, суд их удовлетворяет.
Плохая осведомленность о том, что означает новый пункт, появившийся в квитанции, влечет нежелание населения его оплачивать. Каждый собственник обязан знать, что освещение мест общего пользования — это платная услуга, которая всегда существовала, но выделилась в отельную строку относительно недавно. Поэтому оплачивать ее важно и нужно.
Уловки управляющих компаний
Уловки, к которым прибегают управляющие компании, заключаются во включении в список платных услуг еще и дополнительных. Поэтому во многих многоквартирных зданиях создан #187,. Он проверяет отчет действий УК.
Другие расшифровки аббревиатуры
Стоит отметить, что аббревиатура #187, имеет еще множество значений. Она может расшифровываться, как #187,. Специальная насадка для швабры или щетки, которая подходит по размеру и типу крепления. Предназначена для уборки и ухода за полами.
Также аббревиатура может означать #187,. В него входят такие работники, которые не участвуют в процессах производства продукции и управления данными процессами. Они выполняют функции обслуживания.
Видео
В видео дана информация, что такое МОП в многоквартирном доме.
В следующем видео содержится расшифровка МОП в строительстве.
Современный взгляд на уборку помещений в медицинских организациях
Что это такое
Эта аббревиатура означает места общего пользования. Ими могут пользоваться абсолютно все, но при этом они являются собственностью жителей дома.
В строительстве МОП определяет то, какой ремонт произведен в данных местах: сложность строительных работ, дизайн-проект и использованные материалы.
Определение
Данное название характерно для многоквартирных домов. В статье 36 Жилищного Кодекса РФ указаны помещения МКД (многоквартирного дома), которые включены в состав МОП. По сути, сюда входит вся площадь дома, исключая квартиры, которые находятся в личной собственности их владельцев. Соответственно, все эти места должны надлежащим образом обслуживаться. Они не являются частью квартир, но нуждаются в постоянном уходе и осмотре специалистами.
Нормативы
Нормы содержания МОП на 1 м² площади квартиры меняются в зависимости от управляющей компании и региона.
Что включается
В состав МОП включены площади различных помещений, которые находятся в общем доступе. Они зависят от планировки дома и предусмотренных проектировщиком мест для обеспечения различных нужд собственников.
В общий перечень площадей МОП относят:
Все вышеупомянутые места предназначены для создания максимального комфорта жителей дома.
Судебные прецеденты
В то же время несколько лет назад гражданам, проживающим в городе Ливны, находящемся в Орловской области удалось в суде доказать, что им противозаконно завышали оплату за электроснабжение МОП.
Причем иск на управляющую компанию (Жилсервис) подала городская прокуратура. Ее сотрудники вынуждены были поступить таким образом, поскольку им чуть ли не каждый день приходили жалобы от граждан, проживающих в домах, находящихся в ведении указанного выше субъекта хозяйственной деятельности.
Людям отсылались платежки с огромными суммами, размер которых существенно превышал плату за потребление энергии по квартирам.
Как судейским, так и прокурорским чиновникам, понадобилось немало времени, чтобы изучить все представленные документы, а также действующие:
В результате удалось установить, что проблема возникла из-за неправильно применения формулы расчета. В прокуратуре отметили – представители энергоснабжающей компании принимали к сведению заявленные самими потребителями расходы электроэнергии, в то время как следовало опираться только на данные получаемые со счетчиков.
Таким образом, выходило, что добросовестные жильцы фактически вынуждены были платить за соседей, которые не спешили рассчитываться по долгам. В итоге прокуратуре удалось доказать, что данные действия были незаконны и противоречат существующим нормам.
Это далеко не единичный случай по России в целом. Потому так важно проверять платежки и своевременно подавать претензии, если начисления подозрительно высокие.
Что такое МОП в многоквартирном доме: что входит и кто содержит.
Приветствую, уважаемые читатели. Сегодня мы разберемся, что такое МОП в многоквартирном доме (МКД). МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность.
Статья 36 Жилищного Кодекса РФ разъясняет, какие помещения МКД относятся к МОП. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории.
МОП включают предоставление необходимых видов работ для поддержания нормального их состояния. Нормативным актом, устанавливающим порядок использования и содержания мест для общего использования, является ЖК РФ и Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.
Уборка
В местах общего пользования должна обязательно проводиться уборка. Ее регулярность, стоимость и виды работ прописаны в договоре с УК.
В уборку, как правило, входят:
Правила проживания в коммунальной квартире и права собственников
В условиях коммунальной квартиры, где регулярно приходится считаться с мнением чужих людей, залогом спокойной жизни станет соблюдение норм проживания и уважительное отношение к соседям.
На самом деле этих проблем можно легко избежать, если знать правила проживания в такой квартире.
Согласно жилищному кодексу, под коммунальной квартирой понимается объект жилой недвижимости, состоящий из несколько жилых помещений, отделенных друг от друга.
В квартире имеются места общего пользования, которыми жильцы могут пользоваться сообща, это кухонное помещение, коридор, сушка, санузел.
В квартире такого типа могут проживать собственники жилья и наниматели.
Пользоваться и владеть квартирой могут все жильцы в одинаковой степени, у собственников имеется право распоряжаться имуществом, которое им принадлежит.
Предлагаем ознакомиться Акт приема передачи склонение
Собственник может регистрировать граждан на территории своего помещения, как на временной основе (до полугода), так и на постоянной, он вправе продать собственную долю в коммуналке, подарить другому лицу, либо обменять.
Наниматель жилого помещения (если жилье муниципальное) вправе сдать его внаем, соблюдая ряд следующих требований:
Как наниматели жилья, так и его собственники вправе поселить у себя жильцов безвозмездно без согласия других сторон.
Собственники и наниматели жилья обязаны использовать жилое помещение по назначению, для проживания.
Соблюдение тишины
Режим тишины нужно соблюдать с 11 часов вечера и до 7 часов в утреннее время, шум в данный период должен составлять 45 дБ.
Уровень шума в дневное время может повышаться до 55 дБ, в этом случае претензии других сторон не будут иметь законных оснований.
Ночью в коммунальной квартире нельзя использовать магнитофоны, телевизоры и радиоприемники, которые создают повышенный уровень шума. То же самое относится к крику, пению, ремонтным работам и игре на любом музыкальном инструменте.
Запрещено использовать пиротехнику и совершать действия, которые способны нарушить тишину в квартире.
Нередко причиной конфликта становится шумное поведение соседей по коммуналке, нарушителей в этом случае ждет административное наказание.
Читайте статью, как узнать, когда будет капремонт вашего дома, тут.
Прием гостей
Любой из жильцов вправе принимать у себя гостей, причем закон не предусматривает ограничение на их количество, а также на сроки их пребывания.
Гости имеют право, общие места в такой квартире использовать наравне с ее собственниками и нанимателями, однако они обязаны соблюдать установленные правила, не должны шуметь, сорить в помещениях.
Находиться без регистрации в коммунальной квартире можно не более 90 дней.
животных
Животных в коммунальной квартире раньше можно было содержать с разрешения всех жильцов, они должны были предоставить согласие в письменном виде. В настоящее время эту норму отменили.
Всем владельцам животных придется отвечать за чистоту в квартире.
Если кто-либо из собственников жилья страдает аллергией на шерсть животных, он может подать исковое заявление в суд, чтобы защитить свое здоровье.
Каждая сторона вправе пользоваться общей территорией. По умолчанию на ней можно расположить мебель или другие предметы, но чтобы не ущемлять права других жильцов. Загромождать общую территорию нельзя. Общее имущество не подлежит реализации. Все проживающие имеют одинаковые права.
При продаже своей доли в квартире продавец лишается права пользования общими помещениями. Все вопросы, связанные с общей территорией, решаются через суд.
Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон. Решение о проведении ремонтных работ может быть принято собственниками долей или привлеченными экспертами. По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд.
Действия, нарушающие тишину в ночное время в коммунальной квартире, сводятся:
На нарушителя может быть наложен штраф в размере до 2000 рублей.
Курение
Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы.
Животные
Правила проживания в коммунальной квартире с животными не нашли отражение в Постановлении Правительства № 25 « Об утверждении Правил пользования жилым помещением». Ранее допускалось проживание кошек и собак только с письменного согласия всех жильцов. Сейчас такой нормы нет. Собственники и наниматели могут держать на своей территории животных, если у соседей нет противопоказаний к ним. В противном случае необходимо их согласие.
Стоит отметить, что владельцы животных несут полную ответственность за санитарно-гигиеническую чистоту. Если права других сторон ущемляются при проживании в коммунальной квартире животных, например: собака лает по ночам, то они могут обратиться в суд.
Уборка
Эта процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ. Правила проживания в коммунальной квартире, «кодекс ответственности» за которые закреплен законодательно, лишь дополняют данные нормативно-правовые акты.
При уборке общих мест пользования учитывается число проживающих в каждом помещении и доля собственника в квартире. На практике уборка производится в соответствии с установленным графиком.
Жилое помещение достается нанимателям или собственникам, если на момент его освобождения они признаны малоимущими. Если таких нет, то комната достается семье, в которой в расчете на одного человека не соблюдается норматив обеспеченности жильем.
При отсутствии этой категории проживающих комната может быть выкуплена по рыночной цене любыми соседями. Если они отказываются от привилегии, то она продается людям «с улицы».
Расчет стоимости электроэнергии
У большинства собственников возникает вопрос: электроэнергия МОП — что это? Ранее все затраты на электроснабжение мест общего пользования входили в графу расходов на «Содержание и ремонт жилого помещения», но с внесением соответствующих изменений были оттуда вычтены.
Расчет суммы оплаты определяется по площади квартиры. Общедомовое имущество делится пропорционально площади каждой квартиры, а не количеству проживающих. После того как показания приборов учета сняты, они направляются в управляющую компанию. Она делает расчет, который определяет ежемесячную стоимость «Электроснабжения МОП».
При расчете электроэнергии, которая тратится на общественные нужды, опираются на показатели:
Возможные проблемы
При установке в местах общего пользования дополнительного освещения или при незаконном подключении к электросети, суммы денежных средств, которые связаны с утечкой электроэнергии, выплачивают все жильцы дома.
Погашение счета за электроснабжение общественных помещений рассчитывается по квадратным метрам: у какого собственника больше площадь, тот больше и оплачивает.
Учет энергопотерь
Утечка электроэнергии, как правило, связана с множеством неблагоприятных факторов.
Для учета энергопотерь и уменьшения суммы по оплате за электроснабжение МОП жильцы должны собрать инициативную группу. Она будет контролировать снятие показаний индивидуальных счетчиков всеми жильцами дома и выявлять незаконные подключения к электросети.
Кто и сколько платит
Сухая и влажная уборка помещений.
Особую настороженность, при влажной уборке помещений вызывают два фактора. Первое: используя хлопчатобумажный моп и химические реагенты, впоследствии, на очищаемой поверхности, например, на отполированном полу, возникают потертости – от мопа, и влажная пленка – от реагентов. Как следствие, размножение бактерий и образование плесени.
При влажном клининге уборщики промывают и отжимают мол. При сухой уборке – просто меняют загрязнившийся моп на чистый. Далее, после уборки помещения, мопы стирают.
В Москве для разных типов уборки, клингер использует разные мопы. Например, моп типа «Кентукки», предназначенный для влажной уборки, во время стирки проходит обработку специальными моющими средствами. А перед началом уборки моп смачивают в воде, в которую уже добавлены соответствующие химические или дезинфицирующие средства. При проведении уборки помещений, уборщик берет несколько мопов и, переходя из одного помещения в другое, меняет их по мере необходимости.
Наверняка Вы много раз видели, как в Москве, клингеры перевозят все требуемое для уборки на специальных тележках. Это помогает существенно сэкономить силы и время, а также минимизировать непосредственный контакт уборщика с моющими средствами. Как правило, для уборки офисов или иных помещений используют кислотные, щелочные или нейтральные средства. В некоторые чистящие смеси добавляют красители или ароматизаторы, являющиеся, в свою очередь источниками аллергенов.
При влажной уборке необходимо с особой тщательностью следить за качеством промываемой поверхности. Если клининг произведен плохо, то остатки химических и масляных препаратов на напольном, или ином покрытии, могут принести вред не только самому клингеру, но и причинить серьезный ущерб здоровью людей, находящихся в самом помещении. Промывая моп в воде, с растворенными в ней химическими средствам, летучие вещества, попадая в воздух, также не улучшают экологию помещения.
Здоровье людей непосредственно связано с чистотой помещения, в котором они находятся. Однако, хлор, используемый в химических продуктах, не способен превращаться в безвредные, с точки зрения экологии, соединения. А ведь именно хлорсодержащие продукты и используются для того, чтобы продлить срок эксплуатации мопа.
Ответственность за неуплату
Договоры, заключенные c коммунальным компаниями, предусматривают ответственность за неисполнение обязанностей по оплате предоставленных ресурсов. Если собственник систематически не оплачивает необходимую сумму денежных средств, то поставщик энергоресурса имеет полное право подать в суд и взыскать с такого лица задолженность. Как показывает практика, в большинстве случаев, если УK и TCЖ подают иски на взыскание долга c собственника, суд их удовлетворяет.
Плохая осведомленность о том, что означает новый пункт, появившийся в квитанции, влечет нежелание населения его оплачивать. Каждый собственник обязан знать, что освещение мест общего пользования — это платная услуга, которая всегда существовала, но выделилась в отельную строку относительно недавно. Поэтому оплачивать ее важно и нужно.
Существует ли возможность отказаться оплачивать электроэнергию МОП
Прежде всего, следует отметить, что в соответствии с новыми правилами, вся полнота власти в многоквартирном доме передается в руки его собственников. А это, в свою очередь, влечет и ответственность за имущество.
Далее. Само по себе электроснабжение является по определению коммунальной услугой. Ее предоставляют владельцем квартир находящихся в доме. Их законодательно закрепленная обязанность: своевременно оплачивать поступающие счета за расход тех или иных ресурсов.
Величина платы напрямую зависит от данных общедомового счетчика и совокупно не может превышать показатели упомянутого измерительного прибора. Таким образом формально никаких оснований не платить у граждан нет.
Другие расшифровки аббревиатуры
Стоит отметить, что аббревиатура «МОП» имеет еще множество значений. Она может расшифровываться, как «тряпка для уборки и мытья пола». Специальная насадка для швабры или щетки, которая подходит по размеру и типу крепления. Предназначена для уборки и ухода за полами.
Также аббревиатура может означать «младший обслуживающий персонал». В него входят такие работники, которые не участвуют в процессах производства продукции и управления данными процессами. Они выполняют функции обслуживания.
Профессиональный инвентарь для уборки
Профессиональный уборочный инвентарь используют, как правило, для крупных помещений (к примеру, офиса или конференц-зала), где предстоит огромный объём работы. Определённый комплект инструментов присутствует у любой уважающей себя клининговой компании, чтобы клиенты оставались довольны качеством оказываемых услуг.
Конечно, профессиональные средства для уборки помещений в комплекте с инвентарем помогают справиться с грязью гораздо проще и быстрее, поэтому на них тоже не следует экономить.
Важно: не забывайте защищать свои руки резиновыми перчатками и закрывать кожу лица маской, если используете агрессивную химию для мытья. Так вы сохраните свой организм от негативного воздействия испарений.
Что такое МОП в строительстве
Понятие расшифровывается, как «места общего посещения».
Это места, которые доступны для общего использования, т. е. абсолютно для всех.
Подобные места являются собственностью жителей дома. Их невозможно продать, не получив согласия. Но все же посторонние люди могут использовать их без согласия жителей.
Например, гость может постоять под крыльцом дома в дождливую погоду или оставить машину на стоянке.
Предназначение данных мест – комфорт людей. В подобных местах редко делается отделка. Их внешний вид совершенно неважен для людей.
Следует отметить, что некоторые люди опасаются подобных мест. Это потому, что в них очень часто случаются инциденты от несчастных случаев на крыше, до разбойных нападений в подъезде.
Раскрываем тайну
Содержание подъезда – 1,10 руб.
Более точные нормативы по уборке помещений подъезда смотрите в статье «Наш дом – наша крепость».
Уборка придомовой территории – 2,40 руб.
Подготовка МКД к летнему и зимнему сезонам – 1,31 руб.
Незначительный ремонт и обследование состояния МОП – 1,60 руб.
Текущий ремонт МОП – 3,58 руб.
Если кто-то заметил, то вывоза мусора в данном перечне нет, как и нет каких-то других видов работ. Это потому, что в нашей квитанции они вынесены отдельными строками и в техобслуживание МОП не попадают.
Хитрости УК
Заметили, как много работ выполняется по мере необходимости? Нет, их, конечно, действительно выполнят, но есть подозрение, что данные виды работ заложены в калькуляцию с изрядным запасом.
С одной стороны, если мы будем бережно относиться к нашему общему имуществу, УК или ТСЖ больше собранных денег оставят себе. С другой стороны, управляющая организация на большее количество запасенных средств сможет провести и большее количество работ по благоустройству и повышению комфортности жилища.
А если вы не поленитесь и создадите совет дома, он будет проверять, чтобы ни одна собранная с жильцов копеечка не ушла на нецелевые нужды.
МОП существовал и в Советское время – в этом плане ничего не поменялось. Единственное, что изменилось — платим за его обслуживание теперь мы сами, а у нашего богатого государства на нужды ЖКХ нет средств.
Разрешите попрощаться. Надеюсь, что статья оказалась полезной, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и давайте ссылку на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.
Освещение мест общего пользования, расчет стоимости.
Перечень МОП
Виды таких мест:
Все перечисленные помещения или предметы необходимы, чтобы жители дома, а также их гости, чувствовали себя максимально комфортно.
Источник: dom-srub-banya.ru
Помещение моп расшифровка
Несмотря на то что английское слово mop, перевод которого звучи, как «швабра», не имеет других значений, в нашем языке под ним принято подразумевать не швабру, а лишь ее элемент.
Наверняка такая неразбериха возникла из-за того, что существует еще один вид швабр, немного диковинных для жителей нашей страны – это инвентарь, состоящий из палки и насадки из длинных крученых веревочек. Такое приспособление для уборки и называется швабра моп.
Жители западных стран используют их уже не один десяток лет, при этом они распространены не только в быту у обычных домохозяек, но и как рабочий инвентарь у специалистов, оказывающих услуги по уборке. Немного дальше мы разберемся более подробно в разновидностях всех этих клининговых приспособлений, а также опишем их главные отличия и особенности.
В целом мы уже ответили
Освещение мест общего пользования, расчет стоимости
39 п.1 ЖК РФ, несут собственники жилых и нежилых помещений. Также, в соответствии с постановлением №354 собственник обязан ежемесячно оплачивать электроснабжение МОП, . Для определения объема электроэнергии, затраченной на общественные нужды, берут следующие показатели: Общее потребление электричества в доме.
Показатель получают с помощью специального общедомового счетчика, который должен быть в каждом многоквартирном доме.
Совокупное потребление электричества во всех жилых помещениях. Для данного показателя берутся данные индивидуальных квартирных счетчиков или нормативы потребления для квартир без них.
МОП: расшифровка и нормативы
Соответственно, все эти места должны надлежащим образом обслуживаться.
Они не являются частью квартир, но нуждаются в постоянном уходе и осмотре специалистами.
Нормы содержания МОП на 1 м² площади квартиры меняются в зависимости от управляющей компании и региона. Сюда входят:
- стоимость предоставляемых услуг (например, текущий ремонт МОП — 3,58 руб.).
- периодичность осуществления предусмотренных работ (например, раз в неделю);
В состав МОП включены площади различных помещений, которые находятся в общем доступе. В общий перечень площадей МОП относят:
- чердак и бойлерная;
- места, предназначенные для курения и т. п.
- предбанники для хранения вещей;
- крыльцо;
- лестницы и лифты;
- крыша;
Все вышеупомянутые места предназначены для создания максимального комфорта жителей дома.
Они зависят от планировки дома и предусмотренных проектировщиком мест для обеспечения различных нужд собственников.
МОП в многоквартирном доме — расшифровка и определение в строительстве
Их внешний вид совершенно неважен для людей.
Виды таких мест: Лестница и лифт.
Следует отметить, что некоторые люди опасаются подобных мест. Это потому, что в них очень часто случаются инциденты от несчастных случаев на крыше, до разбойных нападений в подъезде.
Коридор для хранения вещей. Например, колясок. Чердак. Гараж внутри подвала в доме. Бойлерные. Забор. Крыша. Перила. Крыльцо. Свет или отопление внутри подъезда.
Двор. Возможно, детская или спортивная площадка. Стояк, который используется для подогрева квартир. Вентили или краны общего назначения. Мусорная труба в подъезде.
Системы, необходимые для подключения кабельного телевидения или интернета.
Автомобильная стоянка. Оборудование для общего использования.
Порядок содержания мест общего пользования в МКД в 2022 году
Оно упоминается только в п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
, остальные – содержат понятие «общее имущество» многоквартирного дома. В статье 289 Гражданского кодекса РФ указано, что собственнику квартиры в многоквартирном доме (МКД) наряду с ней, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Статья 36 Жилищного кодекс РФ содержит перечень того, что в него входит.
Более подробный – представлен в постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (последняя редакция от 13.09.2018).
Состав такого имущества вправе определить сами жильцы, органы местного самоуправления. Детально он указывается в договоре управления МКД.
Приведем основной перечень того имущества, что входит в МОП в многоквартирном доме (в соответствии с разделом I Постановления Правительства РФ № 491):
Отделка моп расшифровка
Моп – это современная альтернатива тряпке для пола
появилось в английском языке в середине XV столетия и означало не что иное, как швабру. Первые самодельные мопы — это примитивные изделия, где старые, нарезанные полосками куски ткани при помощи так называемого «ногтя швабры» (длинного гвоздя с широкой плоской головкой) крепились к ручке.С того времени моп и претерпели множество изменений и улучшений.
Так, в 1837 году американский изобретатель Джейкоб Хоу (Jacob Howe) создал держатель для швабры, в 1893 году Томас Стюарт (Thomas W Stewart) запатентовал свой вариант колодезной швабры из пряжи, а также разработал зажим, который позволял менять ее моющую часть.В 1950 году Томас и Питер Восбикяны (Piter http://garantr.ru/pomeschenie-mop-rasshifrovka-50016/» target=»_blank»]garantr.ru[/mask_link]