Есть ли в моем случае какое то решение. Я приобрела участок земли ЛПХ без обременений, хотела получить разрешение на строительство жилого дома, но в местной администрации мне сказали что это невозможно и я получу 100% отказ т.к. участок находится в зоне сибиреязвенного захоронения скота и отдаленность моего участка должна составлять не менее 1000 см. Единственное что посоветовали строить дом и регистрировать его через суд. Но возможно ли такое? Ответить не.
Всё это опасно и суд может не признать если нарушены нормативы.
Охранная зона ВЛ 110
Купили участок в СНТ в 2021 году в сентябре, в этом году при оформлении разрешения на строительства для ипотеки получили отказ, причина — охранная зона ЛЭП ВЛ 110, установленная в декабре 2021. ЛЭП стоит с 1976 года. По нашему плану строительства дом попадает на 4,5 метра в нее. Есть хоть какой то шанс получить это разрешение или вариантов нет|? В ЕГРН конечно же нет никаких обременений.
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций физическим лицам запрещаются:
Отказ в разрешении на строительство
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
(Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»)
Это означает, что шанс получить разрешение есть.
Пытаются убедить что нам он сейчас ненужен и даже газовый стояк до границ не ведут.
Можно ли подвести газ к объекту незавершенного строительства, но оформлен в ЕГРН. Подали заявку, но нам отказали, мотивируя что в программу догазификации попадают только достроенные дома. Отказ потребовала с боем, упорно сопротивлялись, но все же выдали.
Позвонили на горячую линию, там единый оператор нам сказал что вам отказано из за того что нет разрешения на строительство, хотя к заявке прилагались все документы. В газовой нас пытаются убедить что мы если не успеем подключиться хотя бы к плите, то нам 3 года не видать газ. Пытаются убедить что нам он сейчас ненужен и даже газовый стояк до границ не ведут. Как нам быть?
Догазификация распространяется на бесплатное подключение индивидуальных жилых домов, принадлежащих на праве собственности заявителям — физическим лицам, в населенных пунктах, в которых уже проложены внутрипоселковые сети, и требуется, как правило, достроить газопроводы до границ земельных участков, на которых расположены такие дома.
В случае если у Вас есть документы подтверждающие права собственности на земельный участок и на индивидуальный жилой дом, расположенный в населенном пункте, который уже газифицирован, Вы попадете в программу догазификации.
Поэтому сначала необходимо оформить право собственности на земельный участок и дом, а уже после подать заявку на догазификацию.
Дома, которые расположены в негазифицированных населенных пунктах, попадают в региональную программу газификации, в целях создания условий для газификации без использования средств граждан.
Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее — СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет бесплатно. В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети (с привлечением газораспределительной организации или иной строительной организации). Впоследствии подключение домовладений осуществляет только газораспределительная организация, стоимость подключения будет по-прежнему регулироваться государством.
9) Могут ли мне отказать после того как я подал заявку?
Могут, если Вы представите не полный комплект документов или данные будут заполнены некорректно.
Также, если параметры подключения Вашего индивидуального жилого дома не будут соответствовать критериям, а именно дом не зарегистрирован или расположен в негазифицированном населенном пункте.
Надо написать жалобу в прокуратуру, а надежнее всего — исковое заявление в суд.
Подскажите пожалуйста как нам законно перевести зем участка 9 шт в зону Ж-2.
На участке частной собственности находящейся в зоне Ж-1 нам в 2017 году выдали разреш на строительство на блокирванную жилую застройку 9 блоков, затем продлили разреш на строит, конструктив здания готов, оставалось завершить соединённые
На зем участок площадью 1881,0 кв. м.находящийся в зоне Ж-1, администрацией м.р.былои выданы разреш на строительство блокированный жилой дом на 9 блоков, затем продлили разрешение на строительство, а когда конструктив здания был готов, и оставалось для завершения обьекта и сдачи в эксплуатацию выполнить благоустройство, уложить кровельный ковёр закуплен и завезены, соединить выводы канализ и установить септики,.
И у нас отменили разрешения на строительство, мотивируя что разрешения выданы с технической ошибкой, взамен ни чего не предложив, и направлением инфлрмац письма о том что необходимо было провести общественные слушания. Но нас на них не направляли. И в это же время выдавали разреш на строит 10 блоков блокируя застройки другому крупному застройщику в такой же зоне Ж-1, а наш объект так и заморожен. Мы много раз подавали заявления о перевод.
Нашего зем участков в Ж-2, но нас так и не вывели на слушание, были только отказы. 5 лет наше капитально здание простаивает,. Подскажите пожалуйста как нам законно перевести зем участка 9 шт в зону Ж-2. В судах мы не получили положительного решения.
Если вы в судах ничего не добились вы ищете решение ваших проблем коротким сообщением на форуме? Обратитесь к юристу очно для изучения документов и выработки позиции.
Так вы распишите в вопросе виды разрешённого использования земельных участков и ОКС в территориальных зонах Ж-1 в Ж-2. Что в Ж-1 не предусмотрена никогда была блокированная жилая застройка? Бывает, что не только в ПЗЗ надо вносить изменения но и изначально в Генеральный план муниципального образования. Хоть сносить не требуют пока и то хорошо.
А так конечно юристу надо изучать всю историю проблемы с самого начала. В обезличенном виде на такие вопроса ответ достоверный дать нельзя даи вообще невозможно дать. Как-то, так. Выбор только за вами.
Разрешение на строительство границы участка
Пробовать обжаловать отказ в суде, в течении 3 месяцев. Отправляете ПИСЬМЕННОЕ заявление и ждёте ответ на него, а при получении отказа, обжалуете его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
Незаконные действия должностных лиц.
Кто и как именно, в данной ситуации действует незаконно.
Я ответчик в суде, в деле о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Два года назад, сосед, без моего разрешения, оформил в водоканале документы на подключение к частным веткам воды и канализации. Я один из восьми собственников, у шести он разрешение получил. Я об этом узнал, когда он копал траншеи и врезался.
Я вызвал полицию. Полицейским он показал пакет документов, оформленный в водоканале и постановление, подписанное главой администрации нашего города, в котором было написано, цитирую «Выдать гражданину ** разрешение на использование земель, площадью 15 кв. м. расположенных **, в координатах точек, без их предоставления, для размещения водопровода и канализации, для организации которых не требуется разрешение на строительство, сроком на 1 год». В РФ главы администраций городов могут своими постановлениями отменять право частной собственности?
Я тут-же, под диктовку полицейского, написал, на соседа, заявление о мошенничестве и самоуправстве. В отказном было написано «Гражданин ** денежных средств на строительство данных сетей не вносил, из чего следует, что мат. ущерб ему нанесён не был. Состав отсутствует». По мне, странное заявление.
По этой логике, получается, что любой может пользоваться моим имуществом, если я его купил на вторичном рынке. Наш участковый, который писал постановление, опросил одного из восьми собственников, как раз из числа тех, которые были не против подключения, о чём и написал в постановлении, видимо, как аргумент, что всё законно.
Так же я написал в водоканал и потребовал пояснить, как ему оформили документы без согласия двух собственников (По федеральным правилам, в подобных случаях требуется согласие всех собственников и то только для выдачи технических условий. Проект, врезка это уже потом). Пригрозил им судом и что перепишу заявление в полицию т.к. без помощи сотрудников водоканала, он бы это не провернул. Там перепугались, не стали вводить его в эксплуатацию и прислали ему бумагу, чтобы он взял недостающие разрешения или тянул свои трубы до муниципальных сетей.
Разрешение ему не дали сосед справа (я) и сосед слева. За ним куча разных подвигов, мы считаем, что он пытается нас выживать. Мы сказали, сначала устрани «причины задержания» Он два года помыкался и сейчас подал иск о нечинении препятствий, причём, почему-то, пока только на меня.
Написал в исковом, хочу улучшить свои санитарно бытовые условия, а он не даёт, чем нарушает мои конституционные права (он с супругой постоянно живет в другом доме, в ста метрах отсюда, где все условия есть) К исковому им были приложены копии всех документов, плюс экспертиза, что никаким другим способом, кроме как подключившись к этим частным веткам он подключиться не может (ширина улицы не позволяет). Приложил всё, кроме постановления администрации города.
Я, на первое заседание принёс ходатайство с просьбой запросить его для ознакомления и приобщения к материалам дела. Судья отказала. Мотивировала тем, что я не попытался запросить это постановление самостоятельно. Я запросил. Ответа из администрации не последовало никакого.
На суде я представил доказательства, что запрос с моей стороны был и попросил ещё раз удовлетворить моё ходатайство. От неё последовал ответ «не буду» (сомневаюсь, что он попал в протокол). Что я сделал не так? Как её заставить удовлетворить моё ходатайство?
Ещё, судья мне заявила, что личная неприязнь и его прошлые косяки, передо мной, не могут быть причиной, для моего отказа, дать ему разрешение на подключение т.е. для неё это не причина, чтобы не удовлетворять его требования. Я, вообще, должен кому-то объяснять, почему я не хочу, чтобы кто-то пользовался моим имуществом? Он при подключении повредил водопроводную трубу. Я смогу доказать, что он её отремонтировал некачественно. Я могу как-то использовать этот факт для своих аргументов?
Есть нюанс. У меня на руках есть определение суда, пятнадцатилетней давности, дела о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Это был абсолютно аналогичный иск, я тоже не давал разрешение на подключение, ровно туда-же, только истец тогда был представителем, была ещё жива его мать, истцом была она. Тогда он забрал заявление, денег на экспертизу пожалел, сейчас принёс её сразу.
Производство прекратили. Лично ему было разъяснено насчёт 221 ст гпк. Дело рассматривалось в другом суде, в мировом, не знаю почему.
Он, при подаче иска сейчас, информацию об этом скрыл. Я тоже пока помалкиваю. Берегу как последний козырь, уж очень странно ведёт себя судья. Что она должна сделать, когда узнает об этом?
Был бы логичен совет, найми юриста. Опасаюсь. Это далеко не первый наш суд. Уже дважды, юристы которых я нанимал, начинали бездействовать в очевидных ситуациях, думаю не случайно. Пока действую сам.
Поэтому прошу помощи здесь.
Источник: www.9111.ru
Проектный отказ сваи — это страшно для постройки или нет?
Отказом сваи называют значение, определяющее глубину погружения сваи под ударом сваебойного молота. Отказ измеряется с точностью до 1 мм.
Поскольку измерить осадку от единичного удара молотом сложно, отказ принято определять с помощью среднего значения серии из 10 ударов (залог).
Говоря простым языком отказом сваи называют ее «отказ», неспособность продвигаться далее вглубь грунта ввиду его высокой твердости (плотности).
Определение и необходимость залога
Понятие “залог при забивке свай” используется при расчете проектных величин. Залог сваи – это комплекс из нескольких ударов по ней (не менее четырех), производимых с помощью молотка и помогающих узнать среднее значение отказа. Количество движений зависит от типа инструмента, которым производится процедура. Когда применяется дизельный молот, число ударов равно 10.
При использовании вибрирующего погружателя или инструмента двойного действия величину измеряют количеством движений в минуту. Опору всегда погружают до тех пор, пока не будет достигнуто проектное значение. При работах необходимо контролировать вертикальность ее положения.
Расчетный отказ сваи – показатель, свидетельствующий о ее достаточной заглубленности, а также о способности выдерживать нагрузку, предполагаемую проектом постройки.
Для максимальной точности вычислений рекомендуется проводить несколько типов испытаний. Сюда относятся динамическое и статическое тестирование опорных элементов, а также изучение почвы и процедура зондирования.
Вычисление проектного отказа
Этот этап работы необходимо выполнить ещё при проектировании дома. Для этой цели предварительно производится исследование местности и почвы, где будет построено сооружение. Для правильности расчета необходимо проверить тип почвы, глубину залегания твердых пород и расположение грунтовых вод.
На основании этого определяется длина, диаметр используемых свай и глубина из забивания.
Полученные сведения обязательно вносятся в проектный план, с которым сверяются строители при забивке свай. Большие отклонения от значений, полученных путем расчета, считаются недопустимыми.
Истинный и ложный отказ сваи
Выделяются два типа отказа опоры.
Ложный получается сразу же по окончании погружения до той точки, на которой ее заглубление от залога идентично проектному плану. Истинный отказ получается по истечении некоторого периода времени после того как статическая нагрузка будет удалена, а земля успеет восстановить свою структуру. Способ определения этой величины посредством ударов специального молотка, предназначенного для забивки свай, носит название динамических испытаний. Длительность перерыва варьируется в зависимости от особенностей почвы, присущих данной местности.
На время выдерживания влияют состав грунта, его влажность и плотность. В Московской области оно может варьироваться в пределах 20-40 дней. После того как почва восстановится, у опорного элемента возрастает значение несущей способности по сравнению с тем, каким оно было сразу после внедрения сваи в землю.
Что это за величина?
Схема заглубления сваи
Отказ сваи в строительстве – это величина, которая показывает, насколько углублена конструкция. При этом её нижнее основание должно упираться в прочные глубинные грунты, которые обладают высокой плотностью. Отказ сваи это мера, суть которой заключается в размере частичного углубления устройства после единичного удара молота.
Существует специальный прибор, который позволяет измерять данную величину – прогибомер. Его погрешность составляет одну десятую миллиметра. Рассматривают два вида отказа – по проекту и по факту. Проектный рассчитывается с помощью формул на основании строительных норм при проектировании фундамента.
Проектный отказ сваи определяется с учётом характеристики грунтов, свай и техники, которая используется для забивки конструкции. Погружение железобетонного столба считается выполненным тогда, когда отказы по проекту и по факту совпали.
Формула Герсеванова для расчета отказа свай
Чтобы посчитать отказ L сваи, возникающий от единичного ударного воздействия, используется формула:
Величины, входящие в выражение:
- F – площадь сечения опоры в квадратных метрах;
- Эр – энергия ударного воздействия;
- n – коэффициент, используемый при погружении сваи из железобетона с использованием дизельного молота;
- P – проектное значение несущей способности;
- Kn – коэффициент надежности;
- q – масса опоры с наголовным элементом;
- q1 – масса подбабка;
- Qn – вес дизельного молотка;
- e – коэффициент, показывающий восстановление опоры после удара.
В результате расчета получается значение отказа в сантиметрах. Задействованные в формуле величины массы, а также несущая способность выражаются в килоньютонах (1 кН = 102 кг). Параметр q1 используют в случае расположения установки для забивания опор над котлованом. Коэффициент е для конструкции из железобетона, снабженной наголовником и вкладкой из дерева, равен 0,2. Параметр n принимается равным 150 кН/м2.
Коэффициент надежности зависит от числа свай: чем их больше, тем меньше цифра. Для 1-5 опорных элементов значение будет равно 1,75. Если же свай больше двух десятков, берут цифру 1,1.
Контроль качества установки свай
Качество монтажа свайной несущей конструкции следует контролировать во время всего процесса проведения работ. На него влияет:
- Качество материала, используемое при монтаже конструкции;
- Неукоснительное выполнение всех утверждённых правил погружения свай;
- Правильное размещение свайных стержней согласно проекту;
- Качественное проведение работ при углублении свай;
- Контроль обеспечения высокой прочности свайного основания.
Из всех перечисленных областей нестандартным является последняя. Для выполнения этого контроля применяют два метода: статистический и динамический. Для набивных – только статистический.
Статистический способ
Измерение отказа свай гидравлическим прессом
Статистический способ контроля несущей способности применяют после выполнения работ по монтажу свайной конструкции, перед началом проведения дальнейших работ по строительству будущего здания. Для этого необходимо нагружать конструкцию определённым грузом или обеспечить давление на неё, используя гидравлический пресс до момента появления незначительного движения.
По оказанному усилию делают вывод о несущей способности сваи. Этот метод является достаточно надёжным, но требует больших усилий и траты времени (от 4 до 12 суток). Поэтому в основном он применяется для контроля качества буронабивных свай.
Динамический способ
Динамический способ – это условное оценивание несущей способности свайных стержней по показателю отказа. Для его определения используют разные способы. Например, применение отказомера – прибора со шкалой с передвигающимися вдоль него указателями. Этот прибор располагают прямо на грунт или прикреплять на сваю. В период углубления сваи сдвигается один из стержней.
Положение его указывает значение остаточного отказа. Во время незначительного обратного движения сваи второй указатель перемещается вверх и указывает значение упругого отказа.
Расчет несущей способности сваи
Вычислить несущую характеристику Р можно, воспользовавшись следующим выражением:
P = (yc/yq) * (0,5*F*n + √0,25*F2*n2+(F*n/e)*QH*̅((Q+0,2q)/(Q+q)))
Величина e в данной формуле – действительное значение отказа, QH – работа молотка, а Q – масса его ударного сегмента. Используемые в выражении коэффициенты yc и yq указывают соответственно на условие работы опоры и надежность. Остальные переменные обозначают те же величины, что и в предыдущей формуле.
Так что же такое забивная свая?
Стандартная забивная свая – это железобетонное изделие, имеющее конструктив в виде армокаркаса из несущей арматуры сечением 10мм с обвязочной арматурой сечением 5мм и заливкой бетоном классом прочности B22,5 (маркой М300). Каждый тип сваи имеет маркировку. Допустим, маркировка С30.15-3 – 3-х метровая свая сечением 150 мм
На первый взгляд может показаться, что нет ничего проще, как изготовить армокаркас, уложить его в форму и залить бетоном, немного подождать – и забивная свая готова.
Да, сегодня все чаще и чаще появляются мини производства, которые изготавливают различные ж/б изделия, в том числе и сваи. Но забивная свая – это особый вид жб конструкций, технология ее изготовления включает в обязательном порядке цикл пропаривания после заливки бетона. Пропаривание сваи происходит в специальных камерах.
Без цикла пропаривания с очень большой вероятностью при наборе прочности бетона не будут достигнуты требуемые по ГОСТам нормативы. Соответственно такие изделия могут быть негодными для применения в строительстве. Позволить себе камеры пропаривания может далеко не каждое производство, ведь речь идет не только о самих камерах, но и об увеличении количества циклов производства и сложности самого процесса пропаривания.
Много раз нам приходилось встречаться со сваями плохого качества. Железобетонная свая, как и любое ЖБИ, подлежит государственной сертификации. Поэтому перед покупкой свай обязательно удостоверьтесь, имеет ли производитель сертификат качества на сваи и обязательно требуйте паспорт качества партии свай при их покупке.
Свая, изготовленная с соблюдением всех технологических процессов, имеет высокий срок эксплуатации – более 100 лет.
Среднее значение при устройстве свай
Среднее значение при устройстве свай называется отказом. Определять его можно по-разному, в зависимости от способа погружения опоры в землю и применяемого при этом инструмента. Выделяют следующие величины:
- Отказ вдавливания, определяемый усилием на окончательных 0,5 м заглубления. Этот участок делится на 5 отрезков по 0,1 м и для каждого из них фиксируется параметр.
- Забивной отказ – усредненное значение углубления опоры при единичном движении, входящем в десятку конечных в залоге.
- Параметр, используемый при работе с погружающим виброинструментом. Он определяется по последней трети залога, длящегося 3 минуты.
Если значение опоры превысило расчетное, ее продолжают заглублять по прошествии некоторого периода ее пассивного нахождения в почве. Длительность этого интервала зависит от состава и характеристик грунта. Меньше всего он у крупнопесчаных почв, не отличающихся повышенной влажностью: в этом случае сваю оставляют на передержку минимум трое суток. Максимальный интервал устанавливается для случаев, когда опора проходит через пластичный глинистый грунт, отличающийся мягкостью или текучестью.
Какие ошибки могут возникнуть при монтаже свай
При самостоятельном монтаже свай могут возникнуть серьёзные ошибки. Чтобы не допустить этого следует разобраться, где могут возникнуть проблемы.
Первое на что требует обратить внимание – неправильное расположение. Необходимо, чтобы установка произошла конкретно по намеченной линии схемы размещения фундамента
То есть, сваи могут быть расположены не по прямой, а отклонены влево или вправо от оси. Неправильное размещение может привести к неравномерному распределению нагрузки и дальнейшему проседанию или перекосов здания. Следующая ошибка – это отклонение вертикального положения монтируемой конструкции. Если стержень накренился даже на маленький угол относительно вертикальной оси, то это грубое нарушение. Такую ошибку исправить при дальнейшем погружении невозможно.Вертикальность расположения конструкции необходимо контролировать постоянно, начиная с первого этапа и до точки упора.
Самостоятельный монтаж сваи
Допустимое отклонение сваи по вертикали до 2 градусов. В ином случае ошибка размещения приведёт к шаткости конструкции, что вызовет потерю её жёсткости.
- Часто допускаются ошибки при выравнивании горизонтально уровня стержней. Некоторые, упрощая себе работу, выравнивают горизонталь способом выкручивания столбов. Правильно это делать, обрезая лишнюю длину с помощью болгарки. При выкручивании сваи, теряется степень жёсткости. Это чревато проседанием конструкции, неустойчивости и шаткости.
- Если столбы не погружены на необходимую глубину, то это тоже влечёт за собой грубейшую ошибку. Правильно установленная свая, это когда её основание упирается та почву повышенной плотности. Именно это обеспечивает конструкцию высокой жёсткостью и повышает её несущую способность.
- Следующая ошибка, отказ от бетонирования столбов. В этом случае произойдёт скопление влаги в его полости, что повлечёт к возникновению ржавчины и разрушению конструкции.
- Размещение свай по отношению друг от друга на расстоянии более трёх метров также является грубейшей ошибкой.
Практическое применение полученных данных
Если при погружении конструкции на требуемую глубину значение отказа остается слишком большим даже по окончании манипуляций, произведенных после периода выдержки, работы координируют с компанией, подготовившей проект. Ее представители могут посоветовать внести в него изменения либо провести статическое тестирование опор. Бывают случаи, когда отказный параметр устанавливают строго, а степени заглубления придается меньшее значение. Тогда допускается недобить опору (но не более, чем на 0,5 м).
Что такое забивные сваи?
Все, кто имел отношение к строительству серьезных сооружений, будь то многоэтажные и высотные здания, промышленные объекты и т.д., имеет представление, что такое забивные сваи. Забивные железобетонные сваи уже более полувека применяют на больших стройках в качестве несущих элементов фундаментов и сооружений.
Стандартные сваи, которые используют в гражданском и промышленном строительстве, начинаются от сечения 300х300 мм, длиной 3-12 м. В частном малоэтажном строительстве, когда речь идет о нестабильных и сложных грунтах, проектировщики зачастую разрабатывают проекты фундаментов на основе забивных свай, потому что альтернативных вариантов фактически нет. Кошелек клиентов от таких конструкторских решений существенно страдает, ведь забивка таких свай встает «в копеечку». Существенную часть затрат составляет перебазировка и аренда тяжелой строительной техники. Зачастую все это усугубляется сложностями с подъездными путями на участок и индивидуальными особенностями самого участка.
Несколько лет назад появились забивные сваи, ориентированные на малоэтажное коттеджное строительство – сваи сечением 150х150 и 200х200 мм длинами 3, 4 и 5 метров. Также появилась мини-забивная техника, способная беспрепятственно выполнять забивку таких свай в любых даже самых сложных условиях на участке. Использование забивных свай стало не только доступным по бюджету мероприятием, но во многих случаях даже и выигрышным с точки зрения общих затрат на строительство фундамента в сравнении с другими технологиями. Если же сравнивать надежность и несущую способность фундаментов на основе забивных свай с другими типами фундаментов – то в большем числе случаев, опираясь на геологические исследования грунтов и конструкторские расчеты нагрузок дома, фундаменты на забивных сваях оказываются вне конкуренции.
Итак, в статье пойдет речь, в первую очередь, о забивке железобетонных свай для малоэтажного и частного строительства, т.е. о сваях сечением 150х150 и 200х200 мм.
Источник: mtstroy24.ru
Что такое отказ сваи и как его используют при возведении фундаментов
При обустройстве фундамента на первом плане всегда надежность. При этом проектировщики не забывают и об экономии денежных средств. К надежным и относительно недорогим конструкциям относится свайный фундамент. При его монтаже учитывают отказ сваи — необходимую глубину погружения опоры в грунт за единицу времени. Нижняя часть сваи должна упираться в плотную среду, которая не подведет, когда на опору будет давить масса построенного здания.
Отказ сваи может быть проектным или фактическим. Проектную величину рассчитывают до начала строительных работ, фактическую измеряют в процессе углубления опоры в миллиметрах с помощью прогибомера. В идеале, погружение заканчивают, когда обе величины совпадают.
Без залога никуда
Чтобы понять, замедлилось до предела движение столба или нет, используют залог сваи — величину, характеризующую продолжительность воздействия на грунт. В качестве залога берут 10 ударов в случае дизельного молота одиночного действия или минуту работы гидромолота двойного действия.
Скорость глубины погружения измеряют с учетом залога. Если работает гидромолот, подсчитывают количество ударов за минуту, затем делят на него длину пройденного участка и получают среднее продвижение за один удар. Результат фактической динамики сравнивают с проектным отказом. Если они совпадают — можно завершать забивку.
Другие варианты
Существует два случая несовпадения отказов — недобивка и вынужденное погружение сваи сверх нормы.
Первый вариант — недобивка, при котором свая не может достигнуть проектного отказа. То есть, опору не удается погрузить на заданную глубину. В таком случае инженер выполняет расчет несущей способности и ищет выход из сложившейся ситуации. Это приходится делать при большой разнице с проектной величиной: недобивка в пределах 50 см считается нормой.
Возможные причины недобивки:
- Нижняя часть опоры уперлась в слишком твердый слой грунта
- Отошла вода от слоя, который уже пройден. В результате сила трения возросла из-за уменьшения влажности грунта
Попытаться решить проблему, не внося изменений в проект, иногда удается путем остановки работы техники на 5-7 дней. За это время грунт, мешающий продвижению сваи, может ослабнуть.
Второй вариант — свая достигла проектной отметки, не нащупав необходимую плотность. Специалист, ответственный за забивку опоры, продолжает процесс углубления в грунт до достижения уровня отказа. Затем инженеры решают вопрос целесообразности использования данного вида свай на стройплощадке и/или корректируют проектный отказ.
Ложный и истинный отказ
В строительной практике существует следующая градация фактических отказов: они бывают ложными и истинными. В первом случае речь идет о данных, полученных на финальном этапе погружения сваи, во втором — после отдыха опоры и восстановления структуры грунта.
О точном вычислении проектного отказа
Для этого используют сложные формулы с корнями и несколькими переменными. В них фигурируют следующие параметры:
- Вес ударной части молота
- Общая масса сваебоя
- Фактический коэффициент сопротивления грунта
- Вес и площадь сечения сваи
- Энергия удара сваебоя
- Величина фактического отказа, полученная при забивке пробных свай
Как видите, процесс забивания опор не сводится к простым механическим действиям. Такая работа требует точных многоэтапных расчетов.
Бетонные полы на грунтовой основе в результате нарушения правил эксплуатации или длительного использования склонны деформироваться, особенно в местах стыков бетонных плит. Они повреждаются по длине швов, проседают или перекашиваются
Современное строительство предполагает установку в открытых предварительно вырытых котлованах достаточно большого количества разнообразных фундаментов. Фундаменты, возводимые в открытых котлованах, классифицируют по нескольким признакам.
Возведение фундамента принято начинать не с выбора строительного материала, а с анализа грунта на участке, планируемом под застройку, иначе вместо прочной конструкции можно получить проблему.
Рано или поздно каждого владельца малоэтажной застройки из кирпича начинает озадачивать вопрос необходимости ремонта фундамента. При первых же признаках разрушения основы нужно пригласить специалистов или самостоятельно заняться ее восстановлением. Предпринимаемые действия будут зависеть от факторов, которые привели к разрушениям.
В качестве строительной спецтехники сваебойную машину стали активно применять во 2 половине 20 века. Благодаря новому оборудованию застройки появились на ранее неосвоенных территориях со слабыми грунтами.
Составные сваи — это железобетонные конструкции, которые состоят из нескольких элементов квадратного или круглого сечения. Их используют вместо одномодульных аналогов, когда нужно углубиться в земную твердь более чем на 12-14 метров, а также при наличии высокого расположенных грунтовых вод.
Если свайный фундамент устраивается для небольшого здания, то все работы можно выполнить вручную. Но если стройка масштабная, то не обойтись без специальных машин и оборудования для свайных работ.
Источник: burinzhstroy.ru
Проектный отказ сваи — это страшно для постройки или нет?
В современном мире новых технологий при выполнении строительных работ акцент делается на экономичности.
Одной из таких новинок является свайный фундамент. При его монтаже одним из главных факторов является расчёт и отказ сваи.
Что это за величина?
Схема заглубления сваи
Отказ сваи в строительстве – это величина, которая показывает, насколько углублена конструкция. При этом её нижнее основание должно упираться в прочные глубинные грунты, которые обладают высокой плотностью. Отказ сваи это мера, суть которой заключается в размере частичного углубления устройства после единичного удара молота.
Существует специальный прибор, который позволяет измерять данную величину – прогибомер. Его погрешность составляет одну десятую миллиметра. Рассматривают два вида отказа – по проекту и по факту. Проектный рассчитывается с помощью формул на основании строительных норм при проектировании фундамента.
Проектный отказ сваи определяется с учётом характеристики грунтов, свай и техники, которая используется для забивки конструкции. Погружение железобетонного столба считается выполненным тогда, когда отказы по проекту и по факту совпали.
Залог в свайном фундаменте
На практике определить величину продвижения столба после единичного удара молота невозможно, поэтому при расчёте этой величины применяют такое понятие, как залог сваи. Залог – это определённое количество ударов механизма, с помощью которого производят забивку. Или промежуток времени, в течение которого работает механизм.
Процесс забивания сваи
Залог зависит от используемого оборудования:
- Если используется дизельный молот одиночного действия, то серия залога состоит из десяти ударов.
- Если используется механизм двойного действия (гидромолот), то залог рассчитывается за одну минуту работы техники.
После того как произведено количество ударов равное залогу измеряют глубину погружения. Если механизм работает по времени, то необходимо сосчитать количество ударов за это время. Разделив длину погружения на количество ударов, получим среднюю величину углубления свайного столба за один удар. Полученный результат сверяется с проектным отказом.
При их совпадении завершается работа. Но очень часто бывает так, что фактически погружение почти прекратилось, а отказ сваи отличается от проектных данных. Причиной этого может быть:
- Нижняя часть конструкции попала на твёрдый пласт почвы, который создаёт сопротивление при ударных нагрузках.
- Произошёл отток воды от грунтов, которые контактируют с основанием свайного столба. Уменьшилась влажность почвы, следовательно, увеличилась сила трения о ствол.
Решить проблему можно временным прекращением работ на 5–7 суток. За это время почва ослабевает и следует завершить механизм забивки до получения нужного результата.
Ложный отказ сваи
Во время погружения конструкции происходит уплотнение почвы по причине выдавливания свайным столбом определённого её объёма. Поэтому показатели сразу после завершения работ могут быть неточными для определения прочности конструкции. Этот показатель называют ложным отказом. Особенно это касается глинистых и песчаных грунтов. Посмотрите видео, как забивают сваи специализированным оборудованием.
После некоторого перерыва в работе грунты, соприкасающиеся с основанием свайного столба, восстанавливают свою первоначальную структуру. Показатели, снятые после периода отдыха, называют истинным отказом. Продолжительность отдыха зависит не только от видов грунтов. Значение имеет плотность и влажность однотипной почвы. Иногда этот период может доходить до нескольких недель.
Как производить расчёт?
После погружения конструкции на определённую глубину с учётом всех данных рассчитывается её несущая способность.
Дом на винтовых сваях
Рассмотрим параметры, которые учитывают при расчёте:
- Механизм, используемый при забивке и его масса.
- Масса ударной части молота.
- Постоянная величина сопротивления грунта, которая для разных видов грунта своя.
- Создаёт сопротивление и площадь сечения сваи.
- Обязательно учитывается вес конструкции.
- Энергия механизма, используемого при забивании свайного столба.
- Остаточный и упругий отказы стержня.
Все вычисления необходимо произвести по специальным формулам.Получаем величину,которая является проектной.
Иногда на практике возможна ситуация, когда проектный результат соответствует фактическому показателю, а сама конструкция не достигла твёрдых грунтов. В этом случае работы следует продолжать. Обращаем внимание, забивка производится опять же до тех пор, пока не будет, достигнут отказ сваи.
Если работы не продолжать, то масса будущего строения может ослабить прочность несущей конструкции.
При закладке фундамента на забивных железобетонных сваях очень важно соблюдение всех указаний и требований проектных документов.
Источник: fundamentaya.ru