Расчет окупаемости строительства гостиницы

Открыть собственный отель с нуля поможет подробный бизнес-план гостиницы. Представленная информация поможет предпринимателю определиться с характеристиками будущего проекта, понять, каким важным моментам стоит уделить внимание, продумать этапы открытия и регистрации предприятия. Согласно мнению экспертов, в 2022 году ожидается стремительное развитие сферы гостиничных услуг, поэтому, советуем обратить внимание на эту нишу.

Все расчеты актуальны на 2022 год.

Бизнес-план открытия гостиницы: анализ рынка и конкурентов

Прежде чем приступать к прогнозированию расчетов и планированию основных этапов реализации бизнеса, необходимо определиться с тем, какая целевая аудитория потребителей услуг будет посещать ваше заведение. Все потенциальные клиенты могут быть разделены на несколько групп исходя из основных признаков:

• уровень дохода;
• сфера деятельности;
• возрастная категория;
• предпочтения и интересы.

Эти качества помогут эффективно составить портрет потребителя, на котором в конечном итоге будет направлена маркетинговая и ценовая политика, сервисное обслуживание.

Сроки окупаемости гостиницы

Любой привлекательный и растущий быстро сегмент рынка отличается также и высоким уровнем конкурентоспособности. Зная эту особенность рынка очень важно заранее оценить возможности и предложения компаний-соперников, проанализировать их слабые и сильные стороны. Особое внимание рекомендуется обращать на уровень потребительского восприятия. Что это такое?

Потребительское восприятие демонстрирует наиболее и наименее востребованные и интересные с точки зрения клиентов услуги. Привлекательность будет зависеть от уровня сервиса, цены, социального уровня отеля или гостиницы.

Еще один важный критерий, который стоит оценивать – это факторы внутренней деятельности компании. Как правило, они не заметны для потребителей, однако играют свою роль. Это маркетинговая политика компании, стратегическое партнерство со смежными организациями, широта оказываемых услуг, выгодность локации отеля, стандарты обслуживания, возможность демпинговать в своей нише и прочие. Все эти факторы помогут эффективно занять нишу на рынке и удерживать ее.

Прежде чем составлять бизнес-план по открытию гостиницы расчетами, потребуется определить формат будущего заведения.

Например, в европейских странах активно практикуют открытие так называемых мини-гостиниц, которые рассчитаны на десять номеров и располагаются по пути следования автомобилей, возле стоянок и заправочных станций. В России этот формат только начинают развивать, однако, на него стоит обратить внимание: мини-отели не требуют значительных вложений, но при этом быстро окупаются.

Также существуют следующие популярные форматы:

• Хостел. Не затратный вариант: как с точки зрения предпринимателя, так и с точки зрения конечного клиента. Для организации хостела подойдет использование обычной трехкомнатной квартиры с дальнейшим ее переоборудованием.
• Семейный пансион. Идеальный вариант для отдыха пар с детьми или пожилых людей. В случае если вы собираетесь открыть подобное заведение, рекомендуется обратить внимание на популярные туристические и рекреационные локации.
• ВИП-отель. Полноценный вариант с большим гостиничным фондом и широким ассортиментом дополнительных услуг.
• Санаторий или лечебница. Широкий спектр оздоровительных услуг позволит существенно увеличить прибыль, однако потребуется потратить время на получение соответствующей документации, а также поиска персонала.

Новая ниша в гостиничном бизнесе – это отели для животных. Питомец есть практически в каждой семье, но не всегда у хозяев есть возможность оставить своего любимца родственникам или друзьям. В этом случае платная передержка станет не просто хорошей возможностью, но и настоящим выходом для хозяев. Преимущества такого варианта – нет необходимости в большом количестве места.

Помните о том, что помимо самостоятельного открытия гостиницы, вы можете отдать предпочтение таком варианту, как приобретение готового, функционирующего бизнеса. Это позволит вам существенно сэкономить время и получать прибыль с первого дня работы.

Открытие гостиницы: поиск подходящего объекта недвижимости

В зависимости от формата гостиницы, вам потребуется найти подходящий объект для дальнейшего переоборудования либо заняться строительством самостоятельно. Рассмотрим основные критерии, которым должен соответствовать объект недвижимости под гостиницу:

• близкое расположение от аэропортов, ж/д и автобусных вокзалов, остановок, объектов туристической и рекреационной направленности – достопримечательности, памятников природы;
• удобная транспортная развязка, наличие всей необходимой инфраструктуры – кафе, ресторанов, магазинов (это особенно важно, если в самой гостинице не предполагается наличия столовой или кафе);
• наличие собственной стоянки для автомобилей;
• возможность перепланировки или отелочных работ с фасадом – проконтролируйте, чтобы здание не относилось к культурному или историческому фонду (прояснить этот вопрос вы можете, обратившись в местную администрацию).

Оптимальный вариант здания для размещения гостиницы – это отдельно стоящий объект, оснащенный автомобильной стоянкой и благоустроенной территорией.

В большинстве сфер аренда становится оптимальным вариантом для обустройства компании, однако, если речь идет об отеле, лучше выкупить помещения или заняться строительством здания самостоятельно. Причина кроется в том, что гостиничный комплекс занимает действительно большие площади, поэтому аренда будет неоправданно дорогой. Помните о том, что приобретение площади потребует значительных инвестиций в проект. В случае если такой возможности нет, рассмотрите вариант с оформлением долгосрочного договора аренды – от пяти лет. Минимальная площадь гостиницы даже мини-формата будет составлять минимум 250 квадратных метров.

Работа с планировкой, дизайном, обустройством номеров гостиницы

При выборе недвижимости очень важно заранее продумать: возможен ли вариант перепланировки ее под гостиницу. Учитывайте тот факт, что это достаточно большой комплекс работ, который предполагает масштабную деятельность по демонтажу и созданию внутренних перегородок, проработку функциональных зон и перемещение стационарных узлов.

Перед тем, как приступить к любым работам по ремонту помещения, вам потребуется обратиться к специалистам для создания проекта внутренней перепланировки, а также заверить его. После того, как все работы будут окончены, потребуется оформить заявление на подключение коммунальных сетей. Эту документацию потребуется приложить к общему пакету бумаг.

Важнейший этап – это разработка дизайна интерьера и экстерьера гостиницы. Одним из существенных факторов разработки ценовой политики станет уровень художественного оформления. Гостиницы и отели эконом-класса не предусматривают масштабного художественного оформления, довольствуясь утилитарным интерьером. А вот для разработки интерьера класса «люкс» потребуется пригласить дизайнера.

Помните о том, что концепция внутренних помещений может стать привлекательным фактором для клиентов. Нестандартные интерьерные решения часто привлекают посетителей гораздо больше, чем остальные факторы. Например, популярностью пользуются «интерьеры будущего». Уникальный авторский стиль – это выгодный элемент для будущей раскрутки и рекламы.

• Обустройство номеров отеля.

При открытии отеля вы можете составить номерной фонд из одинаковых номеров, либо сделать его разнообразным. Могут присутствовать следующие классы номеров:

• одноместный, двухместный, семейный (2+);
• эконом, бизнес, люкс.

Типы номеров будут отличаться комплектацией, площадью, оформлением и прочим. Проработать вопрос номерного фонда рекомендуется до того, как вы начнете делать перепланировку.

• Обустройство дополнительных помещений.

Помимо непосредственно номеров гостиницы, потребуется продумать размещение и оформление следующего:

• ресепшен;
• хозяйственные помещения, комната для глажки и стирки белья, комнаты для персонала, склад, кухня;
• ресторан или кафе, бар для гостей;
• тренажерный зал;
• бильярдная, сауна.

Оформление документации и организационные вопросы

Для того чтобы составить грамотный бизнес-план открытия мини-гостиницы или отеля, необходимо заранее определить все нужные бумаги. Это будет:

• пакет документов, которые подтвердят право собственности или право на эксплуатацию недвижимого объекта. В том числе необходимо оформить документы по переводу помещений в нежилой фонд;
• документы, разрешающие осуществлять перепланировку согласно выбранному проекту. По окончанию реализации проекта потребуется получить технический паспорт, который оформляется специализированной комиссией;
• документ, подтверждающий регистрацию юридического лица и постановку на учет государственными органами;
• в случае если планируется оказывать дополнительные услуги посетителям, рекомендуется получить лицензию на каждый из видов деятельности;
• акты соответствия санитарной, экологической, технической и пожарной безопасности, полученные от соответствующих государственных служб;
• документация на установку внешней рекламы;
• комплекс соглашений, которые обуславливают предоставление услуг различными учреждениями, например, это может быть договор о вывозе бытовых отходов.

Очень важным вопросом, которым задаются предприниматели при открытии гостиницы, – это какую форму собственности выбрать. При организации крупного бизнеса с существенными инвестициями рекомендуется отдать предпочтение ООО или АО. Для мини-гостиницы на несколько номеров (до 5) можно отдать предпочтение ИП. Насчет выбора системы налогообложения в вашем регионе рекомендуется проконсультироваться с юристами.

Финансовый план: сколько потребуется денежных средств для открытия

Важно понимать, что финансовый план будет напрямую зависеть от формата гостиницы, ее масштабов, а также прочих факторов. Ниже приведены приблизительные расчеты для гостиницы на двадцать номеров при аренде помещений:

• ежемесячная аренда – около 250 тысяч рублей;
• ремонтные работы и затраты на дизайн – около 3 миллионов рублей;
• приобретение мебели и оборудования в номера – около 5 миллионов рублей, из расчета 250 тысяч на один номер;
• ремонт и закупка оборудования для хозяйственных и всех прочих помещений – около 1,5 миллионов рублей;
• моющие средства и материалы – около 50 тысяч рублей;
• затраты на регистрацию, получение лицензий на деятельность – около 50 тысяч рублей;
• бюджет на рекламу – около 300 тысяч рублей.

При расчетах потребуется учесть и ежемесячные расходы: оплата аренды, коммунальные платежи, фонд заработной платы сотрудников, расходы на ремонт и закупку материалов, средств гигиены.

Реклама и маркетинговый бизнес-план гостиницы

При разработке бизнес-плана для гостиницы, необходимо подучать о том, какие рекламные каналы вы будете использовать. Наиболее эффективными вариантами будут следующие:

• реклама в средствах массовой информации – в журналах, газетах, на местном радио и телевидении. Рекомендуется отдавать предпочтение тематической печатной продукции;
• реклама в местах с потенциальными клиентами – на вокзалах, в аэропортах, хорошим решением будет размещение баннеров недалеко от места расположения гостиницы;
• реклама в интернете – продвижение собственного сайта по запросам, работа с клиентской аудиторией напрямую в социальных сетях, заказ контекстной и таргетированной рекламой;
• размещение информации о гостинице и ее номерном фонде в онлайн-каталогах и приложениях;
• сотрудничество с туристическими фирмами и туроператорами. Рекомендуется заключать партнерские договоры с предоставлением турагентству процента от прибыли;
• размещение предложений на сайтах со скидочными купонами.

Очень важно проведение рекламных акций для клиентов – это поможет существенно повысить потребительский спрос. Предоставлять информацию об акциях вы можете на сайте гостиницы и в социальных сетях. Отличным вариантом маркетинговой политики будет проведение праздничных дней.

Анализ возможных рисков: с какими проблемами вы можете столкнуться

Организация и ведение любого бизнеса сопряжено с наличием рисков, особенно в том случае, если в нише присутствует высокий уровень конкуренции. Даже в том случае если вы не новичок, а давно занимаетесь предпринимательской деятельностью, будьте готовы к объективным сложностям.

Предварительный анализ рисков помогает продумать стратегию управления до мелочей, а в том случае, если вы столкнетесь с какой-то проблемой – быстро и эффективно внести необходимые коррективы. Так, у гостиничного сегмента есть несколько наиболее распространенных рисков, которые важно знать:

1. Рыночный риск. Изменения в экономической ситуации вообще, так и на конкретном рынке. Сюда можно отнести экономические кризисы, рост уровня конкуренции в сегменте, изменение потребностей вашей целевой аудитории.
2. Финансовый. Увеличение стоимости аренды, рост расценок на используемы инвентарь, моющие средства, косметические принадлежности.
3. Риски, связанные с персоналом. Как известно, привлекательность гостиничного сервиса складывается из качества сервисного обслуживания персонала. Необходимо тщательно подбирать сотрудников и регулярно повышать уровень их квалификации.

Важный риск, который выносится за список – это всевозможные форс-мажоры, с которыми вы можете столкнуться. Это различные поломки техники, сантехнического оборудования и даже замков в номерах. Рекомендуется включить в штат сотрудника-разнорабочего, который сможет быстро и эффективно решать возникающие вопросы. Хорошим решением будет также страхование имущественной собственности. Как уже говорилось выше, для того чтобы избежать большинства рисков, вы должны выработать грамотную стратегию.

Все расчеты актуальны на 2022 год.

Всё ещё не зарегистрировали свой бизнес? Откройте ИП или OOO бecплaтнo онлайн. Даже если вы ещё не решились регистрировать свою деятельность, вы можете подготовить документы на открытие ИП или ООО с помощью сервиса прямо сейчас, а в дальнейшем подать их на госрегистрацию в удобное для вас время.

Источник: xn--90agcbhfc2bzb9j.xn--p1ai

Бизнес-план открытия и строительства загородного мини отеля с расчетами

В статье рассматриваются основы составления бизнес-плана открытия загородного мини отеля. Туристическая отрасль в России развивается с каждым годом, постоянный поток как внутренних, так и внешних туристов обуславливает необходимость их комфортабельного размещения. В связи с этим, постройка отеля может быть перспективным вложением средств для предпринимателя.

Для выхода на окупаемость и получение прибыли потребуется на этапе планирования предусмотреть все возможные нюансы и провести необходимые расчеты. Для этого составляется бизнес-план.

С помощью бизнес-плана мини отеля можно получить дополнительное финансирование в виде банковского кредита.

Порядок составления бизнес-плана для отеля

Прежде чем приступить к описанию концепции будущего мини отеля, важно провести анализ существующей рыночной ситуации в рамках бизнес-плана и определить:

• Основных конкурентов;
• Порядок ценообразования;
• Факторы, влияющие на развитие отрасли;
• Перспективные туристические направления;
• Потребительские предпочтения.

На основе полученных данных формируется не только модель компании, но и ее маркетинговая стратегия, организационная структура, составляется финансовый план.

Пример бизнес-плана открытия и строительства загородного мини отеля с расчетами

Описание

Оглавление

Файлы

Помимо предоставления услуг по размещению гостей загородного отеля в бизнес-плане может быть предусмотрено предоставление и других услуг, таких как:

• Организация питания;
• Проведение праздников – свадеб, юбилеев, корпоративов, выпускных;
• Развлекательные мероприятия;
• Пользование бассейном или сауной;
• Проведение конференций, форумов и других деловых мероприятий;
• Аренда спортивного инвентаря и другие.

В зависимости от перечня предоставляемых услуг формируется целевая аудитория, среди которой могут быть следующие группы:

• Путешественники и туристы;
• Жители близлежайших городов;
• Участники проводимых в отеле мероприятий;

Юридические лица – компании и фирмы и др.

1 – Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для запуска открытия и строительства загородного мини отеля с расчетами

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.3. Цели на 5 лет

3 – Рынок

3.2. Динамика рынка

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж разработки открытия и строительства загородного мини отеля с расчетами

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.7. Доход инвестора

6 – Анализ

6.1. Инвестиционный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски открытия и строительства загородного мини отеля с расчетами

7 – Выводы

Бизнес-план открытия и строительства загородного мини отеля с расчетами с финансовой моделью и расчетами предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Отзывы наших клиентов

Отзыв на бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой

Наша компания нуждалась в привлечении инвестиций для постройки базы отдыха. Мы обратились на сайт План-про.ру за бизнес-планом, и не ошиблись в выборе. Документ был составлен даже немного раньше оговоренного срока, и составлен образцово. Мы смогли привлечь финансирование на сумму 40 миллионов рублей. Спасибо, что учли все пожелания инвестора в процессе работы.

Зоя Светова, частный предприниматель, город Сызрань

Отзыв на бизнес-план открытия мини гостиницы у моря на 10 номеров

Требовался бизнес-план для расчёта окупаемости проекта и составления долгосрочного финансового прогноза. Решили купить готовый план в консалтинговой фирме plan-pro.ru. Результат удовлетворил все наши нужды: пользоваться легко, удобно вносить правки, когда требуется, финансовая модель полностью понятна, оформление замечательное.

Никита С.М., г. Пенза

Отзыв на бизнес-план строительства крытого аквапарка

Для получения кредита необходимо было предоставить бизнес-план, в котором будет указана стратегия развития и путь возвращения кредита. Мы купили готовый бизнес-план на сайте plan-pro.ru, бизнес-планом аквапарка удобно пользоваться, можно менять все параметры: объем продаж, стоимость строительства и т.д. Мы самостоятельно подкорректировали бизнес-план исходя из своих цифр и нам одобрили кредит на 180 миллионов рублей.

Александр Каноненко, ИП, Анапа

Отзыв на бизнес-план парка аттракционов, развлечений, отдыха и культуры

Получили инвестирование проекта на сумму 125 млн. рублей и смогли расширить парк аттракционов и развлечений, а также провести ремонт. Благодарны plan-pro.ru за великолепно выполненную работу, в которой были учтены все наши пожелания и требования инвесторов.

Михаил Сергеевич, Генеральный директор, Воронежская область

Отзыв на бизнес-план строительства и открытия гостиницы

Грамотно составленный консалтинговой фирмой План-Про бизнес-план включал в себя: расчет инвестиционных показателей, всесторонний маркетинговый и SWOT-анализ. Как следствие — нам был одобрен кредит в размере 50 миллионов рублей сроком на 5 лет, для строительства и открытия гостиничного комплекса.

Игорь Вячеславович, Директор, Ярославская область

Отзыв на бизнес-план строительства отеля

Для открытия загородного мини отеля необходим был кредит в сумме 125 млн. руб. Подав заявку в Райффайзенбанк, узнали о необходимости предоставления бизнес-плана. Нашли готовый бизнес-план на ПланПро. В этот же день отправили все документы в банк. После проверки получили одобрение на 500 млн. руб.

Остались довольны результатом, финансовую модель используем до сих пор для прогнозирования прибыли.

Юдина Марина Викторовна, Руководитель, г. Москва.

Конкурентный анализ для загородного мини отеля в бизнес-плане

Конкуренция на рынке туристических услуг высокая. Особенно она усиливается в исторических местах и курортных городах. В связи с этим, перед составлением бизнес-плана и определения концепции будущего мини отеля важно выявить потребительские предпочтения и провести анализ конкурентов, результатом которого станет формирование конкурентного преимущества.

Среди основных конкурентов выступают расположенные в непосредственной близости предприятия, осуществляющие услуги по размещению гостей, ими могут быть:

• Аналогичные отели;
• Гостиницы;
• Пансионаты;
• Базы отдыха;
• Хостелы;
• Владельцы квартир, сдающие их на короткий срок и другие.

Для обеспечения постоянного потока клиентов важно создать конкурентное преимущество, которым может выступать:

• Удобное месторасположение;
• Демократичные цены;
• Чистота;
• Привлекательный дизайн;
• Клиентоориентированный подход;
• Возможность включить в стоимость питания;
• Бронирование онлайн;
• Наличие разнообразных дополнительных услуг и т.д.

Маркетинговый план бизнес-плана открытия мини отеля

Особое внимание при составлении бизнес-плана следует уделить формированию перечня маркетинговых активностей, направленных на продвижение услуг загородного мини отеля. К ним можно отнести следующие:

• Создание сайта и групп в социальных сетях с возможностью онлайн бронирования и полным прайс-листом;
• Размещение объявлений на туристических порталах;
• Наружная реклама и установка указателей;
• Реклама в средствах массовой информации;
• Сотрудничество с туристическими фирмами;
• Скидки при проведении массовых мероприятий;
• Организация форумов, конференций, мастер-классов.

Если вы рассчитываете на более значительный поток клиентов, то изучите также бизнес-план строительства туристической базы отдыха 4-этажный комплекс. Этот проект также содержит описание проекта и соответствующие расчеты.

Этапы открытия парк-отеля в рамках бизнес-плана

1. Анализ рыночной ситуации – конкурентов, целевой аудитории, порядка ценообразования, факторов, оказывающих влияние;
2. Определение концепции, перечня оказываемых услуг, ценовой политики;
3. Выбор месторасположения;
4. Определение потребности в кадрах, оборудовании, финансировании;
5. Расчет эффективности реализации проекта;
6. Выявление возможных рисков;
7. Составление бизнес-плана строительства отеля;
8. Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, постановка на налоговый учет, выбор системы налогообложения;
9. Строительные и ремонтные работы;
10. Оснащение здания;
11. Найм персонала;
12. Получение разрешительной документации от Роспотребнадзора, пожарной инспекции и др.;
13. Проведение рекламной компании;
14. Организация открытия.

Инвестиции в строительство отеля в соответствии с бизнес-планом

Для постройки отеля в соответствии с бизнес-планом потребуется от 100 до 500 млн. руб. В качестве источника финансирования можно использовать как собственные, так и заемные средства.

Для того, чтобы получить банковский кредит или привлечь инвесторов потребуется профессионально составленный бизнес-план. Уже готовый бизнес-план мини отеля, содержащий всю информацию и расчеты, вы можете скачать по ссылке ниже. Мы, также, включили в него удобную в использовании финансовую модель. Минуя подготовительный этап, вы сможете сразу же приступить к реализации своей идеи.

Для запуска бизнеса потребуется осуществление расходов по следующим основным статьям:

• Аренда или покупка земельного участка – ххх руб.;
• Аренда или строительство помещений – ххх;
• Регистрация бизнеса и оформление разрешительных документов – ххх;
• Ремонтные работы – ххх;
• Оснащение – ххх;
• Запас денежных средств – ххх.

Выбор месторасположения отеля в соответствии с бизнес-планом

Оптимальное место для размещения парк отеля – это экологически чистый район рядом с лесом и/или водоемом в непосредственной близости к городу.

Хорошая транспортная доступность является важным критерием в соответствии с бизнес-планом, поскольку клиенты заинтересованы в возможности быстро добираться до города и обратно как на личном, так и на общественном транспорте.

Территория обязательно должна быть огорожена и охраняема с выделением парковки. Кроме того, следует заранее позаботиться об отсутствии поблизости шумных или загрязняющих воздух промышленных объектов и станций.

Оснащение эко отеля в соответствии с бизнес-планом

В бизнес-плане необходимо предусмотреть расходы на оснащение и оборудование мини отеля и запланировать приобретение:

• Мебели – кроватей, диванов, столов и стульев;
• Техники – телевизоров, кондиционеров, оборудования для проведения конференций, компьютеров для офисных сотрудников;
• Оборудования для кухни кафе или ресторана;
• Предметов личной гигиены, полотенец, халатов для гостей;
• Предметов для благоустройства территории;
• Зоны ресепшена;
• Оборудования для бани и сауны при необходимости.

Доходы и расходы мини отеля в бизнес-плане

Прогноз доходов и расходов загородного отеля необходим для составления финансового плана бизнес-плана.

Расчет текущих затрат отеля в бизнес-плане

В соответствии с бизнес-планом для обеспечения нормального функционирования мини отеля потребуется ежемесячные расходы на сумму от ххх руб. по следующим основным статьям:

• Коммунальные услуги – ххх руб.;
• Заработная плата сотрудников – ххх;
• Налоги и сборы – ххх;
• Ремонт и замены устаревшего оборудования – ххх;
• Арендная плата при наличии – ххх;
• Проведение рекламных компаний – ххх;
• Закупки расходных материалов – ххх.

Прибыльность мини отеля в соответствии с бизнес-планом

Выручка компании формируется за счет платы за предоставление услуг и составляет до ххх руб. ежемесячно. Тогда прибыль загородного отеля в соответствии с бизнес-планом может достигать ххх руб. в месяц.

Кадровый состав в бизнес-плане открытия отеля

• Директор;
• Администратор;
• Бухгалтер;
• Менеджер по закупкам;
• Менеджер по работе с клиентами;
• Охранник;
• Уборщица;
• Повар;
• Официанты;
• Рабочие.

Итого от 15 до 100 и более человек в зависимости от концепции загородного отеля, предусмотренной в рамках бизнес-плана.

Срок окупаемости вложений в постройку отеля в бизнес-плане

Срок окупаемости инвестиций в мини отель предусмотрен в бизнес-плане от 3-х до 5-ти лет.

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.

Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.

В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.

Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.

Отчет о движении денежных средств — важнейший документ любого бизнес-плана. Содержит комплексную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых поступлениях и оттоках компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.

Скачайте готовый бизнес-план отеля с расчетами и финансовой моделью Excel

Несмотря на высокий уровень конкуренции, хороший сервис и соблюдение соотношения цены и качества позволяют предпринимателю, открывшему загородный мини отель, получать прибыль на протяжении долгого периода времени.

Однако, для этого потребуется составить бизнес-план и учесть в нем все нюансы ведения бизнеса в данной сфере. Мы создали для вас готовый бизнес-план мини отеля со всеми необходимыми расчетами, документ можно скачать по ссылке ниже. Он содержит полную, хорошо структурированную информацию для того, чтобы не только без промедления приступить к реализации проекта, но и для получения дополнительного финансирования в виде банковского кредита или инвестиций. При необходимости, мы, также, можем подготовить бизнес-план «под ключ» и учесть в нем все индивидуальные особенности вашей идеи.

Для получения максимальной прибыли основной задачей владельца загородного мини отеля является обеспечение беспрерывного потока клиентов.

Похожие бизнес-планы

Производство

Сфера услуг

Сельское хозяйство

Питание

Строительство и недвижимость

Торговля

Источник: plan-pro.ru